Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости


Ипотека без подтверждения дохода и трудовой книжки

Жилищный кредит по 2-м документам представляет собой банковскую программу ускоренной выдачи денег на приобретение дома или квартиры. Он позволяет не только сберечь личное время на походы и заказ справки в бухгалтерии предприятия, но и привлечь людей в учреждение, которые по своим причинам не могут предоставить подтверждение своей платежеспособности.

Особенности кредитования

Большинство финансовых организаций требуют российского гражданства от соискателя займа. Оценке подвергается и личность плательщика. Смотрят на возраст, наличие кредитной истории, которая должна быть хорошей. При этом банки оставляют за собой право выполнить проверку уровня заработной платы, используя неофициальные методы.

В пакет документов для получения ипотечного займа вошли:

  • Анкета на оформление кредита.
  • Общегражданский паспорт.
  • На выбор: водительские права, СНИЛС, заграничный паспорт, военный билет (для физлиц младше 27 лет).

При желании можно вместо СНИЛС, то есть второго документа, принести документы, подтверждающие наличие денег на оплату первого взноса покупателю: выписка по расчетному или депозитному счетам, жилищный сертификат и прочее.

В любом случае, даже если банкиры не запросили выписку по остатку на корсчетах, уже после положительного решения следует показать менеджеру подтверждающую бумагу.

Что делать после получения одобрения

Ряд банков дают некоторое время для переговоров с покупателями, подготовки необходимой документации на сделку, выбора залога. На все эти действия дается от 2 до 4 месяцев. И после следует показать менеджерам следующее:

  • Кадастровый паспорт.
  • Правоустанавливающие документы на покупаемое жилье (копии);
  • Договор о задатке, оплате аванса и т.д.
  • Оценку имущества.
  • Выписку из ЕГРП (срок действия справки – 30 дней).

Сотрудники банка еще раз изучат данные заявки на ипотеку без подтверждения доходов и трудовой занятости, вынесут окончательное решение. После можно назначать дату сделки.

Кто выдает

Соискатели упрощенного займа могут обратиться в такие структуры:

ВТБ-24

По всей сети учреждения активна акция, позволяющая взять ипотеку по сниженной ставке. Положительное решение кредитный комитет озвучит за день. Ссуду готовы предоставить на последующих условиях:

  • От 600 тыс. до 300 млн.р.
  • Процент от 10,45% годовых.
  • Период погашения – не более 20 лет.
  • Доля собственных денег на сделку – от 30% и выше.

В обязательном порядке придется подписать комплексный договор страхования. Помимо паспорта и свидетельства об участии в системе обязательного пенсионного страхования потребуется предъявить военный билет, если соискателю меньше 27 лет. Важно понимать, что в разных регионах и городах страны будут выдавать свои лимиты.

Допустим, жители СПб и города Москвы могут заполучить ссуду в размере 30 000 000р., а вот в прочих городах дадут не более 15млн.р. Важно знать, что кредитный комитет закрывает глаза на постоянную регистрацию вне региона расположения отделения банка. Ответ от учреждения будет актуальным еще 4 месяца.

Россельхозбанк

Один из самых крупных государственных кредиторов выдает средства в рамках программы на приобретение жилья:

  • Ставка от 9,55 годовых.
  • Период погашения растянут до 25 лет.
  • Стоят лимиты на выдачу рублей по регионам страны. В данном случае жители Москвы и СПб могут получить не более 8 000 000р., а вот прочие граждане РФ – до 4 000 000р.
  • Размер личных средств – от 40% и более для многоквартирных домов, а вот для коттеджей, домов с участком и таунхаусов этот показатель выше, оставляет 50%.

Сбербанк

Ссуду получают не только на покупку недвижимости, но и на строящееся жилье:

  • От 300 000р. до 15млн.р. (для имущества, расположенного в Москве и СПб) или до 8 млн.р. для жителей других городов.
  • Необходимо иметь в наличии до 50% первого взноса.
  • Ставка варьируется от 9,6% до 10,5% годовых, но если клиент откажется заключать договор страхования жизни, то % взлетит на 1 пункт.

