Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Ипотека 10 процентов первоначальный взнос банки


Ипотека: первоначальный взнос 10 процентов, какие банки дают и как получить

Собственное жилье является постоянной темой для раздумий и мечтаний многих людей. Жить в своей отдельной квартире и быть в ней полноправными хозяевами, несомненно, намного лучше, чем постоянно перебираться с одного съемного жилья в другое или делить жилплощадь с родственниками. К сожалению, далеко не каждая молодая семья может позволить себе приобрести новое жилье за наличные с такой же легкостью, с какой совершаются повседневные покупки.

Оптимальным вариантом для желающих стать владельцами своей личной собственности уже в течение многих лет выступает ипотечное кредитование. Вариант покупки квартиры в кредит упрощает решение вопроса о единовременном сборе большой суммы средств для оплаты собственного помещения, но и накладывает массу обязательств на заемщика.

Своевременность внесения платежей, необходимый размер первого взноса и соблюдение всех банковских условий договора – все эти моменты следует выполнить для того, чтобы к концу оговоренного в соглашении срока стать полноправным владельцем личной недвижимости.

Реальность невысокого первоначально взноса

Давно стали привычными цифры в 30-50 и даже 70%, составляющие сумму первоначального взноса во многих банков. Конечно, такой размер платежа вызывает состояние шока и заплатить его просто и сразу далеко не по карману обычному обывателю.

Крупная денежная сумма, обязательная к внесению в качестве первого взноса за ипотеку, гарантирует банку подтверждение уровня платежеспособности клиента и серьезности намерений потенциального заемщика.

Однако, у самого заемщика логичным образом возникают сложности со сбором требуемых средств.

В подобных случаях существуют два варианта выхода из ситуации:

  • отложить заключение ипотечного договора на неопределенный срок, необходимый для накопления оговоренного количества денег;
  • перед ипотекой получить первоначально потребительский кредит на сумму, соответствующую первоначальному взносу.

Оба варианта выглядят несколько удручающе для тех, кто мечтает о скорейшем заселении в свое новое гнездышко и уже не в силах оттягивать долгожданный переезд или попадать все в новые и новые круги долгов перед банками.

Можно выбрать и программу жилья в кредит без первоначального взноса. На первый взгляд, такой способ кредитования кажется неимоверно привлекательным. Рассмотрев же его получше –заемщики часто натыкаются на подводные камни, не скрываемые финансовыми организациями, но и не бросающиеся в глаза при первом прочтении договора.

Потратив немного времени и проанализировав условия и размеры кредитной ставки по программам с нулевым первым взносам, легко просчитать, что в итоге, переплата составит громадную сумму, а начальные платежи уйдут только на погашение процентов. Кроме того, из-за нестабильности экономики и возможного резкого снижения цен на недвижимость, даже после продажи квартиры, заемщик не сможет погасить всю сумму кредита.

В случаях же возникновения просрочек по платежам или невозможности продолжения выплат из-за сложностей с материальным состоянием заемщика, владелец жилья (как оказывается в подобных ситуациях, временный) в итоге остается и без недвижимости, конфискуемой банком за неуплату и без вложенных в погашение займа денег.

В настоящее время ситуация изменилась в лучшую сторону. Продвигаемые государством программы предоставления жилья в кредит стали гораздо более лояльными – появилась возможность оформления ипотечного кредитования, первый взнос по договорам которых не превышает десять процентов от стоимости жилья.

Собрать такое количество денег несравненно легче, чем половину стоимости квартиры, как предполагалось в прежних вариантах программ.

Ипотека с первоначальным взносом 10% предполагает расчет суммы кредита, основываясь на оценочной стоимости жилья. Эта стоимость определяется банковскими сотрудниками после проведения доскональной оценки специалистами предмета торговли. Дополнительно заемщику придется потратить деньги на страхование ответственности, являющееся незыблемым условием в договорах, предполагающих столь низкую процентную ставку.

