Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Ипотека для военнослужащих по контракту условия


Ипотека для военнослужащих по контракту

10:46, 14 мая 2017 1   0   737

Еще совсем недавно государственная система была устроена так, что жилищное обеспечение предоставляло военным, служащим по контракту, готовую жилищную собственность, после 20 лет добровольной службы. Согласно требованиям, все военнослужащие, направленные в запас, должны были получать жилье по выслуге лет и состоянию здоровья.

К сожалению, на практике дела обстояли иначе, военное учреждение не справлялось с задачами, а очереди на квартиры только растягивались. В итоге было решено разработать новую систему – ипотека для военных по контракту. Примечательно, что решение вызвало немало вопросов, касательно того, придется ли служащим теперь платить за жилье?

Условия программы

Ипотечная программа для военных предусматривает возможность приобретения не только квартиры в черте города, но и дома за его пределами. Также совсем не важно, на первичном или вторичном рынке покупается жилищная собственность. Стоит упомянуть, что при покупке дома, ипотека не распространяется на земельную собственность. Это значит, что территорию придется выкупать за свои средства.

Условия следующие:

  1. Ограничение срока ипотеки – не менее 3 лет, а верхний порог определяется максимальным возрастом нахождения на службе по контракту (45 лет). Однако значение не может быть больше показателя, который прописывается в документе на право получения кредита — 15 лет.
  2. Сумма ипотеки также ограничивается, она не должна быть меньше 300 тысяч рублей (верхний показатель будет зависеть от того, какой объем средств военный сможет накопить на своем кредитном счете за время службы – на период 2018 года сумма составляла примерно 2 000 000 рублей).
  3. Важной частью кредитования является оценка и страховка купленной собственности. Все расходы ложатся на плечи заказчика. Оценкой занимается Агентство Ипотечного Кредитования, а страховку оформляет компания, предлагающая кредитование (здоровье заемщика хоть и не обязательно страховать, но рекомендуется).

Если вам нужная помощь в получении военной ипотеки, вы можете обратиться к нашим юристам для получения онлайн-консультации.

Кому предоставляется?

Программа предусматривает оформление ипотечного кредита для военных по льготным условиям. Смысл в том, что сам человек не платит за жилье ни копейки. Все расходы несет государство, но заемщик остается обязанным оформить страховку на приобретенное имущество. Человек, который отслужил более трех лет, получает право стать участником ипотечной программы.

Для оформления ему понадобится обратиться в банковское учреждение и предоставить определенный перечень документов. Категории лиц, имеющие право на ипотеку:

  • военные, которые заслужили воинское зевание в период до 2005 года, и те, кто числился на службе до этого времени;
  • старшины, прапорщики и мичманы, которые были направлены на службу из запаса и продержались не меньше трех лет в период с 2005 года;
  • старшины, матросы, сержанты и солдаты, которые с 2005 года подписали новый контракт о прохождении службы и добровольно захотели стать участниками ипотечной программы.

Получение военной ипотеки

Стать одним из участников ипотечной программы можно на добровольной или обязательной основе. После 2005 года все военные, служащие по контракту, вносятся в жилищную систему. На добровольной основе могут присоединиться те, кто был зачислен на службу до указанной даты.

Необходимые документы

Военнослужащему для оформления жилищного займа понадобится подготовиться следующий список документов:

  1. Бланк-заявку.
  2. Копию документа, свидетельствующего об участии в НИС.
  3. Копию реестрового номера.
  4. Копию всех листов паспорта.
  5. Копию удостоверения личности.
  6. Копию документа, свидетельствующего о заключении брака.
  7. Заявление о статусе семьи и добровольном согласии супруга/и на покупку имущества, если не был заключен брачный контракт (заверяется у нотариуса).

Общий список бумаг будет завесить от конкретного банка, предоставляющего кредит, (несмотря на то что перечень был согласован с Росвоенипотекой, которая находится в подчинении Минобороны).

Анкета на военную ипотеку, заполняется на основе информации, полученной из всех вышеперечисленных документов.

Список документов, необходимых для получения кредита, всегда можно уточнить на официальном сайте НИС, там подробно расписана вся информация.

Какие банки предоставляют?

Важно знать, что далеко не все учреждения готовы предложить военную ипотеку. Обычно это крупные банки, которые давно работают с ипотечным кредитованием. Условия всегда одинаковы, но бывают небольшие различия в зависимости от банка (получить военную ипотеку могут только участники НИС).