За ипотечными займами по паспорту необходимо обращаться только в крупные учреждения страны, так как они могут позволить себе такие риски. Участники зарплатного проекта следует не волноваться по поводу одобрения со стороны банка, так как для них условия идентичные со стандартными. Размер доходов сотрудник отделения может посмотреть в свободном доступе в системе.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в 2017 году

Во многих банках сегодня действует такая программа, как ипотека по двум документам без подтверждения доходов: в 2017 году данный продукт стал особенно востребованным среди клиентов, не имеющих постоянное место работы или получающих неофициальную заработную плату.

Документы для ипотеки без подтверждения дохода

Под ипотекой по двум документам понимается кредитный продукт, который призван не только ускорить процедуру подачи и рассмотрения заявления на ипотечный кредит, но и привлечь заемщиков, не имеющих возможность по тем или иным причинам предоставить документы о доходах и трудовой занятости.

Во всех банках для получения такого рода ипотеки необходимо изначально заполнить заявление-анкету. В качестве первого и самого главного документа, который нужно будет предоставить, будет:

  • паспорт гражданина РФ;
  • А вот ко второму документу у всех банков разные требования, иногда на выбор заемщику предлагается предоставить:
  • заграничный паспорт;
  • военный билет;
  • водительские права;
  • удостоверение личности военнослужащего;
  • удостоверение личности сотрудника органов власти;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Помимо данных двух документов, банку обязательно нужно будет доказать наличие у клиента средств на первоначальный взнос, это можно сделать передав такие бумаги, как:

  • выписка с банковского счета;
  • сертификат участника в государственной программе;
  • сертификат на материнский капитал;
  • справка о цене объекта недвижимости, когда один объект продается и покупается другой;
  • расписки, подтверждающие факт внесения определенной доли денежных средств при приобретении недвижимости.

Для увеличения шансов получить положительный ответ от банковской организации, заемщик может также предоставить:

  • свидетельство о регистрации брака;
  • документы на имеющееся имущество, если заемщик готов предложить его в качестве залога.
Если даже клиент не предъявляет справку о доходах, то в анкете при подаче заявления на ипотеку он обязательно должен указать примерные сведения о своем заработке.

Условия ипотечного кредитования без справок о доходах

Необходимо понимать, что ипотечный кредит по двум документам без справок о доходах любым банком выдается на особых, более жестких условиях, обычно это:

  • Завышенная процентная ставка.
  • Большой размер первоначального взноса.
  • Уменьшенный срок предоставления кредита.
  • Уменьшение возрастного рубежа возврата кредита.
  • Меньший размер заемных средств.

Так банк пытается свести к минимуму свои риски, ведь кредитная комиссия без предоставления дополнительных справок не может быть до конца уверенной в платежеспособности клиента. Однако иногда банковские организации прибегают и к неофициальным методам проверки дохода, поэтому информация относительно примерного заработка, вносимая в анкету-заявку клиентом, должна быть достоверной. Намеренная ложь может существенно снизить шансы на получение ипотечного кредита.

Несмотря на все особенности такого рода продукта, на сегодняшний день он не становится от этого менее востребованным. Как показывает статистика, ипотека по двум документам пользуется спросом среди следующей категории лиц: не имеющих постоянный доход или постоянное место работы, получающие «черную» заработную плату, имеющие высокий уровень дохода, который тяжело подтвердить документально, не имеющие необходимый стаж работы. Кроме того, данный вид кредита выгоден для тех клиентов, кому денежные средства нужны на покупку недвижимости срочно, и они не имеют в распоряжении много времени для сбора всего перечня документов.

Следует учесть, что если берется ипотека без подтверждения доходов, то банк будет особо тщательно проверять не только самого заемщика, но и приобретаемую недвижимость.

Банки, предоставляющие ипотеку по двум документам и их условия

За ипотекой по двум документам без подтверждения доходов в банки стоит обращаться только в наиболее крупные, поскольку на сегодняшний день лишь они могут позволить себе такие риски.

Сбербанк:

  • Размер первоначального капитала должен быть не менее 50% стоимости приобретаемой недвижимости.
  • Процентная ставка начинается от 11,75%.
  • Ипотека может быть выдана сроком до 30 лет.
  • Возраст заемщика на момент возврата кредита должен быть не больше 65 лет.

ВТБ24:

  • Величина первоначального взноса составляет не менее 40%.
  • Минимальная величина процентной ставки – 11,9%.
  • Ипотека выдается сроком не более, чем на 20 лет.
  • Возрастное ограничение на момент возврата кредита не более 60 лет для женского пола и не более 65 лет для мужского.

