Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Кому дается ипотека на жилье


Кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке, ВТБ-24. В каком возрасте дают ипотеку на квартиру в Сбербанке

Ипотека представляет собой кредит на покупку недвижимости. Особенностью подобного вида кредитования является длительный срок (от 1 года до 25 лет) и крупная сумма займа (от 100 тысяч до нескольких миллионов). Из-за больших финансовых рисков кредитные организации проверяют каждого заемщика перед оформлением договора, проводят проверку недвижимости. Требования к заемщикам и условия кредитования отличаются в зависимости от банка.

Кому дают ипотеку и на каких условиях: основные требования

Каждая кредитная организация оставляет за собой право выдвигать ряд требований к заемщикам. Это необходимо для подтверждения их платежеспособности и снижения финансовых рисков. Банки учитывают сразу несколько параметров: возраст, официальный доход, стаж работы на последнем месте, наличие других кредитов, чистота кредитной истории.

  • Возраст. Что касается того, кому дают ипотеку на квартиру, возраст имеет определяющее значение. Минимальный возраст заемщика составляет 21 год. Некоторые банки идут на уступки и снижают возраст до 18 лет при наличии официального трудоустройства. Верхняя граница определяет возраст заемщика не на момент получения ипотеки, а на момент завершения выплат. В зависимости от кредитной организации верхняя граница нормы может варьироваться от 60 до 75 лет. Срок ипотечного кредитования определяется с учетом возраста.
  • Доход. Для дохода заемщика нет определенных границ. Доход важен для определения ежемесячных выплат и суммы займа. Чем меньше доход, тем меньшую сумму предоставляет банк. Единственное требования: доход должен быть официальным и документально подтвержденным. По условиям банков, ежемесячный платеж должен составлять не более четверти месячного заработка.
  • Трудоустройство. Кредитные организации выдают ипотеку только заемщикам, подтвердившим официальное трудоустройство. Учитывается стаж работы на последнем месте (от полугода до полутора лет – обязательный минимум), занимаемая должность, сама организация и т.д.
  • Гражданство. Банки России, как правило, выдают ипотечные кредиты только гражданам РФ при предъявлении паспорта и наличии прописки.

Помимо основных требований есть ряд условий. Заемщик обязуется оформить страховку на покупаемую недвижимость (многие банки требуют страхования жизни и здоровья заемщика), супруги обязательно являются созаемщиками. Если в сделке участвует несовершеннолетний ребенок, необходимо предоставить письменное разрешение от органов опеки.

Кому дают ипотеку с господдержкой

Ипотечное кредитование с господдержкой занимает особую нишу. Кредитные организации с долей государства принимают участие в различных программах для поддержки населения. Подобные программы постоянно обновляются и могут отличаться на региональном уровне.

По сути такие ипотеки являются льготными. Для их получения помимо обычных документов необходимо предоставить большое количество справок и сертификат льготника. Информацию о том, кому дают ипотеку в ВТБ24 или другой кредитной организации, можно найти на сайте банка или в офисе.

Государство предоставляет различные льготные условия: снижение процента, единовременная субсидия и т.д. Получить льготы могут только участники программы при документальном подтверждении.

  • Кому дают военную ипотеку? При получении военной ипотеки работает накопительно-ипотечная система (НИС). В течение некоторого времени заемщик копит на своем счету деньги, одновременно получая ежемесячные субсидии. Военную ипотеку дают военнослужащим-контрактникам, срок службы которых составляет не менее 3 лет, офицерскому составу, специалистам военных ВУЗов. Для получения кредита заемщику необходимо оставаться на военной службе на протяжении срока кредитования.
  • Кому дают ипотеку со сниженным процентом? Банки идут на значительное снижение процента, разницу в которой восполняет государство, в том случае, если заемщик предоставляет сертификат участника программы. Получить кредит под маленький процент могут малоимущие семьи, учителя, пенсионеры, молодые семьи.
  • Кому дают бюджетную ипотеку? Бюджетную ипотеку дают работникам бюджетной сферы. На данный момент есть программа для молодых учителей, которые обязуются проработать в образовательной среде не менее 5 лет. Отдельной программы для врачей пока нет.
  • Кому выдаются субсидии? Субсидия в виде единовременной выплаты выдается малоимущим и многодетным семьям, не имеющим своего жилья, или же в том случае, если их жилье не соответствует требованиям (больше 1 человека на 14-18 м2).

