Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Ипотека при президенте рт


Социальная ипотека в Казани при Президенте Республики Татарстан

Приветствуем! Сегодня на очереди у нас социальная ипотека в Казани. В республике Татарстан принята и успешно реализуется с 2005 года программа выдачи социальной ипотеки на льготных условиях для определенных категорий граждан. Такая программа является ярким примером эффективной работы государства по вопросам обеспечения социально-незащищенных слоев населения жильем. Разберем подробнее, кто может рассчитывать на ее получения и какие существуют особенности.

Основные условия

Программа социальной ипотеки при Президенте Татарстана пришла на смену реализовывающейся ранее программы по переселению граждан из ветхого жилья, срок которой закончился в 2004 году. Особенно активно она реализуется в Казани.

Социальная ипотека при Президенте РТ имеет главной целью предоставление помощи гражданам в получении жилья. Особенностью программы является то, что ипотека предоставляется не только тем, кто многие годы стоит в очереди на жилье, но и лицам с приемлемыми условиями проживания.

Обратиться с заявкой на получения кредита могут следующие категории населения:

  • работники, занятые в сферах образования, здравоохранении, силовых структурах (в бюджетных организациях);
  • люди и семьи, имеющие жилую площадь, не соответствующую принятым нормам для комфортного проживания (менее 18 кв. м. на человека);
  • инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
  • сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса;
  • сотрудники коммерческих предприятий, инвестировавших средства в строительство жилья для реализации программы социальной ипотеки (например, компании «Татэнерго», «Татнефть»).

Обобщенно суть социальной ипотеки заключается в заключении между потенциальным заемщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана договора, по которому первый обязуется вносить ежемесячный взносы в фонд, тем самым, осуществляя простое накопление на будущую квартиру.

Размер взноса устанавливается фондом в пропорции к получаемому клиентом доходу (обычно не более 40-50% от ежемесячной заработной платы). Затем этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть получить в виде ипотечного кредита с льготной процентной ставкой.

Стандартные условия соципотеки выглядят следующим образом:

  • первоначальный взнос – 10 – 30% от стоимости жилья;
  • срок погашения – до 30 лет;
  • процентная ставка – 7% в год (фиксированная).

Предлагаемые условия кредитования явно выгоднее тех, которые представлены на обычном ипотечном рынке. Ставку ниже 7% годовых вряд ли удастся найти.

Где дают квартиры

Приобрести квартиру с помощью соципотеки можно не в любом доме, а только в специально возведенном для этих целей жилье. Сейчас возводятся современные и привлекательные жилищные комплексы. Самым крупным является ЖК «Салават Купере», строительство которого ведется по сей день.

Все участники программы стоят в очереди на строящиеся квартиры. Как только многоквартирный дом будет достроен, гражданам предоставляется возможность оформить ипотеку. При этом каждому участнику присваивается рейтинг, который зависит от срока ожидания и размера внесенных им платежей. Чем выше эти показатели, тем выше рейтинг.

Распределение квартир происходит при соблюдении следующих этапов:

  • на официальном сайте жилищного фонда размещается информация о наличии свободных объектах;
  • участник подает заявку на покупку;
  • первоочередное право предоставляется тому человеку, рейтинг которого окажется больше, чем у остальных.

В любом случае, все сведения по потенциальному жилье необходимо запрашивать у Государственного жилищного фонда РТ.

Документы

Участники программы социальной ипотеки в Казани, которые имеют право на получение жилья на льготных условиях, должны будут предоставить следующий комплект документов:

  1. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.
  2. Свидетельство ИНН.
  3. СНИЛС.
  4. Военный билет для военнообязанных мужчин.
  5. Копии свидетельства о рождении детей (при наличии).
  6. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
  7. Копия диплома или иного документа об образовании.
  8. Документы, подтверждающие получение дохода и трудовую занятость.
  9. Анкета-заявление.
  10. Документы, подтверждающие определенные условия проживания (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, техпаспорт БТИ, акт признания жилья аварийным и т.д.).

Данный комплект является стандартным, но дополнительно заявителя могут попросить предоставить некоторые дополнительные документы.

Как и где оформить

Первоначальным органом, куда следует обращаться человеку, решившему оформить соципотеку, является орган местной администрации. Именно в нем можно получить полную информацию об условия выдачи займа, получения квартиры и произведут предварительные расчеты. После получения предварительных разъяснений и консультации о том, какие документы необходимо собрать.

После этого клиент подает заявку Госжилфонд, которая рассматривается Городской комиссией по общественному жилью. Вынесенной ей решение определит, сможет ли конкретный человек участвовать в программе льготного кредитования.

