Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Как вернуть деньги за ипотеку через налоговую


Как вернуть деньги за ипотеку - проценты, подоходный налог. Возврат налоговых вычетов от суммы ипотеки.

Сейчас  в России ведётся строительство многочисленных новостроек, либо они уже завершены и стоят на продаже. Многие со временем решаются на такой важный шаг, как купить новое жильё для себя и семьи, но, к сожалению, из-за недостатка информированности покупателей, многие льготы и привилегии теряются, а если быть точным, то просто являются не использованными, а деньги остаются у государства.

При оформлении ипотеки, люди идут в те кредитные организации, которые им посоветовали знакомые или же агентства, и каждый из нас стремится к минимизированию оплаты услуг посредников, а так же заключить выгодный контракт на получение кредита. И мы расскажем вам об одном способе вернуть часть заплаченной суммы.

Льготы при оформлении ипотеки. 

Будет ли правильным не использовать шанс по возвращению этой части? При покупке недвижимости, заёмщик (покупатель) имеет такое право на льготу, называемую «налоговым вычетом». Такая привилегия позволяют  уменьшать налоговую базу. Само это понятие введено в практику с 1 января 2001 года, хотя сам термин, механизм и применение налоговых вычетов действовали с 1992 года. Но активное использование налоговых вычетов образовалось лишь в 2001 году, после вступления в силу Налогового Кодекса.

Изначально заёмщику нужно пополнить свои знания в сфере недвижимости, налогов, и кредитах, ипотек, но многие из нас слишком ленивы, либо просто не хотят этого делать и если вы добрались до этой статьи, то после прочтения займитесь оформлением документов и вы будете очень рады, после получения ваших же денег обратно. При взятии ипотеки или, кредита, вы должны отметить в договоре на какие цели берёте эти деньги, то есть на покупку квартиры. Но нужно обязательно отметить, что при оформлении нового кредита для погашения того, что взят на покупку квартиры (перекредитование), вы теряете льготу, поэтому стоит обдумать всё заранее, когда сидите дома, и ещё только думаете идти в банк. Налоговый вычет вы можете получить только при некоторых погашенных процентах, то есть вам нужно сначала оплатить часть, а потом подавать все документы, которые рассмотрим и обсудим дальше.

Получения налогового вычета при оформлении ипотеки. 

Размер вычета ограничен с 1 января 2003 года суммой один миллион рублей, а до указанной даты максимальный размер был шестьсот тысяч рублей. Ставка подоходного налога составляет 13 процентов, что означает, что вы, дорогой клиент, можете рассчитывать на возврат суммы 130 тысяч, если покупаемое жильё стоило от миллиона и выше. Если же сумма является более низкой, то проценты взимаются с реальной суммы затрат. Чтобы не тратить ваше время, нужно сразу отметить, что налоговый вычет не предоставляется если: •    Квартира оформлена на ребёнка или пенсионера. •    Покупка квартиры осуществляется предпринимателем для нужд ведения бизнеса.

 •    Квартира приобретается у взаимозависимого лица (жена/муж, начальник/подчиненный, родители/ дети).

Если ваша ситуация подходит для получения льготы, то следуем дальше. У ипотечных заёмщиков есть привилегии и кроме льготы с одного миллиона рублей. Итак, если квартира была приобретена благодаря кредиту, то с суммы, направленной на погашение процентов по целевым займам, полученным от кредитных организаций, предоставляется аналогичная льгота, которая не будет ограничиваться налоговым вычетом. И всегда хочется узнать больше информации, но где её получить и куда обратиться в первую очередь?

Возможно, надо сходить в налоговую инспекцию, где вас смогут проинформировать полностью. Да, придётся посидеть в очереди, а может вам и повезёт и её не будет, оформить пару документов, но поверьте, что после всех этих стараний вы будете награждены возвратом немалой суммы ваших же денег. Лучше вы потратите этот час или два в инспекции, чем просидите у телевизора, зато потом вы сможете беззаботно отдыхать в вашей новой обители без волнения за кредит или ипотеку.

Итак, какие же нам нужно подготовить документы, чтобы получить налоговый вычет? Смотрим: •    Документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь. •    Договор купли-продажи. •    Акт приёма-передачи квартиры (лучше иметь копию, заверенную в кредитной организации). •    Расписка о передачи денег продавцам (если соответствующая запись не является частью акта приёма-передачи).

•    Справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы.

Отметим, что оформлять вычет имеет смысл лишь тем заёмщиков, у которых значительная часть зарплаты выплачивается официально, а не в конвертах. Так же лучше всего оформить на получение налогового вычета на месте работы, так вы сможете пропустить оформление декларации. Вам нужно получить соответствующую справку в налоговой инспекции, которую работники инспекции должны выдать вам в течение 30 дней. Далее вы относите эту справку в бухгалтерию работодателя, и после с вас не должны удерживать подоходный налог в сумме до 130 тысяч рублей.

Возврат подоходного налога из суммы ипотеки. 

