Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Как погасить ипотеку в втб 24 досрочно


Как досрочно погасить ипотеку банка ВТБ 24

Наши читатели часто интересуются, как можно досрочно и без проблем погасить ипотеку в банке ВТБ 24. Это не удивительно, ведь это помогает сократить итоговую стоимость кредита, то есть, переплату.

В данной компании предусмотрено как полное, так и частичное досрочное погашение займов на жилье. Данные процедуры имеют свои преимущества и недостатки.

Основная цель расторжения договора раньше срока – стремление существенно уменьшить сумму переплаты за счет снижения срока выплат. Причиной также может послужить потребность в заключении нового договора, например, при рефинансировании, о котором подробнее вы можете прочитать здесь.

Плюсы:

  • Получает жилую недвижимость без обременения раньше окончания периода действия договора.
  • Может теперь распоряжаться своим имуществом без согласования этого вопроса с банком.
  • При частичной уплате получает возможность уменьшить свои расходы на выплату долга.

Есть и минусы: обычно сумма задолженности уменьшается за счет инфляции, что говорит о плюсах долгосрочного кредитования. Сокращая срок, клиент снижает положительное влияние инфляционных процессов на задолженность.

При частичном погашении сотрудник банка может предложить вам внести изменения в условия договора:

  • Снизить суммы ежемесячных платежей без изменения периода кредитования
  • Уменьшить срок кредитования без снижения сумм выплат.

При этом составляется новый график платежей и заключается дополнительное соглашение. Клиент сам выбирает более привлекательный для себя вариант, но мы рекомендуем сократить срок, так как это выгоднее.

Внести сумму досрочно заемщик может при наличии:

  • определенной суммы на счете карты, привязанной к договору,
  • средств иных карточек\счетов, которые оформлены в данной компании и имеют отношение к договору,
  • можно также направить средства, получаемые от государстве — субсидии по гос.программам или средства Материнского капитала.

Пошаговая инструкция по досрочному погашению:

  • О том, что вы собираетесь внести некоторую сумму в счет задолженности, банк нужно уведомить заранее. В оговоренные сроки заявитель подает заявление за 1 день до наступления платежного срока или за 30 дней до погашения при оплате не в платежном периоде. Полное погашение возможно в любой день независимо от платежного периода. Однако, также необходимо написать заявку, которое подается за 1 день до планируемой оплаты.

Образец заявления, которое можно взять в любом из отделений:

Чтобы не было проблем, следует четко соблюдать сроки внесения платежа, которые были указаны в заявлении. Если в оговоренное время сумма не поступает на счет, то данный документ аннулируется.

  • Перед подачей заявления нужно обратиться в банк и уточнить точную сумму для полного расчета по кредиту. Даже 1 рубль может стать причиной некорректного закрытия счета, повлечь за собой дополнительные платы. О том, как узнать сумму задолженности по вашей ссуде читайте здесь.
  • После того, как вы узнаете размер долга, вам необходимо внести эту сумму на ваш кредитный счет, лучше всего через кассу банка для того, чтобы получить соответствующую квитанцию.

При обращении в отделение ВТБ 24, обязательно уточните у сотрудника все нюансы процедуры досрочного погашения ипотечного кредита, получите ответы на все интересующие вас вопросы. Получить консультацию можно по телефону 8800 100-24-24

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки - по телефону, условия, частичное

Чтобы произвести расчет досрочного погашения ипотеки, требуется скачать файл здесь в формате .xlsx. После этого данный файл необходимо открыть в любом табличном процессоре, работающем с файлами такого формата. Наиболее распространенным является пакет программного обеспечения Microsoft Office.

После открытия файла пользователь увидит перед собой таблицу расчета ипотечного кредита. Чтобы произвести расчет, требуется вписать исходные данные в соответствующие ячейки:

  • сумму кредита;
  • процентную ставку по ипотечному займу;
  • срок кредитования.

К примеру, возьмем следующие значения соответственно:

  • 5000000 рублей;
  • 13 % годовых;
  • 20 лет.

Далее проставим значения:

  • даты выдачи кредита (например, 20.03.2018);
  • платежного периода (к примеру, с 10 по 18).

В файле автоматически произойдут изменения – будут пересчитаны значения:

  • общего остатка ссудной задолженности;
  • размера ежемесячного платежа;
  • процентов и ссудной задолженности, являющихся составными элементами ежемесячного платежа.

