Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Документы для ипотеки на квартиру


Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке

Приняв решение о взятии ипотечного кредита, будущего заемщика начинают беспокоить вопросы организационного характера. И главный из них – какие понадобятся документы для покупки квартиры в Сбербанке?

Стоит сразу учесть, что для одобрительного банковского решения выдаче займа, нет необходимости сразу готовить весь комплект бумаг. Некоторые справки действительны ограниченное время, поэтому из-за плохой организации клиентом процедуры оформления придется снова тратить личное время на их получение.

Уже после положительного ответа на заявку кредитор предоставляет будущему заемщику 120 дней для подготовку оставшихся бумаг.

Знание чёткого перечня необходимых бумаг облегчает и ускоряет процесс сделки

Банк устанавливает определенную последовательность в сборе всей необходимой документации.

Пакет документов на квартиру для ипотеки Сбербанк

При подаче заявки заявитель обязан предоставить:

  • собственный паспорт;
  • справку, свидетельствующую о его доходах за полгода;
  • справку о трудоустройстве.

Для подтверждения официальных источников доходов возможны такие варианты справок:

  • 2-НДФЛ,
  • если на предприятии не принята предыдущая форма, то альтернативная, но по гособразцу;
  • по банковскому образцу;
  • пенсионная справка с указанием размера пенсии.

Для подтверждения неофициальных источников доходов в качестве доказательства принимаются:

  • справка о сдаче жилых объектов в аренду;
  • декларация ФНС о налоговых выплатах.

Справки о трудоустройстве:

  • трудовая книжка (копия);
  • справка с места работы;
  • трудовой договор (копия);
  • свидетельство ИП о регистрации;
  • лицензия для определенной категории граждан.
Многие клиенты пугаются непонятного перечня и теряются, но сотрудники банка всегда дадут исчерпывающую информацию по этому вопросу

Участие в специальных жилищных акциях предполагает дополнительную документацию:

  • по военной ипотеке – свидетельство участника накопительной системы;
  • для молодых семей – свидетельства о браке и рождении детей;
  • с привлечением материнского капитала – сертификат на маткапитал.

Если предоставление жилищного кредита в Сбербанке происходит по упрощенной схеме, то перечень документов для ипотеки на квартиру сводится к двум – паспорту и анкете-заявлению.

Бумаги по залогу

Если кредитуемое жилье выступает как залоговое, то необходимо предоставить имеющийся договор купли-продажи, где отмечается, что стоимость жилья частично выплачивается за счет заемных средств кредитора, а также, что объект является в залоге, а залогодержателем является банк-кредитор.

На период оформления приобретаемой недвижимости возможно использовать другое залоговое имущество. На него тоже потребуется документация:

  • оценочная стоимость транспортного средства, свидетельство о его регистрации или страховой полис;
  • выписка из депозитария для ценных бумаг;
  • сертификат на драгметаллы;
  • для жилого объекта – право собственности, правоустанавливающий документ, выписка из домовой книги, согласие второго супруга.

Документы, предоставляемые продавцом

В обязанности продавца входит сбор документов для продажи квартиры по ипотеке Сбербанка:

  • свидетельство права собственности (оригинал);
  • документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности;
  • выписка из госреестра по недвижимости;
  • при наличии дольщиков – их отказ, заверенный нотариусом, от претензий на жилье;
  • согласие на продажу от второго супруга (заверяется нотариусом);
  • доверенность, если продажу осуществляет доверенное лицо продавца;
  • справку с опекунского совета, если есть несовершеннолетний собственник.

Документация от покупателя

Оформляя в Сбербанке ипотеку, покупатель должен предъявить справки для одобрения квартиры:

  • оценочный отчет;
  • документальное подтверждение имеющихся у покупателя собственных накоплений.

В зависимости от семейного положения заемщика, к основному пакету потребуется приложить дополнительные справки:

  • соглашение другого супруга- залогодателя, на передачу залога; подтверждение, что залогодатель не находится в браке.
  • если имеет место – брачный договор, определяющий имущественные права семейной пары;
  • если среди совладельцев залогового жилья есть несовершеннолетние – разрешение опекунских органов.

