Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Какие документы нужны на ипотеку


Какие документы нужны для оформления ипотеки (список)

Если Вы, наконец, решили обзавестись собственной жилой площадью, пусть и за счет заемных средств, то Вам просто необходимо знать, какие документы нужны для ипотеки. Конечно, сказать точно, какие документы нужны для ипотеки в каждой конкретной банковской организации невозможно. Поэтому, предлагаем Вашему вниманию самый общий ответ на вопрос о том, какие документы нужны для ипотеки.

Список документов для ипотеки

Ни для кого не секрет, что для оформления ипотеки необходимо собрать большое количество различных документов. В самом общем виде всю их массу можно условно разделить на 3 большие группы: личные документы (удостоверяющие личность), финансовые документы (документы, подтверждающие платежеспособность заемщика), дополнительные документы (бумаги, требующиеся для оформления ипотеки, но не относящиеся к первым двум группам). Теперь давайте остановимся на каждой из перечисленных групп более подробно.

Личные документы

К документам этой подгруппы, прежде всего, относится паспорт гражданина РФ. Важно отметить, что в банке снимут копии со всех листов Вашего паспорта. Помимо этого, сюда же можно отнести копию трудовой книжки, заверенную у работодателя, а также различные документы, подтверждающие Ваше образование: аттестаты, дипломы, сертификаты и т.п. Некоторые финансовые структуры также требуют предоставления загранпаспортов и иных имеющихся у гражданина документов (свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, пенсионное свидетельство и т.п.). 

Документы, подтверждающие платежеспособность гражданина

Такие документы обычно выдаются по месту работы гражданина и, в первую очередь, должны включать в себя справку по форме 2-НДФЛ. Эта справка отражает Ваш официальный «белый» доход, с которого Вы регулярно выплачиваете налог на доходы физических лиц (автоматически удерживается работодателем при начислении заработной платы). Помимо этого, сюда также можно отнести справку о доходах по форме банка. Такие справки разработаны практически во всех кредитных учреждениях и отражают дополнительный доход граждан, с которого налог не уплачивается (в том числе и «черная» зарплата). 

Помимо этого, к этой группе следует отнести трудовые договоры, в том числе и по работе в рамках совместительства. Если у Вас есть другие доходы, например от сдачи в аренду имущества, то их также необходимо отразить в справке по форме банка. Подтверждением доходов будет заключенный договор аренды, а также документы, подтверждающие наличие такого имущества (которое сдается в аренду) в вашей собственности. 

Внимание: если на момент оформления ипотеки у Вас имеются действующие кредиты, то Вам потребуется также взять в банке-кредиторе справку об оставшейся сумме задолженности. 

Не лишними будут справки о наличии у Вас в собственности имущества. Чем больше имущества у потенциального заемщика, тем больше к нему доверия со стороны банка и, следовательно, больше шансов получить желаемую ипотеку.

В завершение нужно не забыть подтвердить наличие у Вас средств для уплаты первоначального взноса. Для этого потребуется сделать выписку со счета в банке. 

Другие документы, которые могут быть затребованы

Помимо уже перечисленного выше стандартного набора документов, от заемщика могут потребоваться и иные документы:

  1. Документы, подтверждающие психическое здоровье потенциального заемщика, а также то, что он не состоит на учете в наркологическом диспансере. Обычно для подтверждения этих фактов достаточно предоставления в банк водительского удостоверения. Если такового у Вас нет, то справки придется сделать официально. 
  2. Если обратившееся физическое лицо работает в должности директора, то могут потребоваться документы, подтверждающие, что он не является одновременно и учредителем общества или компании (выписка из ЕГРЮЛ, протокол общего собрания учредителей, решение единственного участника) и т.п. Это объясняется тем, что к лицам, являющимся участниками юридического лица, обычно предъявляются более жесткие требования и банки склонны к частым отказам в виду наличия у человека дополнительного финансового риска в виде собственного бизнеса;
  3. Документы, подтверждающие состав семьи: свидетельства о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении детей (если есть несовершеннолетние дети);
  4. Для мужчин – приписное свидетельство или военный билет;
  5. Анкета-заявление на получение ипотечного займа, которая составляется по форме конкретного банка. 

