Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Ипотека без дохода


Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов?

На сегодняшний день для очень многих семей в России единственный шанс приобрести собственное жилье – это ипотечное кредитование. Но, опять же, очень для многих крайне сложно взять ипотеку. И не последней причиной этого является отсутствие возможности подтвердить собственный доход. В этом случае можно воспользоваться такой услугой, как ипотека без подтверждения дохода.

Кому может потребоваться услуга

Идеальным вариантом для получения займа без подтверждения доходов, служит ипотека по 2-м документам

Сразу следует сказать, что получить кредит на жилье можно только на достаточно жестких условиях.

Речь идет о более высокой процентной ставке, а также о необходимости располагать существенным первоначальным взносом.

И такой взнос будет составлять примерно одну треть от общей суммы выплаты за жилье. Без этого взять ипотеку совершенно точно не получится.

К тому же стоит учитывать достаточно высокие размеры аннуитетных платежей, которые придется вносить ежемесячно в течение нескольких лет.

Сейчас наиболее удобным способом является оформление ипотеки всего по двум документам и без справки о доходах. Эта процедура была создана специально, чтобы ускорить процесс оформления, который действительно происходит существенно быстрее. Первым документом в этом случае будет паспорт гражданина страны.

Чаще всего роль второго играют:

  1. Водительские права;
  2. Удостоверение военнослужащего;
  3. СНИЛС.

Фото документов:

Водительские права СНИЛС Удостоверение военнослужащего

Кроме ускорения процесса, оформление по двум документам было задумано, чтобы предоставить возможность взять ипотеку тем людям, которые не могут подтвердить собственный доход какими-либо бумагами.

Причины последнего в основном не рассматриваются банками вовсе.

Обычно взять кредит на улучшение собственных жилищных условий стремятся следующие категории граждан:

  • Зарабатывающие много, но не имеющие возможность это подтвердить;
  • Если нет официальной работы;
  • Те, кому требуется купить недвижимость в срочном порядке.

Рекомендуем к просмотру:

к содержанию ↑

Какие требования предъявляются к заемщикам

В подавляющем большинстве случаев обязательным условием требуется наличие российского гражданства. Это необходимо, поскольку только так сотрудники банковской организации будут иметь возможность оценить заемщика по разным критериям.

Очень важна «чистая» кредитная история, а особенно – в отношении банка, куда заемщик обращается с заявкой на ипотеку.

Как уже было сказано выше, условия для ипотеки будут по-настоящему строгими. Так по двум документам в ВТБ 24 или в Сбербанке кредит выдается при уменьшении возрастного рубежа для возврата. Помимо того, доходы часто проверяются специалистами неофициально.

Однако, у такого способа получить ипотеку имеется один крайне важный плюс – заемщику не придется оплачивать услугу по сбору пакета документов.к содержанию ↑

Какие документы потребуются

Кроме перечисленных выше двух обязательных документов, один из которых – паспорт, а второй – военный билет, водительские права или СНИЛС, необходимо будет в обязательном порядке предоставить бумаги о наличии первоначального взноса.

К последним относятся:

  1. Выписки со счета или счетов;
  2. Жилищные сертификаты.

Фото по теме:

Жилищный сертификат Выписки с банковского счета

Подтверждение наличия первоначального взноса у заемщика – это важный этап оформления заявки на пути к принятию банком решения.

Если подтверждение не предоставляется в качестве второго документа, то, пока кредитная организация будет принимать решение об одобрении или отклонении заявления, у заемщика появляется время на сбор необходимых бумаг, которые могли бы подтвердить наличие возможности внесения первоначального взноса.

Если заявка одобряется, нужно в течение указанного времени предоставить все необходимые документы на имущество, которое играет роль залога.

К этим бумагам относятся следующие:

  • Кадастровый паспорт;
  • Копия документа, подтверждающего права собственности;
  • Выписка из Госреестра;
  • Договор на покупку залоговой недвижимости, заключенный предварительно.

Фотогалерея:

Кадастровый паспорт Документ подтверждающий право собственности Выписка из Госреестра Предварительный договор на покупку залоговой недвижимости Сразу следует оговориться, что выписка из государственного реестра не должна быть выдана раньше, чем за один месяц до обращения в банковское учреждение.к содержанию ↑

Как получить ипотеку без справки, подтверждающей доход

В данном разделе статьи речь пойдет об особенных условиях, которые будут характерны для описываемой схемы выдачи ипотеки. И, как уже было сказано ранее, условия будут более жесткими.