Заключение

Необходимо знать, что сбором основной документации стоит заниматься, когда банк дал свое согласие. При этом предоставить в Сбербанк бумаги для ипотеки на квартиру в 2017 году обязаны продавец и покупатель. Лишь после передачи всех справок допускается проведение сделки, а после ее проведения и регистрации жилья выдается кредитная сумма.

2017-11-10

  • Поделиться
  • Нравится
  • Твитнуть
  • Класс!
  • Нравится
  • Google+

sbankami.ru

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру

Обретение собственного жилья – достаточно сложная задача, и для многих граждан, единственным способом ее разрешения является получение ипотечного кредита. Для оформления банковской ссуды потребуется предварительно собрать пакет документов.

Не стоит собирать всю документацию до получения положительного решения по ипотечному кредиту, поскольку некоторые документы обладают ограниченным сроком действия и их придется оформлять заново. После получения согласия банка по заявке, вам будет предложено 120 дней, чтобы представить дополнительные краткосрочные справки.

Основной пакет документации

Подача заявки на кредит должна быть подкреплена следующими документами:

  • паспорт заявителя;
  • подтверждение о получении доходов в недавнем времени;
  • справка, подтверждающая занятость заявителя. Не нужно подавать, если в справке о доходах имеется информация о текущей должности и имеющемся трудовом стаже. Справку следует заверить подписью уполномоченного лица, предоставляющего официальную информацию о трудовой деятельности на предприятии;
  • заполненная анкета-заявка, которую можно получить в банке;
  • залоговые документы.

Что потребуется для подтверждения получения дохода от основной деятельности:

  • стандартная справка в формате 2-НДФЛ, отражающая информацию за 6 последних месяцев, либо за отработанный фактически срок;
  • альтернативная справка, соответствующая государственному образцу (в тех случаях, когда выдача справки 2-НДФЛ на вашем предприятии ограничена);
  • созданная по форме банка справка о доходах;
  • для пенсионеров – справка о получении пенсии и ее размере;
  • справочная информация о получении заемщиком выплат из других источников.

Если у заемщика имеются другие источники доходов, помимо основного, потребуется:

  • декларация о выплаченных налогах, отмеченная в отделении ФНС (для этого подойдет квитанция, уведомление или извещение, подтверждающее получение декларации налоговым органом в электронном или бумажном виде);
  • договор аренды жилого или нежилого помещения, документы, подтверждающие право собственности на него, и декларация с отметкой ФНС по форме 3-НДФЛ.

Документальное подтверждение занятости:

  • копия трудовой книжки заявителя либо выписка из трудовой книжки, содержащая данные о предыдущих местах работы за последние пять лет;
  • заверенная справка с текущего места работы, в которой указывается должность заемщика и его стаж;
  • в случае если трудовая деятельность заявителя позволяет ему не заводить трудовую книжку, в банк предоставляется ксерокопия текста трудового договора;
  • для индивидуальных предпринимателей необходимо предоставить соответствующее свидетельство о регистрации;
  • действительная лицензия, подтверждающая право на ведение определенного рода деятельности (адвокаты, нотариусы и т. п.).

Обратите внимание. Выданные справки и все выписки обладают 30-дневным сроком действия.

Как получить ипотечный кредит, предоставив всего 2 документа

Для оформления ипотеки в Сбербанке лицам, зарплата которых поступает на счет в данном банке, не нужно предоставлять сведения о доходе и текущей занятости.

Воспользовавшись упрощенной схемой, вам достаточно представить:

  • личный паспорт;
  • заполненную анкету-заявку;
  • если кредит обеспечивается залогом в виде другой недвижимости – документы, подтверждающие права собственности на нее.

Случается так, что предприятие, на котором вы в данный момент работаете, прошло через процедуру реорганизации. В таких случаях, необходимо обновить сведения о вашей организации, подаваемые в банк.

