Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Альфа банк ипотека на вторичное жилье


Ипотека на вторичное жилье в Альфа-Банке, взять ипотеку на вторичку

У Альфа-Банка есть специальная программа кредитования для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости. На этой странице мы опубликовали подробные условия ипотеки на вторичное жилье в Альфа-Банке.

Кроме этого, здесь же можно рассчитать ежемесячные взносы и общую переплату с помощью калькулятора онлайн.

Условия ипотеки Альфа-Банка на вторичку в 2018 году

Процентная ставка и для новостроек, и для жилья на рынке вторичной недвижимости одинаковая. Более низкий процент по ипотечному кредиту сможет получить клиент, который выполнит все требования банка:

  • оформит комплексную страховку. В нее входит обязательное страхование залогового жилья, а также добровольное страхование жизни и здоровья (плюс страховка от ограничения права собственности).
  • Внесет большой первоначальный взнос.
  • Имеет безупречную кредитную историю.

Льготная ставка по вторичной ипотеке Альфа-Банка предусмотрена для тех клиентов, которые получают зарплату через банк.

Чтобы взять ипотеку Альфа-Банка, вторичка должна соответствовать нормам кредитной организации. Например, есть требование об исправной сантехнике, дом не должен находиться в аварийном состоянии и т.д. Полный перечень находится на сайте. Там же можно посмотреть необходимые документы.

Получение кредита начинается с оформления онлайн заявки. Перейти к заполнению анкеты можно с нашего портала.

mainfin.ru

Альфа Банк предлагает ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке

Содержание

Клиенты, располагающие постоянной и официальной работой способные подтвердить свой статус документально, могут получить ипотеку на вторичное жилье в Альфа-Банке, стоит просто подать заявку.

Недавно банк запустил программу предоставляющую ипотеку на покупку недвижимости на вторичном рынке. Банковский продукт предоставляется на определенных условиях кредитования, понадобится обширный пакет документов и, конечно, в предложении есть свои плюсы и минусы.

Пробную заявку можно подать посредством официального сайта банковской структуры в режиме онлайн. Пользователю в режиме онлайн нужно выбрать вкладку «Ипотека на жилье вторичного рынка», а затем заполнить поля формы. Аналогичным образом оформляется рефинансирование кредита на новое жилье.

Следует брать в расчёт, что соотношение покупаемой жилплощади с остатком по реальному кредиту должно быть меньше отметки в 85%.

Вопрос рефинансирования рассматривают положительно когда:

  1. Проходит капитальное обслуживание жилфонда.
  2. Осуществляются ремонтные работы на приобретаемом объекте из вторичного рынка.
  3. Требуется взять ипотечный заем на покрытие задолженности по кредиту, взятому у стороннего банка.

При первоначальном решении в пользу клиента следует прийти в банк для предоставления пакета оригиналов документов и оформить, а затем заверить подписью соглашение. Основополагающее условие – право собственности должно быть оформлено на лицо берущее кредит, по Законодательному акту о регистрации прав и осуществление операций с недвижимостью в Росреестре.

Требования, предъявляемые банком

Оформляя в Альфа-Банке ипотеку на вторичное жилье, следует помнить о некоторых важных моментах.

Жилье в обязательном порядке должно быть благоустроенным (подключено ко всем видам коммуникаций) и не должно состоять в списке ветхого, либо аварийного жилфонда.

Требования к потенциальному кредитуемому следующие:

  • возраст более 21 года;
  • резидент РФ – гражданин РФ, либо пребывание на территории России более 173 дней;
  • граждане РФ, проживающие за границей более чем 180 дней в году, не могут кредитоваться по данной программе;
  • максимальное возрастное ограничение заемщика на момент крайней выплаты по взятым долговым обязательствам – мужчины до 59 лет, женщины до 54 лет;
  • стаж работы от 1 года, срок на последнем месте трудоустройства не меньше 1-го мес. от даты подписания контракта.

Банк принимает на рассмотрение и онлайн заявки от ИП, которые прошли процедуру регистрации с подтверждённым и ежемесячным доходом. Что касается супругов, то они в условиях кредитования представляют собой созаёмщиков. Поручительства банковская структура не запрашивает.