Причина этого заключается в повышенных рисках, которые берет на себя банк, выдавая подобный ипотечный кредит. Тем более, что сейчас обычная ипотека с подтверждением дохода становится существенно более лояльна к заемщикам.

Так если гражданин или семья берут обычную ипотеку на стандартных условиях, то многие банки идут на значительные уступки.

А именно:

  • Значительно уменьшаются ставки;
  • Увеличивается срок возврата денег;
  • Снижается процентная ставка.

Как взять ипотеку без справки о доходах: 

Если обсуждать условия ипотеки без подтверждения дохода, то нужно рассматривать несколько факторов, которые могут затруднить положение заемщика.

Конкретнее, речь пойдет о:

  1. Сроке предоставления ипотеки;
  2. Сумме первоначального взноса;
  3. Размере начисленной процентной ставки;
  4. Максимальном размере суммы, выделяемой заемщику.
Касательно срока предоставления кредита или периода кредитования, то он в большинстве случаев не будет снижаться.

Это касается именно программ выдачи займа по двум документам в банках, где срок погашения относительно небольшой, например, тридцать лет (Сбербанк).

Однако, в ряде банковских организаций такой срок равен пятидесяти годам, поэтому время, на которое производится выдача ипотеки по таким упрощенным схемам, будет уменьшено, как минимум, вдвое.

Таблица с условиями срока погашения в популярных банках:

БанкСрок выдачи (количество лет)
АК Барс Банк15
Райффайзенбанк25
Уралсиббанк30
Сбербанк30
ВТБ 2425

Про размер первоначального взноса следует вновь повторить, что он будет очень значительным. В некоторых предложениях от ряда банков встречаются суммы, составляющие от трети до половины от общей суммы займа. Но по максимальной величине первоначального взноса также часто имеют место ограничения.

Обычно максимальная величина не должна превышать 60-65% от общей суммы, поскольку в противном случае банк не сможет заработать. Это очень много, особенно, если сравнивать с обычной ипотечной схемой, где первоначальный взнос не превышает пятой части, или 20%.

Полезно будет просмотреть:

Величина процентной ставки будет гарантированно выше, чем, если бы заемщик воспользовался стандартной схемой.

Некоторые финансовые организации проводят прямую связь между повышенной процентной ставкой и уже существующими программами кредитования. Часть банков просто увеличивает процент.

Максимальный размер выдаваемой суммы очень часто ограничивается. Это касается даже простой схемы оформления ипотеки. Тогда как по упрощенной схеме снижения верхней планки вряд ли удастся избежать.

к содержанию ↑

Что делать в случае отсутствия официального трудоустройства

Еще в первом разделе статьи упоминалась категория граждан, которые попросту не имеют никакой возможности предоставить официальное подтверждение дохода. В основном, чтобы потенциальный заемщик мог подтвердить наличие официальной заработной платы, бухгалтерия организации, где он работает, выдает ему справку 2-НДФЛ.

Какие банки все же выдают ипотеку без этого документа? Ответ на этот вопрос – очень многие. Включая даже лидеров рынка.

Если же 2-НДФЛ получить нет возможности, тогда подтвердить доход можно, придя в финансовую организацию со справкой по форме банка, которую заполняет непосредственный работодатель.

Для банка эта бумага будет иметь не то же самое значение, что и справка 2-НДФЛ. Так или иначе, риски кредитора будут увеличиваться.

Видео о том, как правильно выбрать банк:

Следовательно, вполне резонно будет ожидать увеличения процентной ставки. Иногда даже при наличии справки по форме банка может потребоваться поручитель. А уже он будет подтверждать свою финансовую состоятельность документально.

Но даже неофициально трудоустроенный гражданин может совершенно не тревожиться, если выплаты заработной платы для него проводятся через банк-кредитор. В этом случае картина выплат будет очевидна для банковских специалистов.

К этой категории граждан относятся:

  • Держатели зарплатных карт;
  • Держатели дебетовых карт.
Если все же не подтверждать доход, то стоит иметь в виду, что ни один банк не выдаст ипотеку лицу, которому еще не исполнился двадцать один год.

