Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Какие банки работают с военной ипотекой


Банки, работающие с военной ипотекой – список, перечень

Перечень банков, которые работают с военной ипотекой, определяется Федеральной службой по финансовым рынкам. Контроль реализации данной государственной программы возложен на ФГУ «Росвоенипотека». Выдачу льготной ипотеки военнослужащим осуществляют только наиболее проверенные представители банковского сектора.

Что такое военная ипотека

Военная ипотека – это одна из мер государственной поддержки военнослужащих, которая заключается в предоставлении льготного кредита на покупку жилья.

Право на такую льготу возникает у каждого военнослужащего, который является участником накопительной ипотечной системы на протяжении трех лет. Участие в НИС состоит в регулярном перечислении на счет военнослужащего определенной суммы денежных средств. В 2017 году размер этих перечислений составил 19 425 рублей ежемесячно.

По истечении трех лет накопленная сумма используется в качестве первоначального взноса по ипотеке, а последующие поступления дают возможность погашать ипотеку, не внося при этом собственных средств.

Максимальный размер военной ипотеки составляет 2400 тыс. рублей в 2017 году. Ставка по жилищному кредиту является льготной. Ее низкий размер компенсируется за счет надежности заемщика, ведь, по сути, ипотеку гасит государство.

Военная ипотека – составная часть программы обеспечения жилья военнослужащих. Если ранее производилась закупка квартир, то теперь планируется полная замена такого средства ипотечным кредитованием. К 2023 году приобрести жилье военным можно будет только таким способом.

С целью повышения эффективности реализации программы определен перечень организаций, которые могут осуществлять выдачу займов на жилье военным. При этом кредиторы в обязательном порядке должны соблюдать установленные государством условия программы.

Образец договора ипотеки.

Видео об ипотечных кредитах для военнослужащих

Список банков

Сбербанк

Сбербанк одним из первых начал осуществлять выдачу ипотечных кредитов. В настоящее время продукт Сбербанка «Военная ипотека» дает возможность военнослужащим купить в кредит жилплощадь на вторичном рынке недвижимости.

Параметры кредитования:

  • ставка – от 9,5%;
  • сумма до 2 400 тыс. рублей;
  • срок – до 20 лет;
  • не нужно документально подтверждать платежеспособность;
  • банк не обязывает страховать жизнь заемщика.

Заемщик должен удовлетворять определенным требованиям:

  • обязательное участие в программе НИС;
  • возраст – от 21 до 45 лет.

Последний пункт также означает, что срок возврата кредита должен приходиться на дату, предшествующую дню наступления предельного возраста заемщика.

ВТБ 24

Это еще один банк, работающий с военной ипотекой. ВТБ 24 реализует кредитование для целей покупки жилья в новостройках и на вторичном рынке.

Условия военной ипотеки здесь таковы:

  • ставка – от 9,4%;
  • сумма – до 2400 тыс. рублей;
  • первый взнос – от 10 до 30%;
  • срок кредита – до окончания служебного контракта военного.

ВТБ 24 также устанавливает добровольную основу для страхования жизни и здоровья, обязательно страховать только залоговое имущество.

Газпромбанк

Условия Газпромбанка несколько отличаются от параметров кредитования других банков, хотя и незначительно:

  • срок – до 25 лет;
  • ставка – от 10,5%;
  • сумма – до 2200 тыс. рублей;
  • первоначальный срок – от 10%.

При этом минимальный первый взнос по военной ипотеке определяется следующим образом:

  • приобретение квартиры на вторичном рынке – 10%;
  • покупка жилья в новостройке – 15%;
  • покупка индивидуального жилого дома – 30%.

Петрокоммерц

Условия военной ипотеки в банке Петрокоммерц определены таким образом:

  • ставка – от 9,5%;
  • срок – от 3 лет;
  • сумма – от 300 тыс. рублей до 3 млн. рублей;
  • первый взнос – от 20 до 80%.

Первоначальный взнос в случае приобретения жилого дома с земельным участком определяется  в размере от 30 до 80%.

