Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки


Какие документы нужны для снятия обременения с квартиры по ипотеке

После выплаты ипотечного кредита, приобретаемое жилье становится собственностью заемщика, ведь до этого момента объект недвижимости выступает в качестве залога у кредитора. Поэтому у каждого наверняка возникает такой вопрос, как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки, ведь данная процедура выполняется самим заемщиком. Попробуем ответить на этот вопрос максимально подробно.

Содержание

  • О залоге
  • Порядок действий
  • Как и куда подать документы

О залоге

Оформление ипотечного кредита невозможно без залога. Самый простой вариант как для кредитора, так и для заемщика – это обременение приобретаемого за счет кредитных средств жилья. Согласно условиям договора, предмет залога, то есть квартира или дом остаются в обременении до полного расчета заемщика с кредитором. Если говорить простыми словами, то объект недвижимости становится собственностью заемщика сразу после подписания договора купли-продажи, но кредитор имеет право наложить некоторые ограничения на права владельца, а именно:

  1. Собственник жилого помещения, приобретаемого за счет кредитных средств, не имеет права продать его или обменять до тех пор, пока полностью не рассчитается с банком. И может продать предмет залога, но любые сделки совершать можно только с согласия залогодержателя, в данном случае банка.
  2. Заемщик не может зарегистрировать в жилом помещении третьих лиц без согласия залогодержателя. То есть, до полного погашения ипотеки заемщик не может зарегистрировать кого-либо в жилом помещении, кроме членов своей семьи, а именно супруги и его детей. Это связано с тем, что если возникнет необходимость продать объект, например, в случае неплатежеспособности клиента, то могут возникнуть проблемы с зарегистрированными третьими лицами.
  3. Последнее ограничение заключается в том, что плательщик потешного кредита не может сдавать жилье в аренду без согласия банка. Хотя если вы захотите сдать в аренду жилье, то этот вопрос можно согласовать с банком.

Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод, что после выплаты ипотечного кредита нужно снять обременение со своего жилья, в противном случае в будущем при совершении каких-либо сделок с ним могут возникнуть проблемы. Обременение с квартиры снимают после выплаты ипотеки именно заемщики, но при этом им нужно собрать определенный пакет документов и обратиться в Росреестр либо многофункциональный центр.

Обратите внимание, что обременение накладывается на объект недвижимости при регистрации договора купли-продажи, постольку, поскольку третьей стороной соглашения выступает кредитор. После выплаты ипотеки, заемщик получить в качестве подтверждения выписку из ЕГРП ведь свидетельство о праве собственности на текущий момент не выдаете.

Порядок действий

Стоит в первую очередь отметить, что снятие обременения с квартиры при полном погашении кредита, это довольно простая процедура, не требующая особого подхода к ней. От заемщика лишь потребуется предоставить определенный пакет документов, среди которых обязательно должно быть подтверждение полной выплаты долга и согласие кредитора об отмене в Едином Государственном реестре прав записи о залоге.

Первый этап – это сбор документов. Какие документы нужны для снятия обременения с квартиры по ипотеке, рассмотрим список:

  • документ, удостоверяющий личность заемщика;
  • совместное заявление кредитора и заемщика;
  • справка от кредитора о выплате долга;

Это типовой пакет документов, но для каждого отдельного случая он может значительно различаться. Например, если покупка жилья в ипотеку была реализована с помощью государственной программы, то помимо типовых документов нужно предоставить заявление от государственного органа, по линии которого была осуществлена сделка. Если отношения между заемщиком и кредитором были прекращены по решению суда, то обязательно нужно предоставить копию судебного решения.

Обратите внимание, если вы хотите знать, какие именно вам нужны документы для снятия обременения с квартиры по ипотеке в МФЦ, то разумнее обратиться для начала в уполномоченный орган, а именно Росреестр и уточнить что от вас потребуется. Кроме того, обратитесь непосредственно в банк или иную кредитную организацию, которая является залогодержателем, чтобы он выдал вам все необходимые документы со своей стороны.

В связи с тем, что покупка жилья в ипотеку достаточно распространенное явление на сегодняшний день, процедура снятия обременения упрощена до минимума. Каждый банк, который специализируется на выдаче ипотечных кредитов, заранее подготавливает для своих клиентов необходимые документы для обращения в регистрационную палату с целью снятия обременения, единственное условие, желательно заранее уведомить кредитора о своем визите, чтобы все документы были датированы максимально приближенными к обращению в Росреестр днями.