Это не прихоть работников финансовых организаций, а гарантия снижения рисков для банковских организаций. В случае невозможности выплаты кредита самим заемщиком, погашение оставшейся суммы банку осуществляется страховой компанией.

к оглавлению ↑

Особенности ипотеки с 10%-м первым взносом

Неоспоримым преимуществом приобретения жилья в кредит на выгодных условиях внесения первоначально всего лишь 10% от стоимости квартиры является доступность подобного предложения для практически всех категорий населения.

Оценив примерный график скачков цен на недвижимое имущество, можно без труда просчитать, что ежегодный рост цен на квартиры превысит размер кредитных выплат за аналогичный период и, таким образом, средства, вложенные в ипотеку себя, без сомнения, оправдают.

Для ответственных клиентов со стабильными источниками доходов, выбор подобного способа приобретения жилья, является оптимальной возможностью спокойно и постепенно выплачивать долг банку, уже став практически полноправным владельцем квартиры.

Поскольку, абсолютно идеальных и легких путей получения недвижимости в кредит все же не существует, перед заключением договора стоит все же учесть и некоторые минусы данного вида займов.

  1. Кредиторы предъявляют более жесткие условия и требования к заемщикам по договорам ипотеки с низким первоначальным взносом, стараясь максимально обезопасить себя от возможности финансовых рисков.
  2. Небольшой первый взнос предполагает несколько повышенный размер значения процентной ставки.

    Логично, что ставка будет выгоднее при заключении договора с крупной суммой первоначального взноса, но в условиях выбора возможности малого первого платежа, приходится соглашаться с банковскими условиями.

  3. Ежемесячная выплата по кредиту будет пропорционально повышаться. Это также обусловлено необходимостью финансовой организации защитить себя от вероятности невыплаты задолженности плательщиком.
  4. Продолжительный срок (около 25-30 лет) действия договора пропорционально зависит от размера первоначального взноса. Чем меньше сумма, составляющая десять процентов от стоимости квартиры – тем на больший срок растягивается ипотека.

Все условия вполне реальны для выполнения и абсолютно обоснованы, поэтому преимущества ипотеки с первоначальным взносом 10 процентов чаще всего превалируют над недостатками.

Выбирая для себя этот вариант кредитования, стоит реально оценить свои возможности и планы и уже с полной уверенностью в своих силах обращаться для заключения договора в банковские заведения.

к оглавлению ↑

Где можно получить жилье в кредит с низким первым взносом?

Банков, занимающихся программами ипотечного кредитования на минимальных условиях, не так уж и много. Одним из самых известных, классически выступает Сбербанк с предложением «Жилье в кредит для молодой семьи». Выдается эта ссуда при условии, что хотя бы один из супругов не достиг 35-ти летнего возраста и при наличии детей в семье.

Соответствующие свидетельства в обязательном порядке должны быть включены в пакет подаваемых документов. Похожие условия с невысоким первым взносом, но уже для военнослужащих, имеются у ВТБ24 и Газпромбанка.

Банк ВТБ24 предлагает вниманию потенциальных клиентов еще и гибкую систему ставок по программе «Квартира на вторичном рынке». Интересный момент этой пропозиции заключается в возможности снижения первоначального взноса с 20 до 10 процентов при заключении договора страхования ответственности заемщика.

Кроме вышеперечисленных банковских организаций, в списке лидеров по предоставлению ипотеки с 10% первоначальным взносом присутствуют следующие компании:

  • Собинбанк, со ставкой по кредиту от 8 до 11% на сумму от 30000 рублей и сроком договоров ипотеки от 5 до 50 лет;
  • Русстройбанк – размеры кредита достигают 10000000 рублей на срок до 30 лет, а процентная ставка варьируется от 9,1 до 12,9%;
  • Связь банк – ставка 9,5-12,8%;
  • Альфа-Банк – признанный одним из самых непримиримых к своим должникам и предлагающий ипотечные кредиты на срок от 3-х до 30 лет, со ставкой 14,85%.

