Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Ипотека без первоначального взноса для молодой семьи


Ипотека для молодой семьи

Ипотека для молодой семьи- мечта или реальность? Большинство банков России предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для данной категории населения. Молодым семьям также доступна ипотека без первоначального взноса.

Множество преград на пути к заветной мечте о собственном жилье у молодой семьи. Кто не рискует, тот не пьет шампанское, говорится в народной поговорке. Действительно, самые стойкие, кто терпеливо изучает предложения банков России, изучает государственные программы, усердно собирает необходимые документы, и, конечно, рискует, получает заветную ипотеку.

Как взять ипотеку молодой семье

Уровень цен на жилье для граждан страны практически не достижимый. Купить жилье без ипотеки сложно. Кредит на покупку жилья или для строительства дома становиться палочкой-выручалочкой для многих людей. Молодым семьям в этом вопросе повезло немного больше, так как частные банки идут на уступки и создают привлекательные, а главное, выполнимые условия кредитования. Государство также заботиться о молодежи. Существующая программа «Молодая семья» помогает получить государственную ипотеку.

Для того, что бы взять ипотеку необходимо:

  1. Изучить все предложения рынка банковских услуг, особое внимание уделить требованиям;
  2. Просчитать сумму ежегодных выплат по кредиту. Сегодня многие банки на своих официальных сайтах предлагают клиентам воспользоваться кредитным калькулятором;
  3. Изучить программы, которые предлагает государство;
  4. Принять решение, собрать все необходимые документы;
  5. Обратиться в банк за ипотекой, оформить кредит на жилье с помощью программы «Молодая семья».

Какая семья считается молодой и имеет право на доступное жилье? В такой семье одному из супругов должно быть не более 35 лет. Молодой семьей может также считаться один родитель с ребенком.

Льготная ипотека для молодой семьи

Льготы на покупку жилья молодые семьи могут получить в банковских учреждениях, где разработаны и действуют программы доступного жилья для молодежи, а также получить от государства беспроцентную субсидию на покупку жилой площади.  

Получить кредит хоть и сложно, но возможно. Для этого, в первую очередь, необходимо соответствовать определенным критериям. Одним из основных критериев есть возраст. Подобный заем могут взять граждане страны не старше 35 лет. Заемщики должны иметь стабильный доход, во многих случаях, первоначальный капитал. Государственные программы выдвигают больше требований к молодым семьям. Желающим следует еще доказать, что они нуждаются в помощи.

Помощь в ипотеке молодой семье финансовые учреждения предоставляют на специальных условиях, которые отличаются в разных банках. Например, сниженный процент, возможность погасить первоначальный взнос с помощью материнского капитала или средств накопительной ипотечной системы (для военных). По данному вопросу необходимо консультироваться со специалистами того финн учреждение, где молодая семья планирует взять заем.

 Государство субсидирует на без процентной основе. Что нужно для этого сделать. Молодой семье необходимо иметь статус нуждающейся в улучшении жилищных условий и стать участником государственной программы «Молодая семья».  Организация, которая работает с заемщиками, называется ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию». После сбора всех необходимых документов, заемщикам необходимо обратится в эту организацию для получения ипотеки.

Государством также предусмотрено получение материнского капитала на погашение ипотеки. Частные банки принимают сертификат в качестве первого взноса по кредиту.

Существует достаточного много государственных программ, которые способствуют приобретению молодой семьей доступного жилья. Прежде чем обращаться в частный банк, следует внимательно изучить подобные программы.

Государственная программа Молодая семья

Благодаря государственной социальной программе «Молодая семья» правительству удалось значительно удешевить жилье для нуждающихся в этом людей. Данная программа начала действовать с 2019 года. С 2016 года в нее были внесены существенные изменения. Программой предусмотрена выдача жилищного сертификата. Предъявив сертификат в агентство по ипотечному кредитованию, молодые люди могут рассчитывать на компенсацию части своих расходов. Субсидию выдадут для строительства дома или покупки квартиры в новостройках. Что значит покупать жилье на вторичном рынке по этой программе нельзя.