Бывают случаи, когда кредит оформляется на двух людей в равных долях. При таком случае каждый из этих созаёмщиков имеет право лишь на половину подоходного налога. Даже если второй созаёмщик не оформлял документов на получение льготы, то вы не можете покушаться на его долю и сумма подоходного налога делится на равные доли, а та часть, которую созаёмщик не использовал, остаётся у государства. Как и в любом случае, связанном с налогами, всё состоит не так уж просто, но стоит побороться за свои права и использовать шанс. При чём делать это надо в первое же время, потому что потом вы можете потерять часть этих денег по различным причинам, в которые сейчас мы не будем внедряться. Правда если вы решили заняться делом в конце года за месяц или два, то лучше подождать и оформить уже всё в новом году, а эти проценты просто «приписать» потом в документах. И последнее что вы должны знать сейчас, что льготой можно воспользоваться лишь один раз в жизни. Но ею надо пользоваться, и сделайте это, если хотите пополнить и обезопасить ваш семейный бюджет. Хороших вам сделок.

Покупка комнаты в коммуналке или обычной квартире имеет свои особенности

Поскольку вы будете не единственным собственником жилья, необходимо разобраться с правами собственности других жильцов квартиры. Ведь на них распространяется преимущественное право покупки комнаты.

Что выбрать, квартиру в новостройке или собственный дом?

Спокойное, размеренное течение загородной жизни привлекательно для многих людей, именно поэтому недвижимость в коттеджных поселках пользуется таким спросом. Есть несколько типов недвижимости: элитные коттеджи и таунхаусы эконом-класса.

Ипотека - мифы и реальность!

Банки работают не с любой недвижимостью. Ипотеку можно взять без первоначального взноса, например с помощью потребительского кредита. Агентства недвижимости не могут выдавать ипотечный кредит, только оказывать информационные услуги.

Как сделать перепланировку в новой квартире и сколько это стоит

Перепланировка квартиры в новостройке производится довольно часто, однако есть возможность сэкономить внушительные суммы денег, указав в договоре с застройщиком тип будущей планировки квартиры, количество дополнительных стен и расположение коммуникаций.

www.rn51.ru

Как вернуть налог на проценты с ипотеки

Такой вопрос, как вернуть налог с ипотечного заема на проценты, интересует заемщиков, которые желают максимально сэкономить на жилищном кредите. Чтобы вернуть часть своих денег, нужно получить налоговый вычет. Это сумма, уменьшающая размер дохода, с которого взимается налог.

Подоходный налог (13%), взимаемый с вашей заработной платы, можно вернуть в некоторых случаях. К таким относится покупка жилой недвижимости в ипотеку. Налоговый вычет получают и по стоимости жилья, и по процентам, которые вы выплачиваете по ипотечному заему. Обычно налоги по выплаченным процентам возвращают позже. О возврате подоходного налога при покупке квартиры вы можете прочитать в этой статье.

Сумма вычета (лимит до 3 млн рублей) уменьшает налогооблагаемую сумму, с которой и удерживается налог. Заемщик по ипотеке может вернуть только то, что было заплачено в виде налога, до 13% от фактически выплаченных процентов по кредитному договору. Получить больше, чем вы заплатили налогов, вы не сможете. Возврат возможен только один раз и за одну единицу жилья.

По количеству лет вычета ограничений нет. Максимальный размер возврата по ипотеке равен 390 000 рублей (и 260 000 при покупке недвижимости).

Чтобы посчитать размер возврата по вашему кредиту, можно воспользоваться специальными ипотечными калькуляторами с такой функцией. Их можно найти на многочисленных сервисах в сети интернет.

Чтобы получить вычет быстро и без проблем, нужно собрать определенный пакет документов. Уточнить перечень бумаг можно, например, в налоговой инспекции.

Приблизительный пакет бумаг выглядит вот так:

  • выписка из ЕГРП – Единого государственного реестра прав
  • договор о покупке жилой недвижимости
  • акт приема-передачи
  • кредитный договор по ипотеке
  • платежные документы (чеки и квитанции)
  • бумаги, подтверждающие внесение процентов по жилищному заему.

Получение вычета производится двумя способами:

  • в конце года, за который делается расчет вычета (вернуть всю сумму)
  • в течение года, за который делается расчет вычета (при этом не доплачивается налог и получается вычет у работодателя или налогового агента. В случае с работодателем, он просто не будет удерживать с вас подоходный налог).

Если недвижимость находится в общей долевой собственности, то сбавка распределяется между владельцев в соответствии с их долями. Передача своей части вычета другому участнику ипотечного заема невозможна. При общей совместной собственности распределение производится по желанию владельцев, написавших соответствующее письменное заявление и предоставивших нужные документы в налоговую инспекцию. Вычет может достаться только одному владельцу.

Для получения вычета за 2016 год бумаги можно подавать уже с первого рабочего дня следующего года. Вернуть налог с ипотечного займа на уплаченные проценты может любой заемщик, это право закреплено государством в статье 220 НКРФ за всеми теми, кто отчисляет подоходный налог.

