Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Дают ли пенсионерам ипотеку на квартиру


Дают ли пенсионерам ипотеку

фото с сайта pioneer.org

Ипотека дает возможность улучшить жилищные условия, приобрести новую квартиру.  Это требуется не только молодым семьям, но и пенсионерам, которые, к примеру, хотят предоставить своим детям и внукам свободу, жить отдельно. Но в большинстве случаев источник финансов у пожилых людей – это пенсия. Вытекает вопрос: дают ли пенсионерам ипотеку на квартиру, если нет дополнительных заработков. Именно на него и попробуем ответить в этой статье.

 Раньше банки замораживали возможность подобного кредитования, высоко оценивая риски. Болезнь, смерть, проблемы в семье – очень сложно отдавать банку долг, когда пожилой человек живет на одну пенсию и при этом, к примеру, покупает дорогостоящие лекарства. Но в последнее время ситуация изменилась. Банки открыли специальные кредитные программы, предлагают заемщикам доступные варианты, которые придутся по кошельку людям со средним достатком.

Важно

Банки дают социальные кредиты с привлекательной процентной ставкой — варьируется от 11 до 16%. Какие банки дают ипотеку пенсионерам

Может ли пенсионер взять ипотеку на жилье в любом банке? Нет, эта услуга доступна лишь в некоторых финансовых компаниях. Поэтому прежде чем идти в кредитный отдел ближайшего по месту жительству банка, заранее поинтересуйтесь, открыта ли программа для пожилых людей. Самые крупные и известные банки оформляют ипотеку работающим пенсионерам и тем, которые зависят исключительно от государственных выплат.

Теперь подробнее, какой банк даст ипотеку пенсионеру:

  • Банк жилищного финансирования.

 Есть и другие учреждения, у которых открыты кредитные программы, как взять ипотеку пенсионеру. Узнать об этом не сложно: достаточно задать в интернете запрос и из списка выбрать самый удобный по расположению и с выгодными условиями банк.

В среднем, по условиям 2017 года ипотека для пенсионеров выдается до 80 лет. Но тут надо обращать внимание на другие моменты. Некоторые банки продлевают возраст и при этом увеличивают процент или стоимость страховки.

Важно

Если вы не разбираетесь в экономических тонкостях, обратитесь за помощью к финансистам, которые дадут полезные советы и помогут выбрать самую выгодную программу.

У каждой финансовой компании свои требования к заемщикам. Разнится и максимальный возраст, и сроки погашения, и процентные ставки. Приведем пример условий самых популярных финансовых учреждений:

  • Сбербанк. Здесь действуют условия ипотеки пенсионерам до 75 лет. Деньги в долг предоставляются четко в течение 10 лет, не больше. Процентная ставка в среднем — 13%. Одно из преимуществ – не требуется обязательное страхование, на которое, как правило, заемщики тратят немаленькие суммы.
  • ВТБ 24. Условия жестче, чем в первом случае. Кредиты выдаются не более чем на 5 лет. Возрастные ограничения для женщин – 60, для мужчин – 65 лет (в индивидуальном порядке, в случае когда дают ипотеку работающему пенсионеру, установленные рамки могут быть изменены до 75 лет). Процентная ставка составляет 18-20 %. Суммы по кредиту выдаются небольшие — с минимизацией рисков полной оплаты  в срок.
  • Россельхозбанк. Выдает ипотеку для пенсионеров без первоначального взноса с возрастным ограничением до 65 лет. Одна из особенностей – наличие созаемщика, супруга, который также участвует в оформлении документов.
  • Судостроительный банк. Это одно из немногих финансовых учреждений, которое дает ипотеку молодому работающему пенсионеру или пожилому человеку без дополнительных заработков до 80 лет. Но важнейшее условие – средний доход семьи (с учетом детей) должен быть выше прожиточного минимума.

В случае с пенсионерами МВД и военными ситуация несколько другая. Эта категория пожилых людей имеет право на получение субсидии от государства. То есть заемщик может получить ипотеку для пенсионеров без первоначального взноса и процентов. Часть денег на оплату кредита выделяется федеральным бюджетом.