Условия ипотеки для молодой семьи

  1. Участники программы должны быть моложе 35 лет и быть гражданами РФ;
  2. Заемщики должны быть официально трудоустроенными;
  3. Уровень дохода. Рассчитывается на семью. Два человека —  ≥ 20 000 рублей, три — ≥ 30 000 рублей, четыре — ≥40 000 рублей;
  4. Семья может получить помощь  в размере 35% от суммы жилья, если в семье нет детей, 40% если в семье есть ребенок. Данное правило распространяется на молодые семьи, где только один родитель и ребенок;
  5. Требования к площади приобретаемого жилья: семья без детей имеет право на 42 м , молодой семье, которая состоит из трех людей и более – 18 м на каждого члена семьи;
  6. Наличие обоснованных причин необходимости покупки квартиры или дома. Такую необходимость молодым семьям придется доказывать.

Жилищный сертификат можно использовать как первый взнос на покупку строящегося жилья, самостоятельное строительство или для взятия ипотеки в частных банках. В 2017 году использовать субсидию на погашение ипотеки, взятой ранее нельзя.

Программы доступного жилья

Кроме общегосударственной программы «Молодая семья» существуют федеральные программы, которые направлены на то, чтоб сделать жилье молодым людям еще доступнее.  

Среди них:

Программа «Жилище»

 Действует с 2016 года и до 2020 года. Одной из целевых аудиторий этой программы являются молодые семьи. Программа позволяет приобрести жилье при поддержке государства. Для того, чтоб получить помощь, семье придется доказывать, что условия, в которых она сейчас живет – непригодные для нормальной жизни. Условия данной программы схожи с программой «Молодая семья».

Программа «Молодой семье – доступное жилье»

Целью программы является сделать жилищные условия молодых семей лучше. В рамках этой программы возможно получение помощи на первый взнос по кредиту, увеличение ипотечного кредитования. Данная программа имеет ряд преимуществ: нет четких ограничений по виду приобретаемой недвижимости (комната, квартира, дом и т.д), возможно погашение уже существующей ипотеки в рамках этой программы.

Программа «Жилье для российской семьи»

Отдельных направлений, связанных с молодыми семьями нет, но условия покупки жилья достаточно заманчивые. Молодые люди могут рассмотреть условия проекта и воспользоваться им. Данная программа подойдет семьям, у которых средний возраст взрослых членов семьи выше 35, но меньше 40. Жилье, предлагаемое программой значительно дешевле среднерыночной цены.

Государство и местные органы власти заботятся о молодых семьях. Последним, в свою очередь, необходимо иметь стабильный заработок, так как ипотека хоть и выдается на льготных условиях, но предусматривает возврат кредитных средств.

Оформление и документы

У каждого кредитора свои требования к оформлению документов. Следует отметить, что частные банки выставляют меньше требований к документам, чем государственные кредиторы. Обычная ипотека оформляется в любом отделении выбранного банка. Государственную субсидию следует оформлять в специальной организации —  ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию».

Необходимые документы представлены в таблице

Частные финансовые структуры
  1. Заявление на получение ипотеки
  2. Паспорт гражданина РФ и его копия для заемщика
  3. Документ, подтверждающий прописку
  4. Свидетельство о заключении брака и его копия
  5. Копии дипломов
  6. Заверенная копия трудовой книжки
  7. Копия трудового договора
  8. Справка по форме 2-НДФЛ
  9. Справка о доходах заемщика
  10. Дополнительные документы, на усмотрение банка
Государственная программа «Молодая семья»
  1. Заявление на получение ипотеки, где обязательно расписать причины, по которым вы обращаетесь за помощью
  2. Паспорт гражданина РФ  и его ксерокопия
  3. Свидетельство о рождении детей (если есть дети в семье) и его копия
  4. Свидетельство о заключении брака и его копия
  5. Копии трудовой книжки
  6. Справка о совокупном доходе семьи
  7. Справка о наличии счетов в банках
  8. Справка о получаемой социальной помощи (если семья ее получает)
  9. Справка о составе семьи
  10. Если у молодой семьи уже есть какое-нибудь жилье – подтверждающие документы

Подавать документы следует по месту прописки в соответствующие органы.

В каком банке выгоднее брать ипотеку молодой семье

Ипотеку на вторичное жилье дают только частные банки. Выгодные условия займа являются решающими при выборе финансового учреждения.  В 2016 году банки предлагают ипотеку по следующим условиям.

