Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]ru

Использование материнского капитала на погашение ипотеки


Использование материнского капитала на погашение ипотеки

Погашение ипотеки материнским капиталом стало возможным благодаря Программе поддержки семей и Федеральному закону № 288. Если в начале рассчитывалось, что средства сертификата можно будет потратить только на строительство дома или покупку жилья большей площади, то теперь речь идет о займах на улучшение условий и выплате процентов.

Условия погашения и документы

Материнский капитал и ипотека — это две возможности, которые делают реальностью улучшение жилищных условий в семьях тех граждан, где появились дети. Конечно, требования при получении ипотеки предполагают не столько использование материнского сертификата, сколько твердую платежеспособность в течение длительного времени.

Оплатить ипотеку из материнского капитала можно так:

  • взять в банке ипотечный кредит, а затем внести в качестве первоначального взноса, который должен быть не меньше 20 процентов, средства из материнского капитала;
  • сократить основную часть по уже взятому кредиту (до рождения ребенка), причем речь идет только о «теле» кредита и процентах, а не о пени и штрафах;
  • выплатить ипотеку полностью;
  • закупить строительные материалы для достройки дома;
  • нанять строителей для осуществления реконструкции или достройки дома.

В последнем случае государство выделяет только 50% от всей суммы. Через полгода, если вы сможете подтвердить документально, что средства ушли по назначению, можно будет получить оставшуюся половину.

Первым шагом станет обращение в банк и подача заявления. К нему нужно приложить 2 документа:

Сотрудник банка выдает бумагу, где присутствуют все нужные сведения об ипотеке. С этим документом вы должны отправиться в местное отделение Пенсионного фонда. Там вы оставляете справку из банка, заявление и копии следующих документов:

  • паспорт;
  • сертификат;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру или дом, которые получены по ипотеке;
  • обязательство заемщика после погашения ипотеки оформить недвижимость в долевую собственность.

К этим документам прилагаются дополнительные справки о решении суда об усыновлении и пр., если их потребует сотрудник Пенсионного фонда. Ваше заявление будет рассмотрено в течение месяца после подачи заявления.

При положительном ответе нужно передать в банк сведения. Затем вы выбираете один из способов, по которому средства от материнского капитала перейдут в банк. Выбрать придется один из следующих способов:

  • если долг соразмерен с величиной маткапитала, то можно погасить весь долг полностью;
  • написать заявление о пересмотре суммы платежей, уменьшить ежемесячный платеж, внеся средства от сертификата, оставив сроки выплат прежними;
  • оставить сумму платежей на том же уровне, но посредством маткапитала уменьшить срок выплаты.

В случае, когда материнский капитал не может до конца покрыть долг, нужно написать заявление о пересмотре графика платежей, с новыми сроками и суммой ежемесячного платежа. Обязательно воспользуйтесь своим правом и возьмите справку о том, что долг частично или полностью погашен.

Использование материнского капитала

Это самая популярная форма поддержки семей. Ей воспользовались уже несколько миллионов семей. Кто-то улучшил жилищные условия, у кого-то деньги пошли на постройку нового дома. Социальная государственная программа рассчитана на тех, у кого двое и больше своих или усыновленных детей. За 10 лет сумма по материнскому капиталу выросла в размере почти вдвое. Сейчас он составляет 453 026 рублей.

На маткапитал имеют право в соответствии с действующим законодательством как женщины, так и мужчины.  Обязательным условием является наличие гражданства РФ. Но есть и исключения. Если мать лишена родительских прав или умерла, права переходят к единственному родителю — отцу. В этом случае гражданство не влияет на получение сертификата.

Материнский капитал подтверждается выдачей специального сертификата. Если сумма государственной поддержки изменится, не нужно менять сам документ. У материнского капитала имеется ряд преимуществ:

  • он не облагается НДФЛ;
  • им можно расплатиться по долгу за жилье, ипотеку, процентам по кредиту.

