Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Альфа банк рефинансирование ипотеки других банков


Выгодное рефинансирование ипотеки других банков, рефинансирование ипотечного кредита на выгодных условиях и ставках

Со временем многие заемщики начинают задумываться о снижении кредитной нагрузки, задаваясь вопросом, кто сегодня предлагает самое выгодное рефинансирование ипотечного кредит (ипотеки) и где, в каком банке выгоднее рефинансировать ипотеку (ипотечный кредит).

Сегодня по рефинансированию ипотеки можно найти немало выгодных предложений. Однако при выборе банка для рефинансирования ипотеки стоит обращать внимание не только на самые выгодные условия, но и на репутацию будущего финансового партнера. Оценивая, где выгодно рефинансировать ипотеку, рассматривайте только проверенные временем банки: они не начисляют скрытых процентов или комиссий и в полном объеме выполняют обязательства перед клиентами.

Например, Альфа-Банк ежегодно входит в рейтинг самых надежных банков России и десятку системно значимых кредитных организаций по данным Центробанка, предлагая при этом выгодные условия (процентные ставки, суммы и сроки) рефинансирования ипотеки.

5 причин выгодно рефинансировать ипотечный кредит в Альфа-Банке

  1. Серьезные суммы. Перекредитование ипотечных кредитов в Альфа-Банке дает возможность закрыть невыгодный действующий кредит и открыть новый – на сумму до 50 000 000 рублей.
  2. Выгодные условия. Привлекательная процентная ставка от 9,49% позволит сделать вашу кредитную нагрузку более комфортной.
  3. Гибкие сроки. Оформление нового кредита на срок до 30 лет позволит уменьшить размер ежемесячных платежей за счет изменения периода кредитования.

Итак, когда вы выяснили, где самая выгодная процентная ставка рефинансирования ипотеки и какой банк достоин стать вашим партнером, осталось только выбрать момент, когда выгодно рефинансировать вашу ипотеку.

alfabank.ru

Рефинансирование ипотеки в Альфа Банке в 2017 - других банков, условия, отзывы

Оформляя ипотечный кредит, не многие люди задумываются о том, что в дальнейшем ноша может стать непосильной и придется искать выход из сложной финансовой ситуации. К счастью, спасти положение можно, даже тогда, когда начинает казаться, что оно безнадежно – нужно лишь оформить рефинансирование ипотеки, обратившись в Альфа Банк.

Условия

Предлагаемые Альфа банком условия могут отличаться в зависимости от того, является ли клиент постоянным пользователем банковских услуг, или же обратился впервые.

Так, для держателей зарплатной карты банка предложены следующие условия:

  1. Размер кредита – до 600 тысяч рублей.
  2. Максимальный срок кредитования по программе рефинансирования – 25 лет.
  3. Размер процентной ставки начинается от 9,75% и может возрастать, если например, клиент сделал небольшой первоначальный взнос или не предъявил одну из требуемых справок.
  4. Возможное соотношение суммы кредита к стоимости квартиры – до 85%.

Для всех остальных клиентов условия остаются теми же, но меняется размер процентной ставки – он начинается от 10% и может вырасти до 15-16% годовых.

С помощью программы рефинансирования Альфа Банка может быть погашен ипотечный кредит, который был предоставлен другим банком на:

  • покупку квартиры, находящейся в старом (вторичном) фонде;
  • приобретение либо проведение капитального ремонта, в результате которого будут изменены параметры квартиры на вторичном рынке;
  • приобретение дома или квартиры, либо дома с участком на первичном рынке недвижимости – в жилых комплексах и построенных поселках вроде таких, как «Немецкая деревня», «Европея».

Обращаясь в банк, следует учитывать, что рефинансирование может быть оформлено только в том случае, если на квартиру было получено право собственности, даже если она находится под обременением у банка.

По разным кредитным программам  могут предлагаться различные условия, поэтому, чтобы узнать о них подробнее, следует обратиться к кредитному специалисту за консультацией.