Кому не дают ипотеку на квартиру

Ипотечные кредиты выдаются не всем заемщикам. Клиент банка заполняет заявку и предоставляет документы, которые в течение 5 рабочих дней проверяются и обрабатывается. Банк тщательно проверяет заработок клиента и его кредитную историю.

Многие заемщики интересуются, кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке или другом банке, потому что при несоответствии требованиям кредитная организация откажет в займе. Вероятность отказа достаточно высока в следующих случаях.

  • ИП. Кредитные организации часто отказывают в займе индивидуальным предпринимателям, так как их доход считается нестабильным. ИП не могут предоставить справку о доходах, что является важным требованием к заемщику. В последнее время многие банки идут навстречу предпринимателям, появляются ипотечные программы для ИП. Если говорить о том, кому дают ипотеку на квартиру в Сбербанке, то вероятность получения кредита для ИП при предоставлении всех документов довольно высока.
  • Неофициальное трудоустройство. Клиенты с неофициальными заработками не имеют возможности взять ипотеку. Справка о доходах и копия трудовой книжки входят в обязательный перечень документов. Без официального трудоустройства финансовые риски для банка слишком высоки.
  • Имеющийся кредит. Крупные банки часто отказывают в ипотеке лицам, которые уже имеют 1 или более крупных кредитов. Взять ипотеку в этом случае возможно только с помощью брокера или в более мелком банке, где кредитная история не проверяется, а процент довольно высокий.
  • Судимость. Это не обязательное условие отказа, некоторые банки его не предъявляют. Но большая часть крупных банков с выгодными условиями кредитования не выдают займы людям с судимостью.
  • Несоответствие возрасту. Сложнее получить ипотеку студентам и пенсионерам. Если возраст пенсионера более 60 лет, взять ипотеку возможно только на 5-10 лет, чтобы на момент окончания выплат возраст не превышал требуемую банком границу.

Кому дают ипотеку без первоначального взноса: возможные варианты

Практически все банки требуют первоначальный взнос при получении ипотеки. Отсутствие взноса повышает финансовую нагрузку на заемщика, а значит повышается риск для банка.

Какое-то время существовали ипотечные программы, предоставляющие займ без первого взноса, но с началом кризиса они перестали действовать. Первый взнос должен составлять не менее 15-20% от стоимости жилья. Чем больше взнос, тем более выгодные условия предлагает банк. Обычно кредитные организации снижают процент при большой сумме первого взноса. В качестве первоначального взноса допускается использование материнского капитала (через 3 года после рождения второго ребенка).

Первоначальный взнос представляет собой проблему, так как не все могут найти достаточную сумму. Клиенты ищут ипотечные программы без вноса, но они всегда имеют более высокий процент.

  • Другой кредит. Некоторые заемщики берут потребительский кредит, который используют как первый взнос, а затем берут ипотеку. При получении ипотеки банк проверит кредитную историю и, увидев другой кредит, может отказать в заявке. Есть банки, которые сами выдают 2 кредита. Это большой риск как для банка, так и для заемщика, так как финансовая нагрузка слишком велика.
  • Залог имеющегося жилья. Кредитные организации могут выдать кредит без первого взноса при условии залога другого жилья, движимого или недвижимого имущества, ценных бумаг. Не все банки идут на это, поскольку ипотека уже предполагает залог покупаемого жилья.
  • Две ипотеки. Это способ в России не практикуется на данный момент. Банк выдает сразу 2 ипотечных кредита на разных условиях: один для первого взноса, второй на покупку жилья.

