Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Ипотека по двум документам транскапиталбанк


Ипотека в Транскапиталбанке (Ипотечный кредит) - по двум документам, с господдержкой, отзывы

Потенциальный клиент «Транскапиталбанка» по ипотечному кредитованию должен соответствовать следующим требованиям:

 гражданство  РФ
 регистрация  постоянная по месту жительства в любом регионе РФ
 возраст  от 21 года до 75 лет (на момент погашения). После 65 лет для оформления кредита требуется обязательное страхование жизни и здоровья
 трудовой стаж  не меньше 1 года, при этом от 3 месяцев по последнему месту трудоустройства

При оформлении ипотеки в «Транскапиталбанке» возможно привлечение созаемщиков, до 4 человек в общем.

Супруг заемщика становится созаемщиком, если объект приобретается в общую собственность (при отсутствии брачного контракта). Требования к объекту ипотеки стандартны, ознакомиться с полным их перечнем можно здесь.

Как погасить

Обычный способ погашения ипотеки в «Транскапиталбанке» предполагает списание ежемесячных платежей с текущего счета заемщика, указанного в кредитно договоре. При оформлении ипотеки заемщику выдается образец платежного поручения, где указан текущий счет.

Пополнять счет можно через кассу банка или перечислением с другого счета. По умолчанию списываются только обязательные платежи, независимо от суммы на счету. Для досрочного частичного или полного погашения требуется заявление от заемщика.

Кроме того для погашения ипотеки «Транскапиталбанк» позволяет использовать альтернативные способы:

  • оплата через систему «Золотая корона». Комиссия равна 1 %, средства зачисляются на следующий день;
  • платежи через систему «Qiwi». Комиссия – 1,6 % от суммы платежа, зачисление моментальное;
  • через систему «Рапида». Комиссия – от 1 до 3 % (в зависимости от способа использования. Средства зачисляются моментально или на следующий день;
  • использование системы «Яндекс Деньги». Комиссия – 3 %, зачисление – на следующий день;
  • через Интернет-банк «Транскапиталбанка». Комиссии нет, зачисление моментальное;
  • посредством терминала «Транскапиталбанка». Комиссия отсутствует, зачисление моментальное;
  • при помощи безналичного перевода из любого банка. Комиссия зависит от условий банка, зачисление – в течение 3 дней.

Расчет

Предварительно рассчитать параметры ипотечного кредита от «Транскапиталбанка» можно посредством специального калькулятора на официальном сайте банка.

Внесение основных параметров (суммы, срока, стоимости объекта и т.д.) позволяет определить общий размер кредита и сумму ежемесячного платежа по нему. Это позволит оценить собственные силы, а также сравнить сумму переплаты с иными программами.

Условия предварительного расчета применимы к заемщикам, которые подтверждают доход справкой 2-НДФЛ. При предоставлении справки по форме банка увеличивается процентная ставка, а значит и сумма платежа.

Кроме того, параметры могут меняться в индивидуальном порядке. Окончательный расчет выполняют сотрудники банка после предоставления всех необходимых документов.

Ипотека по двум документам от «Транскапиталбанка»

Практически любой ипотечный продукт от «Транскапиталбанка» может быть предоставлен всего по двум документам. Конечно, условия кредитования будут несколько другими. В частности процентная ставка будет немного выше.

Основное же условие это внесение первоначального залога в размере 30-40 % от стоимости выбранного объекта. Таким образом, заемщик подтверждает наличие средств на приобретение жилья.

Ипотека по двум документам означает, что предоставляется паспорт и любой другой документ, идентифицирующий личность. При этом пакет документов по объекту недвижимости остается стандартным.

Данная программа выгодна лицам, имеющим высокий доход или располагающими необходимыми средствами и возможностями, но не способными подтвердить доход официально.

По двум документам «Транскапиталбанк» предоставляет ипотеку на следующих условиях:

 сумма  до 15 000 000 рублей
 первый взнос  от 30 %
 ставка  индивидуально (зависит от выбранной программы)

С господдержкой

«Транскапиталбанк» активно поддерживает государственную программу ипотечного кредитования. Многие программы предоставляются как на стандартных условиях, так и при условии господдержки.

От обычного кредитования программа с господдержкой отличается тем, что приобрести можно жилье только у собственника, являющегося юридическим лицом, под невысокую процентную ставку.

Как правило, целью ипотеки становится квартира в новостройке или участие в долевом строительстве.

Программа от «Транскапиталбанк» военная ипотека не предусмотрена. Но условия кредитования с господдержкой позволяют воспользоваться ипотекой и военным на не менее выгодных условиях.

