Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Какие банки дают ипотеку с плохой кредитной историей и просрочками


Как взять ипотеку с плохой кредитной историей или без нее?

Вы просматриваете раздел С плохой кредитной историей , расположенный в большом разделе Ипотека

Несмотря на финансовую ситуацию в мире, ипотечное кредитование развивается и причиной популярности этого займа является нужда в жилье. Семьи не могут позволить дорогостоящее жилье и заключают с банком договор о жилищном кредитовании. Сложнее обстоит дело с теми желающими семьями, у которых имелись просрочки по кредитам, и испортилась кредитная история.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

  • Влияние на возможности заемщика
  • Отсутствие финансовой репутации
  • Если она испорченная
  • Способы оформления
  • Получение рефинансирования кредитов
  • Повышение шансов на одобрение
  • Лояльные банки
  • Как добиться, чтобы дали займ под залог квартиры?

Влияние на возможности заемщика

Кредитная история напрямую влияет на то, какое впечатление будет произведено на банк со стороны заемщика ипотечного кредита. Испорченная однажды история в дальнейшем будет преследовать клиента, пока он не предпримет действия по ее исправлению.

Отсутствие финансовой репутации

Иногда человек обращается с заявкой на ипотеку, но у него ни разу не было кредитов – это означает, что у него отсутствует кредитная история.

Не каждый банк может одобрить такую заявку, поскольку история по кредитам – это показатель платежеспособности клиента и его добросовестности перед банком. Однако шансов при такой ситуации больше, чем при наличии просрочек по прошлым выплатам.

Если она испорченная

Не все люди берут кредиты. Кто-то упорно считает, что это создает определенные сложности или боится переплат, а другие активно пользуются этим предложением от банка, но в силу жизненных обстоятельств допускают просрочки. Это накладывает отпечаток на кредитной истории. Она есть у каждого заемщика, поскольку банки передают данные о выплаченных кредитах, а так же о просрочках в бюро кредитных историй. Получение кредита с испорченной историей сложнее, поскольку банки не видят в заемщике надежного клиента.

Пропуски платежей – это, в большинстве случаев, легкомысленный подход к оплате по долговому обязательству. Не секрет, что кредитная история может поставить преграду перед многими займами, в том числе и ипотечными. На Западе все еще строже, чем в нашей стране и там должники ответственно платят, поскольку с испорченной историей нельзя не только оформить ипотеку, но и приобрести банковскую карту.

Вердикт по заявке на ипотеку выносится на основании запроса в БКИ (бюро кредитных историй), где банку предоставляются сведения обо всех кредитах клиента, которые уже выплачены или остались на текущий момент.

При множестве просрочек банк может не одобрить ипотеку.

Крупные банковские организации могут предоставить жилищный займ, по той причине, что они не разбрасываются клиентами. Однако условия этого кредита могут быть менее выгодные, чем при идеальной кредитной истории. К таким условиям относят:

  1. Внушительную сумму по первоначальному взносу.
  2. Повышенную процентную ставку.
  3. Уменьшенный срок по выплатам.
  4. Наличие нескольких поручителей.
  5. Требование к стабильному доходу и заработной плате.

Риски ипотечного кредитования для банка сведены к минимуму, в силу того, что если заемщик не будет выполнять обязательства по кредиту, банк просто отберет залоговую недвижимость, то есть квартиру. Однако банку нужно подстраховаться, потому что не всякое жилье обладает повышенной ликвидностью, поэтому выставляются такие жесткие требования.

Не нужно подавать заявку только в одну организацию. Рекомендуется подавать документы в большое количество банков ввиду того, что все они сотрудничают с различными бюро кредитных историй, сведения о заемщике в которых могут различаться.

Шансы на получение есть, нужно пытаться и консультироваться с менеджерами банков.

Получение рефинансирования кредитов

Услуга по рефинансированию предполагает перекредитование уже имеющегося кредита в другом банке. В том числе популярность набирает так называемый микшированный кредит, то есть состоящий из различных займов и ссуд, собранных в одно долговое обязательство.

Конечно, банки будут брать во внимание количество дней по просроченному займу и иные обстоятельства, при рассмотрении заявки. Эта услуга направлена на привлечения клиентов из одной банковской организации в другую.