Для получения ипотеки клиент может обратиться к ипотечному брокеру. Этот специалист подыскивает оптимальную ипотечную программу на необходимых условиях.

ipotekami.ru

Как получить ипотеку на квартиру

Проблема «как получить ипотеку» имеет две стороны: наличие определенных, ценимых банками, качеств у заемщика и залогового имущества, а также порядок действий по получению ипотеки. Только рассмотрев их в совокупности, можно ответить на вопрос «как получить ипотеку на квартиру».

Кому дают ипотеку?

Банки придирчиво относятся к личности заемщика по ипотеке (есть, конечно, пресловутые кредиты «по двум документам», но проценты по ним отбивают всякое желание говорить об этом кредитном продукте). Но нас ведь волнует, как получить ипотеку на квартиру на выгодных условиях.

Для этого необходимо обладать некоторыми качествами. Например, банки устанавливают предельные минимальные и максимальные возрастные границы для получения кредита, а также предельную максимальную – для его полного погашения. Обычно возрастные рамки для получения заемных средств начинаются с 18-21 года и заканчиваются пенсионным возрастом (или чуть позже).

Стабильный доход

Самый важный критерий оценки потенциального заемщика – наличие стабильного дохода, достаточного для погашения регулярных платежей. Стабильности в глазах банка прибавляют:

  • работа на основании трудового договора (предпринимательство как рисковый вид деятельности не очень приветствуется);
  • высшее образование;
  • работа на одном месте не менее 1-3 года (заемщик, чья трудовая книжка испещрена записями о перемене места работы каждые 4 месяца не вызовет доверия);
  • нахождение в браке, причем супруг должен работать.

Что касается достаточности зарплаты для погашения кредита, то минимальный размер ежемесячного дохода должен быть вполовину больше периодического платежа. В некоторых кредитных программах банки согласны оценивать совместные доходы членов семьи, например, молодоженов и их родителей.

Хорошая кредитная история

При оценке кредитной истории банки рассматривают не только наличие долгов по действующим договорам, но и своевременность платежей. Полное же отсутствие кредитной истории делает клиента в глазах банка «темной лошадкой».

И если неоплаченная просроченная задолженность ставит крест на заемщике в глазах банка, то небольшие просрочки по кредитам в прошлом можно попробовать оправдать. Для этого заемщику необходимо представить доказательства отсутствия своей вины в этих просрочках (например, увольнение по сокращению штатов или болезнь).

Ликвидная залоговая недвижимость

При выборе залогового объекта кредитные организации отдают предпочтение квартирам или домам на земле перед пустующими земельными участками. Квартиры не должны располагаться в старых, аварийных домах, являться памятниками истории или архитектуры.

Ликвидность представляет собою оценку того, насколько быстро и насколько дорого можно продать рассматриваемый объект. Для ее оценки пользуются методиками, определяющими полезные свойства недвижимости, а соответственно, наличие спроса на нее со стороны «массового потребителя» или индивидуального спроса.

Разумеется, большое значение имеет цена здания или квартиры. Ее определяет лицензированный оценщик. Причем, в отчете об оценке объекта для целей залога содержится не только рыночная, но и так называемая залоговая стоимость. Именно последней руководствуются банки, определяя размер кредита. Рыночная стоимость вычисляется обычно с помощью сравнительного метода (сопоставляются цены на аналогичные объекты) на момент заключения кредитного договора. В залоговой стоимости оценщик учитывает износ объекта в течение срока ипотеки, а также риски (Подробнее см. Как делается оценка недвижимости (квартиры) для ипотеки?).