Банки:

  1. Сбербанк – один из самых востребованных банков в этой сфере. Он предлагает военнослужащим кредиты на жилье под льготные 12,5%. Банк не берет дополнительных сборов и не требует от заемщика страхования жизни.
  2. ВТБ 24 – предлагает получить военную ипотеку на таких же условиях, что и Сбербанк. Военнослужащим одобряется максимальный заем в 1,9 миллиона рублей.

Рапорт на получение военной ипотеки

Военнослужащий составляет рапорт на получение ипотеки, если он желает принять участие в программе НИС. Затем, спустя три года после зачисления в систему, он подает его повторно для получения целевого жилищного кредита для покупки собственного имущества.

Образец

Образец рапорта на получение военной ипотеки можно скачать по ссылке.

Если у вас появились какие-либо вопросу или трудности, связанные с заполнением рапорта, то за помощью можно обратиться к лицу, которое отвечает за предоставление информации об участниках программы НИС в определенной воинской части.

Обратите также внимание на следующие нюансы:

  1. Во время заполнения рапорта военному нужны данные из уведомления о включении в список участников программы НИС.
  2. После того как документ будет сдан, необходимо обязательно проверить факт его регистрации в учетном журнале служебных бумаг.
  3. Особое значение уделяется дате регистрации рапорта, именно от нее будет зависеть время начала накопления денежных средств на личный счет определенного военного.
  4. После регистрации рапорта военнослужащим, в личном деле создается карта участника программы НИС.
  5. Затем на базе данных, указанных в ней, специальный орган составляет уведомление о внесении человека в определенный реестр накопительной системы.
  6. В конце на имя военного открывается личный счет.

Преимущества и недостатки военной ипотеки

У каждой программы есть как сильные стороны, так и недостатки. Преимущества НИС:

  1. Нет очередей – военному не придется ждать долгие годы для получения квартиры.
  2. Возможность самому выбрать жилье – старый способ распределения не предусматривал возможность выбора квартиры.
  3. Возможность покупки жилья, даже если в наличии имеется другая недвижимость.
  4. Льготные предложения – дело в том, что гарантом возврата кредита является само государство, поэтому кредитор не терпит сильных рисков, что позволяет снизить процентную ставку.
  5. Возможность использования личных средств для получения более дорого имущества увеличенной площади.
  6. Возможность повторного получения военной ипотеки. Используя средства, военный не лишается возможности участвовать в НИС еще раз.

Недостатки:

  1. Рамки рынка недвижимости – этот недостаток больше относится к рынку первичной недвижимости. Для покупки квартиры в недостроенном доме, он должен пройти аккредитацию.
  2. Залог с двух сторон – несмотря на то, что жилье считается собственностью военного, на момент регистрации она становится предметом залога для двух сторон (государство и банк).
  3. Ограничения льгот. Если военнослужащий решит уйти со службы, то он обязуется самостоятельно выплачивать оставшеюся часть кредита, при этом банк имеет право поднять процент.
  4. Сложность сделки.

Несмотря на некоторые слабые стороны военной ипотеки, она остается достаточно перспективной и выгодной программой, которая позволяет военнослужащим получить свое жилье. Для помощи в получении кредита вы можете обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам.

advicelawyer.ru

Ипотека для военнослужащих - по контракту, условия, гражданская, социальная, росвоенипотека, рассчитать

Перед военнослужащими, заключившими контракт, государство имеет ряд обязанностей. Одной из них является обеспечение самого военного и его семьи жильем на весь срок службы после выхода в отставку.

Относительно недавно малоэффективный порядок предоставления бесплатного жилья был заменен накопительной ипотечной системой.

Это позволило упростить и ускорить решение квартирного вопроса для многих семей военнослужащих.

Закон

Основой регулирования отношений между государством и военнослужащими по поводу обеспечения жильем является закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе».

Для исполнения его положений в дальнейшем был принят ряд подзаконных актов.

Суть нововведений такова:

  • вместо строительства домов для военных и дальнейшей бесплатной передачи в нем квартир в собственность, государство выделяет некую сумму на самостоятельную покупку жилья$
  • это избавляет государство от затрат на строительство, а военнослужащим позволяет выбрать именно то жилье, которое им больше подходит.

