Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Кому ипотека доступна


Вся правда об ипотеке испугает любого человека

Сравнение бесконечного числа разнообразных кредитных программ банков заставляет призадуматься каждого потенциального заемщика. К сожалению, не существует идеальных вариантов, которые радуют своими условиями и одновременно требованиями. Тем не менее, вся правда об ипотеке наверняка сильно испугает населения. Она считается идеальным вариантом приобретения собственного жилья в кратчайшие сроки, а ведь практика доказывает обратное.

Кому доступна ипотека?

Сначала нужно развеять мифы об ипотеке, рассказывающие об ее доступности. Дело в том, что после первого же обращения в банк человек понимает, что для получения положительного решения комиссии придется собрать серьезный пакет документов. При современных условиях работы некоторые справки становятся недоступными, ведь практически все люди получают большую часть заработной платы в виде премий, которые не представляются официальными данными. Мифы и заблуждения — вся правда об ипотекеНеобходимость сбора разнообразных документов — непреодолимое препятствие для многих потенциальных заемщиков. Действительно, они стараются отыскать подходящие гарантии платежеспособности, но постоянно появляются новые и новые условия, заставляющие искать неординарные способы решения вопроса. Хотя во многих случаях проще всего обратиться к кредитному брокеру.

Социальная ипотека не так выгодна

Также мифы об ипотеке всегда подтверждают выгодность социальных займов. Да, они потребуют меньший пакет документов, но лишь из-за того, что в обязательном порядке проводится тщательная проверка в государственном учреждении. Соответственно, службе безопасности банка бессмысленно тратить время впустую, стараясь подтвердить выявленные факты.

Пусть человек решил воспользоваться новыми возможностями, но он тут же натолкнется на новое препятствие — существенные ограничения. К примеру, программа «Молодая семья» не позволяет заводить детей на протяжении всего срока выплаты займа. В ином случае придется в кратчайшие сроки погасить оставшуюся сумму. Как можно положительно относиться к такому предложению? Получается, если в 20 лет молодые супруги взяли кредит, то у них родится первый ребенок примерно к 40 годам? Какой смысл в собственном жилье, если полноценную семью завести не получается? Вот явный пример того, как жестко диктуют правила банки.

Проценты, переплата и многое другое

Обязательно человеку нужно обратить внимание на сухие цифры. Лишь в этом случае удается быстро понять, что ипотека зло. Все-таки существует масса примеров, когда приходится просто подписывать договор, предварительно не задумываясь об условиях. Да, семье хочется быстро въехать в новое жилье, но какие последствия последуют за этим?

После коротких подсчетов удается убедиться в том, как из-за длительного срока выплаты займа приходится отдавать двойную, а то и тройную стоимость квартиры. При этом не существует никаких дополнительных условий, способных поддержать человека, оградив его от чрезмерной переплаты. В результате этого приобретение комфортной жизни превращается в кабалу на несколько десятилетий.

Кроме того, опытные заемщики не забывают о дополнительных выплатах. Лучшим доказательством огромных затрат является обязательное страхование жизни и потери работы. Конечно, обойтись без таких требований нельзя, в ином случае родственникам перейдет все проблемы, однако компании отлично понимают безвыходность ситуации, поэтому диктуют собственные правила. Сразу после подписания договора переводится колоссальная сумма на счет страховщика, заставляющая заранее предусматривать неприятные расходы.

Еще одним фактором является обслуживание счета в банке, которое также осуществляется не бесплатно. В результате этого ежемесячные платежи увеличиваются на неопределенную сумму, которая часто превращается в неожиданность для заемщика. Опять же, никто не дает ему выбора, а значит, избавиться от выплат не удастся.

Мошенничество все еще реально

Удивительным подтверждением того, что ипотека зло, является мошенничество. Во все времена хитрости касались сделок с недвижимостью. Действительно, именно такое имущество является лакомым куском для людей, желающих получить наживу. Из-за этого обращение в банк часто становится первым шагом к серьезным проблемам.В современном мире даже услуги риэлторов полностью не исключают неприятности. Никто не гарантирует того, что через несколько лет не появится неожиданный наследник или один из собственников квартиры, который не заявил свои права. Пусть банки не позволяют заемщикам обращаться к предложениям на вторичном рынке недвижимости, но все-таки делают исключения. По этой причине сохраняются серьезные мошенничества, портящие жизнь семьям.

