Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Что такое ипотека на квартиру


Что такое ипотека?

Убираем пробелы в знаниях банковской терминологии...

Что такое ипотека? Лет десять-пятнадцать назад слово «ипотека» знали только специалисты, а сегодня оно прочно вошло в нашу жизнь. Но, несмотря на частое упоминание, еще многие люди не осознают, что такое ипотека или ипотечный кредит. Поиск ответа на данный вопрос, это первое целенаправленное действие человека по определению и осознанию своих возможностей в части приобретения собственного жилья. Термин «Ипотека» произошел от греческого слова «Hypotheke», и в переводе означает – залог. Впервые термин «ипотека» вошел в обиход на рубеже VI-VII веков до нашей эры в Греции, когда им называли столб, который ставился на земельном участке заемщика средств и содержал имя кредитора и сумму займа. В случае несостоятельности заемщика по выплате долга, «ипотека» давала право кредитору забрать застолбленную часть земельного участка.

Ипотека- это залог недвижимости под выдаваемый кредит, когда залог, служащий основанием этого кредита, не передается кредитору, а остается в собственности должника. На заложенное под ипотеку имущество налагается запрещение на продажу или переоформление его на другое лицо до полного погашения кредита и всех процентов.

Ипотечный кредит – это долгосрочный кредит, который в основном выдается под залог следующей недвижимости: квартиры, жилого дома с землей, производственных помещений с землей, земли. Сроки, на которые можно оформить ипотеку, бывают различными и зависят от выбранного банка и вида программы кредитования, от суммы запрашиваемого кредита и вашей платежеспособности. Предлагаемые сроки ипотеки в основном оформляются на 10, 15, 20 и 30 лет.

Ипотечные кредиты выдаются коммерческими банками, банками ипотечного кредитования, кредитными агентствами. Каждый коммерческий банк, как правило, предлагает сегодня несколько программ ипотеки с различными условиями и процентными ставками. Но во всех случаях, если вы оформите:
  • ипотеку готового жилья, то Вы сразу становитесь собственником этого приобретаемого жилья, а кредит и проценты выплачиваете уже за свое личное, а не съемное жилье.
  • ипотеку под будущее строительство или уже строящееся жильё, то собственниками вы становитесь только после оформления документов на ввод дома в эксплуатацию.
Кроме этого, в отдельные периоды времени банки могут предлагать и Госипотеку.

Госипотека - это ипотечное жилищное кредитование, в котором банки участвуют только в том случае, когда Государство запускает программу предоставления субсидий из федерального бюджета по на возмещение недополученных доходов банков по выданным жилищным (ипотечным) кредитам. Ипотека с господдержкой оформляется клиентам по более низким процентным ставкам.

На сайтах всех банков, занимающихся ипотечным кредитованием, всегда есть калькуляторы по расчету суммы ипотечного кредита. Чтобы просчитать доступность того или иного вида ипотеки с учетом ваших финансовых возможностей, получите у бухгалтера организации, в которой вы работаете, расчет размера ваших доходов. Только затем можно воспользоваться калькулятором.

Чтобы подобрать оптимальный вариант ипотечного кредита, проанализируйте предложения нескольких банков. На все возникающие вопросы вас подробно могут проконсультировать специалисты «горячей линии» или консультанты по кредитованию выбранного банка. Сравните предлагаемые варианты и удачного Вам выбора.

bankirsha.com

Что такое ипотека

Согласно статистике, в России выдается около 700 тыс. ипотечных кредитов в год. И связано это с тем, что покупку жилья самостоятельно за наличный расчет могут осилить немногие. А при постоянно повышающихся ценах на жилье скопить на него становится практически нереальной задачей. Поэтому ипотека является отличным подспорьем для желающих приобрести квартиру. Однако что это такое, как и историю ипотеки, знают не все. Ипотечный кредит - это банковский продукт, основой которого является залог в виде недвижимости. Соответственно, если нет залога, то это какой-либо иной продукт банка, но только не ипотека. История займов такого рода ведет свой отсчет еще из Древней Греции. Тогда займы получали под залог земли. Для того чтобы определить, что данный объект находится под залогом, в те времена на участке выставляли специальный камень или столб. Соответственно, по нему ориентировались, и получить повторный займ под этот участок становилось невозможным.Ипотека характеризуется как займ под залог. Однако следует понимать, что не каждый, даже имущественный залог, является ипотечным. Под понятие ипотеки попадает только та недвижимость, залог которой носит публичный характер. То есть сделка по ней должна быть зарегистрирована в специальных органах, а на документах, относящихся к данному объекту, должна стоять пометка «с обременением».