«Транскапиталбанк» предлагает программу ипотечного кредитования с господдержкой на следующих условиях:

 сумма  от 300 000 до 8 000 000 рублей
 кредитный период  от 3 до 25 лет
 ставка  от 11.9 %
 первый взнос  от 20 %

Вопросы и ответы

Может ли использоваться в качестве залогового обеспечения жилье, частично принадлежащее несовершеннолетнему ребенку?

Нет, при этом даже наличие разрешения от органов опеки значения не имеет.

Вправе ли приобрести квартиру в общую собственность по ипотеке гражданские супруги?

Нет, такое право дается только официальным супругам. Однако возможно приобретение в общую долевую собственность.

Можно ли оценить жилье, воспользовавшись услугами оценщика не из списка банка?

Да, но только когда оценщик будет аккредитован «Транскапиталбанком».

Кредитует ли «Транскапиталбанк» граждан с сезонным доходом?

Да, если общий уровень доходов позволяет выплачивать ежемесячные платежи.

Можно ли по одному договору приобрести два объекта?

Нет, для каждого объекта предусмотрено отдельное оформление.

Как оценить бизнес, если предоставить бухгалтерскую отчетность не представляется возможным?

Представители банка могут выехать для оценки по месту ведения бизнеса.

Обязательно ли оформление страховки?

Для предмета ипотеки страхование обязательно. Жизнь и здоровье заемщик страхует по собственному желанию, но при отказе от страхования повышается процентная ставка.

Как рассчитать ипотеку в Запсибкомбанке, рассказывается тут.

Про ипотеку по двум документам в банке Возрождение узнайте в этой статье.

finbox.ru

Ипотека Транскапиталбанка: условия, отзывы

Транскапиталбанк – это достаточно большой банк, обладающий крупными активами денежных средств. Он расположен в столице нашего государства, где обладает несколькими представительствами и филиалами. Основная деятельность организации, за счет которой поддерживается бюджет, заключается в обслуживании и кредитовании клиентов корпоративного типа, создание счетов и вкладов, выдача потребительских ипотечных займов физическим лицами, проведение операций на рынке ценных бумаг и т.д.

Главным источником финансирования являются вклады, совершенные физическими лицами. Они составляют практически 28% от всех активов банка. 26.5% бюджета банковской организации получает за счет юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Главной особенностью Транскапиталбанка считается услуга ипотечного кредитования. Организация предоставляет своим клиентам несколько программ, которые стоит рассмотреть поподробнее.

Ипотечное кредитования в Транскапиталбанке

Транскапиталбанк на сегодняшний день предоставляет семь различных программ ипотечного кредитования. Основные их преимущества выглядят следующим образом:

  • большой список аккредитованных объектов;
  • возможность привлечение материнского капитала;
  • доступность как для частных клиентов, так и для компаний;
  • возможность подтверждения уровня дохода по форме, предоставляемой самим банком;
  • отсутствие каких-либо штрафов и дополнительных денежных взысканий в случае досрочного погашения займа.

Ипотека 077

По данной программе можно приобрести недвижимость как на первичном, так на вторичном рынке. Основные условия ипотеки 077 Транскапиталбанка выглядят следующим образом.

  1. Размер процентной ставки в первые 7 лет действия заключенного соглашения составляет 7%. Дальнейшая ставка определяется в индивидуальном порядке для каждого случае.
  2. Максимальный срок кредитования составляется 25 лет.
  3. Клиент может рассчитывать на сумму до 20-ти миллионов рублей.
  4. Не требует первого взноса.

Программа «Вторичный рынок» и «Новостройки»

Эти две программы идентичны друг другу, за одним лишь исключением — одна рассчитана на приобретение жилья на вторичном рынке, другая – на первичном. Транскапиталбанк предоставляет ипотеку по двум документам (возможно при условии внесения первоначального взноса в размере от 30%).

  1. Ставка по обеим программам начинает свой отсчет с отметки 7,55%. Конкретное значение изменяется индивидуально для каждого клиента.
  2. Минимальная сумма кредитования составляется триста тысяч рублей.
  3. Минимальный первоначальный взнос от 5%

Кредитование по залог имеющейся недвижимости

Данная программа подразумевает выдачу денежных средств под залог уже имеющегося имущества. Кредит не является целевым, соответственно, клиент обладает правом самостоятельного распоряжения полученными денежными средствами. Размер процентной ставки составляется от 13%, а максимальный срок кредитования – 15 лет. Минимальный размер суммы, как и в предыдущем случае, составляет 300 тысяч рублей.