В последнем случае достижение ребенком возраста 3-х лет необязательно. Материнский капитал не может быть потрачен семьей на неотложные нужды. В законодательстве перечисляются цели, на которые можно потратить материнский капитал: жилье, образование, здравоохранение и пенсионные отчисления. К ним относятся:

  • семья может улучшить свои жилищные условия;
  • оплата ипотеки или любого другого займа при условии, что деньги пошли на приобретение жилья;
  • ремонт дома или его увеличение;
  • компенсирование расходов по строительству дома;
  • самостоятельное строительство жилого дома, которое включает покупку материалов и найм строителей;
  • взнос за участие в долевом строительстве;
  • оплата взносов за участие в ЖСК;
  • проживание в общежитии при ВУЗе;
  • оплата учебы;
  • оплата содержания ребенка в детсаду;
  • оплата платных услуг в медучреждениях;
  • оплата операции при угрозе жизни и здоровью;
  • покупка товаров для детей-инвалидов;
  • пенсионные вклады матери.

Кроме описанных выше случаев оплаты ипотечного кредита средствами из материнского капитала, можно его расходовать только по прошествии 3-х лет.

На видео о погашении ипотечного займа

Сумма более чем в 400 тысяч рублей, не облагаемая налогом, помогает эффективно справиться с задачей улучшения жилищных условий. Ипотечное кредитование и материнский капитал почти одновременно вошли в нашу жизнь более, чем 10 лет назад. За это время практика показала, что несмотря на широкие возможности, молодые семьи предпочитают вкладывать средства от сертификата в жилье.

ru-act.com

Погашение ипотеки материнским капиталом и процедура оформления

Отсутствие жилья часто является препятствием для создания молодой семьи, поэтому государство пошло навстречу гражданам в этом вопросе и разрешило погашение ипотеки материнским капиталом. Лучшие варианты данной процедуры предлагаются вашему вниманию.

Когда можно воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотеки?

Российские законодатели предоставили населению широкие возможности по использованию маткапитала на решение жилищных проблем. Потратить денежное пособие за рождение ребёнка можно не только на приобретение недорогого дома или квартиры, но и на строительство добротной собственной недвижимости или оплату части взноса за жильё в случае приобретения его в ипотеку.

В привилегированном положении оказались семьи с двумя и более детьми, которым все банки в обязательном порядке должны разрешать частичное погашение ипотеки материнским капиталом.

Использовать маткапитал для покупки недвижимости можно только после достижения вторым ребёнком возраста трёх лет.

Основными вариантами жилищного применения полагающихся за рождение ребёнка денег являются:

  1. Частичная оплата материнским капиталом квартиры без ипотеки при покупке недвижимости в рассрочку у физического лица. Семья может оплатить приобретение жилья, заключив договор купли-продажи с продавцом с отсрочкой оплаты части платежа.
  2. Погашение части банковского ипотечного займа, в том числе внесение денежных средств маткапитала как первоначального взноса. Срок перечисления материнского капитала при погашении ипотеки Пенсионным фондом составляет 1 месяц после предоставления государственному органу полного пакета документов.
  3. Компенсация стоимости реконструкции собственного дома с целью увеличения его жилой площади.
  4. Погашение финансовых обязательств семьи при долевом строительстве.
  5. Оплата доли в жилищно-строительных кооперативах. Этот вид использования материнского капитала используется редко из-за частых мошеннических афер в этой сфере.

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку сразу после рождения? Да, это допускается, но государственные денежные средства могут пойти только на погашение уже существующего ипотечного кредита.

Порядок использования материнского капитала на погашение ипотеки

Первым и самым важным этапом в получении материнского капитала является вступление в брак и рождение двух детей. После выполнения этой задачи молодая семья может приступать преодолению следующих ступеней на пути к покупке своего жилья.

В этом разделе рассмотрим основные процедурные вопросы после принятия супругами решения о приобретении дома или квартиры в ипотеку за счёт материнского капитала.