Важно отметить, что верхний возрастной порог составляет в подавляющем большинстве случаев шестьдесят пять лет. Такое требование является официальным для всех кредитных организаций.

к содержанию ↑

Как повысить шансы на получение ипотеки, не подтверждая доход

Несмотря на сложности, у потенциального заемщика имеется возможность повысить собственные шансы на получение кредита.

Постараемся перечислить все доступные способы:

  1. Пользоваться картой банка-кредитора;
  2. Иметь на руках значительный первоначальный взнос;
  3. Иметь возможность предложить иную залоговую недвижимость;
  4. Рассказывать о собственных доходах максимально убедительно.
к содержанию ↑

В каких банках реально оформить ипотеку по упрощенной схеме

С учетом современных финансовых реалий далеко не каждая финансовая организация соглашается работать с заемщиками, которые не могут подтвердить свой доход.

Однако, крупные игроки ипотечного рынка, такие как Сбербанк, ВТБ 24 и Россельхозбанк могут позволить себе кредитовать по упрощенной схеме. Но в последние годы Россельхозбанк отказался от выдачи по двум документам.

Постараемся описать условия выдачи, которые предлагают два крупнейших банка. Для удобства сравнения, мы предоставим информацию в виде таблицы.

Название банкаВариант жильяРазмер первоначального взносаПроцентная ставкаМаксимальный срок кредитования
СбербанкГотовое и строящееся50% от суммы13%-14% в год30 лет
ВТБ 24Готовое и строящееся40% от суммы14.5% в год20 лет

Подводя итоги статьи, стоит сказать, что сейчас получить ипотеку, не подтверждая доход – возможно. Но стоит готовиться к тому, что условия выдачи будут если не суровыми, то очень жесткими для заемщика.

При отсутствии официальных документов, указывающих на размер заработка, появляется необходимость во внесении очень крупного первоначального взноса. И стоит рассчитывать на увеличение процентной ставки.к содержанию ↑

Видео от эксперта:

ob-ipoteke.info

Ипотека без справок о доходах

Мы подскажем вам в каком банке лучше взять ипотеку без подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ. На этой странице перечислены все предложения, выбрать лучшее можно при помощи функции расчета и сравнения ипотеки. Большинство банков предоставляют предварительное решение после оформления онлайн заявки.

Одним из основных стереотипов среди россиян по вопросу оформления ипотеки является необходимость сбора большого комплекта документов. По некоторым программам это действительно так, но ряд банков может предложить получить целевой кредит на покупку недвижимости даже без подтверждения уровня получаемого дохода.

Необходимо сразу выделить важный нюанс – отсутствие необходимости подтверждать доход не говорит о том, что можно оформить ипотеку вообще без какого-либо его источника. Ведь при отсутствии стабильного поступления денежных средств нет возможности выполнять долговое обязательство. Соответственно, вообще без дохода ипотеку никто не выдаст, а вот без его подтверждения получить ее можно.

Варианты получения ипотеки без подтверждения дохода

Каждый банк устанавливает собственные требования по проверке платежеспособности потенциального заемщика. Таким образом, в отдельно взятом предложении, которое не предусматривает подтверждение дохода, могут быть свои нюансы. Хотя все их можно разделить на пять основных вариантов.

  1. Негосударственные справки. Ряд коммерческих структур позволяет применить в необходимом пакете документов не только справки по форме 2-НДФЛ или из ПФР, но и по форме того же банка или работодателя. Данный способ, конечно, сложно отнести к полному отсутствию подтверждения дохода, но все же оформление таких документов является более простым, да и имеет еще один немаловажный плюс. Он заключается в возможности указания неофициального дохода, который работник получает «в конверте». Таким образом, повышается вероятность положительного решения и максимально доступная сумма займа.

  2. Подтверждение платежеспособности первоначальным взносом. Многие банки предоставляют возможность оформления ипотеки без документального подтверждения доходов, при условии оплаты значительной части стоимости приобретаемой недвижимости за счет собственных накоплений. Зачастую в таком случае первоначальный взнос составляет от 50%. Хотя в некоторых кредитных организациях можно встретить варианты и от 40%.

