Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

До какого возраста дают ипотеку


До какого возраста дают ипотеку

Некоторые люди поздно задумываются о приобретении собственных квадратных метров, поэтому интересуются, до какого возраста сегодня в банках дают ипотеку на жилье. В этой статье мы рассмотрим общие условия, понятные для всех потенциальных заемщиков и принятые в большинстве финансовых компаний.

Как правило, возраст, до которого можно подать заявление на ипотеку, следующий:

  • до 55-60 лет – для женщин
  • до 60-65 лет – для мужчин.

При этом человек должен рассчитаться по кредиту полностью до достижения этого возраста. Например, если мужчине 50 лет, то ипотека ему будет предоставлена только на 10 лет.

Идеальный заемщик для кредиторов – мужчина или женщина 30-40 лет, когда на выплаты предоставляется 20-30 лет. Сегодня многие программы предполагают залог — приобретаемую недвижимость, что существенно снижает риски банка и дает ему возможность немного расширить рамки его потребителей. Подробнее о кредитовании под залог имущества читайте в этой статье.

Конечно, некоторые банки предоставляют жилищные заемы и для людей постарше (до 65-75 лет, к примеру, Сбербанк, который готов ждать до достижения заемщиком 75 лет), но в большинстве оговорен указанный выше параметр. Поэтому не стоит задерживаться с подачей заявки, если вы хотите провести старость в собственном доме или квартире. Больше информации о жилищных программах от Сбербанка вы найдете в этом обзоре.

Условия, на которых кредиторы работают с пенсионерами, следующие:

  • У пенсионера есть дополнительный доход, помимо пенсии.
  • В качестве созаемщиков привлекаются дети или внуки.
  • Заключается договор страхования жизни и здоровья заявителя. По данной ссылке вы узнаете подробнее о страховании жизни в самом крупном банке страны.

Рассчитаться по займу за короткий срок, например, 10 лет очень сложно для большинства россиян. Потому приходится увеличивать период выплат, а это возможно лишь в том случае, когда позволяют требования для потенциального заемщика.

Существуют исключения, например, программы для молодых семей. В них прописаны определенные ограничения по возрасту супругов – до 35 лет. В этом вопросе разницы между банками нет. Людям постарше придется воспользоваться другой программой.

Ипотека для молодых семей предполагает льготные условия: часть стоимости квартиры или проценты погашаются за счет государственной субсидии (ее размер зависит от количества членов семьи). О подобной программе в Сбербанке вы можете прочитать здесь. Для военной ипотеки ограничение составляет 45 лет.

Возраст – серьезный момент, по которому оценивается заявитель, так как ипотека выдается на большой период и предполагает приличные суммы задолженности. Все это говорит о том, что задуматься над вопросои, до какого возраста сегодня можно оформить ипотечный заем на жилье, стоит как можно раньше.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

До какого возраста дают ипотеку?

Главная - Статьи - До какого возраста дают ипотеку?

Статьи 3246 0

Все те, кто не имеет возможности купить жилье без привлечения заемных средств, обращают свое внимание в сторону ипотеке. Сегодня подобные ссуды находятся на пике популярности. Большой выбор программ, относительно невысокие процентные ставки, возможность использования государственных дотаций и субсидий – все это привлекает в банки новых заемщиков. Несмотря на относительную доступность таких займов, средний возраст лиц, которые могут себе их позволить превышает 35 лет, однако случаи, когда за жилищными кредитами обращаются люди, чей возраст значительно превышает эту цифру, не являются редкостью. До какого возраста выдают ипотеку – об этом мы расскажем в нашей статье.

Если вы решили обратиться в коммерческий банк.

В данном случае мнение банковского сообщества вполне единодушно – кредиторы готовы выдавать ссуды только лицам, не достигшим пенсионного возраста. Вводя подобные ограничения банки страхуют себя от риска связанного с возможным невозвратом ссуды лицом, которому она была предоставлена: вероятность того, что по достижению отметки 55 или 60 лет работника попросят освободить место для молодого поколения крайне высокая, а вот шансы последнего трудоустроиться в кратчайшие сроки крайне малы. Естественно банки опасаются за стабильность дохода их клиентов после указанной выше отместки и стараются ограничить себя от таких лиц.