Газпромбанк:

  • Минимальный размер первоначального платежа составляет 50%.
  • Размер процентной ставки начинается от 12,5%.
  • Максимальный срок кредита 30 лет.
  • На дату полного погашения долга по ипотеке заемщику не должно быть больше 60 лет, если это мужчина, 55 лет, если это женщина. Иногда допускается отклонение на 5 лет, каждый случай рассматривается индивидуально.

Россельхозбанк:

  • Размер первого взноса должен быть не меньше 40% стоимости объекта недвижимости.
  • Величина процентной ставки зависит от приобретаемого объекта недвижимости (квартира, дом с земельным участком и т.д.) и начинается от 10,55%.
  • Срок кредитования 25 лет.
  • Возврат займа по ипотечному договору должен наступить до исполнения заемщику 65 лет.

Несмотря на риски банков и жесткие условия для заемщиков, данный вид ипотечного кредитования все же имеет право на дальнейшее существование, поскольку одних обеспечивает большим числом клиентов, а других собственным жильем.

proipoteku24.ru

Ипотека без подтверждения дохода, как взять ипотеку без подтверждения дохода и трудовой занятости

Содержание

Существуют определенные программы, которые помогают упростить процесс получения ипотеки. Возможность обойтись без утомительных сборов различных бумаг может привлечь любого желающего получить ипотеку, однако стоит внимательно отнестись ко всем условиям. Ипотека без подтверждения дохода может стать удобным и быстрым решением, если подойти к ее оформлению достаточно ответственно.

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов

Наиболее удобной возможностью получить ипотеку без подтверждения своего дохода – это ипотечная программа «по двум документам». По сути, это система, которая позволяет ускорить проверку заявки на ипотеку, с расчетом на привлечение граждан, которое по какой-либо причине не могут предоставить справку о доходах. По этой причине к основной целевой аудитории такой программы можно причислить:

  • людей, которые при высоком уровне дохода не могут предоставить его документального подтверждения;
  • граждан, которым требуется получить кредит в кратчайшие сроки.

Для удачного сотрудничества с банком необходимо подходить по основным критериям. Как правило, банки оценивают претендентов на ипотеку по двум документам достаточно строго:

  • Большинство банков предоставляет ипотеку только людям с гражданством РФ.
  • Часто возрастной рубеж для получения кредита выставляется ниже, чем при получении обычной ипотеки.
  • Важна идеальная кредитная история в банке, с которым планируется сотрудничество.

Банк, дающий ипотеку без подтверждения дохода, может попробовать проверить его неофициально, об этом тоже стоит знать.

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости

Из названия программы, становится ясным, что для получения ипотеки понадобится только два документа. Основным и обязательным документом является паспорт гражданина РФ, второй же заемщик может выбрать самостоятельно. По сути дополнительный документ может послужить косвенным доказательством платежеспособности и дополнительным подтверждением личности заемщика. К таким документам относятся:

  • водительские права;
  • заграничный паспорт;
  • военный билет;
  • жилищные сертификаты;
  • выписки со счетов.

Существует вариант, когда банк не требует подтверждения доходов непосредственно во втором документе, однако это значит, что косвенное подтверждение понадобится на следующем этапе, когда решение по заявке уже будет принято.

После этого заемщик в течении некоторого времени должен будет предоставить документы, способные доказать его способность в выплате первого взноса.

Кроме того, уже после одобрения заявки понадобится предоставить банку документы за залоговое имущество:

  • кадастровый паспорт;
  • выписку из единого реестра прав, которую заемщик должен получить не раньше, чем за месяц до подачи в банк;
  • предварительный договор за покупку залогового объекта;
  • копии свидетельства о собственности правообладателя.

Условия предоставления ипотеки по двум документам в 2017 году

Повышенный риск для банка, связанный с отсутствием доказательств того, что заемщик не может предоставить доказательство своей платежеспособности, приводит более жестким критерием отбора.

Сроки кредитования зависят от политики каждого отдельного банка. Так, обычно ипотека, предоставляемая на срок до 50-ти лет, в программах «по двум документам» может быть предоставлена на 20 лет. Своя политика у Сбербанка, данный банк предоставляет ипотеку и по стандартной схеме, и по упрощенной, на одинаковый срок – 30 лет.

