Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Ипотека в испании для россиян


Ипотека в Испании для россиян

В развитых странах очень часто граждане пользуются услугами банков и приобретают себе новое жилье в ипотеку. Это позволяет максимально быстро получить собственный дом даже обычным офисным работникам. Но тут также существует и множество факторов, которые будут играть важную роль при принятии решения о выдаче займа банком-кредитором.

А для иностранцев условия получения еще более жесткие: много россиян хочет получить ипотеку в Испании, ведь тут очень приятные, низкие ставки по кредиту.

Нужно тщательно провести анализ всех предложений и зарекомендовать себя как платежеспособного гражданина. В основном действуют такие же правила, как и на территории РФ, т.е. залогом ипотеки является недвижимость.

Какие требования выставляют банки Испании?

Банк-кредитор будет тщательно анализировать финансовое состояние потенциального заемщика и в случае положительного решения сможет предложить кредит на таких условиях:

  • заемщик обязуется заплатить первоначальный взнос, который должен составлять не меньше 20% от общей стоимости недвижимости;
  • в зависимости от финансового состояние клиента, банк может предложить процентную ставку по кредиту в размере 4-6% годовых. Это намного выгоднее, чем брать ипотеку на территории РФ;
  • максимальный срок кредитования составляет 30 лет.

Ипотека в Испании для россиян очень порадует процентными ставками, ведь они намного ниже чем в российских банках. Ипотека в Испании – отличный шанс получить собственное жилье без огромных переплат. Но получить ипотеку иностранцу в Испании не так просто, как кажется на первый взгляд.

Для начала необходимо рассмотреть все пункты условий, на которых банки-кредиторы согласны предоставить займ.

Советуем материал: Как взять ипотеку на двоих?

Новый регламент

Согласно новому регламенту, ипотеку в Испании можно будет получить гражданам, которые смогут сами оплатить 40% от стоимости будущего жилья. При этом в договоре будет четко указано, что объект недвижимости будет выступать залогом по кредиту.

Испанские банки более лояльны к не резидентам своего государства и предлагают заемщикам максимальный срок кредитования до 25 лет с возможностью досрочного погашения без уплаты дополнительных штрафов.

Деньги перечислить на свой испанский счет можно с любой страны. Но переводы с применением оффшорных счетов запрещены, ведь власти Испании очень тщательно следят за отмыванием денег через покупку недвижимости. Поэтому при покупке жилья в ипотеку очень важно, чтобы деньги были переведены легально.

Получение ипотеки в Испании

Чтобы получить кредит на недвижимость необходимо каждому заемщику предоставить несколько документов, которые помогут точно оценить его платежеспособность. Документы нужно предоставить в оригинале и перевести их у присяжного переводчика.

Основным документом будет выступать справка с места работы, в которой должна быть указана должность, общий стаж работы и средний ежемесячный оклад заемщика. Все справки должны быть заверены печатями начальника и бухгалтерии. Указывать доходы необходимо в валюте той страны, где проживает заемщик.

Согласно правилам испанских банков, шансов больше всего у тех клиентов, у которых ежемесячный доход как минимум в 4 превышает ежемесячные выплаты по кредиту. Если у заемщика есть любой объект недвижимости, то его нужно будет оценить у независимой лицензированной компании и предоставить документ с результатом вместе с остальными при подаче заявки на кредит.

Если потенциальный заемщик владеет каким-то бизнесом, то помимо загранпаспорта нужно будет дополнительно предоставить документ, в котором будут указаны его личные ежемесячные доходы.

Также отдельно приложить документ, в котором будет отображен баланс компании за текущий год с указанием всех доходов и расходов. Теперь вы знаете основные нюансы, как взять ипотеку в Испании.

Полезная статья: Условия получения социальной ипотеки.

Сроки и особенности кредитования

Для иностранцев банки предлагают несколько другие условия получения ипотеки, чем для своих граждан, максимальные сроки каждый банк ставит свои.

Средний период кредитования растягивается до 30 лет, что очень выгодно не только заемщикам, но и банкам-кредиторам: при любом раскладе банк свои деньги получит даже в форс-мажорных ситуациях. При оформлении огромного количества подобных займов у банка появляется стабильный доход.

Заёмщик обязан ежемесячно погашать кредит со своего банковского счета. Если на момент погашения задолженности у клиента будет недостаточно денежных средств на счету, то банк начислит штраф за неуплату.