Нюансы

Соципотека в Казани имеет некоторые нюансы. Среди них:

  1. Необходимость оплачивать найм той части объекта недвижимости, на которую не хватило накопленных сбережений.

Здесь имеется в виду ситуация, когда, например, семья смогла накопить 40% от стоимости квартиры, то помимо ежемесячных платежей по ипотечному займу ей придется оплачивать аренду оставшихся 60% от цены. Обычно такая плата относительно не велика.

  1. Запрет на увольнение от работодателя в течении 10-ти лет.

Исключением является одобрение такого ухода самой организацией.

  1. Лояльное отношение к участникам программы.

При возникновении финансовых затруднений кредитор, вероятнее всего, пойдет навстречу заемщику и предложит взаимовыгодный вариант выхода из сложившейся ситуации.

  1. Ограничение по максимальной площади приобретаемой квартиры.

Для одинакового человека можно получить квартиру площадью до 33 кв. м., для семейной пары – до 44 кв. м., семьям с детьми – принимается во внимание расчет 18 кв. м. на человека.

Банки

Раньше оформлением социальной ипотеки занимался Сбербанк России. Сейчас подобного продукта в линейке банке нет. Выдачей ипотечных займов для социально-значимых и социально-незащищенных слоев населения занимается непосредственно Госжилфонд Республики Татарстан.

Любую информацию об условиях участия в программе и интересующих вопросах можно получить на сайте структуры или по телефону горячей линии (843) 2-216-949.

Оформление ипотеки

Процедура оформления социальной ипотеки в Казани включает в себя следующие этапы:

Если претендентами являются сотрудники бюджетных организаций, то предельная площадь жилья составит 18 кв. м. на 1 человека, если работники коммерческих предприятий – площадь определяется на усмотрение работодателя.

  1. Составление и отправка заявления

В нем следует указать объективные причины вступления в программу соципотеки. Данный документ заявитель отправляет в органы местного самоуправления или непосредственно работодателю.

По согласованному заблаговременному перечень житель Казани собирает полный пакет документов, заверенные и оформленные должным образом.

  1. Подача заявки в городскую комиссию по общественному жилью и вынесение ей окончательного решения

Если комиссия вынесла положительное решение, то заявка вместе с документами пересылаются в Госжилфонд.

  1. Занесение данных в реестр нуждающегося в жилье участника программы в случае одобрения заявление
  2. Оформление договора на получение социального ипотечного кредита

Данный этап является завершающим в процессе оформления социальной ипотеки. Он возможен после согласования всех условия кредитования и выбора конкретной квартиры из имеющихся.

Соципотека в Казани позволит гражданам, нуждающимся в жилье, выгодно приобрести недвижимость с льготной процентной ставкой. Фиксированная процентная ставка в 7% годовых, лояльное отношение к заемщикам, а также возможность купить квартиру в современном жилом комплексе и престижном районе города являются ключевыми преимуществами данной меры оказания финансовой помощи со стороны государства.

Более подробно о том, что такое социальная ипотека, какие её виды бывают и как её оформить вы можете узнать на страницах нашего сайта.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

По всем сложностям и юидическим вопросам вы можете обратиться к ипотечному юристу. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме.

ipotekaved.ru

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (НО ГЖФ РТ) | Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан

Основана как Государственный внебюджетный жилищный фонд при Президенте РТ 30 марта 1995 года Указом Президента Республики Татарстан М.Ш.Шаймиева № 213 «О мерах по развитию жилищного строительства в Республике Татарстан» для разработки и внедрения в жизнь нетрадиционных методов финансирования и привлечения внебюджетных средств в жилищное строительство.

Программа ликвидации ветхого жилья, принятая в октябре 1995 года Указом Президента Татарстана «О мерах по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде, и реконструкции кварталов ветхого жилья», стала первой республиканской программой, выполнение которой было возложено на Государственный внебюджетный жилищный фонд при Президенте РТ. Для ее реализации фондом совместно с администрациями городов и районов были составлены списки ветхих домов, определены состав проживающих в них семей и объемы строительства жилья для переселения семей из ветхих домов, подготовлены предложения по освоению новых территорий для строительства жилых домов, инженерных коммуникаций и объектов соцкультбыта. Приняты законодательные правовые акты Республики Татарстан.

Впервые в качестве основного источника финансирования государственной программы были привлечены внебюджетные средства. За период действия программы фонд как заказчик-застройщик смог привлечь к инвестиционной деятельности практически все предприятия строительного комплекса Республики Татарстан, на его объектах были задействованы 10 проектных организаций и около 150 подрядных организаций.