Требования к клиентам

Чтобы получить деньги для закрытия ранее взятой ипотеки в другом банке, клиент Альфа Банка должен соответствовать некоторым требованиям:

  1. Российское гражданство и прописка по месту получения ипотечного займа.
  2. Возраст – от 21 года. На момент окончания выплат по кредиту гражданину должно исполниться не более 70 лет.
  3. Возможно кредитование не только официально трудоустроенных наемных работников, но и лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, являющихся соучредителями компаний.
  4. Если размер кредита очень большой, потребуется предоставление залога.

Также предъявляются определенные требования к объекту недвижимости, который был приобретен по ипотеке:

  1. Обязательно наличие подключения ко всем коммуникациям: газо – и водоснабжению, отоплению, электросети.
  2. Жилье должно быть пригодно для проживания, не допускается перекредитование для тех квартир, которые находятся в аварийном, ветхом состоянии.

В первую очередь банк оценивает собственную выгоду. Если квартира, предоставленная клиентом в залог, не может быть продана по той же стоимости, которая была выдана на ее приобретение, рефинансирование не осуществляется.

Какие документы нужны реструктуризации ипотеки? Найдите ответ на этой странице.

Оформление происходит легко и быстро.

Банк дает клиентам возможность получить займ по программе рефинансирования на выгодных условиях, в частности, если:

  • был выдан сертификат, дающий право на получение материнского капитала;
  • клиент соответствует требованиям банка и может снизить процентную ставку, воспользовавшись услугой Альфа Банка «назначь свою ставку»;
  • граждане, обратившиеся для оформления ипотеки, имеют право на получение льготы по гос. программе «Молодая семья».

Во всех остальных случаях рефинансирование осуществляется по стандартным условиям – не более 85% от общей стоимости объекта недвижимости.

Процесс оформления сделки  по рефинансированию ипотеки, взятой в другом банке:

  1. Сбор документов, среди которых должны быть не только те бумаги, где указана информация о заемщике, но и документы, содержащие сведения о кредите, который планируется рефинансировать.
  2. Документы подаются в Альфа Банк на рассмотрение, если будет принято положительное решение, потребуется собрать дополнительные бумаги, по списку, предоставленному специалистом.
  3. Определяются условия по рефинансированию, заключается договор с Альфа Банком.
  4. Заемщик уведомляет первоначального кредитора о досрочном погашении ипотеки. Расчет, чаще всего, производится в тот день, когда назначено внесение платежа по графику.

После того, как все моменты согласованы между сторонами, начинается процесс по переводу денег кредитору, выдавшему ипотечный кредит и переоформлению договора, залоговой.

Между банком и клиентом также оговаривается способ перечисления денег – будут ли они переведены непосредственно новым кредитором на расчетный счет организации, или же выданы наличными клиенту для того, чтобы он отнес их в отделение и погасил ипотеку.

Последний этап – сбор и предоставление документов на государственную регистрацию.

Документы

Список документов, предоставляемых кредитору для рефинансирования ипотеки:

  • ксерокопия всех страниц паспорта, даже если на них ничего не напечатано;
  • справки, полученные по месту работы и подтверждающие наличие дохода у клиента: справка по форме 2НДФЛ. Если гражданин является индивидуальным предпринимателем — налоговая декларация, отчетность предприятия;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки – всех страниц;
  • документы, устанавливающие право собственности на объект недвижимости, приобретенный по ипотеке;
  • документ, содержащий сведения о техническом состоянии квартиры – кадастровый или технический паспорт;
  • кредитный договор, заключенный с банком, в котором была выдана ипотека;
  • документ, подтверждающий государственную регистрацию договора об ипотечном кредитовании.
В процессе оформления займа могут потребоваться другие документы, такие например, как СНИЛС или ИНН, свидетельство о рождении, а также письменное и заверенное нотариально согласие супруга.

Процент одобрения заявок низкий, что связано с несоответствием основного потока клиентов требованиям, которые установлены Альфа Банком.