Подробнее о программе можно узнать на официальном сайте.

Предложение «Ипотека без границ»

Данное предложение является уникальным в своем роде. Клиент вправе получить возобновляемое кредитное предложение под залог недвижимости, находящейся в собственности. В течение первых 60-ти месяцев заемщик может снимать деньги со счета на любые нужды. В этом случае оплачивать придется только лишь проценты.

Заем выдается на срок до 15-ти лет. Минимальная сумма кредита составляется 600 тысяч рублей. Однако он не может превышать 60 процентную часть от общей стоимостью залогового имущества. Размер минимальной ставки составляется 17.5%. Конкретное значение может изменяться в индивидуальном порядке для каждого клиента.

Подробнее о программе можно узнать на официальном сайте.

Выдача ипотечного кредита для покупки коммерческой недвижимости

Транскапиталбанк предлагает своим клиентам возможность получения денежных средств под залог приобретаемой недвижимости коммерческого типа. Это может быть здание, постройка, земельный участок и т.д.

Минимальный размер выдаваемой суммы составляет 300 тысяч рублей, максимальный лимит зависит от конкретного случая. Размер процентной ставки – от 13,55% годовых. Максимальный срок кредитования – 25 лет. Сумма кредита —  до половины от стоимости залога.

Подробнее о программе можно узнать на официальном сайте.

Рефинансирование

Описываемая банковская организация также предлагает своим клиентам услугу рефинансирования задолженностей в других банках. Рефинансирование позволяет заемщикам:

  • объединить несколько кредитов из других банков в один на более выгодных условиях;
  • снизить количество и размер выплат;
  • продлить срок кредитования;
  • досрочно погасить задолженность без каких-либо штрафов и дополнительных выплат.

Основные условия описываемого предложения выглядят следующим образом.

  1. Минимальный лимит – 300 тысяч рублей.
  2. Заем выдается на срок до 25-ти лет.
  3. Размер процентной ставки начинает свой отсчет с отметки 7.55.

Подробнее о программе можно узнать на официальном сайте.

Документы и условия для получения ипотеки

Естественно, что не каждый человек может рассчитывать на успешное получения кредита под залог приобретаемой недвижимости в Транскапиталбанке. Для этого он должен отвечать определенным условия и требованиям:

  • возраст от 21-го года до 75-ти лет (на момент окончания срока действия заключенного соглашения);
  • обладать общим стажем работы не менее одного года и не менее трех месяцев — на последнем месте трудоустройства;
  • в случае если клиент состоит в официально зарегистрированном браке, то его супруг или супруга выступает созаемщиком, если он не является собственником залогового имущества, то ему достаточно дать свое согласие на заключение ипотечного соглашения в письменной форме.

Если клиент одновременно выполняет два условия, то он может предоставить минимальный пакет документов в виде документа, удостоверяющего личность, и заявления с обязательным указанием идентификационного номера налогоплательщика работодателя. Условия выглядят следующим образом:

  • заявка должна быть подана на сумму не больше 12-ти миллионов рублей (для Москвы и Петербурга), не больше 5-ти миллионов – для других регионов;
  • в обязательном порядке необходимо внести первоначальный взнос, размер которого должен составлять не мене 30% от стоимости приобретаемого имущества.

Важно отметить, что данная возможность доступна исключительно для физических лиц. Различные компании и индивидуальные предприниматели не могут воспользоваться этим предложением.

Пакет документов для рефинансирования

Если вы хотите воспользоваться услугой рефинансирования ипотечных кредитов других банковских организаций в Транскапиталбанке, то вам потребуется следующий пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт гражданина России (другого государства для иностранцев);
  • справка форму 2-НДФЛ;
  • нотариально заверенная копия трудовой книжки;
  • копию действующего ипотечного соглашения с другим банком;
  • справку об остаточном размере задолженности сроком действия не более пяти рабочих дней;
  • реквизиты банка, кредитные обязательства перед которым выполнены не в полной мере.

Отзывы

Практически все отзывы по ипотеке Транскапиталбанка носят исключительно положительный характер. Большинство клиентом считает главным достоинством предложений от описываемого банковского учреждения – это количество различных ипотечных предложений.

