Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Ипотека для врачей


Ипотека для врачей в 2017 году

В настоящее время купить квартиру, не использовав ипотечные средства, практически невозможно.

Это касается не только обычных граждан, но бюджетников, так как получить муниципальное жильё в пользование практически невозможно.

Есть ли какие-то льготные программы кредитования на покупку жилья для врачей и медработников?

Социальные займы

Не смотря на тяжёлую экономическую ситуацию в стране, государство продолжает поддерживать социальную ипотеку.

На неё могут рассчитывать, прежде всего, работники бюджетной сферы. То есть, врачи не исключение!

До сих пор важное место отводится мерам по обеспечению доступным жильём молодых специалистов – врачей. В России есть программа «Ипотека для врачей».

Социальные займы предоставляются по сниженным процентным ставкам, что даёт возможность медикам купить квартиру по льготным условиям.

Выполнение этой программы на федеральном уровне обеспечивается несколькими правовыми актами, который были приняты в период с 2019 года.

Суть этих нормативных актов сводится к тому, чтобы разработать целевые программы по поддержке некоторых социальных слоёв населения.

Кроме того, на региональном уровне существуют дополнительные программы, которые субсидируются из федерального бюджета.

Медики могут участвовать в следующих программах льготного кредитования населения на покупку жилья:

 Обеспечение жильём молодых специалистов
 Программа «земский доктор» обеспечение жильём именно медиков

Кроме того, можно соединить программу «ипотека для медиков» с программой «ипотека для молодых семей».

В итоге подучиться очень хорошая ипотечная программа с довольно выгодными условиями кредитования.

В различных регионах нашей страны, программы по обеспечению медиков жильём довольно разнообразны.

Некоторые регионы выделяют приезжим врачам земельные участки на безвозмездной основе.

При этом выдают целевой кредит на индивидуальное жилищное строительство на очень выгодных условиях.

Условия получения

Участвовать в программе «Ипотека для врачей» имеют право:

 Граждане нашей страны и имеющие профильное медицинское образование льготная ипотека распространяется не только на врачей, но и на медсестёр. То есть, должно быть высшее или среднее профильное образование
 Не достигший 35-летнего возраста в некоторых регионах эта планка несколько завышена и составляет 40 лет
 Опыт работы в медицине – не менее 1 года в некоторых регионах этот срок также варьируется от квартала до полугода
 Медик должен прожить в этом регионе не менее 5 лет после покупки жилплощади
 Не имеющий собственного жилья признанный нуждающимся в предоставлении социального жилья

То есть, в первую очередь, молодой медик должен доказать в администрации, что он нуждается в отдельном жилье.

Делается это путём подачи соответствующего заявления, в котором указано, что на той жилплощади, в которой он прописан, проживает столько человек, что норма предоставления жилья занижена, и не составляет законных 18 кв. м на 1 человека.

На основании этого заявления его «поставят в очередь» на муниципальное жильё. Если молодой врач согласен, он может начинать оформлять льготную ипотеку на жильё.

Социальная ипотека для врачей

В каждом регионе нашей страны действует своя программа льготного кредитования врачей.

Но есть общие условия, которые присуще всем программам, это:

 Процентная ставка по кредиту значительно снижена по сравнению с процентами для обычных граждан
 Довольно низкий первоначальный взнос он не должен превышать 10% от стоимости покупаемого жилья
 Часть стоимости покупаемого жилья субсидируется государством

В среднем, процентная ставка по кредиту для медперсонала составляет порядка 5 – 7% годовых.

Видео: молодым врачам и педагогам помогают оформить льготную ипотеку

Первоначальный взнос не превышает 10%, его можно заменить материнским капиталом.

Молодым специалистам

Молодым специалистом считается выпускник ВУЗа или медицинского училища, и проработавший по специальности примерно 1 год (в некоторых регионах другой срок).

Он имеет право на получение льготного кредита на покупку жилья.

А если он сразу же после выпуска уезжает работать в деревню, то может рассчитывать на выделение ему земельного участка на бесплатной основе.

И получение кредита на строительство жилья на этом участке на очень выгодных условиях.

Есть и другой вариант развития событий – медработник может рассчитывать на получение «подъёмных», то есть средств, необходимых ему для устройства на новой территории.

