Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Как взять ипотеку под мат капитал


Как взять ипотеку под материнский капитал

Материнский капитал предоставляет отличную возможность купить или расширить жилую недвижимость. В большинстве крупных банках России его примут как первоначальное внесение в ипотечное кредитование. Если вы являетесь обладателем материнского капитала и нуждаетесь в улучшении жилищных условий, то эта статья будет вам интересна.

1

Материнский капитал можно вложить в ипотеку не только при покупке квартиры, но и в строительство частного дома, а также в долевое строительство. Просто в каждом случае есть свои нюансы. Но объединяет их то, что по окончанию выплаты ипотечной задолженности собственность, которую вы приобрели с помощью него, нужно будет оформить на всех членов вашей семье, в том числе и детей. В случае нарушения этого условия вам могут грозить крупные неприятности, т.к. это будет считаться нарушением закона.

2

Если вы планируете внести материнский капитал в кредитование в роли первого взноса, то стоит учесть, что это представится возможным только после достижения ребенка, после рождения которого и был выдан этот капитал, трехлетнего возраста. Использовать его для этих целей раньше просто невозможно. То же касается и опекунов, которые усыновили ребенка.

Общие условия жилищного кредита в Сбербанке у нас.

3

Основными условиями для получения такой ипотеки является, конечно же, наличие самого сертификата у семьи и постоянный денежный доход не ниже среднего. Если у семьи уже имеется в собственности жилплощадь, то использовать материнский капитал в такой роли ей уже не удастся.

Образец справки 2-НДФЛ здесь.

Пример заполнения формы 2-НДФЛ на нашем сайте.

4

К сожалению, материнский капитал пока не во всех банках принимают как первоначальное внесение в ипотеку. Он больше приветствуется в роли погашения уже имеющейся ипотеки или ее процентов. Поэтому вам пригодится перечень банков, которые принимают капитал как первый взнос. В него входят: Сбербанк, ВТБ24, Уралсиб, банк Открытие, DeltaCredit, Юникредит и Меткомбанк.

Образец договора жилищного кредитования тут.

5

Если вы наверняка решили, что будете использовать капитал именно в ипотечном кредитовании, то первым делом вам нужно получить из ПФР справку об остаточной сумме материнского капитала на вашем лицевом счете. В ПФР нужно обращаться с паспортом и сертификатом капитала. Справка готовится не более трех дней.

Образец заявления в ПФР на распоряжение МСК можно скачать здесь.

Пример заполнения заявления в ПФР у нас.

6

При одобрении ипотеки выбранным вами банком понадобится следующий пакет документов:

  • Паспорт;
  • Справка из ПФР об остатке на лицевом счете МСК;
  • Форма 2-НДФЛ с прежнего места работы;
  • Договор купли-продажи жилья;
  • Выписка из Госреестра;
  • Документы созаемщиков.

В настоящее время банки предоставляют ипотеку на разных условиях. Поэтому прежде всего нужно проконсультироваться с ведущим менеджером выбранного вами банка, компетентного в области ипотеки. Только тогда вы будете знать точные подробности условий получения ипотеки с вложением материнского капитала.

sovetclub.ru

Как взять ипотеку под материнский капитал

Главная › Блог

Государственная программа по выплате Материнского (семейного) капитала направлена в поддержку семей с детьми в России. Действует с 2007 года и предусматривает перечень мер и разрешенных расходов (ФЗ РФ, ст. 1), среди которых: улучшение жилищных условий для нуждающихся семей. Ведущие банки России предлагают свои программы, в которых разрешено использовать материнский капитал для получения ипотеки.

Условия в Сбербанке

Банк предлагает две программы кредитования готового или строящегося жилья с привлечением указанных средств:

  • Приобретение готового жилья
  • Приобретение строящегося жилья.

Средства могут использоваться на оплату первого взноса (платежа), либо суммы основного долга (частично или полностью).

Правила оформления

Банку необходимо официально подтвердить наличие материнского капитала: для этого заемщик получает справку в Пенсионном Фонде установленного образца; в дальнейшем, при оформлении ипотеки, обязательны следующие условия:

  • Приобретаемое жилье оформляется в собственность владельца сертификата, либо общую долевую (супругов и детей)
  • Если средства материнского капитала использованы частично (на первый взнос), следует в последующие полгода обратиться в Пенсионные фонды с заявлением о гашении оставшейся суммой начисленных по кредиту процентов.

