Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Как получить социальную ипотеку


Где и как можно получить социальную ипотеку молодой семье

В сегодняшней России по официальной статистике более 3 млн. семей нуждаются в жилье. Государством разработана программа социальной ипотеки, призванная помочь молодым семьям решить жилищный вопрос. В этой статье мы разберемся в особенностях социальной ипотеки для молодой семьи.

Что такое социальная ипотека

Под понятием социальной ипотеки подразумевается государственная финансовая поддержка ипотечного кредитования в целях улучшения условий проживания социально незащищенных граждан. Для социальной ипотеки действуют нормы площадей жилья из расчета от 10 до 18 кв. метров на человека с учетом региона проживания.

Как получить такую ипотеку? Приоритетом в пользовании социальной ипотекой обладают люди, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, однако механизмы социальной ипотеки работают и для других категорий граждан: военнослужащих, врачей, ученых, молодых семей и др.

Виды соц ипотеки:

  • дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту;
  • выдача субсидии на погашение части стоимости ипотечного жилья;
  • реализация государственного жилья в кредит по льготной цене.

Местные власти в регионах решают, какой из перечисленных вариантов применять в отношении нуждающихся. Чтобы узнать подробно о том, как получить ипотеку и  об особенностях социальной ипотеки в конкретном регионе, следует обращаться в местные органы власти к лицам, ответственным за вопросы жилищной политики.

Чиновники обязаны проконсультировать и разъяснить условия социальной ипотеки, сделать предварительный расчет первоначального взноса, а также дать информацию по величине, сроку займа и размеру ежемесячных платежей по кредиту в привязке к доходу молодой семьи.

Чтобы получить ипотеку, заемщики  должны удовлетворять требованиям не только органов власти, но и банка, взаимодействующего с госорганами в рамках программы социальной ипотеки. Обычно требования банка в отношении заемщика касаются гражданства, трудовой биографии и т.п. Страхование является обязательной частью социальной ипотеки. В таблице мы привели примеры ипотеки для молодых семей от разных банков:

Особенности социальной ипотеки для молодой семьи

Существующая федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» дает возможность молодым семьям получить социальную выплату безвозмездно. В случае бездетных молодых супругов выплата будет равна 30% стоимости жилья, а если в семье есть дети – то размер будет равен 35%.  Для молодых семей приняты следующие нормативы при расчете стоимости квартиры:

  • семья из двух человек – 42 кв. метра;
  • семья из трех и более человек – 18 кв. метров на одного человека.

В случае рождения или усыновления ребенка для семьи допускается дополнительная компенсация расходов на покупку квартиры в размере 5% от ее стоимости.

Критерии участия в программе социальной ипотеки

Семья считается молодой, если возраст супругов не превышает 35 лет. Для получения муниципального жилья молодая семья должна стоять в очереди и располагать деньгами в достаточном количестве, чтобы быть в состоянии оплатить покупку квартиры в части, превышающей государственную субсидию.

В этом случае молодая семья будет включена в федеральную программу, о чем выдается специальное свидетельство. Социальная выплата для молодых семей, предоставленная в безналичном виде, будет зачислена на ипотечный счет банка, участвующего в федеральной программе.

Эту выплату разрешено направить на приобретение квартиры, а можно использовать как первоначальный взнос для ипотеки или последний взнос в жилищном кооперативе. О том, как получить ипотеку без первоначального взноса, можно подробно узнать из этой статьи. Если имеется возможность выплатить первоначальный взнос, но проблема в его размере, обратите внимание на эту таблицу, где мы отобрали банки, выдающие ипотечные кредиты с первоначальным взносом в 10%:

Как организована социальная ипотека в регионах

Помимо федеральных программ социальной ипотеки, каждый регион России располагает собственными социальными программами. Сотрудники местных органов власти, отвечающие за жилищные вопросы должны предоставить полную информацию по данной теме.

Автор Аргунов Дмитрий Борисович

cleanbrain.ru

Как получить социальную ипотеку?

О собственной квартире мечтают миллионы людей не только в России, но и по всему миру. Однако приобрести ее могут далеко не все. В России для решения этого вопроса существуют разные методы, одним из которых является социальная ипотека.

Она представляет собой льготное социальное кредитование, направленное на приобретение жилья. Данная ипотека предоставляется далеко не каждой категории населения. Существование этой программы базируется на эффективном сотрудничестве государственных структур и банков.

Содержание

  • Социальная ипотека: условия получения
  • Получить социальную ипотеку

Социальная ипотека: условия получения

Законодательством установлен список лиц, у которых есть право принять участие в данной государственной программе. Он выглядит следующим образом:

  • Люди, уже стоящие в очереди на улучшение жилья;
  • Семьи, на каждого из членов которых приходится не более 12 кв. м. жилья;
  • Люди, работающие в учреждениях и предприятиях, финансируемых за счет государственного бюджета;
  • Молодые семьи.