Клиентам Сбербанка, получающим доход из других источников, рекомендуется, все-таки, подать справку о доходах, получив, таким образом, более выгодные условия ипотечного кредитования.

Ипотека и программа «Молодая семья»

Если вы являетесь участником данной программы, дополнительно подготовьте следующие документы:

  • справку о рождении ребенка;
  • если семья полная – свидетельство о заключении брака.

В рамках данной программы предоставляется возможность учета доходов родителей заемщика при расчете платежеспособности. Чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо представить документы, подтверждающие родственные связи.

Участие в программе «Ипотека плюс материнский капитал»

Кроме базового пакета документации, участники программы должны подать:

  • действительный сертификат на материнский капитал;
  • справочную информацию, подтверждающую наличие остатка средств на счете материнского капитала. Справка может быть получена в Пенсионном фонде, срок ее действия составляет 30 дней, прошедших со дня выдачи.

Участие в программе «Военная ипотека»

Заявителю потребуются следующие документы:

  • заполненная анкета специальной формы, установленной для займов данного типа;
  • личный паспорт заемщика;
  • документальное подтверждение права на получение займа на покупку жилья военнослужащим.

Ипотека, обеспеченная залоговым имуществом

В ряде случаев, на протяжении срока оформления покупаемого жилья, в качестве залога по кредиту банк может потребовать для обеспечения кредита другое имеющееся в наличии имущество.

В залог могут приниматься:

  • Одна из форм прав требования. В данном случае, понадобятся документальные свидетельства наличия у заемщика подобных прав, а также письменное, заверенное нотариусом, согласие супруга (если заемщик состоит в брачных отношениях) на то, что права будут переданы в банк в качестве залога;
  • Личное транспортное средство. В банк предоставляется регистрационное свидетельство, страховой договор или заверенная оценка текущей рыночной стоимости автомобиля;
  • Ценные бумаги. В качестве подтверждения владения ценными бумагами, потребуется выписка из депозитария, либо другой документ аналогичного содержания;
  • Драгоценные металлы в слитках. В банк предоставляются сертификаты на слитки от их изготовителя;
  • Объект жилой недвижимости:
    • регистрационные документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
    • документы правоустанавливающего характера (купчая на квартиру, дарственная, свидетельство, подтверждающее права наследника);
    • план объекта недвижимости и его кадастровый паспорт, полученные в Росреестре и Кадастровой палате;
    • подтверждения о временном отсутствии жильцов, зарегистрированных в квартире (например, в форме выписки из домовой книги);
    • согласие другого супруга, заверенное нотариально;
    • копия брачного договора;
    • правоустанавливающие документы на участок, на котором расположен объект;
  • Объект нежилой недвижимости (гаражи, дачи, объекты незавершенного строительства).

Если заявитель является представителем юридического лица и действует от его имени, данный факт требует наличия дополнительных документов, подписанных руководством организации:

  • Копия устава компании, включая дополнения к нему;
  • Действительная выписка (срок действия 30 дней) из ЕГРЮЛ;
  • Официальные подтверждения полученных представителем полномочий в виде копии решения коллегиальных органов.

Следующий этап — оформления ипотеки

В данный момент Сбербанк предоставляет несколько собственных программ ипотечного кредитования, специально разработанных для покупки жилого помещения в новостройках, или это может быть кредит на проведения жилого строительства. Каждая из программ выставляет особые требования к пакету документации, который должен представить заемщик.

Рассмотрим требования к заявителю, желающему получить кредит на покупку квартиры. Это самый популярный вариант кредитования.