В каждом индивидуальном случае стоит искать подходящий именно конкретной семье или отдельному лицу вариант ипотечного кредитования. Для одних – важен размер первоначального взноса, других же более интересует продолжительность сроков погашения займа или размер процентной ставки. Следует учитывать и тот момент, что в разных регионах условия могут меняться, а стоимость между первичным и вторичным жильем значительно отличаться, что тоже скажется на размерах выплат кредита.

(No Ratings Yet) Загрузка...

anedvizhimost.ru

Ипотека с первоначальным взносом до 10 процентов - оформить

Доступный жилищный кредит кажется несбыточной мечтой. Решить квартирный вопрос призван интернет-сервис с удобной классификацией предложений и разовой заявкой сразу во все банки. Ипотека с первоначальным взносом до 10 процентов – это реально!

Подбор ипотечного кредита Мы поможем быстро подобрать и сделать заявку на ипотеку по Вашим условиям. Узнайте, на какую сумму кредита Вы можете рассчитывать. Заполните онлайн-заявку и с Вами обязательно свяжется ипотечный консультант.

О собственных квадратных метрах грезят многие. В качестве прекрасного выхода из ситуации банковские организации предлагают купить жилье в ипотеку, но осилить первоначальный взнос по такому затратному кредиту под силу далеко не каждому. Как быть?

Займ на квартиру или дом в интернет и его плюсы

Кредитный рынок эволюционирует с завидным постоянством, ведь его первостепенная цель состоит в том, чтобы удовлетворять запросы потенциальных клиентов. В условиях сложной экономической обстановки банки вынуждены проявлять лояльность и предлагать продукты, которые не нанесут ущерб кошелькам граждан. Недорогая ипотека перестала слыть диковинкой. Остается лишь найти подходящий займ.

В качестве подручного средства для заинтересованных категорий населения финансовые организации разработали специальное программное обеспечение, которое призвано облегчить и ускорить поиски выгодных кредитов. Подход реализован на страницах специализированного сайта, где каждый желающий взять ипотеку, в том числе и под первоначальный взнос в пределах 10 процентов, легко найдет соответствующий финансовый инструмент. К услугам пользователей:

  • удобная и понятная таблица ипотечных предложений;
  • ориентированная на запрос классификация банковских продуктов;
  • возможность детального ознакомления с условиями в один клик;
  • единая форма-анкета для оформления заявки в онлайн режиме.

Интерактивная покупка жилья в кредит: алгоритм работы

Предложенный банками сервис работает по интуитивно понятному принципу и не вызывает трудностей в использовании. Пользователю предлагается перейти на страничку ресурса, соответствующую запросу: ипотека первоначальный взнос 10 процентов. Здесь его ждет готовый список банковских продуктов. Предложения заранее рассортированы по релевантности и содержат необходимую информацию – все, что нужно знать об особенностях выбранного кредита.

Чтобы ознакомиться с условиями займа и нюансами более подробно, следует кликнуть по ячейке таблицы. Действие инициирует переход в виртуальное представительство банка, где детали кредита излагаются максимально полно. Если выбор оказался подходящим, остается оформить запрос.

Еще проще заполнить онлайн заявку, упомянув в ней о своем желании найти ипотечную программу с первоначальным взносом, не превышающим 10 процентов от стоимости жилья. Заполненная форма моментально отправится кредиторам и каждый из них без промедления отреагирует на сигнал. Ожидание обычно не занимает и 5 минут.

Особенности и преимущества заполнения дистанционной анкеты

Форма, которую нужно наполнить сведениями о себе и предпочитаемой кредитной программе, разработана специально для удобства пользователя. Ее поля дублируют обычный банковский образец заявки. Единственное отличие – документ оформляется онлайн. Такой подход обеспечивает бесспорный комфорт, рациональный выбор и позволяет сэкономить массу времени.