Льготная

Молодым врачам и медперсоналу предоставляются следующие льготы на покупку жилья:

 Первоначальный взнос не должен превышать 10% от стоимости покупаемого жилья и он полностью гасится государством. Возвращать его не нужно
 Максимальный размер субсидии не может превышать 40% от стоимости покупаемого жилья
 Процентная ставка по кредиту не может превышать 7% годовых если банк кредитор установил ставку выше этого порога, то государство каждый месяц будет возвращать на счёт заёмщика разницу. Например, банк установил ставку в пределах 12% годовых. Заёмщик каждый месяц выплачивает ежемесячный взнос, исходя из этой ставки. А государство каждый месяц компенсирует ему 5% годовых на его личный счёт;
 Доход медика не учитывается для целей кредитования так как гарантом возврата долга является государство

Отрицательные и положительные аспекты

У программы льготного кредитования врачей есть свои достоинства. Это:

 За несколько лет работы этой программы, оснащённость медицинским персоналам в некоторых регионах сильно выросла дефицит медработников сократился с 80% до 15% по различным специальностям. Особенно это касается небольших населённых пунктов, где теперь есть высококвалифицированная медицинская помощь
 Если в семье доктора родится второй ребёнок, то семья имеет право на получение материнского капитала его можно использовать для досрочного погашения программы ипотеки врачам в 2017 году. Для регионов это довольно мощная материальная поддержка, так как капиталом можно погасить до 40% кредита
 Органы здравоохранения смогли оснастить медицинские учреждения дорогостоящими врачебными комплексами, укомплектовав больницы медперсоналом
 Медицинские кадры получили реальный шанс на комфортную, в бытовом отношении, жизнь

Есть некоторые минусы, но они рассматриваются довольно индивидуально:

 Шанс на получение льготной ипотеки есть только в регионах купить квартиру в Москве по этой программе практически нереально, так как цены на жильё здесь катастрофически завышены. Но купить жильё в отдаленном районе очень даже реально и выгодно
 Прожить и отработать в регионе, где была куплена недвижимость нужно не менее 5 лет молодыми специалистами это расценивается «как каторга», так как никаких развлечений, особенно в очень отдаленных регионах, нет

Какие банки предоставляют

По данным последних проведённых исследований, Сбербанк является наиболее предпочтительной финансовой организацией, которая кредитует на покупку жилья врачей и средний медперсонал.

Предложения банков по ипотеке для врачей в 2017 году:

 Сбербанк срок кредитования 30 лет и  более, процентная ставка 14% годовых (для новостроек — 14,5%), сумма первоначального взноса — 20% от стоимости покупаемого жилья
ВТБ24 срок кредитования до 50 лет, процентная ставка 14,95%, сумма первоначального взноса — 20%
 Газпромбанк  срок кредитования 30 лет и более, процентная ставка 19% годовых, сумма первоначального взноса — 50% от стоимости покупаемого жилья
Россельхозбанк  срок кредитования 25 лет, процентная ставка 17% годовых, сумма первоначального взноса — 15-20%
 Банк Москвы  срок кредитования 50 лет, процентная ставка 14,7% годовых, сумма первоначального взноса — 20%
 Дельтабанк  срок кредитования 25 лет, процентная ставка 15,25% годовых, сумма первоначального взноса — 20%

Минимальная сумма выдаваемого кредита во всех банках 100 тысяч рублей, а максимальная зависит от многих факторов. Например, от возраста потенциального заёмщика.

Но самый выгодный кредит на покупку квартиры предоставляет АИЖК – государственное агентство по предоставлению кредитов льготным категориям граждан.

Но не во всех регионах есть представительства АИЖК, поэтому врачам приходится обращаться в банки, где условия предоставления не такие выгодные.

Как можно оформить

Перед тем, как начать оформление кредита, необходимо получить соответствующий сертификат, который даст ему право на льготу.

Для этого нужно посетить администрацию того муниципального образования, где молодой специалист намерен проживать и трудиться.

К заявлению он прикладывает пакет документов, которые подтверждают, что у заявителя ест право на получение льготы при покупке жилья.

Затем начинается обычный процесс оформления кредита и покупки жилплощади.

Алгоритм действия

Чтобы врач смог оформить ипотеку на льготных условиях для врачей, он должен совершить ряд следующих действий:

