Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Бишкек ипотека квартира


Квартиры в Бишкеке ипотека, посмотрим обе стороны

 Квартиры в Бишкеке ипотека, устали жить в съемной квартире? И вам нужно своё жильё? Банки Кыргызстана предлагают массу кредитов, в том числе ипотечных. Давайте посмотрим со стороны и решим где и как получить ипотечный кредит. К тому же, с наиболее выгодными условиями.

Условия и тарифы

 Для начала, что ипотечный кредит выдается только на приобретение жилья с последующим проживанием в нём.

 Год постройки приобретаемого жилья не должен быть старше 60-ти лет. Это потому, что приобретаемое жильё принимается в качестве обеспечения по кредиту и должно оставаться ликвидным до окончания срока кредита. К сожалению, таковы требования банков в Кыргызстане.

 Кредит выдается только гражданину КР, в возрасте до 65 лет. При этом достижение пенсионного возраста не должно наступить до окончания срока кредита. Обязательно наличие подтверждающих доходов всех членов семьи заемщика. Поручительство по ипотечному кредиту является необязательным. Однако если есть поручитель, то справка о его доходах также требуется.

 Комиссия за рассмотрение кредитной заявки в этих банках составляет от 0,8% до 1,5% от кредитной суммы.

 Комиссия за досрочное погашение в течение первого года составляет 2-5% от суммы погашения. По истечении одного года, комиссия не взимается.

 Условием получения ипотечного кредита является наличие собственных средств. Минимальный собственный взнос должен составлять 30%. Но, если у вас есть 40% от суммы приобретаемой недвижимости, банк обычно снижает ставку на 1%.

Как получить

 Вам нужно найти предполагаемую квартиру. Поговорите с её продавцом и скажите, что покупаете через банк. Банки требуют паспортные данные продавца. Если продавец согласен, то обращайтесь в отделение банка и пишите заявление. Укажите в нём сумму предполагаемого кредита, срок и адрес покупаемого жилья. Сотрудник банка оговаривает условия выдачи кредита. Процедура следующая:

 В случае положительного решения банк выдает кредит заемщику. Составляется предварительный договор (регистрируется в государственной нотариальной конторе). Его смысл состоит в том, что заемщик получает кредит, оформляет приобретаемую квартиру на себя и потом закладывает квартиру. В нем также указывается срок. Обычно это 10 дней. Сделав это, заемщик приносит документы переоформленной квартиры в банк. После этого, банк составляет договор об ипотеке и снова регистрирует его в нотариальной конторе. Это рискованный метод, однако, он имеет место быть.

 Другой способ. Банк принимает в залог совсем другую недвижимость. При этом, залогодателем является он сам и документы по приобретаемой недвижимости предоставляются в залог только для подтверждения купли-продажи недвижимости.

 Как было описано выше, заемщик должен иметь собственные средства в размере минимум 30% от суммы приобретаемой недвижимости. Если у заемщика нет собственного взноса, он может предоставить залог, равный сумме взноса. Таким образом, заемщик предоставит в залог 2 залога:

 вместо 30% взноса

 за разницу, которую дает банк.

Просрочка

 Если нет возможности платить кредит, то, как и при любых случаях, банк начинает процедуру взыскания залога. Конечно, вначале вручается уведомление, в котором оговариваются дальнейшие действия.

br.kg

Мировой экономический кризис оказал значительное влияние на все виды бизнеса. Однако больше всего последствия оказались ощутимыми для сфер деятельности, предлагающие товары долгосрочного потребления -продажа недвижимости и автомобилей. Характерным признаком стало значительное снижение активности на рынке недвижимости. Активизировать этот рынок в ситуации выхода из кризисного застоя может только ипотека.

Кредит на покупку квартиры и другого жилья может получить в Банке любой житель Кыргызстана в трудоспособном возрасте, имеющий постоянный доход. Но к сожалению, условия кредитования оставляет желать лучшего.

Купить квартиру в рассрочку от застройщика без посредников, вы экономите на цене квартиры значительную сумму.

