Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
stins-kred[email protected]

Ипотека в бинбанке


Ипотека Бинбанка в 2017 - отзывы, условия, на вторичное жилье

Бинбанк действует на российском рынке более 20 лет, и за это время было предоставлено множество различных видов кредитов населению, в том числе и ипотечных, а также разработаны новые программы.

Условия

С целью предоставления кредитов частным лицам, Бинбанк разработал некоторые программы, в частности те, которые отличаются между собой по:

  • целевому значению;
  • требованиям, предъявляемым к клиентам;
  • условиям кредитования.

Одна из лучших программ — ипотека на вторичное жилье. Банк выдает ссуды гражданам, которые могут подтвердить свою платежеспособность и имеют официальную работу.

По ипотечному кредиту предлагаются следующие условия:

  1. Гибкость: возможно регулирование процентных ставок, установка различного графика погашения задолженности.
  2. Плавающие процентные ставки. Минимальный и максимальный порог – получить минимальный процент могут лица, полностью соответствующие требованиям банка.
  3. Отдельные категории граждан могут рассчитывать на изменение процентов, уменьшение размеров первоначального взноса.

Предлагаются различные процентные ставки по ипотечным кредитам.

Общий процент, равный для всех составляет 13% годовых, однако он увеличивается в некоторых случаях:

  • если гражданин подтвердил доход не по стандартной форме 2НДФЛ, а по той, что была выдана банком: 0,5%;
  • невозможно подтвердить доход: 0,75%;
  • лицо является индивидуальным предпринимателем: 1%;
  • клиент отказался от оформления страховки: 2%;
  • осуществлен отказ от обоих видов страховки: личной и титульной: 3,5%.

Также в Бинбанке была внедрена программа снижения ставок, которая носит идентичное название «Снизь свою ставку».

Банк предлагает несколько ипотечных программ:

 Квартира в старом жилом фонде  Срок погашения задолженности перед банком – от 3 до 30 лет. Минимальная процентная ставка – 10,5% годовых. Решение принимается в течение 1 — 3 рабочих дней, после принятия документов на рассмотрение. Максимальный размер займа для жителей Москвы и МО, Ленинградской области – 20 млн. рублей, для остальных регионов – 10 млн. рублей
 Квартира в новостройке Минимальный размер займа – 600 000. Полученные деньги могут быть вложены как в ту новостройку, что уже была сдана в эксплуатацию, так и в ту, что еще не достроена. Процентная ставка – от 10,5% годовых. Возможно частичное или полное досрочное погашение
 Апартаменты  Деньги выдаются для приобретения готовых и строящихся апартаментов в жилых домах. Ставка колеблется в зависимости от того, на какой стадии строительства находится объект. При покупке строящихся апартаментов процент годовых составляет 10,25%. В качестве кредитного обеспечения покупаемые апартаменты предоставляются банку в залог
 Перекредитование  Погашение ипотеки, взятой в другом банке. Минимальная сумма, выдаваемая при рефинансировании – 300 000 рублей. Срок погашения до 30 лет, в зависимости от размера ежемесячного платежа. Кредит выдается только после оформления всех документов и получения разрешения на досрочное погашение от того банка, в котором изначально была оформлена ипотека

Чтобы определиться с условиями и требованиями, следует получить консультацию кредитного эксперта. Сделать это можно, заполнив на официальном сайте специальную форму «Получить бесплатную консультацию».

Отзывы об ипотеке банка АК Барс можно найти в этой статье.

Бинбанк предъявляет к заемщикам следующие требования:

  • возраст от 21 года и до 65 лет;
  • наличие официального трудоустройства, возможность предоставить справку по форме 2НДФЛ или подтвердить доход иным способом (например, по форме, выданной банком);
  • владельцы бизнеса или доли в нем (не менее 25%), также могут получить ипотеку, если предоставят официальную финансовую отчетность;
  • рабочий стаж должен быть не менее четырех месяцев на последнем месте работы и в целом – не менее 1 года. Лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, должны проработать в определенной сфере не менее 24 месяцев.

Чтобы получит кредит в Бинбинке, не обязательно иметь постоянную прописку в регионе оформления, достаточно лишь временной регистрации. Чтобы увеличить сумму кредита, можно привлечь трех созаемщиков.

В качестве подтверждения дохода могут быть предъявлены подтверждения того, что гражданин получает дополнительный доход:

  • от выполнения работы по совместительству;
  • пенсия, в том числе по инвалидности, потере кормильца;
  • доход от проживания в одной из квартир арендаторов;
  • доходы от осуществления предпринимательской деятельности.