На стороне электронных анкет поистине революционные решения:

  • ввод данных занимает не более 2-5 мин.;
  • заявка обрабатывается в автоматическом режиме, исключая «человеческий фактор»;
  • анализ запроса осуществляется практически мгновенно;
  • анкета отправляется во все подходящие по параметрам банки;
  • ответ финансовой организации приходит в течение 10 мин.

frombanks.ru

Ипотека первоначальный взнос 10 процентов – Реально или нет?

Ипотека с первоначальным взносом под 10 %  — оптимальное решение для большинства заемщиков. Как показывают аналитические исследования, такое предложение на рынке ипотечного кредитования большая редкость. В основном кредитные программы предполагают первый взнос 15, 30, 50 и даже 70%.  Разберемся, возможно ли получить сегодня ипотечный кредит с таким небольшим первоначальным взносом.

А вы знаете, что можно получить ипотеку вообще без первоначального взноса? Сделать это сложно, но если хорошо подготовиться, то все-таки возможно. Как это сделать? Об этом подробно рассказано в статье: Как получить ипотеку без первоначального взноса.

Зачем банки устанавливают первоначальный взнос по ипотечным кредитам?

Цены на жилую недвижимость в Москве и Подмосковье неоправданно завышены. Для приобретения жилья потребуется внушительная сумма кредита, которую вернуть досрочно удается только 8% заемщиков. Чтобы не потерять предоставленные кредитные ресурсы банки тщательно проверяют финансовую устойчивость клиента.

Первоначальный взнос — некое подтверждение серьезности намерений потенциального заемщика. Именно по нему банк оценивает платежеспособность клиента.

Вот 5 лучших банков предоставляющих  такую ипотеку (кликабельно)

На сегодняшний день минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту составляет 10% годовых. Банков, где получить кредит можно  такие условия, совсем немного. Единственный минус кредита с взносом под 10 процентов является ужесточение его условий предоставления.

В таблице 1 представлены популярные ипотечные предложения с возможным взносом 10%.

Таблица 1 «Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов: обзор предложений»

Можно взять ипотеку с минимальным взносом на вполне реальных основаниях в Сбербанке. Однако эта процедура усложнится необходимостью предоставления дополнительных документов.

Например, для получения кредита «Молодая семья» необходимо, чтобы хотя бы одному из супругов на момент оформления ипотеки не было больше 35 лет. Помимо свидетельства о заключении брака, потребуется документы, подтверждающие рождение ребенка (свидетельство о рождении или паспорт для детей с 14 лет).

Помимо Сбербанка прозрачные условия по ипотечным кредитам предлагает Газпромбанк и ВТБ 24. Однако здесь стоит ограничение на целевую аудиторию. Первоначальный взнос 10 процентов  возможен только для военнослужащих.

Предложения других банков не совсем прозрачны, как кажется на первый взгляд. К тому же в таблице 1 указаны только минимальные ставки. На практике они оказываются намного выше.

Рис. 1. «Анализ выдачи ипотечных кредитов по критерию «первоначальный взнос»»

Итак, среди заемщиков особым спросом пользуются жилищные кредиты с первоначальным вносом 15% от стоимости приобретаемого жилья. Такое значение не случайно. Именно 15% является минимальным порогом по большинству ипотечных программ.

Самый низкий спрос зафиксирован на кредиты с взносом в 70%. Как правило, заемщики, имеющие такую сумму, не прибегают к ипотечным программам. Для удовлетворения потребностей в денежных ресурсах они берут потребительские кредит.

Подытожим результаты. Взять ипотеку при наличии всего 10% от стоимости  приобретаемого жилья представляется возможным. Самые выгодные условия по ипотечным кредитам предоставляет Сбербанк. Обратите внимание на его сезонные предложения.

cleanbrain.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.