Обращение в банк

Все банки, имеющие ипотечные программы, обязаны принимать сертификаты материнского стартового капитала (далее – МСК). Но лучшие финансовые условия и минимальную бюрократию обеспечивают государственные банки.

Так, Так, в Сбербанке существует опция «Ипотека плюс маткапитал». Основные требования к потенциальным заёмщикам:

  1. Возраст не младше 21 года на момент подписания договора ипотеки и не старше 75 лет на момент его окончания.
  2. Общий стаж работы претендента на кредит:
  3. Не менее года в течение последних 5 лет;
  4. Более 6 мес. на последней работе;
  5. Оба супруга должны выступать заемщиками по кредиту.

Соответствие указанным критериям ещё не гарантирует получение ипотечного займа, так как банк дополнительно проверяет добросовестность заёмщика по своим базам данных.

Перечень документов для банка

Список документов для погашения ипотеки материнским капиталом в 2017 году не изменился. В него входят:

  • документы на распоряжение материнским капиталом на погашение ипотеки: сертификат МСК, справка Пенсионного фонда про остаток средств материнского капитала (действительна 30 дней);
  • паспорт и ещё один документ, подтверждающий личность заёмщика;
  • заявление-анкета;
  • документы, подтверждающие финансовые доходы и трудовую деятельность заемщика;
  • свидетельство о браке;
  • документы по приобретаемой недвижимости;
  • подтверждение наличия средств у семьи для оплаты первоначального взноса (при необходимости).

Указанный перечень документов для погашения ипотеки материнским капиталом не является исчерпывающим и может быть дополнен в индивидуальном порядке.

При оформлении недвижимости по ипотечному займу с использованием маткапитала все дети (чей маткапитал использован) в будущем обязаны получить долю собственности на оформляемый жилой объект. Размер доли законодательно неограничен, но в некоторых регионах Пенсионный фонд требует, чтобы доля собственности каждого ребёнка в пересчёте на жилую площадь была не менее установленных жилищных норм.

Передаём документы в Пенсионный фонд

После оформления кредита в банке подаются документы в Пенсионный фонд на погашение ипотеки материнским капиталом. Что нужно предъявить в государственный орган:

  1. Заявление на использование части материнского капитала;
  2. Документ с реквизитами для перечисления финансовых средств;
  3. Паспорт заёмщика;
  4. Сертификат МСК;
  5. Документы о регистрации жилья в Росреестре и правоустанавливающий документ на недвижимость;
  6. Ипотечный договор;
  7. Нотариально заверенное обязательство заёмщика, что после полного погашения кредита он переоформит долю купленной недвижимости на каждого из своих детей;
  8. Иные документы, необходимые для индивидуальных случаев (бумаги о подтверждении усыновления, доверенности, решения суда и т. п.).

Рассмотрение вышеуказанных документов в ПФ происходит в течение месяца.

Если материнский капитал перечисляется для погашения уже имеющегося ипотечного займа, то банк должен выдать заёмщику выписку (справку) с указанием остатка по основному долгу и процентам для предоставления в Пенсионный фонд.

Отказ Пенсионного фонда заёмщику

Неприятным сюрпризом может оказаться для всех участников ипотечной сделки отказ Пенсионного фонда от перечисления средств маткапитала банку. Произойти данный факт может в случае, когда нарушены условия использования материнского капитала на погашение ипотеки. Причинами отказа ПФ РФ от перечисления денежных средств банку могут быть:

  1. Неполный комплект документов.
  2. Указание неточных сведений в поданной документации.
  3. Грубые ошибки при составлении заявления в ПФ.
  4. Лишение родительских прав хотя бы на одного ребёнка, если это повлекло аннуляцию права на маткапитал.
  5. Совершение заявителем криминального или административного правонарушения в отношении ребёнка.
  6. Ограничение опекунских прав заявителя государственными органами.

Данный перечень отражает исчерпывающие законодательные причины, из-за которых заявителю могут отказать в перечислении маткапитала в счёт оплаты ипотеки.

