Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Что нужно для ипотеки


❶ Что нужно для получения ипотеки

Не всем дано родиться в семье богатых родителей или самим стать таковыми, а на накопление для приобретения чего-то очень дорогостоящего могут уйти годы. Но благодаря различным предложениям банковской системы в сфере кредитования, этот вопрос на сегодняшний день становится вполне решаемым. А приобрести квартиру или дом может практически любая среднестатистическая семья, воспользовавшись ипотечным кредитованием. Требования всех банков к заемщику практически одинаковы. Конечно, есть свои различия и нюансы, но они незначительны. Во-первых, необходимо, чтобы вы были не моложе 21 года и не старше 75 лет на момент возврата денежных средств. Очень важно проработать на последнем месте работы не менее полугода. Также кредит выдается только по месту регистрации заемщика или же в месте нахождения покупаемого объекта недвижимости. Но при этом совершенно необязательно быть гражданином Российской Федерации. Достаточно, чтобы вы были временно зарегистрированы на территории РФ и имели разрешение на работу, если вы является иностранцем и можете подтвердить официальный доход, гарантирующий возможность осуществления выплат по кредиту. Если говорить о месте работы, то для некоторых банков имеет значение не только стаж и доход, но и занимаемая должность, квалификация заемщика. Поэтому помимо справки о доходах вам придется подготовить документы об образовании, предоставить сведения о должности. Обязательным условием в ипотечном кредитовании является наличие поручителя, который выступает в роли вашего гаранта в выполнении финансовых обязательств перед банком. Поручителем может быть как физическое лицо, так и юридическое, например, организация, в которой вы работаете. И если вы не сможете выплачивать необходимую сумму, то эта ответственность ляжет на вашего поручителя.В процессе оформления ипотеки требования предъявляются не только к заемщику, но и к объекту недвижимости. Важной информацией является техническое состояние и срок эксплуатации жилья. Основанием для этих требований считается необходимость сохранения ликвидности недвижимости на весь срок выплаты по кредиту. Необходимо наличие сантехнических удобств, электричества, ремонта, отдельного входа. Для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита вы должны будете предоставить в банк пакет следующих документов: копию документа, удостоверяющего вашу личность (паспорт); копию пенсионного свидетельства; копию ИНН; для мужчин копию военного билета; копию аттестата или диплома; копию свидетельства о браке (при его наличии); копию трудовой книжки, заверенную работодателем; справку о доходах с места работы.

  • Ипотечный путеводитель в 2018
  • что нужно чтобы получить ипотеку в 2018
Что нужно для получения ипотеки

www.kakprosto.ru

Что нужно чтобы взять ипотеку - основные требования и советы

Если у вас до сих пор нет собственного жилья, тогда вам будет интересно что надо, чтобы взять ипотеку.

Ипотека — это целевой кредит, который направлен на покупку любого вида недвижимости. Надо понимать, что чаще всего деньги предоставляются на определенную сумму от общей стоимости объекта, то есть от вас в любом случае потребуется первоначальный взнос, чаще всего это от 10-20%. При этом, приобретаемое жилье становится объектом залога.Поэтому вы заинтересованы в том, чтобы вовремя и без задержек выплатить всю часть долга и стать полноправным его владельцем.

Благодаря ипотеке практически каждый гражданин может приобрести своё жильё. Для этого необходимо ознакомиться со всеми тонкостями, а также плюсами и минусами ее получения.

Средняя ставка по ипотеке составляет от 10 до 16%. Разница может зависеть от сопутствующих требований и услуг банков, которые тоже несут финансовую нагрузку. Помимо этого, для некоторых категорий граждан, возможен вариант ипотеки с государственной поддержкой, где правительство компенсирует разницу между установленной ставкой в банке и льготной, предназначенной для людей, которые требуют улучшения жилищных условий.

Основные требования к оформлению ипотеки

Сегодня для того, чтобы взять ипотеку не требуется много времени и сил. Данная практика настолько развита, что дела обстоят намного проще. Требуется определенное время для сбора документов и подачи их в банк, но если все сделано правильно, то через пару дней, вы сможете уже приходить в отделение для подписания договора.

Разберемся, какие документы на первом этапе потребует работник банка от заемщика:

  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Копия СНИЛС;
  • Свидетельство о браке/разводе;
  • Копия трудовой книжки;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Справку о регистрации жилья;
  • Паспорт квартиры, который содержит точную ее планировку;
  • Бумаги, которые подтверждают ваше право владения жильем;
  • Выписку из квартиры;
  • Характеристики, покупаемого жилья.

Первым ограничителем становится возраст, на момент получения ипотеки заемщику должно быть не менее 21 года, в некоторых местах с 25 лет. Максимальный возраст — 60 лет для женщин, а для мужчин — 55 лет. Непрерывный рабочий стаж должен быть не меньше 1 года. Людям с плохой кредитной историей скорее всего откажут.

Для того, чтобы подобрать наиболее выгодные для себя условия по ипотеке, можно воспользоваться кредитным калькулятором на официальном сайте банка, где вы сможете увидеть сумму ежемесячных платежей в зависимости от стоимости выбранного жилья.