фото с сайта petersit.ru

Условия предоставления военной субсидии:

  • Причиной увольнения со службы должно стать или сокращение (выполненное на законных основаниях), или ухудшение здоровья (при предоставлении всех необходимых медицинских справок и врачебных заключений из военного госпиталя или ведомственной поликлиники).
  • Срок службы в органах должен быть не менее 10 лет.
  • Участие в государственной программе, предоставляющей льготы военным, и постановка на очередь.

Важно

Если все вышеперечисленные условия соблюдены, пенсионер получает от государства субсидию на приобретение жилья.

Можно ли оформить ипотеку на пенсионера быстро и без лишней бумажной волокиты? Да, при четком следовании нашим рекомендациям. Оперативность во многом зависит от вас. Правильно укомплектовав пакет документов, вам не придется по несколько раз приходить в кредитный отдел. Сэкономите время и силы.

Сначала о том, как происходит процедура согласования социального кредита.

  • Будущий заемщик приходит в банк и в профильном отделе, отвечающем за программы для пенсионеров, заполняет специальную анкету и пишет заявление по образцу, дополняя его требуемым пакетом документов.
  • Заявка передается руководителю кредитного подразделения, который внимательно изучает бумаги и принимает окончательное решение.
  • Происходит выдача денег – чаще всего путем перечисления на лицевой счет.

Теперь о документах, которые необходимо собрать и принести в банк.

В перечень бумаг должны войти:

  • копия паспорта РФ заемщика и созаемщика;
  • копия пенсионного удостоверения;
  • если того требует социальная программа – копия справки из поликлиники о состоянии здоровья, заверенная лечащим врачом;
  • работающим пенсионерам – справка о доходах по форме 2 НДФЛ;
  • документ из пенсионного фонда, удостоверяющий статус пенсионера.

Предоставив все бумаги в одном пакете, процесс согласования кредита будет быстрым и без дополнительных визитов в банк.

фото с сайта opensii.info

Не все банки страхование выставляют обязательным требованием. Но в большинстве случаев финансовые организации хотят по максимуму снизить возможные риски. Особенно когда речь касается пожилых людей, здоровье которых не идеально и не исключены случаи смерти.

Если страховка обязательна, заемщик оплачивает дополнительно от 6 до 10%. Сумма получается значительной, если учесть стоимость приобретаемой квартиры.

Важно

В договоре прописываются возможные форс-мажоры, при возникновении которых ответственность ложится на созаемщика, который будет обязан выплатить оставшийся долг банку.

Зачастую такие ситуации возникают, когда заемщик оформлял ипотеку, еще будучи трудоустроенным. Работающий человек может реально оценить свои финансовые возможности и без труда следовать графику выплат. Но с выходом на пенсию и без возможности дополнительного заработка ситуация резко меняется. Паниковать и скрываться от сотрудников кредитного отдела не стоит.

Представители банка сами заинтересованы в том, чтобы долг был погашен. Вам будут предложены взаимовыгодные условия, по которым ежемесячные выплаты станут меньше – за счет увеличения срока. Также возможны варианты рефинансирования. Каждый из случаев индивидуален, пути решения конкретной проблемы можно найти всегда.

 Многие пенсионеры живут в одиночестве, с единственным источником доходов – пенсией, большая часть которой уходит на оплату коммунальных услуг и совсем немного остается на продукты и лекарства. В таких случаях спасением становится обратная ипотека. Это система, по которой квартира отписывается банку, а финансовое учреждение, в свою очередь, постепенно отдает деньги. В итоге пожилой человек ежемесячно получает дополнительный доход, который значительно улучшает его уровень жизни.

фото с сайта fms-tula.ru

Самый большой недостаток ипотечного кредита как пенсионерам, так и работающим молодым людям, – это большая переплата. Но далеко не у всех есть возможность сразу вложить в покупку жилья полную сумму, приходится брать деньги в долг. И самый надежный способ – услуги банков.

