Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Ипотека под 3 процента годовых


Как получить государственную ипотеку под 3 процента?

Вы ищете варианты получения государственной ипотеки под 3 процента годовых? Сегодня мы расскажем вам о наиболее привлекательных предложениях, которые вы сможете найти на рынке жилищного кредитования.

Согласно статистическим данным, полученным после опроса россиян, каждая третья семья в нашей стране нуждается в улучшении жилищных условий. К сожалению, не все могут позволить себе приобрести дорогостоящее жилье, ежемесячные взносы и переплата для которого не соизмерима со средним уровнем заработной платы.

Именно по этой причине люди всегда искали возможность сэкономить, в частности – найти выгодную программу кредитования, где предлагалась бы пониженная ставка. Ведь как известно, именно она определяет 70% от затрат заемщика.

Многие из нас слышали о том, что начиная с 2018 года в России была запущена льготная ипотека с государственной поддержкой, которая предназначена для широких слоев населения. Она позволяла выгодно приобрести жилье на первичном рынке, причем недвижимость должна была быть эконом-класса: стоимость квартиры или дома в регионах не должна превышать 3 млн. рублей, а в столице и Санкт-Петербурге – 8 миллионов.

Здесь действительно предлагался сниженный процент в пределах 12%, и это уже является значительным уменьшением, потому как еще в прошлом году перпеплаты составляли и 15 и 17% годовых. Однако, действовала ипотека с гос.поддержкой до конца 2016 года, и сейчас она не доступна для потребителей.

В 2018 году ей на смену пришел проект «Социальная ипотека». Он направлен на обеспечение жильем социально незащищенных слоев населения, таких как:

  • военнослужащие,
  • работники государственных и муниципальных предприятий,
  • бюджетники,
  • инвалиды,
  • многодетные семьи,
  • семьи с инвалидами,
  • ветераны и т.д.

Для них разработана система, позволяющая взять кредит под ставку от 10% в год, при этом выдаются небольшие суммы на длительный срок до 30 лет. Отличительная особенность – первый взнос составляет всего 10%, принимается материнский капитал, в случае ухудшения финансовой ситуации можно взять отсрочку или оформить реструктуризацию. Об ипотеке для военнослужащих можно почитать здесь.

Занимается реализацией агентство АИЖК, непосредственно кредиты выдаются через банки-партнеры. В том случае, если вы приобретаете недвижимость, находящуюся на балансе агентства, вы сможете рассчитывать на сниженную ставку от 8,5% для вторичного рынка.

Здесь же через АИЖК реализуются льготные региональные ипотечные программы

В некоторых регионах нашей страны предусмотрены особые проекты, благодаря которым любой желающий сможет получить кредит под сниженную ставку от 7% годовых. Она остается фиксированной на весь срок, есть возможность использовать МСК.

Пока что к ней присоединилось всего 3 региона:

  • Владимирская область,
  • Новгородская область,
  • Калининградская область.

Для получения дополнительной информации можно обратиться к партнеру АО «АИЖК».

Если вы работаете на РЖД, то вы сможете воспользоваться ипотекой специально для железнодорожников. Её привлекательность заключается в том, что РЖД компенсирует вам большую часть затрат по процентной ставке.

Льготный кредит выдается под 12%, компенсируют 10% из них, и заемщику нужно оплачивать всего 2%, что существенно снижает расходы. Если вы молодой специалист, то вам предложат кредит под 4,5%, а также предоставят субсидию для оплаты первого взноса.

Подробные условия вы найдете в этой статье.

Где же можно найти ссуды под 3%? Именно такие цифры вам будут доступны только при вступлении в жилищные строительные кооперативы, которые формируют свои активы за счет членских и паевых взносов от людей, которые желают в него вступить.

В кооперативе есть свой фонд, в который вносят ежемесячно платежи все члены кооператива. При накоплении определенной суммы, к примеру 50% от стоимости квартиры, вам выдается оставшаяся часть средств в рассрочку под маленький %, и вы можете получить во владение или собственность необходимую вам недвижимость.

Таким образом, не стоит путать понятия государственной ипотеки и системы кооперативов, которые действительно могут предложить вам 3 процента переплаты.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Как получить ипотеку под 3% годовых

0

Кризис повлек за собой ухудшение материального положения многих граждан. В связи с этим спрос на ипотечное кредитование снизился. Люди стремятся найти доступное жилье, поэтому каждого интересует ипотека под 3% годовых. Реальны ли такие предложения или подобная ставка – всего рекламный трюк? Читайте ниже.

В банках ипотеку со ставкой 3% найти сложно.

Что могут предложить банки

В России в 2018 году стартовала программа государственного субсидирования банковских организаций с целью обеспечения народа доступным жильем. Льготной ипотекой с господдержкой может воспользоваться практически любой гражданин РФ. Суть ее в том, что государство покрывает банку часть расходов, благодаря чему тот предлагает клиенту кредит с пониженной ставкой.

