Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Где взять ипотеку на строительство частного дома


Ипотека на строительство частного дома.

В последние годы стало популярно  индивидуальное строительство домов. Если раньше это могли себе позволить только избранные люди, у которых позволяли личные финансы, то теперь это стало доступно многим благодаря ипотеке на строительство частного дома. Что нужно для строительства дома? Для начала нужно определиться с местом строительства, купить земельный участок, выбрать проект, найти строительную фирму-исполнителя, сделать расчет и умножить его на 3(!), чтобы понять реально необходимую сумму для застройки. Или другой вариант, найти застройщика, который занимается строительством коттеджных поселков, и подписать с ними договор. Второй вариант  будет проще и, главное, надежней, если застройщик является партнером каких-либо банков.

Где и на каких условиях можно взять ипотеку на строительство частного дома?

К сожалению, далеко не в каждом банке есть ипотека на строительство частного дома. Такой вид кредита достаточно рискован для банков, поэтому встретить его можно не везде. Проще кредитовать квартиру, чем строящийся дом, который неизвестно когда еще будет построен и насколько будет оценен. Но не будем огорчаться раньше времени. Есть все-таки банки, которые выдают ипотеку на строительство. Рассмотрим условия в некоторых банках.

Россельхозбанк.

В этом банке вы можете взять ипотеку на завершение начатого строительства или купить земельный участок для строительства дома. Если вам нужны деньги для завершения строительства – это будет очень удобным вариантом. Если же вы только собираетесь купить участок и строиться на нем, то все хлопоты по строительству лягут полностью на вас, начиная от подбора подходящего для залога земельного участка, выбора проекта дома, поиска проверенной фирмы-застройщика, расчета сметы и т.д. Или же можете выбрать вариант попроще —  выберете из предложений от  аккредитованных в банке застройщиков, которые занимаются строительством коттеджных поселков. Тогда многие вопросы отпадут сами собой. Минус здесь только один – вы не можете самостоятельно выбрать местонахождение вашего будущего дома – он будет только в предложенных поселках. Но, возможно, что-то все-таки вам и подойдет.

Теперь перейдем к условиям ипотеки в Россельхозбанке. Здесь вы можете взять ипотечный кредит сроком до 25 лет. Максимальная сумма кредита –до 25 миллионов рублей. Процентная ставка – от 17-19% годовых. Есть льготные условия для молодых семей. Не будем сильно вникать в подробности, все индивидуально. Подробнее лучше узнать при личном разговоре с кредитным менеджером.

Забсибкомбанк.

В этом банке вы можете взять ипотеку на строительство частного дома сроком до 20 лет под залог приобретаемого земельного участка с переоформлением в дальнейшем на построенный дом. Максимальная сумма не ограничена, зависит только от доходов заемщика. Процентная ставка по кредиту -21 % годовых. Возможна выдача кредита с испорченной кредитной историей с повышением процентной ставки.

Металлинвестбанк.

Здесь вы можете приобрести жилье у аккредитованных застройщиков коттеджных поселков. Максимальная сумма в Москве и московской области – до 25 миллионов рублей, в регионах – до 12 миллионов, максимально до 90% от стоимости жилья. Срок  кредита – до 25 лет. Процентная ставка -18,5%-20% годовых. Плюс этого кредита – возможность взять кредит с 18 лет. Кроме того, получить здесь может не только наемный работник, но и ИП или владелец бизнеса.

Банк «Открытие».

Этот банк предлагает ипотеку на строительство частного дома только под залог имеющейся недвижимости. Максимальная сумма кредита по Москве и моск.области – до 30 млн.руб, в регионах – до 15 млн. рублей. Процентная ставка с 19,75% до 20,25% годовых, срок  кредита – до 20 лет.

Ипотечный банк «Дельта Кредит».

Здесь предлагается выбор ипотеки : на покупку строящегося дома, на строительство под залог имеющейся квартиры, на покупку земельного участка и строительства на нем частного дома. Привлекательная процентная ставка – от 15,75% годовых, срок кредита – до 25 лет. Но непростое условие по первоначальному взносу – не менее половины от сметы строительства или стоимости жилья.

