Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Ипотека на дом с земельным участком банки


Ипотека на дом с земельным участком Сбербанк

С каждым годом, все больше растет спрос на загородные дома или участки под их строительство. Наиболее больший спрос на подобного вида участки, пользуется у жителей крупных городов. Живя изо дня в день в больших городах, они начинают уставать и хотят сбежать от надоедливой суеты в спокойный район, где никто не сможет их потревожить. Так же у домов загородного типа, есть плюс – Это их стоимость. Они значительно дешевле многих городских квартир. Граждане, желающие приобрести дом с участком, часто пользуются услугой от банка – Ипотека на землю. Если Вы решили приобрести ипотеку на земельный участок, получить ипотеку в Сбербанке, будет лучшим выбором.

Следует отметить, что данный вид ипотечного кредитования, намного, сложнее других кредитов. Так же по данному виду кредитования предусмотрены, довольно, жесткие условия ее получения. Связано это с тем, что данный вид ипотечного кредитования пустили в оборот, всего, 5 лет назад. Так же это зависит от того, что земля считается – активом, ликвидность которого не очень высока.. С ним сложно проводить различные денежные сделки и сложно вести ее объективный анализ. Все эти недостатки, повлияли на тот факт, что на сегодняшний день, не во всех банках можно получить ипотеку на землю.

Сбербанк предлагает своим клиентам, 2 вида программ:

  1. Недвижимость за городом;
  2. Ипотека на земельный участок, для постройки жилья.

Условия ипотечного кредита на землю в Сбербанке

Недвижимость за городом

Если вы решили воспользоваться данной кредитной программой, то получить кредит Вы сможете на следующие цели:

  1. Если вы решили построить дачу, или другое строение потребительского типа;
  2. На то, чтобы закончить постройку дачи, или другое строение потребительского типа;
  3. На то, чтобы закончить постройку дома под жилье, совместно с покупкой земельного участка под ним;
  4. Приобретение участка земли.

При подаче заявления в банк на то, чтобы воспользоваться данной программой, с вас не возьмут никаких отчислений за рассмотрение и одобрения заявления. Так же, большим плюсом для того, чтобы воспользоваться данным видом кредитования, будет возможность для получения льготных условий. Получить их могут люди, кто принимает участи в зарплатных проектах Сбербанка, и те компании, которые числятся аккредитованными. Для того, чтобы получить данный вид ипотечного кредитования, ознакомьтесь с его условиями:

  •  Валюта, на которой Вы сможете приобрести кредит - Рубли;
  •  Первоначальный обязательный взнос – от 15%;
  •  Получить кредит, вы сможете только под процентную ставку – от 13%;
  •  Срок погашения ипотечного кредита – 30 лет;
  •  Самая маленькая сумма, которую Вы можете взять в кредит под процент – 45 000 рублей;
  •  Самая наибольшая сумма взятия в кредит – 8 500 000 рублей;
  •  От Вас должен присутствовать поручитель;
  •  При условии, что будут привлечены созаемщики, сумма кредитования может увеличиться;
  •  Земельный участок, не подлежи обязательному страхованию;
  •  Погасить задолженность по ипотечному кредиту, вы сможете по равным долям.

Ипотека Сбербанка на земельный участок под строительство жилого дома

Данный вид займа может быть выдан в двух случаях:

  1. На покупку жилого строения;
  2. На достройку жилого строения.

Подача, рассмотрение и одобрение Вашего заявления, не подлежит оплате. Также, специально для молодых семейных пар, существуют специальные льготы. Однако для того, чтобы Вы могли получить данные льготы, в Вашей семейной паре, один или два супруга, не должны быть старше 35-ти лет.

Также к льготникам относятся и те, что участвуют в зарплатном проекте Сбербанка и сотрудники тех организаций, что получили аккредитацию. В том случае, если Вы соответствуете одним из этих условий, то Вы вправе получить в Сбербанке скидку по процентам на кредит. Любая поданная заявка от человека, который соответствует одному из условий, будет рассматриваться индивидуально.

Условия на ипотечный кредит:

  1. Получить денежные средства Вы можете только рублями;
  2. Первоначальный взнос – от 15% ( В том случае, если вы молодая семейная пара, то взнос составит – от 10%);
  3. Ставка, по которой будет предоставляться кредит – от 13,5%;
  4. Срок на который Вы можете получить кредит – 30 лет;
  5. Самая маленькая сумма для получения ипотечного кредита – 45 000 рублей;
  6. Самая большая сумма для получения кредита – 8 500 000 рублей;
  7. У Вас должен иметься поручитель;
  8. В том случае, если Вам удалось привлечь созаемщиков, сумма кредита может увеличиться;
  9. Вы обязаны застраховать объект, который Вы ставите под залог в Сбербанк;
  10. Погасить ипотеку на землю, можно при помощи одинаковых платежей.