 Выбрать банк который предлагает наиболее привлекательные программы кредитования врачам и медперсоналу. Выбор банка зависит от условий, которые он предоставляет для кредитования врачей. Если происходит покупка помещения в ипотеку от застройщика, то начать нужно с выбора застройщика, а потом уже выбирать банк из тех, что предложит застройщик, предварительно выяснив, если у него программы для кредитования медработников
 Затем нужно написать заявление на получение льготного кредита банк будет рассматривать заявку примерно 10 дней. После этого он вынесет решение, и уведомит об этом заёмщика. Если ответ положительный, заёмщик должен собрать все необходимые документы для оформления ипотеки
 Когда все документы будут собраны, их необходимо предъявить ипотечному специалисту банка эти документы также будут изучаться банкирами примерно 10 дней. Если в них есть неточности, они попросят заёмщика донести ещё некоторые документы. Точный список бумаг, которые нужно собрать и предъявить банкирам выдаст сам специалист по ипотеке
 Пока банк рассматривает все документы, клиент должен подыскать себе жилое помещение как правило, когда клиент оформляет ипотеку, он уже знает, какую квартиру, он хочет приобрести с помощью кредита
 Затем нужно провести оценку стоимости покупаемого объекта недвижимости клиент может привлекать независимых оценщиков, а может воспользоваться услугами специалиста, которого ему порекомендует банк. Результат оценки повлияет на конечную сумму выдаваемого кредита
 Если банк устраивает покупаемая недвижимость то он даёт своё согласие на сделку, и между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи
 После этого необходимо зарегистрировать ипотеку
 Страхование оно проводится либо госрегистрации ипотеки, либо после. Предмет ипотечного договора должен быть застрахован в обязательном порядке

Необходимые документы

Когда молодой врач пишет заявление на получении субсидии, он прикладывает к нему документы.

То есть, он должен доказать, что у него есть право воспользоваться программой покупки жилья для молодых врачей.

К заявлению могут быть приложены следующие документы:

 Договор аренды жилья это говорит о том, что доктор проживает в этом населённом пункте «на птичьих правах», своего жилья у него нет
 Выписку из домовой книги в которой указаны все прописанные на площади. Это документ необходим для того, чтобы доказать, что количество человек на одной жилплощади превышает норму предоставления жилья
 Документы об образовании и паспорт
 Другие документы которые подтверждают, что заявитель имеет право на субсидию

Для оформления ипотечного кредита потребуются следующие документы:

 Паспорт гражданина РФ так как иностранным гражданам банки неохотно выдают ипотеку, то они не принимают другого документа, который может подтвердить личность клиента. Сделать нужно простую копию первой страницы и страницы с пропиской
 Оригинал и копию ИНН, СНИЛС и трудовой книжки нужно сделать копию первой и последней страницы, где есть пометка о том, что клиент трудоустроен в одном из медицинских учреждений данного населённого пункта
 Справку о доходах это может быть документ по форме банка, а может официальная справка по форме 2-НДФЛ. И хотя гарантом по кредиту является государство, и субсидирование ипотеки для врачей происходит за государственный счёт, и доход клиента никак не учитывается, банки всё равно просят представить этот документ
 Свидетельство о рождении если в семье есть дети в возрасте до 14 лет. Если есть дети от 14 до 18 лет – то копии их паспортов
 Свидетельство о браке нужно предъявить оригинал и копию если ипотеку оформляет семья
 Документ, подтверждающий образование клиента это может быть диплом о высшем или среднем профессиональном образовании, так как льготная ипотека распространяется и на врачей, и на средний медперсонал
 Другие документы, которые может потребовать банк это может быть:
  1. Справка о том, что заявитель имеет постоянную регистрацию в данном регионе. Если же врач снимает жильё, и может это подтвердить, то он должен представить документ о временной регистрации.
  2. Документы, которые подтверждают, что у заявителя есть в собственности (или нет) дорогостоящее имущество. Например, автомобиль иностранного производства.
  3. Выписки с банковских счетов всех членов семьи, которые по возрасту могут иметь эти счета.
  4. Справку о кредитной истории заёмщика

В любом населённом пункте должен быть врач и медперсонал. Благодаря ипотеке для врачей, многие сельские больницы получили высококвалифицированных специалистов как высшего, так и среднего звена. 

Это помогло улучшить рождаемость в отдалённых регионах, и уменьшить смертность.

domdomoff.ru

Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2018 году

Финансовыми учреждениями страны предлагается ипотека для медицинских работников. Кроме того, работают государственные программы, значительно улучшающие условия кредитования. Жилье для медиков может стать дешевле, так как некоторую часть его стоимости погасит федеральный бюджет.

Как это все устроено? Каким образом воспользоваться льготами в 2018 году? Давайте разберемся.

Суть проблемы

Перед правительством стоит, по сути, одна задача — наладить нормальную жизнь населения. Аспектов она имеет бесчисленное количество.

В разрезе рассматриваемой темы можно выделить такие:

  1. Необходимость обеспечения населения отдаленных и сельских регионов высококвалифицированной медицинской помощью
  2. Привлечение специалистов — медиков к профессиональной деятельности в указанных областях.
  3. Создание им благоприятных условий для эффективного труда по специальности.
  4. Укрепление интеллектуальной кадровой базы в медицинской сфере.
  5. Развитие экономики регионов, в том числе банковской и строительной сфер.
Программы, действующие с 2017 года, уже позволили снизить дефицит специалистов в некоторых регионах с 80% до 15%.