Далее в столбцах справа требуется ввести сумму досрочного погашения, в той ячейке, которая соответствует периоду, в который будет произведен платеж (например, с 11.09.2016 по 10.10.2016), а также указать способ перерасчета – либо по сроку кредита, либо по размеру ежемесячного платежа.

К примеру, укажем:

 сумма досрочного погашения  100000 рублей
 способ перерасчета  платеж

Получим следующие изменения:

  • размер ежемесячного платежа будет сокращен на 1192 рубля (был – 58578,79 рублей, стал – 57386,42 рублей);
  • при этом срок ипотеки не изменился.

Если же мы укажем:

 сумму досрочного платежа  100000 рублей
 способ перерасчета  срок ипотеки

То получим:

  • срок жилищного займа будет сокращен на 1,5 года;
  • при этом ежемесячный платеж не изменится – все также 58578,79 рублей.

По данному образцу можно произвести расчет с любыми условиями ипотеки и любыми суммами досрочного платежа.

Досрочное погашение ипотеки по телефону в ВТБ 24

По телефону возможно получить лишь информацию о порядке и способах осуществления досрочного погашения. Другими словами, клиент имеет право узнать всю интересующую информацию о возможных датах, графике погашения и другим вопросам по телефону.

Тем не менее, обратиться в отделение ВТБ 24, обслуживающее ипотечный займ, все же придется. Поскольку требуется уведомление кредитора в письменном виде, следует посетить банк и предоставить заявление на досрочное погашение. К сожалению, вопрос с подачей заявления по телефону решить не получится.

Правила

Действуют следующие правила досрочного погашения:

  • если заемщик осуществляет частичное или полное погашение, все проценты, начисленные по ипотечному займу на дату такого погашения, должны быть уплачены в полном объеме в дату частичного или полного погашения;
  • если на счете или карте отсутствуют необходимые денежные средства для досрочного погашения, размер которых указан в заявлении, таковое считается утратившим силу;
  • заемщик в установленные сроки (до 18:00) обязан обеспечить наличие на счете, с которого производится погашение ипотеки, соответствующих сумм для досрочного погашения, а именно:
Способ Расшифровка видов сумм
Полное Сумма, необходимая для полного погашения жилищного займа + сумма просроченного долга (при его наличии)
Частичное в дату платежного периода Аннуитетный платеж по договору + сумма досрочного платежа + просроченная задолженность
Частичное вне даты платежного периода Размер досрочного платежа + проценты, начисленные на дату проведения такого платежа + просроченная задолженность
  • при частичном погашении жилищного займа по умолчанию производится перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа;
  • если же в условиях договора между банком и клиентом присутствует условие о недопустимости изменения размера ежемесячного платежа, банком будет исполнено обязательство по изменению срока ипотеки;
  • после проведения процедуры частичного погашения банк ВТБ 24 обязан выдать клиенту новый график согласно правилам и порядку, указанным в кредитном договоре.

Досрочное погашение в ВТБ 24 может быть произведено как полным, так и частичным образом. В любом из этих двух случаев требуется посещать отделение и предоставлять заявление на проведение досрочного погашения.

У клиента при частичном погашении есть выбор – либо уменьшить сумму ежемесячного платежа, либо срок ипотеки.

Отзывы об ипотеке в ВТБ 24 без первоначального взноса вы можете найти здесь.

Ипотека по двум документам в ВТБ 24 рассматривается на этой странице.

finbox.ru

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 - по телефону, калькулятор и условия

В случае срочной оплаты задолженности ипотечного кредита, раньше накладывались санкции относительно клиентов-заемщиков. Но правительство Российской Федерации наложило вето на ранее принятые законы по кредитованию, в последствии полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 стало реальностью.

Теперь следует только сообщить банку о решении досрочно оплатить ипотечный кредит. Его согласие на это не требуется, а сделать это можно сразу после подписания кредитного соглашения.

Внесение платежей по ипотечному кредиту в ВТБ 24

Российский банк ВТБ 24 позволяет погасить задолженность по ипотеке как частично, так и полностью, даже если оформились Вы уже три недели как. Вы не будете оштрафованы за это и не понесете никаких неустоек. Преждевременный расчет чем-то схож с погашением задолженности по обычным кредитам.

В таком случае обязательные платежи должны идти параллельно с досрочным погашением. За 15 рабочих дней должно быть написано заявление в ВТБ 24 о досрочном внесении оплаты.Такой платеж по внесению досрочной оплаты должен насчитывать не менее 15000 рублей.