За услугой рефинансирования лучше всего обращаться в крупные банки, предоставляющие возможность для клиентов:

  • ВТБ24.
  • Сбербанк.
  • Альфа-Банк.
  • Россельхозбанк.

Повышение шансов на одобрение

Банки могут предоставить ипотечный кредит даже с испорченной кредитной историей. Несмотря на то, что банки настороженно относятся к заемщикам с испорченной кредитной историей, получить жилищный кредит все же возможно, если знать, куда обращаться. В первую очередь нужно соблюсти несколько условий:

  • подать заявку в несколько крупных банков, имеющих развитую сеть банковских отделений;
  • подать также заявку в небольшие организации, открывшиеся недавно;
  • воспользоваться услугами консультанта по финансовому продукту;
  • постараться исправить кредитную историю путем взятия небольших сумм и выплатой их без просрочек.

Лояльные банки

Крупные банки проверяют наличие просрочек по оплатам при каждом рассмотрении заявки. Тем самым они стараются обезопасить свой капитал от посягательств мошенников, поэтому осуществляют проверку.

Существует ряд банков, лояльно относящихся к испорченной кредитной истории. По большому счету они просто закрывают глаза на них для того чтобы увеличить поток клиентов в свою организацию. Ипотека в этих компаниях выдается под высокую ставку, которая не должна смущать клиентов с испорченной историей. К таким банкам относится Тинькофф, Русский Стандарт и Авангард.

Мелкие кредитные организации не дают займов с повышенной суммой и срок в них гораздо меньше, чем при обращении в крупные компании.

К банкам вообще не проверяющим кредитную историю относятся региональные кредитные организации, ведущие борьбу за клиентов и рискующие своим капиталом ради привлечения заемщиков.

Как добиться, чтобы дали займ под залог квартиры?

Для тех заемщиков у кого кредитная история уже испорчена, существуют способы по одобрению заявки на ипотеку. Однако они требуют от заинтересованного лица финансовых вложений.

Получение ипотечного кредита с испорченной кредитной историей нужно проводить по следующему алгоритму:

  1. Проверка кредитной истории. Это можно сделать несколькими способами. Первый заключается в обращении в БКИ, а второй в создании запроса в специальное подразделение Банка России, под названием Центральным каталогом кредитных историй. Если результат получился неутешительный, тогда нужно внимательно изучить кредитную историю и при наличии ошибок создать запрос в БКИ. При грубых нарушениях и несоответствиях следует обратиться в суд.
  2. Подача заявки в мелкие кредитные организации, которые не имеют обширной базы по всем бюро БКИ и возможно пропустят заявку к одобрению. Лучше всего не подавать сразу заявку на ипотеку, а воспользоваться банковскими средствами на небольшой кредит. Важно отметить, что перед подачей заявки, клиенту важно собрать максимальное количество доказательств исправления, то есть это могут быть чеки об оплате прошлых просрочек, платежные документы об оплате ЖКХ или подтверждение высокого дохода.
  3. Можно обратиться в ту кредитную организацию, которая знает заемщика как своего клиента, то есть он имеет счет в их банке или является держателем зарплатой карты. Банковское учреждение нужно убедить в том, что просрочки в прошлом были допущены в следствии уважительных обстоятельств, например увольнения или болезни.
  4. Одновременно с обращениями, нужно найти ипотечного брокера, способного помочь в выборе банка и подаче заявки. Не секрет, что эти специалисты помогают в получении положительного решения.
  5. От заемщика потребуется внесение взноса не менее 50% от стоимости жилья.

Банки также предлагают программы по оформлению кредитов на недвижимость без первоначального взноса. Ей могут воспользоваться не все, а лишь те заемщики, которые являются военными или работниками бюджетной сферы. Государство выделяет средство на первоначальный взнос, поэтому заемщик ничего не платит из своих средств.

Если следовать вышеприведенному алгоритму, тогда у заемщика появится шанс на одобрение и один банков, куда он совершил обращение, ответит ему положительно и пригласит для дальнейшего проведения сделки.