Прямое оформление ипотеки через строительную компанию — это тоже опасный шаг. Слишком часто долевое строительство превращается в бесконечный процесс, который лишь поначалу обещает лучшие условия по низкой цене. Проходят годы, а возведение дома замораживается. Интересно, что при банкротстве компании никто не вернет средства, а значит, подписание договора обязательно потребует возвращение всей суммы. Да, можно поучаствовать в длительном судебном разбирательстве, но все равно выплаты должны оставаться регулярными, чтобы служба безопасности не востребовала полного погашения кредита.

Опасность потерять жилье сохраняется

Последним пунктом подтверждения стоит назвать опасность потери квартиры. Казалось бы, деньги выплачены, и все довольны, но недвижимость сохраняет статус залога. В результате этого каждая минимальная задержка выплаты заставляет столкнуться с постоянными звонками и смс-сообщениями. Причем это продолжается разное время, так как в любой момент после двух месяцев банк получает право выставить жилье на торги.

Если при оформлении обыкновенного кредита описывается имущество человека после судебного разбирательства, в случае ипотеки процесс протекает по иному пути. Принимается решение об изъятии кредитных средств и данное решение представляется заемщику. После чего в кратчайшие сроки объект попадает на аукцион. Да, всегда есть несколько способов избежать таких последствий, но семьи обычно не успевают воспользоваться любым из них.

Ипотечное кредитование в последние годы получило широкое распространение. Население часто считает такой вариант единственным способом получения комфортного жилья, но при этом сильно ошибается. Существует масса минусов, которые постепенно заставляют отказаться от собственного выбора. Вследствие этого сначала следует взвесить все «за» и «против», а то в будущем придется столкнуться с настоящими проблемами, а не мелкими неприятностями.

moezhile.ru

Стоит ли брать квартиру в ипотеку?

Доброго времени суток, уважаемые читатели блога. С вами на связи Руслан Мифтахов. Недавно мой друг спросил у меня совета, как ему лучше приобрести собственное жилье, накопить самому или взять ипотеку.

Мы долго спорили на тему: ипотека за и против, но так и не пришли к единому мнению. В этой статье я попробую рассмотреть преимущества и недостатки приобретения недвижимости в ипотеку.

У ипотечного кредитования, как и у любого финансового инструмента есть свои плюсы и минусы.

Мой опыт съема жилья

Расскажу не большую свою историю, как мы с супругой пришли к выводу, что свое жилье лучше.

После свадьбы я с супругой начали усердно искать жилье для съёма, так как с родителями жить вообще не вариант. Как некоторые живут с тещами и свекровями, я не понимаю. Поэтому я подал объявление в местную газету и долго ждать не пришлось. Первое предложение было уже на второй день.

Поехали смотреть, маленькая комнатушка с маленькой кухней общей площадью 26 квадратов. Нам много и не нужно было, нас все устроило и мы сразу заплатили за год, так как хозяйка была из другого города Набережные Челны — родина КамАЗа, кто не знает.

Сделали косметический ремонт: покраска дверей, деревянных оконных рам, починили протекающий кран на кухне и ванной, почистили забившуюся газовую колонку. Ну и стали потихоньку жить, я тогда работал на севере вахтовым методом — месяц через месяц, а по факту 3 недели дома, 5 не дома. Не кому такой график жизни не пожелаю нафиг, так как жизнь реально мимо проходит.

Дальше начались одни проблемы.

Где-то через полгода я хотел подключить проводной интернет, на дворе был 2008 год — это было время развития интернета. Но я столкнулся с проблемой, так как я не был прописан и не являлся хозяином этой квартиры, мне отказали в Таттелекоме — нашем местном региональном провайдере.

Сейчас таких проблем нет, интернет подключают всем желающим даже квартиросъемщикам. Тогда это был один из минусов аренды квартиры. И я тогда нашел выход из ситуации купив usb модем Билайн, которые появились в нашем городе одни из первых.

Про скорость и говорить тут нечего, по счёт 3G и 4G даже и слуха не было, 200мб выделялся на месяц вот и весь трафик, что давался. Мне этого хватало на серфинг по сайтам и не более, видео и музыка была из ряда роскоши.