Необходимо знать, что кредит на землю в Сбербанке, предназначены на приобретение готового участка земли, на котором уже расположена постройка, или на землю, под новую постройку жилого дома.

Условия получения кредита на землю

Условия предоставления кредита для населения Российской Федерации, практически, ничем не отличается от обычных условий кредитования:

  1. Заемщик должен иметь гражданство РФ;
  2. Человек, желающий получить ипотечный кредит, должен быть старше – 21 года;
  3. На тот момент, когда Вам исполниться 71 год, Вы уже должны погасить все задолжности по кредиту;
  4. Стаж работы клиента за последние 5 лет, обязан быть больше 1 года;
  5. На настоящем месте работы, Вы должны работать не меньше полу года.

Документы для получения ипотеки на земельный участок в Сбербанке

Для того, чтобы получить ипотеку на земельный участок, необходимы следующие документы:

  • Заявление на ипотечный кредит от желающего его приобрести. Также заявление должны предоставить все созаемщики и поручитель;
  • Документ удостоверяющий личность (Паспорт);
  • Справку, которая подтвердит Ваш доход;
  • Всю документацию на объект, который Вы передадите под залог в Сбербанк;
  • Документация на дополнительный объект, который вы оставляете в залог Сбербанку (При наличии);
  •  Если Вы молодая семейная пара, необходимо предоставить документы, которые подтвердят Ваш брак и наличие детей.

credituy.ru

Ипотека на покупку дома с земельным участком: отправить заявку

Загородная недвижимость прельщает близостью к природе и возможностью вести собственное хозяйство. Позволить себе дачу может не каждый, но на помощь приходит вариант: ипотека на покупку дома с земельным участком онлайн – выгодный и экономичный.

Подбор ипотечного кредита Мы поможем быстро подобрать и сделать заявку на ипотеку по Вашим условиям. Узнайте, на какую сумму кредита Вы можете рассчитывать. Заполните онлайн-заявку и с Вами обязательно свяжется ипотечный консультант.

Кредиты на постройки с «приусадебным анклавом» никогда не были приоритетным направлением в чреде банковских предложений. Виной тому сложности оформления и оценочных процедур, а также низкая ликвидность залогового ассортимента. Со временем рост спроса и эволюция кредитного рынка сделали свое дело и кредиты этого типа стали доступнее. Потенциальные клиенты получили доступ к интересным продуктам с возможностью выбора подходящих условий займа самостоятельно и с комфортом.

Кредит на загородную недвижимость просто, быстро и результативно

Банки не только активно включились в программы «дачного кредитования», но и расширили перечень предложений. Таковы особенности конкурентоспособности, которая неизменно несет преимущества для клиента. Гонка за потребителем заставляет финансовые организации соответствовать веяниям времени, внедряя удобные и высокотехнологичные разработки. Одна из них: ресурс, который собрал на своих страницах всю информацию о том, что такое ипотека на дом с земельным участком и как получить подходящий кредит.

Чтобы воспользоваться сервисом, предлагается перейти на сайт и выбрать достойное предложение. Все банковские продукты внесены в таблицу с данными об особенностях и условиях кредитования. Финансовые организации сами отреагируют на заявку. Для этого нужно заполнить специальную форму и отправить запрос на рассмотрение кредитору. Ответ не заставит себя ждать, исключив долгие поиски, муки выбора и самостоятельные математические расчеты.

Варианты оформления займов на постройки с приусадебными наделами

Ипотека на дом с земельным участком нашла воплощение в нескольких кредитных форматах. Финансовые средства выдаются на готовые объекты, возведение жилья с нуля или завершение строительства (может понадобиться договор с подрядчиком). Условия банков сильно разнятся. Кредитор скорее даст согласие, если:

  • строительство осуществляется из качественных материалов;
  • зафиксировано удовлетворительное состояние объекта;
  • постройка расположена в коттеджном поселке, а не в отдаленной деревне
  • имеются в наличии коммуникации или возможность подключения к таковым.

Оформить ипотеку на дом с земельным участком без первоначального взноса – затея практически неосуществимая. На такой шаг банки идут очень редко. Допускается покупка загородной недвижимости на льготных условиях. Продукты с господдержкой доступны для молодых семей, военных и бюджетников.

Особенности кредитов на покупку или строительство загородной недвижимости

Заемщик имеет право осуществлять строительство на прилегающей к объекту земле. Для этого ему даже не понадобится ставить в известность кредитора. В случае непогашения займа банк получит в свое распоряжение все сооружения, которые были возведены после оформления договора. Постройка с приусадебной территорией передается в ипотеку только в случае, если соответствует требованиям банка к его состоянию. Ипотека на дом с земельным участком требует наличия залогового имущества и не может распространяться на части приусадебной территории или постройки.