Если гражданин соответствует всем перечисленным выше требованиям, он может рассчитывать на получение ипотечного кредита по выгодным условиям.

Как получить ипотеку в Бинбанке

Оформление ипотечного кредита происходит в офисе банка, однако заявку на рассмотрение можно подать на официальном сайте организации. Узнать об условиях кредита гражданин может, если заполнит форму «Ипотечный калькулятор», где будет рассчитан срок кредита, размер ежемесячных платежей.

Особенности оформления ипотеки в Бинбанке:

  1. Предлагаются выгодные условия, процентные ставки, график погашения задолженности.
  2. Каждый клиент может выбрать ту ипотечную программу, которая подходит ему больше всего, в зависимости от типа приобретаемого жилья – новостройка, старый фонд.
  3. Решение принимается достаточно быстро, чаще всего, в день обращения.
  4. Могут быть учтены все дополнительные доходы гражданина, в том числе и пенсия.
  5. Если для оплаты части кредита будут использованы деньги, полученные по программе «Материнский капитал»– размер первоначального взноса минимален и составляет 5%.

В целом процесс оформления ипотеки достаточно прост и состоит из нескольких этапов:

  • самостоятельное изучение клиентом условий кредита, сбор документов;
  • заполнение заявки онлайн или обращение в банк;
  • беседа с кредитором, заполнение анкеты по форме, предложенной банком;
  • принятие решения в течение 1-3 дней;
  • выдача денег, приобретение жилья;
  • предоставление в банк справки, подтверждающей переход права собственности.

Купленная квартира будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока клиент полностью не погасит ипотеку, по предложенному графику или досрочно.

Документы

Для оформления ипотечного кредита в Бинбанке, гражданин должен предъявить на рассмотрение следующий пакет документов:

  1. Паспорт и ксерокопии всех страниц, даже пустых.
  2. Справка, подтверждающая доход гражданина: по форме 2НДФЛ или той, что выдана банком.
  3. Индивидуальный предприниматель предоставляет налоговую декларацию по доходам.
  4. Документ, подтверждающий трудовую занятость гражданина: трудовая книжка или справка, выданная по месту работы, свидетельство о внесении сведений о гражданине в ЕГРИП.
  5. Документы по объекту недвижимости: техническая документация, правоустанавливающие документы продавца квартиры, подтверждающие, что он является ее собственником, выписка из домовой книги или ЕГРН, отчет специалиста о проведении оценки стоимости объекта.
Если какие – либо сведения о гражданине отсутствуют в базе, специалист может запросить другие документы, например – свидетельство о рождении, дополнительную справку о доходах по форме банка.

Как погашать

Когда будет оформлена ипотека на вторичное жилье или квартиру в новостройке, необходимо ежемесячно вносить платежи по кредиту в установленном при заключении договора размере.

Погашение ипотеки осуществляется двумя способами: ежемесячное внесение определенной суммы денег на счет банка или досрочное погашение – полное или частичное.

Способы внесения платежей:

  1. Перевод с банковского счета через приложение «Мобильный банк».
  2. Оплата в терминале Бинбанка или стороннего банка (будет начислена комиссия).
  3. Оплата в кассах банка, в том числе и стороннего.
  4. Перевод через электронный кошелек.
  5. Оплата в кассах Связного, Евросети, а также в терминалах, установленных в салонах сотовой связи.

Вносить платеж рекомендуется за несколько дней до наступления назначенной банком даты, чтобы убедиться в том, что деньги поступили на счет. Нередко при переводе кредита возникают задержки на 1 – 2 дня.

Плюсы и минусы

Для многих россиян приобретение квартиры в ипотеку – единственная возможность обзавестись собственным жильем. Люди соглашаются на любые условия, даже не самые выгодные, однако в Бинбанке можно получить ипотечный кредит и при этом не переплачивать заоблачные суммы.

Плюсы ипотеки в Бинбанке:

  1. Выгодные условия, невысокие процентные ставки.
  2. Наличие нескольких ипотечных программ, возможность выбрать ту, что подходит больше, например, при покупке квартиры в новостройке процент годовых может быть снижен.
  3. Гражданин активно участвует при составлении договора, может выбрать удобную ему дату для внесения ежемесячных платежей.
  4. В качестве дополнительного дохода учитывается пенсия, доход от сдачи квартиры в аренду.