Решение проблемы жилья

Во главу угла законодатель и правительство поставили программы для врачей по приобретению жилья. Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона). А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов.

Врачам предлагаются участие в специализированных программах, позволяющих взять заем для покупки дома на льготных условиях.

Ипотека для медиков имеет ряд ограничений. В первую очередь она направлена на молодежь. Возрастной ценз для участия — 35 лет. Однако ряд регионов инициативно его увеличили до 40 лет. Документально утверждены дополнительные льготы для редких и востребованных специалистов.

Помощь на приобретение жилья выделяется из госбюджета, но распределением занимаются региональные власти. Они могут выдвинуть свои более мягкие условия для участия в программе. Узнавать подробности следует на местах.

Законодательство и виды государственной помощи

В период 2019 — 2017 годы разработаны документы, в которых прописаны условия получения медработниками льготных кредитов и участия государства в их погашении. За основу Правительство взяло нормы Жилищного кодекса РФ.

Суть работы сводилась к созданию единых социальных норм, позволяющих:

  • справедливо и равномерно распределять бюджетные средства;
  • обеспечивать регионы необходимыми специалистами;
  • усовершенствовать медицинское обслуживание населения.

Один из таких документов — Постановление Правительства от 05.05.2017 «О некоторых вопросах реализации программы „Жилье для российской семьи“» № 404.

Данный документ регламентирует бюджетную помощь медикам. Обязанность ее предоставлять возложена на региональные власти. На уровне правительств субъектов федерации разрабатываются регламенты и конкретные мероприятия, направленные на субсидирование.

Скачать и сохранить бесплатно

Постановление Правительства РФ от 05.05.2017 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы „Жилье для российской семьи“

Как еще государство помогает

Дополнительно врачи и медсестры могут участвовать в других проектах. Например:

  1. Обеспечение жильем молодых специалистов.
  2. Земский доктор.
  3. Ипотека для медиков.

Отдельные регионы выделяют медикам участки земли, не требуя возмещения их стоимости. Кроме того, специалистам предлагают социальные или служебные квартиры.

Региональные мероприятия по обеспечению докторов и медперсонала жильем сводятся к:

  • уменьшению кредитного бремени;
  • формированию первичного взноса.

Критерии отбора участников

Ипотека для врачей рассчитана на молодежь. Ее предоставляют гражданам РФ:

  • возрастом до 35 лет включительно;
  • имеющим:
    • диплом о высшем или среднем специальном образовании;
    • стаж работы по специальности 1 год (зависит от региона);
  • нуждающимся в улучшении жилищных условий (официально);
  • согласным отработать в регионе не менее пяти лет (варьируется в сторону увеличения в различных субъектах Российской Федерации).
Власти разрабатывают и дополняют вышеназванные условия. Приоритетом пользуются редкие специалисты, врачи, согласные на переезд в село.

Условия в различных банках

Заем предоставляется финансовым учреждением. У каждого свои условия, список документов. Ипотека для медицинских работников оформляется не всеми кредитными учреждениями. Однако основные банки страны работают с бюджетом.

Вот перечень предложений на 2018 год:

Банк Ставка Сумма кредита Первый взнос Срок
Сбербанк 14% от 45 тыс. руб. 20% 30 лет
ВТБ 24 14,95% от 1,5 млн руб. 50 лет
Газпромбанк 19% 45 млн руб. 50% 30 лет
Россельхозбанк 17% от 100 тыс. руб. 15-20% 25 лет
Банк Москвы 14,7% 20% 50 лет

Условия в других финансовых организациях не сильно отличаются от приведенных в таблице.

Максимальная сумма займа определяется банком и зависит от возраста и состояния здоровья заявителя.

Что получают участники госпрограммы

Участники ипотеки для врачей получают некоторые послабления. В среднем они выглядят так:

  1. Первый взнос не выше 10%.
  2. Ставка кредитования снижается на 5-7%.
  3. Банк не берет в расчет при рассмотрении заявления доход заемщика, так как гарантом выступает государство.
  4. По выслуге лет можно получить компенсацию на погашение долга из бюджета. В среднем она составляет 30% от общей суммы.

Как происходят расчеты

  1. Участники госпрограммы получают соответствующий документ.
  2. Предоставляют его в банк, где уже оформлена ипотека на стандартных условиях.
  3. На основании этого документа из бюджета финансовому учреждению возмещают сумму первого взноса.
  4. Погашение процентов происходит на счет участника программы. В размер зарплаты включают первоначальную сумму, которые заемщик внес в банк.
  5. Финансовое учреждение подсчитывает разницу и информирует бюджетную организацию, осуществляющую расчеты с доктором.
Претендовать на преференции может только работник, получающий зарплату из бюджета. Медиков — частников в программу не принимают.