Что нужно предпринять, чтобы взять ипотеку

Начать стоит с выяснения своих примерных возможностей и требований к будущему жилью, чтобы с максимальной точностью выбрать банк, которому подойдете и вы как заемщик и облюбованная вами квартира как предмет ипотеки. Выбрав банк, необходимо точно выяснить условия предоставления кредита, т.к. зачастую консультанты и рекламные брошюры умалчивают о дополнительных расходах на страховку жизни заемщика, комиссионные платежи за переводы, открытие счета, банковской карты и т.п. Если эти «секретные условия» вас не разочаровали, можно подавать заявку на кредит.

Заявка на кредит

Заполнить заявку можно в офисе банка. Но предварительно надо позаботиться о сборе всех прилагаемых к заявке документов (предоставляются в копиях). Обычно это документы

  • характеризующие личность заемщика (паспорт, свидетельства о браке и рождении детей, трудовая книжка);
  • подтверждающие размер дохода заемщика (справка 2-НДФЛ или по форме банка);
  • подтверждающие право собственности и описывающие техническое состояние залогового объекта.

Услуга рассмотрения кредитной заявки во многих банках является платной. Результат рассмотрения может быть оглашен заемщику через несколько дней или несколько недель в форме решения кредитного комитета. В этом документе, кроме собственного решения о выдаче кредита или об отказе в выдаче, содержатся все основные условия будущего кредитного договора, а также срок действия данного решения. В случае отказа банк волен объяснять или не объяснять заемщику причины такого отказа.

Положительным кредитным решением надо воспользоваться как можно скорее: обычно срок его действия – в пределах 3-6 месяцев.

Подбор жилья и его оформление

Ипотечный кредит в качестве источника финансирования несколько сужает границы вашего выбора. Не все продавцы недвижимости согласны на ипотеку. Если говорить о крупных компаниях-застройщиках, то они предпочитают сотрудничать с избранными банками. И наоборот, банки не будут давать деньги на покупку квартиры у застройщика с сомнительной репутацией.

Договорившись с продавцом, вы оформляете кредитный договор, обязывающий заемщика в течение нескольких недель после его заключения передать приобретаемое жилье в залог банку.

Страхование

После того, как вы купили квартиру и получили документы о праве собственности на нее, можно выполнить еще одно обязательное требование (уже не банка, а закона об ипотеке): застраховать свою недвижимость от рисков утраты или повреждения.

Страховая компания оценивает объект со своей точки зрения – степени вероятности наступления страховых рисков. Выяснив о квартире все подробности, страховщики могут увеличить размер взносов по страховке или вовсе отказаться страховать недвижимость. Например, при выявлении фактов «заливания» жилья соседями сверху, страховые взносы могут увеличиться. Повышенный тариф устанавливается также для домов с деревянными перекрытиями, старых и ветхих домов, новостроек.

Выгодоприобретателем по договору страхования залоговой недвижимости всегда является банк.

Кроме упомянутого страхования недвижимости, банк может заемщику с различной степенью настойчивости предложить застраховать его собственную жизнь и право собственности на залоговый объект.

Передача жилья в залог банку

Договор залога оформляется по шаблону банка. Он нуждается в государственной регистрации: вступает в силу только после ее проведения. После регистрации договора ипотеки в базе данных Росреестра будет стоять отметка об обременении квартиры или дома залогом.

Для продажи или осуществления любой другой сделки с квартирой теперь требуется согласие банка-залогодержателя.

nsovetnik.ru

Кому дают ипотеку на квартиру

Проблематика вопроса получения ипотеки имеет несколько сторон: присутствие соответствующих ценных для банка качеств у лица, оформляющего ипотеку, и имущества для обеспечения залога, а также процедура оформления. Только при совокупном их рассмотрении можно в полной мере получить ответ на вопрос получения ипотеки для приобретения жилья.

Банковские учреждения весьма придирчивы к каждому заемщику по ипотечному кредиту (конечно, существуют и всем известные «двойные кредиты», однако если оценивать объем процентов по ним, то этот кредитный продукт попросту отвращает от себя).