Нюансы

Нюансы рефинансирования ипотеки:

  1. При оформлении сделки могут быть взяты различные банковские сборы – на переоформление документов, перевод денежных средств первичному кредитору.
  2. Также дополнительные расходы гражданин несет при перерегистрации сделки в государственном органе.
  3. Клиент оплачивает услуги оценщика недвижимости, который составляет для банка отчет с указанием рыночной стоимости квартиры. Однако, если ипотека была оформлена недавно и ранее составленный отчет не утратил свою актуальность, можно использовать его.
  4. Получить рефинансирование могут только те граждане, которые имеют идеальную кредитную историю и не допустили ни единой просрочки.
  5. Перекредитоваться можно только в том случае, если была приобретена целая квартира, а не комната или доля в ней.

Неважно, насколько выгодные условия предлагает банк, перекредитование связано с дополнительными расходами, которые может понести не каждый клиент.  В некоторых случаях лучший вариант для снижения процентов  — частичное досрочное погашение задолженности по ипотеке, при котором оплата вносится ежемесячно в большем размере, чем  это прописано условиями договора.

С необходимыми документами для оформления ипотеки в Газпромбанке ознакомьтесь тут.

С чего начать покупку квартиры в ипотеку, узнайте здесь.

kvartirkapro.ru

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке 2018, перекредитование ипотеки других банков

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке – это предоставление лучших условий кредитования. Собственные кредиты банка можно реструктурировать по заявлению клиента. А вот перекредитование ипотеки в Альфа-Банке в 2018 году проводится только на основе ссуд других банков.

Облегчить кредитную нагрузку можно за счет:

  • уменьшения процентной ставки как минимум на три пункта (если меньше – то нет смысла оформлять новый кредит);
  • увеличения срока выплат. В этом случае уменьшаются ежемесячные взносы, но увеличивается переплата.

Предварительные расчеты можно сделать с помощью калькулятора на этой странице.

Условия рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке

К физическим лицам для открытия кредитной линии предъявляются требования:

  • возраст от 21 года до 70 лет;
  • обязательный минимальный стаж 1 год, на последнем месте работы – 4 месяца.
  • Наличие среднего или высшего образования.

Недвижимость тоже должна соответствовать. Полный перечень требований к залоговой квартире можно найти на официальном сайте банка. Рефинансировать ипотеку в Альфа-Банке можно при наличии таких документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление на рефинансирование;
  • СНИЛС;
  • справка с указанием размера доходов и копия трудовой книжки;
  • для мужчин призывного возраста – военный билет.

mainfin.ru

Рефинансирование ипотечного кредита в Альфа Банке в 2017 году - что это такое, других банков, условия

Многие банковские учреждения, в том числе и Альфа Банк, позволяют оформить рефинансирование с целью получения более выгодных условий для погашения ипотечного займа.

Это связано тем, что банки прекрасно понимают невыгодность многих предложений, тем самым предлагая своим клиентам оформить перекредитование.

Альфа Банк – это частная кредитно-финансовая организация, которая занимает первое место среди всех частных учреждений данного направления.

Его клиентами являются и физические и юридические лица. Впервые он начал свою финансовую деятельность в декабре 1990 года.

С того времени и по сегодняшний день данное финансовое учреждение считается одним из самых востребованных среди всех российских банков.

Основные сведения

Важно ориентироваться в основных моментах при оформлении любого кредита, в том числе и ипотечного. Это поможет заемщику самостоятельно ответить на многие возникшие вопросы.

Не обязательно запоминать слишком много понятий. Достаточно выучить несколько основных терминов, чтобы чувствовать себя более уверенно.

Разумеется, это необязательное условие для получения кредита. Банки не будут проводить экзамен перед тем, как выдать кредит. Но чаще всего шансы на получение займа выше у тех, кто подкован в основных нюансах.

Что это такое

Для начала необходимо разобраться, что такое кредит в целом. Это процесс займа денег одной стороной (заемщиком) у другой стороны (кредитора).

Первая сторона в обязательном порядке должна вернуть всю сумму согласно составленному кредитором графику с выплатой конкретных процентов.

