Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Ипотека в великобритании для россиян


Обзор ипотечного кредитования в Англии для резидентов и нерезидентов

Ипотека в Англии довольно неизвестная процедура для наших граждан, которая вызывает много вопросов и удивления.

Вполне реально ее оформить, если вы нерезидент страны, но обладаете достаточным доходом.

Банки предлагают разные условия и не ограничивают заёмщиков в выборе типа недвижимости.

Особенности ипотеки в Англии

Выдается ипотека в зависимости от вашей кредитоспособности, об этом свидетельствует credit rating

Банки Англии при выдаче ипотечного кредита учитывают гражданство страны.

Принятие решения о сумме ипотеки зависит от размера вашего годового дохода.

Процентные ставки устанавливаются гораздо ниже, чем в России. Также приобрести жильё в ипотеку гораздо выгоднее, чем оплачивать аренду долгие годы.

Очень выгодно инвестировать накопленные средства в приобретение жилья, даже посредством оформления ипотечного кредитования, поскольку стоимость жилья в Англии увеличивается с каждым годом, соответственно и сумма прибыли увеличивается.

Также банки Великобритании предлагают рефинансирование своим клиентам через пару лет после выплаты задолженности, после чего существует возможность погашать ипотеку более выгодно.к содержанию ↑

Требования банков к заемщикам

Чтобы получить ипотеку в Великобритании, заёмщик должен пройти проверку банка на соответствие таким условиям:

  • Доход заёмщика не менее 30 000 фунтов стерлингов или наличие на банковском счёте суммы, не менее 2 000 000 фунтов стерлингов;
  • Хорошая кредитная история;
  • Наличие постоянного места работы, что подтверждается справкой от работодателя.
Банки, в зависимости от своих программ и условий, могут устанавливать другие требования, ужесточая или упрощая их для заёмщиков.к содержанию ↑

Условия получения ипотеки

Сумма первоначального взноса должна составлять не менее 40% от стоимости жилья

Разные банки предлагают свои условия кредитования в Англии, но основные из них можно выделить:

  • Срок выдачи ипотеки — до 25 лет;
  • Предложения по рефинансированию каждые 2-3 года;
  • Ипотека на приобретение жилья вторичного рынка недвижимости составит до 75% от стоимости такого жилья, на покупку квартиры в новостройке — до 70%, на приобретение другой недвижимости — до 60%;
  • Процентные ставки делятся на фиксированные и плавающие. Первые составляют 4-6% годовых, а вторые пересматриваются на протяжении установленного времени раз или несколько раз в год, зависят от ставки Национального банка и выбранного банковского учреждения, которое добавляет к ней от 1 до 3% годовых;
  • Комиссия банков обычно составляет до 1.5% от ипотеки.
к содержанию ↑

Для резидентов Великобритании

Для резидентов Великобритании оформление ипотеки происходит более просто, чем для нерезидентов.

Для них установлены те же требования к кандидатуре заёмщика, но условия по ипотеке будут менее жёсткими: вовсе не обязательно вносить первоначальный взнос в размере 40% от стоимости недвижимости, он может быть снижен, как и процентные ставки, в зависимости от дохода заёмщика.

Доход также может быть учтён более низкий, чем когда банк перестраховывается в случае с заёмщиками-нерезидентами.к содержанию ↑

Для россиян и других иностранцев

У многих россиян вызывает удивление сама мысль, что оформление ипотеки в Великобритании имеет место быть, ведь и в своей стране по сути эта процедура доступна не всем.

Но если у заёмщика есть достаточный доход, то почему нет? Многие банки Англии работают с иностранными заёмщиками, но следует помнить, что банк обязательно перестрахуется и обеспечит свои гарантии.

Чтобы оформить ипотеку в Англии нерезиденты должны соответствовать определённым условиям, с которыми порой очень сложно разобраться. Многие и вовсе слабо знают язык, тем более юридические и банковские термины.

Для того чтобы не допустить ошибок, можно воспользоваться услугами ипотечного брокера, которые обойдутся в сумму до 1.5% от суммы выдачи ипотеки. Но его можно и не нанимать, если заёмщик свободно владеет английским, а также хорошо осведомлён в программах и требованиях.