Россельхозбанк

Россельхозбанк осуществляет выдачу кредитов на покупку жилья военным на следующих условиях:

  • срок – до 25 лет;
  • сумма – до 2050 тыс. рублей на квартиру, 1850 тыс. рублей – на жилой дом с земельным участком;
  • ставка – от 10,5% на покупку квартиры, от 11,5% – на покупку дома;
  • минимальный первый взнос – от 10%;
  • возраст заемщика – от 22 до 45 лет;
  • обязательно страхуется объект недвижимости и жизнь и здоровье заемщика.

Фондсервисбанк

Деятельность Фондсервисбанка направлена на реализацию стратегически важных направлений российской экономики. Особенность военной ипотеки от данной кредитной организации состоит в том, что кредитование происходит относительно объектов недвижимости на этапе строительства.

Условия ипотеки таковы:

  • ставка – от 9,5%;
  • сумма – от 300 тыс. рублей до 2,4 млн. рублей;
  • срок – от 36 месяцев до достижения заемщиком 45 лет;
  • первоначальный взнос – 10%;
  • страхование – относительно объекта недвижимости.

Полезным дополнением к ипотеке для военнослужащих от Фондсервисбанка является возможность получить потребительский кредит по ставке до 12,5% на сумму до 500 тыс. рублей.

Связь-Банк

Связь-Банк одобряет заявки на военную ипотеку для приобретения объектов незавершенного строительства и готовых квартир.

Здесь предложены следующие параметры использования заемных средств:

  • ставка – от 11%;
  • сумма – от 400 тыс. рублей до 2,2 млн. рублей;
  • срок – от 3 до 20 лет.

Зенит

Условия, которые предлагает банк Зенит по военной ипотеке:

  • ставка – от 10,5%;
  • сумма – для новостроек – до 2,3 млн. рублей, для вторичного рынка – до 2,35 млн. рублей;
  • срок – от 1 года до момента достижения военнослужащим возраста 45 лет.

Сравнительная таблица

Ставка Срок Сумма Первый взнос Сбербанк ВТБ 24 Газпромбанк Петрокоммерц Россельхозбанк Фондсервисбанк Связь-Банк Зенит
От 9,5% До 20 лет До 2 400 тыс. рублей От 10%
От 9,4% До предельного возраста военного До 2 400 тыс. рублей От 10%
От 10,5% До 25 лет До 2 200 тыс. рублей До 2 200 тыс. рублей
От 9,5% До предельного возраста военного До 3 000 тыс. рублей От 10%
Россельхозбанк До 25 лет До 2 050 тыс. рублей От 10%
От 9,5% До предельного возраста военного До 2 400 тыс. рублей От 10%
От 11% До 25 лет До 2 200 тыс. рублей От 10%
От 10,5% До предельного возраста военного До 2 350 тыс. рублей От 10%

Выводы

Анализ предложений банков, работающий с военной ипотекой, показал, что параметры такой ипотеки для всех банков направлены на четкую реализацию государственной программы обеспечения жильем военных.

Различия по всем рассмотренным программам незначительны, но все же дают основания для более тщательного выбора будущего кредитора.

Например, общие условия военной ипотеки говорят о том, что максимальный размер займа в 2017 году составляет 2,4 млн. рублей. Банк Петрокоммерц расширяет границы и предлагает военным купить жилье за 3 млн. рублей, что является дополнительным преимуществом.

В то же время процентная ставка Связь-Банка в размере 11% может отпугнуть потенциальных дебиторов. Также различны условия страхования.

Одни организации обязуют своих заемщиков страховать и имущество, и собственную жизнь, для других это не является приоритетным.

Каждый заемщик в процессе выбора банка должен отталкиваться от своих собственных интересов. ФГУ «Росвоенипотека» разработала такой широкий перечень банков, кредитующих военнослужащих, с целью повышения конкуренции и улучшения качества предоставляемых услуг.

kreditstock.ru

В каких банках и на каких условиях оформить военную ипотеку в 2017 году?