Если просрочки будут длиться более полугода, то банк вынужден обратиться в суд. В итоге заемщик будет лишен недвижимости и право владения перейдет к банку. Владелец полностью теряет права на собственность и вернуть уже потраченные деньги не получится.

Перед тем, как заключать договор на ипотеку обязательно следует ознакомиться со всеми нюансами оформления подобных сделок. В первую очередь заемщику необходимо будет получить идентификационную карту иностранца, ведь без нее ни одна сделка с недвижимостью не будет оформлена и подписана.

moneybrain.ru

Инструкция по оформлению ипотечного кредита в Испании для русских

Многих россиян привлекает Испания своим климатом, темпераментом и выгодными предложениями о работе.

Но перед тем как задуматься о переезде, необходимо подумать и о жильё.

Об условиях оформления ипотеки в испанских банках мы вам сегодня расскажем.

Особенности ипотеки в Испании

На сегодняшний день в Испании ипотеку предлагают не только своим гражданам, но и иностранцам.

Свыше 30 банков Испании как местных, так и международных, готовы пересоставить ипотеку любому, кто подтвердит свою платёжеспособность и соответствие требованиям.

Для человека, не разбирающегося в тонкостях процедуры, лучше всего обратиться к ипотечному брокеру, который сделает за вас все необходимые процедуры — от перевода документов до подачи их в банк и выбора недвижимости.

к содержанию ↑

Требования банков к заемщикам

Основным требованием к заёмщику банков Испании является наличие высокой платежеспособности.

Лучше всего, если заработок клиента будет превышать размер ежемесячных платежей не менее чем в 3 раза.

Также обязательными условиями для кандидатуры клиента выступают:

  • Возраст на момент полного погашения ипотеки до 70 лет;
  • Стаж работы и уплата налоговых обязательств от 3 лет;
  • Обязательное согласие другого из супругов, даже если он не выступает в качестве официального созаемщика. Однако существует возможность скрыть факт наличия брака, ведь в загранпаспорте не ставится отметка об этом, только тогда другой из супругов сможет претендовать на часть имущества при разводе.
к содержанию ↑

Условия ипотеки для россиян

Для россиян и других иностранцев в Испании предусмотрены довольно выгодные условия с точки зрения процентных ставок и суммы выдачи ипотеки, если клиент подтвердит свою высокую платёжеспособность.

Они существенно не отличаются в зависимости от разных программ, но разные банки могут устанавливать свои прибавки к стандартным процентам.

Полезное видео:

к содержанию ↑

Варианты недвижимости

В Испании можно оформить ипотеку на недвижимость любого типа, подразумевается, что это может быть как квартира, так и дом или подобное жильё.

Заемщик ограничен лишь стоимостью жилья, поскольку не всем банки смогут выдать достаточно большую сумму без вложения большого количества собственных средств.

Однако на коммерческую недвижимость банки Испании охотно выдают кредиты лишь тем клиентам, у которых доход значительно превышает размер обязательных ежемесячных погашений.

Также стоит учитывать при выборе жилья определённой стоимости оплату услуг банка и сопутствующих платежей.

К примеру, вы выбрали жильё в Бенидорме за 200 000 евро, расходы на налоги и оформление права собственности составят около 13%, то есть 26000 евро, а на оформление ипотеки — ещё 3% (6 000 евро).

к содержанию ↑

Процентные ставки

В Испании для оформления ипотеки существует два вида процентных ставок:

1. Эффективные проценты или так называемые ТАЕ — это процентная ставка, которая включает сумму ипотеки и все дополнительные расходы, которые клиент должен понести во время оформления, кроме нотариальных услуг, то есть фактическая стоимость ипотеки. Если основная процентная ставка фиксированная, то сумма эффективных процентов рассчитывается на весь период выдачи ипотеки. В случае же если клиент выбрал банк Испании с плавающей процентной ставкой, то ему будет рассчитана сумма ипотеки исходя из процентов на текущий год.

2. Номинальные проценты или ТІN, как их называют в Испании — это стандартная процентная ставка на текущий год, которая не учитывает инфляцию или дополнительные платежи.

Также существуют официальные индексы ставок по установленным стандартам Euribor, Libor, которые рассчитываются суммированием коэффициентов этих показателей и зафиксированного банком дополнения.к содержанию ↑

Максимальная сумма займа

Конкретную максимальную сумму займа устанавливают лишь некоторые банки Испании, тогда как в других она определяется лишь стоимостью жилья и составляет от 60% до 80% (эта цифра уже устанавливается банком).