Как и куда подать документы

У вас есть несколько вариантов, куда обращаться непосредственный Росреестр или Многофункциональный центр. Снять обременение с квартиры после полной оплаты ипотеки в МФЦ будет намного быстрее и проще, что связано с отсутствием очередей. Вам с собой нужно взять только все необходимые документы, и талончик на очередь. Далее, вы подаете пакет документов сотруднику МФЦ, который составит для вас заявление и назначить дату, когда можно будет получить готов готовую выписку.

Обратите внимание, что все услуги регистрационной палаты платные за данную процедуру вам придется заплатить госпошлину порядка 350 рублей.

Срок проведения данной регистрационной процедуры составляет около 3 рабочих дней, после чего вам нужно будет повторно явиться в Росреестр или многофункциональный центр и получить новую выписку из ЕГРП. Постольку, поскольку свидетельство о праве собственности на текущий момент не выдаются, их отменили в июле 2016 года.

Таким образом, подведем итог, что по окончании выплаты ипотечного кредита нужно самому лично обращаться в Росреестр, для того чтобы снять обременение. Хотя, обратить внимание, что по закону вы в любом случае является полноправным собственником помещения после того, как рассчитались с кредитором, тем не менее с данной процедуры не стоит затягивать. Обратиться в банк разумнее не ранее, чем через месяц после полного погашения ипотеки. Это связано с тем, что банк проверяет все отчетные документы и сверяют их, и только после проведения данных мероприятий может выдать все необходимые документы заемщику. Аналогичным образом будет выглядеть вся процедура при досрочном погашении ипотеки, она в принципе ничем не различается.

znatokdeneg.ru

Снятие обременения с жилья после погашения кредита

Обременение недвижимости в результате ипотеки – одно из наиболее распространенных. Снять его можно либо после полного погашения долга, либо в том случае, когда заемщик планирует продать ипотечное жилье другому покупателю за наличный расчет. В данной статье мы поговорим о том, каким образом происходит снятие обременения после погашения долга.

Порядок действий

Данная процедура вызывает массу вопросов и споров, особенно вопрос о том, что делать сразу после погашения. На самом деле, основная проблема заключается только в том, чтобы заемщик своевременно выплачивал долг по указанному в договоре графику.

После того, как последний платеж был осуществлен при помощи материнского капитала или самостоятельной выплаты, снять обременение с купленной жилплощади, окончательно перешедшей в собственность заемщика, не составляет особого труда. Подробнее о том, как можно использовать семейный капитал при жилищном кредитовании, читайте здесь.

Для этого понадобится:
  • Обратиться в обслуживающий банк. Для подачи заявления в Регистрационную палату оно должно исходить от заемщика и от кредитора (формально, но факт). Необходимо взять у сотрудника бланк заявления о снятии обременения, корректно его заполнить и заверить там же в офисе. После того, как заявление подготовлено, его можно подавать в Регистрационную палату.
  • К нему необходимо приложить: свидетельство о том, что вы являетесь собственником недвижимости; док-ты, подтверждающие факт полной оплаты долга; ипотечный договор; закладную на квартиру.
  • При подаче заявки должны присутствовать все собственники жилья, а в ряде случаев может потребоваться присутствие в Регистрационной палате банковского представителя.
  • Через пять дней с момента подачи заявления в Рег.палату, заемщик получит свидетельство о том, что с жилья снято обременение.

Если же заемщик хочет оформить свидетельство заново, без отметок о наличии кредита, то необходимо подать документы на его замену. Обычно это производится в течение месяца, но при желании данный процесс можно ускорить – воспользовавшись услугами риэлторов, или просто договорившись напрямую в Рег.палате об оплате за «ускорение процесса».

Вот и все. Как видите, снять обременение с ипотечной квартиры не так уж и сложно и долго. И сделать это самостоятельно не составит особой проблемы.

Если вы только собираетесь обзавестись собственным жильем и ищете наиболее выгодную ипотечную программу, то предлагаем ознакомиться с несколькими интересными предложениями в этой статье.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки?