Важно отметить: в банк следует предоставить и копии и оригинал документов. С оригиналами знакомится банковский работник, проверяя их идентичность копиям, которые в итоге остаются у кредитора. Если же для оформления ипотеки Вы решили воспользоваться услугами ипотечного брокера, то оригиналы нужно будет продемонстрировать только ему.

nsovetnik.ru

Какие документы нужны для оформления ипотеки — военной, перечень

Перед огромным количеством семей остро стоит жилищный вопрос. Для того, чтобы его разрешить, все чаще используется услуга ипотечного кредитования. И путь к новой квартире начинается со сбора бумаг.

Поэтому настолько важно знать, какие документы нужны для оформления ипотеки.

Для оформления ипотечного кредита нужно представить в банк документы на заёмщика и на приобретаемое жильё.

Чтобы оформить ипотечный кредит, следует  предъявить банку:

  • свои личные документы;
  • подтверждающие платёжеспособность;
  • копию трудовой книжки, которая заверена работодателем;
  • копию трудового договора;
  • заявление на получение ипотечного кредита;
  • дополнительные документы, банки не всегда их требуют;
  • если будущий кредитополучатель является индивидуальным предпринимателем, то у него несколько другой перечень документов.

Личные

К личным относятся следующие бумаги потенциального заёмщика:

  • Паспорт и второй документ (как правило, на выбор клиента), который подтверждает его личность. Это может быть заграничный паспорт или водительские права. Большинство ипотечных программ рассчитано на людей в возрасте от 21 года, но многие банки не спешат выдавать кредиты людям моложе 25 лет.
  • Военный билет. Банки не рискую давать крупные кредиты тем молодым людям, которые не отслужили в армии.
  • Копия ИНН и СНИЛС.
  • Документы, которые подтверждают уровень образования будущего заёмщика – дипломы, аттестаты, сертификаты и прочее.

Подтверждающие платежеспособность

Подтверждают платежеспособность будущего кредитополучателя следующие бумаги:

  • Документ, который подтвердит доход – справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка.  Чаще всего – оба документа;
  • Если клиент за последний год получал дополнительный доход, помимо заработной платы, то необходимо представить копию налоговой декларации по форме 3-НДФЛ;
  • Если будущий заёмщик владеет каким-либо дорогим имуществом или ценными бумагами, то необходимо также представить копии свидетельств на право владения или собственности;
  • Документы, подтверждающие наличие вкладов и дополнительных счетов в банках страны.

Бланк справки о доходах 2-НДФЛ.

Справка о доходах по форме банка.

Бланк декларации по форме 3-НДФЛ.

Бланк выписки по банковскому счету.

ОБразец справки с реквизитами счета.

Дополнительные

В некоторых случаях банки могут потребовать предъявить им дополнительные сведения:

  • справку о регистрации по форме 9;
  • копии паспортов тех родственников, которые проживают вместе с заёмщиком на одной жилплощади;
  • если в семье есть пенсионеры – то копии их пенсионных удостоверений и справка из ПФР о размере пенсии;
  • справки из наркологического и психоневрологического диспансера;
  • если у кредитополучателя были в прошлом кредиты – документы, подтверждающие кредитную историю заёмщика. хотя, это скорее формальность, так как банки имеют доступ к бюро кредитных историй, где видна кредитная линия каждого заёмщика, если он когда-либо брал кредиты в одном из банков нашей страны;
  • характеристику с места работы.

Справка о регистрации по форме 9.

Для ИП

Оформить ипотеку индивидуальному предпринимателю несколько труднее, чем обычному гражданину.

Какие документы нужны для ИП, чтобы не возникло сложностей с оформлением ипотеки?

  • Если ИП работает на упрощённой системе налогообложения, то он должен представит декларацию по единому налогу за последний год.
  • Если выплачивается Единый налог на вмененный доход (ЕНВД), то банк требует налоговую декларацию за последние 2 года.
  • Если же ИП применяет общий режим, то следует предоставить  налоговые декларации по НДФЛ за последний налоговый период.
  • Выписка из ЕГРИП.
  • Если предприниматель занимается деятельностью, которая подлежит обязательному лицензированию, то банку нужно представить копию этой лицензии.
  • Паспорт ИП.

По приобретаемой недвижимости

На приобретаемую недвижимость также нужно собрать документы:

  • Подтверждающие приобретение квартиры;
  • Подтверждающие приобретение дома;
  • Подтверждающие участие заёмщика в долевом строительстве.