Все документы нерезидента, которые выданы страной гражданства, должны быть переведены на английский язык и официально заверены.к содержанию ↑

Варианты приобретаемой недвижимости

Банки в Великобритании не ограничивают заёмщика в выборе недвижимости. Они могут приобрести квартиру вторичного рынка недвижимости или инвестировать в строящийся объект. Также существуют коммерческие кредиты, позволяющие не указывать цель выдачи ипотеки.

Недвижимость, которая приобретается в ипотеку, гарантировано будет обладать высокой ликвидностью, поскольку должна пройти процедуру оценки.

Примечательно то, что в Англии, как и в любой другой стране, самой дорогой является столичная недвижимость, о чем свидетельствует цена квадратного метра около 19-20 тысяч евро. На окраинах Лондона относительно хорошее жилье можно приобрести по 5-6 тысяч евро за метр квадратный.

Видео по теме:

Таким образом, средний уровень цен по Лондону при приблизительном подсчете может составлять примерно 12-13 тысяч евро.

Как пример — одноэтажный Дом в Лондоне с одной гостиной, одной ванной и одной спальней общей площадью 44 квадратных метра, из нее жилой 27 можно приобрести за 427500 фунтов стерлингов. Также, можно смело заявить, что данный дом — это один из дешевых вариантов приобретения недвижимости.

В отдаленных районах цена на жилье может существенно отличаться, как от столицы, так и между собой. Например, в Корнуолле цена квадратного метра загородного дома может составлять более 8000 евро.

Средняя стоимость элитного жилья в Дорсете приближается к уровню Лондона. В графствах Кембриджшир и Дербишир цена за квадратный метр жилья составляет в среднем 2-3 тысяч евро.

к содержанию ↑

Какие существуют ипотечные программы в Англии?

Одним из вариантов классификации ипотечных программ в Англии является их разделение в зависимости от типа заёмщика, которому выдаётся кредит.

Существуют такие виды ипотечных программ:

  1. Ипотека резидентам, которые проживают на территории страны не менее 3 лет и имеют постоянный или временный статус, вид на жительство, которые подтверждаются соответствующими документами. Они получают до 75% ипотеки от стоимости недвижимости в зависимости от дохода и типа выбранного жилья.
  2. Ипотека для нерезидентов. Требования к заёмщикам ужесточаются, они должны пройти комплекс проверок, в ходе которых можно получить до 60-70% от стоимости недвижимости.
  3. Смешанный тип кредитования на коммерческие цели. В этом случае условия определяются индивидуально, но максимальная сумма составит до 60% от стоимости жилья или другого объекта, который передаётся под залог банку.
к содержанию ↑

Процентные ставки по ипотеке

В Англии банки предлагают два вида процентных ставок — фиксированные и плавающие.

Вообще они зависят от суммы первоначального взноса и срока кредитования, а также суммы ипотеки, которая определяется доходом заёмщика.

Фиксированные процентные ставки составляют от 4 до 6% годовых, что значительно ниже, чем в России (в среднем 14-15% годовых), но стоит помнить, что ипотека выдаётся в другой валюте, и учитывать свой доход.

Плавающие процентные ставки изменяются каждый год или в другой отрезок времени, который установлен в ипотечном договоре, и предусматривает пересмотр процентов по ипотеке. Банки к ставке национального банка Англии прибавляют свой процент, который составляет от 1% до 3% годовых.

Плавающие процентные ставки более выгодны для клиентов, которые рассчитывают на досрочное погашение ипотеки, так как оно тогда происходит более просто.

Со сменой процентных ставок изменяется и сумма ежемесячного платежа, поэтому стоит внимательно следить за сообщениями банка.

к содержанию ↑

Максимальная сумма займа

Максимальная сумма ипотеки определяется не стоимостью недвижимости, как в России, а доходом заёмщика.

Она будет выше подтверждённого дохода заемщика в 4-5 раз.

