Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Госпошлина ипотека в силу закона


Размер пошлины при государственной регистрации ипотеки

За государственную регистрацию договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, включая внесение соответствующих записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов о государственной регистрации, государственная пошлина уплачивается один раз за все указанные действия в размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (статья 24 Закона об ипотеке).

Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется документ об оплате регистрации. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель юридического лица - учредительные документы юридического лица, а также документ, удостоверяющий его личность, и документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица (пункт 4 статьи 16 Федерального Закона о госрегистрации).

Согласно Налоговому кодексу РФ, государственная пошлина - сбор, взимаемый с организаций и физических лиц, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Налогового кодекса РФ, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации (пункт 1 статьи 333.16 Налогового кодекса РФ).

Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий установлены в статье 333.33 Налогового кодекса РФ.

Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:1) за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременении) прав на предприятие как имущественный комплекс - 0,1% стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 30 000 рублей;2) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 19, 22-24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ:

физическим лицам от 500 рублей, в зависимости от субъекта РФ;

организациям от 7500 рублей, в зависимости от субъекта РФ;

3) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 25 пункта 1 статьи 333.33:

физическим лицам - 100 рублей;

организациям - 300 рублей;

4) за государственную регистрацию:- договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество:

- физическим лицам - 500 рублей;

- организациям - 2000 рублей;

- соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

физическим лицам - 100 рублей;

организациям - 300 рублей.

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина взимается в размере, установленном для физических лиц:1) за государственную регистрацию (подп. 23 п. 1):

- смены залогодержателя в следствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 500 рублей;

- смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, - 100 рублей;

2) за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке - 100 рублей;

3) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):

для физических лиц - 100 рублей;

для организаций - 300 рублей.

Полезные страницы:

1. Образец договора ипотеки

2. Исковое заявление об установлении отцовства и взыскании алиментов

3. Исковое заявление об уменьшении размера алиментов

 

www.samsebeyurist.ru

Оплата госпошлины за регистрацию ипотеки

Сколько стоит госпошлина за регистрацию договора ипотеки в 2018 году

За осуществление юридически значимых действий взимается госпошлина в соответствии с НК РФ (ст.11 Закона). По общим правилам налогообложения уплата сбора предшествует подаче заявления в органы государственной власти. Размер налога определяется исходя из того, какое именно действие необходимо совершить (ст.333.33 НК РФ).

недвижимого имущества происходит в порядке установленном законом.

Госпошлина за регистрацию договора ипотеки

«Об ипотеке (залоге недвижимости)» 2. Ипотека в силу закона подлежит государственной.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины. («Электронный журнал «Азбука права», 2018) Госпошлина за регистрацию ипотеки, возникающей в силу закона (как в рассматриваемом случае), не взимается (п.

О госпошлинах за госрегистрацию ипотеки (залога) недвижимости при заключении договора после

N 03-05-06-03/41155 Согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ

«О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»

(далее — Федеральный закон N 367-ФЗ) правила о государственной регистрации договора об ипотеке, содержащиеся в Федеральном законе от 21 июля 1997 г.

мы оплачивали госпошлину по подп.28 п.1 ст.333.33 НК РФ за регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество: для физических лиц — 1 000 рублей; для организаций — 4 000 рублей).

  1. Сообщений: 50
  2. : 08.12.2004
    Квартиры, дома. Земельные участки. Нежилые строения. Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам. Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре. Прочие виды недвижимости.

Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.

Какая пошлина за регистрацию недвижимости?

За регистрацию недвижимого имущества, сделки и получения права владельца взымается определенная денежная сумма – государственная пошлина.

Начиная с 2018 г. Налоговый кодекс Российской Федерации претерпел изменения, вследствие которых госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость составляет: 22000 рублей – юридическим лицам (организациям); 2000 рублей – физическим лицам (гражданам).

Кто платит госпошлину при регистрации договора об ипотеке

При этом пунктом 1 статьи 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон № 122-ФЗ) установлено, что государственная регистрация ипотеки проводится на основании заявления залогодателя или залогодержателя после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество.

При этом данным подпунктом предусмотрено, что в случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.

Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра

статья обновлена 14.11.2018 г Вместе с полным пакетом документов для права собственности в Росреестр предоставляется документ, подтверждающий оплату госпошлины за права собственности ( по собственной инициативе). Просто заказать выписку из ЕГРН(егрп) можно через партнерский сервис Росреестра Госпошлина за права собственности на квартиру/дом в 2018 году составляет две тысячи рублей — 2 000.