Ещё из существенных минусов съемной квартиры было то, что раз в год, когда приезжала хозяйка за деньгами, всякий раз поднимала цену за аренду. А то, что мы делали мелкий ремонт по сантехнике и косметический ремонт это не возмещалось, это все делалось для себя. И рано или поздно, съезжая с квартиры ремонт с собой не заберешь. И тут два варианта либо жить в сраче, либо делать ремонт.

Ну и как выгодно снимать или брать жилье в ипотеку? Я считаю лучше второй вариант, плюсы которого:

  1. Становишься хозяином квартиры, ну или по крайней мере будешь чувствовать себя хозяином;
  2. За аренду когда вздумается насяльника цену не поднимет, весь график платежей по кредиту уже прописан по месяцам;
  3. Насяльника не будет приходить с проверкой счётчиков и всякой другой ерундой;
  4. Весь ремонт в квартире делаешь для себя и от этого зависит комфорт жилья.

Минусы конечно тоже есть:

  1. Финансовое обременение на долгие долгие годы;
  2. Поменять жилье в случае дурных соседей, как при съёме квартиры не получится.

Многим людям кажется, что минусов все же больше и они годами живут в съемных квартирах, безуспешно пытаясь накопить на покупку квадратных метров.

С одной стороны они правы, ведь ключевым минусом ипотечного кредитования являются высокие процентные ставки, из-за которых переплата за приобретение недвижимости в определенных случаях может составлять до ста процентов от основного объема кредита.

Также квартиру, купленную в ипотеку, нельзя не продать, не подарить, не поменять до того момента, пока не будут погашены все обязательства перед банком.

С другой стороны, очевидным плюсом ипотеки является то, что она дает возможность довольно быстро получить в собственность подходящее жилье и устраняет необходимость копить деньги.

Важным преимуществом является то, что по завершении оформления ипотечного кредита заемщик может не только проживать в приобретенной недвижимости, но и регистрировать в ней себя и своих близких, так как в этот момент возникает его право собственности.

Наряду с уверенностью в юридической чистоте приобретаемой в ипотеку недвижимости, обязательным ее страхованием и длительным сроком кредитования, возможность рефинансировать ипотечный кредит под меньший процент в другом банке делают такой способ решения квартирного вопроса очень привлекательным.

Мой опыт приобретения квартиры по ипотеке

После съема двух квартир и насмотревшись на взрослых дядек на работе, кому уже под 50 и не имели даже своего уголка, я решил так дело не пойдет, нужно обзаводиться своей жил площадью. К тому же вот вот должна родиться дочка и я хотел ее прописать в свою квартиру.

Благо на дворе был 2009 год, после ипотечного кризиса в 2008 году цены на недвижку сильно упали и это послужило решением немедленно брать однокомнатную квартиру. Другого такого шанса не будет.

У нас были отложенные деньги 200 тыс рублей с подаренных на свадьбу, которые я положил под процент в тот самый Татфондбанк. 200 тысяч рублей нам помогла мама и оставшуюся сумму взяли кредит в Сбербанке.

И началась кабала, ежемесячные платежи по кредиту, квартплата, ребенок. Как говорится крепостное право отменили, сделали ипотеку. Но через это все мы прошли и нужно пройти, если хочешь лучшего.

Помню один момент из жизни, когда нужно было делать первый платеж по ипотеке около 10000 рублей, а зарплата была 10-13 тыс рублей. Тесть обещал помочь с выплатой кредита, говорил не переживай я помогу, если что закроем.

Ну я на него и понадеялся, что даст денег. А когда настал последний день платежа и не смог помочь, так как были задержки у него по зарплате. Ну я психанул взял эти 10000 рублей, кинул супруге оставшиеся 2500 со словами — вот на них как хочешь так и живи не в чем себя не отказывая.

Пошел в Сбербанк и заплатил платеж. На душе было досадно... Как же так стремился к финансовому благополучию, работаешь работаешь, а денег нет и не нет. И так ближайшие 10 лет будет? Ну нет уж сказал я себе. Чуть позже я нашел подработку в качестве ремонта компьютеров на дому.

Потом правда тесть помог закрыть ипотеку досрочно, но первые 2 года было тяжело. И теперь то я понимаю и вижу всю картину в целом, хорошо что он не помог нам в начале, и мы сами прошли все эти трудности.