БанкПод какой процент даютПериодПервоначальный взносПрограмма
ВТБ 249,9%-11,4%От 5 до 30 лет. В случае с использованием материнского капитала - до 50 лет10%-20%«Ипотека с государственной поддержкой» «Ипотека+материнскийкапитал» «Ипотека+жилищный сертификат»
Россельхозбанк11,9-14,5%До 25 лет10%-20%«Молодая семья» Мат.капитал
Сбербанк12,5%-13,5%До 30 лет20% - 50% «Молодая семья»
АК Барс банк14,5 %До 2010-90%«Обеспечение жильем молодых семей в РТ», требует наличие жилищного сертификата
Газпромбанк11,95%-12,45%До 3010%-90%Программа для молодых специалистов компаний-партнеров банка, а также бюджетных организаций

В Банке РУСЬ специальных программ для молодых семей не существует. Но в этом банке существует программа «нестандартная ипотека». С ее помощью можно купить комнату, например, в коммуналке или общежитии.

Только Сбербанк и Газпромбанк предлагают льготные условия кредитования молодым семьям без поддержки государства. Во всех остальных рассмотренных банках, взять ипотеку для молодой семьи можно только с господдержкой. Кроме этого, во всех банках ипотеку выдают под залог недвижимого имущества. В некоторых случаях кредит выдается под залог покупаемого жилья.

Специальных программ для молодых семей не существует. Но в этом банке существует программа «нестандартная ипотека». С ее помощью можно купить комнату, например, в коммуналке или общежитии

Первоначальный взнос можно оплатить с помощью сертификатов государственной поддержки: сертификат на материнский капитал, сертификат накопительной ипотечной системы (для военнослужащих), жилищный сертификат по программе «Молодая семья» и других программ.

Как молодой семье взять ипотеку без первоначального взноса 

Без первоначального взноса могут взять ипотеку не все молодые семьи. Не все банки хотят рисковать и давать кредит на жилье без первоначального взноса. В виду затянувшегося кризиса, банки ужесточили требования к заемщикам. Но, взять ипотеку все же можно. Главным критерием в этом случае будет совокупный доход семьи.

Как можно получить:

1. Использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Такие банки, как «Акибанк» и «Сбербанк» готовы принять сертификат клиента за первоначальный взнос. Он есть, но оплачивается за счет бюджетных денег;

2. Транскапитал банк предлагает ипотечный кредит для молодых семей под залог уже имеющейся недвижимости;

3. Быть военнослужащим. Каждый военнослужащий, по истечению трех лет службы, имеет на личном счету средства накопительной ипотечной системы, которые также можно использовать как первоначальный взнос.

Проценты по ипотеке без первоначального взноса могут быть гораздо больше, чем проценты по обычной ипотеке. Потребительский кредит на первоначальный взнос может стоить дешевле, нежели ипотека без него.

Алгоритм получения ипотеки простой: достаточно хорошо подготовиться, собрать необходимые документы и обратиться за помощью. Куда сложнее соответствовать всем выдвигаемым требованиям. Первой сложностью может стать уровень дохода. Эту преграду можно устранить, найдя более высокооплачиваемую работу, как вариант, получить наследство, выиграть в лотерею, а главное успеть до 35 лет.

mama12.ru

Как взять ипотеку для молодой семьи без первоначального взноса?

Обычно, сразу после заключения брака, у молодоженов нет достаточного количества средств для покупки своего жилища. Все усложняется еще больше, если рождается ребенок и все деньги уходят на поддержание семьи. Но государство это понимает и идет навстречу молодым семьям, открывая одноименную социальную программу.

Но прежде, стоит выяснить, что она дает молодым семьям и каковы условия для участия в ней.

Государственная социальная программа «Молодая семья»

Проблемы с получением собственного жилья чаще всего возникают именно у молодых семей. Обычно, сразу после заключения брака, у семьи попросту не накоплено достаточно средств на самостоятельную покупку квартиры.

И единственным выходом кажется либо аренда недвижимости, либо проживание у родственников. И если второе попросту неудобно, то первое и вовсе достаточно невыгодно. Сейчас аренда обходится недешево, особенно если Вы снимаете действительно хорошее жилье.

Альтернативой является ипотека. Однако проблема в том, что стандартные программы по ипотечному кредитованию редко становятся доступными для молодых семей.

Они предусматривают обязательное внесение первоначального взноса, величина которого обычно равна 20-40% от стоимости квартиры, которую Вы выбрали.

Обычно у молодых семей еще нет таких накоплений, а если еще и появляется ребенок, то нет возможности собрать такую сумму.

На основании всего этого, государство запустило новую социальную программу под названием «Молодая семья». Она предусматривает, что молодые семьи смогут оформить ипотеку на достойную квартиру, без внесения первого взноса и по низким процентам.