К каждому клиенту используется индивидуальный подход, что также является несомненным плюсом. Для того чтобы подать заявление на кредитование не обязательно лично посещать отделения банка. Это можно сделать в режиме онлайн и только после одобрения заявления посетить банк. К слову, средний срок, в течение которого рассматривается поданная заявка, составляет всего 2-3 рабочих дня.

znatokdeneg.ru

Ипотечное кредитование в Транскапиталбанке

Транскапиталбанк предлагает новым и постоянным клиентам несколько ипотечных продуктов на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке. Также клиенты могут воспользоваться предложением для приобретения коммерческой недвижимости или оформить ипотеку с привлечением материнского капитала.

Условия

Оформить ипотеку в Транскапиталбанке сможет гражданин РФ не младше 21-летнего возраста, имеющий работу и доход, позволяющий выплачивать кредит.

Ипотека выдается на период до 10-25 лет (в зависимости от программы), сумма может достигать 20 000 000. Плата по кредиту от 8,0-19,0% в год. Первоначальный взнос – 8-40% стоимости недвижимости.

Что касается страхования, то оно является обязательным по объекту, который передается в залог.

Если речь идет о личном страховании, оно осуществляется по желанию клиента и банк гарантирует, что данный пункт никак не влияет на процентную ставку.

Способы оформления

Подача первичной заявки происходит в офисе банка или через онлайн сервис.

Банк предоставляет ответ в течение нескольких рабочих дней, после чего:

  • клиент собирает пакет документов и передает их в банк для окончательного решения кредитного комитета;
  • банк формирует условия по сделке;
  • клиент вносит аванс и подписывает страховой и ипотечный договора.

Предложения банка

В Транскапиталбанке предлагают различные варианты ипотечного кредитования. Клиент может изучить условия по каждому продукту и выбрать оптимальное для себя решение.

В таблице предложены основные базовые параметры сделки по каждому виду ипотеки:

Ипотечная программа Перво-начальный взнос по займу Период креди-тования Процент-ная ставка Сумма кредита
Вторичный рынок по сниженной ставке 50% 1-25 лет 11,99% От 300 000
Ипотека 10-10-10 (приобрести жилье можно только по указанным банком адресах) 10% 25 лет Первые 10 лет – 10% Без ограничений
Ипотека 8% на 8 лет в ЖК «Успенский квартал» 8% Первые 8 лет – 8%
Первичный рынок 20% 13,0% От 300 000
Вторичный рынок
Коммерческая ипотека 50% 10 лет 19,0%
Кредит под залог недвижимости 15 лет 16,5%
Материнский капитал Первый взнос оплачивается за счет материнского капитала 25 лет 14,0% До 20 000 000

Ипотека Транскапиталбанка по двум документам

Транскапиталбанк предоставляет клиентам возможность оформления ипотечного кредита по двум документам. Купить недвижимость можно на первичном или вторичном рынке.

Но такое условие становится доступным при условии внесения первоначального аванса в размере 40% стоимости недвижимости.

Рефинансирование

На сегодняшний день в банке нет специализированной программы по рефинансированию ипотечных кредитов.

Оформить в Транскапиталбанке можно ипотеку на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке.

Банк также предлагает займы на покупку коммерческой недвижимости, а также оформление ипотеки под материнский капитал.

С господдержкой

В банке не представлены программы с господдержкой, но клиент может воспользоваться интересными предложениями, например:

  1. Ипотека 10-10-10 – заем предоставляется под выгодные условия.

    Клиенту необходимо внести 10% взноса и первые 10 лет ипотеки будут рассчитываться по ставке 10% в год.

    Максимальный период кредитования 25 лет.

  2. Ипотека 8-8 – кредит предоставляется на квартиры в ЖК «Успенский квартал» до 25 лет. Первые 8 лет, ставка – 8,0% в год.

Пенсионерам

Люди, вышедшие на пенсию, могут подавать заявку по любую из действующих программ, так как специального кредита для пенсионеров в банке нет.

Но при подаче заявки клиент должен понимать, что банк прописал строгие требования касательно возрастных ограничений, то есть клиент должен выплатить заем до наступления 75 летнего возраста.

Если ипотеку оформляет клиент, которому на момент погашения кредита исполниться 65 лет, обязательным условием является страхование жизни.

Военная ипотека

Специальной ипотеки для военных-участников НИС в Транскапиталбанке нет.

Такая категория клиентов может подавать заявки на общих основаниях и получить кредит по одной из девствующих программ.

Без первоначального взноса

Обязательное условие получения кредита – внесения первоначального взноса.

В зависимости от ипотечной программы, размер варьируется от 8-40% и выше.

Оформить ипотеку без аванса в Транскапиталбанке нельзя. Но, если у клиента есть право на получение материнского капитал, он может им воспользоваться для внесения первоначального взноса.

