Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Как рефинансировать ипотеку в втб 24


Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

Рефинансирование является одной из форм реструктуризации кредитной задолженности. Суть операции заключается в том, что заемщику выдают новый кредит с целью погашения старого. Рефинансирование ипотеки в ВТБ24 – это один из действенных способов улучшить условия выплаты займа. С его помощью можно снизить ежемесячный платеж по кредиту и таким образом уменьшить нагрузку на свой бюджет.

Об условиях

Интерес к операции рефинансирования со стороны банков понятен – таким образом они привлекают платежеспособных клиентов. Например, если заемщика не устраивает размер процентной ставки, величина ежемесячного платежа, а в другом финучреждении ему обещают сделать ежемесячное погашение более комфортным, разумеется, должник пожелает сменить кредитора. В результате один из банков потеряет процентный доход, а другой, наоборот, увеличит свою прибыль.

Исходя из этого, различают два вида рефинансирования задолженности:

  • в пределах одного банка;
  • в разных банках.

Первый вариант предусматривает, что, например, рефинансирование ипотеки ВТБ24 в ВТБ24 же и происходит. То есть клиент берет кредит под залог недвижимости в том же банке, в котором он ранее оформлял ипотеку. Эта операция более проста для клиента и кредитора, ведь стороны уже знают друг друга.

Однако стоит отметить, что на текущий момент рефинансирование кредитов среди банков группы ВТБ не осуществляется.

То есть, между ПАО «ВТБ Банк», ПАО «ВТБ24», ПАО «Почта Банк», ПАО «БМ-Банк» кредиты на погашение задолженности не выдаются.

Второй вариант – ВТБ24 делает рефинансирование ипотеки других банков. Некоторые сложности здесь могут возникнуть из-за отсутствия у нового банка полной информации о заемщике, а также необходимости получить у действующего кредитора согласие на полное погашение займа.

Отметим, что рефинансировать в ВТБ24 можно сразу 6 кредитов, оформленных по любым программам:

  • потребительским займам;
  • кредитным картам;
  • ипотеке;
  • автокредиту.

Условия рефинансирования следующие:

  • Ставка – 12,1% годовых. Если отсутствует договор комплексного страхования, ставку поднимут на 1%. Также можно добавить еще 0,5%, если заемщик не получает заработную плату на карту ВТБ24.
  • Минимальный размер кредита – 100 000 рублей, максимальный – 30 000 000 рублей. Кроме этого, стоит учесть, что сумма займа не может превышать 80% от цены на недвижимость, передаваемой в ипотеку (50%, если решение о кредитовании принимается по двум документам).
  • срок действия нового договора – до 30 лет.

Если доходы заемщика позволяют, он может взять по новому кредитному договору сумму большую, чем остаток задолженности, которую собирается погасить.

Кто может претендовать

Чтобы получить возможность осуществить рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2018 году, необходимо соответствовать требованиям банка:

  • заемщик – добросовестный плательщик, то есть за время обслуживания договора не допустил ни одной просрочки;
  • задолженность, которую планируется рефинансировать, возникла более 12 месяцев назад;
  • за последние полгода не было заключено ни одного нового кредитного договора;
  • отсутствие исполнительных производств;
  • должник не пребывает на стадии банкротства;
  • до окончания действия кредитного договора не должно быть меньше 3 месяцев;
  • у заемщика стабильный доход в размере, достаточном для обслуживания долга, при этом трудовой стаж должен быть не менее 1 года.

Кроме этого, заемщик должен иметь российское гражданство и быть зарегистрированным в регионе присутствия подразделения банка. Возраст заемщика на момент окончательного погашения ипотеки не должен превысить 75 лет.

Что нужно для рефинансирования кредита

Чтобы заявку на рефинансирование рассмотрели, заемщик также должен представить пакет документов, в который входят:

Если заемщику на карту ВТБ24 перечисляется зарплата, документально подтверждать доходы не нужно – вся информация у банка имеется.