Разумеется, найти ипотеку под 3% в банках не удастся, но можно встретить действительно выгодные предложения. Обычно ставки стартуют от 12%, при этом жилье обязательно должно быть в новостройке или строиться. Также потребуется страхование жизни заемщика.

Актуальные программы

Привлекательные программы доступны во многих банках. Об их актуальности на сегодняшний день лучше уточнять в отделении конкретного банка.

  • «Кошелев-банк» предлагает ипотеку от 5.5%.
  • «Московский кредитный банк» — 6.9%.
  • «Тимер банк» – 9.5%
  • Банк «Возрождение» — 8.75%.
  • Банк «Енисей» — 8.8%

Также большинство банков предлагают проект «Социальная ипотека». Согласно ему, определенные категории населения (военные, бюджетники, инвалиды, многодетные семьи, работники государственных и муниципальных предприятий)  могут воспользоваться ипотекой со ставкой от 9.9% годовых. Преимущества программы также в том, что ипотека дается на длительный срок. И хотя лимит небольшой, первоначальный взнос составляет всего 10%.

Где найти ипотеку под 3%

Банковские учреждения, даже с учетом государственной поддержки, никак не могут предложить ипотеку со столь низкой процентной ставкой. Рубль нестабилен на финансовом рынке, поэтому под 3% ипотеку не сможет выделить ни один банк.

Однако можно получить жилье под 3% годовых в жилищном строительном кооперативе. Активы в подобных организациях формируются за счет взносов, которые вкладывают люди, готовые в них вступить. Все члены кооператива ежемесячно вносят платежи в общий фонд. Когда накапливается определенная сумма для покупки квартиры, вам выдают недостающую под маленький процент в рассрочку.

Интересная программа действует в Республике Коми. Она финансируется местным бюджетом. Владельцем недвижимости выступает оператор, строящий или покупающий жилье, до того момента, пока заемщик полностью не погасит долг. Условия подразумевают приобретение недвижимости в рассрочку под 1.5% годовых. Однако поскольку проценты постоянно начисляются на первоначальную сумму, в итоге это выходит равносильно 3% годовых.

Подать заявку на участие в такой программе могут жители региона, которые являются молодыми специалистами возрастом до 35 лет, работающими в организациях, финансирующихся из местного или республиканского бюджета. Причем трудоустройство должно было произойти не более чем через полтора года после получения диплома.

Для большей надежности ипотеку лучше оформлять в проверенных банках. Однако они не предлагают столь низких процентов. Поэтому, если решили оформить кредит с очень низкой годовой ставкой в сторонней организации, тщательно проверьте ее репутацию.

credit101.ru

Кому будет доступна ипотека под 3% годовых

Программа призвана помочь работникам организаций (включая молодых специалистов) приобрести доступное жильё и финансируется из средств бюджета Республики Коми и местных бюджетов. Хотя, строго говоря, программа является не совсем ипотекой. Ипотека под 3% – это получение кредита от банка на покупку недвижимости, которая передаётся ему в залог, оставаясь собственностью покупателя.

В случае с вышеназванной программой дома и квартиры будет строить или приобретать оператор программы. Они будут в собственности оператора, пока участник программы не рассчитается за недвижимость полностью. Проще говоря, покупатель живёт в квартире, выплачивая при помощи рассрочки её стоимость в течение максимально возможного срока (20 лет). Кроме того, он дополнительно оплачивает пользование жилым помещением – 1,5% в год от его стоимости. Это фиксируется в договоре купли-продажи. Поскольку 1,5% начисляется на полную стоимость жилья, а не на размер долга, который с годами уменьшается, по стандарту кредитования покупка недвижимости обойдётся в такую же сумму, что и ипотека под 3%.

Получается, что вознаграждение оператора совсем невелико. Найдутся ли компании, которые захотят работать по такой схеме? Безусловно в первую очередь правительство делает ставку на компании, где собственность стопроцентно принадлежит государству. Но и частная компания также может принять участие в программе в качестве оператора.

Несмотря на то, что программа ещё только-только начинает работать, по отзывам посетителей нашего кредитного портала заявки от потенциальных участников уже принимают. Чтобы стать участником программы, реализующей ипотеку под 3%, заявитель должен соответствовать нескольким критериям. На момент подачи заявления заёмщик должен иметь стаж работы в организации, финансируемой из средств местного или республиканского бюджетов, не меньше 3 лет (на последнем рабочем месте в такой организации непрерывный стаж должен составлять не менее 6 месяцев). Или заявитель должен быть молодым специалистом (моложе 35 лет, устроившимся на работу в организацию, которая финансируется из средств местного или республиканского бюджета, не позднее полутора лет с момента получения диплома).

Далее претендент должен быть нуждающимся в улучшении условий проживания и состоять по этому поводу на учёте. Наконец, необходимо иметь среднемесячный официальный доход семьи на дату подачи заявления не более 45 000 рублей. Есть и некоторые возрастные ограничения – обязательства по договору должны быть исполнены до достижения участником программы возраста 55 лет.

www.creday.com

Что такое ипотека под 6% годовых и как ее можно оформить

В конце прошлого года был принят новый закон, который предоставляет молодым супругам, родившим второго или третьего малыша, право получить ипотечный займ под 6 процентов годовых. Примечательно, что такое право предоставляется и людям, уже имеющим ипотечный кредит, при условии, что ссуда была получена на приобретение жилья в новостройке.