Минусы:

  1. Несмотря на то, что условия упрощены до минимума, получить ипотеку, не имея официального дохода, не удастся.
  2. В случае просрочек начисляются штрафы.
  3. При досрочном погашении необходимо уведомить банк заблаговременно, при этом может быть дан отказ на закрытие кредита раньше установленной даты.

Требования к клиентам банк предъявляет минимальные и потому получить ипотеку в Бинбанке гораздо проще, чем в другом крупном российском банке, например: ВТБ 24, Сбербанк.

С условиями ипотеки для пенсионеров в ВТБ24 ознакомьтесь тут.

Какие условия на ипотеку для пенсионеров в Россельхозбанке в 2017 году, узнайте здесь.

kvartirkapro.ru

Ипотека в Бинбанке (Ипотечный кредит) - условия, рассчитать, отзывы

Чтобы получить ипотеку следует подать сначала заявку по той программе кредитования, которая наиболее всего подходит вашим интересам. Или можно сразу подать заявки по нескольким программам.

Если вы собираетесь отыскать такой вариант, как ипотека в Бинбанке по двум документам, то именно с таким названием вы только встретите предложения в виде временной акции.

В целом же с такими кредитами удачно все обходится у зарплатных клиентов и других, чьи доходы подтверждать не надо. После подачи заявки вам позвонить оператор и пригласит на сделку.

Вы уже можете выбирать свою недвижимость, оформлять сделку купли-продажи через банк. После этого оформляются все договора – на залоговое имущество, поручительство, страховку (страховки), а уж затем – подписывается ипотечное соглашение.

Для каждого заемщика, планирующего подавать заявку именно в Бинбанк, нужно соответствовать тем требованиям, которые данный заимодавец выдвигает предполагаемым клиентам по ипотеке.

Требования обобщены в следующий перечень соответствий:

  1. Быть заемщику гражданином России крайне важно для банка.
  2. Возраст клиента не должен быть менее 21 года, когда он подает заявление, и более 65 лет, когда подойдет срок последнего платежа по графику.
  3. Заявку следует подавать в той местности, где потребитель проживает, а не там, где прописан.
  4. Трудоустройство должно быть обязательно по Трудовому Кодексу РФ.
  5. Зарегистрированный индивидуальный предприниматель должен проходить регистрацию своей деятельности в России.
  6. Быть ИП или иным бизнесменом, но с долевым вложением в бизнес не менее 25%.
  7. Заработок должен быть «белым», не в конверте и подтверждаться соответствующими справками.
  8. Трудовой стаж по последнему рабочему месту принимается периодом не менее 6 месяцев, а для непрерывного подсчета стажа – 12 месяцев.
  9. Существование бизнеса у индивидуального предпринимателя или юридического лица должно быть по срокам более 1,5 лет по одному виду деятельности.
  10. Постоянная регистрация обязательно должна быть. При этом нет разницы, в каком месте вы проживаете и прописаны.
  11. Наличие задолженностей по различным финансовым обязательствам на момент подачи заявки будет рассматриваться как негативный фактор. То же самое касается тех, у кого уже есть какой-то кредит.
  12. Положительная кредитная история сыграет свою положительную роль в одобрении заявки.
  13. Поручительство (созаемщики) помогут заявителю получить ипотеку по выгодным ставкам.
  14. Быть готовым оплатить первоначальный платеж минимум 20%.

Следует сказать, что для Бинбанка максимальное количество созаемщиков по одному ипотечному соглашению допускается только 3 человека.

Тогда как, например, в Россельхозбанке разрешено приглашать на сделку не более 4 человек. Поручители обязательно должны официально быть трудоустроенным, с достаточным доходом по размеру и проявлять готовность к выполнению своих обязательств на случай внезапных просрочек основным заемщиком.

К поручителям в отношении финансовой состоятельности практически такие же выдвигаются требования, что и к основным заемщикам.

Документы

Нужный и правильный пакет документов – это тоже одно из важнейших условий банка, который требуется выполнить потенциальному получателю ипотечного кредита.