Я считаю, что через трудности нужно проходить. Это как испытание тебе даётся, выдержишь — перейдешь на следующий этап, нет — так и будешь в заднице.

Вот такая вот моя история приобретения жилья по ипотеке. Так что будьте готовы к трудностям оформляя ипотеку. Но все же пройдя через такие трудности, потом мы смогли продать однокомнатную квартиру и купить 4х комнатную с использованием материнского капитала и личных сбережений, но без ипотеки.

Тем не менее, оформить на себя ипотечный кредит может не каждый.

Дадут ли студенту ипотеку?

Увы, но безработному студенту, пусть даже у него откуда-то есть средства на первоначальный взнос, основным видом деятельности которого является учеба, ипотеку не дадут.

К тем, кто хочет взять ипотечный кредит предъявляются достаточно строгие требования.

Одним из важнейших ограничений на приобретение квартиры в ипотеку является возраст заемщика: на момент предоставления кредита желающему его получить должно исполниться не менее 21 года. При этом на момент возврата кредита по договору заемщику должно быть не более 75 лет.

Также предъявляются требования к стажу работы. Он должен составлять не менее шести месяцев на текущем месте работы и не менее одного года совокупного стажа трудовой занятости за последние 5 лет.

Банк может потребовать предоставить документы, подтверждающие финансовые возможности потенциального заемщика, в частности, сведения о доходах и наличии необходимого объема первоначального взноса.

Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, то возраст должника на момент возврата кредита могут ограничить до 65 лет.

Стоит отметить, что общий перечень условий по предоставлению тех или иных подтверждающих документов может изменяться по усмотрению банка, который и принимает решение, кому из заявителей будет доступна ипотека, а кто получит отказ.

Кому доступна ипотека на особых условиях?

При поиске ответа на вопрос, как можно выгодно взять ипотеку, подумайте, а не являетесь ли вы счастливыми обладателями статуса матери малолетнего ребенка, члена молодой семьи или не трудитесь ли вы в качестве военнослужащего?

Ведь, не смотря на строгие требования банков, существуют несколько специальных федеральных проектов, таких как «Материнский капитал», «Молодая семья» и «Военная ипотека», позволяющих снизить расходы заемщика в рамках ипотечного кредита.

По ним есть возможность получить безвозвратную финансовую помощь, которую можно направить на первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Например, если человек имеет гражданство Российской Федерации, и он не достиг еще тридцатипятилетнего возраста, то обратившись в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства, он может стать участником программы «Молодой семье – доступное жилье».

В рамках этой программы выдается сертификат, который можно использовать как первоначальный взнос за приобретаемое жильё либо в счёт частичного погашения ипотечного кредита, если он уже оформлен.

При этом существенным минусом данного проекта является то, что невозможно потратить субсидию на приобретение вторичного жилья. Хотя для многих покупка квартиры в новостройке станет не только возможностью решить свои жилищные проблемы, но и неплохим инвестиционным вложением, ведь квартиры в новых домах еще долго будут высоко оцениваться на рынке недвижимости.

А вот условия кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в рамках продукта «Военная ипотека» оказываются даже более строгими, чем к обычному заемщику: возраст заемщика на момент возврата кредита должен не превышать 45 лет, а максимальная сумма кредита составит всего 2,22 миллиона рублей. При этом срок кредита может составлять до 20 лет, а процентная ставка всего 10,9% годовых.

Брать или не брать квартиру в ипотеку – это личное решение каждого человека. Но всегда стоит помнить, что жить лучше здесь и сейчас, а не перманентно откладывать свою жизнь на потом, которое может и не наступить.

Ипотечный кредит – это эффективный способ решить свою жилищную проблему и наслаждаться проживанием на собственных квадратных метрах без необходимости копить деньги долгие годы.

Если выбирать между арендой квартиры и приобретением недвижимости в ипотеку, то второй вариант стоит рассмотреть с особой тщательностью.

На этот раз я вам подготовил интересный ролик, а вы случайно не главный персонаж из этого видео? Надеюсь что нет!

Если вам понравилась эта статья, то не стесняйтесь подписываться на обновления моего блога, делитесь статьей с друзьями в социальных сетях, присылайте свои комментарии и ждите новых публикаций.

На этом я с вами прощаюсь.

С вами был, Руслан Мифтахов

ruslantrader.ru

Как выдают ипотеку и кому она доступна на сегодня?