Куда обращаться за выделением средств

Распоряжаются выделением средств госорганы. Нужно пойти в местную администрацию и написать заявление. Рекомендуется с собой иметь все документы, доказывающие нужду в улучшении условий проживания.

Кроме паспортов и свидетельств о рождении детей, к ним относятся:

  1. Справка о том, что семья стоит в очереди.
  2. Договор на ипотеку.
  3. Трудовая книжка (доказать стаж).
  4. Диплом об образовании (продемонстрировать, что имеете необходимую квалификацию).
  5. Документы о нынешнем месте жительства (его отсутствии).
  6. Льготные справки (при наличии).

Только ли врачам положены преференции

В официальных документах госпрограммы указано, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном образовании. Это означает, что кроме докторов, в ней может принять участие младший медперсонал, фармацевты.

Жилье для медиков — это мероприятие, нацеленное на широкий спектр тружеников. Однако, по факту пользуются ею в основном врачи, имеющие более высокую зарплату.

В стране работают и другие программы, условия которых могут больше подойти людям с низкими доходами.

Последовательность действий

Коротко рассмотрим, что необходимо проделать, чтобы обзавестись жильем при помощи государства.

  1. Оценить свои возможности.
  2. Получить сертификат на госсубсидию.
  3. Выбрать банк.
  4. Проверить, работает ли он с бюджетом.
  5. Узнать, какие следует предоставить документы на оформление ипотеки.
  6. Собрать их и отнести в финансовое учреждение.
  7. Провести оценку предполагаемого к приобретению жилья.
  8. Согласовать его с банком.
  9. Оформить договор купли-продажи.
  10. Зарегистрировать ипотеку.
  11. Провести страхование имущества.

Переговоры с кредитным учреждением займут как минимум месяц. Специалисты исследуют все документы, предоставят ответ. Кроме того, они порекомендуют оценщика жилого фонда, хотя вы можете воспользоваться услугами своего.

Даже рассчитывая на бюджетную подмогу, хорошо подумайте, сможете ли оплачивать свою часть.

Какие документы требует банк

Потребуется доказать гражданство РФ, так как банки неохотно работают с иностранцами.

Необходимо будет сообщить обо всех доходах семьи, имеющемся в собственности дорогостоящем имуществе. Документы всех членов семейства тоже необходимо предоставить, также как СНИЛС и ИНН.

Банк заботится о своих средствах, следовательно, выдает их только платежеспособным гражданам. Для этого представляется копия трудовой книжки. Еще один обязательный документ — диплом об образовании.

Об обязательствах получателя помощи

Раздумывая над тем, стоит ли рискнуть и оформить гигантский заем, следует помнить две важных вещи:

  1. Свою часть платить придется долго (согласно условиям кредитования).
  2. Придется отработать не менее пяти лет на том месте, где ныне трудоустроены.

Перевод на другую работу производится только с согласия госоргана, в котором оформлена субсидия. Если утаите перевод, то придется вернуть всю сумму помощи в бюджет в месячный срок.

Субсидия носит целевой характер. Если деньги использованы не для улучшения жилья, их заставят вернуть, а могут и уголовное дело завести.

Дополнительные возможности погашения

Есть способы избавления от долгов, предусмотренные иными программами. Материнским капиталом можно погасить остатки кредита или его часть. Кроме того, в регионах действуют мероприятия, позволяющие людям обратиться за субсидией на ипотеку в случае рождения детей. Выдается сумма, равная стоимости 18 кв. метров.

Законодательно закреплено право гражданина на участие только в одной программе на жилье. Это не касается материнского капитала. Если в семье два специалиста, то каждый может участвовать в программах, например, в «Земском докторе».

Задумавшись о новой квартире, поищите как можно больше информации о программах, работающих в вашем регионе.

Преимущества и недостатки программы

Практика показала, что при поддержке бюджета квартиры врачам достаются значительно легче. Люди могут рассчитаться с кредитными организациями, повысить уровень жизни.

Государственные гарантии позволяют более уверенно ощущать себя во взаимоотношениях с банками.

Хорошие новости

Социальную ипотеку дают только при условии подписания протокола о намерениях между органами местной власти и медицинским учреждением.

Таким образом, работодатель тоже является опосредованным гарантом выплат. Он создает условия заемщику для нормальной трудовой деятельности, в том числе и хорошо оплачиваемой.