По программе ипотеки для военнослужащих можно купить как городскую квартиру, так и загородный дом. При этом не имеет значения, на первичном или вторичном рынке осуществляется сделка.

Но собираясь приобрести дом, нужно помнить, что на земельный участок ипотека не распространяется. То есть землю необходимо выкупить за счет собственных средств.

Срок кредита составляет минимум 3 года. Верхняя граница задается предельным возрастом нахождения на военной службе — 45 лет. Но также срок не может превышать то значение, которое указывается в свидетельстве на право получения целевого займа — 15 лет.

Размер кредита также имеет ограничения. Минимум — 300 000.

Максимум зависит от того, какую сумму может накопить военнослужащий на своем ипотечном счете за все годы. В 2018 году это около 2 млн. рублей.

Обязательными условиями является оценка и страхование приобретаемого жилья. Расходы по ним несет заемщик.

Оценку производит АО АИЖК, а страховку — одна из компаний, аккредитованных банком. Страховать жизнь и здоровье не обязательно, но рекомендуется.

Накопительная система

Оплата жилья, приобретаемого военнослужащими, ложится на государство. Для этого каждый заключающий контракт гражданин становится обладателем специального счета, на который ежегодно, вплоть до увольнения, начисляется определенная сумма.

Она не зависит ни от звания, ни от рода войск. Ее размер устанавливается Постановлением Правительства с учетом размера инфляции.

Спустя три года после вступления в НИС, военнослужащий получает право на целевой займ и оформление ипотеки. Но можно продолжать копить и дальше, вплоть до выхода в отставку.

Подразумевается, что накопленной до этого момента суммы должно хватить на двухкомнатную квартиру эконом-класса.

Кому положено?

Стать участником НИС можно в обязательном или добровольном порядке. С 2005 года обязательно включаются в нее все военнослужащие, заключающие контракт.

Добровольно присоединиться могут служащие с более раннего времени.

В число участников входят:

  • солдаты и матросы;
  • мичманы и прапорщики;
  • сержанты и старшины;
  • офицеры.

Ипотека для военнослужащих

Программа «Военная ипотека» подразумевает оформление кредита на льготных условиях. Кроме того, сам военнослужащий не платит ни копейки. За него это делает государство.

Но на покупателе все равно лежит обязанность страхования имущества.

По контракту

Военнослужащий, прослуживший три года, имеет право оформить кредит по программе «Военная ипотека».

Для этого следует обратиться в банк, предоставляющий такую услугу со всеми необходимыми документами.

Для первоначального взноса могут быть использованы и другие, имеющиеся у военнослужащего сертификаты. Например, на материнский капитал.

Гражданская

Платить ипотечный кредит, используя средства НИС, военнослужащий может и после увольнения.

Но только в том случае, если это произошло либо после 10 лет службы, либо по уважительным причинам:

  • болезнь, препятствующая дальнейшей службе;
  • сокращение;
  • достижение предельного возраста.

В этом случае выплата кредита полностью или частично будет производиться со счета НИС.

Процентная ставка при этом останется льготной.

Социальная

Вышедшие в отставку до начала действия НИС военнослужащие, стоящие в очереди на получение жилья или ветераны боевых действий вправе претендовать на получение льготной ипотеки по госпрограмме «Доступное жилье».

Погашение кредита по ней частично берет на себя государство. Для участия в программе необходимо состоять в очереди ранее 2005 года.

Росвоенипотека

Для реализации программы Военной ипотеки было создано специализированное учреждение — Росвоенипотека:

  1.  Она обеспечивает функционирование НИС.
  2. На своем официальном сайте данная организация ведет информационно-просветительскую работу.
  3. В личном кабинете участники НИС могут узнать состояние своего накопительного счета и другую необходимую информацию.

В какие банки обращаться?

Военную ипотеку предлагают далеко не все банки. Как правило, это крупнейшие кредитные организации, давно работающие в сфере ипотечного кредитования.

Условия являются едиными для всех, но есть и некоторые незначительные отличия.

Воспользоваться такой программой могут только участники НИС.

Сбербанк

Сбербанк является, пожалуй, самым популярным у заемщиков.

Он предлагает кредиты на приобретение жилья под сниженный процент — 12,5:

  • в новостройках;
  • на вторичном рынке;
  • на строительство собственного дома .