Если вы состоите в одной из указанных категорий – смело собирайте бумаги на получение социальной ипотеки. Однако не следует питать иллюзии относительно возможного получения дорогостоящих апартаментов. Государство может выделить материальную помощь в размере, строго ограниченном нормами. Согласно им, на одного человека приходится не более 18 кв. м.

Можно обратиться в органы местного самоуправления для получения более детальной консультации относительно получения материальной помощи за счет государственного бюджета либо оформления льготного кредита.

Данная государственная программа реализуется местными властями. Выдача социальной ипотеки может происходить на разных условиях, в зависимости от региона. Однако общие принципы и порядок предоставления указанной льготы является общим для всех.

Социальная ипотека имеет следующие преимущества:

  • Размер первоначального взноса составляет не менее 10% от стоимости жилья. В случае оформления кредита на стандартных условиях, финансовое учреждение может потребовать внесения аванса от 20%;
  • Наименьшая процентная ставка составляет 10,3% годовых. Это гораздо ниже средних ставок по ипотеке, которые превышают 14% годовых;
  • Ипотека может быть дополнительно увеличена за счет суммы материнского капитала;
  • Можно снизить переплату по кредиту посредством получения материальной компенсации по процентам из бюджета государства;
  • Можно приобрести недвижимость по цене, гораздо меньше рыночной. Этот пункт касается только жилья эконом-класса.

Получить социальную ипотеку

Обращаясь за социальной ипотекой, не стоит ожидать от нее чего-то невероятного. Все мы помним квартирные очереди во времена СССР. Собственно, на сегодняшний день ситуация не претерпела особых позитивных изменений.

Разница лишь в том, что раньше приходилось ждать непосредственно квартиру, а теперь – получение государственных дотаций. Уже сейчас количество людей, находящихся в этой очереди, исчисляется сотнями тысяч. А потому следует запастись терпением и приготовить себя к долгим бумажным тяготам и полному равнодушию со стороны чиновников.

Есть еще один нюанс – оформление социальной ипотеки у заемщика исключает возможность самостоятельного выбора жилья. Предоставление кредита возможно на покупку лишь тех объектов недвижимости, которые были построены за счет бюджета государства.

Как правило, муниципальное жилье представляет собой панельные дома стандартной планировки, расположенные не в самых благоустроенных районах.

Доказательство прав на участие в государственной программе, не является единственной необходимой мерой для получения социальной ипотеки. Также нужно соответствовать ряду требований от банка. Приобрести за счет государства жилье улучшенной планировки однозначно не выйдет.

Итак, вернемся к бумагам. Для социальной ипотеки нужен следующий пакет документов:

  • Заявление, заполненное по соответствующей форме. Она выдается в органах местного самоуправления;
  • Копия паспорта каждого из членов семьи;
  • Свидетельство о заключении брака/разводе;
  • Свидетельство о рождении каждого ребенка;
  • Документы из регистрационной палаты, подтверждающие отсутствие любой другой недвижимости;
  • Если есть материнский капитал, нужно предоставить копию сертификата на его получение;
  • Копии документов, являющихся подтверждениями права собственности на жилое помещение;
  • Справка о составе семьи;
  • Документы относительно финансового состояния семьи;
  • Справка, подтверждающая участие в федеральной государственной программе.

Однако прежде всего обязательно нужно встать на учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилья.

На рассмотрение бумаг и вынесение решения дается срок в 15 рабочих дней. В случае положительного решения, заявителю выдается справка, подтверждающая право на получение ипотеки. С ней следует обратиться в любой банк, производящий по ней выплаты.

Поделиться:

Нет комментариев

o-nedvizhke.ru

Как оформить социальную ипотеку

Малоимущие граждане имеют право на социальную ипотеку – кредит, часть которого оплачивает государство. Данный вид ипотеки могут получить только те люди, которые не имеют собственной квартиры или на одного проживающего приходится не более 12 кв.м.

1

Если вы имеете право на социальную ипотеку, государство компенсирует вам 50% денежных средств на выплату кредита. Чтобы оформить данную ипотеку, соберите пакет требуемых документов. Список является достаточно большим. Подготовьте копии паспортов, свидетельств о рождении всех несовершеннолетних, копию документа о вступлении в брак (или его расторжении), а также справку о заработной плате за последний год. Обратитесь в ЕГРН и попросите выдать документ на взрослых членов семьи. Там должно быть указано, что вы не владеете каким-либо жильем.

2

Посетите администрацию района по месту проживания. Сотрудники должны предоставить вам полную консультацию по социальному кредиту и помочь во всем разобраться. Также они помогут вам сделать примерные расчеты по первому платежу, сроку и размеру займа, величине постоянных платежей и требуемой минимальной заработной плате. Вас попросят написать заявление, которое должны подписать все члены семьи, достигшие восемнадцати лет. В течение двух недель (в рабочие дни) государственные служащие рассмотрят ваше заявление. Если все пройдет успешно, вам выдадут специальную справку.