Существует несколько путей приобретения недвижимости. В первом случае человек покупает «чистую» квартиру или дом, не имея в будущем неприятностей, но такой вариант могут потянуть не все люди, из-за высокой цены на новое жильё. Чаще всего недвижимость приобретается на вторичном рынке, где жильё продают с рук, а вот тут уже скрываются подводные камни. Нередко после покупки появляется третье лицо, которое имеет право претендовать на приобретённые квадратные метры. Как в таком случае получить полный контроль над жильём, и какие бывают виды обременений?

Оглавление:

  • Практическое значение слова «обременения»
  • Что такое ипотечное обременение?
  • Процедура снятия обременения по ипотеке
  • Как снять обременение в Сбербанке
  • Заключение

Практическое значение слова «обременения»

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва 8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург 8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

С юридической точки зрения, «обременение» это ограничения, которые накладываются на недвижимость. К наиболее распространённым случаям относится:

  • ипотека;
  • аренда;
  • арест;
  • доверительное управление;
  • договор о пожизненной ренте.

Обременение лишает владельца жилья, пользоваться им в полной мере без согласования с третьей стороной. Фактически отпадают права на передачу квартиры по дарственной или её продаже.

Далеко не всегда подобные ситуации являются мошенничеством. Люди и сами покупают недвижимость с обременением и только потом пытаются получить на неё полные права. Связано это с тем, что стоимость такой недвижимости на 50% меньше, чем на первичном и вторичном рынке. Сложность получения полных прав на недвижимость зависит от причины обременения.

Арест имущества

Арест на недвижимость накладывается судебной инстанцией, в таких случаях, как:

  • просрочка платежей по ипотеке;
  • причинение ущерба недвижимости (перепланировка);
  • накопление долгов перед кредиторами (залог имущества по кредиту).

Снимают обременение только после того, как решиться причина наложения ареста. Причём все вопросы решаются с первичной инстанцией. Например, в случае с задолженностью по ипотеке, новый владелец должен погасить долги и решить все вопросы с банком. Только потом через судебную инстанцию снимается обременение, причём чаще всего инициатором выступает банк.

Рента на недвижимость

Оформлением пожизненной ренты на недвижимость часто занимаются люди пожилого возраста, которые завещают квартиру, если до конца их жизни за ними будут присматривать, следить, помогать. Часто подобное обременение становиться поводом для судебных разбирательств уже после смерти владельца недвижимости.

В основном иски поступают со стороны родственников, которые имеют все права на квартиру по наследству. Избежать подобных ситуаций можно, только если проверить всю подноготную квартиры, правильно оформить договор и даже пройти медицинские проверки владельца. В ином случае в суде родственники могут давить на старость и невменяемость пожилого человека, и это часто приносит плоды.

Кроме того, нельзя забывать, что даже после заключения договора о пожизненной ренте, владелец способен разорвать его. В этом нет ничего удивительного, ведь возрастные люди переменчивы в своих взглядах.

Доверительное управление недвижимостью

Доверительное управление оформляется, когда владелец желает снять с себя вопросы о передаче или продаже недвижимости и передают часть прав третьему лицу. Владелец при этом теряет только часть прав и может в дальнейшем претендовать на жильё.

Особенность снятия обременения в этом случае зависит от условий договора.

  1. Договор заключается на бессрочный период, который подразумевает смерть доверительного управляющего или разрыв соглашения.
  2. Кратковременное обременение снимается после окончания срока договора.

Аренда жилья

Договор об аренде жилья похож на соглашение на доверительных условиях, только в этом случае за владельцем остаются все права на имущество, но он не имеет права им пользоваться. Квартиросъёмщик при этом обязуется оплачивать жильё согласно договору. Такое обременение снимается, как только наступает окончание срока действия договора по аренде.

Что такое ипотечное обременение?

Одна из самых сложных ситуаций это снятие обременений с недвижимости по ипотеке. Здесь приходиться решать вопрос не только с судебной инстанцией, но ещё и с банком. При этом часто люди попадают на большие суммы, чтобы получить полные права над жильём.

Ипотечное обременение — это ряд ограничений, которые накладываются на недвижимость, если квартира или дом был приобретён путём кредитования. Банк оформляет свои права на имущество, тем самым компенсирует риски при невыплате кредита или ипотеки в полном объёме в назначенное время.