Кроме этого, в ВТБ24 есть программа рефинансирования по двум документам. Первый, безусловно, паспорт, а вторым может быть:

  • военный билет;
  • СНИЛС;
  • загранпаспорт;
  • ИНН.

Однако в этом случае максимальный срок кредитования ограничивается 20 годами.

Как это сделать

Рефинансирование ипотеки в ВТБ24 в 2018 году можно осуществить следующими способами:

  • лично принести полный пакет документов в отделение банка;
  • подать заявку, используя горячую линию – 8 800 100 24 24. Менеджеры банка свяжутся с потенциальным клиентом;
  • с помощью онлайн-заявки.

Если первые два способа предусматривают помощь кредитного менеджера, то заполнять онлайн-заявку клиенту придется самостоятельно. Поэтому лучше рассмотреть этот способ рефинансирования более подробно.

Подача заявки онлайн

ВТБ24 предоставляет возможность своим потенциальным клиентам получить решение о рефинансировании, не выходя из дома. Для этого необходимо заполнить специальную заявку, которая находится по ссылке.

В соответствующие поля вносится личная информация: ФИО, дата рождения, контактный телефон, сведения о работе, описывается действующий кредит, указываются данные паспорта. От корректности заполнения зависит принятие положительного решения о рефинансировании задолженности. Поэтому при заполнении нужно быть предельно внимательным.

О процедуре

Собственно, процесс рефинансирования не так сложен, как может показаться на первый взгляд. Банк на основании представленных документов в течение 4-5 дней принимает решение. Если оно положительное, с заемщиком связывается кредитный менеджер и договаривается о дате подписания договора.

После заключения договора новый кредит перечисляется в прежний банк для погашения действующего. В тот же день первый кредитор должен рассчитать оставшиеся проценты по ипотеке. Их заемщик выплачивает наличным или безналичным способом, но за счет собственных средств. После завершения расчетов должнику нужно взять справку о том, что долг погашен полностью и банк к клиенту претензий не имеет.

Как сделать рефинансирование ипотеки: Видео

Видео по теме:

plategonline.ru

ВТБ 24 рефинансирование ипотеки: условия, требования, процент

На сегодняшний день процедура рефинансирования ипотеки довольно популярна и такую услугу предлагают многие финансовые учреждения. В сегодняшней статье речь пойдет об одном из самых популярных банков России – ВТБ 24. Ранее мы уже писали о том, как взять ипотеку в ВТБ 24 и потому рекомендуем ознакомиться, если кого-то интересует данный вопрос.

Сегодняшняя статья будет посвящена обсуждению рефинансирования ипотеки в банке ВТБ 24. Здесь мы разберем главные моменты, которые касаются различных бюрократических вопросов. Это относится к документам, разрешениям, требованиям и т.д.

Рефинансирование кредитов в ВТБ

Для начала следует отметить, что процедура рефинансирования в этом банке распространяется только на взятые займы у других банков. Это значит, что ВТБ 24 не дает кредитов заемщику на погашение долга взятого у них самих для покупки жилья. Несмотря на это, перекредитование позволит улучшить свои отношения с другими финансовыми учреждениями. Особенно это актуально для людей, которые взяли кредит в валюте перед началом изменения ее курса по отношению к рублю. В целом рефинансирование ипотеки позволит понизить процентную ставку, изменить валюту, а также объем ежемесячных выплат, что благотворно скажется на бюджете клиента. Об этом мы также упоминали в нашей статье о рефинансировании кредита в Сбербанке.

Программа рефинансирования в банке ВТБ 24 позволяет изменить условия ипотечных займов взятых на приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке. Также можно объединить несколько потребительских кредитов и один ипотечный в одну кредитную историю и совершать один платеж ежемесячно. Вместо перекредитования ипотеки взятой в ВТБ 24, этот же банк дает возможность клиенту рефинансировать заем на автомобиль или на какие-нибудь другие нужды, а также кредитные карты.