Свои требования к потенциальным клиентам кредитные организации зачастую формулируют следующим образом: возраст для получения ипотеки не должен превышать 55 /60 лет на дату истечения срока займа. Например, максимальный срок кредитования для мужчины 45 лет составит 15 лет, а для женщины такого же возраста – 10 лет.

Ограничения по возрасту в ипотеке для молодых заемщиков.

Стремление привлечь на обслуживание как можно больше клиентов вынуждает банки обращать внимание на тех, кто всего несколько лет назад расценивался как неблагонадежный кандидат. Одной из таких групп является молодежь, по отношению к которой финансовые институты стали не только более лояльны, но и разработали специальные условия выдачи жилищных кредитов. Хотите получить займ под более низкий процент, привлечь максимально возможное количество созаемщиков, воспользоваться дополнительной скидкой при наличии в семье детей – придется соответствовать параметрам, которые установил банк.

Естественно возраст для ипотеки по таким программам, будет отличаться от базовых условий. Например, «Молодя семья» Сбербанка предусматривает ограничение, согласно которому хотя бы один из супругов должен быть младше 35 лет. Соответственно если и вы, и ваша вторая половинка будете старше, стать участниками программы вы не сможете.

Льготы от государства.

Кроме коммерческих банков свое внимание на молодежь обращает и государство. Например, специально созданное направление государственной поддержки «Молодой семье – доступное жилье» позволяет направить субсидию, которая может составить до 35 процентов от стоимости недвижимости, на погашение ранее полученного ипотечного кредита. Для того, чтобы получить такую выплату необходимо соответствовать ряду требований, одним из которых является установленный законом максимальный возраст для ипотеки – 35 лет. Чуть менее требовательны критерии ипотеки для медицинских работников, где верхний лимит для специалистов категории врач увеличен до 40 лет.

Естественно несоответствие данным требованиям не означает, что вы теперь никогда не сможете получить денежную компенсацию от государства, просто для их получения придется выбрать те льготы по ипотеки, которые не имеют возрастной лимит. Как правило, разница между универсальными и молодежными программами заключается в том, что для молодых существует отдельная очередь на субсидии, а также им предоставляются дополнительные льготы при наличии у них детей. Соответственно, если ваш возраст уже перешел отметку в 35 лет, вы просто будете подавать заявку на участие в другой категории ипотечных дотаций.

Таким образом, отвечая на вопрос о возрасте заемщика по ипотеке, нужно, прежде всего, исходить из программ, которыми вы планируете воспользоваться. Если вы решили брать ссуду на стандартных условиях в коммерческом банке, то ограничения определяются исходя из пенсионного возраста, если же вы хотите пройти по молодежным стандартам, то в большинстве своем ограничение будет находиться на уровне 35 лет.

Вам понравился контент?

0

Возврат к списку

www.ipoteka-legko.ru

До какого возраста дают ипотеку банки

Ипотечное кредитование в нашей стране развивается семимильными шагами. Но существует одно важное требование, соблюдаемое абсолютно всеми без исключения банками, в том числе, Сбербанком, это - возрастной порог. В большей степени это касается серьезных займов – таких, как денежный кредит на жилье или квартиру. До какого возраста дают ипотеку – данный вопрос волнует многих желающих купить недвижимость, особенно - пенсионеров.

Зависимость условий от возраста

Прежде чем направиться в Сбербанк за получением ипотеки на квартиру, стоит подробнейшим образом рассмотреть предложения, существующие на рынке. Такой вид кредитования зависит от категории населения, которой он предназначен. Так, сегодня действуют различные кредитные программы для любого типа потенциального заемщика, будь то молодая семья, пенсионеры, ученые, военнослужащие. Плюс абсолютно во всех банках действуют стандартные предложения по ипотеке на жилье.

Каждой из вышеперечисленных категорий предлагаются особые условия кредитования на жилье – начиная от льготной процентной ставки и более длительного срока и заканчивая выбором застройщика (если речь идет об участи в долевом строительстве).

Основные программы по ипотеке

Выбирая ипотеку для приобретения квартиры, потенциальному заемщику стоит задуматься, к какой категории он подходит максимально. Возможно, что ему удастся стать участником одной из подобных программ и получить ряд преимуществ.

Кредитование молодых семей

Ипотечное кредитования молодых семей подразумевает ряд специальных льгот. Государство активно идет на поддержку молодых семей рефинансируя процентные ставки банков, посему последние имеют отличную возможность предложить молодежи льготные условия для приобретения квартиры. До какого возраста дают ипотеку на жилье по программе Молодая семья?