К подобным обременениям также относится покупка жилья у третьего лица в рассрочку. Само собой, всё должно быть подтверждено документально.

Обременения по ипотеке, которые накладываются на недвижимость, носят ряд ограничений, с юридической точки зрения.

  1. В случае оформления документов на ипотеку заёмщик не имеет права, продавать, закладывать, дарить недвижимость без согласования всех условий с банком. Заявление и документы оформляются, но в итоге их просто не регистрируют в Росреестре, так как на жильё накладывается обременение. При этом владелец имеет все права оставлять имущество по завещанию, ведь этот вид документов не требует регистрации.
  2. Ещё одно ограничение касается приписки дополнительных людей в квартире, если они не являются членами семье. Этот пункт часто указывают в документах. Подобные ограничения не мешают, но если захочется прописать несовершеннолетнего ребёнка, то впоследствии могут возникнуть проблемы с оформление на учёбу или в предоставлении медицинских услуг.
  3. Сдать официально квартиру в аренду не получиться, так как многие банки блокируют возможности оформлений прав третьих лиц, даже на короткий промежуток времени. При этом законодательство РФ не запрещает сдавать ипотечное имущество в аренду на срок меньше 1 года.

Как правило, после погашения всех задолженностей снятием обременения занимается банк, но этот процесс лучше всего контролировать. В противном случае люди часто сталкиваются с ситуациями, когда банки просто закрываются, а собрать все необходимые документы и снять ограничения самостоятельно становиться практически невозможно.

Способы погашения обременения

Как правило, способы погашения задолженности со стороны клиента мало волнует банк, но это важный пункт для самого заёмщика. Выплачивать ипотеку можно не только путём «чистых» заработанных наличных на официальной работе. В некоторых случаях помогает и материнский капитал. Погашение ипотеки с помощью материнского капитала прописано в законодательном перечне, правда, придётся пройти некоторые процедуры. Для подтверждения того, что материнский капитал использован для погашения ипотеки, следует оформить необходимые документы в банке и предоставить их по месту оформления и выдачи материнского капитала.

Процедура снятия обременения по ипотеке

Занимается снятием обременения на недвижимость в случае ипотеки владелец жилья или банк. Как правило, это время наступает после последнего платежа по задолженности. Это важный шаг, и перед последним платежом следует заранее узнать о сумме задолженности в банке после пересчёта.

Перечень документов для снятия обременения

Согласно закону об ипотеке предусматривается исчерпывающий перечень всех документов, которые необходимы для того, чтобы снять ограничения на пользование жильём.

  1. Первым делом следует подписать заявление на снятие обременения с квартиры. Образец такого заявления размещается на официальном сайте Росреестра.
  2. Заявление со стороны владельца закладной.
  3. Заявление заёмщика с предоставлением закладной, на которой стоит отметка банка о полном погашении финансовых задолженностей по ипотеке.
  4. Документ, подтверждающий решение суда о снятии ипотеки. Подобный документ необходим, если обременением по ипотеке снимается через суд.

Как правило, в Росреестр необходимо предоставить только один из вышеперечисленных документов, но на практике этого недостаточно. Существует ещё и дополнительный перечень документов, который необходим для снятия ограничений.

  1. Паспорт заёмщика-залогателя. Если в квартире прописаны несколько людей, требуется предоставить и их паспорта.
  2. Если банк и физическое лицо подают совместное заявление о снятии ограничений, следует предоставить копии страницы устава, паспорт и доверительные документы человека, который представляет банк.
  3. Копию кредитного договора.
  4. Все документы на квартиру в оригинале и их копии.
  5. Нелишним будет взять в банк справки о полном погашении задолженности.

Перед тем как подготовить документы, следует проконсультироваться с работниками банка, так как требования могут быть различны в зависимости от регионального расположения. Часто сталкиваются с особенными региональными требованиями и со стороны Росреестра.

Порядок действия при снятии ограничений с недвижимости

Где снять обременение с квартиры по ипотеке? После полной выплаты ипотеки заёмщик лично или совместно с кредитным учреждением проходит определённый порядок действий.

