Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Как узнать дадут ли ипотеку


Как узнать дадут ли мне ипотеку в Сбербанке через интернет

Ипотека – ответственное предприятие, потому заемщик заинтересован в том, чтобы как можно раньше узнать, увенчается ли оно успехом, дадут ли ему нужный кредит. Ответим на вопрос – как узнать, дадут ли мне ипотеку в Сбербанке.

Требования к заемщику

Чтобы ипотеку в принципе одобрили, необходимо, чтобы заемщик соответствовал ряду критериев:

  • Возраст на момент предоставления кредита не должен быть менее 21 года.
  • Возраст на момент окончания выплат по кредиту не должен быть более 75 лет.
  • Стаж работы должен равняться не менее чем 6 месяцам на текущем месте работы – и не менее чем году за последние 5 лет суммарно.
Условия могут несколько отличаться в зависимости от конкретного ипотечного продукта, а также от ряда факторов, например, получает ли человек зарплату на карту Сбербанка, является ли он женатым, насколько «чиста» его кредитная история и так далее.

Также налагаются требования и на зарплату – она должна быть хотя бы в два раза больше ежемесячного размера выплат.

Зная данные требования, можно приблизительно прикинуть, есть ли шансы получить ипотеку.

Как узнать о принятом решении?

Когда человек подал заявку на ипотеку, банк не может отреагировать моментально. Ему понадобится какое-то время для рассмотрения. Обычно всё разрешается в течение 3-5 дней, но ожидание может доходить и до 10 дней. Торопиться не стоит. Решение будет направлено в виде SMS, электронного письма и звонка.

Но если 10 дней прошли, то самый простой вариант, как узнать сколько одобрили на ипотеку в Сбербанке – и одобрили ли её вообще – это обратиться в то отделение, где оформлялся кредит. Не забудьте захватить с собой паспорт.

Ещё один способ – это позвонить в банк по номеру 8-800-555-55-50 и продиктовать оператору номер вашей заявки.

Если вы подавали заявку на ипотеку через интернет, например, при помощи «дочернего» сервиса банка ДомКлик, то тогда простой способ, как узнать одобрили ли ипотеку в Сбербанке через интернет – это зайти в личный кабинет, где будет приведена нужная информация о статусе ипотеки и/или об одобренной сумме. Ещё один вариант – скачать приложение ДомКлик для смартфона.

Программа помощи от государства при ипотеке молодым семьям Что делать при отсутствии финансовой возможности погашать ипотеку

proipoteku24.ru

Как узнать, одобрят ли ипотеку?

Рассмотрим простейшую ситуацию. Есть семья, которая хочет приобрести себе квартиру. Такое приобретение стоит очень дорого, особенно если говорить о жилье в новостройках, поэтому большинство людей обращается в банк за помощью, то бишь за ипотечным кредитом. Разумеется, банки выдают кредиты далеко не каждому обратившемуся, особенно сейчас, когда за окном не самая лучшая экономическая ситуация. Можно ли заранее предугадать, одобрит ли банк ипотеку?

Нет, нельзя. Почему? Дело в том, что даже если клиент теоретически представляет из себя идеального заемщика, банк все равно может отказать в выдача средств и таких случаях мы знаем немало. Более того, знаем мы и такие случаи, когда речь шла о достаточно обеспеченных семьях, но и они получали отказ. Разумеется, вам никто и никогда не скажет, что именно стало причиной для отказа, хотя вполне возможно, что речь идет всего лишь о скоринговой системе. Тем не менее, потенциальный заемщик может свести риск отказа к самому минимуму.

Доходная часть

Вряд ли для кого-то станет открытием тот факт, что основный пункт, на который банки обращаются внимание в первую очередь, это именно доходная часть заемщика. Чем выше заработок, тем лучше. К примеру, вероятность получения одобрения ипотечного кредита у того заемщика выше, у которого остается больше средств при внесении ежемесячного платежа. Например, один заемщик выплачивает ежемесячный платеж и у него остается 50% от заработка, а у второго — все 80% при той же сумме ежемесячного платежа. Кроме того, второму заемщику могут одобрить куда большую сумму на покупку жилья.