Как действует ипотека

Ипотечный займ выдается финансовой организацией в большинстве случаев на покупку квартиры или дома. Происходит это в тех случаях, когда у покупателя не хватает той или иной суммы денег для покупки объекта недвижимости. Размер недостающих денежных средств колеблется от 90% и до 10% (все зависит от возможностей покупателя).В зависимости от того, сколько денег у вас есть в качестве стартового капитала, определяется и программа, по которой вас будет банк кредитовать. Также от этого напрямую зависит и процентная ставка.Ипотека означает, что жилье одновременно находится в собственности покупателя и при этом остается объектом залога для банка. То есть у собственника по отношению к объекту недвижимости есть довольно большое количество ограничений. Например, продавать, обменивать и совершать иные сделки с недвижимостью можно только с разрешения банка.Ипотечное обременение полностью снимается после полного погашения задолженности перед банком. Тогда же происходит перерегистрация в Регистрационной палате, после чего собственник получает документы, в которых уже снята отметка об обременении объекта недвижимости.

При заключении договора ипотечного кредитования покупатель подписывает все стандартные документы и договоры, которые предусмотрены законодательством при покупке недвижимости: договор купли-продажи, расписки в получении денег и т.д. Отличие ипотеки от обычной покупки квартиры в том, что дополнительно требуется проведение процедуры оценки жилого помещения с целью определить его рыночную стоимость.

Ипотека: за и против

По поводу ипотеки ходит много разных слухов и домыслов. И не все они имеют под собой реальную основу. Так, например, несомненным плюсом ипотеки является тот факт, что жилье можно приобрести сразу же, переехать в него и жить, не задумываясь о съеме недвижимости и не завися от колебаний настроения хозяев.

При ипотеке квартира или дом сразу же оформляются в собственность. То есть ваше положение становится более прочным. Кроме того, покупатель приобретает льготы по налогообложению на определенный период. Льготы насчитываются за счет того, что данный вид кредита является целевым.

Все покупатели недвижимости, которые официально трудоустроены, имеют право на получение налогового вычета от покупки каритры. Максимальная сумма его - 260 000 рублей.

Следует подготовиться к тому, что оформление ипотеки - процесс достаточно длительный и может занимать около месяца, а в некоторых случаях и того больше. Ведь нужно не только собрать документы, оплатить все необходимые пошлины и т.д., но еще и отдать их на проверку в банк.

Герметик полиуретановый среднемодульный и его особенности

www.kakprosto.ru

Квартира в ипотеку

Покупка жилья – одно из основополагающих событий в жизни каждого человека.

Однако, пресловутый квартирный вопрос, до сих пор является острым и наболевшим.

Поэтому появление и развитие ипотечного кредитования в России стало реальной возможностью для большинства россиян кардинально изменить и улучшить свои жилищные условия.

Особенности сделки

Бесспорно ипотека – уникальный кредитный продукт. Тысячи семей по всей России имеют возможность уже сегодня заселиться в свои собственные апартаменты.

Особенностью сделки по ипотеке можно назвать то, что заемщики получают «зеленку» на квартиру, но являются ее владельцами не до конца.

Лишь после выплаты всего долга банку, заемщики получают другой правоустанавливающий документ, в котором не будет никаких ограничений.

В течение всего времени пока заемщики расплачиваются с банков, их квартира находится в залоге.

Это является определенным положительным моментом и для банка и для заемщиков. Банк получает безопасность и гарантии возврата долга.

А заемщики наглядно понимают, чем именно рискуют – собственной жилплощадью.

Условия получения

Чтобы стать клиентом банка и получить квартиру под ипотеку, потенциальному заемщику необходимо соответствовать определенным требованиям кредитной организации.