Ипотечный калькулятор Альфа-Банка, плюсы и минусы

Преимущества ипотечного кредита от Альфа-Банка состоят в следующем:

  1. не нужно первоначальных взносов;
  2. предельный кредитный лимит 10 млн. рублей;
  3. заявку можно сформировать в режиме онлайн;
  4. рассмотрение заявки за 3 дня;
  5. рефинансирование кредитов других банков;
  6. упрощенные условия для клиентов находящихся на зарплатном проекте;
  7. низкая ставка — всего 9,75%;
  8. без поручителей, хватает размещения жилья в качестве залога.

Недостатки ипотеки от Альфа-Банка:

  • рефинансирование только при покрытии 50% кредитной стоимости;
  • повышенные проценты для не зарплатных клиентов;
  • кредит на жилье невозможен без суммы превышающей 10-ю часть от стоимости покупаемого жилфонда.

Размер ссуды, выдаваемой Альфа-Банком на вторичное жилье, вы можете рассчитать исключительно в рублевом эквиваленте при помощи калькулятора расположенном на официальной странице банка. Также на сайте можно без особого труда отыскать отзывы клиентов ранее воспользовавшихся ипотекой на вторичное жилье.

Первоначальную часть суммы внести нужно обязательно, она составляет более чем 30% от стоимости покупаемых квадратных метров. Ценообразование на объект недвижимости производит третья сторона (независимые оценщики).

Мероприятия по оценке недвижимости должны быть осуществлены в обязательном порядке при заключения соглашения с банком о выдаче ипотечного кредита.

Взятые средства клиент обязуется возвратить банковскому учреждению в период 5-25 лет.

helpalfa.ru

Ипотека от Альфа банка

Ипотека в Альфа банке берется на любой вид жилья, будь это новостройка или жилье на вторичном рынке. Также можно приобрести загородный дом, постройку в сельской местности, причем ипотечная программа распространяется на все регионы России.

Главное преимущество ипотеки от данного банка – отсутствие необходимости иметь привязку прописки с местом, где будет осуществляться покупка и даже оформление договора.

Альфа банк предлагает не одну ипотечную программу, а несколько на выбор, поэтому каждый клиент подбирает для себя то, что для него окажется самым выгодным.

Ипотека от Альфа банка на вторичное жилье

Приобрести жилье на вторичном рынке можно по программе, которая предлагает совершить покупку с максимально выгодными условиями:

  • срок ипотеки от Альфа банка может быть минимум 5 лет и максимум 25;
  • можно оформить ипотеку под первый взнос в 10%. Если клиент желает внести больше – сумма может составлять до 20% от
  • общей стоимости жилья;
  • стоимость квартиры не должна быть меньше 500 000 рублей и не больше 15 млн рублей;
  • заемщик должен достигнуть возраста 21 год;
  • подтверждение дохода.

Подтвердить доход возможно несколькими способами.

Можно указать, что клиент банка работает неофициально, что, конечно, оценивается банками отрицательно, но в ряде случаев принимается в учет.

Главное – уделить банк в том, что заемщик на самом деле работает и получает достаточный уровень дохода. Также доход можно подтвердить справкой или финансовой отчетностью (если клиент – владелец предприятия или ИП).

Предпочтение банк отдает тем, кто подтвердил высокий уровень дохода. Для таких клиентов предлагается кредит в Альфа банке на выгодных условиях.

Можно купить в ипотеку от Альфа банка квартиру и с другими условиями, если заемщик готов внести больше, чем 20% от цены на квартиру.

В таком случае общая сумма цены жилья может превышать 15 млн. Однако основной аспект играет подтверждение дохода – если банк получит документ, который будет свидетельствовать, что заемщик в состоянии выплачивать долг в большом размере, решение скорей всего будет положительным.

Ипотека от Альфа банка под залог недвижимости

Недвижимость можно оставить в залог в Альфа банке преимущественно при покупке первичного жилья – квартир в новостройках. Условия просты: взять можно минимум на 5 лет и максимум на 25.

Если ипотека оформляется в Альфа банке на 5 лет, ставка будет 13.3%, а если на 25 – 14%.

Разница не слишком большая, но оформлять лучше на меньший период, поскольку сумма переплаты с каждым годом увеличивается на установленный размер ставки.

Недвижимость оформлять в качестве залога достаточно просто. Составляется договор, который диктует условия изъятия залога в случае невыплаты заемщиком денег.

В договоре прописывается стоимость квартиры, ее адрес, подтверждается владение заемщиком этой недвижимости. В случае непогашения минимальных платежей банк имеет право обратиться в суд за требованием возврата полной суммы долга или изъятием залогового имущества.