Сам себе юрист

Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется документ об оплате регистрации.

advokat-strelnikov.ru

Госпошлина за регистрацию договора ипотеки для юридических и физических лиц

В процессе поиска жилплощади люди рассматривают, как правило, два варианта действий: либо аренду, либо приобретение недвижимости. Для тех, кто хочет обустроить своё жильё на долгосрочную перспективу, выгода покупки очевидна, но собственных сбережений для осуществления такой цели бывает не всегда достаточно. Поэтому, планируя покупку жилья, заёмщики предпочитают обращаться в банковские учреждения для получения финансовых ресурсов. И многих россиян, подсчитывающих расходы на обслуживание ссуды, интересует, насколько велика госпошлина за регистрацию договора ипотеки.

О государственном сборе за проведение регистрационных формальностей

Необходимость уплаты госпошлины при регистрации залога определяется формой возникновения гражданско-правовых отношений между банком и заёмщиком. Так, если речь идёт об ипотеке в силу закона, то госпошлина при регистрации не взимается. Ипотека в силу закона характерна для тех случаев, когда недвижимое имущество приобретается на средства, полученные от финансовых учреждений в виде ссуды. К такому имуществу относят земельные участки, а также помещения (жилые и нежилые).

Что касается ипотечного залога в силу договора, то он характерен для тех случаев, когда заёмщики приобретают недвижимость, получая финансирование под залог их старого жилья. В таких случаях ипотечный договор становится обеспечением полученной ссуды и подлежит регистрации в государственных органах.

Поскольку ипотечное соглашение действует на протяжении долгих лет, у его сторон может возникнуть необходимость внесения некоторых корректировок в договор, которые оформляются при помощи составления дополнительного соглашения.

Госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору ипотеки устанавливается в размерах, различных для физических лиц и организаций.

Так, если за подобную административную услугу граждане должны внести платёж в размере 200 рублей, то при заключении соглашения юрлицами в бюджет перечисляется 600 рублей.

Для физических лиц

Госпошлина за регистрацию ипотеки для физических лиц обязательна к уплате при внесении в реестр ипотечного договора, выступающего обеспечением кредитного соглашения между заёмщиком и финансовым учреждением. Сбор взимается со всех категорий лиц, кроме тех, что признаны малоимущими.

Для ИП

При определении размера государственной пошлины, предназначенной для уплаты во время регистрации ипотечного соглашения, индивидуальные предприниматели руководствуются теми же положениями Налогового кодекса, что и физические лица. Кроме того, обращаясь в регистрационные органы для внесения в реестр ипотечного соглашения, индивидуальным предпринимателям следует предоставлять копию регистрационных документов и выдержку из Единого госреестра ИП.

Для юридических лиц

Госпошлина за регистрацию ипотеки для юридических лиц обязательна к уплате на тех же основаниях, что и для физических. Однако в случае заключения ипотечного соглашения между юридическим и физлицом оплата государственной пошлины производится в размере, предписанном для последних.

Размер пошлины

Как упоминалось выше, внесение в реестр информации об ипотечном залоге, возникающем в силу договора, требует уплаты государственной пошлины, величина которой регулируется нормативными актами. Так, во время взятия на учёт соглашения, подписанного гражданами, уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей, госпошлина за регистрацию договора ипотеки с юридическим лицом составляет 4000 рублей.

Специфика оплаты

В том случае, если в органы госреестра обращается сразу несколько плательщиков для фиксации информации о залоговом соглашении, оплата государственной пошлины проводится ими в равных частях. Так, если банк и физическое лицо в равных частях будут оплачивать госпошлину по условиям для физических лиц, то каждый из плательщиков должен будет внести по 500 рублей. В то же время две организации, имеющие статус юридических лиц, обратившиеся за внесением в реестр залогового соглашения, должны будут оплатить пошлину в размере 2000 рублей каждая.

Порядок внесения

Оплата производится непосредственно по месту осуществления регистрационных формальностей, как при помощи наличных средств, так и в безналичной форме. Организации производят оплату государственной пошлины безналичным способом расчёта. Такой перевод средств документируется платёжным поручением, а внесение наличных подтверждается квитанцией учреждения, принявшего платёж.

О реквизитах для оплаты

Реквизиты для осуществления обязательных платежей можно найти на официальном сайте Госреестра.

В специальном разделе под названием «Офисы и приёмные» следует выбрать офис, имеющий наиболее удобное расположение для клиента, воспользовавшись поисковой навигацией сайта. Данные об офисе, указанные на сайте, содержат телефон для справок, по которому можно получить все необходимые сведения и консультации, касающиеся процедуры оплаты.