Критерии отбора вариативны в каждом банке, но основные требования совпадают:

 Возраст желающий взять ипотечный кредит не может быть моложе определенного возраста (обычно 21 года). Верхняя граница возрастного ограничения зависит от срока ипотеки, так как возраст заемщика на момент закрытия кредита не должен превышать пенсионный (65 лет для мужчин и 60 лет для женщин)
 Гражданство отдельные кредитные организации практикуют сотрудничество с иностранными гражданами, но большинство российских банков требуют от заемщика наличие гражданства РФ
Трудоустройство наличие постоянного, подтвержденного места работы – обязательное условие ипотеки. Граждане могут быть индивидуальными предпринимателями, наемными работниками, служащими по контракту и т.д.
 Доход подтвержденный документально

Если заемщик соответствует всем требованиям банка, чтобы приобрести квартиру под ипотеку необходимо внимательно изучить основные условия такого вида кредитования:

Процентная ставка в России ипотека характеризуется самой низкой ставкой по кредиту среди всех доступных кредитных продуктов. В среднем процентная ставка колеблется от 10% до 16% годовых в рублях и от 10% до 20 % в другой валюте
 Срок кредита период в течение которого заемщик обязуется погасить сумму долга и проценты по кредиту. Период кредитования может колебаться от 1 года до 30 лет
 Сумма ипотеки ипотечный кредит представляет собой определенную часть от общей стоимости, приобретаемого жилья (70%-90%). Оставшаяся часть является первоначальным взносом, который потенциальный заемщик обязан предъявить банку
 Валюта кредита исходя из предпочтений клиента, банки могут рассчитывать и выдавать ипотечные кредиты, как в рублях, так и в другой валюте (доллары, евро)
 Погашение кредита существует несколько вариантов расчета платежей по ипотечному кредитованию: дифференцированный и аннуитетный. В первом случае сумма платежа ежемесячно меняется, плавно снижаясь, к концу срока ипотеки. Во втором случае платежи, фиксированные на протяжении всего времени пользования кредитным продуктом
 Обеспечение по кредиту чтобы обезопасить себя, а в некоторых случаях, чтобы увеличить сумму ипотеки, банки требуют дополнительного обеспечения по кредиту (созаемщики, поручители)

Виды займов

Желание приобрести жилье в кредит, посещает в течение жизни каждого человека.

Главное достоинство – квартиры под ипотеку отправляются сразу же в руки своих новых владельцев.

На российском кредитном рынке существуют и успешно функционируют несколько видов ипотечных продуктов:

 Ипотека на вторичное жилье самый простой и распространенный вид. Потенциальным заемщикам необходимо найти собственника, желающего продать свое жилье, оформить ипотечный договор и расплатиться с собственником жилья деньгами банка. Все прозрачно и достаточно просто. Рынок вторичного жилья обширен, поэтому проблем с выбором и поиском подходящей недвижимости у заемщиков не возникает
 Ипотека на строящиеся объекты недвижимости на этапе строительства есть возможность приобрести у застройщика квартиру. Процентная ставка по данному кредитному продукту обычно на несколько пунктов выше, но зато общая стоимость жилья при долевом строительстве значительно ниже
 Ипотека на строительство частного дома для владельцев собственных земельных участков данный вид является оптимальным. Банк, проведя документальное исследование земельного участка, выдает денежные средства на осуществление строительства на данной земле. Недостатком является то, что в залоге у кредитной организации остается не только строящийся объект недвижимости, но и сам земельный участок
 Социальная и льготная ипотека существует определенные категории граждан, которым предлагаются продукты ипотечного кредитования на более выгодных условиях, по низким процентным ставкам.

Такими гражданами являются:

  • военнослужащие;
  • молодые семьи;
  • многодетные семьи;
  • лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • работники РЖД;
  • молодые преподаватели и учителя;
  • сотрудники полиции;
  • молодые специалисты

Покупка квартиры в ипотеку

Желая приобрести квартиру под ипотеку, главное правильно оценивать свои финансовые возможности.

Видео: покупка квартиры через ипотеку

После уплаты платежа по кредиту в семейном бюджете должна оставаться такая сумма денег, которой должно хватать на полноценное питание, оплату коммунальных платежей, покупку одежды и организацию культурного досуга.

Чтобы квартира, приобретенная по ипотеке, приносила радость, не превращайте кредит в кабалу.

Оптимальная ипотека – платеж не более 40% от ежемесячного дохода, на срок не более 10 лет.

Именно такие показатели являются допустимыми и «подъемными» для среднестатистического россиянина.

В строящемся доме

Если рассматривать данный кредит продукт со стороны банка, предоставляющего денежные средства, то можно сказать, что такая ипотека рискованна для кредитной организации.