Важно указать, что сумма, которую может выдать банк, зависит от региона проживания клиента. Таким образом, если человек живет в Ленинградской или Московской областях, то он может получить до 30 миллионов. Жители таких городов как Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск,  Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи и Тюмень имеют право на получение 15 миллионов, а остальные только до 10. Но стоит знать, что общая сумма займа не может превышать 80% от стоимости залогового имущества, а в случае кредита по 2 документам – 50%.

Также банк ВТБ 24 может отказать в рефинансировании ипотеки по трем основным причинам:

  • Наличие плохой кредитной истории у заемщика;
  • Недостаточный уровень доходов клиента;
  • Отсутствие данных хотя бы по одному кредиту из всех кредитной истории.
  • В некоторых случаях возможны пересмотры дела, поэтому если к этому есть предпосылки, то работник банка все вам расскажет.

Требования и условия

Сейчас мы рассмотрим условия, на которых может быть совершена необходимая процедура, поскольку здесь есть требования относительно залогового имущества, кредита и самого заемщика. Давайте по порядку со всем разберемся.

Требования по рефинансируемому кредиту

Первый момент касается просрочки платежей. Желательно, чтобы клиент имел доказательства того, что в течение года он исправно выплачивал нужную сумму. При этом разрешается одна просрочка не более чем на 30 дней. На момент подачи заявки не должно быть просрочки по платежу.

Будут рассматриваться только те заявки, по которым кредиты выплачиваются уже полгода и более, в противном случае клиенту откажут в рефинансировании. Также если до окончания сроков погашения кредита остается меньше 3 месяцев, то в этом случае работники ВТБ 24 тоже имеют право отказать вам, поэтому следует обращаться задолго до истечения срока первоначального договора.

Требования к заемщику

Теперь давайте ознакомимся с условиями, на которые должен ориентироваться клиент этого финансового учреждения:

  • Обязательное условие – это наличие российского гражданства;
  • Возраст клиента должен быть в рамках 22-65 лет, но для женщин крайний возраст 60 лет. Таким образом, выполнить долговые обязательства нужно будет до исполнения крайнего возраста;
  • Заемщик должен иметь возможность представить документ 2-НДФЛ о своих доходах;
  • Обязательное наличие справки с действующего места работы;
  • По трудовому стажу можно сказать то, что в целом по трудовой книжке нужно иметь не менее 1 года, а на последнем месте работы требуется не менее 6 месяцев стажа.

Требования к залоговому имуществу

Здесь также есть свои нюансы и сейчас мы укажем самые основные:

  • Залог на имущество должен быть оформлен в другом банке;
  • Сама недвижимость должна быть достроена и введена в эксплуатацию;

В том случае, если заемщик предлагает другой объект залога, он должен представить доказательства того, что эта недвижимость свободна от обременения и права на эту собственность имеет только клиент. Если все условия удовлетворены, то сначала банк регистрирует залог, а потом уже выдает кредит.

Процедура рефинансирования и подача документов

Если говорить об этапах процедуры рефинансирования ипотеки в этом банке, то она выглядит следующим образом:

  • Сначала вы подаете в банк заявку;
  • Следующий этап – это рассмотрение заявки сотрудниками банка, в основном это длится около недели;
  • Затем собираются все документы по объекту кредитования, а также проводится их дальнейшая проверка;
  • В случае одобрения недвижимости клиенту выдается кредит;
  • Выплата кредита, взятого в другом банке;
  • В банк ВТБ 24 предоставляет об этом справка.