Люди иногда легкомысленно относятся к ситуации, в том числе и к оплате кредита. Допущенные просрочки в будущем повлияют на решение банка при запросе ипотеки. Испортить историю по кредитам легко, а убедить банк в своей благонадежности бывает сложно. Поэтому нужно стараться исполнять свои обязательства и в будущем не допускать ошибок, которые приводят к отказам по кредиту.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-43-76 (Москва)

+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

svoe.guru

Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей

Получение жилищного займа – это довольно рискованное мероприятие как для банка, так и для заемщика. Поэтому прежде чем выдать кредит на жилье банк тщательно проверяет каждого заемщика, оценивает свои риски и анализирует все анкетные данные. Одним из важнейших условий получения ипотечного кредита является наличие положительной кредитной истории клиента. Но к сожалению, далеко не все потенциальные заемщики ей обладают. Попробуем максимально ответить на вопрос, можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей, и как это сделать.

Что значит испорченная кредитная история

Как известно, что все кредитно-финансовые организации, в том числе микрофинансовые компании, передают данные о своих заемщиков в Бюро кредитных историй. Соответственно, если ранее вы брали займ и не справились со своими обязательствами, то ваш кредитный рейтинг ниже среднего и шансы на получение кредита у вас очень низкие, не говоря уже об ипотеке. Кроме того, плохой кредитной историей считается досье, в котором отображено что просрочка по прошлым обязательствам у вас было более 90 дней. Если у вас есть открытые просрочки, то шанс получить кредит в банке равен нулю.

Тем не менее, от каждого кредитного клиента банк получает прибыль, соответственно, ему выгодно давать кредиты, пусть даже под высокий процент. Но вопрос в другом, дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей. Безусловно, нет. Ведь здесь речь идет о крупной сумме и длительной перспективе кредитного сотрудничества, банк едва ли пойдет на такой риск, если, конечно, доберется до вашего досье.

И здесь есть один нюанс. Любой банк на территории нашей страны сотрудничает с одним или двумя БКИ, а их в нашей стране около 15, притом, что коммерческих банков более 500, хотя не все они специализируются на выдаче ипотеки физическим лицам. Дело в том, что если один определенный банк сотрудничает с одним БКИ, то он передает туда сведения, а также запрашивает отчет, ведь договор он заключил именно с ним, и уже оплатил его услуги. Соответственно, у каждого заемщика есть шанс, что его истории хранится в одном бюро, а ипотеку он будет оформлять в том банке, с которым он не сотрудничает. Отсюда можно сделать вывод, что шансы получить ипотечный кредит все же есть.

Обратите внимание, прежде чем обращаться в банк вам нужно выяснить, в каком бюро хранится ваша кредитная история, запросите отчет и проанализируйте свои шансы на получение кредита, возможно, в вашем случае история не слишком испорчена и все же шанс на займ есть.

Как получить ипотеку

Итак, вернемся к вопросу, как взять ипотеку с плохой кредитной историей. Вам нужно предпринять несколько простых действий:

  • подайте заявку в крупный банк;
  • заполните анкету в мелком банке;
  • обратитесь к финансовому консультанту;
  • узнайте условия оформления кредита у застройщика;
  • предпримите попытки исправить свою кредитную историю.

То есть, как получить ипотеку с плохой кредитной историей, вопрос довольно сложно ведь банки оценивают каждого своего заемщика по нескольким параметрам, в том числе по уровню ежемесячного дохода, возрасту, семейному положению, и многим другим критериям. Соответственно, вам, возможно, повезет и все же ипотечный кредит будет оформлен. Это может произойти в том случае, если банк сочтет, что недочеты в вашем досье не критичны, а ваши последние займы внесли положительную динамику в ваш кредитный рейтинг. Сотрудничество с вами будет крайне выгодным по той причине, что вы готовы взять кредит на не самых выгодных для себя условиях, и в то же время вы вполне платежеспособный клиент.

Обратить внимание, если вы хотите оформить кредит на жилье под низкий процент, то с испорченной кредитной историей вам это удастся едва ли.

