Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Ипотека на готовое жилье


Ипотека Сбербанка в 2018 году: выгодные проценты и условия

По какой процентной ставке, и на каких условиях в 2017-2018 году можно взять ипотеку в Сбербанке на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости и в новостройках, читайте на этой странице.

Как и многие крупные банки, Сбербанк имеет несколько ипотечных продуктов. Каждый из них имеет свои особенности и рассчитан на заемщиков с разной толщиной кошелька и потребностями. Среди них:

  • ипотека на приобретение готового жилья;
  • кредит на покупку квартир в новостройках;
  • ипотека под материнский капитал;
  • кредит на строительство жилого дома;
  • займ на загородную недвижимость;
  • военная ипотека.

Скидка на ставку по ипотеке в Сбербанке за электронную регистрацию

Ипотека в Сбербанке стала еще доступнее с того момента, как банк запустил специальное предложение по ипотеке на готовое жилье для клиентов, которые воспользуются сервисом «Электронная регистрация». Этот совместный сервис Сбербанка и Росреестра позволяет подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость в электронном виде. Скидка на процентную ставку по ипотеке при условии оформления электронной регистрации составит 0,5 -0,7 % годовых.

Низкие ставки по ипотеке Сбербанка в рамках акции «Витрина»

В конце 2017 года Сбербанк запустил акцию со сниженными ставками по ипотеке для покупки квартир, выбранных на портале «ДомКлик». Это сервис для покупки недвижимости, созданный самим Сбербанком.

Акция распространяется на квартиры, уже проверенные Сбербанком, одобрить которые можно онлайн без предоставления в банк выписки из Росреестра. Чтобы воспользоваться предложением, надо получить одобрение по ипотеке Сбербанка,  выбрать квартиру на «ДомКлик» и отправить ее на одобрение через сервис. Снижение ставок по заранее проверенным квартирам в рамках акции «Витрина» составляет 0,3 процента.

Процентные ставки и условия ипотеки в Сбербанке в 2018 году

Сбербанк периодически снижает процентные ставки ипотеки, делая покупку недвижимости более доступной. Рассмотрим проценты и условия ипотечных кредитов Сбербанка в Москве, СПБ и в целом по России на сегодня.

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье 2018: условия и ставки

Этот ипотечный кредит Сбербанка выдается на покупку квартиры, дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.

— Ипотека ВТБ 24: процентные ставки и условия
Условия

Срок кредита — до 30 лет;

Первоначальный взнос — от 15%;

Минимальная сумма — 300 000 рублей;

Максимальная сумма ипотечного кредита на вторичное жилье не должна превышать меньшую из следующих величин: 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения / 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Процентная ставка по ипотеке Сбербанка на вторичку

Для клиентов, получающих зарплату на счет карты / вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка:

  • 9,5% годовых — базовая ставка
  • 9,4% годовых — ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки.

Ставки, сниженные в рамках акции «Витрина»:

  • 9,2% годовых — без учета сервиса электронной регистрации
  • 9,1% годовых — с учетом сервиса  электронной регистрации

Надбавки:

  • + 0,5% — если вы не получаете зарплату в Сбербанке
  • + 1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Ипотека в Сбербанке по двум документам

На сумму до 15 млн рублей ипотеку на вторичные квартиры можно получить и без подтверждения дохода и занятости (по двум документам), правда, тогда вернуть деньги надо до 65 лет.

Процентные ставки по ипотеке Сбербанка на готовое жилье по 2-м документам

для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%:

  • 10,50 % годовых — базовая ставка;
  • 10,40% годовых — ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки.

Надбавки:

  • + 1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Ипотека Сбербанка на новостройки: низкие ставки 2018

—Ипотека Россельхозбанка: процентные ставки и условия

Ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца.

Условия

Мин. сумма кредита: 300 000 рублей;

Макс. сумма кредита: Не должна превышать меньшую из величин: 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения / 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.

Срок кредита:  до 30 лет/до 7 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками

Первоначальный взнос: от 15% (от 50% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка).

Процентные ставки ипотеки Сбербанка на новостройки
  • 9,5 % годовых — единая базовая ставка;
  • 9,4 % годовых — ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки.
  • 7,5 % годовых — ставка по программе субсидирования ипотеки застройщиками.
  • 7,4 % годовых — ставка по программе субсидирования ипотеки застройщиками при условии электронной регистрации сделки.

Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты / вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

Надбавки:

  • + 1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка;
  • + 0,5% — при не предоставлении подтверждения дохода и занятости.
Ставки ипотеки Сбербанка на новостройки по 2-м документам

Данные ставки действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%.

  • 10,4% годовых — ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки.
  • 10,5% годовых — базовая ставка.
  • 8,4 % годовых — ставка по программе субсидирования ипотеки застройщиками при условии электронной регистрации сделки.
  • 8,5% годовых — ставка по программе субсидирования ипотеки застройщиками.