Кредиты на приобретение загородной недвижимости продолжают оставаться дефицитом. Банки выдают такие ссуды неохотно из-за низкой ликвидности. Чтобы найти не только подходящее, но и выгодное предложение, специалисты рекомендуют воспользоваться сервисом кредитного скоринга. Один взгляд, пара кликов, несколько минут и ипотека на покупку дома с земельным участком в кармане.

frombanks.ru

Ипотека на дом в Москве - ставки и условия по ипотечным кредитам на собственный дом с земельным участком в Москве

Для многих уже одно слово «ипотека» звучит угрожающе. Однако не стоит забывать о том, что грамотно выбранная ипотечная программа позволит вам быстро обзавестись собственным жильем на достаточно выгодных условиях. Проблемы с ипотекой, как правило, возникают лишь у безграмотных в плане кредитования людей, которые не способны найти действительно стоящее предложение. На данный момент для многих жителей Москвы ипотека на дом – единственный способ обзавестись собственным жильем. И потому следует знать, какими критериями следует руководствоваться при выборе кредитного решения.

Первоначальный взнос

Это первое, с чем вам придется столкнуться при оформлении ипотеки. В зависимости от условий конкретного банка и особенностей выбранного предложения, его размер может составлять от 10 до 40% от стоимости самого жилья. Легче всего оформить ипотеку на дом в Москве или области, если у вас уже есть жилье, однако вы хотите сменить его на новое, более просторное. В данном случае банки намного охотнее идут навстречу клиенту.

На что обратить внимание?

Ипотека на собственный дом может предоставляться с различной процентной годовой ставкой (желательно, чтобы она была не слишком высокой). Это второй критерий, который нужно учитывать. Кроме того, следует узнать все об объемах и сроке кредита, продолжительности рассмотрения заявки и наличии дополнительных расходов во время оформления ипотеки. Изучить ставки и условия по ипотеке на дом нужно как можно тщательнее: к примеру, некоторые предложения исключают возможность досрочного погашения долга. Оформив ипотеку, вы «породнитесь» с банком на долгие годы, а значит, условия кредитного решения должны устраивать вас на все 100 %.

Кому дают ипотеку?

Сегодня в российской столице ипотеку оформить может любой платежеспособный житель в возрасте от 18 до 55 лет. Наибольшим спросом пользуются предложения, рассчитанные на 10, 15 или 20 лет. Главное – не переоценивать свои финансовые возможности, и тогда никаких проблем с ипотекой не возникнет.

InCred – все банки Москвы, как на ладони

Если вам нужна ипотека на собственный дом с земельным участком, InCred поможет вам подобрать оптимальное решение. У нас собраны предложения всех столичных банков. Вы можете в режиме онлайн изучать условия предоставления и пользования ипотекой, сравнивать различные варианты, чтобы выбрать то, что вам лучше всего подходит. Удачи!

www.incred.ru

Ипотека на земельный участок: виды и условия получения

Кто чаще всего задумывается об оформлении ипотеки на земельный участок? Как правило, те, кто не могут собрать всю необходимую сумму сразу. Конечно же, не стоит рассчитывать на то, что получить необходимые средства легко: каждое финансовое учреждение составляет свои особые правила, требует несколько поручителей и даже обеспечение недвижимостью.

Хотя в каждом банке свои условия, около 80% требований остаются примерно одинаковыми: чтобы получить ссуду заемщик предоставляет анкету-заявление, в процессе ее оформления подтверждает свои доходы, семейное положение, а также трудовую деятельность.

Если решение позитивное, клиент подбирает участок, согласно требованиям учреждения, и производит оценку его рыночной стоимости, предоставляя потом все правоустанавливающие документы. Далее с банком подписывается договор ипотеки на дом с земельным участком или только на надел, а также договор страхования.

После того, как полученные средства закладываются в сейфовую ячейку, клиент спокойно начинает оформление прав собственности на приобретаемую землю.

Существует ли какое-нибудь альтернативное решение для покупки? Как вариант, вы можете оформить потребительский займ на достаточно крупную сумму или же нецелевую ссуду под залог недвижимости.

Виды ипотеки

Выделяют два вида ипотеки на покупку земельного участка:

  1. Не целевой: заемщик вправе тратить одолженные средства по своей инициативе. Его никто не заставляет отчитываться перед финансовым учреждением о своих растратах. Хотя, есть и ряд исключений, которые могут быть прописаны в соглашении;
  2. целевой: клиенту разрешено расходовать средства, но только в целях, прописанных в соглашении.