к содержанию ↑

Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса по федеральной программе «Молодая семья»?

Получить ипотеку без необходимости внесения первого взноса можно, однако для этого придется соответствовать определенным условиям.

А именно:

  • Членам семьи должно быть не больше 35 лет на момент оформления займа;
  • Молодой семье необходимо нуждаться в улучшении жилищных условий (проживать в коммуналке, делить жилплощадь с другими семьями, и прочее);
  • У них нет собственного жилья или они проживают в квартире, где на каждого члена семьи приходится не больше 15 квадратных метров от площади жилища.
Наряду с этим в разных регионах могут устанавливаться дополнительные параметры для отбора кандидатов. Поэтому необходимо проверить требования индивидуально. Также, стоит понимать, что, если Вы им соответствуете, то подтвердить это нужно документально.

Рекомендуем к просмотру:

к содержанию ↑

Особенности ипотечного кредитования без первоначального взноса

В Сбербанке, ипотека без внесения первого взноса отличается такими условиями:

УсловияОписание
Процентная ставкаОт 10,75%
Возраст заемщиков21-35 лет
Величина займаОт 300 000 рублей
Срок кредитованияДо 30 лет
ПлатежиЕжемесячные, в одном размере
Рабочий стажНе меньше 6 месяцев

Обратите внимание! Кредит оформляется на обоих супругов автоматически. И право собственности на жилье также разделяется на двоих.

То есть, условия достаточно выгодные – низкая процентная ставка, возможность взять в кредит большую сумму, и выплачивать ее 30 лет. Вместе с этим требования к заемщикам не слишком жесткие – нужно лишь быть не старше 35 лет, иметь полугодовой опыт работы и являться участником программы «Молодая семья».

Стоит понимать, что некоторые условия ипотечного кредитования могут изменяться, в зависимости от обстоятельств.

А именно:

  • Процентная ставка может возрасти, если Вы берете кредит на долгий срок или не выполняете некоторые требования кредитора (к примеру, отказываетесь от страховки);
  • Сумма, которую Вы можете взять в кредит, зависит от Вашего дохода. Банк не разрешит брать максимальный кредит, если не будет уверен, что Вы сможете его выплатить;
  • При участии в акции «Молодая семья», Вам все же придется внести первый взнос. Однако не за свои деньги.
Касательно последнего, стоит уточнить. При участии в программе «Молодая семья», Вы получаете субсидию от государства. Ее размер будет зависеть от стоимости жилища, так как она выплачивается в сумме 30% от цены квартиры.

А так как Сбербанк устанавливает первый взнос в размере 20%, то у Вас еще останутся лишние деньги на внесение нескольких платежей. Однако есть и несколько альтернативных вариантов для финансово безболезненного внесения первоначального взноса.

к содержанию ↑

Использование материнского капитала

Материнский капитал выделяется в случае рождения второго ребенка. И его можно потратить на улучшение условий проживания. Сейчас его величина составляет около 400 000 рублей, что вполне позволяет Вам не только оплатить первый взнос, но и первые несколько платежей.

Использовать его можно одним из нескольких способов:

  • На первый взнос;
  • Погасить им уже существующую ипотеку.
к содержанию ↑

Дополнительный кредит для первого взноса по ипотеке

Основные способы замещения своей части взноса по ипотеке

Бывает и так, что для погашения первого взноса по ипотеке приходится брать другой кредит. Это можно сделать в том же Сбербанке, но Вы можете выбрать любого кредитора, условия которого Вам понравятся.

Не обязательно брать дополнительный кредит на оплату первого взноса в том же банке, где Вы и оформляете ипотеку.

Обратите внимание! В таком случае, дохода семьи должно хватать на одновременное погашение двух кредитов.

Перед оформлением кредитного соглашения, банк внимательно проверяет уровень дохода заемщиков, и наряду с этим из него вычитывается сумма, которую Вы тратите на погашение первого кредита.

И если итогового дохода не хватит для расчета ежемесячного платежа, то Вам просто откажут в кредитовании.

к содержанию ↑

Акция на ипотеку для молодых семей от Сбербанка

Также, стоит обратить внимание на то, что Сбербанк открыл для своих заемщиков акцию «Молодые семьи». Она предусматривает кредитование на льготных условиях и упрощенный процесс оформления.