Оформляя кредит, вы должны знать, на что придется потратиться дополнительно:

  • В сумму кредита не входит такая услуга, как осмотр приобретаемой недвижимости оценщиком. Специалист детально осматривает квартиру и составляет заключение, на основании которого устанавливается конечная стоимость. Это обязательное условие. Цена варьируется от 5 до 8 000 рублей.
  • Некоторые банки берут плату за рассмотрение заявки на ипотеку. Расценки разные, в пределах 3 000 рублей.
  • Оформление квартиры в профильных учреждениях. На это уйдет около 5 000 рублей.
  • Чтобы открыть счет в банке, пенсионеру придется доплатить около 3% от общей суммы.
  • Покупая в ипотеку квартиру со вторичного рынка, вам придется оформить договор титульного страхования, в котором учитываются все основные риски. На это придется потратить около 3% от стоимости квартиры.
  • Штраф за просрочку платежей – около 0,5% от суммы долга.

Ознакомившись со всеми условиями кредитной программы, реально оценивая свои финансовые возможности, вы поймете, что ипотека станет верным шагом в решении квартирного вопроса. Главное, не торопиться и выбрать тот банк, который предложит максимально выгодные условия.

data-block2= data-block3= data-block4=>

datarealty.ru

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке – нюансы получения

Существует небольшая категория пенсионеров, которая готова пользоваться кредитованием. На вопрос, возможна ли ипотека для пенсионеров, Сбербанк отвечает положительно.

Ипотека будет возможна при таких условиях:

  • Если заемщик стал пенсионером до 65 лет.
  • Заемщик продолжает трудиться.
  • Если клиента устраивает краткосрочная ипотека.
  • Если вашего дохода будет достаточно для нормального существования в течение срока выплаты кредита.

Совет: учтите, что нежелательно, чтобы ваш платеж в месяц превышал 45 % дохода.

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке выдается пожилым людям для приобретения жилья. Человек вносит первый взнос в размере 15 % от стоимости приобретаемой недвижимости.  Кредит выдается в рублях по 12 % ставке.

Нюансы получения

Возраст пенсионера — основная проблема. Банки с большей готовностью дают ипотеку людям молодого, среднего возраста.

Читайте в тему: преимущества и причины популярности ипотеки «Молодая семья» (как вариант – вы можете помочь своим детям или внукам с приобретением жилья).

Рассмотрим подробнее каждый пункт условий.

Сбербанк — единственный банк, выдающий ипотеку пенсионерам, прекратившим работать. При этом человек должен выплатить свой долг до 75 лет, значит, ипотека будет краткосрочной.

Так дают ли ипотеку пенсионерам в сбербанке? Да, если залогом станет приобретаемое имущество. Также банку необходимо иметь подтверждение дохода. Делается это посредством выписок с Пенсионного Фонда. Если пенсия не большая, ипотека будет рассчитана на 15 лет.

Приведем пример: ваша пенсия 8 000 рублей. Сумма кредита будет максимум 365 000 рублей. Вам предложат внести первый взнос в размере 10 %, иногда больше. Кредитная ставка составит 13,75%. В месяц придется платить 4 800 рублей.

Совет. Подумайте: будет ли ваше существование безбедным?

Российский Сбербанк стал первым среди банков, предоставляющим ипотечное кредитование пенсионерам. Часто пожилые люди сомневаются: «Можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке?» Особенно, когда решается проблема с улучшением жилья, приобретением дачи, дома.

Рассмотрим варианты: 

  1. Человек может внести большой первый взнос, взяв дополнительные кредиты.
  2. Найти совместного заемщика, которыми могут быть дети, супруга. На них банк возложит совместные обязательства. К таким лицам финансовое учреждение будет предъявлять стандартные требования как для всех заемщиков.
  3. Чтобы решить вопрос с получением денег достаточно подтвердить свой дополнительный доход.

Совет: дополнительным доходом считаются действующие трудовые договора, доход от сдачи жилья, справки об имеющихся банковских счетах, проценты по сберегательным вкладам.

На каких условиях можно взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке?

Существуют ли для вас льготные условия? К большому сожалению, Сбербанк не предоставляет гражданам пенсионного возраста льготных условий, специальных программ.