Необходимые документы

Банком запрашиваются и проверяются следующие документы:

  • Именной сертификат (на материнский капитал)
  • Уведомление или справка от ПФ РФ — об остатках средств МК (материнского капитала) и со сроком, не позднее 120 дней с момента решения о выдаче ипотеки
  • Документы по жилому объекту (на приобретение которого планируется выдача ипотеки)
  • Документы заемщика (паспорт)
  • Документы, подтверждающие доход (справки с места работы)
  • И другие (по запросу банка).

Процентная ставка зависит от сроков ипотеки и сумм первоначального взноса (минимальная — 10%).

Также советуем ознакомиться с нашей статье об ипотеки для молодой семьи в Сбербанке из которой вы узнаете про дополнительные льготы (отсрочка платежа до 3 лет), условия получения и необходимые документы.

Условия в Россельхозбанке

Банк активно работает по ипотечным кредитам, предлагая специальные программы, в которых предполагается привлечение материнского капитала, это:

  • «Молодая семья»
  • «Материнский (семейный) капитал».

Условия и правила

Молодой семье: банком предлагается ипотека на условиях:

  • Первоначальный внос – 10%
  • Официальный брак и возраст членов семьи – не старше 35 лет
  • Возможность отсрочки платежа (по основному долгу) на период постройки жилья, или в случае рождения ребенка в сроки действия кредитного договора (с момента рождения и до достижения ребенком возраста 3 года).

Материнский капитал: банком разрешено внесение первого взноса из средств материнского капитала:

  • Один из получателей (или созаемщик) должны быть владельцами сертификата на материнский капитал
  • Первоначальный платеж (взнос) – 0% на условиях, если сумма семейного капитала, подтвержденного ПФ РФ, равна (или больше) суммы установленного банком первого взноса.

Необходимые документы

  • Сертификат на материнский капитал
  • Уведомления (или справки) ПФ РФ о сумме средств МК (материнского капитала) – выдана в срок, не превышающий 1 месяц (с момента подачи документов в банк)
  • документы заемщика и созаемщиков (паспорт)
  • Документы на объект ипотеки (квартиру, дом)
  • И другие (по запросу банка).

Собственниками кредитуемого и передаваемого в залог банку жилья должны быть совершеннолетние.

Остаток средств (или его части) материнского капитала перечисляется банку ПФ РФ для погашения кредита по заявлению заемщика в срок 3 месяца с момента получения ипотеки.

Банком устанавливается процентная ставка с учетом сроков ипотеки и сумм первоначального взноса (минимальная — 10. 5%).

Условия в ВТБ-24

Ипотека дается как на готовое, так и на строящееся жилье. В программу включены объекты долевого участия в строительстве и ЖСК (жилищно-строительные кооперативы).

Программа «Ипотека плюс материнский капитал»

Первоначальный взнос — с 10% (от стоимости жилья), срок – до 30 лет. Ипотека выдается на приобретение готового жилья (нового или на вторичном рынке). Банк может включать материнский капитал в программы:

  • Вторичное жилье
  • Квартиры в новостройках.

Процедура оформления

Банку следует представить подтверждение об остатке средств МК (материнского капитала) от ПФ РФ, заявление на ипотеку. Затем предоставить документы:

  • На приобретаемое жилье (правоустанавливающие, техпаспорт и другие)
  • Документы заемщика (подтверждающие личность)
  • Сертификат на материнский капитал
  • И другие (согласно перечню банка).

Гашение остатка кредита возможно по личному заявлению, направленному владельцем сертификата, в ПФ РФ. Сроки по гашению ипотеки и суммам к выдаче могут быть определены с учетом представленных документов и заявления заемщика (возможно до 50 лет). От них зависят и проценты за кредит: минимальная ставка – 11. 95%.

На официальных сайтах банков можно узнать об условиях и действующих программах.

Нажмите на картинку, чтобы увеличить размер.

Сроки и возможность использования

Законом определено, что программа «Материнский капитал» прекратится 31. 12. 2016 года. Поэтому тем, кто имеет сертификат на материнский капитал стоит задуматься, как использовать его, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Рекомендуем ознакомиться с нашей статьей на тему погашения ипотеки материнским капиталом.

Статья опубликована 26.9.2017 в 6:38

1 981 views

targetbank.ru

Где можно взять и какие банки дают ипотеку под материнский капитал: Россельхозбанк, Примсоцбанк и другие

Сегодня довольно много банков выдают ипотеку под матерински капитал. Причем условия кредитования везде схожие. Однако далеко не везде выгодно брать заем.