К примеру, если вы предоставляете банку справку о доходах в размере 30 000 фунтов стерлингов, то сумма ипотеки будет составлять около 120 000 фунтов стерлингов.

к содержанию ↑

Ипотечный калькулятор

Если вы хотите оформить ипотеку для приобретения жилья в Великобритании, даже если банк готов утвердить выдачу кредита, то вам необходимо оценить свои финансовые возможности самому.

Для этого можно воспользоваться ипотечным калькулятором.

Заполнив все необходимые строчки программы, которые включают сведения об условиях ипотеки, вы получаете детально построенный график платежей и общую сумму переплаты по ипотеке.

Следует отметить, что рассчитать точную сумму переплаты на весь период кредитования можно только для ипотеки с фиксированной процентной ставкой.

Вместе с суммой ежемесячного платежа будет изменяться и общая стоимость ипотеки.

Сумму, которую необходимо будет вносить каждый месяц при плавающей процентной ставке, можно рассчитать только на определённый период, на который известны проценты.

к содержанию ↑

Предложения банковских учреждений

Многие банки в Англии сотрудничают с иностранными заёмщиками.

Банк Barklays широко разрабатывает новые программы для молодёжи и без первоначального взноса. Срок кредитования составляет до 25 лет, а первый взнос может быть уменьшен до 10% от стоимости жилья

Банк Coutts устанавливает стандартные для английских банков условия, но если заёмщик указывает целью приобретения недвижимости в ипотеку сдачу ее в аренду, то процентные ставки будут гораздо выше.

Credit Swiss — предлагает инвестировать в новостройки и на выгодных условиях плавающих процентных ставок (+2%) рефинансировать ипотеку через 2 года.

к содержанию ↑

Пошаговое оформление ипотеки

Для клиентов, которые не очень владеют английским языком, единственной возможностью оформить ипотеку в Великобритании является пользование услугами ипотечных брокеров. В этой стране они разделяются на белых, серых и чёрных.

Белые брокеры официально зарегистрированы и сотрудничают с банками на постоянной основе.

Наиболее популярными являются серые брокеры, это компании или юридические лица, которые берут на себя обязательства по оформлению документов и открытия ипотеки, независимо от выбранного банка.

К чёрным брокерам относятся неофициальные компании и физические лица, которые обещают быстрое и выгодное оформление ипотеки, но к ним лучше не общаться, поскольку можно попасть на мошенников и потерять свои деньги.

Стоит помнить, что оплата услуг ипотечного брокера осуществляется за счёт заёмщика, она может быть учтена в сумме ипотеки.

Заёмщики, которые хорошо разбираются в тонкостях кредитования и владеют английским на высоком уровне, могут оформить ипотеку самостоятельно.

Полезное видео:

Для этого им необходимо предоставить банку Англии следующие документы:

  • Копию паспорта или загранпаспорта;
  • Документы, свидетельствующие о прописке или временной регистрации;
  • Справку об уплате налогов за последние 3 года или 6 месяцев в зависимости от статуса резидента или нерезидента;
  • Справку о наличии вкладов и депозитов;
  • Справку о доходах;
  • Рекомендации от работодателя.

Помимо этого нужно заполнить анкету заявление заёмщика, в которой указываются личные данные. Банки могут потребовать и другие документы.

После этого кандидатура заёмщика утверждается и подбирается недвижимость для приобретения, которая устроит клиента и банк. Все процедуры занимают около 3 месяцев, зато жильё гарантировано будет высоколиквидным.

После этого ипотека на жильё выдаётся в порядке своеобразных торгов тому заёмщику, который готов заключить ее со всеми условиями и последствиями прямо сейчас.

После ипотечного договора подписывается и договор страхования, в котором заинтересован банк, но его стоимость оплачивает заёмщик. Страхуется недвижимость, что передаётся под залог.

к содержанию ↑

Преимущества и недостатки

Приобретение жилья в ипотеку в Великобритании более выгодно, чем тратить те же деньги каждый год на аренду.