Документы следует готовить в следующем сборе:

  • гражданский паспорт – копия всех страниц и подлинник;
  • второй документ, могущий удостоверить личность заемщика на выбор – заграничный паспорт, СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение;
  • справка о доходах формы 2-НДФЛ;
  • дополнительное подтверждение доходов – например, договор аренды квартиры, принадлежащей заемщику, вклады в каких-либо банках, на каких-либо счетах, а также загранпаспорт, где стоят отметки о путешествиях его обладателя за последний год;
  • все ИП и юридические лица подтверждают свою доходность путем выписок со счетов в банках, а также предоставляют отчетность (по требованию банка) по дивидендам, страховым выплатам, бизнесменским доходам от ведения хозяйственной деятельности и другие варианты дохода;
  • налоговую декларацию предоставлять ИП и юридическим лицам – обязательно;
  • стаж работы подтверждается трудовой книжкой, копия которой обязательно должна сниматься со всех страниц и заверяться надлежащим образом работодателем;
  • если кредитование будет происходить по какой-либо госпрограмме, тогда необходимо еще и предъявить документ, который служит основанием наличия у заявителя прав на получение денежной субсидии из госбюджета;
  • свидетельство о браке или о рождении детей, равно как и диплом об образовании – все это подается по требованию банка.

Есть одна важная деталь, на которую стоит обращать внимание всем желающим занять по ипотеке у Бинбанка деньги, справка по форме банка не слишком приветствуется у данного заимодавца.

Если вы никаким образом не сможете взять в своей бухгалтерии справку по стандартной типовой форме №2-НДФЛ, то будьте уверенны, что не во всех случаях банк одобрит заявку, если подается подтверждение доходов на бланке банка.

С чем это связано, не совсем понятно. Возможно, подтверждение определенного уровня заработка именно бухгалтерией с места работы считается более авторитетным для банка.

Как подать заявку лучше всего

Заявку лучше всего подавать в офисе банка, где вам объяснят, как правильно ее заполнять. Тут же вы будете иметь возможность сдать первичные документы для ознакомления банка с вашими параметрами как будущего клиента.

Если же вы подаете заявку через официальный сайт банка или через сайт, представляющий интересы банка, тогда, возможно, придется некоторые бумаги послать в отсканированном варианте с заверением электронной подписью.

Такая подпись обычно покупается в Ростелекоме и служит гарантией подлинности копий документов. Но затем при сделке вам все равно придется нести все бумаги в офис.

Где погашать

Для погашения ипотеки своим клиентам Бинбанк предлагает множество вариантов, которые максимально расширяют возможности потребителя.

Так, способы оплаты ипотечного договора ежемесячными платежами можно использоваться следующие:

  • касса банка;
  • терминалы и банкоматы;
  • перевод со счета на счет;
  • межбанковские переводы;
  • пользование платежными системами в интернете либо в офисах – например, Яндекс Деньги, Qiwi, Контакт, Евросеть, МТС, «Золотая Корона» и другие варианты.

Почтовым переводом сейчас уже мало кто пользуется, но для некоторых регионов банк не сбрасывает со счетов и такие способы перевода денег по ипотеке.

Как рассчитать ипотеку в Бинбанке

Для предварительных расчетов обычно пользуются онлайн калькулятором на сайте банка, либо на сайте представителей, агентов банка.

Заполнять и считать очень просто – нужно лишь выставить нужные вам параметры в калькуляторе и получить результат. Когда вы, допустим, обращаетесь в Бинбанк, ипотека на вторичное жилье может быть вами рассчитана заранее – дома через интернет.

Вам нужно будет только лишь подтвердить ваши расчеты более точными вычислениями, сделанными сотрудником банка. Поэтому по приходу в офис банка попросите специалиста максимально подробно и точно рассчитать вашу ипотеку.

Основные преимущества

Благодаря плюсам различных программ в Бинбанке люди могут реально оформлять выгодные ипотечные займы.

Отметим несколько очевидных преимуществ, которые распространяются практически на все банковские предложения:

  1. Единая ставка по годовым процентам. Она выставляется при регистрации ипотеки и действует на протяжении всего периода, что уже дает заемщику чувство стабильности и уверенности, что проценты по ипотеке в связи с изменениям в экономике не повысятся.
  2. Некоторые продукты могут оформляться без подтверждения доходов – например, ипотека для корпоративных или зарплатных клиентов.
  3. Любой господдержкой можно покрывать первоначальный взнос или проценты. Допустим, материнским капталом
  4. Если клиент согласен уплатить единовременные комиссионные, тогда ставка будет снижена на 1-2%.
  5. Уже то, что ипотеку в Бинбанке предоставляются представителям малого бизнеса (ИП) считается хорошим знаком. Не все банки готовы сотрудничать с индивидуальными предпринимателями.
  6. Наличие постоянной регистрации в районе расположения офиса банка не требуется. В некоторых случаях даже подходит временная регистрация.

Среди минусов следует отметить только одну деталь, есть ограничения для досрочных платежей. Суммы не должны быть меньше 20 тысяч рублей, что для некоторых заемщиков считается некоторым неудобством.