Различия в условиях кредитования заключаются в сроке и максимальной сумме. Небольшие изменения есть в процентной ставке, одна разница не превышает 2%.

О том, какие банки выдают ипотеку под материнский капитал, поговорим в этой статье. Полный их список можно увидеть на специализированных сайтах. Одним из них является banki.ru.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

  • Какие банки дают ипотеку под материнский капитал?
  • Условия и варианты
  • ВТБ 24
  • Сбербанк
  • Лучшие банки, дающие ипотеку под мат. капитал

Какие банки дают ипотеку под материнский капитал?

Каждый год список таких банков увеличивается, так как это отличная возможность снизить риски во время выдачи кредита.

Однако, согласно ФЗ «Об ипотеке» и требованиям ЦБ РФ, кредитор должен удовлетворять требованиям Центробанка РФ, чтобы он мог предоставлять ипотеку с использованием материнского капитала.

Сегодня программы разрабатываются таким образом, что бюджетные средства могут использоваться для внесения первоначального взноса или для осуществления досрочного гашения на основании кредитного договора.

К наиболее популярным банкам, которые предлагают такие программы – это:

  1. Сбербанк.
  2. ВТБ 24.
  3. Россельхозбанк.
  4. Альфа Банк.
  5. Примсоцбанк.
  6. Райффайзенбанк.
  7. Газпромбанк.
  8. Абсолют Банк.
  9. Банк Открытие.
  10. ЮниКредит Банк.

Везде условия кредитования примерно одинаковые.

При этом вы можете оформить программу на покупку жилья на вторичном или первичном рынке. Это может быть квартира или индивидуальный дом.

Почти все эти банки также поддерживают ряд других государственных программ. Например, вы можете получить деньги по льготной ставке по программе «Молодая семья». Тогда ставка будет эквивалентна ставке рефинансирования.

Далее поговорим не только о том, в каком банке можно взять ипотеку под материнский капитал, а на каких условиях это можно сделать.

Есть возможность оформить ипотеку под материнский капитал или использовать его для дальнейшего гашения основной суммы долга.

Банки, дающие ипотеку под материнский капитал, обычно выставляют примерно одинаковые условия.

Рассмотрим все варианты на примерах государственного и коммерческого банка: ипотека под материнский капитал Россельхозбанк и Примсоцбанк соответственно.

Ипотека с материнским капиталом в качестве первоначального взноса для покупки жилья:

Параметр для сравнения

Россельхозбанк

Примсоцбанк

Условия выдачи займа

  1. Возрастной ценз от 21 до 65 лет.
  2. Российское гражданство.
  3. Наличие регистрации в регионе, где вы собираетесь оформлять займ.
  4. Время работы хотя бы 6 месяцев у текущего работодателя.
  5. Непрерывный стаж один год за последние 5 лет.
  1. Возрастной ценз от 21 до 65 лет.
  2. Российское гражданство.
  3. Наличие регистрации в регионе, где вы собираетесь оформлять займ.
  4. Общий трудовой стаж 5 лет за последний один год.
  5. Требуемый стаж у последнего работодателя минимум 6 месяцев.

Требуемые документы

  1. Заявление-анкета по форме банка.
  2. Паспорт.
  3. Военный билет или приписное свидетельство для военнообязанных.
  4. Свидетельства о браке и рождении детей (при наличии).
  5. Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.
  6. Сертификат на получение материнского капитала.

Также в этом банке можно оформить ипотеку по двум документам, но стоимость кредит будет значительно выше.

  1. Заявление-анкета по форме банка.
  2. Паспорт.
  3. Военный билет или приписное свидетельство для военнообязанных.
  4. Свидетельства о браке и рождении детей (при наличии).
  5. Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.
  6. Сертификат на получение материнского капитала.

Документы о кредитуемом объекте

При покупке собственного дома или квартиры:

  1. Выписка из ЕГРП.
  2. Акт об оценке объекта недвижимости специалистом.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Нотариальное согласие супруга на оформление ипотеки и покупку жилья, если он не является стороной сделки и не идет созаемщиком.
  5. Кадастровый и технический паспорт.
  6. Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости.
  7. Расписка от продавца о получении им задатка.
  8. Договор купли-продажи.