  3. Материнский капитал. При использовании программы кредитования, которая рассчитана на выдачу заемных средств, соответствующих объему материнского капитала, сам сертификат на получение государственной помощи является документом, подтверждающим своевременное выполнение долгового обязательства. Ведь именно после перечисления из ПФР материнского капитала на счет в банке будет погашен весь основной долг.

  4. Военная ипотека. Участие военнослужащего в накопительное-ипотечной системе (НИС) и предоставление свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) является подтверждением его платежеспособности. Тем более, фактически, заемщик не тратит собственные средства на погашение данного типа кредитования.

  5. Клиент банка. Получение заработной платы или пенсионных перечислений на счет, открытый в той же кредитной организации, в которой будет оформляться ипотека, зачастую не требует предоставления каких-либо документов об объеме дохода. Банк самостоятельно вытягивает выписку по счету из собственной базы, которая и заменяет справки 2-НДФЛ, из ПФР и т.п.

Оформление ипотеки

Сама процедура оформления ипотечного кредита без справок о доходах ничем не отличается от стандартных программ ипотеки. Выделить можно лишь два нюанса. Во-первых, зачастую в таких вариантах, если не принимать во внимание профильные предложения для военных и под материнский капитал, используется немного большая процентная ставка.

Во-вторых, этап сбора документов сокращается по времени. Например, в случае предоставления справки 2-НДФЛ, согласно статье 62 ТК РФ, на ее изготовление работодателю выделяется срок до трех рабочих дней. Это время может сыграть весомую роль при срочной потребности в заемных средствах, если найден вариант жилья реализующийся срочно по более низкой, чем рыночная, стоимости.

zanimayonlayn.ru

Как получить ипотеку без подтверждения дохода: в сбербанке, ВТБ-24 по двум документам

Собственное жилье является мечтой для миллионов россиян, однако далеко не всем финансовые обстоятельства позволяют сделать такое приобретение. Единственный выход из этой проблемы – ипотечное кредитование. Но многие банки требуют от клиентов полный пакет документов, в том числе справки, подтверждающие уровень дохода. Как же поступить тем из клиентов, кто, обладая достаточным доходом, не может предоставить официальных документов? Для такой клиентуры часть банков предлагает свое решение: ипотека по двум документам без подтверждения дохода.

Как получить ипотеку без подтверждения дохода?

Программа ипотечного кредитования без подтверждения дохода существует не во всех банках, но многие крупные банки России имеют подобные программы. Для того, чтобы получить ипотеку без подтверждения дохода вам необходимы:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Водительские права или
  3. Загранпаспорт или
  4. Карточка СНИЛС или
  5. Индивидуальный номер налогоплательщика или
  6. иной документ из перечня, утвержденного банком.

В то же время после получения положительного кредитного решения в банк нужно представить все документы на покупаемый объект недвижимости.

Ипотека без подтверждения доходов представляет более рискованную для банка операцию, поэтому такие программы имеют набор отличий от прочих ипотечных услуг:

  • Более короткий срок кредита.
  • Сравнительно высокий размер изначального взноса (как правило, не менее чем 30-35% суммы кредита).
  • Уменьшенный размер суммы кредита.
  • Более высокую ставку кредита (размер ставки по ипотеке без подтверждения доходов превышает размер ставки по обычному ипотечному кредиту на 1 – 5%).

Все эти ограничения используются банками для того, чтобы застраховаться от недобросовестных клиентов, подающих заведомо неправдоподобную информацию.

Конечно, ипотека без подтверждения доходов – далеко не единственный способ получения кредита для тех, кто не способен официально подтвердить свой доход. Существует еще целый ряд схем различной степени законности. Так, например, через Интернет можно приобрести справку 2-НДФЛ, которая будет подтверждать любой уровень дохода, хоть и является, на самом деле, филькиной грамотой. Такие фальшивки легко разоблачаются банком, но нередко банки смотрят сквозь пальцы на такие махинации, чтобы не лишиться клиента. Риск в этой схеме очень высок для обеих сторон сделки:

  • банк рискует не получить обратно вложенные средства в случае неплатежеспособности клиента;
  • клиент рискует (в случае разоблачения обмана) попасть в черный список банка и лишиться возможности пользоваться не только ипотечными, но и иными кредитными услугами.