Пенсионный фонд даёт добро

При положительном результате рассмотрения заявки в ПФ происходит погашение ипотеки средствами материнского капитала и процедура его осваивания заканчивается. В некоторых случаях после перечисления средств маткапитала банку, заёмщику требуется пройти ещё один этап взаимодействия с финансовым учреждением.

В случаях, когда материнским капиталом было произведено частичное погашение ипотеки, банк может предложить клиенту три варианта дальнейших действий:

  1. Закрыть кредит и вывести объект недвижимости из залога, если кредит полностью погашен.
  2. Уменьшить срок кредита при фиксированной сумме ежемесячного платежа.
  3. Уменьшить сумму ежемесячного платежа при фиксированном сроке кредита.

В зависимости от выбранного варианта, клиент либо подписывает дополнительное соглашение к договору, либо получает от банка документ о полном погашении своего кредита.

Не забудьте при оформлении налогового вычета на суммы банковских процентов, оплаченного первоначального взноса и кредита, что на средства МСК налоговая льгота не распространяется.

Материнский капитал как первоначальный взнос

Схема оплаты первоначального взноса за жильё материнским капиталом активно применяется банками наравне с остальными, но имеет свои особенности.

Во-первых, Пенсионный фонд имеет право перечислить денежные средства для оплаты первоначального взноса только банку или другой кредитной организации. А для перевода денег требуется фактическое наличие кредитного договора и зарегистрированной на заёмщика недвижимости.

Во-вторых, Пенсионный фонд может перевести денежные средства только через несколько недель после сделки купли-продажи.

Возникает ситуация, при которой банк вынужден выдавать ипотечный заем фактически без первоначального взноса на всю стоимость недвижимости. Однако случаи отказа ПФ от перечисления материнского капитала редки, что сводит потенциальные банковские риски к нулю.

Юридические тонкости ипотеки за счёт материнского капитала

1. Сертификат МСК не имеет срока давности. Родители всегда могут воспользоваться этим документом до достижения ребёнком 23 лет. Смерть одного супруга не является причиной признания сертификата недействительным.

2. Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, если она оформлена на мужа? Данный вопрос не является для банка принципиальным, так как оба супруга выступают созаёмщиками согласно кредитному договору.

3. Существуют региональные программы поддержки семьи за счёт местных бюджетов. Наибольшее количество льгот получают семьи с тремя и более детьми. Им помогают одноразовыми денежными выплатами, льготами при приобретении недвижимости, оплатой части процентов по жилищным займам.

4. Нельзя использовать средства материнского капитала на оплату штрафов, пени и других банковских санкций.

Коммерческие банки охотно выдают кредиты с использованием МСК, потому что долг и проценты в этой части гарантировано погашаются государством. Однако молодая семья должна понимать, что оформление ипотеки всё равно потребует от них и материальных расходов и терпения при прохождении всех бюрократических процедур.

proipoteku24.ru

Как погасить ипотеку материнским капиталом: условия, оформление, сроки

Если семья уже пользуется кредитом, то материнский капитал может быть направлен на погашение ипотечного или жилищного кредита или его части.

Обычно он позволяет покрыть от 10 до 40 процентов задолженности, в зависимости от стоимости жилья. Организационные проблемы с процедурой направления средств материнского капитала на ипотеку у владельцев сертификатов возникают редко.

Условия погашения ипотеки 

  • Основное условие – взятый кредит должен улучшать жилищные условия семья и приобретенное жилье должно находиться в России.
  • При этом заемщиком может выступать как мать ребенка, так и ее муж, с которым она проживает в официально зарегистрированном браке.

Материнский капитал – это собственность всей семьи. Направляя ее на улучшение жилищных условий, лицо, получившее сертификат, берет на себя обязательство оформить приобретенное жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи. При этом в законодательном порядке не устанавливается доля детей: этот вопрос остается на рассмотрение родителей. Она может быть чисто символической. Нотариально оформленная доля жилья на ребенка в дальнейшем оградит от многочисленных проблем связанных с продажей жилья, приобретенного с использованием материнского капитала.