При покупке квартиры в строящемся доме потребуются:

  1. Выписка из ЕГРП.
  2. Договор долевого участия.
  3. Копия сертификата на получение маткапитала.
  4. Проектная декларация объекта недвижимости.
  5. Разрешение на строительство.
  6. Смета на строительство (если речь идет об индивидуальном доме).
  7. Кадастровый и технический паспорта.
  8. Договор подряда на строительство индивидуального дома, если используется сторонняя рабочая сила.
  9. Закладная.
  10. Расписка в оплате первоначального взноса.

При покупке собственного дома или квартиры:

  1. Выписка из ЕГРП.
  2. Акт об оценке объекта недвижимости специалистом.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Нотариальное согласие супруга на оформление ипотеки и покупку жилья, если он не является стороной сделки и не идет созаемщиком.
  5. Кадастровый и технический паспорт.
  6. Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости.
  7. Расписка от продавца о получении им задатка.
  8. Договор купли-продажи.

Для покупки жилья в строящемся доме потребуются:

  1. Выписка из ЕГРП.
  2. Договор долевого участия.
  3. Копия сертификата на получение маткапитала.
  4. заверенная госорганами проектная декларация.
  5. Разрешение на строительство.
  6. Смета на строительство (если речь идет об индивидуальном доме).
  7. Кадастровый и технический паспорта.
  8. Договор подряда на строительство индивидуального дома, если используется сторонняя рабочая сила.
  9. Закладная.
  10. Расписка в оплате первоначального взноса.

Процентные ставки и сроки кредитования

В зависимости от программы, ставка варьируется от 10,5% годовых. При использовании ипотеки с господдержкой и при наличии большого первоначального взноса вам дается такая ставка, но при нарушении условий договора, а именно пункта о продлении страховки, она возрастает до 18%.

Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.

Процентный ставки варьируются, в зависимости от наличия зарплатного проекта, размера первоначального взноса, кредитной истории, дохода и других факторов. Минимальный процент составляет 11,5% годовых. Максимальный срок кредитования 30 лет.

Вид погашения

Аннуитетными платежами

Аннуитетными платежами

Частичное или полное досрочное гашение

Производится в любое время, комиссия не взыскивается. Минимальная сумма для частичного досрочного гашения должны быть 15 тысяч рублей. Нужно заранее написать заявление на списание. После даты планового платежа потребуется взять новый график гашения.

Возможно в любое время, комиссия и мораторий не предусмотрены. Минимальная сумма для частичного гашения 20 тысяч рублей. Если в договоре предусмотрено безакцептное списание, то заявление писать не нужно. Получить новый график гашения можно после даты планового платежа.

Страховка

В течение действия обременения на жилье необходимы страхование жилья и жизни здоровья титульного заемщика.

В течение действия обременения на жилье необходимы страхование жилья и жизни здоровья титульного заемщика.

Размер первоначального взноса

Минимальный размер составляет 20%.

Минимальный размер составляет 15%.

Отдельно стоит сказать об этом банке, так как интегрирован в государственные структуры и может предложить одни из самых выгодных условий кредитования.

В данном банке вы можете получить ипотеку, если удовлетворяете следующим условиям:

  • российское гражданство;
  • постоянная регистрация в субъекте, где вы собираетесь кредитоваться;
  • возраст заемщика от 21 года до 65 лет;
  • общий трудовой стаж за последние 5 лет не менее 1 года и 6 месяцев на последн6ем месте работы;
  • имеете официальный доход.

Вы можете получить кредит на таких условиях:

  1. Размер ипотеки варьируется от 400 тысяч до 10 миллионов рублей.
  2. Срок действия договора до 30 лет.
  3. Процентная ставка от 11,4% годовых.

Кто брал ипотеку под материнский капитал в Примсоцбанке, знает, что потребуется оформить страховку на весь срок кредитования. Страхуется заемщик и объект недвижимости. Также нужно будет предоставить в залог приобретаемую или иную недвижимость.

Пакет документов стандартный и не отличается от описанных выше банков, но также есть программа, которая позволяет оформить ипотек по паспорту и второму документу, удостоверяющему личность.

Однако, по сути, вы предоставляете все то же самое за исключением справки о доходах, но стоимость займа увеличивается на пару процентов. Такая программа актуальна для тех, у кого высокий неофициальный доход.

Сбербанк

Сбербанку требуются те же документы полюс СНИЛСы титульного заемщика, созаемщика и всех поручителей.