Кстати, если доход не официальный, отчаиваться не стоит, поскольку банки даже в этом случае готовы выдать кредит. Правда, доход нужно будет подтвердить.

Возраст и рабочее место

Следующий важный момент — это рабочее место. Чем дольше человек работает на одном месте и чем выше его должность, тем больше вероятность получения кредита. Объясняется тут все просто — стабильность во всем. Человек работает на одном месте много лет, поднимается по карьерной лестнице, с каждым годом зарабатывает все больше. Считается, что такие люди более ответственны, а значит, и платить по кредиту будут вовремя. Впрочем, случаи бывают разные, поэтому даже если заемщик работает в компании всего 6 месяцев, это вовсе не повод отказывать ему в выдаче средств.

Что касается возраста, то многие банки не выдают ипотечные кредиты лицам младше 21 года, а кто-то — от 23 лет и выше. Таким образом банки в том числе пытаются снизить свои риски. Тем не менее, считается, что чаще всего одобряются заявки клиентов, чей возраст составляет не менее 25-27 лет.

Кредитная история

В последнее время банки все больше и больше внимания уделяют кредитной истории, поэтому если в досье заемщика есть «темные пятна», вероятность выдачи денежных средств падает.

Бывает даже так, что банк отказывает лишь из-за одного-двух просроченных платежей. К примеру, заемщик не успел оплатить ежемесячный платеж и задержал его на несколько дней. Как правило, такие случаи банки стараются не вносить в кредитную историю заемщика, что бы не портить ее, но так бывает далеко не всегда. К тому же, если история повторяется, банк уже не будет столь любезен и наверняка внесет данную информацию в кредитную историю.

На что еще банки обращают внимание?

  • Это внешний вид заемщика: он должен быть чистым и опрятным.
  • Проживание в регионе, где планируется покупка жилья.
  • Дополнительный заработок, не считая основного дохода.

*****

Если вы подходите под указанные выше параметры, то можете рассчитывать на ипотеку даже в таких крупных банках, как Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк и т.д. Пробуйте получить ипотеку в любом случае и у вас обязательно все получится.

nalichnykredit.com

Дадут ли в банке ипотеку, если есть текущий кредит наличными? (+Видео)

Ипотека довольно привлекательный продукт. Рано или поздно любая семья, не имеющая собственного жилья, задумывается о приобретении квартиры с ее помощью. Но дадут ли деньги, если уже есть кредит? Наличие долговых обязательств останавливает многих заемщиков от подачи заявок на жилищный заем. И во многом зря.

Условия получения ипотеки, если есть кредит

Даже если у членом семьи есть действующий заем, то жилищный займ они могут оформить без проблем при выполнении всех следующих условий:

  • не имеет задолженностей по текущему договору;
  • выплаты по жилищному займу вместе с нынешними выплатами по кредиту не превышают 50 процентов семейного бюджета. О том, какая нужна зарплата, чтобы взять жилищный заем, читайте здесь.

При выполнении этих двух требований вероятность одобрение ипотеки равна 90%. То, что у заявителя уже есть заем, который он регулярно оплачивает без задержек, сыграет даже на пользу: банк будет знать, что обратившийся — дисциплинированный плательщик, и ему можно довериться. Очень важна положительная кредитная история. Чтобы узнать, как платить по заемам и сохранять свое финансовое досье хорошим, ознакомьтесь с этой статьей.

Финансовый вопрос не менее важен. Следует подбирать такие условия, чтобы расходы семьи были разумными. Считается, что квартплата, ипотека, действующий кредит и другие обязательные расходы должны составляеть не более 2/3 от дохода семьи, в идеале — не больше половины. Если это требование выполняется, то сложностей возникнуть не должно.