Этапы оформления ипотеки на материнский капитал

На первом этапе нужно известить кредитора – банк, предоставивший кредит, о своем желании направить средства материнского капитала на погашение ипотеки. Банк должен представить справку об остатке суммы основного долга и процентах, а также правоустанавливающие документы на приобретенное  жилое помещение, находящееся в банковском залоге.

В территориальном отделении ПФ РФ владелец сертификата пишет заявление установленной формы о распоряжении средствами материнского капитала. Кроме того, потребуются следующие документы:  подлинник сертификата, кредитный (ипотечный) договор, полученная в банке справка об остатках задолженности и, конечно, копия паспорта владельца сертификата.

Если  в числе собственников приобретенной по ипотеке квартиры отсутствует кто-то из членов семьи (включая детей), то заемщик должен представить  заверенное у нотариуса письменное обязательство оформить приобретенное жилье в общую долевую собственность с указанием конкретных долей в течение шести месяцев после погашения ипотеки. Если кредитный договор оформлен на мужа, то потребуются и его документы и копия свидетельства о браке.

Часть средств материнского капитала, запрашиваемая на погашение жилищного кредита, не должна превышать суммы остатка основного долга и начисленных процентов, без пеней и штрафов, начисленных банковским учреждением за нарушение договорных обязательств.

Пенсионный фонд и материнский капитал взаимодействуют на протяжении долгого времени. Специалисты  будут проверять представленные документы в  течение одного месяца. В случае положительного решения средства, выделенные государством на поддержку семьи, в течении двух месяцев будут перечислены на счет кредитного учреждения.

Сроки использования материнского капитала на ипотеку

Ипотека на материнский капитал предусматривает погашение  общим объемом средств материнского капитала  или его часть можно в любое время после заключения договора.

Практически, это можно сделать даже через несколько дней после того, как был оформлен кредит. При этом эта банковская операция будет выступать в качестве досрочного погашения кредита.

В ряде банков действует мораторий на возможность досрочного  погашения  ипотечного кредита в течение определенного периода. Существуют также программы, согласно которым в обмен на отказ от права досрочного погашения кредита можно существенно уменьшить проценты по кредиту.

При досрочном погашении части ипотеки материнским капиталом существует две возможности пересчета платежей:

  1. сохранение срока кредита с уменьшением ежемесячных выплат;
  2. сокращение срока кредитования при неизменном размере ежемесячного платежа.

Поделиться:

Нет комментариев

mamkapital.ru

Материнский капитал – хорошая возможность избавиться от ипотеки

Уже несколько лет в России предусмотрена такая мера поддержки семей как материнский капитал. Это денежные средства, сертификат на которые получают женщины при рождении второго или последующего ребенка. Размер мат.капитала в 2016 году составляет 475 тысяч рублей. Данные средства можно направить на строго регламентированные законодательством цели:

  • образование детей;
  • пенсию матери;
  • приобретение средств реабилитации для детей-инвалидов;
  • улучшение жилищных условий.

Именно последний пункт наиболее востребован российскими семьями. Причем статистика показывает, что чаще всего средства направляются на погашения ипотечного кредитования.

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?

Действующее законодательство позволяет направлять денежные средства мат.капитала на погашение ипотеки. Причем у семьи есть возможность выбрать конкретный вариант погашения, в зависимости от сложившейся ситуации.

Во-первых, материнский капитал можно использовать для погашения процентов по уже действующему кредитному договору. В данном случае материнским капиталом закрываются проценты по кредиту и оставшееся время заемщик погашает только само тело кредита.

Во-вторых, средства мат.капитала могут быть направлены на погашение части кредита, т.е. производится частично-досрочное погашение кредита.

В-третьих, материнский капитал используется в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Такая возможность есть не во всех банках, но ведущие кредитные учреждения сформировали специальные программы, предусматривающие такую возможность.