Большим преимуществом работы с этим банком является возможность выбрать способ погашения: аннуитетный или дифференцированный.

Минимальная процентная ставка здесь составляет 11,5% годовых по программе «Молодая семья».

При получении кредита на стандартных условиях стоимость обеспечения будет составлять от 12,5% годовых.

Условия предоставления:

  • гражданство РФ;
  • заемщик должен иметь прописку в той области, где он собирается получать кредит;
  • возрастной ценз от 21 года до 65 лет;
  • стаж 6 месяцев на последнем месте работы и один год непрерывной работы в течение последних 5 лет;
  • наличие официального дохода.

Лучшие банки, дающие ипотеку под мат. капитал

Исходя из таблице выше видно, что условия кредитования более выгодные в государственных банках.

Сегодня это следующие банки которые дают ипотеку под материнский капитал: Сбербанк, ВТБ 24 и Россельхозбанк.

Также к ним можно отнести Газпромбанк, так как он является дочерним предприятием «Газпрома», который полностью поддерживается государством. Однако получить кредит гораздо легче в коммерческих банках.

Разница в процентной ставке небольшая, не более 2% годовых, однако коммерческие банки вам могут предложить более гибкие условия для гашения.

Так, вы можете оплачивать через отделение банка, сторонние организации, их собственные банкоматы или банкоматы партнеров.

Скорость обработки заявления примерно одинакова везде и не превышает 10 рабочих дней.

В исключительных случаях могут потребоваться документы, не предусмотренные стандартным пакетом, описанным выше.

При возникновении проблем с оплатой в коммерческих банках гораздо проще договориться и провести рефинансирование или реструктуризацию.

Однако не стоит кредитоваться в мелких коммерческих банках. Иначе вы рискуете, что ЦБ отзовет у них лицензию в силу недостатка ликвидности или в результате других нарушений российского законодательства.

Гораздо выгоднее и спокойнее оформлять ипотеку в одном из ТОП-100 банков. Эти кредиторы рассчитывают на длительное сотрудничество и готовы предложить максимально удобные условия обслуживания займа.

Таким образом, ипотека с использованием материнского капитала является отличной возможностью купить жилье. Чтобы воспользоваться государственными деньгами нужно будет пройти стандартную процедуру подачи заявки с ПФР. Когда деньги будут перечислены, вы можете переходить к следующему этапу и оформлять займ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-43-76 (Москва)

+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

svoe.guru

Где и как можно взять ипотеку под материнский капитал

Пока ещё наша страна не смогла достичь того уровня жизни, когда можно купить жильё с достаточной лёгкостью. Поэтому многие семьи, особенно молодые, озабочены тем, как им взять ипотеку под имеющийся материнский капитал? На сегодняшний день этот вопрос неплохо отработан.

Любой кредит, а тем более ипотечный, требует большой концентрации средств и воли на его обслуживание. Но когда нет иного выхода, такой вариант становится единственным, чтобы приобрести достойную квартиру или улучшить условия имеющейся.

Особенности ипотеки

Средства, предназначенные для выплат за второго ребёнка, можно использовать для того, чтобы приобрести недорогую квартиру или частично погасить тот кредит, который уже имеется.

Но нужно помнить, что эти деньги являются общим семейным капиталом. Поэтому часть приобретаемой квартиры или дома должна быть собственностью ребёнка. Какая именно доля будет ему принадлежать, законом не оговаривается, и решение этого возлагается на членов семьи.

Средства материнского капитала реально использовать для таких целей, как:

  • погашение части кредита, полученного в любом банке;
  • увеличение денежной суммы при покупке квартиры.

В таком случае материнский капитал прибавляется к сумме, определяющей первый взнос. Это имеет некоторую выгоду, потому что иногда первый взнос имеет размер меньший, нежели сам капитал.

Процедура кредитования

Условия ипотеки, выдаваемой под материнский капитал, достаточно демократичны. С её помощью можно реально улучшить свои жилищные условия, купив новую или отремонтировав имеющуюся квартиру.

Первоначальный взнос

Это удобный вариант для тех, чьи материальные возможности скромны. Но он имеет свою особенность. Перечисление Пенсионного фонда иногда растягивается на несколько месяцев, а не каждый продавец захочет так долго ждать.

Погашение имеющегося кредита

Если предполагается такая ипотека под материнский капитал, то в банк, которым выдан кредит, необходимо подать заявление. В нём указывается, что у плательщика есть желание оплачивать долг материнским капиталом. Кстати, такой вариант возможен только для кредитов, взятых на приобретение жилья.