Квартира

Документы, которые необходимо предъявить в банк при покупке квартиры в ипотеку:

  • Подтверждающие право собственности – договор купли – продажи, дарения, приватизация или наследство.
  • Справка о том, что в этой квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Ее выдадут в ЖЭКе или в паспортном столе. Помните, что справка имеет определённый срок действия.
  • Копия кадастрового паспорта. Его выдают в БТИ.
  • Потребуется разрешение органов опеки, если при продаже (покупке заёмщиком) касаются интересы несовершеннолетних детей.
  • Документы бывших собственников.

Дом

Для приобретения дома в ипотеку необходимо представить такие же документы, как и при покупке квартиры, плюс:

  • Копию технического паспорта. Срок его действия 5 лет.
  • Отдельно кадастровый паспорт на участок и на дом.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Результаты независимой оценки.

Долевое строительство

Если кредит требуется для оплаты взноса для участия в долевом строительстве, то банк потребует следующие документы:

  • договор участия в долевом строительстве;
  • Как правило, банк выдаёт кредит заёмщику, если застройщик имеет аккредитацию от банка. Если банк раньше не сотрудничал с этим застройщиком, то необходимо представить все документы застройщика – учредительные документы, свидетельство о регистрации и постановке на налоговый учёт, документы, подтверждающие права застройщика на продажу этого объекта;
  • Документы о продаже юридическим лицом объекта недвижимости заёмщику. В нём должна быть указана продажная стоимость объекта недвижимости и его технические характеристики.

Видео о пакете документов

Для участников специальных программ

Многие банки предлагают ипотечные кредиты по специальным программам:

  • Материнский капитал;
  • Военная ипотека.

Материнский капитал

Чтобы взять ипотеку с использованием материнского капитала, банку необходимо представить обычный пакет документов, но к нему ещё и приложить сертификат на получение материнского капитала.

Некоторые субъекты нашей страны оказывают семьям при рождении второго и последующих детей аналогичную поддержку, и выдают сертификат на получение регионального материнского капитала. Его также нужно предъявить банку.

Военная ипотека

Необходимо представить такие же бумаги, как и при обычной ипотеке, плюс:

  • Копию документа, который подтверждает членство заёмщика в НИС и его право получить займ.
  • Подобную анкету заёмщика.
  • Согласие второго супруга на приобретение имущества в ипотеку.

Ипотека по двум документам

Некоторые банки предоставляют ипотеку всего по двум документам:

  • Паспорту заёмщика;
  • Любому другому документу, на выбор заёмщика.

Но такие льготные условия доступны, как правило, участникам зарплатных проектов. Обусловлено это тем, что банк и так знает о доходе заёмщика и ему не требуются документы, его подтверждающие.

И прежде чем принять компанию, где работает будущий заёмщик в участники зарплатного проекта, банк проверил её финансовую устойчивость и надёжность.

kreditstock.ru

Документы для покупки квартиры в ипотеку

Приобретение жилья с помощью ипотеки в России весьма актуально, поскольку стоимость недвижимости несоразмерно высока с уровнем доходов среднестатистического гражданина. Решаясь на столь серьезный шаг, необходимо не только взвесить свои финансовые возможности на ближайшие несколько лет, но и оценить свои шансы на одобрение такого кредита банком.

Все банковские учреждения принимают решения на основании поданных заёмщиками документов, которые будут тщательно проверены. Для того, чтобы со своей стороны поспособствовать желаемому принятию решения и по возможности ускорить весь процесс, необходимо заранее знать, какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру. Список на самом деле не малый и каждая бумага требует времени на оформление, не говоря уже о том, что некоторые из них отличаются ещё и ограниченным сроком действия. То есть, следует правильно рассчитать, когда и что нужно подготавливать, чтобы не проделывать одну и ту же работу дважды.

В целом, все документы, необходимые для ипотеки на квартиру, подразделены на такие информационные блоки:

  • Подтверждающие факт юридической чистоты;
  • Освещающие сведения о жилой недвижимости;
  • Бумаги о личности заёмщика;
  • Данные о доходах и платежеспособности.