Ипотека под залог недвижимости без подтверждения доходов

Еще один путь получения ипотечного кредита — ипотека под залог недвижимости. Преимущества этого пути – большая вероятность одобрения кредита, упрощенная схема оформления (по сравнению с кредитом без обеспечения). Но ипотека под залог недвижимости без подтверждения доходов имеет и свои подводные камни. О них мы и расскажем в этом разделе.

Кредитные предложения, основанные на этой схеме, существуют во многих банках. Наиболее известные из них:

  • Газпромбанк;
  • ЮниКредит;
  • Связь-Банк;
  • Татфондбанк.

Первые два банка запрашивают с клиентов подтверждение реального дохода, но делают это довольно формально, с использованием широкого спектра документов. Два же последних даже не требуют устного подтверждения наличия у клиента постоянного дохода. Отделения этих банков работают по всей стране, и любой гражданин может получить в них ипотечный кредит, лишь бы у него была недвижимость, которую можно предоставить в залог.

Но, естественно, такие кредиты имеют ряд недостатков для клиента, одним из которых (и не последним по важности!) является риск потерять жилье. Кроме того, обычно требования, выдвигаемые банками к объектам залога весьма высоки, и далеко не любая недвижимость послужит достаточным обеспечением.

Зачастую ипотечные кредиты сопровождаются для клиента дополнительными расходами, например, оплатой услуг оценщиков или необходимостью страховки недвижимости.

Кроме того, не стоит забывать, что в ряде случаев оформление квартиры в качестве залога невозможно. Например, банк не примет в качестве залога жилплощадь, на которой прописаны несовершеннолетние дети.

Какие банки дают ипотеку без подтверждения доходов

Достоверную информацию о том, какие банки дают ипотеку без подтверждения доходов, вы можете подучить в отделениях банков вашего города. Дело в том, что эта информация может сильно различаться в зависимости от региона и конкретного города. Но наиболее широко ипотечные программы с предоставлением информации по форме банка предлагают такие банки, как Сбербанк, Банк ВТБ 24, Газпромбанк, Оргбанк, Банк Жилищного Финансирования, Банк ИТБ, Русский ипотечный банк, Связь-Банк, Унифин (данные приводятся по Москве и Московской области).

Еще нужно учесть, что в разных банках под ипотекой без подтверждения доходов понимаются услуги, которые могут сильно различаться в деталях. Например, Сбербанк предоставляет такую услугу только тем, кто получает зарплату на его банковский счет, а Банк Москвы и ДельтаКредит заменяют справку 2-НДФЛ собственной формой отчетности.

Ипотека без подтверждения дохода в Сбербанке

Сбербанк России предоставляет ипотечные кредиты на сумму от 45 000 до 15 000 000 рублей, для приобретения как готового жилья, так и находящегося в стадии постройки. Для получения ипотеки без подтверждения доходов в Сбербанке клиент должен выполнить несколько несложных операций:

  • Заполнить заявление-анкету, приложить необходимые документы. В случае возникновения затруднений на этой стадии, вам всегда помогут консультанты Сбербанка, с которыми можно связаться по телефону горячей линии.
  • Прийти в филиал Сбербанка РФ вашего города, имея на руках пакет документов.
  • Дождаться решения банка о предоставлении кредита.
  • Подготовить нужные документы по заинтересовавшей вас квартире или дому.
  • Подписать договор о кредите и застраховать квартиру.
  • Получить кредит и стать законным владельцем жилья.

Минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту по двум документам в Сбербанке составляет 50%. Заемщик должен быть не моложе 21 года и не старше (на момент завершения договора) 65 лет.

Если клиент получает заработную плату на счет в Сбербанке, то для получения ипотеки достаточно только одного документа – паспорта гражданина РФ. Возвращение кредита в этом случае может быть совершено путем списания денег со счета по графику автоплатежей.