Все документы, кроме указанных в первом пункте, должны быть предоставлены продавцом недвижимости:

  • Прежде всего, следует оформить предварительный договор (без отсрочек платежей) о покупке квартиры в качестве основания для покупки конкретного объекта недвижимости. Важно запомнить: в договоре не обуславливается обязательство покупателя о перечислении продавцу средств, сумма которых равна ипотечному кредиту. Это обязательство может быть выполнено только в день подписания и регистрации основного договора, оформление которого, в свою очередь, необходимо поручить опытному специалисту. Соблюдение данного условия связано с тем, что Сбербанк потребует обозначить в пунктах договора ряд конкретных условий;
  • Регистрационное свидетельство (ксерокопия) собственнических прав продавца жилого объекта, либо любой другой документ аналогичного свойства, выдаваемый на момент покупки или приватизации жилья продавцом;
  • Действительная выписка (срок действия 30 дней) из ЕГРП, свидетельствующая, что на данный объект недвижимости не наложены обременения в виде ареста, действующей аренды или он не использован в качестве залога;

  • В случае если жилье является объектом долевой собственности, потребуется письменный отказ совладельца от преимущественного права приобретения доли;
  • Правоустанавливающие документы, оформленные на продавца (купчая, дарственная, договор об обмене и т. п.);
  • Свежий (сроком до 6 месяцев) отчет от оценщика, подтверждающий рыночную стоимость имущества. Документ необходим в тех случаях, когда в договоре покупки указана цена существенно ниже рыночной;
  • Письменное согласие на отчуждение собственности со стороны супруги (или супруга) продавца. Может потребоваться, если она (или он) вправе претендовать на часть продаваемой квартиры. Если продавец стал собственником до вступления в брак, он предоставляет соответствующее нотариально заверенное заявление;
  • Если один из собственников жилья несовершеннолетний, потребуется разрешение от органов опеки и попечительства на продажу такого имущества;
  • Со стороны продавца может выступать его доверенное лицо. Для этого потребуется заверенная нотариально доверенность, подтверждающая его полномочия.

Как доказать, что у вас имеются средства на первоначальный взнос

Для этих целей подойдет один из предложенных способов:

  • Выписка из банковского счета или депозитного вклада, подтверждающая наличие на остатке достаточного количества денег;
  • Свидетельства, указывающие, что заемщик частично внес средства за оплату объекта кредитования;
  • Свидетельство, подтверждающее право получения заемщиком целевого займа, жилищный сертификат и другие документы, связанные с частичным бюджетным финансированием покупки жилой недвижимости;
  • В случае одновременного оформления ипотеки и продажи другого жилья, представляется документ, в котором отражена текущая стоимость реализуемой на рынке недвижимости.

Кроме вышеперечисленной документации, сотрудник Сбербанка может затребовать дополнительные справки, необходимые для оформления ипотечного займа. Каждый случай во многом индивидуален и зависит от условий конкретной ипотечной программы и характеристик недвижимости.

Ипотека в Сбербанке: условия

Для лиц, оформляющих ипотечный кредит без предоставления сведений о доходе и текущей занятости, Сбербанк предоставляют следующие условия:

  • Если жилье находится в Москве или Санкт-Петербурге, максимально доступная сумма займа составит 15 млн. рублей. Для остальных регионов лимит снижен до 8 млн. рублей;
  • Минимальный платеж составляет 45 тыс. рублей;
  • Срок кредитования по ипотеке – 30 лет;
  • От заемщика потребуется первоначальный взнос более 40% от стоимости объекта;
  • Величина процентной ставки в пределах 13-15%;
  • Приобретаемое жилье одновременно является обеспечением по кредиту.

Базовые условия по ипотечному кредитованию от Сбербанка

Аналогично с другими банковскими учреждениями, Сбербанк заинтересован в привлечении платежеспособных клиентов, имеющих стабильных доход. Предоставив в распоряжение банка справку НДФЛ, заемщик может рассчитывать на более выгодные условия кредитования: меньшую сумму первого взноса, пониженную процентную ставку.