Конкретные условия в регионах регулярно пересматриваются и дополняются, льготные категории расширяются. На 2018 год в бюджет заложена сумма в один триллион рублей на поддержку государством приобретения жилья гражданами.

Подводные камни

Вместе с тем заключение договора с кредитором требует особого внимания всех сторон. Зачастую банки заботятся только о своих интересах. Специалисты рекомендуют обращать внимание на такие моменты:

  1. Прописана ли в бумаге невозможность одностороннего изменения условий? Если такого пункта нет, то заемщик рискует через время узнать, что должен намного больше, чем раньше.
  2. Посмотрите на все дополнения и спецификации: есть ли на них печати, подписи и иные обязательные реквизиты?
  3. Вышеуказанные документы не должны расходиться с условиями договора.
  4. Страховых комиссий быть не должно, так как есть гарантии государства.
  5. Уровень штрафных санкций. Они не должны носить дискриминационного характера.
Воспользуйтесь услугами специалиста при проверке условий ипотечных бумаг.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Льготная ипотека для медицинских работников

lgoty-vsem.ru

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2018 году

Покупка квартиры на сегодняшний день является чуть ли не самым затратным мероприятием, осуществить которое без денежного займа может себе позволить довольно ограниченное количество российских граждан. Особенно актуальным остается этот вопрос для специалистов, задействованных в бюджетной сфере. Благодаря разработанным государством программам, более доступной в 2018 году стала ипотека для врачей.

Как получить ипотеку

Право российских граждан на жилье прописано в Конституции, а потому основная задача государства – всячески содействовать тому, чтобы ни один из них не остался без крыши над головой. Одним из способов такой поддержки можно назвать ипотеку, в рамках которой россиянин может получить кредитные средства для обустройства своего быта.

Не секрет, что наиболее критичной ситуация в вопросе обеспечения жильем остается среди учителей, медицинских сотрудников и военных. А потому именно эту прослойку общества чаще всего интересует вопрос, что такое ипотека.

Если учесть тот факт, что перечисленным категориям россиян накопить на квартиру вряд ли удастся, то можно сказать, что единственным выходом остается банковский кредит. Доход этих категорий служащих, однако, едва дотягивает до средней отметки; напротив, банки, как известно, предпочитают иметь дело с теми, чей заработок этот рубеж превышает, что является определяющим фактором в принятии решения относительно предоставления ипотеки.

Облегчить участь работников в сфере медицины сегодня призваны программы поддержки кредитования – как на федеральном уровне, так и на региональном.

Программы

Льготная ипотека для врачей в 2018 году базируется на документах, разработанных еще в 2019-2017 годах, и предусматривает такие программы:

  • ипотека для молодых специалистов;
  • проект «Земский доктор».

Условия и принцип предоставления помощи при этом несколько отличаются в разных российских регионах. Медицинская ипотека в 2018 году выражается в двух вариантах:

  • выделение бесплатных земельных наделов и льготные условия предоставления заемных средств для строительства дома с нуля;
  • предоставление ипотечного жилья в новостройках.

При этом во втором случае в некоторых регионах можно найти уже целые медицинские районы и кварталы. В целом же поддержка государства, независимо от программы, сводится либо к облегчению кредитных обязательств, либо к помощи в формировании первоначального взноса.

Социальная ипотека для врачей дает им такие преимущества:

  • значительно сниженную ставку процентов по кредиту;
  • существенно уменьшенный стартовый взнос;
  • оплату части стоимости жилья государством;
  • возможность комбинировать программы кредитования. Так, к примеру, кроме собственно медицинского проекта специалисты данной сферы могут воспользоваться, в том числе, и программой «Молодая семья», которая позволяет использовать для частичного погашения кредита материнский капитал.

Соц. ипотека для врачей, которые только начинают свой профессиональный путь, рассчитана на выпускников профильных вузов и училищ. Помимо этого в отдельную категорию претендентов на льготные условия кредитования можно вынести молодых медиков, которые параллельно с основной работой ведут преподавание в профильном учебном заведении или занимаются научной работой. В этом случае для них действует проект под названием «Ипотека для молодых ученых».

Кто может участвовать

Для того чтобы принять участие в льготном кредитовании, необходимо соответствовать некоторым требованиям. Прежде всего претендент на финансовое содействие должен являться сотрудником государственного медицинского учреждения. В рамках программы «Земский доктор» ипотека для медицинских работников станет доступной в таком случае:

  1. При наличии первой или высшей квалификационной категории или ученой степени.
  2. При отсутствии жилья.
  3. При обязательстве проработать в данной государственной структуре не менее 10 лет.