Но мы же рассматриваем в вопросе получения ипотеки на жилье лишь то, как сделать это с выгодой для себя. Для этих целей нужно соответствовать определенным качествам. К примеру, банковские учреждения очертили определенные возрастные рамки (минимум и максимум) для возможности получить кредит, а также предельные границы для полной выплаты.

Преимущественно, в получении средств от банка начало возрастных рамок соответствует 18-21 годам, замыкает же рамки пенсионный возраст или немного больше.

Стабильность дохода

Пожалуй, наиболее весомый оценочный критерий, применяемый для отсеивания потенциальных заемщиков – стабильность дохода, который будет достаточным для возможности выплаты постоянных, фиксированных сумм.

Банки оценивают такое понятие, как стабильность исходя из следующего:

  • Трудоустройства, основанного на трудовом соглашении;
  • Наличия высшего образования;
  • Периода трудоустройства на одном месте протяженностью от 1 до 3 лет (те из заемщиков, у кого в трудовой каждые 4 месяца будут меняться записи трудоустройства, на какое-либо доверие могут не рассчитывать);
  • Пребывания в браке, и один из супругов при этом должен быть трудоустроен.

Если же говорить о достаточном уровне заработной платы для возможности погасить кредитную сумму, то здесь объем месячной зарплаты должен хотя бы на 50 процентов превышать сумму кредитного платежа. Некоторые банки готовы оценить общий семейный доход, если речь идет о молодоженах или родителях.

Положительная кредитная история

Оценивая историю кредитов, банковские учреждения смотрят не только на присутствие задолженностей по действующим соглашениям, но и насколько своевременно по ним вносились платежи. Если же такая история и вовсе отсутствует, то банк будет смотреть на вас как на «темную лошадку».

Если прошлые невыплаты просроченных долгов тут же перечеркнут вашу кандидатуру, то наличие незначительных просрочек еще можно будет оправдать. С этой целью заемщик должен предоставить подтверждения отсутствия в этих действиях его вины (к примеру, это может быть внезапное сокращение штатов или длительная болезнь).

Ликвидное залоговое жилье

Выбирая залоговый объект, банки предпочитают квартиры или же жилые дома с наличием перед ними пустующих участков. Сразу отсекаются варианты с квартирами, если они размещены в старом, аварийном доме, или относятся к историческим памятникам и т. п.

Под ликвидностью имеется в виду оценка того, какое минимальное время потребуется, чтобы реализовать рассматриваемое жилье. В этой оценке используют методики, которые устанавливают положительные качества жилья, и, следовательно, процент появления индивидуального или массового спроса на нее.

Конечно, существенную роль играют расценки на квартиру или здание. Они определяются отдельно лицензированным оценщиком. При подготовке отчета об оценке в залоговых целях, в нем будут присутствовать показатели не только рыночной, но и залоговой цены. Последний берется во внимание банком, когда проводится расчет кредитного размера.

Рыночную же цену высчитывают, преимущественно используя сравнительную методику (сопоставление расценок на подобные объекты) на дату подписания кредитного соглашения. В залоговой цене оценщиком берется в учет уровень износа исследуемого объекта на протяжении ипотечного периода и риски.

Кому не дают ипотеку

Большая вероятность получения отказа в оформлении кредита появляется, если кредитная история клиента испещрена невозвратами и просрочками, а также, если доходная часть лица состоит из «скрытых» (без выплаты налоговой части) источников. Также большая часть банков имеет перечень профессий нежелательных клиентов.

Крайне осторожны банковские учреждения к работникам таких профессий:

  • Любым сезонным профессиям, а также имеющим сдельную оплату за работу. Сюда можно отнести разных агентов (связанных с недвижимостью, страховкой и прочим), фрилансеров, представителей профессий творческого направления, выполняющих работу по гонорару;
  • Профессиям, где присутствуют риски для рабочих (сюда относят силовиков, авиапилотов, каскадеров и т. д.);
  • Военным (не следует отождествлять с «военной ипотекой»);
  • ИП и бизнесменам.