Оплата может быть произведена следующими способами:

  • Перевод по почте.
  • В любом отделении банка (касса).
  • С помощью Телебанк (в случае, если нужно внести денежную сумму удаленно).
  • Банкомат с приемом наличных денег или пластиковых карт.
к содержанию ↑

Долгосрочное погашение всегда подразумевает значительные переплаты. Впоследствии и было принято досрочное погашение задолженности по ипотеке в ВТБ 24. Причиной этого также может выступить оформление кредита в новом банке на более оптимальных условиях.

Положительными сторонами такого способа погашения является:

  • Облегчение жизни клиента.
  • Жилье скорее станет Вашим – и Вы уже распоряжаетесь им по собственному желанию.
  • Снижение давления на семейный кошелек, так как уменьшается сумма каждого платежа в месяц.
Онлайн-калькулятор банка ВТБ 24 наглядно докажет Вам правдивость всех приведенных выше преимуществ и поможет рассчитать все точно до копеечки.

Скачать калькулятор в формате XLS можно по этой ссылке.

При уплате части ипотечной задолженности можно заранее оговорить парочку вариантов изменения условий соглашения:

  • Все условия остаются прежними, только изменится платеж при досрочном погашении.
  • Все условия будут такими же, только срок выдачи кредита уменьшается.

Выбрав подходящий вариант, клиент с менеджером оформляют дополнительное соглашение, где зафиксированы все изменения, и подкрепляют ему к основному соглашению.

к содержанию ↑

Частичное погашение кредита по ипотеке в ВТБ 24

Ипотека – довольно скользкий предмет. Вот она есть – и вот непонятные проценты по ней. Настоятельно рекомендуем очень тщательно ознакомиться, какие условия предоставляет ВТБ 24 для частичного погашения займа.

Сейчас в ВТБ 24 вполне реально частично и досрочно погасить задолженность. У Вас есть привязанная карта к договору. Именно на ней должна находиться определенная сумма денег. Самостоятельно вы эту операцию, как и многие другие, осуществить не в силах.

Вы можете позвонить своему менеджеру по телефону и выяснить все детали. Далее вы приходите в ВТБ 24 и заполняете заявку на снятие с Вашей карты определенной денежной суммы для оплаты займа, исключая минимальный месячный платеж. Номер телефона для Москвы +7 (495) 777-24-24 и телефон для регионов — 8 800 100-24-24.к содержанию ↑

Требуемые документы для погашения займа по ипотеке

Оформив нужные документы для кредитного соглашения, в данном случае для ипотеки, Вы получаете расписание (сроки и требуемые суммы) поступлений денежных сумм в счет оплаты кредита. В случае отсутствия или потери этого расписания Вы можете обратиться к менеджеру, через удаленную систему Телебанк или непосредственно в отделении.

Обязательным является подача заявки на досрочное погашение заранее в ВТБ 24, обращая внимание на схему платежного периода. Максимум – за один день до оплаты платежа в определенном периоде.

Оплата займа вне временных рамок требует заявку, написанную не позже, чем за тридцать рабочих дней.

Необходима также определенная сумма на счете, закрепленному к данному соглашению, для списания ее в счет задолженности по данному займу. Оплата производится точно в срок внесения обязательных платежей.

к содержанию ↑

Калькулятор досрочного погашения

Независимо от того будете Вы проводить платежи по ипотеке в полном объеме или частями, на официальном сайте, даже больше для самого себя, просчитайте сумму, которую Вам придется потом выплатить. Также можете узнать подробности в финансовом отделе ВТБ 24.

В итоге сможете увидеть общую картину досрочного погашения задолженности. Особенно следует обратить внимание тем, кто как раз планирует именно досрочную оплату. Это связано с тем, что даже любая недостающая сумма станет причиной осложнений при закрытии кредитного соглашения.

к содержанию ↑

Погашение в полном объеме

Наличие нужной денежной суммы для полного покрытия кредита сразу лишает Вас задолженности по кредиту. В ВТБ 24 Вы можете так решить вопрос с кредитной задолженностью. Но здесь возможны нюансы.

Оплачивать кредит вы можете в любое удобное для вас время (имеются ввиду дни недели работы банка). Вы обязаны предупредить финучреждение о своем решении и подать заявку в банк не позже 24 часов до проведения оплаты.