При этом стаж работы в медицине должен достигать на момент подачи заявки трех лет, а возраст заявителя не должен превышать 45 лет. Больше всего шансов стать обладателями кредита на жилье у врачей таких специальностей:

  • хирурги;
  • доктора функциональной диагностики;
  • терапевты;
  • врачи скорой помощи;
  • нейрохирурги;
  • эндоваскулярные диагносты;
  • неонатологи;
  • акушеры-гинекологи;
  • врачи УЗИ-диагностики;
  • доктора клинико-лабораторной диагностики;
  • эндоскописты;
  • гастроэнторологи;
  • психиатры;
  • пульманологи;
  • лор-врачи;
  • травматологи-ортопеды;
  • офтальмологи;
  • рентгенологи;
  • кардиологи;
  • педиатры;
  • фтизиатры;
  • неврологи;
  • радиотерапевты;
  • онкологи;
  • анестезиологи.

Среди молодых специалистов и ученых потенциальными кандидатами на участников программы можно назвать тех, кто отвечает таким требованиям:

  1. Возраст до 35 лет.
  2. Наличие профессионального образования.
  3. Тематики научных работ должны быть в списке приоритетных для данного конкретного региона.
  4. Опыт работы в медицинской сфере от 1 года (в некоторых регионах этот показатель снижен до 1 месяца или квартала).
  5. Доказательства необходимости улучшения жилищных условий.
  6. Обязательство отработать в данном регионе не менее 5 лет.

Если молодой специалист по окончании вуза переезжает в сельскую местность, он сразу же получает бесплатный земельный участок и возможность оформления льготного кредита на строительство дома.

Условия

При выполнении перечисленных выше условий ипотеку врачам в 2018 году можно будет получить на таких условиях:

  • первый платеж по займу не составит более 10% от стоимости кредитуемого объекта;
  • ставка по процентам будет установлена на уровне 5-7%;
  • ежемесячный доход заявителя не будет учитываться банком, поскольку гарантом возврата полученных средств является государство;
  • при наличии определенного стажа работы можно будет получить компенсацию от государства в размере 30-40% от стоимости объекта кредитования. Использовать эти средства можно будет на оплату стартового взноса или погашение части кредитного займа.

При этом если банк устанавливает более высокую процентную ставку, государство компенсирует заемщику разницу на его личный счет.

Порядок оформления

Для того чтобы стать участником программы кредитования для медицинских сотрудников, необходимо быть признанным гражданином РФ, нуждающимся в улучшении условий проживания. Установление данного факта возложено на местную администрацию. Сам факт потребности может выражаться в следующем:

  • у заявителя вообще нет жилья;
  • жилье в наличии, но его площадь не является достаточной для проживания имеющегося состава семьи;
  • заявитель с семьей проживает в общежитии или коммунальной квартире;
  • дом, в котором проживает кандидат, признан аварийным.

Документы

Ипотека для медиков выдается на основании таких документов:

На первом этапе участник программы должен получить право воспользоваться субсидией, на втором – заключить кредитный договор с банком. При этом для банка бóльшую важность имеет именно подтверждение права на государственную поддержку и документы на объект кредитования.

Банки-участники

Выбор банка, в котором будет осуществляться кредитование, возложен на получателя заемных средств. При этом обязательно условие, чтобы финансовое учреждение было государственного подчинения. Приводим список финансовых учреждений, услугами которых могут воспользоваться претенденты:

  • Сбербанк – лидер кредитного рынка;
  • Газпромбанк – при внесении 50% суммы готов выдать 45 миллионов рублей на 30 лет под 19 процентов;
  • ВТБ – при ставке в 14,95% оформляет кредит на длительный срок;
  • Россельхозбанк – при первом взносе в 20% готов ссудить средства под 17%;
  • Банк Москвы – предоставит заем на 50 лет при условии внесения 20% от стоимости приобретаемого объекта.

Сбербанк

Наибольшим спросом среди участников программ пользуется сегодня Сбербанк, который предлагает вполне лояльные условия:

  • процентная ставка – 11,4% годовых;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • первый взнос – не больше 20% (до 15% для молодых семей).

Ипотека медицинским работникам при таких условиях может быть выдана с субсидией от государства в размере 40% от стоимости заявленного жилья.

Льготная ипотека для медиков: Видео

Видео по теме:

plategonline.ru

Льготная ипотека для врачей

Вас интересует льготная ипотека для врачей на 2018 год? Действительно, для таких заемщиков предусмотрены особые условия по жилищному кредитованию, а также меры государственной поддержки, и сегодня мы рассмотрим их более подробно.

Ипотечное кредитование сегодня является как никогда более востребованной отраслью банковских продуктов, т.к. для многих россиян именно получение ипотеки является единственным шансом для улучшения своих жилищных условий. Однако, если наемные работники или индивидуальные предприниматели в отдельных случаях могут получать достаточно высокий заработок, то работники бюджетной сферы высокой платежеспособностью похвастаться не могут.