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Видео по теме:

plategonline.ru

Госпошлина за регистрацию закладной по ипотеке

Размер госпошлины за регистрацию договора

За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них — 350 рублей; 7. За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей; 8. За внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пунктом 13: для физических лиц — 350 рублей; для организаций — 1000 рублей; 9. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой. Особенности уплаты государственной пошлины в зависимости от вида совершаемых юридически значимых действий, категории плательщиков либо от иных обстоятельств устанавливаются статьями 333.20, 333.22, 333.25, 333.27, 333.29, 333.32 и 333.34 настоящего Кодекса. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата. Иностранные организации, иностранные граждане и лица без гражданства уплачивают государственную пошлину в порядке и размерах, которые установлены настоящей главой соответственно для организаций и физических лиц. за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременении) прав на предприятие как имущественный комплекс — 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей; за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31 и 61 настоящего пункта: для физических лиц — 2 000 рублей; для организаций — 22 000 рублей; за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей; за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей; за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, — 350 рублей; за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей; для физических лиц — 350 рублей; для организаций — 1000 рублей; договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество: для физических лиц — 1 000 рублей; для организаций — 4 000 рублей; соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: для физических лиц — 200 рублей; для организаций — 600 рублей. В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц; смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 1 600 рублей; смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, — 350 рублей; договора участия в долевом строительстве: для физических лиц — 350 рублей; для организаций — 6 000 рублей; соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей; в интересах физических лиц — 1 500 рублей; в интересах организаций — 6 000 рублей; за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке — 350 рублей; для физических лиц — 350 рублей; для организаций — 1000 рублей. федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных настоящей главой, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 124 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса; физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, — за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса, за исключением государственной регистрации ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество. ОПЛАТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКИ С НИМ Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлены Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации). Статьей 11 Закона о регистрации установлено, что за государственную регистрацию прав в соответствии с налоговым законодательством взимается государственная пошлина. Порядок и сроки уплаты госпошлины определены в ст. Госпошлина при регистрации договора аренды Вопрос При регистрации договора аренды недвиж.имущ. (зданий,помещеий), госпошлину надо платить за каждое отдельное здание или одну гос.пошлину за регистрацию долгосрочного договора аренды?

Госпошлина при регистрации договора аренды в котором несколько объектов? Ответ Если предметом договора аренды является несколько объектов недвижимости, государственная пошлина уплачивается в размере, установленном п.п.22 п.1 ст.333.33 НК РФ в отношении каждого объекта недвижимости. В свою очередь на основании п.п.

Если кто-либо из плательщиков освобожден от уплаты пошлины, то ее размер пропорционально уменьшается. Оставшаяся часть пошлины уплачивается лицами, не имеющими льгот. Госпошлина за регистрацию права на недвижимость при дарении недвижимости рассчитывается по аналогичной схеме. Только вместо продавца выступает даритель, а вместо покупателя выступает одаряемый. Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Госпошлина за государственную регистрацию ипотеки в силу закона не взимается. Основные случаи, при которых возникает ипотека в силу закона Если иное не предусмотрено законом или договором: • Земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, считается находящимся в залоге у данной кредитной организации или юридического лица, предоставившего займ, с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок (ст.64.1 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости»). • Нежилое помещение, здание или сооружение с земельным участком, на котором они расположены, приобретенные или построенные полностью или частично с использованием целевых кредитных средств кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение указанных объектов недвижимости, находятся в залоге у кредитора по такому обязательству с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.69.1 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости»). • Жилое помещение (жилые дома и квартиры) приобретенное или построенное полностью или частично с использованием кредитных средств кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге у данной кредитной организации или юридического лица, предоставившего займ, с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.77 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости»). • Товар, приобретенный в кредит (или с условием рассрочки платежа) по договору купли-продажи, признается находящимся в залоге у продавца, с момента передачи товара покупателю и до момента его оплаты (ст.488 Гражданского Кодекса РФ). • При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества, получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество (ст.587 Гражданский Кодекс РФ). Таким образом, основополагающим моментом возникновения Ипотеки в силу закона является получение заемщиком целевого кредита, займа или возникновения иного обязательства для приобретения в собственность имущества и, в установленных законом случаях, государственная регистрация этого имущества именно на этого заемщика.

Ипотека в силу договора возникает в случаях, которые не предполагают возникновения Ипотеки в силу закона.

Материнский капитал: право долевой собственности

Связано это с жесткой политикой банков, которые кредитуют заемщиков лишь при том условии, что собственниками приобретаемого жилья станут только совершеннолетние граждане. Связано это с тем, что в случае непогашения кредита и начала процедуры взыскания с должника заложенной недвижимости выселить из квартиры ребенка и оставить его без жилья будет практически невозможно. Зная такую практику, законодатель допустил приобретение жилья на средства маткапитала с оформлением права собственности сначала только на одного или обоих родителей (без детей), с последующим переоформлением права собственности и на детей в том числе.

patent-centr.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.