Максимальный возраст участника данного вида ипотеки на приобретение жилья должен быть не более 35 лет. При этом, если в семье есть один ребенок или несколько детей, процентная ставка также значительно снижается. Разумеется, что при выдаче кредита на квартиру, Сбербанк, например, будет дополнительного рассматривать и остальные параметры и характеристики участников – ведь количество квот ограничено, и получить льготную ипотеку должны только те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

Оформите ипотеку на квартиру как молодая семья в Сбербанке или ВТБ24 и воспользуйтесь предусмотренными льготами и преимуществами

Преимущества для военных и учителей

Существуют программы ипотечного кредитования для тех, чья профессиональная деятельность предусматривает государственную поддержку. Так, на льготную ипотеку на жилье имеют право военнослужащие, которые могут получить ипотечный кредит в виде практически беспроцентной ссуды, внося ежемесячные платежи в специальный фонд.

Основное требование кредитно-финансовых учреждений к такого рода заемщикам – это возрастное ограничение. Если говорить об ипотечном кредите на квартиру, то военнослужащий не должен быть в возрасте больше 45 в день внесения последнего платежа по задолженности. Поэтому оптимальный возраст для оформления кредита на квартиру – это 35 лет (обычно средняя продолжительность срока равняется 10 годам).

Если речь идет о такой категории заемщиков, как учителя, то в этом случае им лучше оформлять ипотечное кредитование на пороге 35 лет, чтобы было достаточно времени на выплату долга. Дело в том, что все вышеперечисленные категории имеют право на заслуженный отдых гораздо раньше, нежели обычные категории граждан, интересующиеся, до какого возраста Сбербанк или ВТБ24 дает ипотеку.

Узнайте подробнее о нюансах приобретения жилья по ипотеке для военнослужащих

Третья категория граждан, имеющих право на получение льгот при покупке квартиры в кредит – это лица, имеющие медицинское образование и участвующие в программе Земский доктор. Здесь максимальный возраст на момент подачи заявки на льготное субсидированное кредитование составляет 50 лет. Согласно условиям субсидирования, займ частично погашается за счет бюджетных средств. Получить можно в Сбербанке или ВТБ24.

Стандартные условия на квартиру

Тем, кто не подходит под требования ни одной из вышеперечисленных категорий – то есть не является и врачом, ни военным, ни подходит по возрасту для участия в программе Молодая семья - можно посоветовать рассмотреть обычный ипотечный кредит.

И здесь банки, например, Сбербанк,  делают основной акцент на возрастном ограничении – разумеется, после оценки общего состояния и степени благонадежности потенциального заемщика. Как правило, ипотеку для пенсионеров предлагают очень редкие банки, практически никто. Однако стандартные условия вполне доступны и для лиц пенсионного возраста.

ВТБ24 предлагает разные условия по ипотечному кредиту на квартиру или другое жилье. Пенсионеры могут воспользоваться ипотекой на стандартных условиях.

Ипотека для пенсионеров

Как правило, для выдачи ипотечного кредита пенсионерам банки не запускают специальных предложений. С точки зрения финансовых учреждений, эта категория населения принадлежит к группе риска, поэтому для них предельным возрастом получения кредита на жилье будет 60 лет и 55 лет. Это тот самый возраст, по достижению которого заемщик будет обязан погасить займ полностью, а не частично. Поэтому заемщик самостоятельно может рассчитать, на какой срок и на каких условиях (лимит, процентная ставка и пр.) он может оформить ипотеку в банке.

Разумеется, и для пенсионеров предлагаются специальные банковские продукты. Но к ним относятся в большинстве своем потребительские кредиты. Некоторые банковские организации рассматривают даже 75-80-летних заемщиков. Однако условия кредитования для них будут весьма жесткими, как в ВТБ24.

Так, большинство банков предлагают  пенсионерам участие в страховых программах. В случае отказа, банк может отказать ему под любым благовидным предлогом. Таким образом финансовое учреждение страхует свои риски – ведь здоровье у большинства пенсионеров оставляет желать лучшего, а риск преждевременной смерти имеет место быть.