Что касается необходимых документов, то здесь понадобятся такие бумаги и справки:

  • Заполненная анкета, которую можно скачать на сайте или взять в отделении банка;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Копия всех заполненных страниц трудовой книжки с мокрыми печатями от работодателей;
  • Справка о доходах 2-НДФЛ, а если клиент пользуется зарплатой картой ВТБ 24, то ему нужно предоставить только номер этой карты;
  • Справка СНИЛС;
  • Военный билет, но только для мужчин до 27 лет;
  • Документ из банка, выступающего первоначальным кредитором, об остаточной сумме кредита, а также о возможных задолженностях.
Похожие статьи

gjii.ru

Рефинансирование ипотеки ВТБ 24 - особенности | LI

ВТБ 24 один из крупнейших коммерческих банков России до конца 2017 года. С 1 января 2018 года присоединен к банку ВТБ с ликвидацией юридического лица и бренда. Основные направления деятельности — розничные операции и кредитование малого и среднего бизнеса. Несмотря на «смену наименования» банк работает в штатном режиме. Одно из направлений ВТБ 24 (ВТБ) — рефинансирование ипотеки.

ВТБ (ВТБ 24) рефинансирование ипотеки

Главными отличиями рефинансирования в ВТБ является возможность рассмотрения заявки по двум документам, сравнительно небольшие ставки, возможносьть подтверждения дохода по справке 2-НДФЛ или по форме банка, возможность учета дохода по основному месту работы и по совместительству.

Ставка по рефинансированию ипотеки в ВТБ (ВТБ 24) 2018

Базовая ставка по рефинансированию ипотеки в ВТБ составляет 10%. Будьте внимательны, ставка 9,5%, указанная на сайте банка, включает скидку для врачей, учителей и сотрудников госуправления. 

Скидки к ставке по рефинансированию в ВТБ (ВТБ 24)
  • минус 0,5% врачам, учителям, сотрудникам госуправления;
  • минус 0,3% зарплатным клиентам
Дополнения к ставке по рефинансированию в ВТБ (ВТБ 24)
  • плюс 0,7% при подаче заявки по двум документам;
  • плюс 1% в случае отказа от страховки
Требования к трудоустройству при рефинансировании в ВТБ (ВТБ 24)

При рефинансировании ипотеки банк рассматривает работников по найму, ИП и владельцев бизнеса.

Объекты недвижимости, подходящие под требования ВТБ (ВТБ 24) при рефинансировании

Банк принимает к рефинансированию квартиры в собственности клиента.

ВТБ (ВТБ 24) рефинансирование собственной ипотеки

Банк периодически проводит рефинансирование своих кредитов. Однако ставки по сравнению со ставками при переходе в другой банк «не очень». Стоит рассмотреть вариант рефинансирования своего кредита в ВТБ с последующим переходом в другой банк.

Официальный сайт рефинансирование ипотеки банка ВТБ (ВТБ 24)

Ссылка на программу на странице банка: https://www.vtb24.ru/mortgage/refinancing/

refinansirovanie-ipoteki.ru

Процедура рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

На сегодняшний день многие граждане стараются обзавестись своим жильем любыми доступными способами. Один из таких – получение ипотеки в одном из российских банков.

Обычно большинство банков предлагают льготные условия кредитования на долгий срок и тщательно проверяет надежность клиента. Но даже если он себя хорошо зарекомендует в качестве заемщика, нет гарантий, что с ним не может случится непредвиденной ситуации, впоследствии которой он потеряет свою платёжеспособность.

Ипотека – это долгосрочный кредит, который оформляется минимум на 10 лет, за это время может случится все что угодно. Начиная рождением ребенка и заканчивая необходимостью в дорогостоящем лечении, которое временно может пошатнуть финансовое состояние заемщика. Но бывают и другие ситуации.

В этой статье рассмотрим процедуру рефинансирования ипотеки ВТБ 24, какие условия и что потребуется для оформления.

Что являет собой процедура рефинансирования?

Простыми словами это взятие нового кредита на более выгодных условиях на погашение старого. Долгосрочные кредиты не всегда остаются актуальными на протяжении всего периода кредитования. Бывает такое, что открывается новый банк и предлагает весьма привлекательные тарифы.