Тогда заемщику необходимо будет внести остальную сумму на свой личный счёт в банке с учётом всех налогов и оплаты процедуры оформления ипотеки для дальнейшего приобретения недвижимости.

Видео по теме:

к содержанию ↑

Ипотечный калькулятор

Для того чтобы оформить ипотеку в Испании, клиенту необходимо иметь довольно высокий уровень заработка, поскольку его платёжеспособность тщательно проверяется.

И даже если банк сможет выдать кредит, то не факт, что заёмщик осилит его выплату. В таком случае процедура изъятия объекта залога происходит ещё быстрее, чем в России — уже через 2-3 месяца просрочки жильё может быть выставлено на публичные торги.

Именно поэтому следует хорошо изучить вопрос погашения ипотеки, для чего стоит воспользоваться ипотечным калькулятором. Он даёт возможность рассчитать сумму ежемесячных погашений для разных типов процентных ставок и условий кредитования.

Использование ипотечного калькулятора довольно несложное даже для человека, далекого от банковских операций. Стоит просто ввести все известные данные и программа рассчитает сумму ежемесячного платежа, исходя из процентной ставки, если она является фиксированной.

При плавающей процентной ставке возможно получить примерный детальный расчёт лишь на установленный срок. Также можно узнать, какую сумму придётся заплатить в случае досрочного погашения ипотеки, ведь в банках Испании эта процедура не бесплатна.

к содержанию ↑

Какие существуют ипотечные программы в Испании?

Ипотечные программы в Испании, в отличие от российских, отличаются не типом недвижимости и субъектным составом, а процентными ставками.

Соответственно они могут быть фиксированными, плавающими или совмещать оба типа.

В 2016 году отметилась тенденция к снижению процентных ставок и комбинации разных программ для привлечения большого количества клиентов.

к содержанию ↑

Актуальны ли эти программы для иностранцев?

В зависимости от лояльности банка по отношению к работе с иностранными клиентами он может допускать все программы к использованию ими или же только некоторые.

Однако большинство банков Испании активно привлекает заёмщиков и предлагает им любые условия на их выбор в зависимости от их платёжеспособности.к содержанию ↑

Предложения банковских учреждений

Для россиян ипотеку в Испании готовы предложить много банков, как крупных, так и на местном уровне.

Рассмотрим условия в некоторых из них:

Банк Santander предлагает покупку основного или дополнительного жилья. Процентные ставки могут устанавливаться в зависимости от типа кредитования, а сумма ипотеки может покрывать до 80% стоимости жилья. Ставка TAE составляет от 2.21%, а TIN — от 1.75% на первые два года. Данные суммы могут отличаться в зависимости от выбранной программы. Срок кредитования составляет до 30 лет максимально.

Банк Bankinter предоставляет ипотеку только по плавающей процентной ставке, она составляет TAE 2.43%, TIN — 1.50% для первого года выплат. Тип жилья зависит лишь от выбора клиента, а срок кредитования может достигать 30 лет.

IngDirect банк представляет плавающую или комбинированную ставку, которая составит TAE — 1.79% или 2.38% соответственно. Плавающая ставка Euribor может предлагаться начиная из 11 года кредитования и установлена в размере +0.99%. Ипотека выдаётся до 30 лет на любые типы жилья, удовлетворяющие запросы банка.

к содержанию ↑

Инструкция по оформлению ипотеки в Испании

Процедура оформления ипотеки в Испании похожа на российскую.

Чтобы иметь право на открытие ипотеки, необходимо завести счёт в выбранном банке Испании, на которые вносится от 500 евро для оформления ипотеки и следующих погашений.

Далее необходимо выбрать недвижимость для приобретения и предоставить банку следующие документы:

  • Копию загранпаспорта;
  • Справку о доходах за последние 3 месяца (помин) и об уплате всех налогов;
  • Такие же справки предоставляют все созаемщики или другой из супругов вне зависимости от участия в ипотеке;
  • Можно дополнительно подтвердить свою платёжеспособность другими способами, которые включают предоставления свидетельств на право собственности в России или любой стране, наличие транспортных средств или иных ценностей.

Решение по ипотеке будет принято в течение от 1 до 3 недель, за это время проводится оценка недвижимости и проверка кандидатуры клиента. В случае принятия положительного решения оформляется ипотечный договор, и необходимая сумма переводится на счёт продавца.