Во всех банках примерно одинаковые требования к заемщику.  Минимальный возраст от 21-23 лет, максимальный – на последнюю дату кредита достижение пенсионного возраста.  Стаж работы – от 6-12 месяцев. Обязательное условие —  гражданство РФ. Во всех банках вы можете использовать материнский капитал , как для первоначального взноса, так и на погашение.

Вот такой краткий обзор предложений нескольких банков по ипотеке на строительство частного дома. Если у вас есть что дополнить на эту тему, будем благодарны вашим комментариям.

biz-kreditka.ru

Как и где взять ипотеку на строительство частного дома?

Самый главный и важный вопрос, который задаётся, когда хочется построить дом, а денег нет – это, как и где взять ипотеку на строительство частного дома?

Насчёт вопроса – где, то здесь всё понятно. Ипотечным кредитованием сейчас занимаются, наверное, все банки.

Вопрос скорее, на каких условиях и максимально выгодно для Вас.

И программ по ипотечному кредитованию — масса.

Сейчас мы не будем рассматривать ипотечные программы, которые рассчитаны на молодую семью, а рассмотрим обычные ипотеки на строительство загородного дома.

Ипотеки бывают трёх видов:

  1. У Вас нет земли, и вы хотите взять ипотеку и на покупку земли, и на строительство дома.
  2. Вы уже купили землю, либо она у Вас была,  и Вы хотите взять ипотеку только на строительство дома.
  3. У Вас есть земля и Вы уже начали строить дом, но не хватает на то, что бы достроить, либо Вы просто решили ускорить процесс и завершить свою стройку к зиме, например.

Теперь рассмотри по порядку.

1.Если у Вас ещё нет земли, и Вы собираетесь купить и построить дом, то в большинстве случаев Вы получите отказ. Конечно, если у Вас не найдётся залога, который будет стоить не меньше той суммы, которую вы собираетесь взять. В качестве залога подойдёт любая недвижимость, либо земля, которая будет стоить не меньше. К примеру, Ваша квартира, вполне может стать залогом.

А если квартира равна лишь половине, или меньше от суммы ипотеки?! Дадут ли в этом случае ипотечный кредит на строительство частного дома?

Конечно! Ведь не исключено, что  Ваша будущая земля, будет находиться в том месте, на который имеется спрос?! Плюс Ваш залог будет равен, хотя бы сумме за минусом покупаемой земли – то может быть банк сможет принять положительное решение, так как к прилагаемому залогу, в виде вашей квартиры, подключается ещё и приобретаемая, с ипотечных денег – востребованная земля!

2. Если у вас уже есть земля, на которой Вы планируете построить дом – то Ваши шансы на ипотечный кредит значительно возрастают.

Ваша квартира и земля, в качестве залога  могут в суме превысить ипотечную сумму. Хотя возможно, что Вам дадут ипотечный кредит, на основании только залога вашей земли, без квартиры. Здесь многое зависит от самой земли. Опять же, как и в первом случае, земля должна быть востребована на рынке и стоить не меньше залога. Если Ваша земля не превышает по стоимости залог, то  Вам придётся позаботиться о нескольких вещах.

Помимо того, что земля должна быть в Вашей собственности и иметь всю  необходимую, разрешительную документацию, которую только можно взять во всех инстанциях, организациях и прочих официальных заведениях, к ней должны быть  подведены коммуникации. С точки зрения банка и общего рынка – такая земля значительно быстрее продаётся.

3. Если Вы уже строите дом на собственной земле, то ипотечный кредит Вам с большой вероятностью дадут, даже если в качестве залога пойдёт Ваш недострой.

Но и здесь конечно масса нюансов и всё будет зависеть от того:

На какой стадии находится недострой.

Из какого материала строится дом.

Место расположения земли, соответственно и спрос на неё.

Имеются ли нарушения в технике строительства? И, вообще, по какому проекту строиться дом

Проведены ли коммуникации.

Наличие всей разрешительной документация.