Благодаря богатому кредитному портфелю ПАО «Бинбанк» готов предлагать максимально выгодные условия для большинства категорий граждан, индивидуальных предпринимателей или предприятий.

Ипотечное кредитование у этого заимодавца подразумевает наличие возможностей у клиента обеспечить ипотеку надлежащими видами гарантий – залогом либо поручительством. Если у гражданина маленький доход.

Тогда возможно придется предоставлять нескольких поручителей и два залога – один является приобретаемой недвижимостью, а второй – уже существующим в собственности у клиента имуществом, ликвидным стоимости кредита.

Условия кредитования военной ипотеки в Связь банке вы можете прочитать здесь.

Как рассчитать ипотеку в банке Возрождение, узнайте в этой статье.

finbox.ru

Ипотечный калькулятор Бинбанка

Вы здесь

Главная » Банковские калькуляторы » Ипотечные калькуляторы » Ипотечный калькулятор Бинбанка

Ипотечный кредитный калькулятор Бинбанка предназначен для вычисления основных характеристик кредита и предоставляет график предстоящих выплат.

Процентная ставка полностью зависит от нескольких критериев:

  1. Наличия или отсутствия страхования;
  2. Первоначального взноса.
Процентная ставка по кредиту Срок кредита Размер предоставляемого кредита (руб) Первоначальный взнос
Колеблется от 11,5% и до 12% 3 года от 300 000 и до 4 000 000 30% от стоимости покупаемой квартиры

Требования к приобретателю кредита:

  • Возраст от 22 лет;
  • Стаж работы 6 месяцев на одном месте;
  • Гражданство Российской Федерации;
  • Регистрация постоянная в городе, в котором взят кредит.

Немаловажно, что если кредитополучатель не имеет личного страхования, то процентная ставка по кредиту повышается на 0.7%. Штрафные санкции при досрочном погашении кредита отсутствуют. Решение о кредитовании рассматривается банком в течение трех месяцев с момента принятия решения по принятой заявке от кредитополучателя. Эта ипотечная программа действительна во всех филиалах Бинбанка.

В настоящее время ипотечные кредиты банком не выдаются, а обслуживание производится только по действующим кредитам.

Для произведения расчетов по кредиту введите данные в форму.

Калькулятор ипотечного кредита Бинбанка



calcsoft.ru

Оформить ипотеку в БИНБАНК сегодня: условия и процентные ставки по ипотечным кредитам на 2018 год в Ульяновске

В продуктовых линейках банков, как правило, представлено несколько видов ипотечных кредитов, чтобы заемщик мог подобрать программу с наиболее приемлемыми условиями. Банк БИНБАНК в Ульяновске предлагает 9 гибких ипотечных программ с различными опциями.

К жилью, приобретаемому по ипотеке (если именно оно является предметом залога), в банке БИНБАНК в Ульяновске предъявляется ряд требований, о которых следует знать будущему заемщику. В числе основных: покупаемая недвижимость не может быть заложенной, сданной в аренду и иметь прописанных в ней людей. Требования к недвижимости (как и требования к самим заемщикам) могут различаться в зависимости от суммы ипотечного кредита и условий, на которых он выдается.

Заемщики могут узнать подробности ипотечных предложений в банке БИНБАНК в Ульяновске, ознакомившись с конкретными описаниями программ на сайте, а предварительно рассчитать сумму ежемесячных выплат – с помощью калькулятора ипотеки, размещенного здесь же.

Перечень страховых компаний-партнеров банка «БИНБАНК», аккредитованных для проведения операций по страхованию рисков физических лиц-заемщиков Банка в рамках программ ипотечного кредитования.

Все аккредитованные страховые компании

    • Для физических лиц: Пн-Пт 10:00-20:00, Сб 10:00-20:00
    • Для юридических лиц: Пн-Пт 10:00-17:00

    • Для физических лиц: Пн-Пт 09:00-20:00, Сб 10:00-17:00
    • Для юридических лиц: Пн-Пт 09:00-17:00

    • Для физических лиц: Пн-Пт 09:00-20:00, Сб 10:00-17:00
    • Для юридических лиц: Пн-Пт 09:00-17:00

    • Для физических лиц: Пн-Пт 09:00-20:00, Сб 10:00-17:00
    • Для юридических лиц: Пн-Пт 09:00-17:00

    • Для физических лиц: Пн-Пт 09:00-20:00, Сб 10:00-17:00
    • Для юридических лиц: Пн-Пт 09:00-17:00

Все отделения банка «БИНБАНК»

uljanovsk.vbr.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.