Заполните заявку на оформление ипотечного кредита в Сбербанке, воспользовавшись услугами специалиста контактного центра

Заключение

Резюмируя все вышеописанное, можно сказать, что прежде чем задаваться вопросом, до какого возраста дают ипотеку на квартиру, стоит внимательно изучить все условия и предложения, которые дает банк, особенно обратите внимание на ограничение возраста для пенсионеров. Возможно, что выходом из положения станет получение обычного потребительского кредита, а не ипотечного.

kredit24tut.ru

До какого возраста дают ипотеку на жилье?

Сегодня покупкой собственного жилья озабочено огромное количество россиян. Увы, стоимость недвижимости сегодня столь высока, что приобрести себе квартиру за собственные наличные деньги могут немногие, особенно если мы говорим о крупных мегаполисах типа Москвы или Санкт-Петербурга, где стоимость квадратного метра давно перевалила за отметку в 100 тысяч рублей. Каков же выход из этой ситуации? Все верно, единственный выход для большинства заемщиков — ипотечный кредит.

Как мы знаем, ипотека имеет как положительные стороны, так и отрицательные, но первых все же куда больше. Еще бы, ведь заключив договор с банком, заемщик приобретает свою собственную квартиру, пусть даже ему придется выплачивать долг еще многие годы.

Обычно жилье в ипотеку покупают молодые семьи, что, в общем-то, не является открытием. Но так происходит далеко не всегда — часто квартиру с помощью ипотечного кредита приобретают люди в возрасте. Отсюда и возникает вопрос, до какого именно возраста банки готовы выдавать ипотечные кредиты.

Для чего существует возрастное ограничение?

Мы уже успели рассказать о том, что минимальный возраст заемщика, если он захочет приобрести жилье по ипотечной программе, составляет 18 лет. Но это, можно сказать, формальная цифра. В реальности ипотечный кредит обычно выдают людям, возраст которых составляет от 23-25 лет. И в этом нет ничего удивительного: в таком возрасте мы говорим уже о состоявшейся личности, у которой есть средства для первого взноса, которая ответственно подходит к вопросу покупки жилья и выплаты долга банку, а также имеет определенный рабочий стаж.

Существует и возрастное ограничение по «верхней планке». Для многих банков это пенсионный и предпенсионный возраст. «Верхняя планка» необходима: так, в зрелом возрасте заемщик может испытывать проблемы со здоровьем, не говоря уже про потерю рабочего места, когда предприятия нанимают более молодых работников, хоть и с куда меньшим опытом. Впрочем, человек может лишиться рабочего места и по другой причине: его сокращают или урезают заработную плату, с которой мириться он не желает. Особенно актуально это во время финансового кризиса.

До скольки лет дают ипотечный кредит на квартиру?

Все зависит исключительно от самого банка, кредитной программы и категории заемщика. Начнем с последнего.

Существуют специальные виды программ для определенных заемщиков, например, это молодые семьи или военнослужащие. В зависимости от программы, максимальный возраст заемщика обычно не превышает 45 лет, а кое-где договор подразумевает, что возраст одного из созаемщиков должен быть не более 35 лет. Но это касается только отдельной категории граждан и, соответственно, программ.

В том случае, если заемщик не попадает в «особую» категорию и хочет взять ипотечный кредит на стандартных условиях, для него проблема возраста оказывается не столь важной. Почему? Дело в том, что большинство банков предлагает воспользоваться ипотечным кредитом, по условиям которого максимальный возраст заемщика на момент выплаты кредита не должен превышать 55/60/65 лет (цифры могут разниться в зависимости от условий банка).

Что это значит? Например, женщина-заемщик решила приобрести квартиру в ипотеку. Допустим, что по условиям договора она должна выплатить все средства банку до 55 лет. Если женщина берет ипотеку на 20 лет, значит, получить кредит она должна в возрасте до 35 лет. Это простейший пример, но суть его, думаем, вам ясна.

До какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке?

На момент написания статьи Сбербанк предлагает сразу несколько программ по ипотечному кредитованию.

  • Ипотека с государственной поддержкой: возраст заемщика на дату погашения кредита до 60 лет (мужчины) и 55 лет (женщины).
  • Приобретение готового жилья: возраст на момент возврата кредита по договору — 75 лет. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
  • Приобретение строящегося жилья: возраст на момент возврата кредита по договору — 75 лет. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

Как видите, в плане возраста Сбербанк является одним из наиболее выгодных и интересных банков для получения ипотеки.

nalichnykredit.com


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.