Разумеется, в этом случае внесения первоначального взноса обязательно. Однако если у Вас нет таких денег, то можно воспользоваться государственными субсидиями или взять кредит в другом банке, для погашения первого взноса.

В остальном, условия кредитования достаточно ясные:

  • Кредит берется только в рублях;
  • Годовые проценты не меньше 14%;
  • Кредитование не дольше 30 лет;
  • Первый взнос – 20% от суммы займа;
  • Страховка залогового имущества обязательна;
  • Аннуитетная схема внесения платежей.
Главное преимущество такого вида кредитования в том, что вместе с этим Вам не придется подтверждать свой доход и его официальность. Это особенно удобно, если Вы работаете неофициально или Ваша зарплата зависит от выработки.

Здесь, как и в прочих случаях, стандартные условия могут ужесточаться, в зависимости от меры выполнения условий кредитора и прочего. Так, если Вы подаете заявку онлайн – ставка снижается, а если не являетесь участником зарплатной программы банка – увеличивается.

к содержанию ↑

Порядок оформления

Процедура оформления такого вида ипотеки не слишком отличается от прочих. Единственное отличие – перед подачей заявки, Вы должны стать участником государственной программы «Молодая семья» или «Материнский капитал», если хотите получить субсидию на погашение первого взноса.

Прочие шаги будут следующими:

  • Сбор необходимых документов;
  • Подача заявления на оформление ипотеки (документы прикрепляются);
  • Ожидание ответа от банка (до 5 дней);
  • В случае одобрения, нужно приступить к выбору жилища;
  • Получение и подготовка документов на жилье, и подача их кредитору;
  • Проверка поданных бумаг и проведение оценки недвижимости;
  • Подписание всех соглашений;
  • Получение денег от банка и их передача продавцу;
  • Регистрация права собственности в Росреестре.

Будет полезно просмотреть:

Ипотека для молодых семей – это более простой и выгодный способ приобрести собственное жилье, за счет банковских денег. Однако для этого, необходимо проходить по всем параметрам, которые устанавливают кредиторы и правила участия в государственной программе.

ob-ipoteke.info

Ипотека без первоначального взноса от Сбербанка для молодой семьи

В 2018 году в Сбербанке действует ипотека без первоначального взноса для молодой семьи. Она созвучна с государственным проектом по обеспечению жильем. Однако, условия предоставления льгот в Сбербанке отличны от получения субсидий от государства для покупки недвижимости.

Условия ипотеки по программе “Молодая семья”

Под действие льготной ипотечной программы попадают те семьи, где возраст хотя бы одного из супругов на момент оформления кредита составляет 35 лет и меньше. Выгодные условия действуют и для неполных семей с детьми.

Особые условия ипотеки в рамках данной программы заключаются в специальной сниженной процентной ставке. Она составляет от 10,75% годовых и действует на протяжении всего срока выплаты долговых обязательств. При этом приобрести с помощью данного кредитного продукта можно как готовое, так и только строящееся жилье. Ипотека может быть предоставлена без справок о доходах.

Для получения кредита по минимальной ставке заемщик должен быть:

  • в возрасте от 21 года до 35 лет;
  • иметь стаж работы свыше полугода на последнем месте;
  • получать заработную плату на активную карту в Сбербанке или активный счет.
Если заработная плата поступает на карту другого банка или выдается наличными в кассе работодателя, то процентная ставка по ипотеке увеличится на полпроцента, а также потребуется подтверждать свой уровень дохода перед банком. Держатели зарплатных карт Сбербанка, как правило, пользуются большим доверием и льготами.

Срок, на который банк может предоставить денежные средства в рамках кредитного договора может варьироваться в пределах от 1 года до 30 лет. А сумма - от 300 тысяч до 15 миллионов рублей. При этом окончательное решение банка о возможном размере кредита принимается исходя из дохода заемщика и созаемщика. Последним выступает супруг или супруга.

К сожалению, ипотека “Молодая семья” в Сбербанке согласно условиям 2018 года без первоначального взноса невозможна, если семья не может воспользоваться для этих целей материнским капиталом либо государственной субсидией. Его сумма должна составлять от 20% стоимости кредита. При этом чем больше первоначальный взнос, тем меньше процентные ставки по ипотеке. Обусловлено это тем, что банк имеет большие гарантии на выплату долговых обязательств.