Каждый месяц автоматически с личного счёта клиента будет списана сумма погашения, указанная в договоре или уведомлении о пересчете процентов.

Если средства заканчиваются и списание их невозможно в течение 2-3 месяцев без уважительных причин, то объект залога взимается и продаётся на открытом рынке недвижимости банка Испании для возвращения последним своих денег.

Существует возможность погасить ипотеку заранее, однако клиенту придётся заплатить до 1% суммы остатка задолженности дополнительно.

Видео от эксперта:

к содержанию ↑

Преимущества и недостатки

Преимущества и недостатки ипотеки в Испании отображены в таблице ниже.

ПреимуществаНедостатки
Довольно низкие процентные ставки.Высокая стоимость оформления ипотеки и сопутствующих услуг.
Широкий выбор недвижимости высокого качества.Нечеткие процентные ставки, которые могут меняться не в пользу клиента.
Очень большой срок кредитования.Жильё вторичного рынка недвижимости не всегда отвечает заявленным требованиям.
Беспроблемная выдача ипотеки иностранцам с индивидуальным подходом к каждой ситуации.Жёсткая процедура изъятия объекта залога в случае просрочки платежей.
к содержанию ↑

Отзывы

Виктория, 26 лет: «Я переехала к мужу в Испанию пару лет назад, жила у него. Но после развода работу бросать не хотелось, да и покидать страну тоже. Решила взять ипотеку, так как доходы от работы по профессии мне это позволяют. Очень удивила компетентность и хорошее отношение банков к иностранцам. Главное, чтобы была справка о доходах с большой суммой. Мне предложили хорошую квартиру, и сделка заняла всего 2 недели!»

Леонид, 36 лет: «Я поехал в Испанию на заработки, так как меня пригласила фирма. Единственное, что меня не устраивало — это отсутствие жилья, ведь съемные квартиры здесь очень дорогие. За пару лет я подкопил немного и решил купить жильё в ипотеку. Очень порадовали условия банков и тот факт, что срок кредитования может достигать аж 40 лет. Я доволен!»

ob-ipoteke.info

Взять ипотеку в Испании: особенности оформления, процентные ставки

Ипотека в Испании для иностранцев

Абсолютно все банки, которые выдают ипотеку в Испании, готовы рассматривать заявления от зарубежных заемщиков. Это и самый известный в стране банк La Caixa – аналог российского Сбербанка, и крупные банки Popular, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia.   

Чтобы взять ипотеку в Испании, гражданин России может обратиться в любой банк.  

С 2017 года банки Испании активно увеличивают тело кредита для граждан России, чего не было на протяжении 7 лет. Раньше от заемщика требовали внести минимум 40-50% от цены объекта. Сейчас банк Sabadell дает возможность получить до 80% от стоимости недвижимости. 

Как правило, ипотечные кредиты в Испании запрашиваются на 20-30 лет. Банкам интересно работать на длинные сроки, для заемщиков в этом тоже плюс – чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Для примера: при покупке квартиры в Испании в ипотеку на 20 лет, если цена объекта составляет €100 000, то регулярный взнос будет €270-300. 

Покупатель может сам выбирать, что ему важнее – быстрее расплатиться с банком или меньше вносить каждый месяц. В договоре обязательно прописывается возможность досрочного погашения. У каждого банка свои условия, но обычно штрафы – от 0,01% до 2%. Некоторые банки запрещают погашать досрочно в течение первых пяти лет. 

Ипотека в Испании для россиян – типичные условия

Валюта кредита

Евро

Сумма займа

До 80% от оценочной стоимости

Срок выдачи ипотеки

20-30 лет

Возраст заемщика

18-70 лет

Погашение кредита

Ежемесячно, аннуитетными или дифференцированными платежами. Досрочное погашение возможно с небольшими штрафами.  

Как взять ипотеку в Испании россиянину? Есть какие-то особенности?

Ольга Ульянова, управляющий директор компании «Дом в Европе»: Есть определенные нюансы с перечислением денег на счет. Если вы собираете купить дом в Испании в ипотеку, обязательно надо переводить деньги с того счета, движение средств по которому мы показываем в документах. Мы не можем в рамках договора ипотеки делать переводы с разных счетов – это вызовет ряд проблем, вплоть до блокировки данных платежей. 