Совет: практика показывает, что наиболее выгодным вариантом использования средств материнского капитала является его направление на погашение части кредита. В этом случае не требуется ждать трехлетия ребенка, а досрочное погашение части кредита позволит значительно сэкономить на процентах.

Условия погашения ипотеки материнским капиталом

Для того чтобы использовать матерински капитал для погашения ипотечного кредита, необходимо обеспечить соблюдение некоторых условий:

  • приобретаемое или приобретенное жилье улучшает жилищные условия семьи;
  • за всеми детьми закрепляется доля в этой недвижимости;
  • приобретаемый или приобретенный объект является жилым помещением и находится на территории РФ.

При этом для погашения не имеет значение, кто из родителей выступает заемщиком по ипотечному кредиту. Направить материнский капитал можно на ипотечный кредит, оформленный как на обоих супругов, так и на любого из них.

Стоит обратить внимание, что законодательство не предусматривает возможность использовать средства материнского капитала на приобретение земельного участка, в том числе и под индивидуальное жилищное строительство. Но им может быть погашена ипотека на строительство дома под залог земельного участка, при условии, что данный кредит носит целевой характер, т.е. в кредитном договоре указано, что заемные средства направлены на выполнение работ по строительству жилого дома.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2016 году?

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом начинается с обращения в банк, который необходимо уведомить о желании произвести погашение. После чего подается соответствующее заявление в Пенсионный фонд по месту жительства. При обращении и в банк, и в пенсионный потребуется представить определенный пакет документов, который зависит от варианта использования мат.капитала в ипотечном кредитовании.

Важно помнить, что погасить, в том числе и частично, ипотечный кредит за счет средств материнского капитала можно в любое время с момента получения сертификата и до достижения ребенком возраста 23 лет, при этом не имеет значение срок действия ипотечного кредита. Если же материнский капитал планируется использовать в качестве первоначального взноса, то необходимо дождаться трехлетия ребенка, после рождения которого возникло право на мат.капитал. Причем для первоначального взноса можно использовать только полную сумму материнского капитала, а для погашения кредита можно использовать и часть средств. Иногда возникают ситуации, когда размер мат.капитала превышает сумму задолженности, в этом случае ипотечный кредит гасится полностью, а оставшиеся средства могут быть направлены на иные цели, предусмотренные законодательством.

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом в 2016 году

Для погашения ипотечного кредита в банк необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт заемщика;
  • свидетельство о браке и паспорт второго супруга;
  • сертификат на материнский капитал;
  • заявление о досрочном или частично-досрочном погашении кредита.

По данному обращению банк должен предоставить заемщику справку о размере оставшейся задолженности с выделение суммы основного долга и суммы оставшихся процентов, а также правоустанавливающие документы на объект залога.

После получения указанных документов в ПФР необходимо принести также определенный перечень документации:

  • паспорта супругов;
  • сертификат на мат.капитал;
  • ипотечный договор;
  • справка об остатке кредитной задолженности;
  • правоустанавливающие документы на предмет ипотеки;
  • обязательство о выделении долей всем членам семьи, заверенное нотариусом;
  • заявление о желании направить мат.капитал на погашение ипотечного кредита.

Данный перечень в большинстве случаев исчерпывающий, только в исключительных случаях могут потребоваться дополнительные документы. Например, если право на материнский капитал возникло в результате усыновления второго ребенка, то к данному перечню необходимо добавить решение об усыновлении.

Порядок рассмотрения заявлений о погашении ипотеки мат.капиталом

Законодательство не предусматривает возможность кредитного учреждения отказать в досрочном погашении ипотечного кредита средствами материнского капитала. Отказ в таком погашении может последовать только от Пенсионного фонда в результате рассмотрения представленных документов. Перечень оснований для отказа регламентирован законодательством:

  • представление неполного пакета документов или недостоверных сведений в них;
  • лишение родительских прав заявителя;
  • ошибки в заявлении;
  • в отношении ребенка заявителем совершено преступление;
  • органами опеки и попечительства наложено ограничение на использование средств материнского капитала.