Если заемщик уже является клиентом Сбербанка и не представляет справку о доходах, он может рассчитывать на следующие условия:

  • Сумма кредита не менее 45 тыс. рублей;
  • Максимальная сумма кредита не более 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости или стоимости, указанной в договоре покупки;
  • В качестве кредитного обеспечения используется сам объект недвижимости, а также земельный участок, на котором он находится (если это дом на отдельном участке);
  • В течение срока действия ипотечного договора, жилое помещение должно быть застраховано;
  • Сумма первоначального платежа может быть снижена для лиц, участвующих в программе «Молодая семья», а также для покупателей недвижимости, построенной на заемные средства Сбербанка;
  • Если покупателю начисляется зарплата на расчетный счет Сбербанка, он может рассчитывать на сниженную процентную ставку.

Заемщик должен соответствовать ряду требований. Прежде всего, это возраст: кредиты предоставляются только лицам, старше 21 года, а срок кредитования зависит от того, когда заемщик достигнет пенсионного возраста.

o-nedvizhke.ru

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке на квартиру

Для успешного получения займа следует знать, какие документы нужны для ипотеки в Cбербанке на квартиру. Чтобы не пришлось обращаться повторно, весь перечень обязательно подготовить сразу. Далее подробно расписано, какие бумаги понадобятся в тех или иных случаях.

  • СКАЧАТЬ образец анкеты на получение ипотечного кредита в Сбербанке

Перечень документов при первичном обращении

На первом этапе необходимо предоставить банку информацию, на основе которой он будет решать, подходите ли человек под условия оформления ипотечного займа.

Список необходимых бумаг выглядит следующим образом:

  1. Анкета о просьбе предоставления кредита. Учитывая её сложность и большое количество полей, рекомендуется заполнять вместе с кредитным специалистом во время первичного обращения в банк.
  2. Паспорт (заемщик обязательно должен быть резидентом РФ).
  3. Подтверждение официального трудоустройства. Сведения могут быть подтверждены следующими документами: копия трудовой книжки или договора (должны быть заверены), справка с места работы с указанием необходимых сведений (общий стаж, заработная плата, должность), свидетельство о регистрации ИП, удостоверение адвоката, лицензия нотариуса, справка о получении государственных выплат (пенсия, «почетный донор» и т.д.).
  4. Официальные свидетельства о получении доходов. Для физ.лиц, трудоустроенных по найму –справка 2-НДФЛ, для юридических лиц – налоговые декларации (о доходах за последние 2 года), для пенсионеров – документы из ПФ.

Помимо официальных доходов, у человека могут быть и неофициальные. Для их подтверждения существует декларация 3-НДФЛ (в ней должны быть пометки из ИФНС о принятии).

Если речь идёт о сдаче квартиры или дома, также понадобится договор аренды (заверенный) и документы, подтверждающие права на недвижимость.

Обратите внимание: если  вы являетесь клиентом сбербанка (зарплатный счет), то процесс подтверждения доходов будет упрощен (точные условия лучше уточнить у сотрудника банка, так как список документов может варьироваться).

Справки о доходах имеют срок действия – 1 месяц. Поэтому подготавливать их следует в конце, дабы успеть к дате подачи документов.

Если доходов заемщика не хватает, можно привлечь созаемщиков (это, кстати, позволит снизить годовую процентную ставку на 0,5-1%). Для каждого из них потребуется предоставить такой же список документов, что представлен выше, а также заявление, подтверждающее желание стать созаёмщиком. После предоставления всех бумаг в банк человеку остаётся ждать ответа, в среднем это происходит в течение 5 дней.

Бумаги, необходимые на втором этапе (после одобрения)

Когда покупка недвижимости производится на средства от ипотечного кредитования, в качестве залога выступает приобретаемая жилплощадь. Поэтому необходимо подготовить договор купли-продажи.

В нём обязательно должны быть указаны следующие пункты:

  1. Залогодержателем выступает Сбербанк.
  2. Сумма кредита, которая компенсирует часть стоимости приобретаемого объекта.
  3. Жилплощадь поступает в качестве залога Сбербанку с момента гос. регистрации права собственности.