Первоначальный взнос обычно варьируется в промежутке от 30 и до 50%, однако при малой сумме ипотеки первоначальный взнос может составлять 65%. Для сравнения, если оформлять ипотеку со всеми документами, размер первого взноса может быть 10 – 20% или вообще отсутствовать.

Процентная ставка в среднем составляет 13-14%, что ненамного выше стандартных цифр. В то же время многие банки достаточно серьезно сокращают размер максимальной суммы кредита, если для обычной ипотеки среднее ограничение составит 15 000 000 рублей, то упрощенная система готова предложить только 8 000 000 рублей.

Предложения банков

Чаще всего упрощенную программу получения ипотеки вводят достаточно крупные банки. К примеру, Сбербанк предлагает подобную возможность с 13,5 – 14% годовых и 50% первого взноса. Максимальный срок, на который может быть взята упрощенная ипотека – 30 лет.

ВТБ 24 предлагает ипотеку с процентной ставкой в 14,5% и максимальным сроком до 20-ти лет. При этом заемщик должен выплатить не менее 40% первым взносом.

Упрощенная система для оформления ипотеки – это достаточно рискованный шаг для обеих сторон, и не каждый банк может позволить себе подобное. Стоит отметить, что подобный вариант может стать выгодным для тех, кто располагает дебетовыми картами в крупных банках. Доказательство своей платежеспособности при получении ипотеки в нем будет не так важно, поскольку у банка уже будет вся информация по картам заемщика.

wikifinances.ru

Ипотека без подтверждения дохода и без официального трудоустройства: как получить

Ипотека дает возможность стать обладателем своего жилья, без необходимости длительное время копить деньги. Такой вид займа предоставляется во многих банках и предполагает долгосрочные финансовые обязательства заемщика перед кредитной организацией.

Квартира или дом в этом случае находятся под залогом у банка до момента полного погашения задолженности. Перед тем как получить ипотеку, человеку необходимо собрать множество документов, в том числе и подтверждающих его платежеспособность, так как суммы ежемесячных взносов достаточно большие.

Нередко случается, что люди работают без официального оформления или занимаются деятельностью, приносящей доход, но не зарегистрированной в соответствующих органах. В таком случае, при желании приобрести жилье, человеку нужна ипотека без подтверждения дохода, получение которой возможно в некоторых банках.

Перед тем как брать ипотеку без официального трудоустройства следует тщательно все продумать и оценить свою платежеспособность. Жилье всегда остается в залоге у кредитной организации, как гарантия возврата денежных средств.

Если взята ипотека без подтверждения доходов и возникают обстоятельства, препятствующие ежемесячным выплатам. Банк вправе выставить квартиру на продажу с целью получить обратно свои деньги.

Только от банка зависит, можно ли взять ипотеку на таких условиях и какими особенностями это сопровождается. Как правило, процентная ставка в этом случае выше, так как риск не возврата возрастает, а сумма кредита ограничена.

Как получить ипотеку без подтверждения доходов

Не всегда получить ипотеку без справки о доходах можно без проблем. Банки оценивают свои риски, и не намерены выдавать займ всем подряд. Если кредитной организацией предоставляется ипотека без справки о доходах, это не означает, что любой безработный человек может ее оформить. Как правило, речь идет о двух видах клиентов:

  1. При зарплате, получаемой на счет в кредитной организации. В этом случае, возможно получить ипотеку без подтверждения дохода, так как банк и так видит все поступления и может оценить платежеспособность клиента.
  2. Желающие получить ипотеку без официального трудоустройства. У таких людей имеется стабильный доход, который они получают, уклоняясь от уплаты налогов. Данная ситуация подлежит рассмотрению работниками банка, после чего принимается решение – выдавать или нет заем гражданину без официальной работы.

    Как правило, при заполнении анкеты с данными о работодателе, ипотека без справки 2 ндфл одобряется, при наличии подтверждения дохода на бланке банка.

Можно сделать вывод, что человеку, не имеющему трудового стажа, хотя бы неофициального, оформить кредит на покупку жилья не позволят. Каждому кандидату, независимо от того, где планируется взять ипотеку, предлагается заполнить анкету, содержащую следующие пункты:

  • место работы;
  • вид деятельности организации;
  • сумма ежемесячного дохода;
  • контакты руководителя для уточнения информации о заработке;
  • семейное положение и доход супруга.