  1. Вначале кредитная организация предоставляет перечень всех необходимых документов, которые позволят вывести недвижимость из залога. В тех случаях, когда оформлялась закладная её, подписывают и ставят печать после полного погашения задолженности.
  2. Подготовка всех документов для обращения в Росреестр
  3. Прийти в регистрационную палату и подать заявление на снятие обременения. Если ограничения снимаются совместно с банком, необходимо присутствие уполномоченного работника. Снять обременение через официальный сайт невозможно, так как требуется личное присутствие.
  4. Подать заявление о выдаче новой выписки из ЕГРН.
  5. Получить выписку из ЕГРН. Она свидетельствует о полном погашении задолженности и снятии недвижимости с залога.

При желании часть денег по страховому договору можно вернуть, если предварительно его расторгнуть. В ином случае жильё ещё несколько месяцев будет финансово защищено.

Как снять обременение в Сбербанке

В Сбербанке предусматривается стандартное снятие недвижимости с обременения. Банк лично после погашения всех задолженностей извещает заёмщика о том, какой перечень документов необходим и какие процедуры следует пройти.

Первым делом клиент банка обращается к уполномоченному сотруднику, и оформляет заявку по образцу о снятии обременения по ипотеке. Сбербанк делает запись о погашении задолженности в закладной. Дальше оформляется заявка сотрудником банка, где свои подписи ставят кредитор и заёмщик.

За справкой о погашении кредита придётся ехать в главный офис, а не к месту выдачи ипотеки. Обычно в каждом городе РФ располагается один главный офис Сбербанка. Здесь оформляется заявление о снятии обременения, и ставиться подпись заёмщика и кредитора. Через две недели банк оповестит о снятии ограничений на недвижимость.

С этих пор для заёмщика существует два пути.

  1. Клиент самостоятельно формирует пакет документов, проходит оформления в Росреестре, оплачивает госпошлину и проходит все остальные инстанции.
  2. Чаще всего на протяжении всего пути снятия ограничений с недвижимости клиента курируют уполномоченные работники Сбербанка.

В конце заёмщику остаётся только прийти, оплатить госпошлину в размере 350 рублей и забрать документы. Если есть необходимость оформить новое свидетельство без обременения, это указывается изначально перед подачей всех документов.

Заключение

Многие люди заинтересованы в снятии обременения по ипотеке. Росреестр, документы, заявления, совместная работа с банком и многое другое придётся пройти, чтобы уладить и снять ограничения с недвижимости, но в итоге владелец получает все права на владение жильём и в дальнейшем может его продавать, дарить, сдавать в аренду или прописывать в нём необходимых людей.

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

pravovik.guru

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Банковские учреждения предоставляют выгодные программы для приобретения жилья, довольно распространённым считается ипотечное кредитование. Чтобы снять подобное обременение, владелец может поступить одним из двух способов – перепродать квартиру или погасить кредит, однако оба варианта имеют существенные нюансы, без соблюдения которых снятия ограничения невозможно добиться.

Как снять обременение по ипотеке в силу закона?

Ипотека – один из наиболее часто встречаемых видов ограничений, предусмотренных российским законодательством. При заключении ипотечного договора гражданину выдаётся долгосрочный кредит под залог определённой недвижимости (предмет залога обговаривается сторонами сделки – потенциальным клиентом и банком). Чаще всего под залог предоставляется приобретаемое имущество, к примеру, покупаемая в кредит квартира.

С момента подписания бумаг новый владелец жилья может ограниченно пользоваться и распоряжаться собственной недвижимостью, а также осуществлять различные имущественные операции только после получения одобрения от залогодержателя.

Это правило касается, к примеру, сдачи помещения в аренду, отчуждения иному лицу, регистрации по данному адресу посторонних граждан и т. д. Однако данные условия должны быть прописаны в тексте договора с банком (например, сдача в аренду обычно не запрещается, если подобного условия не имеется в кредитном договоре).

Чтобы снять обременение по ипотеке, необходимо погасить имеющуюся задолженность перед залогодержателем, включая проценты. Запись о наличии ограничения может быть аннулирована в ЕГРП по одному из указанных ниже оснований:

  • по заявлению владельца квартиры, если были предоставлены соответствующие бумаги (закладная с отметкой о погашении кредита, например);
  • по заявлению залогодержателя (то есть банка);
  • по совместному заявлению обеих сторон;
  • при наличии соответственного заключения судебного органа.