Данный перечень носит исчерпывающий характер и иные основания не могут повлечь отказ в направлении средств на погашение кредита.

На практике наиболее распространенной причина отказа в направлении средств мат.капитала на погашение ипотечного кредита является предоставление неполного пакета документов или указание недостоверных сведений в них. Причем неверные данные чаще всего вносятся не умышлено, а по незнанию законодательных требований. Например, материнским капиталом нельзя погасить кредиты сбербанка физическим лицам, полученные на цели, не связанные с приобретением жилья.

Пенсионный фонд рассматривает заявление в течение 30 дней, после чего выносит положительное решение или отказ по указанным выше основаниям.

В случае положительного решения в течение месяца необходимо обратиться в банк с официальным уведомлением от ПФР и согласовать дальнейшие условия по кредитному договору. Возможны следующие варианты:

  • уменьшение суммы ежемесячного платежа при сохранении прежнего срока кредитования;
  • сокращение срока кредита, но с сохранением размера ежемесячного платежа;
  • закрытие ипотечного кредита – если средств хватает на всю сумму задолженности.

Однако данные условия вступят в силу не ранее, чем через два месяца, так как именно в такой срок пенсионный фонд осуществляет перевод средств с материнского капитала. Этот двухмесячный срок необходимо учитывать при погашении кредита, так как банк получит средства только через два месяца, следовательно, в течение двух месяцев необходимо вносить ежемесячные платежи согласно условиям договора.

Материнский капитал — погашение ипотеки в сбербанке

Условия выдачи ипотеки в сбербанке одни из самых привлекательных на рынке, поэтому данное кредитное учреждение является одним из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. Данный банк чаще других встречается с заемщиками, панирующими провести погашение ипотеки материнским капиталом. На сегодняшний день сбербанк предлагает различные программы с использованием средств материнского капитала, который можно использовать и как первоначальный взнос, и как средства для частичного погашения кредита.

Причем частичное погашение возможно и при использовании специальных предложений банка. Например, кредит наличными в сбербанке для зарплатных клиентов с целевым использованием для приобретения жилья можно погасить средствами материнского капитала. Кроме того, некоторые жилищные кредиты сбербанка для пенсионеров могут также закрыть мат.капиталом. Главное условие – кредитные средства были получены для улучшения жилищных условий. Например, по программе «Строительство жилого дома» заемщик получает денежные средства на возведение или реконструкцию индивидуального жилого дома, следовательно, по данному кредитному продукту можно произвести погашение материнским капиталом, так как семья за счет заемных средств улучшает свои жилищные условия.

Последствия использования материнского капитала

После закрытия ипотечного кредита средствами материнского капитала у заемщика возникает право потребовать от банка возвратить часть страховой премии. Условия ипотечного кредитования предусматривают обязательное страхование, причем размер ежегодной страховки может быть довольно значителен, поэтому возможность вернуть страховку после выплаты кредита позволяет пополнить семейный бюджет. В большинстве случаев проблем с возвратом не возникает, но если и есть сложности, то они легко решаются путем обращения за помощью к юристам или в суд.

Также не стоит думать, что использование материнского капитала для погашения ипотеки негативно отражается на кредитной истории. Факт досрочного погашения, безусловно, фиксируется в бюро кредитных историй, но ни для одного банка это не является свидетельством ненадежности заемщика. Достаточно проверить кредитную историю, чтобы убедиться в этом.

Сохраните статью в 2 клика:

Использование материнского капитала на погашение ипотечного кредита является реализацией одной из мер государственной поддержки российской семьи. И если данная процедура проведена с учетом требований законодательства, то негативных последствий не последует. Семья в таком случае значительно сокращает объем кредитной нагрузки и тем самым улучшает качество жизни.

megaidei.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.