Сегодня чаще всего прибегают к первому варианту, так как в данном случае банк выделяет еще ряд условий к залогу, включая:

  • Договор заранее подразумевает передачу под залог любого имущества;
  • клиента вправе заниматься застройкой земли, не сообщая об этом банку;
  • ссуда оформляется на длительный период;
  • все изменения на участке и новые постройки полностью принадлежат финансовому учреждению до тех пор, пока долг не будет погашен полностью.

В принципе, вы можете заключить соглашение по ипотеке под земельный участок в любом банке вашего города. Все, что нужно – заранее выяснить все существующие требования (расположение земли, удаленность от банка, возможность застройки). Вы также дополнительно оцениваете имущество и проводите процедуру страхования, согласно которой вы соглашаетесь на все или некоторые пункты страховки.

Полезная статья: как взять кредит под залог участка?

Условия и требования

Финансовое учреждение, как правило, выдает средства тем, кто соответствует ряду его стандартных требований.

  • Требование первое: надел расположен недалеко от региона кредитной структуры. Каждый банк заранее оговаривает максимально допустимое удаление от города (например, от Москвы – на 50-70 км). Дополнительно формируется список городов и областей, где соглашение будет доступным.
  • Требование второе: земля должна быть в перечне имущества населенного пункта, которое может быть использовано для индивидуального жилищного строительства, а также для ведения подсобного хозяйства.

 

  • Требование третье: наличие инженерных коммуникаций не является обязательным, но считается огромным плюсом при заключении соглашения.
  • Требование четвертое: надел не должен располагаться в резервной, природоохранной или водоохранной зоне.
  • Требование пятое: площадь не должна быть меньше шести соток.
  • Требование шестое: дорога должна гарантировать возможность круглосуточного доступа к владениям на легковом транспорте.

Клиент должен оплатить от 20 до 30% от общей стоимости земли со своего кармана. Что касается кредитных средств, то получить можно от 200 тысяч рублей до огромной суммы в 40 миллионов. Такие ссуды оформляются не больше чем на три десятка лет. Что касается процентной ставки по займу, то она варьируется от 12,5% до 17% городовых для рублевых займов, и от 10,5% до 10% — для ссуд в валюте.

Каждый клиент должен быть готов к ряду дополнительных расходов, включающих оценку земельного участка. Проводимый оценщиком комплекс работ будет больше, чем в случае с оценкой дома или квартиры. Поэтому и оплата будет выше.

В отдельных случаях также необходимо оплатить выезд сотрудников финансового учреждения на место для осмотра земли и анализа ее расположения. Плюс к этому, все документы нужно будет заверить нотариально, а также уплатить комиссии за финансовые услуги.

Вы можете оформить ипотеку на дом с земельным участком в Сбербанке, Банке Москвы, Россельхозбанке и других на таких стандартных условиях:

  1. Валюта: доллары/рубли/евро;
  2. процентная ставка: от 14 до 15%;
  3. первоначальный взнос: в зависимости от доходов заемщика (20-30%);
  4. залог земельного участка в качестве обеспечения по ссуде;
  5. максимальный период соглашения: до 25 лет.

Но, нужно принять во внимание, что из-за резкой девальвации рубля за последний год, размеры ставок по подобному кредитованию были повышены Центральным банком. Теперь они достигают первоначальных 17%, поэтому многие программы сегодня замораживаются. Например, одна из самых популярных – ипотека не земельный участок от Сбербанка – исчезла из списка самых актуальных предложений этого учреждения. После стабилизации ситуации, как утверждают финансовые эксперты, кредит станет доступным вновь.

Что необходимо для оформления?

Конечно же, нужен пакет документов. В большинстве учреждений он остается примерно одинаковым, т.е. для оформления вы приносите с собой:

  • Документы, подтверждающие право собственности (правоустанавливающие документы на надел);
  • выписку из ЕРП (Единого Реестра Прав);
  • документы о местонахождении участка (с кадастровым номером);
  • паспорт гражданина РФ;
  • идентификационный код;
  • справку о доходах за последние полгода;
  • копию выписки из трудовой книжки;
  • копию справки из налоговой службы;
  • анкету, заполненную по образцу;
  • копии паспортов долевиков (если такие имеются).

Получить ипотеку на земельный участок сегодня немного сложнее, чем оформить любой другой вид кредитного соглашения. Возможности, все же, имеются. Нужно, всего лишь, учитывать основные требования структуры, подыскать подходящий надел и правильно оформить все документы.

Если вы по каким-то причинам не уверенны в своих силах и возможностях, вы можете воспользоваться услугами специалистов и экспертов, которые проделают всю работу за вас, при условии оплаты их услуг.

moneybrain.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.