Если дело все-таки доходит до изъятия, квартира выставляется на продажу, но обычно по заниженной стоимости, поскольку вторичное жилье, хоть и в новостройках, да еще и от банков, не многие покупают из-за страха с махинациями.

Именно поэтому банки России неохотно выдают кредиты даже тем, кто оставляет залог, но не подтверждает свой уровень дохода. Гораздо выгодней выдавать Альфа банку ипотеку платежеспособному заемщику, чем потом пытаться продать его жилье.

Ипотека от Альфа банка на покупку дома

«На покупку дома» — это специальная ипотечная программа от Альфа банка.

Ставка здесь выше, чем в случае с покупкой квартиры – 16.3%, если срок кредитования 25 лет.

Дома без справок с подтверждением платежеспособности по форме банка редко продают в кредит, поскольку цены на них обычно выше.

Дом можно взять и на вторичном рынке, но будет оцениваться стоимость сотрудником банка, который определит, рентабельная ли покупка для финансового учреждения.

Если цена завышенная – ипотеку в Альфе банке могут не выдать.

В любом случае, какую бы программу не выбрал заемщик, кредитный калькулятор поможет просчитать суммы переплат.

Однако стоит помнить важный нюанс – чем на дольше вы берете ипотеку в Альфа банке, тем больше переплата, причем сначала, первую половину времени, необходимого на погашение всей суммы долга, заемщик погашает преимущественно проценты.

Те, кто выплачивает ипотеку от Альфа банка на квартиру 25 лет, должны быть готовы, что первые 10 лет уйдет на возврат процентов, а только потом начнет погашаться тело кредита. Такое правило банки ввели, чтобы избежать ухода клиентов.

Заемщику не выгодно переходить в другой банк, где условия со временем могут оказаться более выгодными, ведь выплачивать квартиру по сути придется заново, если погашены только проценты банку, где длительное время платился долг.

poluchenie-kreditov.ru

Кредит на покупку жилья от 9,49 %

Цель кредитования

Кредит предоставляется на приобретение объекта недвижимости на первичном или вторичном рынке жилья. В качестве объекта недвижимости может выступать: квартира, таунхаус, аппартаменты, жилой дом с земельным участком (только на вторичном рынке).

Требования к заёмщику

  • Гражданство РФ или другого государства
  • Возраст: от 21 года до 70 лет на дату полного погашения кредита
  • Стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года

Страхование

Обязательным является страхование утраты или повреждения приобретаемой недвижимости.

Также страхованию подлежат риски утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость + страхование жизни или потери трудоспособности заёмщика.

Полезно знать

В отделении на Пролетарской

По телефону: +7 495 785-5-785 8 800 200 00 35

Базовая ставка составляет 10,49 %. Ставка 9,49 % является минимальной и действует для «зарплатных» клиентов Альфа-Банка с учётом комплексного страхования рисков. Для клиентов, не являющихся «зарплатными», базовая ставка уменьшается на 0,25 % при условии выхода на сделку в течение 30 календарных дней со дня принятия положительного решения о выдаче кредита. При отказе от страхования риска утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость, либо от страхования жизни и потери трудоспособности заёмщика ставка увеличивается на 2 %. Рефинансирование кредита на жилой дом с участком или таунхаус увеличивает ставку на 0,5 % или на 0,25 % соответственно. Процентная ставка увеличивается на 2 % на период с даты предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором в банк были предоставлены документы, подтверждающие государственную регистрацию ипотеки в пользу банка. При предоставлении дополнительных средств (по желанию клиента) ставка увеличивается на 0,5 %, при этом размер дополнительных средств не может превышать 30 % от остатка задолженности по действующему кредиту. Максимальная сумма кредита: в Москве и Московской области — 50 млн ₽, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 25 млн ₽. Для опции «Ипотека по паспорту и СНИЛС» — 30 млн ₽ и 15 млн ₽ соответственно.

Максимальный размер кредита для «зарплатных» клиентов Альфа-Банка составляет: 85 % от стоимости квартиры или таунхауса; 75 % от стоимости апартаментов и 50 % от стоимости жилого дома с земельным участком. Максимальный размер кредита для клиентов, не являющихся «зарплатными», составляет 80 %, 70 % и 50 % соответственно.

alfabank.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.