Надбавки:

  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Ипотека Сбербанка на строительство жилого дома

Предоставляется на индивидуальное строительство жилого дома

Условия

Сумма кредита: от 300 000 рублей;

Макс. сумма кредита не должна превышать меньшую из величин: 75% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения / 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в   залог жилого помещения;

Срок кредита: до 30 лет;

Первоначальный взнос: от 25%.

Процентная ставка
  • от 10,00% годовых в рублях (для зарплатных клиентов).

Надбавки:

+0,5% — если вы не получаете зарплату в Банке;

+1% — на период до регистрации ипотеки;

+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Ипотека в Сбербанке под материнский капитал

Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, можно использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части. Взять ипотеку в Сбербанке под материнский капитал можно на приобретение готового и  строящегося жилья.

Условия

— Жилое помещение, приобретаемое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в собственность заемщика / общую долевую собственность супругов и его / их детей (по желанию);

— Клиенты, не получающие заработную плату на счет, открытый в Сбербанке, при оформлении заявки на кредит должны предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя;

— В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту.

Требуемые документы

Помимо стандартного пакета документов в этом случае дополнительно предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Кто может получить ипотеку в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке сегодня выдается жителям России возрастом от 21 года до 75 лет (на момент полного возврата кредита).

Кроме того, надо иметь стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (не распространяется на зарплатных клиентов).

Документы для ипотеки Сбербанка в 2018 году

Чтобы подать заявку на получение ипотечного кредита в Сбербанке надо собрать и представить солидный набор документов.

Если клиент планирует оформить ипотеку без подтверждения доходов и трудовой занятости, то надо принести в банк заявление-анкету заемщика, паспорт заемщика с отметкой о регистрации, а также второй документ, подтверждающий личность (на выбор):

— водительское удостоверение;

— удостоверение личности военнослужащего;

— удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;

— военный билет;

— загранпаспорт;

— страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости надо представить:

— заявление-анкету заемщика / созаемщика;

— паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации;

— документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);

— документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости, то нужны также документы по предоставляемому залогу.

В течение 90 календарных дней с даты принятия Сбербанком решения о выдаче ипотечного кредита нужно будет представить также:

документы по кредитуемому жилому помещению;

документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотечного кредита на вторичное жилье узнавайте в отделениях Сбербанка или на официальном сайте www.sberbank.ru.

Тел. 900, +7 (495) 500 5550.

Генеральная лицензия Банка России № 1481. Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях.

Оцените: (7 голосов, среднее: 4,29 из 5) Загрузка...

10bankov.net

Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге - взять ипотеку на вторичное жилье в банках Санкт-Петербурга, процентные ставки

Если вы решили оформить ипотечный кредит на вторичное жилье в Санкт-Петербурге, то рекомендуем тщательно выбирать банк и внимательно читать условия оформления. При выборе предложения используйте сравнительную таблицу программ на этой странице. Здесь представлена вся вторичная ипотека в Питере за 2018 год. Удобный фильтр поиска позволяет найти самые низкие ставки, а калькулятор ипотеки в СПБ рассчитать платеж и переплату.

Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге: условия и процентная ставка

Сбербанк России, ВТБ Банк Москвы, Газпромбанк, ВТБ, Россельхозбанк и другие учреждения предоставляют несколько вариантов оформления кредита на вторичку: в первым взносом и без него, с возможностью оплаты части кредита материнским капиталом, со сниженной ставкой для отдельной категории клиентов.

Также есть возможность купить вторичное жилье в ипотеку в Санкт-Петербурге без первого взноса. Однако наиболее выгодная схема – это внесение не менее 30% от стоимости недвижимости. В этом случае сумма кредита будет не такая большая, а это значит, что график погашения будет удобным.

Ставка ипотеки на вторичное жилье в городе Санкт-Петербург практически не отличается от ставок на новостройки, но в некоторых банках ипотека на вторичку в Санкт-Петербурге выйдет дороже.

Документы для оформления ипотеки на вторичное жилье в Санкт-Петербурге

Какие бумаги требуют питерские банки? Пакет документов, необходимых для оформления ипотечного кредита делится на две части: личные документы клиента и бумаги на приобретаемую недвижимость.

Личные документы (паспорт, справка о доходах и трудовая книжка) подаются в момент первого обращения в банк вместе с анкетой. Заявку можно оставить онлайн на сайте, а бумаги занести в отделение уже после первичного рассмотрения анкетных данных.

Документы на жилье предоставляются после получения положительного решения. Чтобы взять ипотеку на вторичное жилье в Санкт-Петербурге, потребуется предоставить:

  • выписку из ЕГРН или свидетельство о праве на собственность;
  • технический и кадастровый паспорта на недвижимость;
  • оценочный отчет, отражающий стоимость объекта;
  • личные документы продавца недвижимости;
  • выписку из домовой книги о зарегистрированных жильцах.