Ипотека является одним из наиболее востребованных видов кредитования. Она позволяет человеку приобрести хорошее жилье, без необходимости годами копить нужную сумму на квартиру.

Но известно, что сейчас кредиторы начинают относиться к потенциальным заемщикам все более щепетильно, выставляя к ним завышенные требования.

И поэтому, прежде чем подавать заявку на кредит в банке, стоит выяснить – кому дают ипотеку и как избежать отказа кредитора.

На что обращают внимание кредиторы?

Современные завышенные требования банков обусловлены многими факторами. Основное – необходимость гарантированного возвращения займа. Дело в том, что оформляя ипотеку клиенту, банк хочет быть уверенным в том, что заемщик точно вернет ему долг или хотя бы сможет погасить его при помощи продажи залогового имущества.

На что обращают внимание кредиторы

И поэтому при выдаче ипотеки, банк обращает внимание на следующее:

  • Возраст клиента;
  • Рабочий стаж;
  • Платежеспособность;
  • Наличие ценного имущества, которое можно использовать в виде обеспечения по кредиту;
  • Кредитная история.
к содержанию ↑

Требования к возрасту клиента

Ипотеку может оформить только совершеннолетний гражданин. Это обусловлено тем, что несовершеннолетний человек вряд ли имеет достаточный уровень дохода для погашения кредита, так же как и клиент пенсионного возраста.

Как молодой семье получить ссуду

Поэтому ипотека доступна только в пределах определенной возрастной категории:

  • Минимальный возраст кредитования – 18-21 год (зависит от условий конкретного банка);
  • Максимальный возраст кредитования – 55-75 лет (отличается в зависимости от особенностей кредитора).
Стоит заметить, что максимальный возраст кредитования может быть разным для мужчин и женщин. Для последних он обычно значительно меньше.

Помимо того, он определяется не Вашим возрастом на момент оформления ипотеки, а тем, которого Вы достигнете в последний день ее погашения. То есть, если Вы оформляете ипотеку на 10 лет, будучи в возрасте 54 лет, то кредит уже не выдается.

к содержанию ↑

Рабочий стаж  и платежеспособность заемщика

Это один из наиболее значительных факторов для получения ипотеки. Именно от него зависит максимально доступный Вам срок кредитования, максимальная сумма займа и то, сможете ли Вы стабильно вносить ежемесячные платежи по кредиту.

Когда банк определяет Вашу платежеспособность, он руководствуется следующими факторами:

  • Наличие прочих кредитов и долгов;
  • Сумму общего ежемесячного дохода.

Рекомендуем к просмотру:

Далее, кредитор, при учете данной информации, высчитывает, сможете ли Вы платить по ипотеке.

А происходит все следующим образом:

  • Банк отнимает суммы, которые вы должны платить по другим кредитам, от общего размера Вашего ежемесячного дохода;
  • На основании оставшейся суммы, срока кредитования и размера кредита, рассчитывает размер Вашего ежемесячного платежа по ипотеке.
Обратите внимание! Сумма ежемесячного платежа по ипотеке не должна превышать 50% от вашей зарплаты. Если превышает, то ипотеку не выдают.

Более важную роль в этом плане играет уровень дохода, но кредиторы обращают внимание и на рабочий стаж. В Сбербанке минимальный срок работы заемщика для выдачи ипотеки составляет 6 месяцев. Причем, учитывается не общий стаж, а срок с момента трудоустройства на последнее место работы.

Условия Сбербанка по доходам для Заемщикак содержанию ↑

Наличие залогового имущества

Сейчас можно взять ипотеку даже без поручителей, но наличие ценного имущества, которое Вы сможете отдать банку в качестве обеспечения по кредиту, просто необходимо.

Это нужно в качестве гарантии того, что банк все-таки вернет свои деньги, даже если клиент не сможет выплатить долг по ипотеке. Ведь в таких случаях, кредитор получает возможность продать имущество, которое заемщик оставил ему в залог, и доходом от продажи погасить кредит.

Что такое залог и что является предметом залогаОбратите внимание! Стоимость залогового жилья также влияет на то, в каком размере банк согласится оформить вам ипотеку.