3

) После этого приступайте к выбору квартиры. Согласно законодательству, вы можете выбрать объект, размер которого составляет не более 18 кв.м. на каждого проживающего. Если вы собираетесь жить один, то можете получить площадь размером не более 36 кв.м. Превышение этих стандартов допускается до 9 кв.м. Вы можете выбрать помещение в муниципальном доме, который был построен государством. В этом случае вы получите государственное жилье в кредит по льготной цене. Также вы можете начать строительство собственного дома или выбрать любой понравившийся объект.

4

В течение двух месяцев после принятия положительного решения администрация должна выдать вам субсидию. Когда это произойдет, обратитесь в банк и узнайте о всех условиях получения кредита. Соберите требуемые документы и предоставьте их банку. Скорее всего, вас попросят предоставить справку по форме 2-НДФЛ. Если вы являетесь владельцем бизнеса, предоставьте бухгалтерский баланс, отчет о доходах и все учредительные документы. Индивидуальным предпринимателем необходимо принести свидетельство о регистрации.

5

Каждая финансовая организация имеет свои требования к пакету обязательных документов и сроки для принятия решения о выдаче займа. Поинтересуйтесь об этом у консультантов. Некоторые банки готовы предоставить кредит через несколько недель, а некоторые – через несколько часов. При необходимости рассмотрите несколько предложений разных банков и выберите наиболее подходящее.

6

Когда вы найдете подходящую финансовую организацию и получите одобрение на выдачу кредита, отнесите документы в администрацию. Их должны изучить сотрудники. Если все пройдет успешно и администрация одобрит документы, заключите договор купли-продажи и соглашение на перевод денежной суммы. Когда она будет переведена на счет владельца, вы можете начать процесс регистрации права собственности на приобретенное жилье.

Теперь вы знаете, как получить и оформить социальную ипотеку. Постарайтесь серьезно отнестись к сбору требуемых справок. Сотрудники администрации могут придраться к любой мелочи, поэтому перед подачей внимательно проверьте каждый из документов.

sovetclub.ru

❶ Как взять социальную ипотеку

Социальная ипотека - это государственный проект, направленный на обеспечение жильем социально незащищенных граждан. Перечень документов, который необходимо предоставить для участия в программе, содержится в федеральном законодательстве. Обратитесь в администрацию района по месту жительства. Здесь вы сможете не только подать документы для участия в программе, но и рассчитать первоначальный взнос, размер и срок кредита, объем ежемесячных платежей. Напишите заявление с просьбой получить социальную ипотеку, документ надо подписать всеми совершеннолетними членами семьи. Сделайте ксерокопии страниц паспорта (главной и с пропиской), ксерокопии свидетельств о рождении всех детей. Принесите справку о составе семьи, копию или оригинал свидетельства о браке (или о расторжении брака), справку из регистрационной палаты на всех взрослых членов семьи, где должно быть написано, что вы не являетесь собственником какого-либо жилого помещения (выписка из ЕГРН), страховое свидетельство пенсионного фонда, справку о доходах за последние 12 месяцев. Ваше заявление должны рассмотреть в течение 15 рабочих дней. Если примут положительное решение, приходите за справкой установленного образца. Выберите квартиру, которую хотите купить. Это можно сделать в муниципальном доме, для строительства которого использованы исключительно бюджетные средства. Вы можете вступить в программу, чтобы начать строительство частного дома или взять деньги на погашение последнего паевого взноса в жилищно-накопительном кооперативе. Согласно социальным нормам, площадь, на которую вы можете рассчитывать, составляет 18 м2 на каждого члена семьи. Для одиноких этот норматив равен 36 м2 общей площади. Превышение существующих нормативов возможно только в пределах 9 м2 общей площади жилья. Получив свидетельство о праве получения субсидии в администрации (на это уходит около двух месяцев), сходите в банк, начните собирать документы, которые необходимы для получения ипотеки. Узнайте, сколько времени необходимо банку для принятия решения о выдаче кредита. Иногда это отнимает несколько недель, а некоторые банки дают ответ в течение нескольких часов. Проверьте, хватает ли вам средств для получения займа в банке. Для этого принесите справку по форме 2-НДФЛ, в случае необходимости привлеките созаемщика. Если вы занимаетесь бизнесом, принесите в банк копии учредительных документов, отчеты о прибылях и убытках за последние 12 месяцев, выписки по банковским счетам, копии основных договоров по деятельности компании, штатное расписание и прочие документы, бухгалтерские балансы. Если вы предприниматель без образования юридического лица, предоставьте в банк свидетельство о регистрации ИП, документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды, и т.д. Получив одобрение банка, отнесите документы в администрацию, чтобы их изучили специалисты. Получив денежные средства и заключив сделку купли-продажи квартиры, заключите соглашение на перечисление сумм компенсации. Как только вся сумма будет переведена на счет продавца, вы сможете вступить в право собственности на жилье. По социальной ипотеке вы сможете получить деньги на уплату первоначального взноса в размере не более 30-70% от оценочной стоимости жилья. Оценку проводит банк, это является обязательным условием получения займа, так же как и страхование недвижимости, приобретаемой в собственность. Как снять обременение по ипотеке быстро Как взять социальную ипотеку

www.kakprosto.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.