Несмотря на то, что далее будут перечислены весьма существенные списки, на практике не обязательно потребуются абсолютно все. Ниже представлены бумаги по стандартным требованиям, которые не будет лишним иметь, но в каждом банковском учреждении свои условия.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Подтверждение юридической чистоты

Пакет документов для оформления ипотеки, которые подтверждают юридическую чистоту сделки, состоит из:

  • Правоустанавливающего свидетельства на квартиру или соответствующей выписки из ЕГРП, если недвижимость получена продавцом с 15 июля 2016 года по 1 января 2017 года (выписки из ЕГРН выдаются с 2017 года);
  • Если со стороны продавца в роли совладельца выступает несовершеннолетний ребёнок, потребуется предоставить разрешение органов опеки на сделку;
  • Справки о дееспособности продавца (если несколько совладельцев, желательно каждого из них);
  • Копий правоустанавливающих документов, на основании которых продавец получил право владения квартирой (не обязательно);
  • Расширенной выписки из домовой книги, согласно которой на момент заключения сделки все сняты с регистрации, то есть, квартира не обременена жильцами;
  • Выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) для дополнительного подтверждения владельца недвижимого имущества;
  • Копии из лицевого счёта об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
  • Согласия супруги или супруга продавца квартиры на заключение сделки (только когда речь идёт о совместно нажитом имуществе);
  • Копий страниц паспорта нынешнего собственника квартиры (для несовершеннолетних совладельцев, копии свидетельства о рождении).

Информация о недвижимости

Для получения ипотеки обязательно предоставлять банковскому учреждению сведения о квартире, на которую берётся кредит. Банк должен оценить, насколько рентабельна эта недвижимость, так как речь идёт о большой сумме, а сам объект будет взят банком в залог. Соответственно, если заёмщик не выплатить кредит, кредитор получит его недвижимость в своё полное распоряжение и продаст. Для этого важно знать, сколько стоит имущество и какой на него спрос.

Документы с информацией о квартире это:

  • Справка из Бюро технической инвентаризации, включая поэтажный план с месторасположением на нём нужного объекта;
  • Кадастровые план и паспорт (желательно, чтобы многоквартирный дом был изношен не более, чем на 60%);
  • Технические план и паспорт (не всегда нужен, поскольку максимальную информативность даёт выписка из ЕГРН);
  • Выписка из ЕГРН с характеристиками недвижимого объекта;
  • Оценка жилья специалистом, которого назначает банк (иногда получается так, что специалист оценивает квартиру значительно ниже той цены, которую запрашивает продавец. В этом случае есть шанс снизить стоимость и переплату по ипотеке).

Бумаги о заемщике

Следующим информационным блоком являются сведения о заёмщике, с которым заключается договор и который берёт на себя долговые обязательства. Для этих документов важно, чтобы выданы они были своевременно, не были просрочены или повреждены и чтобы оставались действительными ещё не менее полугода или года. Соответственно, если гражданин планирует или меняет фамилию, необходимо проследить, чтобы изменена она была абсолютно на каждом документе, и не возникало несоответствий.

Список документов о заёмщике при оформлении ипотеки:

  • Оригинал и копия личного паспорта (копии снимаются со всех страниц, даже если они не заполнены). В качестве удостоверяющего личность документа иногда может служить военный билет или водительские права;
  • Военный билет для мужчин, которым на момент обращения в банк уже исполнилось двадцать семь полных лет;
  • Свидетельство о вступлении в брак и брачный контракт при наличии;
  • Свидетельства о рождении детей, если есть;
  • Бумаги о полученном образовании (только для лиц, которые получают кредит по специальным программам, то есть врачи и учителя);
  • Свидетельство СНИЛС и ИНН.
Предпочтение отдаётся заявителям с полными семьями. Гражданские браки в расчёт не берутся.