Старания потенциального заемщика будут пустыми, если его кандидатура занесена в стоп-лист. Он представляет собой своего рода специальный софт, базу, содержащую сведения о списке нежелательных для банка лиц.

Сюда сразу вносятся клиенты, чья история кредитов изрядно запятнана, у кого заморожены счета, имеющие темное и/или уголовное прошлое. В этот список можно попасть и ошибочно, но добиться после этого, чтобы вас вычеркнули из него, очень сложно.

Что нужно, чтобы взять ипотеку

Начинать нужно, определившись со своими реальными возможностями и выдвигаемыми к жилью требованиями. Это необходимо для максимально точного подбора банковского учреждения, где вы будете приняты как желанный заемщик, а квартира, на которую вы претендуете, как привлекательный ипотечный предмет.

Определившись с банком, выясняем полные условия кредитного оформления, поскольку в преимущественных случаях все консультанты и брошюры с рекламой пропускают некоторые важные нюансы о расходах дополнительного характера.

Например, что жизнь заемщика должна быть застрахованной, комиссионных платежах за выполнение переводов, открытии счетов, банковских картах и прочем. Если вы не разочаровались основными условиями «с множеством своих нюансов», то смело подавайте заявление на оформление.

Заявка на оформление кредита

Заявку можно заполнить в главном офисе учреждения. Однако заблаговременно позаботьтесь о наличии у вас всей необходимой документации (копий).

В основном, этот список стандартно представлен такими документами:

  • Необходимыми для подтверждения личности заемщика. Это могут быть: паспорта, свидетельства, подтверждающие рождение детей, трудовые книжки;
  • Подтверждающими уровень дохода, имеющегося у заемщика (это может быть справка 2-НДФЛ или согласно банковской форме);
  • Подтверждающими право владения и отображающими технические описания залоговых объектов.

Результаты по заявлению оформляются кредитным комитетом и оглашаются заявителю в течение пары дней или недель. Этот документ будет отображать не только содержание решения по выдаче или отказе предоставления кредита, но и перечень условий кредитного соглашения, и период действия решения.

Если же банк отказал клиенту, то объяснять причины своего решения последнему он не обязан. Если же решение положительное, то не нужно откладывать его в долгий ящик, поскольку действует оно лишь от 3 до 6 месяцев.

Как подобрать и оформить жилье

Ипотечные суммы, как источник финансов, могут немного уменьшить возможность выбора. Не каждый продавец жилья будет согласен на ипотеку. Если речь ведется о больших компаниях (застройщиках), то последние сотрудничают лишь с конкретными банковскими учреждениями.

Также и в обратном направлении, не каждое учреждение согласится выдать средства для приобретения жилья у сомнительного застройщика.

Уладив все нюансы с продавцом, вы занимаетесь оформлением кредитного соглашения, которое обяжет заемщика на протяжении пары недель с момента подписания выполнить передачу приобретаемого жилья под банковский залог.

Вопрос страховки

Когда вами приобретено жилье и получена вся документация о праве владения, можете заняться выполнением одного из требований Закона «Об ипотеке», застраховав свое жилье от возникновения риска утраты или же повреждений.

Страховой компанией оценивается объект со своей стороны – определяется степень возможности наступления страховых случаев. Когда о жилье выяснены все мельчайшие подробности, страховая может или повысить объем страховочного взноса, или даже отказать в страховании ими данной недвижимости.

К примеру, если выявлены факты частых «затоплений» соседями на этаж выше, взносы по страховке вырастут. Также увеличенная тарифная ставка предусматривается для домов, имеющих деревянные перекрытия, новых построек, а также ветхих и старых зданий.

Согласно договору страхования, выгодополучателем выступает в этом случае банковское учреждение, поскольку недвижимость является залоговой. Помимо указанной страховки жилья, заемщику, в зависимости от степени его настойчивости, предлагают дополнительную страховку собственной жизни и права владения на объект залога.