Проанализировав нюансы ипотеки в Англии, можно выделить следующие преимущества и недостатки:

ПреимуществаНедостатки
Увеличение дохода инвестированного капитала.Длительность процедуры оформления.
Защита от инфляции и потери своих денег.Дополнительные расходы.
Возможность скорого рефинансирования на более выгодные условия.Необходимость обращения к посредникам, если заёмщик не владеет языком на достаточном уровне.
Отсутствие налогов на рефинансированные средства.-

ob-ipoteke.info

Ипотека в Великобритании для россиян

Среди россиян считается престижным иметь квартиру в Великобритании, и особенно в Лондоне. Это рассматривается как удачное вложение денег. Последнее время рынок недвижимости Лондона показывает стабильный рост. Она легко продается и быстро сдается в аренду.

До недавнего времени приобретение недвижимости в Великобритании на условиях ипотеки было достаточно распространено среди россиян. Оно остается таковым и теперь. Но с учетом различного рода санкций со стороны западных стран в отношении России, и ее граждан, такая категория покупателей, как русские студенты и работники российских компаний, существенно сократилась. Это объясняется тем, что за студентов первые взносы, а также последующие платежи по кредиту оплачивали их родители из России. Сотрудники российских учреждений не уверены, что им продлят разрешения на работу и визы.

Для всех остальных россиян, работающих в стране на иностранные и английские фирмы, ничего не изменилось.

В основном жилье приобретается в Лондоне в его центральных районах, таких как Кенсингтон, Ноттинг Хилл Гейт, Слоун Сквер, Холланд Парк. Спросом пользуется недвижимость, расположенная недалеко от высших учебных заведений.

Наличие собственности в Великобритании не дает право на получение ее собственнику вида на жительства. Также она не дает право на беспрепятственное или первоочередное получение визы. Только вложения в ценные бумаги 1000 000 фунтов может способствовать получению ВНЖ. Более того, чтобы просто открыть счет в банке (россиянину) нужно иметь адрес регистрации, разрешение на работу минимум года на три, или резидентство и доход в Англии.

За свои средства можно купить недвижимость, но это не дает никаких прав на визы.

Документы для ипотеки

Гражданам России дают ипотеку на тех же основаниях, что и гражданам других стран, не входящих в Европейский Союз.

Обратившийся за ипотекой, должен иметь следующие документы:

  • паспорт;
  • подтверждение адреса проживания в Великобритании в настоящее время и;
  • подтверждение получаемых на ее территории доходов;
  • выписку из английского банка, где заявитель имеет счет, за последние три месяца;
  • всю информацию о покупаемой недвижимости.

Все вышеперечисленные документы россияне могут предоставить только, если они находится в Великобритании как студенты ВУЗа, по разрешению на работу или имеют вид на жительство.

Требования по документам едины для всех, включая граждан России, граждан Европы и граждан Великобритании.

Условия ипотеки

На сегодняшний день ставка по ипотечному кредиту составляет:

  • 4-5% для тех, кто приобретает жилье для себя впервые;
  • 5-6% для тех, кто приобретает в целях его сдачи в аренду.

Процент может быть банком немного увеличен (до 7%), если представленные заявителем источники доходов, по его мнению, являются «рискованными». Например, банки оценивают индивидуальных предпринимателей в качестве менее устойчивых клиентов, чем лиц, работающих в компаниях и получающих доход в виде ежемесячной зарплаты.

Проценты по ипотеке в Лондоне и в Англии практически одинаковые, поскольку напрямую зависят от ставки рефинансирования Банка Англии.

Для россиян, работающих в стране по разрешению на работу, при взятии кредита ставка может быть немного повышена в связи с тем, что срок разрешения на работу первоначально, как правило, не превышает трех лет.

Ипотека дается сроком максимум на 25 лет и зависит от возраста заемщика. На момент выплаты кредита он не должен быть старше 70 лет. При обращении за займом на жилье, покупатель объекта не должен быть старше 65 и моложе 18 лет.

При этом крупнейший банк Халифакс, занимающийся ипотечным кредитованием, с 2016 года повысил предельный возраст до 80, и стал выдавать кредиты лицам в возрасте 55 лет сроком на 25 лет.