Основным гарантом банка при ипотеке является залог собственности, которая приобретается заемщиком.

Но в данном случае жилье еще строится, его еще нет в наличии, следовательно, нет и залога.

Покупатель квартиры под ипотеку в строящемся доме, по сути, и не является покупателем.

Это человек на чьи деньги ведется строительство объекта недвижимости. Только после того, как объект сдан в эксплуатацию и принят Госкомиссией, квартира переоформляется в собственность участника долевого строительства.

Оформление квартиры в строящемся объекте недвижимости происходит в разы дольше.

Банк помимо стандартной процедуры проверки заемщика, тщательным образом проверяет застройщика и оценивает ликвидную стоимость объекта строительства.

Отношения сторон при данном виде ипотеки регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ” от 30.12.2004г. № 214-ФЗ.

Если все проверки пройдены успешно, заемщик получает ряд неоспоримых преимуществ:

 Стоимость на квадратные метры в строящемся жилье значительно ниже, чем на вторичном рынке
 Приобретенная в дальнейшем квартира является юридически чистой
 Квартиры в новостройках обладают улучшенной, современной планировкой

Недостатком данного вида ипотечного кредитования является то, что пока квартира не будет передана в залог банку, действует повышенная ставка по кредиту.

Вторичное жилье

Рынок вторичного жилья более обширен и перспективен для тех, кто желает быстро приобрести в собственность жилье.

Вторичный не значит «второсортный». Введенное в эксплуатацию жилье приобретается покупателем впервые, а все последующие сделки купли-продажи с данной собственностью считаются вторичными.

Жилье, выбранное на вторичном рынке и одобренное банком, сразу же переходит в собственность заемщика.

И оно автоматически может стать залогом банка, что существенно сокращает расходы и временные затраты клиента.

Для того чтобы банк утвердил выбранную квартиру или дом необходимо, чтобы жилье отвечала следующим требованиям:

  • год постройки не ранее 1957 года;
  • наличие минимальных удобств (горячая, холодная вода, санузел);
  • не являлось ветхим или аварийным;
  • не обременено правами третьих лиц (прописаны посторонние люди, жилье уже находится в залоге и т.д.).

Вторичное жилье – лидер в сфере оформления ипотечных продуктов. Объясняется это тем, что выбор на рынке вторичного жилья гораздо больше, чем в новостройках или строящихся объектах недвижимости.

Во вновь построенном

Купить жилье во вновь построенном доме большая удача, даже можно сказать редкость.

Большинство квартир под ипотеку «разбираются» еще на этапе строительства. Те же, что остались, очевидно, взлетают в цене.

Квартиры в новостройках выгодно отличаются от других объектов недвижимости:

  1. Современная планировка.
  2. Большой общий метраж квартиры.
  3. Удачное расположение.
  4. Развитая инфраструктура.

Квартиры под ипотеку во вновь построенном доме, обладают такими же характеристиками для банков, как и объекты вторичного рынка.

В них можно сразу же въехать, покупатель-заемщик сразу же становиться собственником, а банк может оформить закладную на данную квартиру.

Для военнослужащих

Ипотека для военных является одним из видов социальных ипотечных продуктов.

На основании Федерального закона № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» государство безвозмездно субсидирует каждого военнослужащего. участвующего в программе.

Стать участником данной системы может любой военнослужащий, отвечающий следующим требованиям:

Военная ипотека позволяет военнослужащим приобрести собственное жилье на первичном или вторичном рынке без привлечения собственных денежных средств.

С момента вступления в ипотечную программу для военных открывается специальный именной счет, на который ежегодно перечисляется определенная сумма денег.

Воспользоваться данными средствами можно по истечении трех лет со дня вступления в накопительно-ипотечную систему.

Выбор банка

Желающие получить квартиры под ипотеку в первую очередь должны определиться с выбором банка.

Для этого нужно решить:

 Соответствует ли банк вашим пожеланиям и требованиям
Подходите ли вы на кандидатуру заемщика конкретного банка

Бессмысленно бегать по всем банкам подряд и заполнять анкеты. Сначала нужно проанализировать все доступные предложения, сравнить выгодность.

Очень удобно изучать банковские предложения в Интернете. Каждая уважающая себя кредитная организация имеет собственный сайт, где можно узнать все новости, просчитать эффективность предложения.