Теперь остаётся вопрос, где конкретно и на каких условиях брать кредит, что бы требовалось, как можно меньше бумаг, вероятность положительного решения была выше, а процентная ставка – самая минимальная.

Можно долго и самостоятельно “тыкаться-мыкаться” в каждый банк, заполняя анкеты для каждого, в отдельности, только для того, что бы потом узнать решение и условия.

А можно заполнить один раз, одну единственную анкету, указав сразу всю необходимую информацию.  И несколько сотен банков  увидят одновременно Вашу  заявку.

Откликнуться только те банки, которые смогут  Вам  дать ипотеку на строительство частного дома.

За Вами останется выбор, какие условия,  каких банков – Вам больше подходят под Ваши потребности и возможности.

Оставить заявку на рассмотрение нескольких банков одновременно – можно на банковском портале:

pochemuha.ru

Ипотека на строительство частного дома в Оле

  • Некогда популярная валютная ипотека в последние годы существенно сдала позиции. Можно ли сегодня получить ипотечный кредит в иностранной валюте и какие требования при этом могут применяться к заёмщику?

  • Процедура оформления ипотечного займа во многом сложнее, чем получение потребительского кредита. Разберёмся какие шаги предстоит пройти заёмщику на пути к собственному жилью и какие документы понадобятся на каждом этапе совершения сделки.

  • Закладная – это специальный документ, удостоверяющий залог имущества. Рассмотрим для чего нужна закладная, кто должен заниматься оформлением столь важной бумаги и какие права получает кредитор-залогодержатель?

  • Предугадать, с какими сложностями придётся столкнуться заёмщику на протяжении выплаты ипотечного кредита, практически невозможно. Одним из возможных вариантов решения проблемы является реструктуризация ипотеки. Что это такое и как работает – рассмотрим в статье.

  • Далеко не все заёмщики, выплачивающие ипотечные займы, знают о возможности частично компенсировать затраты по уплате процентов. Такое право гарантирует Налоговый кодекс РФ в рамках имущественного налогового вычета. Рассмотрим, куда обращаться и какие документы потребуются для реализации этого права.

  • Выбор банка для оформления ипотечного кредита – непростая задача даже для опытных заёмщиков. На какие критерии стоит обращать внимание в первую очередь и как грамотно оценить собственные возможности, чтобы процесс получения и выплаты ипотеки был максимально комфортным?

money.inguru.ru

Ипотека на строительство частного дома в Бабушкине

  • Далеко не все заёмщики, выплачивающие ипотечные займы, знают о возможности частично компенсировать затраты по уплате процентов. Такое право гарантирует Налоговый кодекс РФ в рамках имущественного налогового вычета. Рассмотрим, куда обращаться и какие документы потребуются для реализации этого права.

  • Некогда популярная валютная ипотека в последние годы существенно сдала позиции. Можно ли сегодня получить ипотечный кредит в иностранной валюте и какие требования при этом могут применяться к заёмщику?

  • Каждый покупатель недвижимости имеет право один раз в жизни использовать имущественный налоговый вычет для возврата части понесённых расходов. Если квартира приобретена в ипотеку, то компенсировать можно и уплаченные проценты. Рассмотрим наиболее важные нюансы получения вычета и процедуру его оформления.

  • Процедура оформления ипотечного займа во многом сложнее, чем получение потребительского кредита. Разберёмся какие шаги предстоит пройти заёмщику на пути к собственному жилью и какие документы понадобятся на каждом этапе совершения сделки.

  • Выбор банка для оформления ипотечного кредита – непростая задача даже для опытных заёмщиков. На какие критерии стоит обращать внимание в первую очередь и как грамотно оценить собственные возможности, чтобы процесс получения и выплаты ипотеки был максимально комфортным?

  • Необходимость продать недвижимость в ипотеке может появиться в связи с ухудшением финансового состояния заёмщика или по другим причинам. Но независимо от мотивов, которыми руководствуется продавец, возникают два вопроса: можно ли продать жилье, находящееся в залоге, и если да, то как это сделать?

money.inguru.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.