Итак, сегодня мы расскажем о том, кто может рассчитывать на финансовую помощь, на каких условиях и какие особенности включает в себя новый закон.

Как, кем и когда был разработан льготный госпроект?

Разработанная госпрограмма была принята в рамках личного поручения Президента РФ В.Путина, относительно урегулирования вопроса о снижении процентов по ипотеке для отдельных групп граждан. Данный проект получил название «Субсидирование ипотеки в 2018 году». Глава государства дал такое поручение правительству, в результате чего, появился новый документ – ПП № 1711 от 30.11.2017 года, удостоверяющее право граждан на оформление субсидии.

Согласно основным положениям такого документа, получить льготу смогут семьи с детьми. Кроме того, новый закон включает в себя условия, при которых граждане могут обратиться за государственной поддержкой. Именно об этом мы поговорим дальше.

В чем заключается смысл нового закона?

По правилам, утвержденным Правительством РФ, воспользоваться привилегией будут вправе супруги, которые планируют приобрести или уже приобрели квартиру в новостройке в ипотеку. Такая ссуда может быть оформлена в виде соглашения купли-продажи с застройщиком или по ДДУ.

По закону, граждане могут воспользоваться помощью и при покупке жилища совместно с земельным участком. Чтобы воспользоваться такой помощью, необходимо, чтобы соискатели соответствовали всем действующим условиям программы. В частности, речь идет о таких требованиях:

  • льгота предоставляется семье, в которой родился 2-ой или 3-ий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 года. Дети, рожденные до и после указанных дат, не могут принять участие в программе;
  • кредитное соглашение должно быть подписано до начала 2018 года. Если семья хочет получить скидку по жилищной ссуде, ей придется сначала переоформить кредит на новых условиях.

Данные условия позволят определить семьи, которые имеют право на оформление льготной ипотеки, а также, оказать помощь людям, особенно нуждающимся в господдержке.

Каковы сроки действия льготы?

Помимо перечисленных условий, важным моментом является срок действия скидки. Согласно новому закону, такая возможность предоставляется на определенный период возврата ипотеки:

  • на три года – при появлении в семье второго малыша;
  • на пять лет — при рождении третьего ребенка.

Некоторые нюансы возникают, если в семье сначала появляется один ребенок, а затем другой, в установленный законом период. При таком положении вещей, льгота предоставляется сначала на три года, а затем, пролонгируется еще на пять лет, но при условии, что третий малыш был рожден до 31.12.2022 года.

Если субсидия перестала предоставляться на 2-ого ребенка, а до указанной даты в семье появился еще один малыш, то льгота возобновляется еще на пять лет с даты его рождения. Иными словами, максимально возможный срок субсидирования может составлять 8 лет. По завершению льготного периода, кредиту будет пересчитан под процентный показатель в размере действующей ставки плюс 2%. В качестве примера можно указать, что на январь 2018 года – это было 9,75%, а значит, и ипотека будет пересчитываться под 11,75%.

Дополнительные условия получения ипотеки по сниженному показателю

По официальным данным, включая сведения, размещенные на сайте АИЖК, чтобы воспользоваться данным правом могут лица, которые отвечают еще ряду требований.

Некоторые моменты носят частный характер и действуют только для отдельных регионов. Речь идет о следующих моментах:

  • на четвертого и последующих детей, госпроект не распространяется;
  • кредит должен быть получен только в российском банке или в АИЖК
  • размер кредита от 500 тыс. до 8 млн рублей для Москвы и Питера и для других субъектов федерации – от 500 тыс. до 3 млн рублей соответственно. При этом, первоначальный взнос по ссуде должен составлять не меньше 20% от общей суммы;
  • обязательным условием является оформление страхования: личного или имущественного;
  • в случае перекредитования, необходимо, чтобы прошло больше 6-ти с момента заключения начального соглашения, не было по займу просроченных платежей свыше 30 дней, и по долгу, не проводилась реструктуризация.

Что касается непосредственно ипотечного кредитования, то, чаще всего, срок предоставления ссуды – от 3 до 30 лет, а возраст заемщика – 21-65 лет на дату оплату последнего взноса. Дополнительно потребуется представить документы, удостоверяющие появление в семье второго или третьего малыша, которые оформляются в ЗАГСе.

Заключение

Подводя итоги, стоит отметить, что новая программа достаточно выгодна для супругов, которые планируют в ближайшие годы стать родителями. Программа даст возможность получить скидку по ипотеке, в первые годы, после рождения малыша, когда расходы семьи существенно повышаются. Кроме того, супруги, уже выплачивающие ссуду смогут оформить новый заём, но уже по сниженной ставке.

grazhdaninu.com


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.