Требования к заемщикам

Оформить ипотеку в Транскапиталбанке сможет:

  • гражданин РФ;
  • клиент в возрастном диапазоне 21-75 лет;
  • заемщик со стажем от 1 года:
  • трудоустроенный клиент и имеющий высокий доход.

К обязательным требованиям также относят: документальное подтверждение средств для внесения первоначального аванса, положительная кредитная история и др.

Пакет документов

Для заключения сделки, клиент предоставляет кредитному сотруднику:

  • собственноручно написанное заявление на получение ипотеки;
  • гражданский паспорт;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книжки или иной документ, подтверждающий занятость и др. дополнительные документы.

В зависимости от выбранной ипотечной программы, обязательный список документов может отличаться от вышеуказанного.

Максимальная и минимальная суммы

К обязательным условиям получения ипотеки банк отнес внесения первоначального аванса, его размер зависит от выбранной клиентом программы – 8-40% и выше.

Вся остальная сумма может оформляться в кредит, максимальный размер займа 10 000 000 – 20 000 000 (в зависимости от региона).

Процентные ставки

Ставки по ипотеке определяются исходя из программы, первоначального взноса и других параметров будущей сделки.

На сегодняшний день в Транскапиталбанке можно получить ипотеку под 8,0-19,0% в год.

Обратите внимание, что данный банк, в отличие от большинства других, акцентирует внимание на том, что личное страхование не влияет на величину процентной ставки (не зависимо от ипотечной программы).

Сроки

Заявка на предоставление кредита обрабатывается банком от 1 рабочего дня. После изучения платежеспособности клиента, банк формируется первичные условия по сделке.

Ипотека по большинству программ выдается заемщиком на период от 1 до 25 лет.

Исключение лишь для коммерческой недвижимости, такой кредит можно получить до 10 лет и займа под залог недвижимости (на любые цели) – до 15 лет.

Досрочное погашение

Раньше срока закрыть ипотеку в Транскапиталбанке можно. Комиссий по данной операции нет.

Оплату можно осуществить любым нижеприведенным способом:

  • через любое отделение Транскапиталбанка;
  • в системе клиент-банк;
  • через систему «Золотая Корона»;
  • в терминалах КИВИ;
  • через платежную систему «Рапида»;
  • при помощи системы Яндекс. Деньги;
  • через сторонние банки.

Плюсы и минусы

Клиенты, которые получили ипотеку в Транскапиталбанке, смогли выделить несколько положительных сторон сделки:

  • широкая линейка ипотечных программ, что позволяет выбрать максимально выгодные для себя условия;
  • невысокие процентные ставки:
  • отсутствие личного страхования не влияет на размер процентной ставки;

  • есть возможность получить кредит по двум документам.

Многие также отмечают и недостатки при кредитовании, например, отсутствие программ с государственным субсидированием, рефинансирования, специальных ипотек для военнослужащих и др.

probp.ru

Новостройки от 7,35%

  • Приобретение или приобретение и ремонт недвижимости на первичном рынке
  • Получение денежных средств на срок до 25 лет
  • Кредитование частных лиц, индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса
  • Использование справки по форме Банка
  • Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса
  • Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий
  • Возраст от 21 года до 75 лет (на момент погашения кредита)
  • Наличие общего трудового стажа – не менее 12 мес., стаж на последнем месте работы – не менее 3 мес., срок существования бизнеса/ ИП – 12 месяцев
  • Если заемщик/ созаемщик состоит в зарегистрированном браке, то и его супруг(а) выступает созаемщиком, если они приобретают недвижимость в совместную собственность
  • Если созаемщик участвует в сделке, но при этом не является залогодателем, то от его супруга(и) требуется согласие на кредит (в простой письменной форме в присутствии сотрудника банка или в нотариальной форме)
Оформление по паспорту и анкете при первоначальном взносе от 30%
  • При одновременном выполнении следующих условий: • Подаче заявки на сумму до 12 000 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, либо до 5 000 000 рублей для других регионов присутствия Банка; • Внесении первоначального взноса (для квартир, апартаментов) в размере не менее 30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;

    • Не применимо для ИП и собственников бизнеса.

  • Клиент имеет право предоставить минимальный пакет документов: 1. Заявление-анкета с обязательным предоставлением ИНН работодателя; 2. Паспорт гражданина РФ, либо паспорт иностранного государства (предоставляется всеми совершеннолетними участниками сделки).
Ознакомиться с полным пакетом документов

Подберите индивидуальное решение с помощью калькулятора!

www.tkbbank.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.