Подтверждение платежеспособности

Документы, которые относятся к категории подтверждения платежеспособности заёмщика, чтобы получить ипотеку на квартиру, ограничены в сроке действия. Этот срок составляет тридцать дней от даты их выдачи или от даты, когда была заверена их копия. К ним относятся:

  • Трудовые книжки и их копии, в которых должна быть отметка от работодателя о том, что сотрудник по настоящее время продолжает работать. Подписи и печать организации обязательны;
  • Если заявитель работает сразу на нескольких должностях в разных или одних и тех же учреждениях, нужны заверенные копии приказов, в которых указано, что гражданин работает по совместительству;
  • Справки или приказы по месту работы, выданные на унифицированных бланках организации работодателя, с обозначенной должностью и стажем работы;
  • Для учредителей организации понадобится предоставление выписки из ЕГРЮЛ, информация обслуживающего банка о денежном движении счетов заёмщика, документ, удостоверяющий отсутствие долгов в налоговый орган, а также заверенные отчёты о расходах и доходах, убытке и прибыли;
  • Для индивидуальных предпринимателей понадобится приложить свидетельство становления на государственный учёт, лицензию на деятельность и прошлогоднюю налоговую декларацию;
  • Адвокаты и нотариусы обязаны предъявить соответствующее удостоверение и копию приказа о принятии на должность;
  • Фрилансеры и лица, которые имеют дополнительный нетрудовой доход, подают 3-НДФЛ декларацию с квитанцией или отметкой о её отправке, копию подрядного договора и копию договора аренды;
  • Контрактные служащие подают заверенную должным образом копию своего контракта;
  • Справка 2-НДФЛ об уровне доходов за последние полгода.

Пошаговые инструкции

Собирая документы для ипотеки, не менее важно определить для себя чёткую последовательность действий во всей процедуре. Это позволит лучше организовать время, избежать многих ошибок и спланировать свои шаги наперёд. Оформление ипотеки требует:

  • Проанализировать предложения нескольких банков и выбрать, где именно заёмщик желает получить кредит;
  • Собрать и подготовить весь требующийся перечень документов, предварительно уточнив, какие именно нужны конкретному банковскому учреждению;
  • Подать заявления и бумаги на рассмотрение;
  • Дождаться окончания рассмотрения и проверок, в том числе кредитной истории и платежеспособности клиента;
  • Получить решение банка.

Если принятое решение неудовлетворительно, то есть запрос на ипотеку отклонён, нужно ознакомиться с причиной отказа, устранить недостатки по возможности и проделать всё заново. Если запрос одобрен, можно приступать к поиску нужной квартиры, если ее на примете ещё нет. Далее банку подаются документы на эту недвижимость, предварительное соглашение, договор купли-продажи и оформляется выдача денежных средств. Не следует забывать и о первоначальном взносе. В каждой кредитной организации свой процент от стоимости недвижимого объекта, ограниченный определённым диапазоном.

Страхование при ипотеке

Все ипотечные программы на территории Российской Федерации предусматривают обязательное страхование квартиры, поскольку она является объектом залога и банк не заинтересован в её повреждении или утрате.

Не обязательной, но очень рекомендуемой банковскими учреждениями, является страховка здоровья и жизни клиента. При этом важно знать, что это по закону не обязательный пункт, требовать такого страхования ни один банк не имеет права. Соответственно, не имеет права, и отказать в ипотеке по причине не оформленного страхования здоровья и жизни.

Некоторые банки требуют, чтобы клиенты страховали титулы, что на юридическом языке подтверждают неоспоримые и законные права заёмщиков передавать свою недвижимость в залог. Здесь в качестве страховых рисков часто выступает аннулирование сделок с покупкой квартиры и требование вернуть её из чужой собственности.

По желанию клиента можно оформить страховку своей ответственности перед банковским учреждением в случае, если клиент будет неспособен выплатить ипотеку. Столкнувшись же с условиями банка в обязательных нескольких страхованиях, будет лучше иметь приобретенный страховой пакет, включающий в себя наиболее подходящие варианты.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Поставьте вашу оценку: (голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5) Загрузка...

pravonedv.ru

Документы для ипотеки в Сбербанке 2017

Многие люди берут комнату, жильё на ипотечной основе. Первое место в данном вопросе занимает Сберегательный банк Российской Федерации. Только ради его клиентов существует возможность взаимосвязи с хорошими условиями, в отличии от других банков с данной услугой. Сбербанк давно работает в сфере ипотечного кредитования и уже занимает лидирующие места в данной проблеме. Главными и нужными плюсами Сбербанка являются:

  • Безопасность.
  • Хорошие условия ипотечной основы (от десяти процентов).
  • Огромный выбор ипотеки.
  • Разных виды банковских услуг.
  • Вероятность помощи государства.