Как жилье передают в залог банковскому учреждению

Залоговое соглашение оформляют согласно шаблону, установленному в банке. Оно подлежит госрегистрации, после выполнения которой и начинает действовать. Когда регистрация ипотечного соглашения пройдет, в самой базе Росреестра возникнет отметка обременения жилья залогом.

Чтобы продать или выполнить иную сделку с жильем, сегодня не нужно дожидаться согласия от банковского учреждения, являющегося залогодержателем.

Поделиться:

Нет комментариев

o-nedvizhke.ru

Кому дают квартиру в ипотеку

Хотите узнать, кому сегодня без проблем дают ипотеку на приобретение квартиры? В этой статье вы сможете прочесть об основных требованиях к заемщикам таких крупных организаций, как Сбербанк России, ВТБ 24, Россельхозбанк и другие.

Итак, как известно, у банков всегда есть ряд требований, которые они предъявляют к потенциальному клиенту. Если эти требования соблюдены – то банк одобряет вашу заявку и выдает вам кредит. Но как узнать о них заранее?

На данный момент существует четко сформированный портрет «идеального клиента», выглядит он так: гражданин России от 21 до 45лет, имеющий прописку в городе нынешнего проживания и обращения в банк. Помимо этого необходимо обладать официальным трудоустройством,  высокой «белой» заработной платой и хорошей кредитной историей.

Дополнительными плюсами станут:

  • Наличие официально зарегистрированного брака;
  • Движимое и недвижимое имущество в собственности, акции или денежный вклад;
  • Наличие диплома о высшем образовании.
  • Поручители и созаемщики.

Если вы не «вписываетесь» в этот идеальный портрет – не стоит отчаиваться, т.к. составлен он весьма приблизительно. Ипотеку можно получить даже без подтверждения трудоустройства или при отсутствии у вас КИ, просто при этом вам будет назначен более высокий процент.

Как проверяются клиенты? При помощи скоринга или андеррайтинга – это специальные автоматизированные программы, которые рассчитывают и оценивают степень риска, связанных с выдачей кредита. Занимается этим служба безопасности, через нее проходят все анкеты и заявки на получение ипотеки.

Именно здесь решается вопрос о платежеспособности и благонадежности заемщика. Обратите внимание, что оценивают клиента только по официальным бумагам, поэтому чем больше вы принесете документов, подтверждающих вашу надежность, тем будет лучше.

Сюда можно отнести: документы о наличии дополнительного образования, выписка по банковскому счету, которая свидетельствует о наличии у вас побочных доходов, справка о наличии стипендии или пенсии, сертификат материнского капитала и т.д. Помните, что предоставлять нужно только реальные данные, т.к. если вас поймают на лжи, то в кредите вам точно откажут.

Кому точно не дадут кредит, при условии:

  • Человеку без российского гражданства и прописки. Необходимо наличие хотя бы временной регистрации, именно на период её действия будет выдан кредит;
  • Клиент младше 21 года или старше 70лет. Есть очень малое количество компаний, которые кредитуют с 18лет, а пенсионеры смогут оформить ипотеку только на 5-7лет и с обязательным поручительством;
  • Имеется плохая кредитная история, даже если просрочки закрыты. Хранится она 15лет, как исправить – рассказываем здесь;
  • Если нет постоянного трудоустройства, клиент занят сезонной работой либо работает фрилансером и не может подтвердить свои доходы.

Также с большой настороженностью относятся к людям, которые являются индивидуальными предпринимателями, или если их профессия связана с риском для жизни. Во всех этих случаях мы рекомендуем искать поручителей, либо предлагать банку в залог уже имеющуюся в собственности недвижимость.

Если вы хотите узнать, как попасть в Социальную ипотеку, прочтите эту статью, а кому дают ипотеку на квартиру по программе «Молодая семья», рассказываем здесь.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.