Сумму займа, обязательные, ежемесячные платежи банк устанавливает так, как для работающих заемщиков. Банки не желают кредитовать пенсионеров долгосрочными кредитами. На это есть веские причины: ухудшение здоровья, трудоспособности, естественный уход из жизни – все это большие риски для банка.

Получение кредита может решить обратная ипотека для пенсионеров. Сбербанк предоставляет такую возможность.

Существует три варианта:

  1. Пенсионер отдает в залог свою недвижимость. Этот вариант удобен тем, что можно улучшить жилищные условия, даже при маленьких заработках.
  2. Найти совместного заемщика в лице близких родственников.
  3. Обратная ипотека для пенсионеров, когда сбербанк обязуется платить вам определенными платежами ренту.

Ипотека именуется обратной потому, что часть кредита выплачивает банк. Чтобы получить обратную ипотеку, человек должен оформить в банке залог на недвижимость.

Нюансы по обратной ипотеке, а также мнения самих пенсионеров смотрите в видео ниже.

Надеемся, что статья была вам полезной. Будем благодарны, если вы поделитесь ею в социальных сетях. Для этого нужно нажать кнопки, расположенные ниже.

vlozitdengi.ru

Ипотека для пенсионеров: актуальные предложения банковского рынка

В современном финансовом мире имеются широкие возможности для людей из разных возрастных категорий. В частности, можно улучшить свои жилищные условия, если взять ипотечный кредит. Сегодня мы рассмотрим подробнее, как оформляется ипотека для пенсионеров.

Все большее количество людей интересует один вопрос: может ли пенсионер взять ипотеку на жилье. Можно отметить, что данная категория лиц пользуется доверием у финансовых организаций, несмотря на возрастную группу. Все дело в том, что клиенты банков старшего возраста отличаются большей ответственностью. Они объективно оценивают свои возможности, аккуратно платят взносы, ответственно относятся к своим обязательствам.

Важно выяснить, до какого возраста дают ипотеку на квартиру пенсионерам, как именно оформляется такой кредит, на каких условиях, дают ли ипотеку работающим или, наоборот, неработающим пенсионерам. Узнаем все подробности прямо сейчас.

При каких условиях выдают ипотеку пенсионерам

В первую очередь важно рассмотреть все ключевые условия, общие для большинства финансовых организаций. Узнаем прямо сейчас, как купить квартиру в ипотеку пенсионеру.

  • Ключевое условие – конкретное ограничение по возрасту. Большее количество финансовых организаций предпочитают устанавливать планку в 65 лет. Реально получить ипотеку пенсионерам до 75, если грамотно подобрать предложение от банка.
  • Часто заключается договор личного страхования. Страхуется здоровье и жизнь заемщика пенсионного возраста. Такое условие продиктовано тем, что банки хотят максимально снизить свои риски, получить повышенные гарантии, принимая во внимание пожилой возраст клиентов.
  • Ограничение срока кредитования. В большинстве банков предпочитают предоставлять пенсионерам ипотеку максимум на 10-15 лет.
  • Наличие постоянной работы – огромный плюс, если пенсионер решил взять кредит. Получить ипотеку молодому работающему пенсионеру значительно проще: с такими данными банки предоставляют займы гораздо охотнее. Безусловно, финансовое положение у граждан данной категории лучше. Кроме того, наличие постоянной работы говорит и об определенной удовлетворительной физической форме человека.
  • Положительная кредитная история. Разумеется, очень важно, чтобы не было отрицательной кредитной истории. Однако нулевая история – тоже слишком мало для положительного решения по ипотеке. А вот статус благонадежного заемщика, который аккуратно вносил платежи, в срок погасил кредит, становится огромным преимуществом.
  • Хороший первоначальный взнос. Пенсионер значительно повысит свои шансы на получение ипотечного кредита, если он готов внести существенный первоначальный взнос. Обычно банки устанавливают планку более 20-ти процентов.

Многие банки готовы принять во внимание размер совокупного дохода супругов. Когда оба пенсионера работающие, они могут рассчитывать на улучшенные условия кредитования.