Способ оформления кредита в крупном банке

Какие банки дают ипотеку с плохой кредитной историей, вопрос неоднозначный. Но если разобраться с ситуацией на финансовом рынке России конкуренция между банками довольно жесткая. Даже самый крупный банк не игнорирует клиентов с недочетами в кредитном досье. Поэтому попытаться можно, только будьте готовы, что для вас будут действовать особые условия:

  • повышенная процентная ставка;
  • максимальная сумма первоначального взноса;
  • наличие надежных поручитель и созаемщиков с положительной кредитной историей;
  • минимальный срок кредитования;
  • залог в виде приобретаемого имущества.

Кроме того, как говорилось ранее, если ваш доход позволяет вносить без труда ежемесячные платежи, то у вас намного больше шансов получить ипотеку даже с темными пятнами в кредитной истории. Но, будьте готовы к тому, что банк может предоставить вам крайне невыгодные условия, а также на большую сумму займа рассчитывать не приходится.

Выбор мелкого банка

Еще один вариант, это найти новый недавно открывшийся банк, который на данном этапе борется за каждого клиента. Главное, чтобы в линейке его продуктов был ипотечный кредит. Конечно, 100% гарантии, что здесь вам удастся получить такой кредит, как ипотека с плохой кредитной историей. Список мелких банков вы можете найти в рейтинге российских банков по надежности, чем ниже позиция у банка, тем больше он будет бороться за каждого клиента.

Очень важно! Банки, которые появились на рынке совсем недавно, могут сотрудничать с ограниченным кругом БКИ, а у вас больше возможностей, что до вашего отчета они не доберутся.

В любом случае, каким бы ни был банк, ему в первую очередь важно, чтобы ваш доход позволял вносить платежи по кредиту, поэтому перед тем, как писать заявление, нужно основательно к этому подготовиться. Подготовьте все справки о ваших доходах, а также доходов членов вашей семьи. Сделайте заверенную у работодателя копию трудовой книжки. Если у вас есть какая-либо собственность, например, автомобиль, гараж, земля или любая недвижимость, то подготовьте свидетельства о праве собственности, это также может служить признаком вашей платежеспособности и финансовой состоятельности.

Рассрочка от застройщика

Это еще один разумный вариант для покупателей жилья в ипотеку с испорченной кредитной историей. Ваша задача как покупателя найти застройщика, который ведет строительные работы, и попытаться оформить квартиру в рассрочку. Каждый застройщик заинтересован в инвестициях на этапе строительства, поэтому он, вероятнее всего, рассмотрит ваше заявление, и в 90% случаях не будет проверять кредитную историю.

У данного способа есть несколько особенностей. Во-первых, от вас потребуется довольно крупный первоначальный взнос, который вы должны внести сразу после подписания договора. Во-вторых, рассрочка предоставляется на минимальные сроки, скорее всего, они будут ограничены сроком строительства объекта до сдачи здания в эксплуатацию. И последнее, вам нужно будет подписать договор купли-продажи на этапе строительства.

Обратите внимание, что для покупателя это рискованный вид сотрудничества, ведь на любом этапе строительства могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, вследствие которых объект не будет сдан в эксплуатацию, а ваши средства могут не вернуть.

Специализированные программы

В настоящее время банки совместно с государством производят ипотечное кредитование для определенных категорий населения. Например, ипотека для молодых семей, для молодых специалистов или военных. Для банка это не самый рискованный вид сотрудничества ведь за заемщика поручается государство, а, значит, часть займа будет выплачивать именно оно за счет федерального бюджета.

С другой стороны, ипотека – это долгосрочное сотрудничество и за это время может произойти непредвиденные события, вследствие которых программа перестанет действовать. Например, человек, который участвовал в программе военная ипотека может уволиться со службы и принять на себя обязательства по выплате займа, с которыми он может не справиться. Банки, конечно, проверят кредитную историю, но будут относиться к недочетам более лояльно.