Банк не взимает дополнительные комиссии и не требует обязательного страхования жизни заемщика.

ВТБ 24

На тех же условиях предлагает участникам НИС приобрести жилье и банк ВТБ 24.

Максимальная сумма, которая может быть одобрена военнослужащему — 1,93 млн. рублей.

Как рассчитать?

Существуют разного рода ипотечные калькуляторы, которые позволяют произвести примерный расчет. Это позволит представить себе на какую сумму можно рассчитывать и как долго будет погашаться долг.

Удобство подобных программ в том, что, изменяя условия, можно определить наиболее выгодный для себя вариант.

Но такие расчеты носят только ознакомительный характер. Размещение калькулятора кредита на сайте банка не обязывает банк предлагать именно такие условия заемщику.

Окончательно все можно прояснить только в банке непосредственно перед заключением договора.

Сумма

А вот узнать, сколько точно средств находится на накопительном счете, можно:

  1. Для этого необходимо зайти на сайт Росвоенипотеки и пройти регистрацию.
  2. После этого станет доступен личный кабинет.
  3. Введя дополнительные данные в специальные поля, можно получить информацию по состоянию счета, движению документов и т. д.

Эти данные отражают реально существующую ситуацию.

Порядок оформления

Военнослужащий-контрактник, получивший право использовать средства НИС обращается к командиру своей военной части с рапортом. В нем он изъявляет желание получить целевой жилищный займ.

Рапорт регистрируется, информация передается в «Росвоенипотеку» для оформления документа.

После того, как на руках у военнослужащего окажется свидетельство о праве на ЦЖЗ, он может обратиться с ним в один из банков, реализующих программу «Военная ипотека».

Дальнейшие действия стандартны:

  • выбор объекта;
  • заключение договора.

Условия ипотеки для военнослужащих по контракту одинаковы во всех банках.

Документы

Для того, чтобы стать участником НИС нет необходимости подавать рапорт или иное прошение. Вся информация передается в Росвоенипотеку командованием части.

К списку имеющих право на включение в НИС служащих прилагаются копии паспортов и дипломов для выпускников военных ВУЗов.

Образец рапорта

Рапорт для получения целевого займа должен содержать сведения о:

  • самом военнослужащем;
  • дате его включения в реестр НИС;
  • желании получить жилищный займ для приобретения жилья;
  • том, в каком населенном пункте планируется совершить покупку;
  • согласии в шестимесячный срок истребовать свои средства с накопительного счета.

Здесь можно скачать образец рапорта на получение военной ипотеки.

Договор

Сторонами кредитного договора по военной ипотеке будут:

  • сам военнослужащий;
  • банк;
  • казенное учреждение «Росвоенипотека».

Тут представлен образец договора по военной ипотеке.

На видео о военной ипотеке

Page 2

Работники бюджетных организаций, к которым относятся и педагоги средних школ, долгое время не рассматривались банками в качестве платежеспособных заемщиков по ипотечным кредитам.

Ежемесячный платеж при стандартной процентной ставке «съедал» бы практически весь доход такого работника.

Для банка такое положение дел неприемлемо, так как повышает риск невозврата кредита.

Стремясь такое положение дел изменить, а также выполнить свою обязанность перед гражданами по обеспечению их достойным жильем, Правительство поручило Агентству ипотечного жилищного страхования разработать ряд ипотечных программ с льготными условиями.

В результате появилась ипотека для учителей.

Предлагаемые программы

Государственная помощь молодым учителям в приобретении собственных квартир не ограничиваются только льготной ипотекой.

Стать собственниками педагоги могут и путем участия в таких проектах, как:

  1. Учительский дом. Это возврат к такой форме покупки жилья, как кооператив. Под такой дом выделять землю предполагается бесплатно, что позволит удешевить строительство и снизить цену квартир. Да и первоначальный взнос для вступления в кооператив меньше, чем у банка.
  2. Социальная аренда. Еще одна хорошо забытая форма жилищных отношений. Предлагается возродить доходные дома, квартиры в которых за довольно умеренную плату будут предоставляться учителям не в собственность, а по договору найма на длительный срок.
  3. Новостройка. Это ипотечный продукт от АИЖК. Предполагает кредит на выгодных условиях для покупателей строящегося жилья эконом-класса.