За 1996-2004 годы фондом привлечено на цели строительства жилья, объектов и других мероприятий 20 321 млн. рублей, что в расчете на одного жителя республики в действующих ценах составило 1 000 рублей в год. Всего было построено 1 763 жилых дома на 52 835 квартир общей площадью 2 905,9 тыс. кв. м. Гражданам из ветхого жилья бесплатно предоставлено 48 576 квартир общей площадью 2 671,7 тыс. кв. м. Кроме того, осуществлялось развитие инженерно-коммуникационных сооружений, строились объекты социальной и культурно-бытовой сферы. Введены 7 школ на 7686 учебных мест, 9 детских садов на 2 580 мест, 50 объектов соцкультбыта (поликлиники, детские молочные кухни, магазины, комбинаты бытового обслуживания и т.д.). Высвобождено 1100 га земель в городах республики. На финансирование строительства инженерных объектов и сетей направлено 1 269,8 млн. рублей.

Застройка жилья осуществлялась, как правило, «квартальным» способом, а в г. Казани было застроено два крупных жилых массива Азино и Новосавиново. В застройке применялись здания различной этажности и типов, выпуск которых осуществлялся местной стройиндустрией. Было освоено монолитное домостроение, монолитно-каркасное с эффективным утеплением. Разработаны методика экономической оценки планировочных решений и применяемых конструкций и материалов, эксплуатационные характеристики, система гарантийного сопровождения построенных зданий. Впервые начато по заказу фонда массовое строительство 18-этажных панельных жилых домов на основе 125 серии. Внедрены системы ценообразования и поэлементного контроля за расходом строительных материалов и трудоемкостью проектов. Широкое применение получили пластиковые окна, был освоен выпуск самостоятельно разработанного стеклопакета «Авангард». Все квартиры стали обеспечиваться приборами учета и регулирования. Сформировался определенный стандарт социального жилья.

В результате ликвидации ветхого жилья износ жилищного фонда в целом по республике снизился с 60% до 45%. Это значительно уменьшило потребность в бюджетных средствах на содержание жилищного фонда, осуществление текущего и капитального ремонта, открыло перспективу для проведения реформ в жилищно-коммунальном хозяйстве. Выполнение программы сохранило строительный комплекс. В настоящее время в строительной сфере республики трудятся свыше 160 тысяч человек (9,2 % занятого населения). Доля фонда в общей площади жилья, введенного в Республике Татарстан в многоквартирных домах в 1996-2004 году, составила более 30%, что вкупе с работой по оптимизации строительных затрат привело к значительному сдерживанию роста рыночной стоимости 1 кв. м. в Республике Татарстан и неуклонному росту физических объемов строительства.

31 декабря 2004 года Программа ликвидации ветхого жилья была завершена. Накопленный фондом опыт и успешные итоги ликвидации ветхого жилья подготовили базу для дальнейшего развития жилищного строительства и реализации нового республиканского проекта – социальной ипотеки. 27 декабря 2004 года принят Закон Республики Татарстан № 69-ЗРТ «О государственной поддержке жилищного строительства в Республике Татарстан» и с 2005 года фонд реализует Программу социальной ипотеки. Государственный внебюджетный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан преобразован в некоммерческую организацию «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ГЖФ), не имеющую членства и не ставящую своей целью извлечение прибыли. Председателем Попечительского совета Фонда является Президент Республики Татарстан М.Ш.Шаймиев.

Основным направлением деятельности фонда является реализация жилищных программ, принятых Правительством Российской Федерации, органами государственной власти Республики Татарстан и органами местного самоуправления, а также реализация жилья населению Республики Татарстан на принципах социальной ипотеки, ипотечного кредитования граждан и юридических лиц. Фонд инвестирует средства в строительство жилых домов, объекты социальной, инженерной инфраструктуры и благоустройство, выступает заказчиком, застройщиком строящихся и реконструируемых объектов, имеет право приобретать и реализовывать в установленном порядке жилые объекты в соответствии с целями деятельности фонда – развитие жилищного строительства и обеспечение доступным жильем населения республики, в том числе молодых семей.

Действие Программы социальной «ипотеки» запланировано на долгосрочную перспективу - до 2019 года, плановый объем инвестиций программы определен в размере 244 519 млн. рублей (в ценах 2004 года). Предусмотрено увеличение объема вводимого жилья до 1 млн. кв. м. в год к 2010 году. По состоянию на 01.11.2006 года активы фонда составляют 29 066,8 млн. рублей. При наличии низких доходов отдельных категорий граждан и в отсутствии их уверенности в стабильности финансовых институтов, программа способна в короткие сроки привлечь в реальный сектор экономики средства населения, отложенные на улучшение жилищных условий. Аккумулируя и вкладывая их в широкомасштабное строительство, программа дает уникальный способ решения жилищной проблемы значительной части населения. Реализуется программа при тесном взаимодействии Фонда с органами власти. Правительством республики утверждены нормативные акты, определяющие механизм взаимодействия участников программы, порядок постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, порядок предоставления жилья. Ежегодно утверждаются целевые программы «Обеспечение жильем граждан в Республике Татарстан по социальной «ипотеке».