Обратите внимание на важный момент. Существует схема, по которой ипотеку пенсионерам получить гораздо проще. Нужно не просто подавать заявку на кредит на свое имя, а еще дополнительно привлекать созаемщиков. Отлично, когда поручителем и созаемщиком становится человек, который не только младше пенсионера, но и готов официально подтвердить свою платежеспособность.

Требования к клиенту

Обратите внимание на спектр требований к потенциальному заемщику, которые должны быть подтверждены официально.

  • Гражданство РФ, наличие временной или постоянной регистрации.
  • Максимальный возраст 70-75 лет.
  • Доход, достаточный для обслуживания кредита.
  • На последнем месте работы (при наличии) стаж должен составлять минимум полгода.
  • Должна отсутствовать негативная кредитная история.

Многие банки предпочитают привлечь созаемщика или поручителя, чтобы снизить свои потенциальные риски.

Документы

Минимальный набор документов такой.

  • Анкета-заявление на получение ипотечного кредита.
  • Паспорт гражданина РФ, а также копии страниц.
  • Документы на залоговое имущество.
  • При начилии - подтверждение текущей трудовой деятельности и официальное подтверждение дохода.
  • Справка из Пенсионного фонда, в которой подтверждается наличие пенсии, а также указывается ее размер.

Банк может изменить перечень документов, потребовать дополнительные бумаги.

Какие банки кредитуют?

Сейчас не все финансовые организации готовы выдать ипотечный кредит пенсионерам. Однако есть целый ряд банков с отличной репутацией, которые работают в данном направлении:

  • Транскапиталбанк;
  • Сбербанк;
  • Совкомбанк;
  • ВТБ 24;
  • Россельхозбанк.

Сбербанк пользуется заслуженным доверием. Именно он и делает пенсионерам выгодное предложение по ипотечному кредитованию. И здесь требования к возрасту наиболее лояльные: заемщик должен быть не старше 75-ти лет на момент полной выплаты кредита.

Можно брать ипотеку на строящееся, готовое жилье, на покупку объекта недвижимости за городом, также можно возвести свой дом. Допускается использовать в роли обеспечения не только имеющуюся недвижимость, но и приобретаемую.

Следует воспользоваться калькулятором в режиме онлайн на сайте банка или обратиться к менеджеру, чтобы выяснить, на какую максимальную сумму кредита можно рассчитывать.

Вопрос, может ли пенсионер взять ипотеку и на каких условиях, интересует многих. Имеются и неординарные решения. Например, очень интересное выгодное предложение есть в АИЖК. Там по ипотечной программе пенсионер может получить кредит без первоначального взноса, взять его с имеющейся недвижимостью в роли обеспечения. По программе «Переезд» имеющийся объект недвижимости выступает одновременно первым взносом, а также им частично выплачивается и сам кредит. Ипотека дается на срок от полугода до двух лет. При этом реализуют недвижимость только после полной выплаты кредита и получения нового жилья. Важно, что не надо платить каждый месяц. Просто по окончании кредита вносится оставшаяся сумма из личных средств пенсионера-заемщика.

Ипотечное кредитование в Сбербанке

Пенсионная ипотека в Сбербанке очень привлекательная. Сравним преимущества и недостатки кредитования для пожилых людей.

Конечно, есть ограничения. Так, срок выплаты будет меньше, чем для других категорий граждан. Кроме того, максимальная сумма займа тоже ограничена.

Зато есть и существенные плюсы. В первую очередь важно, что выдача кредита возможна с условием полной выплаты не до 65-ти лет, как в других банках, а до 75-ти лет. Это большая разница, огромное преимущество. Еще одна отличительная черта ипотеки для пенсионеров в Сбербанке: привлекательные процентные ставки. Они составляют 11-16%.

Ипотека для неработающих пенсионеров

Многих интересует, дают ли ипотеку неработающим пенсионерам. При решении вопроса о кредитовании проводится тщательная проверка платежеспособности клиента. Так, анализируется, сколько именно свободных денежных средств остается у пенсионера, когда он вносит все обязательные платежи. Банку важно убедиться, что заемщик действительно сможет аккуратно расплатиться по кредиту.