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, автомобиль, яхту и т.д. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения. Термин ипотека в Кыргызстане обычно применяется в связи с решением жилищных проблем.

Самый распространенный вариант использования ипотеки в Кыргызстане - это покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Ипотечные кредиты выдаются банками, и условия кредитования у всех разные. На государственном уровне в Кыргызстане ипотека находит поддержку в виде разработанного ипотечного законодательства, но не хватает специально созданных государством ипотечных агентств.

Оформление ипотеки – многоэтапная процедура, включающая сбор документов, прохождение кредитной комиссии банка, поиск подходящего жилья, его оценку и страхование, заключение договора ипотеки.

Когда ипотечный кредит получен и жилье приобретено, наступает время «расплаты». Погашение кредита может осуществляться как наличными деньгами, так и безналично, либо в строго определенные дни, либо в любой день месяца – эти условия определяются банком-кредитором. Возможность досрочного погашения кредита так же определяется ипотечным банком.

Преимущества и недостатки ипотеки

Главным преимуществом ипотеки является то, что, вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилья, возникает возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме). При этом жилье, приобретенное по ипотеке, сразу является собственностью заемщикаипотечного кредита. В новом жилье можно зарегистрироваться заемщику и членам его семьи. Безопасность операции обеспечивается страхованием рисков утраты права собственности на квартиру и ее повреждения, а так же потери заемщиком трудоспособности. Длительный срок кредитования делает платежи по ипотеке не слишком большими и, следовательно, не слишком обременительными.

Самым существенным недостатком ипотеки является так называемая «переплата» за квартиру, которая может достигать 50% и более. «Переплата» по ипотеке включает в себя проценты по ипотечному кредиту и ежегодные суммы обязательного страхования. Кроме того, в процессе получения ипотечного кредита заемщику приходится нести еще некоторые дополнительные расходы, такие как оплата услуг оценочной компании и нотариуса, плата банку за рассмотрение заявки на кредит, сбор за ведение ссудного счета и т.п. В совокупности накладные расходы составляют 0,5-1,5% стоимости приобретаемого жилья.

Еще один «минус» ипотеки - большое количество требований ипотечных банков к заемщикам: документальное подтверждение доходов, определенный стаж работы на одном месте, положительная кредитная история, возможность представить поручителей по кредиту и т.д.

Найти идеальный компромисс между преимуществами и недостатками ипотеки непросто. Но к сожалению, сегодняшний ипотечный рынок Кыргызстана, не радует количеством и разнообразием предлагаемых ипотечных программ.

elitka.kg

Элитные квартиры в ипотеку в Бишкеке - Avangardstyle.kg - Строительная компания "Авангард Стиль"

Одним из важнейших событий в жизни практически каждого человека является покупка собственного жилья. Однако, учитывая реалии современного рынка и цены на квартиры, становится понятно, что самостоятельно такую покупку среднестатистической семье вытянуть крайне сложно. В такой ситуации лучшим вариантом для молодой семьи будет решение купить недвижимость в ипотеку.

Несмотря на многолетние кредитные обязательства, которые семье приходится брать на себя, квартира в ипотеку остается наиболее распространенным способом улучшения жилищных условий. Если оценить все преимущества такого решения, то стоимость жилья, приобретенного в рассрочку, может показаться не таким уже и дорогим.

В особенности, если вы получили выгодное предложение кредитования без процентов.

Рынок недвижимости Бишкека

В настоящее время строительный рынок динамично развивается. Покупая квартиру в ипотеку, люди отдают предпочтение жилью в новостройке. Какие факторы влияют на такой выбор:

  1. улучшенная комфортная планировка;
  2. уютные районы со всей инфраструктурой;
  3. новые коммуникации;
  4. современные материалы и технологии, используемые застройщиком.