Куда обратиться

Итак, что делать заемщикам с плохой кредитной историей ведь для начала нужно определиться, в какой именно банк обращаться. Составить список, в какой банк вы хотели бы подать заявление вы можете самостоятельно, но при этом все же стоит учитывать масштабы банка и свою платежеспособность, и финансовую ответственность. Какие банки дают ипотеку, перечень:

  1. Газпромбанк. Здесь получить кредит с плохой кредитной историей будет довольно проблематично, но все же банк более лояльно относится к клиентам, которые были должниками в прошлом, правда ставка для вас будет повышена, а сумма строго ограничена.
  2. UniCredit банк — это тоже достаточно крупный банк, который отличается лояльным отношением к клиентам, которые в прошлом имели небольшие погрешности в выплате кредитов, но также, стоит заметить, что банк ужесточает условия кредитования и потребует привлечь добропорядочных созаемщиков.
  3. Сбербанк лидирует по выдаче ипотечных кредитов, каждого своего заемщика он проверяет очень тщательно, а также оценивает все свои риски. Поэтому получить кредит здесь будет сложнее, но получить ипотеку шанс все же имеется при выполнении условия по страхованию, а также привлечение поручителей и созаемщиков.
  4. Совкомбанк дает кредиты большинству клиентов под высокий процент, правда, ипотека доступна только для жителей столицы.

Собственно, вы можете самостоятельно составить список банков, в которые вы могли бы обратиться. Главное, обращать внимание, чтобы их отделения находились в вашем городе или хотя бы в соседних населенных пунктах. Ведь, так или иначе, банки могут рассмотреть любое заявление заемщика, а далее формировать для него индивидуальные условия и ужесточать требования.

Исправление кредитной истории

Если ваша кредитная история настолько безнадежно испорчена, то не стоит отчаиваться, нужно просто поработать над исправлением своего досье. Во-первых, зайдите на официальный сайт Центробанка и уточните, в каком бюро хранится ваша кредитная история, затем проверьте отчет. Во-вторых, подавайте заявку в микрофинансовую организацию и берите небольшие займы, после трех удачно выплаченных микрокредитов можете обратиться в банк.

Здесь стоит быть очень внимательным, выбирайте тот банк, который предлагает небольшой кредит, но под высокий процент, например, Хоум Кредит банк или Совкомбанк. Обязательно вносите все платежи вовремя, и постарайтесь кредит закрыть досрочно. После, попробуйте открыть кредитную карту, и, соответственно, своевременно погашайте долг. Уже после всех этих мер можно взять банковский займ на небольшой срок до одного года, и выплачивайте его вовремя.

После таких мероприятий у вас уже будет намного больше шансов получить ипотечный кредит. К тому же если у вас хорошая заработная плата, надежные поручители, большой трудовой стаж и исправленная кредитная история, то условия кредитования будут более выгодными. Правда, на исправление может уйти довольно много времени вплоть до нескольких лет.

Обратите внимание, что при рассмотрении кредитного досье банки смотрят записи только за последние два—три года, то есть старые долги клиента их мало интересуют.

Ответы на последний вопрос, доступна ли ипотека без первоначального взноса с плохой кредитной историей. Стоит сказать, что она в принципе недоступна, то есть банки не дают или дают крайне редко ипотеку без первоначального взноса. Ведь наличие собственной суммы для оплаты будущего жилья – это снижение риска банка, возможность убедиться в том что перед кредитором вполне платежеспособный клиент.

Подведем итог, если вы испортили свою кредитную историю ранее, это не говорит еще о том, что получить ипотеку в банке вы не сможете, правда, для вас эта процедура будет выглядеть несколько иначе. Когда вам отказали все банки начинайте работать над исправлением своей кредитной истории. Кстати, нельзя не упомянуть, что срок хранения данных в БКИ составляет 15 лет.

znatokdeneg.ru

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей? Условия, возможности, документы.

Дадут ли ипотеку, если у вас плохая кредитная история, были задолженности, несвоевременные платеж и т.д.? Конечно, есть очень много финансовых учреждений, которые сразу же отказывают. Но, это не значит, что шансов нет вовсе: есть банки, которые сотрудничают с самыми разными клиентами, предъявляя несколько основных условий, включая:

  1. Высокую процентную ставку;
  2. надежного поручителя;
  3. краткий срок выплаты;
  4. постоянное место работы;
  5. стабильно высокий заработок;
  6. залог.