HSBC HALIFAX LLOYDS BANK BARCLAYS
4-6% 5%-6,5% 5%-7% 4,5%-6,5%

Оформление сделки

Для оформления сделки купли-продажи необходимо иметь юриста. Без участия юриста сделку оформить невозможно. Покупатель и продавец имеют собственных юристов.

Расходы

Услуги банка по оформлению ипотеки составляют от 750 до 2000 фунтов в зависимости от размера кредита и целей использования объекта недвижимости. Работа юриста оценивается по часовому графику. Можно поставить вопрос о фиксированной сумме. Это также зависит от стоимости объекта и сложности сделки.

При рядовой сделке со стоимостью квартиры не более 300 000 фунтов, за юридические услуги можно заплатить 1500-3000 фунтов.

При такой цене покупки не нужно платить госпошлину на сделку.

Собственник платит ежегодно местный налог, который зависит от района проживания и размера жилья. Его устанавливают местные власти каждый год. Отдельно платится налог на право парковать машину в районе проживания. Самая высокая ставка за парковку в Лондоне составила 785 фунтов в год.

Наследование

Наследование недвижимости, находящейся в Англии, и принадлежащее россиянину, будет оформляться по закону России и Англии, если наследодатель умер в России.

Сначала все документы будут оформлены у российского нотариуса, переведены на английский язык и заверены апостилем. После этого наследник с этими документами обращается к нотариусу Англии по месту нахождения наследственного имущества.

Если нет других наследников, признанных таковыми на территории Англии, или завещания, наследники получают английское свидетельство и вступают в права наследования. Прежде чем вступить полностью в права необходимо заплатить налог на наследство, если его размер превышает 325000 фунтов.

Если стоимость наследства до 325 000 включительно, налог не платится. Если выше, то платится 40% с суммы превышающую указанную. С апреля 2017 года, если наследниками являются дети, в том числе усыновленные и внуки, то они не платят налог на наследство, если он заключается в основном жилище наследодателя, и если его стоимость не превышает 2000 000 фунтов.

Если наследодатель умер в Англии, оформление всех документов на имущество, находящееся в этой стране, должно проходить здесь же без участия российских нотариусов.

Квартиры для сдачи в аренду

Самую высокую прибыль от сдачи недвижимости в аренду можно получить, если сдавать трехкомнатную квартиру, расположенную рядом с учебным заведением, студентам. Это широко распространенная практика, когда студенты живут вместе в одной квартире.

На этот вид недвижимости всегда есть спрос. Она не простаивает. Рентабельность такой аренды составляет 8-10% годовых.

Дорогие квартиры в центре сдаются быстро, но их рентабельность ниже.

Главная Ипотека на зарубежную недвижимость

Комментарии (0)

ipoteka.finance

Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Условия кредита на недвижимость в Великобритании

Каждый год покупатели английской недвижимости получают многомиллиардные займы. Во многом благодаря ипотеке местный жилищный сектор двигается вперед. По данным Council of Mortgage Lenders, в 2016-м тоже зарегистрирован прирост. Объем кредитов поднялся на 11% и превысил 245 млрд фунтов.

Ипотеку в Великобритании выдают не только банки (HSBC, Barclays, Lloyds и др.), но и многочисленные жилищно-строительные кооперативы и другие кредитные организации. У первых обычно условия более жесткие.

Получить ипотеку может гражданин любой страны. Конечно, банки предпочитают работать с иностранцами, которые имеют английский ВНЖ, особенно с инвесторами (виза Tier 1). Идеальный претендент должен иметь недвижимость и постоянный доход в Соединенном Королевстве. Впрочем, и без этого можно рассчитывать на ипотеку.