Иногда по каким-то причинам ни один из указанных вариантов не подходит. Или же просто не реализуется в конкретном населенном пункте.

В этом случае ипотека на льготных условиях становится единственной возможностью для учителя решить свой «квартирный вопрос».

Условия

Кредит предусматривает внесение первоначального взноса, размер которого в рамках 10-30% от стоимости квартиры заемщик может определить сам, исходя из своих возможностей.

Для его внесения можно использовать материнский капитал и другие сертификаты.

Все доходы, получаемые заемщиком или созаемщиками должны быть документально подтверждены. Это может быть справка НДФЛ2 из школы и с другого места работы или налоговая декларация. Только в этом случае они будут учитываться при одобрении кредита.

Если семья состоит из двух молодых учителей, то получить они могут только один льготный кредит. Но вот доход будет учитываться общий.

Преимущества

В 2018 ипотека для молодых учителей предоставляется по сниженной процентной ставке. Это позволяет получить ее даже тем из них, чья зарплата пока еще не слишком велика.

Кроме того, участие в такой программе не означает отказ от других. Материнский капитал или иные жилищные сертификаты можно направить как на внесение первоначального платежа, так и на погашение кредита.

При оформлении такого кредита банк не будет брать дополнительные комиссии:

  • от заемщика не требуется обязательного страхования сверх требуемого законом, это уменьшает дополнительные расходы;
  • но придется потратиться на оценку и страхование выбранной квартиры перед заключением договора.

Учительская ипотека еще один механизм, наряду с уже действующими, позволяющий приобрести жилье в собственность.

Чем шире выбор, тем больше возможностей наилучшим образом решить вопрос с обеспечением семьи квартирой.

Ипотека для учителей

Формы помощи учителям в приобретении жилья путем ипотеки могут быть различными:

  • предоставление ссуды, которая может покрывать часть стоимости квартиры;
  • продажа по льготной цене и с выгодными условиями по кредиту квартир из государственного или муниципального фонда;
  • государственная поддержка, выражающаяся в уплате процентов по ипотеке в то время, как тело кредита платят заемщики.

Молодые специалисты

Для того, чтобы стать участником программы, заемщик должен отвечать следующим требованиям:

  • быть гражданином России не старше 35 лет;
  • иметь законченное высшее образование;
  • проработать в школе не менее трех лет;
  • на момент подачи заявки в банк работать по специальности;
  • иметь доход, позволяющий платить взносы по кредиту.

Педагоги дошкольного образования

Стать участниками программы, как уже сказано, могут только учителя средней школы. Воспитатели детских садов воспользоваться ей не смогут.

Но на них может распространяться действие льготной ипотеки для бюджетников или специализированной региональной программы.

Льготная

Педагогам ипотечный кредит выдается на льготных условиях. Чаще всего это означает пониженную процентную ставку.

Разницу между этим значением и базовым погашает государство.

Социальная

Учителя, воспитатели, педагоги досуговых центров и т. д., стоящие в очередь на улучшение жилищных условий, или имеющие 3 и более детей, или живущие в аварийном жилье могут оформить социальную ипотеку.

Но тогда придется выбирать между ней и учительской.

Субсидии

Погашение части кредита осуществляется за счет субсидий. Они в виде регулярных платежей перечисляются непосредственно в банк до тех пор, пока не наберется оговоренная сумма.

Использовать субсидию на иные цели или получить ее на руки невозможно.

Предложение Сбербанка

Программа ипотеки для учителей реализуется Сбербанком совместно с Агентство ипотечного кредитования. Этот банк давний партнер АИЖК в его социальных проектах.

Поэтому начинать поиск подходящего банка лучше всего с него.

Как принять участие в программе?

Для начала стоит обратиться в администрацию своего региона для получения подробной информации.

Помимо федеральных программ во многих регионах реализуются свои меры поддержки учителей. Возможно будет предложен более удачный вариант.

Также следует выяснить какие местные банки готовы предоставить кредит на льготных условиях, то есть сотрудничают с АИЖК. Если речь идет о покупке жилья в новостройке, то необходимо узнать, работает ли выбранный банк с данным застройщиком.