Дополнительные преимущества при покупке квартиры в ипотеку от застройщика:

  • возможность купить жилье недорого, без посредников;
  • значительные скидки при инвестировании в квартиру в строящемся доме на этапе котлована;
  • возможность заказать индивидуальную планировку внутренних помещений;
  • покупка жилья «под ключ», с ремонтом от строительной компании;
  • продажа квартир с черновой отделкой позволяет сэкономить на последующем ремонте (отсутствие трат на демонтаж старой сантехники, обоев, плитки и напольного покрытия).
Ипотечное кредитование

Поскольку своими силами приобрести отдельное жилье средней семье практически не реально, на помощь приходят финансовые структуры. Развитие ипотечного кредитования является одним из ярчайших признаков здоровой экономики. Уверенные в завтрашнем дне люди приобретают квартиры в ипотеку, даже без первоначального взноса. Средства, выданные банком, вливаются в экономику и становятся дополнительным драйвером для ее роста. Банки получают свою прибыль в виде оплаченных по кредиту процентов и инвестируют ее в другие проекты.

Это простейший наглядный пример, демонстрирующий золотое правило финансового мира «деньги должны работать».

Финансовые вопросы

Потенциального покупателя в первую очередь интересует вопрос, сколько стоят новые квартиры от застройщика на текущий момент. Получить актуальные ответы вы можете, позвонив в компанию «Авангард стиль», имеющую почти 20-летний опыт строительства на рынке города Бишкек. Компания строит как элитные, так и бюджетные новострои, квартиру в которых может купить практически каждый желающий.

Продажа жилья осуществляется напрямую, без посредников, что позволяет компании предложить самые низкие цены на квадратный метр в регионе. На этой странице сайта вы видите фото строящихся и сданных компанией объектов, в которых на сегодня осуществляется продажа недвижимости. Позвоните нашим менеджерам и забронируйте квартиру своей мечты прямо сейчас!

Сегодня очень выгодно покупать элитные многокомнатные квартиры в ипотеку

Жилой комплекс «Французский Квартал» – это совершенно особый мир, где каждый житель будет чувствовать себя уютно и комфортно.

Квартиры в жилом комплексе «Манхеттен» - это настоящая находка для тех, кто дорожит собственным временем, и в то же время ценит тишину и комфорт.

Дом для истинных ценителей классики с безупречным вкусом.

Элитный жилой дом по адресу ул. Панфилова / ул. Токтогула

Комплекс представляет собой ансамбль из 3 домов единого архитектурного стиля этажностью от 8 до 11 уровней.

7 небо - это новый великолепный жилой комплекс, расположенный в наилучшем районе г. Бишкек

Жилой дом «Илим Плюс» – идеальное сочетание качества и изящества.

Жилой дом «Илим» – дом расположен на пересечении ул. Т. Уметалиева и ул. М. Рыскулова

2660000

Стоимость квартиры

1330000

Первоначальный взнос

avangardstyle.kg

ЗАО ЭкоИсламикБанк : Ипотечное финансирование

На длительный срок – до 10 лет!

На первичное и вторичное жильё, коммерческую недвижимость!

Первоначальный взнос – от 0%

Быстрый срок рассмотрения заявки

Возможность стать собственником жилья, прописаться и платить за СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ, а также купить в рассрочку офисы, участки, паковочные и гаражные места, коммерческую недвижимость

Возможность получить скидку от Банка СРАЗУ!

Конкурентоспособные наценки Банка

Гибкие условия оформления для граждан КР, работающих заграницей

Отсутствие дополнительных комиссий, расходов на страхование, штрафов за досрочное погашение и других сборов!

Досрочное погашение в любое время и возможность получить дополнительную скидку (уступку) по наценке Банка

СКИДКИ ПОВТОРНЫМ КЛИЕНТАМ! 

ЗАО «ЭкоИсламикБанк» - первый Банк, работающий по Исламским принципам финансирования и банковского дела. Ипотека по Исламским принципам позволяет финансировать приобретение жилища в рассрочку. По Вашему желанию и в соответствии с Вашими возможностями наш Банк приобретает Вам частные дома, квартиры, участки, загородное поместье или коттедж на Иссык-Куле, дома в новостройках и регионах присутствия Банка. Если Вы уже выбрали дом или квартиру своей мечты, то сейчас самое время действовать! Мы гарантируем клиентам ипотечное финансирование без скрытых комиссий и комфортные условия его получения. Уютное жилье может стать ближе благодаря финансированию от ЭкоИсламикБанка.