Содержание статьи:

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2016 году. Документы, в которых написана цена за предоставленный дом, квартиру, участок. Выбор оценщика должен остановиться на тех, которые предоставляет Сберегательный банк. В редких случаях такое заявление пишется около тридцати дней. Для дальнейшего получения квартиры, дома, участка или любого другого жилья, нужно осмотреть данную недвижимость. В оформлении дальнейших заявлений, договор оценщика уже должен быть составлен и подписан обеими сторонами.

  • Заявление, доказывающее о частичной уплате дома, квартиры, участка или любого другого вида жилья. Это должен быть чек, либо выписка покупателя с банка с указанием средств, которые он готов оплатить сразу.
  • Нужно заявление, которое доказывает, что залогодателем станет один из семьи (муж или жена).

Когда все операции будут проделаны, ответ станет доступный через мобильный телефон, либо звонком оператора Сберегательного банка в течении пяти дней. После проделывания всех операций, денежные средства будут отправлены на счет покупателя.

Документы на реструктуризацию ипотеки в Сбербанке

Стандартный пакет документов, который запрашивает банк при рефинансировании. В него входят:

  • Оригинал или копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
  • Справка о доходах с последнего рабочего места за последний год.
  • Если имеются дополнительные доходы, нужно предоставить и сведения о них.
  • Анкета по предоставлению реструктуризации. Паспорт.
  • Документы о наличии задолженностей по другим кредитам, а также документы, подтверждающие уже исполненные обязательства.
  • Кредитный договор, заключенный между заемщиком и кредитно-финансовой организацией, предоставившей ипотечный кредит.
  • Копия закладной, которая заверена организацией, выдавшей ипотеку.

Документы для военной ипотеки

  1. Анкета заемщика
  2. Паспорт заемщика (поручителя);
  3. Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного кредита;
  4. Пакет документов по объекту недвижимости (можно донести в течении 2 месяцев после одобрения).

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке под материнский капитал?

Если вы не можете подтвердить свою трудовую занятость и предоставить справки о доходах, требуется следующие справки:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
    1. — водительское удостоверение;
    2. — удостоверение личности военнослужащего;
    3. — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
    4. — военный билет;
    5. — загранпаспорт;
    6. — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Если вы можете подтвердить свою трудовую занятость и предоставить справки о доходах:

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости, понадобятся документы по предоставляемому залогу.

Дополнительные требования при использовании материнского капитала

Помимо необходимого пакета документов для получения кредита по программе «Приобретение готового жилья» или «Приобретение строящегося жилья» дополнительно предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала, который можно донести в течении 2-х месяцев после одобрения.

Документы после одобрения ипотеки

  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Какие документы нужны для ипотеки молодой семье

  • Заявление заемщика;
  • Заявление поручителя/созаемщика/залогодателя;
  • Копии паспортов заемщика, поручителя, залогодателя, созаемщика;
  • Документы по залогу;
  • Документы в подтверждение финансового состояния и трудовой занятости заемщика, поручителя, залогодателя, созаемщика;
  • Документы по кредитуемому жилому помещению;
  • Документы в подтверждения наличия первоначального взноса;
  • Свидетельство о браке – для полных семей;
  • Свидетельство о рождении ребенка – для семей с детьми;
  • Если принимаются в расчет доходы родителей заемщика или созаемщика – подтверждающие родство документы.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на вторичное жилье

  • Копия договора купли-продажи от продавца;
  • Копия удостоверяющих документов на всех совладельцев будущей квартиры;
  • Справка продавца из домовой книги;
  • Справка об отсутствии каких-либо задолженностей по квартире;
  • Документ об оценке данного помещения;
  • Справки о составе семьи, а также разрешение на перевоз несовершеннолетних, если таковые имеются;
  • Справка из БТИ о планировке квартиры;
  • Если продавец состоит в браке, то необходима справка от супруги о том, что он не претендует на данное жилье.

Документы для закладной по ипотеке

  • Кредитный договор;
  • Оценка квартиры;
  • Договор долевого участия;
  • Акт приема-передачи.

При оформлении ценной бумаги для ипотеки под залог необходимо оплатить госпошлину в сумме 1000 рублей. Оригинал закладной будет находиться все время в отделении Сбербанка. Как только вы погасите всю задолженность по займу, сотрудник банка сделает отметку на закладной о погашении долга и передаст ее вам на руки.