Сделка вступает в силу после подписания специального кредитного соглашения, в котором прописаны все права и обязанности участников сделки, а также условия оформляемого кредита.

Рефинансирование кредита – это иными словами перекредитование займа на новый, который отличается от первого более выгодными условиями.

Основными преимуществами такого процесса является:

  • уменьшение процентной ставки;
  • увеличение срока выплаты кредита;
  • снижение ежемесячной платы;
  • изменение валюты.

Рефинансирование ипотечного займа подразумевает оформление новой ипотеки с целью погашения предыдущей.

Провести перекредитование можно как в том банке, где ранее оформлялся кредит, изменив условия, либо же оформить его в другом банковском учреждении.

Банк – это организация, которая проводит кредитно-финансовые операции. Главной функцией банковских организаций является поддержание денежного оборота страны.

Благодаря деятельности банков доступны различные финансовые услуги, такие как вклады, кредиты, депозиты, ипотеки и другое.

Кто может получить

Как уже упоминалось выше, получить перекредитование может как физическое, так и юридическое лицо. Для этого им необходимо выполнить обязательные требования банковской организации.

Обе категории граждан в обязательном порядке должны быть жителями РФ и иметь постоянную прописку в том месте, где находится банковское учреждение.

Возрастной порог заемщика должен быть от 21 года до 65 лет. При этом не допускается наличие досрочно выплаченных займов, а кредитная история должна быть положительной и не иметь финансовой нагрузки.

Получить отказ в оформлении рефинансирования вполне возможно, если не выполнить хотя бы одно из указанных выше требований. Бланк договора рефинансирования можно скачать здесь.

Поэтому убедитесь, что вы соответствуете всем условиям, прежде чем подавать заявку на получение перекредитования в Альфа Банке.

Законодательная база

Важную роль в любой отрасли исполняет законодательство. Правила оформления и выдачи займов закреплены в некоторых нормативно-правовых документах, несоблюдение которых грозит ответственностью.

В данных законах указаны права и обязанности не только финансовых организаций, но и заемщиков. Поэтому разбираться в них должны без исключения все участники процесса.

Итак, первым законом, знание которого обязательно, является Гражданский Кодекс Российской Федерации № 51-ФЗ от 30.11.1994. В 42 главе данного закона находится вся необходимая информация, касающаяся кредитования.

Не только Гражданский Кодекс контролирует деятельность кредитно-финансовых организаций и сам процесс кредитования. Этим занимаются специальные Федеральные законы.

Например, ФЗ «О банках и банковской деятельности» от 2 декабря 1990 года N 395-1-ФЗ, а также Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации» от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ.

Эти два закона следят за работой всех банков России, а последний за деятельностью главного российского банка. Также не последнюю роль играет закон «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1.

В нем четко прописаны права потребителей, а также отношения между ними и исполнителями. Всего в данном законе содержится 46 статей.

Еще несколько важных законов, которые касаются непосредственно ипотечного кредитования, являются Федеральный закон «Об ипотеке» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ и закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.

Порядок оформления сделки

Любая сделка состоит из последовательных шагов. Каждый из них отвечает за конкретный момент.

Нарушение одного шага может привести к плохому результату в конце, поэтому необходимо соблюдать все правила на протяжении всего процесса оформления сделки.

Первым делом заемщик должен обратиться в банковскую организацию, в которой он получил займ, и заполнить специальную заявку на получение перекредитования.

В случае получения отказа, клиент посещает офис Альфа Банка и представляет сотруднику все необходимые документы.

Если после рассмотрения заявки ответ положительный, то банковское учреждение переводит на счет заемщика, либо на счет бывшего кредитора необходимую сумму для погашения займа.

Вернуть долг Альфа Банку необходимо в четко указанные сроки с соблюдением всех требований.

Если по каким-то причинам этого не сделать, то риск попасть в финансовую ловушку очень велик. А возможность получить кредит в другом банке будет недоступной.