Банк выдаёт справку нужного образца, и с ней уже необходимо обратиться в Пенсионный фонд, который будет переводить средства на ссудный счёт.

Специальные программы банка

Существуют банки, которые имеют такие программы и утверждённые тарифные планы, рассчитанные для оформления ипотеки с привлечением материнского капитала. Чаще всего программы имеют целью покупку конкретных типов жилья:

  • домов, расположенных в сельской местности;
  • отдельных комнат;
  • части (доли) жилья в праве собственности.

Такой вариант приемлем для людей, обладающих уровнем дохода не выше среднего. Схема, по которой происходит предоставление ипотечного кредита, примерно такова.

  1. В банк подаётся заявление.
  2. По одобрению кредита, заёмщик подыскивает подходящую квартиру и собирает необходимые документы.
  3. Собранные документы отдаются в банк, где они анализируются.
  4. При положительном решении документы подписываются, и осуществляется регистрация сделки.
  5. Заёмщик, имея справку банка, кредитный договор и материнский сертификат, подаёт заявку в Пенсионный фонд.
  6. Фонд перечисляет деньги на счёт клиента в банк. Обычно на это требуется около двух месяцев.

Реальность ипотеки

Пенсионный фонд является основным заинтересованным органом данного процесса, поэтому можно ли и как именно взять ипотеку под материнский капитал, решает в большей степени он. Прежде чем обращаться с запросом на кредит в банк, необходимо заручиться согласием фонда.

Банки более охотно совершают ипотечные сделки с участием денежных средств матерей, потому что они имеют от этого достаточную выгоду.

  1. Банки вполне могут брать некоторые суммы за расчетно-кассовое обслуживание, то есть, за сам факт выдачи денег.
  2. Чаще всего заёмщик должен оплатить личное страхование.
  3. На время перечисления Пенсионным фондом средств, банк взимает процент за пользование деньгами. Иногда фонд оплачивает эти проценты, но вполне может и отказать.

Для обращения в банк должны быть в наличии конкретные документы:

  • заявление в банк;
  • паспорта самого заёмщика и её супруга;
  • справки по форме 2-НДФЛ;
  • копия материнского сертификата;
  • справка, выданная Пенсионным фондом, где указываются сведения о состоянии средств материнского капитала;
  • иногда условия банка таковы, что требуется предоставление свидетельства о заключении брака, а также заверенное нотариусом заявление о том, что в приобретаемом жилище у всех членов семьи доли будут равными.

Жильё, приобретаемое по такой форме, остаётся как залог до полного погашения кредита, хотя закладная и не оформляется.

Техническая сторона процесса

Чтобы купить квартиру под ипотеку, используя материнский капитал, необходимо соблюсти некоторые требования. Важнейшим является то, чтобы никакая часть этих средств не использовалась ранее на иные нужды. Если хоть малая доля денег была уже израсходована, кредит получить не удастся.

Сам сертификат на материнский капитал – это не конкретные деньги, а право на них. Их нельзя получить на руки в виде наличных средств. Поэтому банк присовокупляет к одобренному кредиту сумму, значащуюся в сертификате, под конкретный процент ставки рефинансирования. После перечисления Пенсионным фондом денег в банк, заёмщику выдаются две суммы:

  1. Сумму кредита, имеющую процентную ставку банка, которая им определена для данной программы. Погашение этой суммы производится заёмщиком из личных средств.
  2. Сумму кредита, эквивалентную той, что значится в сертификате. Она погашается средствами материнского капитала. Но заёмщику приходится выплачивать проценты за пользование этими деньгами до того момента, когда средства материнского капитала поступят в банк.

Использование денег, выплачиваемых государством за рождение второго ребёнка, имеет свои плюсы и минусы. Плюсом можно назвать то, что эти деньги всё же способны помочь приобрести недорогое жильё или улучшить качество имеющегося. Также достоинством может стать более низкая процентная ставка кредита и продолжительный (до 30 лет) срок ипотечного кредита.

Но использование материнского капитала может не позволить улучшить жилищные условия в будущем. К примеру, при первичном взносе в 10% кредит составит 12,5%. Но при использовании материнских денег ставка поднимется уже до 14%. Поэтому выгоднее на первый взнос изыскивать средства в иных источниках.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Мой мир

zhilzakon.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.