Вы можете подойти по пяти первым параметрам, но, если отказываетесь от предоставления залога, то вам точно откажут. Для любой структуры это минимизация риска. Чаще всего они предпочитают, чтобы в случае непогашения ссуды они смогли получить приобретенное жилье.

Как получить ипотеку с плохой историей?

Нам известны семь основных способов, как взять ипотеку с плохой кредитной историей. Вы можете определить для себя наиболее выгодный вариант.

Исправьте КИ

Это нелегко, в отдельных случаях практически невозможно. Но, если причина невнесения денег была продуцирована не вами, вы можете реабилитироваться в глазах своего потенциального кредитора. Всегда можно обратиться к специалисту, который поможет быстро урегулировать все вопросы с банком. Тогда одобрение вашей заявки на ипотеку не отнимет времени и не вызовет вопросов.

Обратитесь в небольшой банк

Процедура проверки клиентов в крупных учреждениях очень тщательная. Они обладают неограниченными возможностями и сразу отсеивают нежелательных заемщиков, так как у них никогда не бывает проблем с потоком клиентов: отсеяли одного – придет другой.

Что касается малых организаций, их система проверки относится к ряду гибких. Тут смотрят на достоинства, а не на недостатки. Среди ваших преимуществ можно отметить наличие ценного имущества, высокие официальные доходы и пр. При таком раскладе на кредитное прошлое закрываются глаза.

Подключите брокера

Брокерские агентства специализируются на получении ссуд для тех, кто не может сам договориться с банком из-за долговременной просрочки, полной невыплаты средств и пр. Сотрудники агентства располагают перечнем учреждений, отношения с которыми налажены так, что оформление ипотеки не отнимет много времени для любого клиента. Единственный минус – за услуги такого специалиста нужно немало заплатить.

Соглашайтесь на жесткие условия

Даже самые крупные банки готовы примириться с негативной КИ при условии, что ипотека будет оформлена под залог и с очень высокой кредитной ставкой. Один из форматов сотрудничества выглядит примерно так: заемщик вносит порядка 50% от стоимости жилья (первоначальный взнос), берет займ на период меньше пяти лет, предоставляет нескольких поручителей и соглашается на высокую процентную ставку.

Советуем почитать статью: виды кредитных дебетовых карт.

Арендуете жилье с последующим его выкупом

Это распространенная услуга финансового рынка, обеспечивающая жильем при условии постепенной выплаты его стоимости. Ежемесячный платеж состоит из средней стоимости арендной платы, а также суммы, которую покупатель должен выплатить за недвижимость.

Такой формат предоставляет возможность получить ссуду без процентной ставки. Клиент покупает квартиру в уже строящемся объекте, оплачивая и аренду, и ипотеку.

Идите в банк сами

Если вы знаете, что вина за плохую репутацию лежит на вас, а денег на брокеров нет, вы можете рассчитывать только на себя. Так как получить ипотеку с плохой кредитной историей в таком случае? Идите в банк, с которым вы и раньше заключали соглашение. Предоставьте сведения о том, что теперь вы в состоянии погашать задолженность, и, возможно, изменения финансовой ситуации и ваша порядочность будут приняты к сведению.

Оформляйте жилищный займ от застройщика

Полезная статья: как получить и оформить кредит с плохой кредитной историей?

В какие банки обращаться?

Как мы упоминали выше, не во все банки стоит обращаться. Но есть банки, дающие ипотеку с плохой кредитной историей. И среди них:

  1. Сбербанк: от 450 тысяч рублей сроком до 30 лет при минимальной процентной ставке в 12,5%;
  2. Газпромбанк: предлагает до 450 тысяч рублей, срок действия – до 30 лет, минимальная ставка – 12,25%;
  3. Юникредит: до 300 тысяч рублей, ставка 12,5% сроком от одного года до трех десятков;
  4. Банк Москвы: от 490 тысяч рублей под 12,45% сроком от трех лет до 30.

При этом все требования одинаковы: наличие залога, возраст заемщика 24-65 лет, внесение первоначального взноса и стаж работы на последнем месте не менее полугода.

Тщательно проанализируйте всю ситуацию и выберите свой формат сотрудничества. Так вы сможете получить нужные средства и постепенно исправить негативную КИ.