Лучшие условия перекредитования

Условия получения ипотечного кредита напрямую зависят от выбранного кредитного продукта.

Например, если заемщик воспользуется программой «На ипотечный кредит под залог недвижимости», то он сможет рассчитывать на ставку от 17,6% до 18,6% со сроком погашения от 11 до 15 лет.

А вот кредитная программа «На покупку городской квартиры» позволяет взять займ сроком от 21 года до 25 лет под процент от 17,3% до 18,4%.

В целом условия получения ипотечного кредита в Альфа Банке следующие:

Срок погашения займа От 1 года до 25 лет
Сумма кредита От 600 тысяч рублей до 100 миллионов рублей (не больше 85% от общей стоимости жилья)
Процентная ставка от 10%, для владельцев зарплатных карт От 9,75%
Сроки рассмотрения заявки Две недели
Залог Недвижимое имущество
Тип погашения Аннуитетные ежемесячные платежи

Такие условия считаются вполне выгодными по сравнению с другими банками. Именно поэтому большое количество заемщиков обращается именно в Альфа Банк.

Какие документы понадобятся

Рефинансирование также подразумевает обязательную подачу необходимых документов в то кредитное учреждение, где оно будет оформляться. Пакет документов такой же, как и при оформлении ипотечного займа.

В него входит:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справка 2-НДФЛ;
  • справка с места работы;
  • бумаги на право владения недвижимым и другим имуществом, которое может послужить залоговым объектом;
  • ИНН;
  • трудовая книга;
  • документы с информацией о предыдущем кредите.

Все документы должны быть правильно оформлены. Несоответствие требованиям может привести к моментальному отказу.

Заключение договора также считается не менее важным. Подписи в нем должны поставить все участники процесса.

В обязательном порядке они должны разбираться во всех нюансах и сознательно относится к выполнению своих обязанностей.

Нарушение условий кредитного соглашения может привести к расторжению сделки и даже к уголовной ответственности.

Как получить рефинансирование ипотеки других банков в Альфа Банке

Если ваш кредит был оформлен в другом кредитно-финансовом учреждении, а провести его рефинансирование вы хотите в Альфа Банке, то необходимо явится в отделение данного банка с полным пакетом документов и информацией о текущем займе.

Как снизить процентную ставку по кредиту, читайте здесь.

Условия предоставления перекредитования такие же, как и для займов других российских банков.

Одним из самых важных моментов, на которые обращают внимание заемщики, является доступные размеры кредита.

Ведь часто многие банки не могут выдать именно ту сумму, которая необходима для приобретения жилья или для рефинансирования кредита.

Альфа Банк располагает максимально крупными суммами для погашения ипотечного кредита. Предоставляемая сумма зависит от выбранной кредитной программы.

При использовании одного кредитного продукта максимальный размер займа может достигать 2,5 миллионов рублей, а некоторые продукты располагаю более крупными суммами (до 60 миллионов рублей).

Это делается с целью убеждения в том, что данное предложение действительно выгодное и что размер переплат не будет слишком большим.

На сайте данной банковской организации есть специальный калькулятор, с помощью которого можно осуществить такое действие.

Любое предложение хорошо тем, что имеет большое количество преимуществ. Именно поэтому рефинансирование в Альфа Банке так привлекает многих потенциальных клиентов.

Часто некоторые из них обращают внимание только на плюсы, а недостаткам не уделяют должного внимания.

Именно поэтому в процессе оформления рефинансирования заемщики сталкиваются с трудностями, возникновение которых не могли предугадать.

Программа перекредитования в данном банковском учреждении включает в себя такие положительные моменты:

Что касается негативных моментов, то они следующие:

Каждый клиент сам вправе выбирать те кредитные продукты, которые ему по душе. Соотношению плюсов и минусов при этом необходимо уделять достаточное внимание.

Ведь именно от этого зависит, насколько то или иное предложение является выгодным для заемщика. Альфа Банк позволяет своим клиентам оформить заявку на перекредитование, не покидая стен дома.

pravopark.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.