Именно по этой причине Правительство нашей страны предлагает бюджетникам различные меры государственной поддержки, которая помогает специалистам не только решить квартирный вопрос, но и сделать это максимально выгодно.

Не смотря на кризис, в бюджет страны по прежнему выделяется порядка 20-ти млрд. рублей на всестороннюю поддержку работников муниципалитета.

В частности, наиболее популярном в данном контексте является «Социальная ипотека«, которая успешно реализуется на территории РФ уже несколько лет. С её помощью можно получить кредит под сниженный процент, а также использовать различные субсидии, которые предоставляют регионы.

Условия распространяются для преподавателей и научных сотрудников, которые работают в государственных образовательных учреждениях, а также на другие категории, полный список которых можно узнать здесь.

Сегодня рассчитывать на льготную ипотеку могут только участники программы «Жилье для российской семьи», которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены на учет. Это возможно в том случае, если человек не имеет собственного жилья, либо он живет в условиях, когда на 1 человека приходится менее 14 кв. м.

Для этого нужно:

  • Обратиться в администрацию по месту своей прописки и подать заявку на постановку на учет.
  • Из желающих формируется очередь, по которой можно будет получить жилье на особых условиях, приоритет отдается молодым специалистам с детьми.
  • После того, как вы получите заключение о принятии вас в участники программы, можно будет обратиться в кредитную организацию с данным документом, и подать заявку на получение ипотеки.
  • Это возможно в банке Образование, Открытие, Локо-банке, Бинбанке и других компаниях-партнерах Агенства по ипотечному жилищному кредитованию.

Именно АИЖК занимается реализацией Социальной ипотеки, под которую подпадают все работники бюджетной сферы, подробнее можно прочесть здесь.

Основные условия действия программы:

  1. Можно приобрести квартиру или дом,
  2. Процентная ставка – от 11% в год для первичного жилья и от 12,25% в год для вторичного рынка,
  3. Первый взнос — от 10% от стоимости жилья,
  4. Сумма — от 300 тыс. до 10 млн. рубл.,
  5. Период кредитования — от 3 до 30 лет;
  6. Есть возможности по использованию средств материнского капитала, а также государственных субсидий.

Каждое обращение рассматривается индивидуально, максимальная сумма будет зависеть от вашего дохода и количества привлеченных созаемщиков (не более 3-ех человек). При этом важно, чтобы ежемесячный платеж не превышал 40-45% от размера заработной платы.

Для внесения первоначального взноса можно использовать различные субсидии. Их перечень и размер различны для каждого из регионов России, поэтому конкретные условия лучше узнавать в администрации или МФЦ вашего города.

Льготная ипотека для молодых врачей

Медицинский работник не старше 35лет, отработавший на одном месте не менее 1 года имеет право на получение жилищного кредита на особых условиях. Они заключаются в следующем.

  • первоначальный платеж не более 10% от стоимости кредита;
  • низкий процент;
  • ежемесячный платеж составит не более 40% от дохода заемщика;
  • при определенном стаже работы работают компенсации от государства, которая составляет, как правило — 30% от стоимости. Эту сумму можно использовать для погашения первого взноса или снижения общей суммы кредитования.

В том случае, если молодой специалист сразу же после получения высшего или среднего профильного образования отправляется на работу в сельскую местность, то он получает дополнительные преимущества по программе «Земский доктор». Это может быть — выплата «подъемных» (до 1 миллиона рублей), выдача бесплатного дома или земельного участка с выгодными условиями строительства, доплаты к официальной з\п и т.д.

Важно: в данном случае нужно подписать договор о том, что вы обязуетесь проработать в данной деревне или поселке не менее 5-ти лет. Если это обязательство будет наружено, все льготы и выплаты нужно будет вернуть.

Льготная ипотека для врачей в Подмосковье

Если вы проживаете и планируете работать в Московской области, то для вас будет предусмотрена отдельная программа, реализуемая через АИЖК. В данном случае государство полностью компенсирует сумму, равную стоимости приобретаемой вами недвижимости, причем эта сумма разделится на 2 части: для оплаты первого взноса и основного долга.

Иными словами, вам нужно будет оплачивать только проценты. Примечательно, что с них можно вернуть налоговый вычет в размере 13%, подробные условия описаны здесь.

Таким образом, льготная ипотека для врачей в 2018 году поможет медицинским работникам улучшить свои жилищные условия, подробности читайте на сайте АИЖК или же звоните по телефону +7(495) 775 47 40

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.