Регулярные выплаты по кредиту происходят с личного счета, открытого в том же банке, к которому привязывается ипотека, коммунальные счета и налоги. В Испании есть практика безакцептного списания со счета всех платежей. Нет необходимости отслеживать нужную дату и делать платеж вручную, это происходит автоматически. Единственное, за чем надо следить, – чтобы на счету сохранялось положительное сальдо. 

Процентные ставки при покупке недвижимости в Испании в кредит

Ограничений по цене нет. Можно недвижимость в Испании купить недорого в ипотеку. Например, на Коста-Бланке все еще много дешевых объектов – квартир до €50 000. Их банки тоже охотно кредитуют. Главное, чтобы заемщик хотел взять на себя обязательства и мог подтвердить платежеспособность. 

При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 000, условия такие же, как и у жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель – банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведет детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия. 

Особенность ипотеки в Испании – плавающие процентные ставки. Их размер привязан к значению Euribor (усредненная ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу), плюс комиссия банка. А Euribor, в свою очередь, в последние годы снижается. В 2017 году этот показатель и вовсе отрицательный. Результат: снижение ставок для конечных заемщиков.   

Иностранцам предлагают кредиты под 1,7-2,9% годовых.

«Самые выгодные условия для покупки недвижимости в Испании в кредит предлагает Bankia. У них ставки – от 1,7% годовых, – рассказывает Ольга Ульянова. – А в Sabadell – лучший сервис, обращаясь туда, мы знаем, что максимум через два-три дня получим расчет ипотеки для клиента, и что само решение банка не будет затянутым – до трех недель. Для сравнения: другие испанские банки рассматривают ипотечные кредиты до 1,5 месяцев, а если требуются дополнительные документы, то еще дольше». 

Не забывайте, что, например, в России действует налог на материальную выгоду от экономии на процентах по кредиту в зарубежных банках. В Испании не будут проверять, оплатили вы его или нет, а в России – могут. Подробнее читайте здесь.

Документы для получения ипотеки в Испании

Большинство банков потребует от иностранного заемщика предоставить следующие документы: 

  • Справка 2-НДФЛ или налоговая декларация. Это главные документы, подтверждающие происхождение средств. 
  • Справка с работы. В ней указывается занимаемая должность, размер заработной платы и стаж. 
  • Выписка из банковского счета. Очень важно, чтобы движение средств было показано в согласовании со справкой 2-НДФЛ, т.е. чтобы зарплата поступала на этот счет и был виден регулярный приход средств. 
  • Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нем уже будет в базе банка, и кредитная история не потребуется. 
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. Еще одно важное подтверждение платежеспособности заемщика – наличие любой другой собственности. Причем для испанских банков не важно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России. 

Чтобы банк разрешил вам купить недвижимость в Испании в ипотеку, ежемесячные расходы на кредит не должны превышать 30-40% от доходов семьи.

В каких случаях квартиру в кредит в Испании не купишь? Кому и почему отказывают?

Ольга Ульянова: Мы давно работаем с банками, хорошо знаем их требования, и понимаем, как взять ипотеку в Испании гражданину России. Просим клиентов еще до поездки готовить документы, просматриваем их, находим «узкие места», если нужно, консультируемся с банками. В результате: покупатель приезжает с полным и правильно составленным пакетом бумаг. А в этом случае процент отказов в выдаче ипотеки крайне мал – менее 5%. 

Сложные случаи бывают. Например, недавно мы вели клиента, который работает в одной из структур Лукойла. Официальная зарплата, которую он получал, и которая фигурировала во всех документах, была очень нестабильной. Один месяц ему платили 80 000 рублей, другой – 300 000 рублей. Это связано с особенностями начисления зарплаты в их организации – премиями, бонусами и т.д. Банк ему отказал, потому что посчитал его финансовый рейтинг надежности крайне низким. В конечном счете мы получили кредит под этого клиента. Но пришлось повозиться – запросили справку у его бухгалтерии, перевели ее на испанский, заверили нотариально. После подробных объяснений ипотеку дали. 

По моему опыту, решить можно фактически любой вопрос. Главное, внимательно отнестись к формированию пакета документов. 

Если вы хотите купить квартиру в Испании в ипотеку, оставьте заявку на Prian.ru. Наши испанские партнеры подберут недвижимость по вашим требованиям и проконсультируют по вопросам получения кредита. 