Порядок оформления

Порядок действий следующий:

  1. Получив все необходимые сведения, нужно отправить в АИЖК электронную заявку.
  2. После одобрения будет выдан сертификат.
  3. С ним можно отправляться в банк, сотрудничающий с Агентством.
  4. Банк должен одобрить сделку.
  5. После этого потребуется собрать документы на квартиру, провести ее оценку. Затем необходимо заключить договор купли-продажи, зарегистрировать свое право, застраховать жилье.
  6. Далее следует заключить с банком кредитный договор, обеспеченный залогом (ипотекой), перечислить первоначальный взнос банку.
  7. Получить всю сумму займа или удостовериться, что она была переведена продавцу.
  8. Зарегистрировать залог, то есть ипотеку (в соответствии со статьей 19 ФЗ № 102).

Документы

В банке от заемщика потребуют следующие документы:

  • заявление-анкету (ее можно скачать на сайте банка или взять в любом отделении);
  • паспорта заемщиков;
  • подтверждающие занятость и размер дохода документы (копии трудовой, справки НДФЛ);
  • жилищный сертификат участника госпрограммы;
  • документы на купленную квартиру (дом, таунхаус);
  • квитанция об уплате первоначального взноса.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотечного кредита в банке, образец договора ипотеки.

Подводные камни

Существование льготных программ на бумаге не всегда означает их реализацию на практике, к сожалению:

  • в региональном бюджете может не оказаться средств на выплату субсидий учителям;
  • или Агентство ипотечного кредитования не работает с местными банками;
  • или застройщики не одобряются банком, а вторичное жилье слишком дорого.

Но в любом случае следует искать вариант, который позволит учителю стать собственником жилья.

На видео о предоставлении ипотеки для педагогов

77metrov.ru

Условия ипотеки военнослужащим по контракту

Бесплатная консультация юриста

Оглавление: [скрыть]

  • Как предоставляются ипотечные кредиты?
  • Какие минусы существуют у данной системы?
  • Как восстановить начисления?

Многие слышали о том, что такое ипотека военнослужащим по контракту. Но вот о том, что именно представляет собой данная программа и какие у нее есть плюсы и минусы, знают не все.

К примеру, совсем недавно государство предлагало военным получать готовые квартиры, которые оформлялись в собственность или по ДСН. Но передача имущества в собственность происходила только по истечении 20 лет службы. В идеале квартиры должны были получить абсолютно все военнослужащие, которые уходили в запас. Но на практике, конечно, все происходило немного иначе. Поэтому желающих получить жилье от государства всегда было намного больше, чем самих квартир.

В результате была разработана новая программа, это так называемая ипотека военным по контракту. Но данное решение не сразу пришлось по вкусу всем желающим стать счастливыми обладателями новой квартиры. Многие задавались вопросом, а нужно ли платить за такое жилье, смогут ли получить квартиры военные, которые находятся в запасе, но до сего времени так и не получили причитающеуся им квартиру.

Но на самом деле социальная ипотека военным по контракту является выгодным ипотечным кредитом. Это программа, в рамках которой военные получают свою квартиру бесплатно. Ипотека для военнослужащих по контракту, условия которой довольны удобные и лояльные для всех участников процесса, стала настоящей находкой для многих военнослужащих. Только теперь государство не дает им готовые квартиры, а возмещает стоимость жилья деньгами. А точнее военные могут оформлять ипотечные кредиты, за которые будет платить государство.

Как предоставляются ипотечные кредиты?

Именно ради данной программы государство разработало отдельную систему, которая получила название накопительно-ипотечная (НИС). Но на этом не остановились, и в 2017 году ввели жилищную субсидию, она позволяет военным сохранить свое право на жилье.

Но как получить военную ипотеку контрактнику? Для того чтобы стать участником данной программы, военнослужащему необходимо подать соответствующие заявление о вступлении в систему. Подается данный рапорт в момент заключения контракта о прохождении военной службы. После чего на имя военного открывается специальный накопительный счет. На протяжении нескольких лет государство перечисляет туда определенные суммы. Отчисления происходят ежемесячно. После трех лет с даты первого отчисления военнослужащий может инициировать рапорт на имя командира части. В этом заявлении он указывает, что желает получить на руки Свидетельство участника НИС. Затем у военного есть ровно полгода для того чтобы приобрести желаемую недвижимость.