А также воспользоваться услугой кредитного калькулятора и получить предварительный график платежей по желаемому кредиту.

Наиболее выгодные предложения исходят от крупных банков с большой долей государственного капитала (Сбербанк, ВТБ23, Россельхозбанк и т.д.).

После того, как намечено несколько оптимальных вариантов, можно подавать заявки в несколько кредитных организаций сразу.

Во время процедуры проверки кандидатуры заемщика, станет ясно, отвечаете ли вы требованиям банка.

Некоторые банки допускают возможность зачета неподтвержденного дохода (доходы от аренды, неофициального бизнеса и т.д.), другие верят только документально подтвержденному.

Образец договора

При оформлении ипотеки огромное значение имеет правильность составления договора.

Многие банки оформляют два договора — предварительный и основной. Требования к ним одинаковые.

И тот и другой вступают в силу с момента его подписания обеими сторонами.

Но без заключения предварительного, скорее всего не будет оформлен кредитный договор с потенциальным заемщиком.

В договоре ипотеки обязательно должны быть указаны:

 Предмет ипотеки квартира, частный дом, земельный участок и т.д.
 Оценочная стоимость предмета ипотеки
 Существо, размер и срок исполнения обязательства обеспечиваемого ипотекой
 Право (собственность, аренда и др.) в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавший это право залогодателя

Предмет залога определяется в договоре ипотеки указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.

То есть обычно в договоре ипотеки указывается вид недвижимости (квартира или дом), его полный адрес, общая жилая площадь и количество комнат.

Правоотношения по договору ипотеки регулируются следующими нормативными документами:

Важно, чтобы в договоре ипотеки была прописана возможность досрочного погашения кредита.

Так как срок действия ипотечного продукта долгий, за это время могут существенно поменяться условия кредитования в других банках.

Клиент должен иметь возможность перекредитоваться на более выгодных условиях в иной кредитной организации и погасить ипотечный кредит раньше срока.

Процентные ставки

Несмотря на наличие определенных рамок, в которых находится процентная ставка по ипотечному кредиту, конкретный процент по ипотеке определяется индивидуально для каждого заемщика.

На размер процентной ставки влияют такие факторы как:

 Объект недвижимости отмечено, что при покупке частных домов процентная ставка несколько выше
 Срок действия ипотеки чем он дольше, тем выше ставка по кредиту
 Сумма первоначального взноса весомый взнос может значительно снизить процентную ставку по кредиту
 Вид, покупаемого жилья при покупке первичного жилья ставки по кредиту выше, чем на вторичное за счет определенных рисков, существующих при покупке квартир в объектах незаконченного строительства

Возможные риски

Все прекрасно понимают, что основные риски ипотечного кредитования связаны с длительным сроком действия банковского продукта.

В условиях, когда не знаешь, что будет завтра, брать на себя обязательства по уплате кредита на много лет вперед очень рискованно.

Если вдруг в течение срока действия ипотеки заемщик лишается дохода или он существенно снижается, семья может лишиться своего жилья и остаться на улице.

Также существует риск изменения процентной ставки по кредиту, причем не в пользу заемщика.

Повышение ставки по кредиту может привести к общему удорожанию кредитного продукта и к увеличению переплаты по кредиту.

В случаях, когда квартиры под ипотеку, приобретаются, как средство вложения капитала снижение цен могут привести к убыточности всего проекта.

Ипотека в России – возможность в кратчайшие сроки приобрести собственное жилье.

Процентные ставки по кредиту по сравнению с западными странами оставляют желать лучшего, но постепенно снижаются, тем самым, делая ипотеку доступной для большего количества граждан.

Ипотеки не стоит бояться, главное внимательно изучать все доступные предложения банков и выбирать самые достойные кредитные продукты.

domdomoff.ru

Условия получения ипотеки на дом или квартиру. – портал Groshi24

Сейчас ипотека является одним из самых популярных видов кредитования в Украине. Чаще всего лишь единицы из молодых семей могут самостоятельно скопить на квартиру или дом. Наиболее часто новое жилье получается в наследство или с его покупкой помогают более старшие и состоятельные родственники. В противном случае приходится брать ипотеку, выплачивать которую молодая семья обязуется на протяжении нескольких лет.

Что такое ипотека на жилье?