Кроме этого, заёмщик должен предоставить следующие документы:

  1. Отчёт о выявлении оценочной стоимости покупаемой жилплощади.
  2. Справка, подтверждающая наличие у заёмщика средств, необходимых для внесения первоначального взноса (копия сберкнижки или расписка от владельца недвижимости в получении предоплаты).
  3. Если одним из собственников будет являться ребенок – разрешение органов опеки.
  4. Если залогодателем является один из супругов –  брачный договор, заявление о том, что права собственности на объект были получены до регистрации брака, заверенное согласие на передачу недвижимости.

Документация при участии в государственных программах

Если человек участвует в какой-либо государственной программе, список необходимых документов будет расширен:

  • Проект молодая семья. В таком случае дополнительно потребуется: свидетельство о браке, документы на детей и бумаги, подтверждающие родство. В рамках этой программы предъявляются более жесткие требования к платежеспособности заемщиков (конкретные цифры зависят от региона).
  • Ипотека + материнский капитал. Понадобится предоставить сертификат, подтверждающий право получения семейного капитала, справку из ПФ с указанием оставшихся средств из материнского капитала (действует 30 дней, поэтому получать её следует в конце).
  • Военная ипотека. Здесь к основным бумагам добавляется свидетельство о праве получения займа в рамках данной программы и документы военнослужащего.

На видео об оформлении ипотеки

Заключение

Сбор необходимых документов для получения ипотечного кредита у большинства граждан вызывает трудности, и редко это удается сделать с первого раза.

Оптимальный вариант – консультация у банковского работника при первом посещении. Специалист подробно расскажет, какой перечень бумаг понадобится для оформления.

ru-act.com

Какие документы нужны для ипотеки на квартиру

Для многих людей покупка недвижимости становится возможной только путем оформления ипотеки. Этот процесс довольно трудоемкий и затратный по времени, это касается как сбора документов, так и подачи их кредитным экспертам. Собрать все необходимые документы для оформления ипотеки порой очень трудно, поскольку недвижимость имеет свои особенности и ряд ограничений в порядке распоряжения. Поэтому подготовить нужный пакет документов для неосведомленного человека иногда тяжелая задача.

Необходимые документы для оформления

После одобрения банком поданной заявки на протяжении установленного времени заявителю необходимо собрать и подать на согласование установленный перечень документов:

  • Технический паспорт на выбранное жилье. Обязательно наличие экспликации по квартире, оформленный должным образом органами технической инвентаризации.

  • Правоустанавливающие документы. Это может быть свидетельство о праве собственности, приватизации или договора купли-продажи, дарения и тому подобное.

  • Регистрационные справки и характеристики. Оформление данных справок проводится в полном соответствии с установленными требованиями: регистрационная справка выдается на бланке по форме №9, характеристика — форма №7. Справки преимущественно выдаются паспортистом по месту нахождения квартиры.

  • Разрешение органов опеки и попечительства на распоряжение данным объектом недвижимости в случае регистрации на этой территории или части принадлежащей несовершеннолетнему собственнику.

Вышеперечисленный пакет документов для ипотеки этим не ограничивается. Необходимо провести оценку жилья, т. к. сумма оценки оказывает решающее влияние на получение кредита, именно от оценочной стоимости зависит размер ипотеки, которую может выдать банк. Она не может превышать 80-100% от заявленной стоимости объекта. В нашей стране оценочная и рыночная стоимости могут существенно отличаться.

Довольно значительную финансовую нагрузку оказывает договор страхования жизни и здоровья заемщика или созаемщиков. Страхование — обязательное требование в большинстве банков, поскольку процесс предоставления ипотеки — продолжительная процедура по времени и банку необходимы гарантии на возврат своих средств.