Теперь постараемся разобраться, что нужно для того, чтобы взять ипотеку максимально быстро. Для того, чтобы банк принял быстро решение, надо собрать все выше перечисленные документы. Как только заявку согласуют, приступаем к процессу оформления. Сперва составляется кредитный договор, который регулирует обязательства сторон, а также обозначает порядок погашения и тарифы. Затем заключается нотариальная сделка о купле продаже имущества.

Завершающим этапом будет открытие специальных кредитных счетов для обслуживания ипотеки. Уже через 2 недели после регистрации прав собственности вы становитесь владельцем квартиры.

Перед тем как начать процедуру оформления ипотечного договора, хотим дать несколько советов, чтобы взять ипотеку.

Что нужно знать каждому заемщику:

  1. Ответственно относитесь к выбору банка.Рассмотрите все представленные условия, сравните их между собой. Просите менеджера рассчитать вам приблизительный платеж и общую сумму переплаты. Если походу возникают дополнительные вопросы, то не стесняйтесь их задавать. Поинтересуйтесь про досрочное погашение или о сумме первоначального взноса.
  2. Выбор подходящего жилья.Если вам уже полностью одобрили заявку на то, чтобы взять ипотеку, переходите к выбору подходящего жилья. Если выбор уже сделан, тогда предъявите банку отчет о стоимости имущества, свидетельство о праве собственности, схему помещения, справку об отсутствии арестов.
  3. Можете воспользоваться услугами брокеров.Если у вас попросту нет лишнего времени для изучения условий предоставления ипотеки, можете воспользоваться услугами посредников – брокеров, которые смогут подобрать оптимальный вариант жилищного кредита на основе указанных вами данных о допустимой сумме ежемесячного платежа, сумме кредита, его сроках и первоначальном взносе. За короткое время они предоставляют всю указанную информацию и помогают в сборе необходимых документов.

В итоге для того, чтобы взять ипотеку гражданину России нужно:

  • официальное трудоустройство не менее одного года на последнем месте работы,
  • достаточный заработок для покрытия необходимых платежей
  • возраст от 21 года.

Оцените свои силы и приступайте к сбору документов.

Рассказать друзьям

Оцените статью

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

ipoteka-otvet.ru

Инструкция покупки квартиры - что нужно для ипотеки?

Главная - Статьи - Инструкция покупки квартиры - что нужно для ипотеки?

Статьи 1659 +2

Прожив долгое время на съемных квартирах или еще хуже на одной жилплощади с огромным семейством и кучей бабушек и дедушек, любой человек начинает задумываться о своем жилье. Увы, не каждому по карману приобрести недвижимость. Именно поэтому первое, что приходит в голову это, конечно же, приобретение жилья в ипотеку. Правда не каждый желающий знает, что для получения ипотеки нужно пройти целый ряд процедур. Главное правильно распланировать каждый шаг и рассчитать свои финансовые возможности.

Инструкция покупки квартиры в ипотеку

Нельзя сказать, что существует общая инструкция для приобретения ипотечной недвижимости, но зная наперед предполагаемый ход действий, можно избежать лишний траты времени и бумажной неразберихи.

1. Брокеры и риэлторы.

Чтобы приобретение будущего жилья не стало для вас «адскими муками», лучше всего обратится для этого к специалистам. Так, например, существуют ипотечные брокеры, которые не только облегчат вам задачу с выбором банка, но и смогут подобрать специальную программу с наилучшими для вас условиями по кредиту. Не лишним будет обраться и в риэлтерскую компанию, желательно работающую с ипотекой. В этом случае покупка квартиры пройдет намного проще и без особых проблем. Несомненно, подобные услуги стоят денег, но вы от этого только выиграете во времени.

2. Рассмотрение вашей заявки на ипотеку банком.

Затем чтобы взять ипотеку нужно получить одобрение от банка. Как правило, подобное рассмотрение заключается в изучении вашей персоны как заемщика. Банк должен быть убежден, что предоставив вам кредит, он не рискует потерять свои деньги, а так же ему необходимо убедиться в том, что ваши доходы превышают минимальную зарплату для ипотеки.

3. Поиск недвижимости.

Получив одобрение банка, можно перейти к поиску квартиры. Зачастую банки выдвигают свои требования к ипотечной недвижимости, а одобрение кредита дается сроком на 3 месяца. Именно в этот момент, вам пригодится риэлтор, поскольку для оформления ипотеки нужно собрать документы по квартире и именно в этом вам помогут такие специалисты. В первую очередь необходимо попросить у продавца правоустанавливающие документы и предать их копии в банк для получения одобрения с его стороны.

4. Оценка недвижимости

Следующим шагом является оценка покупаемой недвижимости. Перед тем как приглашать специалистов, которые будут проводить оценку для ипотеки, нужно получить список одобренных вашим банком компаний. В большинстве случаев после завершения всех необходимых процедур подготовленный отчет направляется кредитору, минуя продавца и заемщика.