Как увеличить вероятность одобрения ипотеки

В первую очередь, нужно убедить банк, что клиент потянет новый заем. С этой целью к заявлению можно приложить документы, свидетельствующие о росте личного благосостояния:

  • справку о заработной плате (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, пор форме банка или работодателя);
  • выписки с банковских счетов с указанием количества денежных средств;
  • свидетельства и документы на крупное имущество в собственности: автомобиль, гараж, квартира и т.д. Лучшие предложения по кредитам под залог имеющейся в собственности недвижимости рассматриваем по этой ссылке;
  • свидетельство о наличии в собственности ценных бумаг: выписки из реестра акционеров или пайщиков и т.д.

Еще один момент: при оформлении кредита учитывается доход только заемщика. Если же берется ссуда на жилье, то учитываются доходы и мужа, и жены.

При этом если есть работающие члены семьи — дети или родители — они могут выступить в качестве созаемщиков, и их вклад в семейный бюджет также будет учитываться. Таким образом, максимальная сумма ипотеки, а равно и размер платежей может увеличиваться. О том, на какую сумму можно взять жилищный займ в Сбербанке, читайте здесь.

Третий фактор, который обязательно повлияет на вероятность одобрения заявки — предоставление имеющейся квартиры в залог и добровольное согласие на оформление страховки. Больше информации по видам страхования при ипотеке вы получите в этом обзоре. В любом случае, часть средств от оплаты этой услуги можно вернуть, подробности здесь.

Таким образом, даже при действующем кредите можно оформить себе ипотеку без особых затруднений: главное, чтобы хватало ежемесячного дохода на оплату всех обязательств.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Как узнать, одобрят ли ипотеку?

Многие российские граждане довольно долгое время колеблются, прежде чем решиться на оформление ипотечного займа, ведь данный вид заимствования предполагает весьма серьезные обязательства, причем исполнять которые придется на протяжении многих лет. В связи с этим отказ в предоставлении заемных средств на покупку жилья, который достаточно часто приходится слышать соискателям жилищного кредита, выглядит еще обиднее.

Правда, кредитные структуры редко отказывают потенциальным заемщикам без веских причин, как правило, поводом этому служит какой-нибудь весомый аргумент, из-за которого у кредитора возникли сомнения в платежеспособности и надежности соискателя. Чтобы лишний раз не огорчаться, потенциальному заемщику нужно заблаговременно получить информацию обо всех требованиях финансового учреждения, и по возможности постараться максимально им соответствовать. Лишь в таком случае соискатель сможет понять, почему не одобряют ипотеку и как добиться от кредитора положительного решения о предоставлении кредитных денег на приобретение жилплощади.

Хорошая зарплата – ключ к одобрению ипотеки

Первоочередным фактором, которым непременно заинтересуется банковская организация перед предоставлением ипотечного займа, является материальное положение соискателя. Ни для кого не секрет, что жилищный заем предполагает весьма солидную денежную сумму, а потому, чтобы банк одобрил ипотеку, важно, чтобы общий доход семьи был более чем вполовину больше ежемесячных обязательных кредитных платежей, предстоящих заемщику после получения займа. При этом финансовое учреждению при принятии решения о предоставлении кредитных средств будет опираться не на слова клиента, а на официальный документ, удостоверяющий наличие соответствующего требованиям кредитора заработка. Между тем, ни для кого не секрет, что в настоящий момент большинство работодателей, стараясь сэкономить на уплате налогов, выплачивают своим служащим зарплату, которая никак не числится в бухгалтерии предприятий, соответственно, предоставить банку справку о доходах у таких граждан не получится. В связи с этим у многих россиян возникает волнующий их вопрос — одобрят ли мне ипотеку, если я работаю неофициально? Разумеется, подобное положение дел ни могли не заметить банковские организации, поэтому в некоторых финансовых учреждениях сегодня можно встретить упрощенные программы ипотечного заимствования, по условиям которых можно получить заемные средства на приобретение жилья без обязательного предоставления справки о доходах. Впрочем, решившись оформить жилищный кредит по такой программе соискатель должен понимать, что стоят такие займы всегда дороже. Задаваясь вопросом, как узнать одобрят ли ипотеку, потенциальный заемщик должен осознавать, что главная задача кредитора заключается в обеспечении возвратности одолженных денег, следовательно, если у банка возникнут малейшие сомнения в платежеспособности клиента, об положительном решении можно забыть. Поэтому, для увеличения шансов на одобрение ипотеки соискатель должен постараться предоставить финансовому учреждению дополнительные материальные гарантии. Например, если нет возможности доказать доходы документально, можно попробовать убедить банковскую организацию косвенными признаками платежеспособности. На эту роль прекрасно подойдет ценное имущество, находящееся в собственности у заемщика.