Тем не менее первоначальный взнос может быть внесен за счет средств, полученных в качестве государственной субсидии по программе “Молодая семья”. Наряду с этим, можно воспользоваться средствами материнского капитала или военной ипотеки.

Как получить пособие на приобретение жилья от государства?

В 2018 году действует специальная государственная программа, которая призвана помочь молодым семьям в покупке собственного жилья. Но для того чтобы принять в ней участие необходимо становиться на учет как граждане нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Семьями, которые могут рассчитывать на получение пособия являются те, чье жилье обладает меньшей площадью, чем предусмотрено региональными стандартами (как правило, норма - 18 кв. м на 1 человека). В таком случае государство способно выделить субсидию на приобретение недвижимости.

Размер данного пособия составляет от 30 до 35 процентов от средней рыночной стоимости квартиры требуемой площади. Полученную субсидию можно направить на погашение процентов по ипотеке, или внесение первоначального взноса.

Как получить ипотеку по программе “Молодая семья” в Сбербанке?

Прежде чем приступить к оформлению кредита с залоговым обеспечением жильем, необходимо убедиться в том, что условия его предоставления и погашения ясны. Нелишним будет проконсультироваться по всем имеющимся вопросам с сотрудниками банка.

Для получения ипотеки по программе “Молодая семья” в Сбербанке потребуется выполнить следующий алгоритм действий:

  1. Подать анкету-заявление. Она оформляется заемщиком и супругом или супругой, которые являются созаемщиками. Подается заявление в региональное отделение банка, по месту жительства или аккредитации работодателя.
  2. Дождаться решения специалистов о возможности получения ипотеки. Как правило, ответ на данный вопрос поступает в период от 2 до 5 рабочих дней. Сотрудники банка в индивидуальном порядке рассматривают каждое заявления и принимают решения исходя из всех представленных обстоятельств.
  3. Подготовить пакет документов, требуемых банком. Их нужно будет предоставить на проверку специалистам кредитной организации.
  4. 4.Подписать кредитный договор. При этом его нужно внимательно прочитать и ознакомится со всеми условиями предоставления требуемой суммы денежных средств и погашения долговых обязательств.
  5. 5.Оформить сделку купли-продажи объекта недвижимости. Данный договор требует регистрации прав в Росреестре. Только после этого можно будет считаться владельцем жилья.
  6. 6.Одновременно с предыдущим этапом: подписать ипотечное соглашение. Этот документ будет свидетельствовать, что приобретенное жилье выступает в качестве залога по кредиту перед банком. Данный документ также требует соответствующей регистрации в ЕГРП.

Только после полного выполнения долговых обязательств перед финансовой организацией можно считаться собственником жилья без каких-либо ограничений и проводить с ним различные операции (дарение, продажа и прочее). По факту выплаты ипотеки необходимо с объекта недвижимости снять залоговые обременения. Проводится подобная операция также путем обращения в Единый Государственный реестр прав.

Важно при оформлении ипотечного кредита помнить, что объект недвижимости, который выступает в качестве залога перед банком, должен быть застрахован. Издержки по выполнению этого условия ложатся на заемщика.

При оформлении кредита на приобретение собственного жилья нужно объективно оценивать свои силы и платежеспособность. Оптимальным считается такой вариант, при котором выплата долговых обязательств не занимает больше 40 процентов от семейного бюджета. Тогда погашение кредита не скажется на уровне жизни и не создаст излишних трудностей.

Кроме того, обращаться для оформления ипотеки стоит только в проверенные организации, которые зарекомендовали себя на рынке финансовых услуг. Оптимальным считается срок кредитования в 10 лет. При таком графике выплаты останутся посильными, а процент переплаты будет значительно ниже.

proipoteku24.ru

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке для молодых семей

В отношении решения жилищных проблем, пожалуй, наиболее незащищенными являются молодые семьи. Когда молодые люди создают семью, у них зачастую еще нет каких-либо существенных накоплений. Практически всегда они находятся на самом начальном этапе карьерного развития с соответствующей данному уровню заработной платой. Если же сразу после заключения брака в семье рождается ребенок, то молодым людям становится сложно даже просто поддерживать достойный уровень жизни. О решении жилищных проблем речь не идет. Даже такой популярный и распространенный сегодня инструмент, как ипотечное кредитование молодым семьям по большей части недоступен.