В Сбербанке имеется шанс получить заем даже у тех, кто имеет в роли дохода только пенсию.

Оформление кредита в Сбербанке

Узнаем, на каких условиях готовы предоставить ипотеку пенсионерам:

  • Процентная ставка в среднем составляет 12%.
  • Первоначальный взнос обязателен. Он составляет от 20-ти процентов.
  • Выдают заем на срок не более 30-ти лет.

Должно быть обеспечение. Допускается использовать в роли залога приобретаемый объект недвижимости.

Запомните, что условия отличаются в зависимости от типа жилья. Когда выдается кредит на строящееся жилье, требования более жесткие. При этом процентная ставка тоже увеличивается – до 13,5%.

Страхование титула и жизни – рекомендованное условие. Страховщик возьмет проблемы на себя, если у заемщика возникнут проблемы со здоровьем, он потеряет дееспособность. При отсутствии страховки, если клиент умирает, обязательства по выплате займа переходят к детям – его наследникам.

Помните самое главное: необходимо максимально объективно оценить свои возможности, а уже потом заниматься сбором документов, получать ипотечный кредит.

proipoteku24.ru

Возможна ли ипотека пенсионерам без процентов

Приобретение жилья довольно затратное мероприятие, и далеко не все граждане нашей страны могут приобрести жилплощадь за счет собственных средств. В связи с этим одним из самых востребованных банковских продуктов является ипотечное кредитование. Но даже ипотеку позволить себе, ввиду низкого уровня дохода, могут позволить себе далеко не все. А ведь даже при выходе на пенсию может возникнуть необходимость купить квартиру или дом, поэтому рассмотрим, дают ли ипотеку пенсионерам, где и на каких условиях.

Об ипотечном кредитовании

Особенность ипотечного кредитования – относительно низкая процентная ставка и длительный срок кредитования. Постольку, поскольку банк рискует довольно высокими суммами, кредитор вынужден тщательно проверять каждого заемщика, его степень ответственности перед кредитно-финансовыми организациями, а она как нельзя лучше отражается в кредитной истории, и платежеспособность. Здесь уже становится сомнительной ипотека для пенсионеров, потому что размер социальных выплат в России оставляет желать лучшего.

В качестве обеспечения по ипотечному кредиту, заемщик должен привлечь поручителей, созаемщиков и залоговое имущество. В большинстве случаев в качестве залога выступает приобретаемый объект, но среди многочисленных предложений можно найти то, где в качестве обеспечения можно оставить уже имеющееся в собственности жилье.

Несмотря на все нюансы и специфику ипотечного кредитования, банки предоставляют займы пенсионерам, связано это со многими факторами, в том числе жесткой конкуренцией между кредитно-финансовыми организациями.

Проблемы кредитования пенсионеров

Основное препятствие для пенсионеров в оформлении целевого ипотечного займа в том, что низкий уровень дохода не позволяет вносить ежемесячные платежи. В зависимости от суммы займа ежемесячный платеж по ипотеке может составлять от 15 до 30 тысяч рублей, но такими пенсиями могут гордиться далеко не все пожилые граждане. Тем не менее решение есть – это привлечение созаемщиков, а ими могут выступать трудоспособные дети или второй супруг, которые будут нести туже ответственность по выплате кредита.

Другая проблема – не все пенсионеры имеют кредитную историю, а для банка это может стать решающим фактором при принятии решения о выдаче кредита. Хотя пенсионеры, по статистике, более ответственные заемщики и в большинстве случаев всегда платят по счетам вовремя.

Если вернутся к теме о том, дают ли ипотеку неработающим пенсионерам, то ответ однозначный – найти предложение всегда реально. Первая причина – в последнее время среди пожилого населения возрос спрос на покупку загородной недвижимости, что послужило поводом для банка пересмотреть свое отношение к ипотечному кредитованию пенсионеров. Вторая причина – среди тысячи банков обязательно можно найти выгодное для себя предложение.