Стоит отметить, что данная система обладает рядом преимуществ перед старой программой. А именно эти условия делают ее более популярной:

  1. Теперь квартиру можно купить в любом доме, а не именно в том, который построило Минобороны.
  2. У военного есть возможность выбрать любой тип жилья, а не только тот, который разработало Минобороны. Например, это может быть частный дом или квартира, которая была построена несколько десятков лет назад.
  3. Ипотека для военнослужащих доступна абсолютно всем военным, даже офицерам, у которых уже есть жилье.
  4. Сумма максимального кредита составляет 2,35 млн. рублей.
  5. Автоматическая работа системы. Взносы начисляются с определенной регулярностью, поэтому участник НИС может и не беспокоиться о выплате кредита.

У клиента есть возможность проконтролировать выплату кредита в отделении банка. Для этого достаточно запросить выписку по счету. Как видим, есть множество преимуществ для тех, чьей судьбой стала служба по контракту, военная ипотека при этом является хорошим бонусом.

Вернуться к оглавлению

Но наряду с этим стоит сказать и о том, что данная система имеет и ряд минусов. Именно из-за них эта социальная ипотека не стала единственным способом приобретения жилья на льготных условиях. К этим минусам относятся такие условия:

  • участие в программе могут принимать те военнослужащие, которые приступили к службе с 2005 года;
  • получить ипотеку можно только через три года после подписания военного контракта;
  • сумма, на которую может рассчитывать участник программы стала значительно меньше, так как деньги отчисляются только 3 года.

В итоге можно сказать о том, что теперь жилье для военнослужащих не является абсолютно бесплатным. Так как суммы средств, которую выделяет государство недостаточно для покупки даже однокомнатной квартиры в столице.

Есть и одно важное изменение, которое стало плюсом, это то, что претендовать на жилье теперь могут служащие любых ведомств.

Хотя не стоит забывать и о том, если военнослужащий разрывает контракт по собственному желанию и раньше установленного срока, то он обязан выплатить всю начисленную ему ранее сумму. Таким образом, человек остается с кредитом и обязан вернуть государству все выплаты.

http://voensluzhba.ru/www.youtube.com/watch?v=ZT_AV1NPbEA

Вернуться к оглавлению

Если причиной увольнения военнослужащего стало состояние здоровья или любая другая веская причина, то он может в судебном порядке доказать, что увольнение было просто необходимым. В таком случае государство вернет все прошлые начисления и начнет отчислять другие после того, как военный обратно выйдет на службу. Но только не стоит забывать, что от даты подписания контракта и до начала выплат должно пройти три года.

Также важно помнить о том, что в данной программе могут участвовать оба супруга. Что же касается семейного положения, то сумма взносов не зависит от количества членов семьи военнослужащего. То есть даже если у него многодетная семья, сумма ипотеки от этого не изменится.

Жилье, которое получено через оформление военной ипотеки, оформляется только на самого военнослужащего. И только в том случае, если при его покупке использовался материнский капитал можно оформлять долевую собственность.

http://voensluzhba.ru/www.youtube.com/watch?v=xW6Vw-zAf1E

Не стоит забывать и о том, что нельзя использовать военную ипотеку для постройки нового дома.

Если военный все-таки хочет лично построить дом. То тогда он может использовать все накопленные средства после выхода на пенсию. Поэтому, как видим выход из ситуации есть почти всегда, и военная ипотека этому довольно хорошо способствует. Конечно, для того чтобы правильно воспользоваться данной программой, нужно знать, что такое социальная ипотека для военнослужащих и какие условия она предлагает всем участникам процесса.

Оцените статью:

(Нет голосов) Загрузка...

voensluzhba.ru

Ипотека для военнослужащих по контракту и ее условия

Для военнослужащих по контракту сегодня созданы все условия для «работы». Российская Федерация сегодня движется по пути сбора профессиональной армии, которая станет надежной опорой для правительства и народа. Разумеется, для привлечения кадров постоянно запускаются различные государственные программы. Среди них ипотека, разработанная на основании государственных выплат, чтобы обеспечить доступность приобретения комфортного жилья.В чем суть ипотеки для военнослужащих по контракту?

В чем суть государственных перечислений?

Сначала необходимо поговорить о том, какие выплаты передаются военнослужащим по контракту. Сейчас их сравняли с офицерским составом действующей армии, поэтому сразу после подписания документов запускается интересная программа. Именно в ней таится главный секрет, который раскрывается после общения с представителями финансовой организации.