Текст - Анастасия Фалей Фото - unsplash.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

prian.ru

Ипотека в Испании для россиян

Кто из нас не мечтает в теплое время года отдохнуть в Испании, а еще лучше — иметь возможность жить в собственном доме или квартире? Если вы планируете приобрести в 2018 году недвижимость за рубежом, то вы можете воспользоваться предложением по ипотеке, действующим по европейским стандартам.

Отдых в Испании — это всегда недешевое удовольствие, стоимость которого состоит из перелета, трансфера от аэропорта до места проживания, оплата аренды дома или комнаты в отеле, питание, развлечения и сам отдых. Конечно же, значительная часть расходов уходит именно на проживание, но их можно сократить в том случае, если вы обзаведетесь здесь собственной недвижимостью.

Конечно, если вы выбираетесь на отдых раз в 5 лет, то такая покупка оправдана не будет. Однако, если у вас большая семья, рабочий график позволяет выбираться из дома по нескольку раз в год на отдых, либо же вовсе работать в дистанционном режиме, то вам определенно стоит рассмотреть такой вариант для инвестирования своих денежных средств.

Покупая недвижимость за границей, вы не только становитесь грамотным инвестором, который удачно вкладывает свои деньги в постоянно дорожающие активы, но и обеспечиваете себе и своим родным условия для комфортного отдыха. А на тот период, когда вы уезжаете в Россию, ваши апартаменты или дом можно будет сдавать.

Европейская ипотека

Под европейской ипотекой мы понимаем процентные ставки – примерно 5-6% годовых, которые на фоне российских ставок кажутся поразительно низкими. Следует отметить, что здесь проценты могут быть плавающими, т.е. они будут зависеть от базовой ставки Европейского Центрального Банка или же фиксированными на весь срок кредита. Вторая категория обычно чуть выше, зато не принесет сюрпризов в будущем.

Кроме небольшой %, испанские банки предлагают также максимальный срок возврата денежных средств до 25лет, минимальный первоначальный взнос от 10-20% и ежемесячный платеж, размер которого не превышает 35% от дохода заемщика.

На сегодняшний день жилищные кредитные программы представлены в более чем 30-ти различных организациях, которые выдают займы как гражданам Испании, так и сторонним заемщикам. Самое главное условие — возможность подтвердить свою платежеспособность.

Если вы не разбираетесь во всех тонкостях юридических процедур, то мы советуем вам обратиться к ипотечному брокеру, который за определенный процент от сделки возьмет на себя все бюрократические моменты.

Требования к заемщикам

Нельзя сказать, что испанские банки сильно «придираются» к своим потенциальным клиентам, даже если те не являются резидентами страны. Напротив, они предъявляют вполне разумные требования, которые можно встретить и в России.

Главное условие — наличие постоянного дохода, который можно подтвердить документально. Оптимально, если он как минимум в 2-3 раза превышает ваш предполагаемый ежемесячный платеж.

Основные моменты, на которые обращают внимание:

  1. Возраст клиента до полного погашения долга — не более 70 лет,
  2. Стаж работы и уплаты налоговых взносов — от 36-ти мес.,
  3. Обязательное согласие супруга\супруги, даже если он не выступает созаемщиком по договору.

Отметим, что последнее условие можно обойти, ведь в заграничном паспорте не ставится отметка о браке. Это стоит иметь в виду на случай, если вы планируете в скором времени развод, и не хотите, чтобы супруг претендовал на раздел имущества.

Необходимые документы

Дополнительным плюсом кредитования здесь является сравнительно небольшой пакет необходимых документов, куда относятся.

  • Загранспаспорт;
  • Копия договора купли-продажи недвижимости;
  • Налоговая декларация заемщика о доходах, а также справка об отсутствии задолженности;
  • Справка с основного места работы о доходах;
  • Справка о наличии средств на счету;
  • Налоговый номер иностранца.

При расчете своих расходов следует помнить не только о явных, таких как непосредственно стоимость жилья и оплата процентов по кредиту. Помимо этого, вам нужно будет оплатить оценку объекта недвижимости, его страхование, оформление права собственности, налоги.

Помните, что оформление ипотеки в Испании занимает от 2 до 4 недель, поэтому вам понадобится месячная шенгенская виза

Если вы хотите узнать, куда лучше вложить деньги, чтобы заработать в этом году, тогда пройдите по этой ссылке.Если вас интересуют вклады, то ознакомиться с лучшими предложениями банков вы можете здесь.Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.