Банки Великобритании делят типовые ипотечные продукты на 2 большие группы в зависимости от целей заемщика:

  1. Жилищная ипотека (residential mortgage). Кредиты выдаются с целью покупки жилья для собственного использования – проживания или отдыха. Ключевой вопрос, который в этом случае будет интересовать банк, – подтвержденная платежеспособность клиента. Преимущество будет у заявителей с хорошей кредитной историей в Великобритании. Обычно банки соглашаются предоставлять такой кредит в объеме до 4 годовых доходов. Например, если за год вы получаете 200 000 фунтов, то можете рассчитывать на ипотеку в 800 000 фунтов.
  2. Инвестиционная ипотека (buy-to-let mortgage). Эти кредиты предназначены для тех, кто покупает недвижимость для сдачи в аренду. Здесь в расчет принимается не только собственный капитал заемщика, но и доход, который он будет получать от купленной недвижимости. Соответственно, в этом случае банк более тщательно изучит объект, чтобы убедиться, что он сможет генерировать нужный доход. Предполагаемая арендная плата должна превышать 125% от ежемесячного платежа по кредиту. Например, если платеж составляет 1000 фунтов, заработок должен быть – минимум 1250 фунтов.

Кроме того, распространены коммерческие кредиты – как правило, на крупные суммы и для покупки коммерческой недвижимости. Но в этом случае каждая заявка рассматривается индивидуально, и говорить о неких типичных условиях сложно.

Типичные условия кредитов на недвижимость для иностранцев

Валюта кредита

Британский фунт

Сумма займа

До 70% от цены объекта

Срок ипотеки

5-35 лет *возможны краткосрочные займы – до 1-2 лет, но ставки будут выше

Возраст заемщика

От 18 лет

Погашение кредита

Как правило, ежемесячные платежи. Досрочное погашение или рефинансирование возможны.

Процентные ставки при покупке недвижимости в ипотеку

Взять ипотеку в Англии можно на любой тип недвижимости – жилье (квартиры, таунхасуы, дома и т.п.) и коммерческие объекты (офисы, магазины, гостиницы и т.п.). Кредитуются как готовые, так и строящиеся здания. Статус недвижимости – свободное владение (freehold) или долгосрочная аренда (leasehold) – также не является препятствием для ипотеки.

И все же для иностранцев без ВНЖ будет одно ограничение – по цене. Из-за сложностей с проверками банкам невыгодно работать с нерезидентами на маленьких суммах. Поэтому, как ни странно, взять в ипотеку миллион вам будет проще, чем сто тысяч. Исключения возможны: если крупные банки не захотят рассматривать заявку на небольшую сумму, можно обратиться к мелким кредитным организациям.

Средние процентные ставки для иностранцев:

  • Для резидентов – 2-5%
  • Для нерезидентов – 4-6%

Ипотечный рынок в Британии очень хорошо развит. Для вас это значит – что можно выбирать из большого числа банковских продуктов наиболее подходящие условия.

Есть кредиты с фиксированными на весь срок ставками, плавающими (они меняются вместе со ставкой рефинансирования Банка Англии) или комбинированные (когда процент закрепляется на определенный срок). В некоторых продуктах можно в течение срока ипотеки выплачивать лишь проценты, а тело кредита гасить в конце. Это может быть выгодно тем, кто хочет снизить ежемесячные платежи.

Обязательно поинтересуйтесь у ипотечного брокера, можете ли вы рассчитывать на льготные ставки. Из-за высокой конкуренции многие банки их предлагают, особенно клиентам, которые располагают большим капиталом.

Россиянам, которые хотят получить ипотеку за рубежом, надо знать, что в России введен налог на материальную выгоду от экономии на процентах по кредиту. Проще говоря, если процентная ставка за границей намного ниже российской, разницу надо будет возместить налоговой службе. В Англии вам об этом не скажут, это не их забота, а в России – могут проверить. Подробнее читайте здесь.

Документы для оформления ипотеки в Великобритании

Следует иметь в виду, что местные банки рассматривают страны бывшего СССР как «зоны повышенного риска». Это не значит, что ипотека в Великобритании для россиян недоступна, просто проверять претендента будут дольше и тщательнее, и ставки буду в 2-3 раза выше, чем для британцев или иностранцев с ВНЖ.

В Великобритании работает много кредитных брокеров, которые разбираются во всех предлагаемых продуктах и помогают собрать правильный пакет документов. Можно даже найти специалиста, который говорит на русском языке.