Ипотека – это договор о получении денег, условием которого является залог в виде недвижимости. Чаще всего залогодателем является банк, который дает ссуду определенную сумму своим клиентам, а в случае если средства не возвращаются, имеет материальные претензии на заложенную недвижимость. По-другому говоря, если клиент не выплачивает долг, имущество, которое он закладывал, переходит в собственность банка.

Распространено мнение, что с помощью ипотеки можно приобрести только недвижимость. Да, чаще всего ипотеку берут на строительство частного дома или покупку квартиры. Причем приобретаемая квартира и становится упомянутым залогом. Но ипотеку можно брать и на покупку машины или другое крупное приобретение.

Преимущества ипотеки

Главное отличие ипотечного кредита от прочих – это то, что он предоставляется только под залог недвижимости. У такой формы кредитования есть свои преимущества:

  • жилищная ипотека позволяет не копить на квартиру годами, а приобрести ее уже сейчас;
  • сумма, которую нужно ежемесячно погашать, всегда одинаковая, так что можно распланировать семейный бюджет. В зависимости от уровня своих доходов, вы можете брать ту или иную ипотечную программу;
  • когда вы берете ипотеку под приобретаемую недвижимость, нет необходимости предоставлять банку дополнительный залог.

В отличие от многих других банковских кредитов, ипотеку часто предоставляют не с учетом официальной зарплаты (которая может быть маленькой), а по фактической платежеспособности клиента.

Какие платежи ожидают тех, кто берет ипотеку?

Ипотека на покупку частного дома или квартиры у всех на слуху не только из-за популярности такого вида кредитования, но и из-за многочисленных (не всегда достоверных) историй о том, какие выплаты приходится осуществлять в ходе погашения кредита. Попробуем разобраться, за что придется платить:

  • комиссия за выдачу и ведение кредита (ее размер – это определенный процент от суммы кредита);
  • процентная ставка;
  • страховка;
  • услуги нотариуса и независимой экспертной оценки (взимается разово);
  • коммунальные платежи;
  • штраф за досрочное погашение кредита (если таковой есть по условиям вашего договора).

Как видим, размер платежей и наличие некоторых пунктов расходов варьируется в зависимости от условий ипотечного кредита. Другими словами, самая выгодная ипотека – это та, где меньше процентная ставка и отсутствую штрафы по досрочному погашению займа. Как правило, это государственные программы ипотек, критериям которых нужно соответствовать.

Кому предоставляется ипотечный кредит?

Требования к клиенту, который хочет взять ипотеку, примерно такие же, как и к простому клиенту банка, который пришел за займом. Однако чтобы попасть в особо лояльную программу, стоит соответствовать некоторым требованиям. Например, это могут быть:

  • официально зарегистрированный брак;
  • возраст не более 30 лет;
  • подтвержденная платежеспособность;
  • документ о необходимости улучшить ваши жилищные условия.

Условия оформления и получения ипотеки помимо стандартных документов (паспорт, идентификационный код, справка о доходах) потребуют от вас свидетельство о браке или разводе, согласие супруга на сделку и некоторые другие. Чтобы собрать их, потребуется некоторое время. Кроме того, в банк уже нужно идти с выбранным вариантом жилья. Если же вы покупаете его на вторичном рынке (от частного лица), то потребуется еще и экспертная оценка специалиста о стоимости недвижимости.

Как погасить кредит по ипотеке?

Делается это так же, как и в случае с обычным кредитом. То есть в договоре будет прописан срок, в течение которого в банк нужно внести оплату. В первую очередь, погашаться будут набежавшие за месяц проценты, а потом – тело самого кредита. Раньше или позже указанного срока оплату вносить не рекомендуют, чтобы избежать недоразумений с банком. А вот вносить сумму, большую оговоренной, большинство банков разрешает и даже поощряет. При досочном погашении кредита вы существенно сэкономите на переплатах по процентам.

Итак, ипотеку стоит брать тем, кто мечтает о собственном жилье, но не хочет на него долго копить. Но перед тем, как взять такой банковский займ, стоит здраво оценить платежные способности своей семьи. Стоит помнить, что на протяжении длительного срока (он может исчисляться десятилетиями) вам предстоит существенно экономить и тщательно планировать семейный бюджет. Даже попадание в государственную ипотечную программу не сделает процесс получения недвижимости очень доступным, хотя и поможет справиться с выплатами на более выгодных условиях.

groshi24.com.ua


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.