Ипотечное кредитование только для надежных заемщиков

Продолжая разговор о том, кому одобрят ипотеку следует сказать, что положительно отразиться на принятии кредитором решения могут и другие факторы. В первую очередь – это кредитная история соискателя, которая демонстрирует, насколько он прилежно относится к ранее взятым на себя кредитным обязательствам. Ввиду солидного размера займа оформить его может заемщик, не проявлявший небрежности при выплате кредитов в прошлом. Между тем некоторые банки готовы закрыть глаза на незначительные единичные просрочки в кредитном прошлом соискателя, другие же одобрят ипотеку лишь в том случае, если кредитная репутация клиента будет идеальной. Опять-таки из-за большого размера займа, финансовые учреждения осуществляют более тщательную проверку соискателей жилищного кредита. Поэтому список документов, необходимых для оформления этого займа самый длинный. Иногда банки проявляют уступчивость и в данном плане, но платой за такие поблажки, опять-таки, становится высокая годовая ставка. Помимо общих требований, некоторые кредиторы выдвигают дополнительные условия к соискателям. Так, например, порой для одобрения ипотечной заявки заемщик вынужден предварительно согласиться на покупку необязательных страховых полисов. Кроме того, некоторые финансовые учреждения требуют от соискателя предоставления поручителя или дополнительного материального обеспечения.

Кто может помочь узнать одобрят ли ипотеку?

По сравнению с иными займами, ипотека является более сложной в оформлении, в связи с чем и отказов в данном случае отмечено больше всего. Некоторые россияне отступают от намеченных планов из-за возникших трудностей и потому обращаются за помощью к специалистам, каковыми являются ипотечные брокеры. Данные посредники достаточно хорошо знакомы с программами ипотечного заимствования, а потому для каждого соискателя они подбирают финансовое учреждение, в котором наибольшая вероятность одобрения ипотеки. По желанию клиента посредник может помочь не только найти кредитора, но и полностью сопровождать от имени заемщика весь процесс оформления жилищного займа, при этом клиенту для этого придется лишь заверить подписью договор заимствования. Также кредитный брокер будет полезен для тех, кого интересует сколько времени одобряют ипотеку, ведь каждый соискатель желает, чтобы этот процесс завершился как можно быстрее. Между тем, как уже говорилось ранее, данный вид кредитования подразумевает большие суммы, соответственно, и жесткие проверки со стороны банка, что в свою очередь занимает немало времени. Так, рассмотрение ипотечной заявки может затянуться до двух недель, более того, не исключено, что в течение этого времени банк не раз потребует от заемщика предоставления очередного документа, что еще сильнее затянет эту процедуру. В связи с этим у многих возникает вопрос — сколько времени одобряют ипотеку с участием кредитного брокера? Как правило, благодаря своим познаниям в сфере ипотечного заимствования и связям с банковскими служащими, опытный посредник может сократить срок рассмотрения заявки на жилищный кредит вдвое. Однако необходимо помнить, что за подобные услуги придется заплатить, и если брокер будет полностью сопровождать кредитную сделку, его оплата может достигать 5% от суммы займа, что весьма немало. Впрочем, зачастую такой посредник помогает сэкономить на итоговой переплате гораздо больше, чем обойдется оплата его услуг.

rfinansist.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.