Опыт работы Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан сначала по реализации Программы ликвидации ветхого жилья, а в 2005-2006 г.г. - Программы социальной «ипотеки», позволил фонду плавно интегрироваться в реализацию Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». В рамках федеральной целевой программы «Жилище» фонд реализует подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой», «Обеспечение жильем семей молодых специалистов на селе» в рамках программы «Развитие агропромышленного комплекса», а также подпрограмму «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан».

Эта сложная и масштабная задача по силам Государственному жилищному фонду при Президенте Республики Татарстан. Коллектив фонда зарекомендовал себя как ответственная и успешная команда, состоящая из опытных, высокопрофессиональных специалистов, знающих и любящих свое дело. За эффективную реализацию Программы ликвидации ветхого жилья Президент Республики Татарстан М.Ш.Шаймиев вручил сотрудникам Фонда Благодарственное письмо. В 2005 году этот масштабный социальный проект получил высшую оценку на международном уровне: за ликвидацию ветхого жилья муниципалитету Казани была вручена Почетная грамота ООН-Хабитат.

Указом Президента Российской Федерации В.В.Путина Медалью Ордена «За заслуги перед Отечеством II степени» и медалью «За высокие достижения по развитию рынка жилья в России» в 2004-2005 годы был награжден исполнительный директор Фонда Т.М. Абдуллин. Указом Президента Республики Татарстан М.Ш.Шаймиева финансовому директору Фонда В.И. Гавриловой и начальнику управления учета и отчетности Н.И.Хасановой за заслуги в реализации Программы ликвидации ветхого жилья, разработку и претворение в жизнь Программы социальной ипотеки и большой вклад в развитие экономики республики было присвоено почетное звание «Заслуженный экономист Республики Татарстан». Высоких правительственных наград были удостоены и другие сотрудники Фонда.

www.gilfondrt.ru

Социальная ипотека при президенте Республики Татарстан

Социальные льготы на право получения льготного жилья для жителей Республики Татарстан включают в себя льготы для работников предприятий, принимающих активное участие в финансировании социальной ипотеки; для сотрудников бюджетной сферы; для граждан, нуждающихся в поддержке государства в момент решения ими вопросов улучшения жилищных условий.

Предоставление жилой недвижимости по социальной ипотеке при президенте РТ осуществляется в порядке очередности в момент постановки на специальный учёт граждан, нуждающихся в необходимости улучшения жилищных условий по специально разработанной системе; в порядке конкурсного выбора квартиры; в порядке оказания государственной неотложной помощи малообеспеченным гражданам Татарстана.

В порядке постановки на очередной учет на улучшение жилищных условий по системе социальной ипотеки при президенте РФ предоставляется жилая недвижимость сотрудникам бюджетной сферы в пределах пятидесяти процентов, взятых от общего количества квартир, имеющихся в наличии после распределения жилья по социальному конкурсу.

В порядке конкурсного участия в выборе квартиры жилые помещения предоставляются работникам бюджетной сферы и работникам предприятий в пределах пятидесяти процентов, взятых от общего количества жилья по бюджетной квоте. Условия и порядок предоставления жилой собственности гражданам, нуждающимся в неотложной помощи государства, определяется органами местного самоуправления. Задача нашего ресурса заключается в том, чтобы предоставлять претендентам на получение государственных субсидий правомерной помощи в момент их ознакомления с условиями социального ипотечного кредитования. Социальная ипотека при президенте РТ обязывает работников учреждений бюджетной сферы или предприятий, принявших решение воспользоваться ипотечным займом, не прекращать трудовой деятельности в течение десяти лет от момента вступления в обязательства по социальной ипотеке при президенте РТ.

Следует напомнить, что сотрудники бюджетной организации, получившие жилье по системе социальной ипотеки при президенте РТ, утрачивают право на льготный порядок распределения жилой собственности. Основанием для данной утраты прав на распределение по льготной стоимости жилья является решение муниципального образования или же направленное в специализированную организацию ходатайство руководства, одобренное решением жилищной комиссии. В случае утраты льготных прав остаток суммы за получаемое жилое помещение, не выплаченный работником, после нового пересчета подлежит уплате заемщиком с начислением процентной двойной ставки, действующей в системе социальной ипотеки.

www.creday.com


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.