Это связано в первую очередь с требованием подавляющего большинства банков о внесении первоначального взноса. Ранее минимальный размер такого взноса составлял 10% от цены жилья. То есть если молодые решили приобрести квартиру за 3 миллиона рублей, то одномоментно для получения кредита им необходимо будет отдать 300 тысяч рублей. Для многих такие деньги находится за пределами возможностей. Сегодня после шоковых событий в экономике РФ и на мировом финансовом рынке минимальные начальные взносы во многих банках были увеличены до 20% от стоимости жилья. Что еще более усложнило процесс взятия кредита молодым семьям. Однако выходом и положения может стать участие в социальной жилищной программе «Молодая семья», субсидию которой можно использовать во многих банках.

Наиболее выгодные условия предлагает крупнейший российский банк Сбербанк. Кроме того, здесь до 28 февраля действует спецпредложение для молодых семей, позволяющее взять ипотеку на льготных условиях. Как и на каких условиях выдается ипотека без первоначального взноса Сбербанк «Молодая семья» и поговорим далее.

Государственная социальная программа «Молодая семья»

На получение жилищных субсидий в рамках социальной программы «Молодая семья» могут претендовать члены полных и неполных семей, которым еще нет 35 лет. При этом кандидаты на получение помощи должны нуждаться в улучшении жилищных условий. Например, если они проживают на одной жилплощади с другими семьями, в коммунальной квартире или в съемном жилье, не имея при этом собственного жилья в собственности. Также участниками программы могут стать те семьи, где на каждого человека приходится менее 15 квадратных метров жилой площади.

Субсидия предоставляется на покупку жилья и составляет примерно 30 процентов от средней стоимости жилья в регионе проживания участников программы. Если в семье появляются дети, то на каждого ребенка добавляется определенный процент субсидии (как правило, около 5% в зависимости от муниципалитета). Стоит отметить, что в каждом регионе условия данной программы могут отличаться как в части требований к претендентам, так и в части возможностей использования средств. Сбербанк позволяет использовать средства жилищной субсидии в рамках тех ограничений, которые устанавливаются условиями программы.

Акция на ипотеку для молодых семей от Сбербанка

Помимо того, что молодые семьи смогут использовать свои жилищные сертификаты при получении ипотечного займа на квартиру, Сбербанк дает им возможность получить кредит по сниженной процентной ставке. После того, как ЦБ России поднял ключевую ставку рефинансирования до 17% годовых, многие банки (в том числе и Сбербанк) подняли ставки по жилищным кредитам в среднем на 3-6 процентов. И если ранее средний процент по ипотеке в Сбербанке держался на уровне 12,5 процентов, то сегодня эта цифра составляет 15,5 процентов. Однако до 28 февраля молодые семьи (где супруги не достигли 35-летнего возраста) могут получить ипотечный кредит под 14% годовых.

В рамках данной акции заемщики могут приобрести на кредитные средства жилье на вторичном или первичном рынках недвижимости. При этом условия кредитования будут следующими:

  1. валюта кредита — только рубли;
  2. процентная ставка — от 14%;
  3. срок кредитования — до тридцати лет;
  4. первоначальный взнос — от 20%;
  5. обязательное страхование рисков повреждения и утери объекта залога;
  6. схема погашения кредита — аннуитет.

При этом банк дает возможность взять данный займ и тем претендентам, кто не может официально подтвердить собственную занятость и уровень дохода. Что удобно для тех семей, члены которых работают неофициально или имеют стабильную подработку. Для тех заемщиков, кто не является зарплатным клиентом Сбербанка, процентная ставка будет увеличена на 0,5%, а клиенты, отказавшиеся страховать свою жизнь и трудоспособность, смогут взять займ по ставке увеличенной еще на 1%. Кроме того, на размер процентов будет влиять объем первоначального взноса и срок кредитования. Для того чтобы получить займ в рамках акции следует пройти такие этапы:

  1. заполнение заявления-анкеты и сбор требуемого пакета документов;
  2. подача пакета документов в ближайшее отделение Сбербанка;
  3. ожидание решения о выдаче кредита в течение 2-5 рабочих дней;
  4. выбор объекта недвижимости и подготовка пакета документов на него для подачи в банк;
  5. передача документов в отделение для проверки юридической чистоты объекта недвижимости;
  6. подписание кредитного договора, договора страхования и оформление других документов;
  7. получение займа и передача средств продавцу, переоформление права собственности на жилье на себя.

Подобрать программу ипотеки

Проверить кредитную историю

Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.

Почему мы?
  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.

kreditipo.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.