Есть еще один момент, без которого никуда. Досрочное проведение оплаты по ипотеке нужно осуществлять в сроки, указанные Вами в исходной заявке.

Деньги должны быть на счету до 19.00 по российскому времени включительно, в противном случае Ваша заявка будет аннулирована, но есть возможность повтора на данную операцию. Стоит лишь написать новую заявку.к содержанию ↑

Закрытие кредитного соглашения по ипотеке

Практически никто не знает о том, что проплатив все платежи по кредитному соглашению, совсем не означает, что он закрыт. Нужно сделать ряд процедур, в противном случае в БКИ ипотека будет висеть у Вас как открытый займ.

Частичное досрочное погашение не является здесь особой важности, а если оплата проведена в полном объеме – то будьте крайне бдительны и пройдите все этапы полного закрытия кредитного соглашения в ВТБ 24.

Здесь требуется дополнительная сделка по случаю закрытия кредита. Вам нужно в банке составить договор, в котором основание – это волеизъявление клиента. Карточный счет по ипотеке также будет аннулирован.

В Вашем присутствии менеджер банка должен уничтожить пластик, проведя по магнитной линии. Плюс ко всему Вы оформите заявку на аннуляцию карточки.

Сроки, в которые банк сочтет нужным закрыть кредитный счет полностью, — неопределенны. После проведения всех нужных этапов клиент имеет полное право взять в филиале ВТБ банка нотариально заверенную бумагу, что больше к нему вопросов не имеют. Эта бумага разрешит любую ситуацию в БКИ, если к Вам начнут возникать вопросы. Такое ведь и случается на практике.

Далее следует сходить в страховую компанию, чтобы Вам были возвращены все средства, уплаченные по этому кредитному договору. Следует снять обременение с жилья, обратившись в регистрационную палату с заявлением.

к содержанию ↑

Видео

к содержанию ↑

Выводы

Заблаговременная оплата задолженности в ВТБ 24 насчитывает такие преимущества, как экономия на процентах, уменьшение сроков, отсутствие надбавок за обслуживание и любых санкций. Наглядный пример выгоды Вы можете увидеть на официальном сайте ВТБ 24 в специальном разделе — онлайн-калькулятор. Чем раньше распрощаетесь с кредитом, тем быстрее Ваше жилье будет в Ваших руках и вы сможете как угодно ним распоряжаться. До этого момента это далеко не Ваше имущество. Плюс возврат средств от страховой – приятный бонус после весомых трат.

Обращайте внимание на оформление документов в ВТБ банке. Важно все это сделать правильно, дабы потом закрыть текущий счет, аннулировать карту и получить сообщение о том, что больше претензий к Вам банк никаких не имеет.

После регистрационная палата сделает отметку, что теперь вы новый владелец жилья!

allvtb24.info

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ24: можно ли

Стремление заёмщиков досрочно погасить ипотечную ссуду вполне объяснимо. Ведь на начальном сроке действия договора кредитования при аннуитетной схеме платежей большая часть выплат идёт не на погашение тела кредита, а на покрытие процентов. По этой причине конечная стоимость жилья намного превышает его изначальную цену.Досрочное погашение ипотеки в ВТБ24 стало возможным благодаря вступлению в силу в ноябре 2019 года Федерального закона №284. Этим документом был введён запрет на установление моратория, касающегося проведения данной операции.

Возможно ли погашение до срока

Преждевременное погашение кредитов банкам не выгодно. Для них показателем прогнозируемой и стабильной прибыли служат своевременные выплаты, то есть без опережения графика и без задержек. Возвращение финансовой организации денег раньше намеченного срока сопряжено с определёнными сложностями по использованию оборотных средств и вынуждает банкиров вносить корректировки в ранее составленные планы. Поэтому, если бы не возросшая конкуренция на финансовом рынке и ряд государственных законов, кредитные учреждения, скорее всего, просто запретили бы досрочно погашать полученные займы.

Но здесь есть ряд нюансов. Услышав положительный ответ на вопрос, можно ли досрочно погасить ипотеку в ВТБ24, не торопитесь-следует просчитать выгоды данной операции. Подобные займы выдаются на продолжительный срок. А значит, реальный объём процентных выплат съедает инфляция. Сопоставление полученных в результате расчёта цифр с постоянным ростом стоимости вновь возводимой недвижимости приведёт вас к выводу о том, что досрочное погашение ипотеки не столь уж и выгодное мероприятие.