Где снять обременение по ипотеке?

Имеющееся ограничение в виде ипотеки аннулируется в отделении ЕГРП путём выдачи нового свидетельства о праве собственности на жильё.

Однако выдаётся данный документ только после предоставления определённого списка бумаг, в перечень которых включена закладная с отметкой о погашении долга перед банком (выдаётся сотрудником банковского учреждения после внесения последнего платежа по ипотеке).

Полезная статья: Как проверить обременение на автомобиль?

Способы снятия обременения в виде ипотеки

Возможно выделить несколько способов погашения ипотеки и снятия имеющегося ограничения:

  • с помощью оформления договора купли-продажи на иное лицо (с одобрения банка);
  • при помощи заключения предварительного договора купли-продажи (задолженность выплачивается покупателем, после чего гасится кредит и осуществляется заключение основного договора);
  • погашение денежного обязательства перед банком.

Первые два способа снятия ограничения используются в том случае, когда гражданин желает продать квартиру в ипотеке. Заключение договора купли-продажи осуществляется с двумя существенными условиями:

  • стороны должны получить согласие залогодержателя (требуется, чтобы потенциальный покупатель соответствовал критериям банка);
  • в договоре купли-продажи обязательно должно содержаться условие о наличии обременения в виде ипотеки, как на образце.

При втором способе потенциальному покупателю рекомендуется заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи, в который включается условие о выдаче задатка (или отдельный договор о предоставлении задатка), а также получить расписку о получении финансовых средств для оплаты кредита, оформленную самим продавцом.

Данные документы послужат гарантией заключаемой сделки (при нарушении условий предварительного договора продавец должен будет выплатить покупателю двойную сумму задатка, на основании 381 статьи ГК РФ, а при нарушении условий сделки по вине покупателя продавец вправе оставить уплаченный размер задатка).

Если у владельца нет необходимости отчуждать жильё, единственным способом аннулирования обременения становится полная выплата задолженности перед банком. Чтобы узнать, как снять обременение после погашения ипотеки, необходимо следовать указанной ниже инструкции:

  1. обратиться в банковскую организацию с заявлением о прекращении имеющегося ограничения в виде ипотеки в связи с выплатой суммы кредита;
  2. получить необходимые для обращения в ЕГРП документы от сотрудника банка или согласовать дату совместного обращения с представителем организации в отделение единого Росреестра;
  3. предоставить в ЕГРП или МФЦ пакет документации для оформления нового свидетельства о праве собственности на квартиру, не содержащего отметку о присутствии ограничений (самостоятельно либо в согласованный день вместе с представителем банка);
  4. дождаться выдачи нового свидетельства сотрудником регистрирующего органа.

Полезная статья: Продажа квартиры с обременением.

Документация для снятия обременения

В единый Росреестр должен предоставляться определённый пакет документации, точный список которой возможно уточнить у сотрудника ЕГРП или МФЦ. К основным бумагам относятся указанные ниже:

  • кредитный договор, содержащий отметку о погашении денежного обязательства;
  • паспорта всех залогодателей, указанных в договоре;
  • закладная (если имеется);
  • заявление с просьбой о снятии ограничения и выдаче нового свидетельства (чистый бланк предоставляется сотрудником регистрирующего органа);
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины за оформление нового свидетельства;
  • правоустанавливающие бумаги на квартиру.

В течение 5–10 дней новое свидетельство должно быть готово.

Что делать, если банк отказывает в предоставлении бумаг для снятия ограничения?

Нередко граждан интересует, как снять обременение после выплаты ипотеки, если банк обанкротился, отказывает в выдаче документов для обращения в ЕГРП или не даёт разрешение на досрочное погашение кредита.

Чаще всего единственным выходом из подобной ситуации является обращение в судебную инстанцию. Однако всё, кроме первого случая, возможно решить с помощью переговоров с банком.

UPD: Отметим, что с 15 июля 2016 года вместо оформления нового правоподтверждающего свидетельства, выдаваемого ЕГРП, изготовляется выписка соответствующей формы. Данный документ обладает аналогичной юридической силой. Процесс регистрации прав на недвижимость и получения выписки не был изменён внесёнными поправками в законодательство.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

urmozg.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.