Стандартный список документов на ипотеку в Великобритании для россиян:

  • Паспорт и другие документы, подтверждающие личность заемщика и его семейное положение.
  • Справки НДФЛ за последние 2 года – в случае работы по найму.
  • Отчетность по бизнесу и личные налоговые декларации за 2 года – в случае ведения бизнеса.
  • Выписка с личного банковского счета за 6 месяцев.
  • Свидетельства о собственности на недвижимость и другие активы.
  • Справки об имеющихся финансовых обязательствах.

Как правило, заявки от иностранцев-нерезидентов рассматриваются два-три месяца.

Дополнительные расходы на ипотеку в Великобритании

В среднем, оформление кредита будет стоить 2-5% от цены объекта. Сэкономить можно на услугах ипотечного брокера, но в этом случае разбираться в продуктах и общаться с банками придется самостоятельно. Впрочем, некоторые агентства недвижимости оказывают такие услуги – не забудьте поинтересоваться у своего риэлтора.

Оценка объекта недвижимости

500-2000 фунтов (для типовой квартиры в Лондоне). Оценщика выбирает банк.

Нотариальный договор

500-100 фунтов за услуги юриста

Ипотечный налог / сбор банка

1-1,5% - административный сбор за рассмотрение ипотеки

Услуги ипотечного брокера

0,5-1,5% от суммы займа. Можно найти специалиста, который берет плату только в случае успешного решения.

Страхование недвижимости

Обязательно, сумма зависит от цены объекта, суммы покрытия и других факторов.

Если вы хотите приобрести дом, квартиру или коммерческую недвижимость в ипотеку, оставьте заявку на Prian.ru. Наши британские партнеры подберут объекты по вашим требованиям и помогут разобраться со всеми вопросами кредитования иностранцев.

Автор Анастасия Фалей Фото pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

prian.ru

Ипотека в Великобритании

Нерезиденты могут получить ипотечный кредит в Великобритании почти на тех же условиях, что и граждане страны. Однако не все британские банки выдают займы покупателям, приезжающим из стран, не входящих в ЕС.

Среди плюсов британской ипотеки — небольшой первоначальный взнос (от 20 % стоимости объекта), среди минусов — короткий срок кредитования (до пяти лет).

Максимальный размер кредитаот стоимости объекта 75–80 %
Минимальная сумма займа 100 тыс. фунтов стерлингов
Фиксированные ставки От 1,95 до 3,50 %
Срок кредитования 2–5 лет
Минимальный возраст заёмщика 18 лет
Максимальный возраст заёмщикак концу срока кредитования 60 лет
Максимальная доля ежемесячныхвыплат по кредиту от месячного дохода 40 %

Документы

Чтобы подать заявку на оформление ипотеки в Великобритании, нужно предоставить в банк следующие документы:

  • копию заграничного паспорта;
  • банковские выписки, подтверждающие регулярный доход (в виде зарплаты, дивидендов, арендных поступлений, бонусов), за последние шесть месяцев;
  • справки о доходах (НДФЛ) за последние два месяца.

Также банк может запросить справки, подтверждающие владение активами: документы о владении недвижимостью, подтверждение капиталовложений, выписки со счетов или вкладов.

Чем больше информации о доходах представит заёмщик, тем выгоднее будут условия по ипотеке. Все документы должны быть переведены на английский язык и нотариально заверены.

Как правило, банк рассматривает заявку от 2 до 12 недель.

Дополнительные расходы

Расходы при оформлении ипотеки в Великобритании составляют примерно 1 % от стоимости недвижимости. Дополнительно нужно оплачивать страхование жизни заёмщика и объекта. Точная сумма зависит от многих факторов.

Оценка недвижимости и Due Diligence От 850 до 2,5 тыс. фунтов стерлингов(в среднем 0,3 % от стоимости объекта)
Страхование жизни заёмщика и имущества От 1 тыс. до 5 тыс. фунтов стерлингов в год
Сбор за оформление ипотеки 1 % от суммы займа
Штраф за досрочное погашение кредита(отсутствует при плавающих ставках) 1 % от оставшейся суммы долга

tranio.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.