Контрактники сразу после отправки открывают собственный дебетовый счет в банке. Он необходим для того, чтобы регулярно перечислялись некоторые денежные средства. От них напрямую зависит ипотека, поэтому в 2018 году на них обращается особое внимание. Дело в том, что на банковский счет ежемесячно переводятся установленные суммы. Причем они ежегодно пересчитываются государственными организациями, поэтому заранее узнать предполагаемый остаток невозможно.

Существует жесткое условие, что мужчины не могут воспользоваться перечислениям до прохождения службы на протяжении 20 лет. Из-за этого в 2018 году активно начала распространяться ипотека на новых условиях. Именно она оказалась идеальным выбором для многочисленных семей.

Условия ипотеки для военнослужащих по контракту

Нужно заметить, что сейчас ипотека для военнослужащих основывается на нескольких интересных условиях. Они категорически отличаются от стандартов, поэтому можно свободно отказаться от традиционных программ. Вследствие этого необходимо перечислить каждый пункт для последующего подробного рассмотрения.

  1. Процентная ставка — 8,5%;
  2. Максимальный срок — 40 лет;
  3. Максимальная сумма — 2,4 миллиона рублей;
  4. Перечисления для первоначального взноса.

Какой бы вариант не хотели увидеть потенциальные заемщики, ипотека связана с жесткими условиями. Они сохраняются и до 2018 года, поэтому банки продолжают удивлять своими условиями. В них раскрываются удивительные преимущества, от которых не отказывается ни одна семья.

Низкая процентная ставка

В первую очередь подачу заявки наверняка подвигнет низкая процентная ставка. Когда ипотека связана с 8,5% годовых, военнослужащим сложно отказаться от доступного варианта. Действительно, жилье требуется всем людям, а значит, можно воспользоваться отличным предложением.

Пора сказать о том, что это минимальный показатель, который распространяется только на отдельные финансовые организации. Хотя верхний предел все равно остается великолепным выбором для населения. Соответственно, семьям всегда полезно воспользоваться действующей государственной программой в 2018 году.Выгодные условия ипотеки для военных в 2018 году

Уникальный максимальный срок

Максимальный срок выплаты по программе составляет 40 лет. После простого пересчета удается понять, что военнослужащим не придется ежемесячно отдавать колоссальные денежные средства. Наверняка с такой проблемой сталкивались все семьи, так как им даже не удается завести детей из-за слишком высоких выплат.

Практика показывает, что в 2018 году больше служащим в армии не нужно сталкиваться с серьезными трудностями. Специалисты подобрали оптимальные сроки, которые позволяют максимально снизить суммы, сделав их доступными, независимо от размеров полной суммы займа. Следовательно, можно спокойно отправляться в банк, чтобы подобрать оптимальное сочетание сумм и времени.

Ограниченная максимальная сумма

Правда, действует жесткое ограничение. В соответствии с ним максимальная сумма кредита соответствует 2,4 миллионам рублей. Да, такая ипотека в 2018 году позволяет подобрать комфортный дом в пригороде столицы, но в центре квартира останется недоступной. Из-за этого приходится делать сложный выбор, заставляющим задумываться об иных вариантах.

Ограничение максимальной суммы зависит от государственных перечислений, поэтому удивляться ему не следует. Хотя военнослужащим все равно удается без особого труда отыскать жилье для своей семьи. Возможно, этот пункт должен сильнее всего заинтересовать потенциальных клиентов финансовых организаций.

Перечисления для первоначального взноса

Наконец, пора перейти к последнему важнейшему пункту — первоначальному взносу. В этот момент пора вернуться к государственным ежемесячным перечислениям на банковский счет. Теперь военнослужащим можно воспользоваться ими через 3 года после присоединения к программе.

Никто не говорит о том, что контрактникам удастся снять наличность, но использоваться средства в качестве первоначального взноса при ипотеке можно. Следовательно, семье не нужно подготавливаться к приобретению квартиры. Деньги заранее начислены государством, а значит, удастся оттолкнуться от имеющейся суммы, чтобы спокойно переехать в новое жилье.

Военнослужащие по контракту сегодня обрели немалые государственные льготы. Однако интересная ипотека — это главная причина, подталкивающая многих мужчин к смелому шагу. Через несколько лет службы они обретают безграничные возможности, которыми пользуются для улучшения собственных условий жизни.

moezhile.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.