Ипотека без подтверждения дохода ВТБ24

Банк ВТБ24 предоставляет ипотечные кредиты на сумму от 500 000 до 8 000 000 рублей со ставкой по кредиту 14,5%. Ипотека без подтверждения дохода в банке ВТБ 24 предоставляется на срок до 20 лет. Необходимый набор документов такой же, как в Сбербанке. Процесс оформления документов прост и включает в себя лишь одно посещение банка для заключения соглашения. Расчеты по кредиту и оформление анкеты-заявления можно сделать самостоятельно с использованием онлайн-сервисов или, при желании, зарегистрироваться онлайн на получение подробной консультации.

ipotekami.ru

ВТБ 24 ипотека без подтверждения доходов: условия и проценты

  Сегодня нестабильная экономическая ситуация в стране может стать причиной появления жизненных трудностей. Человек вдруг начинает понимать, что получаемых средств ему недостаточно для нормального проживания. Может сложиться и еще более неприятная ситуация – человек потерял работу, а найти новую никак не может. Что же делать в таком случае, куда обращаться за заемными средствами? Благо, сейчас действует ипотека без справки о доходах ВТБ24. Этот формат кредитования – отличная возможность получить заемные средства в короткие сроки на довольно выгодных условиях. При этом наличие работы совсем необязательно, а пакет документов минимален. Такой вариант подойдет и тем, кто срочно нуждается в деньгах, а времени на сбор бумаг не имеет, или работает неофициально, что делает невозможным предоставление справки о доходах.

Условия ипотечного кредитования без справки о доходах в ВТБ24

  Эта форма кредитования имеет довольно много положительных сторон. Главный плюс заключается в быстром получении ответа от банка. Заявка обрабатывается кредитным специалистом в течение суток (на деле этот срок может оказаться намного меньше). После чего выдается ипотека без подтверждения дохода ВТБ24. Когда решение принято, о нем сообщают заемщику.

  Этот формат ипотечного кредитования распространяется на покупку собственного жилья, а точнее, своей квартиры. При этом она необязательно должна быть готовой. Банк рассматривает варианты приобретения квартир и в строящихся домах. Кроме того, если человек хочет купить недвижимость на вторичном рынке, он тоже имеет на это право.

  Еще одной приятной особенностью такого кредита является то, что человеку не приходится бегать по разным инстанциям, чтобы собрать необходимые документы. При этом минимальный пакет бумаг позволяет получить деньги на покупку жилья на довольно интересных условиях. В ВТБ24 ипотека без подтверждения доходов предоставляет своим клиентам возможность получить на покупку недвижимости внушительную сумму – вплоть до 30 миллионов рублей. Правда, такая крупная сумма доступна только жителям Москвы и Санкт-Петербурга. Все остальные могут претендовать не больше чем на 15 миллионов рублей. Есть и минимальный порог. Клиент должен взять в долг не меньше 600 тысяч рублей.

  Предоставляемой суммы клиенту хватит на покупку не только обычного, но и элитного жилья. Если взять во внимание, что сейчас на рынке недвижимости стоимость квартир снизилась, то можно говорить о еще более выгодных условиях покупки своего жилья.

  Ипотека без справки о доходах ВТБ24 выгодно отличается и довольно привлекательной процентной ставкой. Минимальное ее значение – 13,6% годовых. Если сравнивать с условиями других банков по обычным программам, можно увидеть, что разница незначительная.

  По сравнению с другими ипотечными программами банка ВТБ24, этот вид кредита предполагает уплату долга в более короткий период. Максимально он может достигать 20 лет. Но этот параметр определяется индивидуально, исходя из желания и возможностей заемщика.

  Многие потенциальные заемщики могут удивиться таким выгодным условиям кредитования. Действительно, чем же банк компенсирует повышенные риски? Таких выгодных условий удалось достичь благодаря повышению минимального значения первоначального взноса. Если по базовым программам оно равно 15–20%, а иногда может быть снижено и до 10%, то в случае, когда оформляется ипотека без подтверждения дохода, ВТБ просит своих клиентов предоставить уже не менее 40% от общей стоимости приобретаемой квартиры.

Можно ли в ВТБ 24 оформить ипотеку без подтверждения доходов без первого взноса?

  Как уже было отмечено, свои риски банк компенсирует за счет требования предоставить достаточно крупный первый взнос. А что делать тем, кто хочет купить квартиру уже прямо сейчас, не имея денежных средств на руках? Неужели у таких людей нет возможности купить свою квартиру? В этом случае банк может предоставить заемные средства, но только в случае предоставления залога. При этом подтверждать свою платежеспособность будет не нужно. Такая программа действует только для тех, кто выбирает для себя программу рефинансирования. Это означает, что изначально кредит берется в другом банке, а потом уже ВТБ24 кредитует своего клиента. Но у такого формата кредитования есть некоторые особенности:

- Если собственные доходы клиент подтверждать не хочет, но желает увеличить размер кредитного лимита и улучшить условия займа, то он может привлечь созаемщиков. Ими могут стать родственники, супруги, работающие дети.