Дополнительно предлагаем ознакомиться с лучшими предложениями по ипотеке в этом году, которые представлены в этой статье.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

❶ Как получить возврат процентов по ипотеке

Каждый налогоплательщик, в соответствии со статьей 220 НК РФ, имеет право на имущественный вычет в размере, равном величине погашаемых процентов по кредитам или ипотеке. Ипотека должна быть оформлена на территории Российской Федерации. Подайте в районную налоговую инспекцию по месту регистрации заявление на имущественный вычет. Представьте необходимые документы: паспорт, его копию; декларацию о доходах (3НДФЛ), справку с места работы о заработной плате (2НДФЛ), договор об ипотечном кредитовании жилья; справку из банка о размере суммы платежей по процентам за прошедший год; копии всех платежных документов; выписку со счета, подтверждающую текущие платежи. Такой пакет документов необходимо предоставлять каждый год. Пакет документов представьте в двух экземплярах с отметкой принятия их в налоговую инспекцию, где должно быть указано число, месяц и год, должность и подпись лица, принявшего ваши документы. Рассмотрение вопроса возвращения имущественного налога должно длиться не более 1 месяца с момента подачи заявления. О своем решении налоговая инспекция сообщит вам, прислав уведомление по почте. Учтите, что при расчете имущественного вычета следует учитывать его лимит. Он не должен превышать сумму 2 млн. рублей (выплачиваемые проценты по ипотеке в эту сумму не входят). Вернуть можно будет только уплаченные налоги, которые определяются ставкой 13%. Для вычета во внимание возьмут сумму реально уплаченных взносов в банк. В заявлении на возврат налога укажите, каким образом вы хотите получать имущественный вычет. Если деньги будут перечисляться на лицевой счет в банке, то обязательно укажите реквизиты своего банка и номер счета. В этом случае заявление на вычет подается в конце года. На счет вам единовременно переведут 13% от суммы годового дохода. В случае, когда подоходный налог будет возвращаться через налогового агента (работодателя), возьмите в налоговой инспекции уведомление и представьте его в бухгалтерию по месту своей работы. Тогда агент не будет вычитывать 13% каждый месяц из вашей заработной платы.

  • возврат 13 процентов по ипотеке
Как получить возврат процентов по ипотеке

www.kakprosto.ru

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку

В соответствии с законом, государство возвращает 13% от стоимости недвижимости, приобретенной по ипотечному кредиту. Фактически это возврат подоходного налога, ежемесячно удерживаемого из заработной платы.

Право на получение на вычет подоходного налога за купленную по ипотеке квартиру имеют все люди, работающие официально и не скрывающие от государства размер заработной платы.

Возврат денег возможен в течение трех лет после приобретения недвижимости.Если официальных заработков у вас несколько, то вы можете получить вычет со всех своих доходов. Также учитываются доходы, получаемые от аренды жилья, и другие доходы, облагаемые 13%-м налогом на доходы.

Не имеют права на возврат уплаченного подоходного налога в случае приобретении жилья по ипотеке индивидуальные предприниматели. Не смогут вернуть деньги и неработающие пенсионеры.

Расчет суммы подоходного налога, подлежащего вычету

Сумму имущественного вычета рассчитывают на основании стоимости приобретенной квартиры или дома и величины процентов, уплаченных банку за использование ипотеки. Если вы покупаете жилье с черновой отделкой, то в стоимость можно включить затраты на ремонт, строительные материалы и отделку. Вам должны вернуть 13% от уплаченной за недвижимость суммы, процентов за кредит и прочих затрат.Бывает так, что суммы подоходного налога, вычитаемого из заработной платы, не хватает, чтобы покрыть всю сумму данного налогового вычета. Тогда вы получите деньги, но с последующих перечислений зарплаты.Но учтите, что максимальная стоимость имущества, с которой вы можете получить вычет НДФЛ составляет по закону два миллиона рублей. Если вы потратили на квартиру, к примеру, 2,5 млн. рублей, с 500 тысяч высчитать 13% уже не получится.

Как вернуть 13% налога при покупке жилья

Для того чтобы получить положенный вам имущественный вычет, вы должны написать заявление в налоговую инспекцию, расположенную по месту вашей прописки, и предоставить следующие документы:

Если вы уже прописались в новой квартире, не забудьте стать на учет в ИФНС по месту жительства.- свидетельство о праве собственности на дом или квартиру;- договор о покупке дома или квартиры;- используемые при покупке квитанции, чеки и документы;- банковский договор на ипотечное кредитование.Чтобы не пришлось предъявлять доверенность, документы должны быть оформлены на того, кто собирается получить возврат НДФЛ.Поданное заявление рассматривается в течение трех месяцев, после чего вы должны сообщить в налоговую инспекцию номер банковского счета, на который вам и будут возвращать деньги.

В случае, когда проценты на ипотеку в полном размере еще не выплачены, вы будете получать вычет постепенно, по мере того как выплачиваете проценты. Для этого необходимо ежегодное получение в банке детальной выписки платежей и предъявление их в налоговую инспекцию.

  • возврат подоходного налога пенсионерам
Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку

www.kakprosto.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.