Необходимо обдуманно, осознанно идти в отдел, в котором проходит ипотечное оформление. В условиях страны предложения могут существовать разные. При выборе ипотеки, смотрите на само отделение, если посетителей достаточно, значить здесь лучшие удобства предлагает банк своим клиентам.

Перед тем, как узнать положительный или отрицательный ответ вы получили, необходимо спросить, сможет ли банк выдать такие средства? Для начала необходимо позвонить кредитному отделу. Далее следуйте инструкциям оператора. Когда вы пошли брать ипотеку, при себе необходимо иметь: паспорт, удостоверяющий вашу личность, доходную справку 2-НДФЛ с места, где вы работаете. Все доходы, которые вы заработали неофициальным трудом, не будут рассмотрены. Если в доходной справке зарплата небольшая, то необходимо найти человека — поручителя. Если вы его найдете, то процентный размер ставки кредитования составит намного меньше (от нуля целых пяти десятых до одного процента).

Заявление рассматривается Сберегательным банком в течении 5-и дней после отдачи. Решение вам могут сообщить следующими вариантами:

  1. Позвонить на оставленный вами телефон.
  2. Написать SMS.

В случае, если ипотеку одобрил банк, необходимо осуществлять поиск нужного дома, квартиры и т. д. На все про все у вас будет четыре месяца со срока одобрения ипотеки.

Сбербанк ипотека документы на заявку

Далее до полной уплаты ипотеки, ваша квартира будет заложена в банк. Для этого нужно предоставить Сберегательному банку заявление купли — продажи, где написано:

  • Объем ипотечного одобрения.
  • Размер уплаченной банку суммы.

Квартира, дом, участок станет залогом только тогда, когда станет оформляться Гос. Регистрация права собственника.

  • Кому будет переписано имущество, в случае неуплаты ипотечного кредита (т. е. сберегательный банк).
  • Необходимо узнать у консультанта банка, где можно взять пример данного заявления.
  • Сбор заявлений должны осуществлять два лица, то есть банк и человек, на которого оформлена ипотека.

Продавец, который согласен на проведение сделки, обязан собрать заявления, в ряд которых входят нижеперечисленные:

  • Заявление о том, что эта собственность принадлежит ему.
  • Заявление от ЕГРП. Для его получения достаточно обратиться в Российский реестр. Время выдачи такого документа до пяти дней. Он действует лишь на 30 дней.

Когда у дома, квартиры, участка существуют другие жители, то необходим отказ их от покупки ими другой части жилья.

  • В том случае, если вторым собственником является ваш бывший муж или жена, требуется его участие в этом процессе. В случае, если с момента расторжения брака прошло менее трёх лет, то необходим лишь паспорт.
  • Если собственником квартиры, дома, участка, жилья является человек, не достигший восемнадцати лет, то необходимо заявление от опеки и попечительства.
  • Когда интересы продавца представляет доверенное им лицо, нужно будет заверить документ благодаря помощи нотариуса.
  • *оформление ипотечного варианта кредитования не такой уж и тяжелый процесс, Как можно подумать в начале. Вся суть и трудоёмкость заложена в сборе нужных заявлений и документов. Если вы хотите, чтобы вам одобрили ипотеку, вы обязаны правильно и внимательно изучить перечень документов, которые необходимо собрать при его получении.
  • **при отсутствии постоянного места работы на время получения ипотечного кредитования, то ответ на его получения во всех случаях будет отрицательным, так как вам просто нечем будет отдавать деньги за ипотечное кредитование
  • ***придя в отделение Сберегательного банка первый раз, необходимо написать заявление. Существующие и появившиеся «непонятки» нужно задавать, т. к. при получении ипотечного кредитования может произойти разные форс — мажорные ситуации. Необходимо узнать, какую стоимость вы будете оплачивать и на протяжении скольки лет. Необходимо взять перечень всех документов, которые нужно будет собрать и спросить, когда они должны быть в порядке и собраны в одну стопку.
  • ****собрав все документы и, приведя их в порядок, обе стороны идут в отделение ипотечного кредитования. В том случае, когда документы в порядке, то стороны получают положительный ответ на получение ипотечного кредитования. Они могут смело обмениваться.

Так же вы можете воспользоваться банковской ячейкой при расчетах с недвижимостью Сбербанк.

sbereginfo.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.