- Желая улучшить условия по кредиту, клиент может оформить ипотеку в иностранной валюте. Процент по нему равен 7,95% в год. Правда, нестабильная экономическая ситуация может свести на нет все выгоды, ведь курс рубля к доллару постоянно падает.

- Данная программа актуальна почти во всех регионах страны.

- Срок кредита по рефинансированию увеличен до 50 лет (против 20 лет по обычной ипотеке без подтверждения своего дохода).

- Банк не взимает дополнительных комиссий или каких-либо штрафов в случае полного или частичного досрочного погашения займа.

- Дополнительно за оформление кредита с клиента взимается небольшая комиссия, идущая, в том числе и на его дальнейшее расчетно-кассовое обслуживание.

- Данная программа доступна не только российским гражданам, но и лицам, не имеющим гражданства. Даже отсутствие постоянной прописки не является основанием для отказа. Связано это с тем, что клиент приобретает в собственность недвижимость, а значит, вскоре станет ее владельцем и сможет прописаться в квартире.

Комплексное страхование как обязательная мера

  Чтобы максимально обезопасить себя от невыплат по ипотеке, банк обязует своих заемщиков использовать комплексное страхование. Оно включает в себя две разновидности:

- имущественное страхование;

- личное страхование.

  Последнее, по своей сути, обязательным не является, но в случае отказа увеличивается размер процентной ставки до 14,6% в год. Что дает такое страхование? Если с клиентом что-либо случится (он умрет или станет инвалидом, получит травмы или обнаружится какая-либо болезнь), вследствие чего он станет нетрудоспособным, обязательства за него будет выполнять страхования компания. Именно она будет погашать оставшуюся задолженность в соответствии с договором страхования.

  Комплексное страхование является выгодным не только для банка, но и для самого клиента, ведь он может рассчитывать на помощь страховой компании в случае непредвиденной ситуации.

Требования к заемщику по ипотеке без подтверждения уровня доходов

  Как видно из условий, эта программа ипотечного кредитования достаточно выгодная. Но не любой человек может стать ее участником. Причем существующие требования распространяются не только на самих заемщиков, но и на их поручителей, созаемщиков. Условия следующие:

- человеку должно быть не меньше 25 лет на момент заполнения заявки на получение ипотеки (есть особые ограничения и по максимальному возрасту – на момент полного погашения кредиту человеку должно быть не более 65 лет, если это мужчина, и не больше 60 лет, если это женщина);

- общий стаж работы должен быть равен как минимум 1 году.

  В целом же, требования довольно просты. Что позволяет получить деньги на покупку собственного жилья достаточно широкому кругу лиц.

  Если человек решился на получение такой ипотеки, то ему необходимо оставить соответствующую заявку. Сделать это можно не только непосредственно в офисе банка, но и через интернет. Правда, после получения предварительного ответа отделение банка посетить все равно придется, чтобы отдать необходимые документы. Далее в течение 24 часов выносится окончательное решение. Использовать предложение банка клиент сможет в течение 4 месяцев. Такой длительный срок отводится на поиск подходящего жилья, сбор необходимых бумаг и их проверку специалистами банка.

Какие документы придется собирать?

  Как указывается в предложении банка ВТБ24, при получении такой ипотеки клиент должен принести в отделение всего лишь два документа – собственный паспорт и еще один любой другой документ. Это необязательно должна быть справка о размере официальных доходов или наличии трудоустройства. Как правило, клиенты дополнительно предоставляют СНИЛС, ИНН или водительское удостоверение.

  К предоставляемым документам нужно будет приложить заполненную анкету. Особые условия существуют для мужчин призывного возраста. Они в дополнение ко всему должны принести в банк военный билет.

  Еще раз отметим, что минимальный пакет документов предоставляется в том случае, если клиент готов внести не меньше 40% от стоимости жилья. Во всех остальных случаях необходимы будут и другие документы. Банк также рекомендует взять с собой следующие бумаги:

- свидетельство о браке;

- паспорт своего супруга.

  Конечно, касается это только тех заемщиков, которые состоят в браке.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

zaimi.tv


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.