Последний пункт необходим по той причине, что лица, состоящие в браке, указываются в договоре об ипотеке вместе. Второй является созаемщиком и его доход полностью учитывается в расчете максимальной суммы. Благодаря этому, даже если гражданин не имеет дохода совсем, но есть супруг/а, получающий стабильный заработок, ипотеку, скорее всего, одобрят.

Некоторые банки готовы одобрить ипотеку без какого-либо подтверждения дохода, не интересуясь местом занятости человека. Такой вариант совсем невыгоден по той причине, что итоговая стоимость квартиры будет слишком большой, из-за слишком высоких процентов. Различные микрофинансовые организации предлагают свои услуги клиентам без дохода, но пользоваться ими крайне не рекомендуется.

к оглавлению ↑

Минусы получения ипотеки без подтверждения дохода

Несмотря на то, что ипотека без подтверждения дохода выгодна обеим сторонам – клиенту и банку, она имеет и массу минусов. К ним относится:

  • увеличенная процентная ставка за пользование ипотечными деньгами;
  • сумма первоначального взноса с 10-15% увеличивается до 30-40, в зависимости от банка. Это необходимо для снижения рисков и подтверждения наличия денежных средств;
  • срок, на который могут давать кредит на таких условиях, значительно уменьшен;
  • часто требуется поручитель;
  • сложно получить имущественный вычет, так как в налоговую придется предоставить справку 2 ндфл.

Ипотека без справок дает возможность человеку приобрести свое жилье, не имея официального заработка, при этом банк получает повышенные доходы из-за увеличенной процентной ставки, а также расширяет клиентскую базу.

Именно поэтому большинство банков стараются расширить количество программ и разработать специальные условия для платежеспособных, но не трудоустроенных граждан.

к оглавлению ↑

Какие банки предоставляют ипотеку без справки о доходах

Если человеку требуется ипотека без предоставления 2 ндфл, какие банки дают такой займ выяснить достаточно просто.

Несмотря на то, что дать кредит они обязуются всего по двум документам и заполненной анкете, имеются и некоторые условия для заемщиков:

  • гражданство РФ;
  • возраст старше 21 года;
  • идеальная кредитная история.

Кроме этого, банк учитывает следующие нюансы:

  • образование потенциального заемщика;
  • место работы, указанное в анкете, и размер заработка;
  • должность клиента;
  • наличие движимого или недвижимого имущества;
  • размер первоначального взноса, который человек способен внести.

Если у сотрудников кредитной организации не останется сомнений в том, что кредит будет погашен в срок и без проблем, вопрос как взять ипотеку без справки о доходах отпадет сам по себе.

После одобрения банк предоставит время на поиск квартиры и сбор документов, после чего будет заключен кредитный договор.

В настоящее время существует много банков, готовых выдать заем без справки о доходах, каждый из них имеет определенные условия:

  1. ВТБ24. В этот банк чаще всего обращаются клиенты без официального дохода, так как условия самые лояльные. Первоначальный взнос должен быть не менее 40% от стоимости жилья, процентная ставка по кредиту будет от 14,5%, а срок кредитования не может превышать 20 лет.
  2. Сбербанк России. Первоначальный взнос должен составлять не менее половины от необходимой суммы, процентная ставка от 13,5%, а срок, как и для остальных клиентов – не более 30 лет. Следует отметить, что получить такой заем в этом банке можно только при условии, что неофициальный доход поступает на карту этой кредитной организации.
  3. Также такие кредиты выдают Газпромбанк, Банк ИТБ, Связь-банк, Банк Жилищного финансирования. Их условия необходимо узнавать в ближайшем отделении.

Оформляя ипотеку без подтверждения дохода, следует помнить, что выплачивать кредит придется в любом случае. Необходимо учитывать свое материальное положение и прогнозировать его на много лет вперед, ведь такой вид займа оформляется иногда на несколько десятков лет. При невыполнении обязательств банк может выставить на продажу квартиру, находящуюся под залогом, чтобы получить свои деньги обратно.

(No Ratings Yet) Загрузка...

anedvizhimost.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.