Государственная программа предоставления жилья военнослужащим, согласно которой квартира предоставлялась только после выхода на пенсию — уже изжила себя.

В 2005 году на ее место пришла система размещения средств из федерального бюджета на счету военного, с которого впоследствии происходит погашение взносов по ипотеке.

Накопительно-ипотечная система, или НИС — позволяет не просто получить квартиру от государства, но и дает возможность решить на семейном собрании какой тип жилья выбрать: участок с домом, квартиру на вторичном рынке или новострой. Главное, чтобы соблюдались условия и требования к заемщику.

В 2017 году максимальная сумма займа по программе «Военная ипотека» составляет 2млн.200тыс.рублей

Итак, будем считать, что Вы уже знакомы с порядком получения сертификата, с помощью которого можно получить ипотеку для военных. Возможно, уже даже успели присмотреть себе квартиру среди застройщиков-партнеров Министерства Обороны РФ и теперь стоите перед выбором — с каким банком заключить договор.

В этой статье мы рассмотрим условия всех банков, работающих с программой «Военная ипотека» в 2017 году, но перед этим ознакомьтесь со списком необходимых документов, который един для любого банка из представленного списка.

Также, ознакомьтесь с условиями получения сертификата от государства по программе «Молодая семья»

Как купить автомобиль в рассрочку у частного лица — http://cardoteka.ru/kredity/avtokredit/transport-v-rassrochku-kak-kupit-u-chastnogo-litsa.html

Вернуть страховку по кредиту Сбербанка — просто! Читайте как здесь.

Сбербанк — самый популярный банк в России. Часто его называют еще и «народным», поскольку большинство граждан хранит свои сбережения именно там или получает заработную плату на карту.

Помимо стандартного списка документов понадобится Анкета заемщика, скачать ее можно по ссылке, или же заполнить уже в отделении Сбербанка.

Оформление ипотеки возможно для покупки:

cardoteka.ru

Банки, работающие с военной ипотекой - к чему быть готовым?

Главная - Военная ипотека - Список банков

Меню 1603 +3

Участие в программе накопительного ипотечного страхования позволяет приобрести собственное жилье различными способами. Одним из этих вариантов является оформление кредита на покупку недвижимости в коммерческом банке. Интерес к получению подобных займом вызван в первую очередь тем, что позволяет погашать их исключительно за счет накоплений, которые формируются на протяжении службы и не требует дополнительных финансовых затрат. Кроме того из всех видов государственных социальных программ эта является действительно рабочей и принять участие в ней довольно просто.

В какие банки обращаться?

Процедура получения военной ипотеки довольно простая: военному необходимо получить свидетельство участника накопительной программы и обратится в один из банков для ее дальнейшего оформления. Сегодня список банков с военной ипотекой довольно большой и вы можете оформить подобный кредит в таких крупнейших банках нашей страны как:

  • Газпромбанк;
  • Сбербанк России;
  • Связьбанк;
  • ВТБ24;
  • Банк Зенит;
  • Россельхозбанк;
  • АИЖК.

При этом на выбор заемщику предлагается покупка квартиры в новостройке, приобретение его на вторичном рынке жилья, а также ипотека на загородный дом.

Нюансы кредитования в банках с военной ипотекой.

Несмотря на кажущуюся простоту получения, большой выбор банков и программ кредитования необходимо быть готовым к ряду особенностей, с которыми придется столкнуться. К сожалению, большинство из них нельзя назвать приятными, но знать о них необходимо.

Первое, что нужно отметить это незначительный размер кредита, который можно получить. Стремления банков создать такие программы, которые не требуют использования собственного дохода военнослужащего, привело к тому, что максимальная сумма кредита, которую можно получить в банках, работающих с военной ипотекой, не превышает 2 350 000 рублей. К сожалению, купить достойное жилье по такой цене в регионах еще возможно, а вот если Вы мечтаете о недвижимости в столице или даже в Московской области, то данной суммы не хватит даже на однокомнатную квартиру.