Необходимые документы

Практически во всех учреждениях список необходимых документов стандартный. Если есть дополнительные требования, о них вы можете узнать о сотрудников. Пакет бумаг для получения кредита на жилье будет составлять:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • ксерокопию трудового договора;
  • ксерокопию трудовой книжки;
  • справку о доходах, форма 2-НДФЛ;
  • дополнительные акты, что подтверждают платежеспособность;
  • ксерокопию сертификатов и дипломов об образовании;
  • водительское удостоверение;
  • свидетельства о владении недвижимостью;
  • свидетельства о владении автомобилем;
  • свидетельства о владении ценными бумагами.

Приготовьтесь к высоким ставкам по такому кредиту. Но, если решение жилищного вопроса не ждет отлагательств, советуем вам начинать собирать документы, изучать все нюансы своей негативной КИ и узнавать, который из банков может пойти вам навстречу. Собственное жилье, как результат такой работы – неплохая награда за труды, не так ли?

moneybrain.ru

Ипотека с плохой кредитной историей в Новосибирске

В Новосибирске есть немало людей, которые имеют просрочки и плохую кредитную историю. Куда они могут обратиться для получения ипотеки, есть ли банки, работающие с такими заемщиками? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете далее.

Жилищные кредиты – очень большая ответственность не только для клиентов, но и для банков. Поэтому у них довольно строгие требования – наличие справки о доходах, большой первоначальный взнос, часто требуется залоговое имущество.

Даже потребительские кредиты банки выдают неохотно, если к ним обращается клиент с плохой кредитной историей. Получение жилищных ссуд еще сложнее и весьма маловероятно.

Дело в том, что при выдаче обычного займа наличными вам еще могут пойти на встречу в том случае, если вы сможете доказать, что испортилась ваша КИ по серьезным причинам, но сейчас ваше положение улучшилось, и есть высокая платежеспособность.

А вот при ипотеке банк рискует достаточно большими суммами, и потому практически во всех случаях обращения заемщика с негативной репутацией, ему придет отказ. Для того, чтобы этого избежать, необходимо заранее подготовиться к обращению в банковскую организацию.

Что нужно сделать заемщику для получения ипотеки?

Первое, с чего вам необходимо начать — это исправление вашей репутации. Дело это не быстрое, может занять от 6 месяцев до года, поэтому если вы знаете, что вам в ближайшем будущем понадобится крупная сумма взаймы, вам нужно позаботиться об этом заранее.

Какие есть варианты для исправления КИ:

  • Брать небольшие потребительские кредиты и вовремя их возвращать, а также пользоваться кредитными картами. Тогда со временем ваша кредитная история заполнится положительной информацией и будет улучшена.
  • Обратиться за помощью в Совкомбанк, который предлагает специальную программу «Кредитный доктор». Состоит она из нескольких последовательных шагов, выполнив которые, вы сможете рассчитывать на одобрение от кредиторов.

Есть еще один вариант — предоставление банку большого первоначального взноса. К примеру, если вы сможете единовременно внести 50% и более от стоимости недвижимости, которую хотите приобрести, тем самым вы подтвердите свою платежеспособность, и повысите шансы на одобрение заявке.

Как альтернативу, можно рассмотреть оформление ипотеки на сумму, равную размеру Материнского капитала. Его выдают тем семьям, где есть двое и более детей. Какие компании сотрудничают с данной мерой государственной поддержки, мы подробно рассказываем здесь.

Также будет не лишним привлечь несколько созаемщиков. Обратите внимание, что это должны быть граждане России с постоянной регистрацией, положительной репутацией и официальным трудоустройством. Как правило, разрешается привлекать не более 3-4 созаемщиков.

Если вам будут предлагать оформление страховки — обязательно соглашайтесь. Да, её наличие увеличит размер ваших выплат, однако с клиентами, оформившими страхование, банки сотрудничают намного охотнее.

Таким образом, если у вас испорчена кредитная история, и в скором времени потребуется ипотека — не спешите обращаться в банки Новосибирска с заявкой, сначала соберите весь пакет нужных документов, подтверждающих ваше материальное состояние, а также постарайтесь улучшить свою репутацию

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.