«Ипотечное финансирование» заключается в следующем: любой желающий приобрести недвижимость выбирает у продавцов (частные продавцы, риэлтерские агентства, строительная компания «Ихлас») понравившуюся квартиру или дом на вторичном рынке/квартиру под самоотделку и обращается в Банк за финансированием со всеми необходимыми документами. Сотрудники Банка проводят анализ платёжеспособности клиента, анализ рыночной стоимости объекта недвижимости и после этого заключают с Вами договор. Клиент вносит первоначальный взнос на счёт в Банке. В день выдачи финансирования, Банк направляет сумму первоначального взноса на погашение части финансирования. Наценка  рассчитывается на остаток финансирования, за вычетом суммы первоначального взноса. Сотрудник Банка сопровождает сделку купли-продажи недвижимости и передает Вам заветные ключи от Вашего нового дома или коммерческой недвижимости.

Ипотечное финансирование от ЭкоИсламикБанка – это просто и удобно. Понятные условия финансирования, высокий уровень сервиса помогут вам реализовать планы в кратчайшие сроки!

С 8 сентября 2017 года наш Банк и крупнейшая строительная компания Кыргызстана - «Ихлас» -  объявили о старте продаж готовых и строящихся квартир в рассрочку до 10 лет! Не отказывайте себе и станьте владельцем недвижимости уже сейчас. Разнообразные строительные проекты в городах Бишкек и Ош, сотни вариантов – квартиры на любой кошелёк с ипотечным финансированием ЭкоИсламикБанка стали для Вас ещё доступнее.  Просто позвоните нам 706/776/556 22 11 11 или обратитесь в отдел продаж СК «ИХЛАС» в Бишкеке: ул. Бакаева, 132 или посмотрите на сайте застройщика - www.ihlas.kg 

Условия финансирования:

Клиент

физическое лицо – резидент Кыргызской Республики

Возраст Клиента

от 21 до 62 лет

Валюта финансирования

кыргызский сом

Сумма финансирования

от 200 000  сом и более

Срок финансирования

до 10-ти лет

Погашение финансирования

регулярные ежемесячные взносы равными долями, которая включает основную сумму финансирования и наценку Банка

Обеспечение

объект финансирования и поручительство третьего лица

Первоначальный взнос

0 % - под залог другого недвижимого имущества

30 % - под залог объект финансирования + поручитель (-ли)

Наценка Банка

От 8,3 %; Зависит от срока, валюты финансирования и размера первоначального взноса

Комиссия

Разовая оплата Банку при получении финансирования 2500 сом

Обязательное условие

Предоставление всех необходимых документов для получения финансирования

Преимущества финансирования:

  • Ипотечное финансирование – это возможность переехать уже сейчас в новый дом/квартиру либо купить в рассрочку до 10 лет квартиру под самоотделку
  • Первоначальный взнос направляется на погашение финансирования в день оформления, а это значит, что наценка Банка рассчитывается на оставшуюся сумму, что очень выгодно для клиента
  • Досрочное погашение в любое время
  • Широкая география присутствия Банка
  • Погашение возможно в любом отделении ЭкоИсламикБанка и терминалах Банка

Список необходимых документов для оформления финансирования

Перечень требуемых документов у Клиента, работающего по найму:

-       Паспорт Клиента, супруги (а) и Поручителя/супруги (а) поручителя;

-       Свидетельство о браке;

Документы, подтверждающие доход:

-       Копии трудовых книг Клиента, супруги (а) и Поручителя, заверенный печатью работодателя;

-       Справка о заработной плате с места работы Клиента, супруги (а) и Поручителя с указанием должности, полученного дохода за последние 12 месяцев (с указанием оклада, отчислений в налоговую и в социальный фонд);

-       Справка с места жительства от Клиента, супруги (а) и Поручителя с указанием состава семьи;

-       Нотариально заверенное заявление супруга (и) клиента на получение финансирования и покупку недвижимости в ЗАО «ЭкоИсламикБанк».