Заключительный этап — покупка квартиры

После того, как документы для получения ипотеки прошли проверку службой безопасности, проверена действительность всех полученных документов, наступает черед подписывать ипотечный договор. Ипотека и условия соглашения оговариваются на начальном этапе, поэтому при ознакомлении следует быть предельно внимательным, т. к. он изменению в дальнейшем не подлежит. Далее следует оформление договора купли-продажи у нотариуса и его последующее заверение в государственной регистрационной палате и госреестре. В этом госоргане накладывается обременение на распоряжение конкретным объектом имущества.

Какие документы должен представить заемщик, чтобы ипотека была одобрена?

Каждый заемщик задумывается, какие документы для получения ипотеки он должен представить в банк. Этот список состоит из:

  • Заявления на бланке банка.

Его можно найти на сайте любого банка или получить бланк в отделении.

  • Копий всех страниц гражданского паспорта.

К анкете-заявлению прикладываются все, даже пустые страницы.

  • Оригинала и копии справки по форме 2-НДФЛ.

Бланк можно взять в бухгалтерии предприятия или в местном отделении налоговой службы.

  • Оригинала и заверенной копии трудовой книжки.

Заверяются копии с полной расшифровкой должности и ФИО лица, ответственного за заверение копий.

Для лиц, работающих по контракту, список документов для ипотеки дополняется копией этого контракта и оригинала. У мужчин призывного возраста потребуют оригинал и копию военного билета. Если же возраст заявителя не позволяет требовать у него военный билет, тогда необходимо предоставить пенсионное удостоверение и копии всех страниц. Снять копии нужно со всех страниц, в том числе даже пустых. Прикладываются к этому удостоверению и справки о размере пенсии.

Дополнительные документы и требования банков

Поскольку ипотека исчисляется большими цифрами увеличить свои шансы на получение более высокой суммы можно путем привлечения созаемщиков или предоставлении подтверждающих справок о дополнительном доходе. Подтвердить свое оформление на втором месте работы заявитель может, предоставив копии приказа о своем назначении и копию трудового соглашения или контракта. Также с бухгалтерии этого предприятия берется справка о доходе за последние полгода по установленной форме.

Очень часто заявитель не имеет установленной формы на свой неофициальный доход, так документы для получения ипотеки могут дополниться справкой по форме банка, при условии, что она будет заверена работодателем. Хотя ее оформление может вызвать определенные трудности, т. к. эта часть зарплаты нигде не учитывается в бухгалтерии данного предприятия. Перечень документов для ипотеки не является исчерпывающим, так как в каждом банке и регионе разрабатываются свои правила и требования, иногда он может сокращаться. Это зависит от акционных предложений по ипотеке конкретного банка.

Какие дополнительные нюансы существуют в процессе получения ипотеки?

На рассмотрение и принятие решения банком оказывает влияние и величина первоначального взноса, который готов заплатить заявитель. Кроме взноса выдача кредита сопровождается и другими финансовыми растратами: проведение оценки по объекту, страхование жизни и здоровья, уплата комиссий за выдачу займа и прочими расходами, поэтому покупка квартиры в ипотеку, документы, их сбор и подача требуют значительных денежных сбережений.

Функции, на которых заявитель не может сэкономить

Покупка квартиры сопровождается многочисленными проверками, поэтому в процессе принятия важного решения необходимы консультации с юристами и риэлторами. Но именно на таких услугах и нельзя экономить, поскольку проверка чистоты и должная подготовка юридических бумаг не возлагается на банк, а находится в сфере заинтересованности и возможности физического лица. В процессе поиска и выбора квартиры документы необходимо изучать особенно тщательно, поскольку после подписания кредитного договора все юридические проблемы с квартирой переходят к новому владельцу.

Учитывая большой список перечень справок и заявлений, которые необходимо оформить заявителю, ипотека для многих граждан становится недоступной мечтой. Но при правильном подходе и элементарном знании юридической базы и требований банков, собрать все необходимые документы не составит труда простому человеку. И у него появится возможность строить свою жизнь независимо от родителей и арендодателей. Несмотря на длительные сроки погашения ипотеки, жилье становится собственностью и дальнейшие проблемы с жильем у молодой семьи не возникают.

krepoteka.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.