Следующая сложность, с которой можно столкнуться, заключается в выборе банка-кредитора. Как мы уже отмечали, их количество увеличивается, но все же не достаточными темпами. Основной принцип, по которому работают банки – кредитовать только там, где есть их филиалы и дополнительные офисы. По понятным причинам выбирать между 7 различными банками гораздо интересней, чем не иметь никаких альтернатив, поскольку, несмотря на наличие определенных стандартов условия кредитования могут у них могут отличаться размером процентной ставки, первоначального взноса и срока предоставления. В связи с этим, перед тем как вам приступить к изучению программ, которые существуют сегодня, следует определиться с местом, где будет осуществлена покупка, и отобрать только военную ипотеку в банках, которые имеют свои представительства в этом регионе. Другими словами, выбор идет не по схеме «изучаем программы - выбираем банк - ищем недвижимость», а по пути «решаем, где будем покупать - находим банки – выбираем наиболее выгодный вариант». Не стоит также забывать и о том, что почти все предоставляют ипотеку на вторичное жилье, а вот количество тех, которые кредитуют новостройки и дома с участками меньше. Как результат – если вы выбрали не очень популярный тип жилья, то готовьтесь к тому, что банков для выбора будет немного.

Обращаясь в банки, работающие с военной ипотекой, стоит также обращать внимание на размер первоначального взноса, который установлен для выдачи кредита. Теоретически обращаться за кредитом можно, рассчитывая на деньги, которые уже есть на накопительном счете, но их не всегда хватает. Во многом зависит это от того, как долго вы прослужили: чем дольше срок службы, тем больше накоплений находится на вашем счету и тем больший размер взноса можно произвести. Если же накопленных денег не достаточно для того, чтобы сделать такой взнос, то придется добавлять свои собственные сбережения, поскольку получить ипотеку без такого взноса невозможно.

Кроме вышеперечисленных особенностей необходимо упомянуть и об издержках, которые могут встретиться в процессе получения кредита в банках с военной ипотекой. К ним стоит отнести, прежде всего, деньги, которые придется заплатить за оценку выбранной недвижимости, ее страхование и государственную пошлину за регистрацию договора ипотеки. Сюда же стоит отнести затраты на риэлтора, которые составляют от 3 до 5 % от стоимости выбранного жилья. Конечно, на данном специалисте можно сэкономить и заниматься поиском жилья, его проверкой и сбором документов самостоятельно, но это потребует от вас довольно много времени и сил, а иногда и крепкой нервной системы.

Конечно, военная ипотека в банках имеет особенности, которые доставляют ряд неудобств, но даже при их наличии ипотечные кредиты, предназначенные специально для военнослужащих, остаются вне конкуренции.

Вам понравился контент?

+3

www.ipoteka-legko.ru

Какие банки работают с военной ипотекой?

Какие банковые учреждения работают по ипотеке для военнослужащих?

Военная ипотека создает достаточно приемлемые условия для приобретения военнослужащими недвижимого имущества на кредитных условиях. Хотя подобная схема кредитования появилась сравнительно недавно, у неё среди военных появилось немало приверженцев. Функцию гаранта при оформлении ипотеки берет на себя государство, что дает банковским учреждениям довольно убедительные гарантии. Это помогает финансовым учреждениям действовать охотнее и меньше думать о рисках.

Важная деталь: Список банков-партнеров, работающих по условиям военной ипотеки и дающих кредит, определяет Федеральная служба по финансовым рынкам. На сегодня таких банков немало и число их растет, в то время, как клиенты ожидают, что подобные услугу будут оказывать лишь те учреждения, которые являются проверенными и наиболее надежными.

Было бы интересно узнать, какие из ведущих банков работают с военной ипотекой, сколько денег они дают, какова процентная ставка, что ясно покажет в каком банке лучше брать военный кредит.

Категории банков военной ипотеки

Перечень финансовых учреждений, предоставляющих кредиты по ипотеке для военнослужащих можно сгруппировать в две категории:

  • сотрудничающие по условиям ипотечной программы для военных ОАО АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию);
  • работающие по собственным военным ипотечным программам.