Бумаги тщательно проверяются банком, после чего выносится решение о возможности выдачи средств на выбранную клиентов жилплощадь.

sankt-peterburg.bankiros.ru

Особенности ипотеки на готовое жилье

Ипотечные кредиты на жилую недвижимость бывают двух видов – на готовое жилье (вторичный рынок) и на строящееся жилье (первичный рынок). В зависимости от того, какой вид жилья вы выберете, будут зависеть условия кредитования и процентные ставки за пользование кредитом.

Готовое жилье и новостройки

Дело в том, что кредитование сделок на строящееся жилье более рискованно для кредитных организаций, чем кредитование уже готового жилья, поэтому и ставки по кредитам на новостройки выше (это связано с тем, что строящееся жилье сдается не всегда в срок, а иногда такие проекты и вовсе замораживаются). Кроме того, при кредитовании строящегося жилья, банки могут потребовать дополнительно страхование имущественных прав на жилье (страхование титула). И, в связи, с высоким риском, кредитование на первичное жилье предлагают не все банки.

Абсолютно другая ситуация с ипотекой на вторичное жилье. Здесь все просто – обеспечением по кредиту является залог приобретаемого жилья. Это жилье уже построено, все документы на него готовы, и, соответственно, и рисков у банка меньше. Благодаря чему, банки устанавливают на ипотечные кредиты на вторичное жилье более привлекательные ставки.

Что предлагают банки Москвы

Так, к примеру, в Сбербанке, лидере рынка ипотечного кредитования, процентная ставка по ипотеке как на готовое так и на строящееся жилье озвучивается одинаковой – от 12%, но до момента регистрации ипотеки (что не может произойти до сдачи жилья в эксплуатацию) к ставке на новостройку добавляется +1%.

Верхняя же планка кредитной ставки в Сбербанке в зависимости от срока кредита и размера первоначального взноса составит 15%.

В банке ВТБ24 аналогично, процентные ставки на вторичное жилье 11,75%-13,45%, а процентные ставки на этапе строительства и до оформления ипотеки приобретённого объекта в пользу банка увеличиваются на 0–2,5%.

Кроме вышеперечисленных особенностей, различий между ипотечными кредитами на вторичное и первичное жилье практически нет.

В общем виде, ипотека на вторичное жилье выдается на срок до 50 лет (ВТБ24), но большинство банков ограничивают срок кредитования 25-30 годами. Минимальный первоначальный взнос по кредиту составляет в среднем от 10%, часто банки предлагают погасить первоначальный взнос или его часть материнским (семейным) капиталом или жилищными сертификатами.

Еще одним важным параметром любого ипотечного кредита является схема расчета платежей. Существует две схемы – аннуитетная и дифференцированная. При выборе аннуитетной схемы расчета, ежемесячный платеж по ипотеке будет одинаков на всем ее сроке, а при выборе дифференцированного платежа заемщику необходимо быть готовым к тому, что первые несколько лет на него будет возложена более высокая финансовая нагрузка, так как платежи по ипотеке будут выше (в дальнейшем будут постепенно снижаться). Но, у дифференцированных платежей есть и значительное преимущество – общая переплата по кредиту будет значительно ниже. К сожалению, сейчас большинство банков предлагают преимущественно только аннуитетную схему расчета платежей, но есть и банки, позволяющие клиентам самостоятельно определить наиболее удобную для него схему.

Интересные обзоры ипотечных кредитов крупнейших банков можете посмотреть на сайте Москва кредитная.

Как получить

Как правило, при получении ипотечного кредита на вторичное жилье, банки требуют от заемщика подтверждение доходов (справка 2НДФЛ, справка по форме банка) и занятости (копия трудовой книжки, копия трудового договора). Также необходимо будет предоставить в банк паспорт, свидетельства о браке и рождении детей, документы на приобретаемую квартиру и отчет о проведенной оценке покупаемой недвижимости (выполняется специализированной компанией за счет средств заемщика).

Дополнительных расходов заемщика потребует и заключение договоров страхования. Обязательным (согласно российскому законодательству) является только страхование предмета залога (покупаемой квартиры) от риска утраты и повреждения. Однако часто банки требуют дополнительного личного страхования заемщика от несчастных случаев, а в случае отказа заемщика от страхования, ставка по ипотечному кредиту увеличивается на 0,7-3 %. Исключением в этом вопросе является разве что Сбербанк, в котором личное страхование является действительно добровольным, и при отказе от него ставки по ипотеке увеличены не будут.

Кроме стандартных ипотечных программ на первичное и вторичное жилье, многие кредитные организации предлагают воспользоваться и специализированными ипотечными продуктами, такими, как: военная ипотека, ипотека для молодых семей, ипотека с использованием материнского капитала, ипотека молодым учителям, ипотека по одному (двум) документам и прочие.

И, последнее, что хотелось бы отметить, приобретая квартиру на вторичном рынке в ипотеку, не забудьте воспользоваться возможностью получить налоговый вычет на проценты по ипотечному кредиту.

moscow-kredit.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.