5. Заключение договоров страхования

Этот этап предполагает страхование, как недвижимости, так и личное страхование заемщика. Как любой кредитор, банк хочет себя обезопасить от различных неприятностей, а также быть уверенным, что в случае проблем с заемщиком или недвижимостью, страховка сможет покрыть его убытки. Например, в соответствии с требованиями многих банков, чтобы получить ипотеку нужно как минимум произвести титульное страхование квартиры, стоимость которого определяется индивидуально для каждого случая.

6. Получение денег

Для получения необходимой суммы денег вы подписываете кредитный договор, после чего в зависимости от договоренности с продавцом вам выдается требуемая сумма. Деньги передаются продавцу двумя способами: на персональный счет продавца квартиры, либо сумма закладывается в депозитную ячейку. В случае второго варианта, закладка денег происходит, перед тем как подать документы в государственную регистрацию.

7. Нотариальное удостоверение

В большинстве случаев банки не требуют заверять договор купли продажи у нотариуса, но в случае если это понадобится, то к нотариусу придется сходить. Заодно будет не лишним подписать и нотариально заверить удостоверение о согласии супругов на проводимую сделку, либо заверить заявления о том, что участники сделки на момент сделки не состояли в браке.

8. Государственная регистрация

Как любая недвижимость, так и ипотечная должна пройти обязательную регистрации. Поэтому для ипотеки нужно передать документу в Единый государственный реестр прав для записи. В дальнейшем там регистрируется договор купли-продажи, закладная и конечно переход права собственности на ипотечную недвижимость. После регистрации ипотеки в силу закона, заемщик получает свидетельство о праве собственности, а продавец может получить свои деньги из депозитной ячейки. Многие банки берут на себя все хлопоты, связанные с регистрацией.

Как вы видите, чтобы взять ипотеку нужно пройти несколько ступеней, но если ко всему подойти грамотно, то для вас не будет никаких сложностей. Главное помните что выгода от обращения к специалистам, превысит ваши затраты на них.

Вам понравился контент?

+2

Возврат к списку

www.ipoteka-legko.ru

❶ Что нужно для оформления ипотеки

Платить за свою квартиру гораздо приятнее, чем отдавать ту же сумму чужому человеку за съемное жилье. Это основной аргумент у сторонников ипотечного кредитования. Однако, решившись на подобный серьезный шаг, нужно все очень тщательно продумать. И в первую очередь необходимо тщательно изучить все вопросы, связанные с выдачей ипотечного займа. Перед тем как идти в банк за оформлением ипотеки, рассчитайте свои возможности. Прикиньте, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать, какие ежемесячные платежи для вас не будут слишком обременительными и т.д. Все это необходимо для того, чтобы четко понимать, на что вам стоит надеяться. Если в вашем представлении такой длительный кредит вы потянете, то отправляйтесь в банк.Здесь вам необходимо предоставить специалистам свое заявление-анкету. Как правило, уже готовую форму для заполнения вы можете найти на сайте того банка, где хотите взять займ. Также вы должны взять с собой целый ряд документов. Это копия вашей трудовой книжки, справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, паспорт - оригинал и копия, копии ваших дипломов о высшем образовании, копия вашего пенсионного страхового свидетельства (СНИЛС), ИНН, копия свидетельства о браке, копия свидетельства о рождении детей. Все это вы отдаете специалисту отдела или центра ипотечного кредитования и отправляетесь домой ждать решения банка. Обычно заявки рассматриваются в течение 5-7 рабочих дней.По истечении этого периода вам обязательно перезвонят и скажут, какое решение принял банк. Зачастую бывает, что финансовое учреждение не готово в полной мере предоставить вам запрашиваемую сумму. Тогда его специалисты предложат вам компромиссное решение - взять чуть меньше и на меньший срок. Если вас это устраивает, то вы можете согласиться. Если же такой вариант вам не подходит, то отказывайтесь и ничего не опасайтесь, так как кредитный договор приобретает силу только в момент его подписания. А предварительная заявка вас ни к чему не обязывает.

В той ситуации, когда банк одобрил ваш запрос и готов профинансировать покупку вашей квартиры, приступайте к дальнейшим действиям. Найдите подходящую жилплощадь (если этого еще до сих пор не сделали), договоритесь с потенциальным продавцом или агентством недвижимости, подготовьте все необходимые документы и снова направьте их в банк. На это вам дают три месяца. В число необходимых для данного этапа оформления ипотеки документов входят: технический паспорт жилья с планом, правоустанавливающие документы на данную собственность, справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, выписка из Госреестра и справка о регистрации собственности.

Еще 5 дней банк будет рассматривать и решать, можно ли вложить деньги именно в это жилье. Если его ответ положительный, то остается вам только оформить сделку купли-продажи. Для этого вам пригодятся оригиналы практически всех документов, которые вы предоставляли для предварительной заявки. После того как договор будет подписан, вы можете въезжать в ставшую вашей квартиру. Однако не забывайте вовремя оплачивать свои долговые обязательства. Иначе банк отберет у вас квартиру в счет уплаты долга.

  • Что нужно знать при оформлении ипотеки в 2018
Что нужно для оформления ипотеки

www.kakprosto.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.