Основные условия ипотечного кредитования

Первое, важное условие для банка: наличие постоянного дохода, у неработающего пенсионера – это социальная выплата. Хоть и доход не слишком большой, но тем не менее стабильный. При выдаче займа кредитор высчитывает максимальную сумму таким образом, чтобы ежемесячный платеж не превышал больше 40% от совокупного заработка семьи.

Второе требование кредитора – первоначальный взнос, если клиент имеет определенную сумму, чтобы оплатить от 20 до 50%, то банк наверняка одобрит заявление. Если денег в нужной сумме нет, то проблематично оформить ипотеку любому клиенту, а если и удастся это сделать, то на крайне невыгодных условиях.

Последнее требование – поручительство. Наверное, найти поручителей среди работающих родственников найти не проблема для пенсионера. Но чтобы повысить свои шансы на выдачу ипотеки разумнее позаботиться о привлечении созаемщиках, к ним будут те же требования, что и к заемщикам, то есть справка о заработной плате или иных доходах и хорошая кредитная история.

В каждом банке требования индивидуальны, но чем выше требования, тем ниже ставка по кредиту.

В какие банки обращаться

Сразу нужно отметить, что банк – это коммерческая организация, цель которой получить прибыль. Несмотря на большое количество государственных программ, для пенсионеров специализированных льгот по кредитованию не предусмотрено. Соответственно, ипотека пенсионерам без процентов не выдается. Может, найдется кредитор, который готов предложить клиентам пенсионного возраста скидку, но это в рамках какой-либо акции.

Банки не имеют права предложить кредит по ставке ниже ставки рефинансирования Центробанка России, а на сегодняшний день она составляет 11%.

Итак, в какие банки можно обратиться:

  1. Сбербанк России – лидер по ипотечному кредитованию, максимальный возраст заемщика до 75 лет (на момент окончания срока действия кредитного договора), ставка от 12%.
  2. ВТБ 24 – надежный и стабильный банк готов выдать займ гражданам РФ возрастом до 70 лет под процентную ставку от 13,1%;
  3. Банк Москвы – дает ипотечный кредит на приобретение готового жилья заемщикам не старше 75 лет по ставке 11,65% годовых.
  4. Россельхозбанк – максимальный возраст заемщика до 65 лет, ставка от 13,4% годовых.

Как видно в большинстве банков, максимальный порог возраста заемщика до 65 лет и более. Соответственно, подать заявление на получение ипотеки можно в любой банк. Только обратите внимание, что минимальная процентная ставка доступна далеко не всем заемщикам. К тому же кредитование пенсионеров это больший риск для банка, и чтобы его сократить кредитор повышает процентную ставку.

Ипотека под залог имеющегося жилья

Постольку, поскольку не все банки решаются выдать ипотеку пожилым клиентам, а если и одобрят заявку, то выделенной суммы займа будет недостаточно для покупки жилья. Например, при ежемесячном доходе в 20000 рублей, максимальная сумма кредита будет 500 тысяч рублей, а этого точно не хватит даже на покупку загородного дома. И здесь есть два варианта – привлечь созаемщика хотя бы со средним уровнем дохода, или оставить в залог имеющееся жилье.

Обратите внимание, что у банка есть ряд требований к предмету залога и основное из них – отсутствие среди собственников несовершеннолетних детей.

Целевой кредит на покупку готового жилья под залог уже имеющегося жилья предлагает АИЖК – агентство по ипотечному жилищному кредитованию. То есть основная деятельность данной кредитно-финансовой организации является ипотечное кредитование, и здесь для клиентов есть несколько целевых программ. Ипотеку под залог имеющегося жилья могут получить граждане РФ не старше 65 лет, процентная ставка начинается от 12,5% и полностью зависит от предоставленных клиентом документов.

Итак, ипотека для пенсионеров без процентов недоступна, по той причине, что банку не целесообразно давать в долг и не получать с них прибыль. И даже далеко не все кредиторы предоставят жилищный займ для пожилого клиента, и условия кредитования выгодными для них будут едва ли.

znatokdeneg.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.