И ещё. Заёмщики нередко отправляют на счёт сумму, на несколько тысяч превышающую зафиксированную в графике. Но это, как показывает практика, не приносит никакой реально ощутимой выгоды. Лучше дождаться, пока у вас аккумулируется сумма, позволяющая провести хотя бы 2 платежа. Тогда можно будет предложить закреплённому за вами сотруднику кредитного отдела утвердить новый объём ежемесячных выплат, идущих на погашение ипотеки, взятой в ВТБ24.

О процедуре

Принцип преждевременного погашения ипотечного кредита в данном финансовом учреждении схож с аналогичной процедурой для обычных займов. То есть досрочные платежи должны производиться одновременно с ежемесячными регулярными выплатами. При этом клиент обязан подать заявление на преждевременное погашение ипотеки за 15-30 календарных дней до наступления срока платежей.

Фиксируемый минимум ежемесячной суммы, идущей на досрочную выплату ипотечного займа в ВТБ24, составляет 15 тыс. рублей.

Банкиры данной финансовой организации предоставляют заёмщику возможность сделать выбор одного из вариантов:

  • выполнить перерасчёт окончательной даты погашения кредита;
  • пересчитать размер ежемесячного аннуитетного платежа.

Для получения информационного расчёта регулярных платежей (включая последний) с учётом нового срока кредита и нового остатка задолженности по ссуде следует прийти в любой дополнительный офис и обратиться к операционисту. Имея желание погасить ссуду полностью или частично и зная числящийся за ним долг, заёмщик должен составить заявление и указать в нём сумму и дату её внесения.

Разговор о том, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ24, будет неполным без упоминания одного правила, которым руководствуются сотрудники данного финансового учреждения:если в указанную дату на текущем/карточном счёте не будет находиться достаточно денег для погашения основного займа, а также просроченной задолженности, пеней и штрафов (если таковые имеются), списание средств будет осуществлено в любой день утверждённого платёжного периода. Естественно, при наличии денег на счёте. Если же их не окажется, в последний день платёжного периода будет списана лишь сумма планового платежа, при этом заявление утратит свою силу.

Следует знать, что перечислением необходимой суммы досрочное погашение ипотеки не заканчивается. Здесь существует ещё одно правило: необходимо не только закрыть кредит, но и получить официальный документ, свидетельствующий, что ввиду погашения долга банк к клиенту претензий не имеет.

Как это сделать

К сожалению, подать в ВТБ24 заявление на досрочное погашение ипотеки по телефону невозможно. Банк принимает такой документ только в письменном виде. Поэтому для инициирования данной процедуры придётся посетить его отделение, обслуживающее ипотечный заём.

Погашение может быть полным либо частичным. Рассмотрим методику выполнения несколько подробнее.

Полное погашение

Ознакомившись с вышеизложенной информацией, вы получили представление об особенностях проведения данной процедуры. Однако дополнительная систематизация не помешает. Итак:

  1. Пополняем счёт, используемый для проведения выплат, идущих на погашение ипотеки.
  2. Уведомляем банк о намерении полностью погасить кредит. Для надёжности сделать это лучше за 30 дней до даты предполагаемого возврата.
  3. Когда возвращаемая сумма поступит на счёт финансового учреждения, кредитный счёт закрывается, а действие ипотечного соглашения прекращается.
  4. На заключительном этапе получаем справку, подтверждающую факт отсутствия долга по данному кредиту.

На этом проблему,как закрыть ипотеку в ВТБ24, можно будет считать решённой.

Частичное погашение

Методика данной процедуры схожа с вышеописанной. Отличия есть лишь на заключительном этапе.

  1. Пополняем счёт, на котором размещаются средства, идущие на проведение платежей по ипотеке.
  2. Приносим в банк собственноручно написанное заявление.
  3. Проводим оплату.
  4. На заключительном этапе частичного досрочного погашения ипотеки в банке ВТБ24 переоформляется график платежей.

О калькуляции

Клиенты данной финансовой организации могут рассчитать варианты частичного досрочного погашения с помощью «Калькулятора», размещённого на одной из страниц её сайта. Эта опция позволяет в онлайн-режиме узнать численное значение следующих параметров:

  • остаток задолженности по ссуде;
  • размер очередного планового платежа.

Причём клиенту будет доступна информация на весь срок действия ипотечного договора, что поможет ему планировать расходы на длительный период времени.

Досрочное погашение ипотеки: Видео

Видео по теме:

plategonline.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.