Документы на приобретаемое имущество:

-       Правоустанавливающие документы на приобретаемое имущество (техпаспорт, договор купли-продажи, госакт, решение);

-       Справка с госрегистра на приобретаемое недвижимое имущество об отсутствии обременений (ограничений);

-       Паспорт продавца недвижимости и его (ее) супруги (а);

-       Свидетельство о заключении браке продавца;

-       Нотариально заверенное согласие супруга(и) продавца на продажу недвижимого имущества;

-       Справка о прописанных лицах и фактически проживающих лицах в приобретаемой квартире (доме).

*В случае владения недвижимостью продавцом не более двух (2) лет, то при выплате цены продажи продавцу Банком удерживается подоходный налог в размере десяти процентов (10%) от разницы между ценой приобретения и ценой продажи в соответствии с Налоговым Кодексом КР.

Перечень требуемых документов для лиц занимающихся предпринимательской деятельностью:

-       Копия Свидетельства о регистрации ЧП в органах статистики, в СФ или страховой полис, карточки ИНН или Патента и страхового полиса;

-       Копия паспорта заявителя, супруги/супруга заявителя, поручителя, супруги/супруга поручителя, копии свидетельств о браке;

-       Нотариально заверенное заявление супруга (и) клиента на получение финансирования для покупку недвижимости в ЗАО «ЭкоИсламикБанк» и последующее предоставление в залог;

-       Справка с места жительства от Клиента, супруги (а) и Поручителя с указанием состава семьи;

-       Справка из налоговой и СФ об отсутствии задолженности (если Свидетельство ЧП);

-       Документ, подтверждающий право собственности или об аренде на торговое/сервисное/ производственное помещение;

-       Справка с администрации рынка, где осуществляется деятельность;

-       Текущие договора/контракты (если имеются);

-       Тетради учета реализации и закупа товаров;

-       Документы на ввозимые товары: закупочные акты (по закупке товара), грузовые таможенные декларации;

-       Справка о кредиторской задолженности и выписки  по счетам из обслуживающих банков;

-       Копия лицензии, разрешения (если применимо);

-       Другие документы в случае необходимости.

Документы на приобретаемое имущество:

-       Правоустанавливающие документы на приобретаемое имущество (техпаспорт, договор купли-продажи, госакт, решение);

-       Справка с госрегистра на приобретаемое недвижимое имущество об отсутствии обременений (ограничений);

-       Паспорт продавца недвижимости и его (ее) супруги (а);

-       Свидетельство о заключении браке продавца;

-       Нотариально заверенное согласие супруга(и) продавца на продажу недвижимого имущества;

-       Справка о прописанных лицах и фактически проживающих лицах в приобретаемой квартире (доме).

*В случае владения недвижимостью продавцом не более двух (2) лет, то при выплате цены продажи продавцу Банком удерживается подоходный налог в размере десяти процентов (10%) от разницы между ценой приобретения и ценой продажи в соответствии с Налоговым Кодексом КР.

По телефонам и адресам указанным ниже Вы можете получить полную консультацию и оформить финансирование:

г. Бишкек

пер. Геологический, 17

тел.: (312) 90 32 62

г. Бишкек

ул. Абдрахманова, 119/21

тел.: (312) 30 32 09

г. Бишкек

ул. Жукеева Пудовкина, 146

тел.: (312) 91 00 18

г. Кара-Балта

ул. Кожомбердиева, 124

тел.: (3133) 3 67 49

г. Каракол

ул. Абдрахманова, 134

тел.: (3922) 5 22 16

г. Жалал-Абад

ул. Ленина 18                           

тел.: (3722) 2 44 89

г. Ош

ул. Ленина, 428

тел.: (3222) 5 52 88

г. Узген

ул. Ленина б/н, 29 квартал

тел.: (3233) 5 05 30

г. Кызыл-Кия

ул. Асаналиева, 18/46

тел.: (3657) 5 17 70

Колл-центр Банка: 0312 900 800, 0551 69 03 70/80 и 770 53 94 94

Обн. от 9 января 2018

ecoislamicbank.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.