Для банка это выгодно тем, что клиент будет теперь их заемщиком, а для самого клиента – изменения условий кредитования:

  1. размер ежемесячных взносов;
  2. срок действия кредитного договора;
  3. способ погашения задолженности;
  4. в некоторых случаях – валюта, в которой был оформлен кредит;
  5. процентная ставка по договору.

ВТБ 24 рефинансирование ипотеки других банков проводит не только на новостройки, но и на объекты, приобретаемые на вторичном рынке недвижимости. Многие граждане пользуются данными преимуществами даже не находясь в плохой финансовой ситуации. Рефинансирование доступно для всех клиентов ВТБ, которые будут соответствовать требованиям.

Это позволит разгрузить бюджет и станет проще контролировать свои доходы и расходы. Специалисты даже разработали специальный калькулятор, который позволит подсчитать выгоду для каждого отдельного случая.

Какие условия ставит ВТБ24?

На данный момент банк может предложить оформить рефинансирование ипотеки на очень выгодных условиях:

  1. ставка рефинансирования ипотеки ВТБ24 начинается от 10,7% годовых;
  2. доступная валюта для ипотеки – рубли;
  3. максимальная сумма кредита может составлять не более 80% от стоимости недвижимости;
  4. сроки кредита варьируется до 30 лет. Если же он был оформлен по программе «по 2 документам», то сроки урезаются до 20 лет;
  5. максимальная сумма ипотеки – 30 млн. рублей.

Дополнительных комиссий за оформление заявок банк не взымает и предлагает возможность досрочно погасить кредит без штрафов.

Документы

Но перед тем, как рефинансировать ипотеку в ВТБ 24, понадобится доказать банку надежность и предоставить пакет документов. Основные из них:

  • паспорт заемщика. Если по договору есть поручитель, то и его паспорт;
  • написанное заявление по специальному образцу;
  • СНИЛС;
  • документы, которые могут подтвердить официальный доход клиента (справка 2-ндфл с места работы или налоговая декларация). Если же заемщик получает заработную плату на карточку ВТБ24, то сотрудники смогут проверить данные без необходимости предъявлять документы;
  • выписка из трудовой книжки;
  • военный билет (для мужчин, который еще не достигли возраста 27 лет);
  • справка о состоянии рефинансируемого кредита. В том числе об остатке долга перед банком и отсутствии просрочек. От этого будет зависеть процентная ставка при рефинансировании ипотеки в ВТБ24.

Также банк может попросить предоставить несколько дополнительных документов, список которых будет зависеть от конкретной ситуации.

Поэтому рекомендуется обратиться первым делом к кредитному специалисту в любом из отделений ВТБ24, он поможет составить примерную выгоду и подскажет какие документы для рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 понадобится собрать.

Нужно ли оформлять страховку?

На данный момент оформить рефинансирование без страховки нельзя. Как минимум понадобится страхование от пожара, разрушения или порчи имущества. В зависимости от ситуации, банк может потребовать обязательное страхование клиента от нетрудоспособности или смерти.

Если же у клиента уже есть оформлена страховка по предыдущему кредитному договору, то ее можно переоформить. Но для этого потребуется, чтобы страховая компания была партнером ВТБ24.

Итоги

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 весьма привлекательны и помогут многим гражданам переоформить свои действующие кредитные договора. Прозрачность проведения сделки помогает увидеть, что банк действительно старается помочь своим клиентам и заодно привлечь новых.

В сравнении с другими банками, ВТБ24 требуется от заемщика минимальный пакет документов и не начисляет дополнительных комиссий за оформление договора.

Подобное сотрудничество будет особенно выгодно тем клиентам, которые получают заработную плату в ВТБ24, потому что для них сокращается список необходимых документов. Рефинансирование поможет снизить нагрузку на бюджет и избавиться от кучи мелких кредитов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

bankiweb.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.