Перечень банков время от времени претерпевает изменения, но даже то, что какой-то из них может работать по условиям военного кредитования, вовсе не означает, что он это делает. Встречаются случаи, когда подобное сотрудничество только декларируется, хотя фактических сделок заключено не было, даже одной. Кому-то из клиентов выпадает участь «подопытного кролика», так, как именно он становится источником первого опыта конкретного банка в военном кредитовании.

На заметку: Есть категория кредитных организаций, вообще не упомянутых в перечне ФСФР, но это не мешает им осуществлять деятельность по ипотечному кредитованию военнослужащих посредством АИЖК.

Часто выдвигаемые ими условия к приобретаемой недвижимости слишком жёсткие. Плюс ко всему, на официальном интернет-ресурсе учреждения есть один список требований, а при обращении оказывается, что все обстоит совсем иначе. В итоге получается, что на рынке жилья подходящих вариантов по доступной цене просто не существует.

Кредитование от АИЖК и других банков

Особенности кредитования от разных банковых учреждений

Кредитное агентство на сегодня выступает ключевым игроком в обеспечении кредитными услугами, и оно, соответственно, находится на вершине списка лидеров по числу заключенных сделок. Размер займа предоставляемого АИЖК равен 2,3 млн. рублей, при начальном взносе от 20%. Кредитование возможно до достижения заемщиком 45-летнего возраста. По годам ставка распределяется следующим образом:

  • 1-й год — 9,5%;
  • 2-й год — 10,5%;
  • 3-й год — 11,5%;
  • начиная с 4-го года, ставка рефинансирования возрастает на 3%;
  • покупка дома увеличивает ставку на 0,5%.

Если говорить о конкретных банках-партнерах, работающих по военной ипотеке, и о том, какой из них дает больше и какую сумму, то стоит остановиться на условиях предлагаемых банком Зенит. Привлекательность его предложения обусловлена следующими показателями:

  1. Нижний порог суммы предлагаемого в соответствии с условиями программы кредита составляет 300 тыс. рублей и может достигать 2,35 млн. рублей.
  2. Процентная ставка остается фиксированной и определяется лишь видом недвижимого имущества:
  • построенное жилье — 10,5%;
  • на стадии строительства — 12%;
  • с зарегистрированным правом владения — 10%.

Достаточно либеральный вариант ставки предлагает банк ВТБ 24, при минимуме 8,7%, что, конечно же, требует соблюдения заемщиком некоторых других условий. Первоначальный взнос на квартиру равен 10 %, в то время как на дом требуется внести 25% и более.

Сбербанк предлагает для кредитования военных 2,1 млн. рублей, при почти полной схожести других условий с предложениями большинства финансовых учреждений.

Связьбанк предлагает кредитование военнослужащих по гибкой схеме с процентом, колеблющимся в рамках 9.5-11.5, что зависит от типа недвижимости и других условий.

Некоторые нюансы банковской военно-ипотечной программы

Хотя список банков военной ипотеки выглядит довольно внушительно, остановиться на каком-то одном очень непросто, потому, что кроме выплат по процентам от заемщика требуется страхование квартиры или дома на случай непредвиденных обстоятельств, в числе которых титульная страховка или страхование жизни.

Банки также отличает список требований по различным показателям: оценке имущества, досрочному погашению кредита, различным комиссионным и др. Эти расходы оплачивает сам кредитуемый из личных сбережений, поэтому, рассчитывая заём, приходиться принимать во внимание эти расходы.

Оказать помощь в поиске наиболее подходящего банка-партнера могут и посредством АИЖК, нужно лишь обратиться в ближайшее региональное представительство.

Внимание: Разумным выглядит вариант, когда удается осуществить запрос на выдачу кредита для военнослужащего сразу в несколько банков, что создает более объективные условия выбора наиболее подходящего кредитного учреждения.

Видео про банки, работающие с ипотекой для военнослужащих

votipoteka.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.