В случае ипотеки, залоговым имуществом обычно становится недвижимость, которую клиент приобретает на деньги кредитора. Однако сейчас можно отдать в залог дорогостоящий автомобиль или недвижимость, которая уже находится в Вашей собственности. Важно лишь, чтобы данное имущество было ликвидным и могло в полной мере покрыть расходы банка.

Будет полезно просмотреть:

А ликвидность определяется следующими факторами:

  • Характеристики имущества. Ликвидной квартирой будет считаться жилье востребованного типа, которое можно будет продать быстрее и с меньшими трудностями. Так однокомнатная или двухкомнатная квартира будет считаться наиболее ликвидной, так как ее купят быстрее;
  • Состояние. Залоговое имущество должно быть пригодным для использования;
  • Месторасположение (в случае недвижимости). На ликвидность имущества благоприятно повлияет его расположение в доступном для транспорта районе, с хорошей системой коммуникаций и инфраструктурой.

Видео по теме: к содержанию ↑

Кредитная история

Текущие кредиты могут стать помехой для получения ипотеки, но только в случае, если из-за них Вам не хватит денег на ее выплату. А вот негативная кредитная история более вероятно скажется на отношении кредиторов.

Однако, мы подготовили статью о том какие банки не проверяют кредитную историю.

Так, если в ней банк находит множество просрочек или хотя бы один невыплаченный кредит, то он посчитает вас ненадежным клиентом и вполне вероятно откажется оформлять ипотеку.

Важно! Если в Вашей кредитной истории есть несколько непогашенных ранее займов, то банк посчитает Вас недобросовестным заемщиком. В таком случае, ипотека не дается.

Ни одна кредитная организация в итоге не захочет разбираться с невыплаченной ипотекой. Это предусматривает и длительное судебное разбирательство, и процесс взыскания залогового имущества, и поиск покупателя для этой квартиры.

Как формируется кредитная история

Именно поэтому ипотечный кредит могут дать только заемщику, у которого не наблюдается  никаких огрехов с предыдущими кредитами.

к содержанию ↑

Когда банк отказывает клиенту в ипотеке?

Несмотря на то, что ипотечное кредитование – довольно популярная услуга, оформляется оно далеко не всем.

Поэтому прежде, чем подавать заявку на получение ипотеки, нужно точно понимать, из-за чего банк будет в праве Вам отказать.

И главная причина – отсутствие стабильного дохода в достаточном размере.

Под определение стабильного дохода подходит заработная плата и официально места работы.

То есть, следующий вид работников под эту категорию не попадают и получить ипотеку им будет намного труднее:

  • Индивидуальные предприниматели;
  • Фрилансеры или самозанятые;
  • Безработные;
  • Люди, получающие серый доход.

Разумеется, фрилансер или предприниматель может убедить банк в своей платежеспособности, предоставив кредитору налоговые декларации за несколько последних лет. Но и это не дает Вам четких гарантий. Банку ведь важно, чтобы у Вас был стабильный доход на протяжении всего срока кредитования, а подтверждение прошлого дохода этого не гарантирует.

Видео по теме:

Также, нельзя быть уверенным в том, дадут ли ипотеку человеку, который получает доход в виде процента от продажи или же гонорара за работу. К таким категориям граждан относятся люди творческих профессий, рекламные, страховые и агенты по недвижимости, а также менеджеры по продажам.

В таком случае, получить ипотеку от банка будет затруднительно, даже при подтвержденном доходе в высоком размере. Ведь банк не будет уверен в том, сохранится ли такой доход еще на 10 лет.

Если на Вашей работе высокий профессиональный риск, то оформление ипотеки также будет затруднительным. Причина очевидна – кредитор боится, что из-за несчастного случая Вы можете потерять работу или же стать нетрудоспособным.

Анализ профессий кому чаще всего отказывают и одобряют ипотеку

К таким профессиям относится:

  • Спорт;
  • Военная служба;
  • Работа в МЧС или силовых структурах;
  • Карьера каскадера, циркового артиста или пилота;
  • Альпинизм.

Однако для служащих в военной сфере предусмотрена «Военная ипотека», что дает им больше возможностей. Для прочих же людей, которые были перечислены выше, подобных предложений пока нет.

Условия получения военной ипотекик содержанию ↑

Как повысить шансы на получение ипотеки?

Если Вы попадаете под одну из вышеперечисленных категорий граждан, то ипотека все же возможна. Поэтому следует выяснить, при каких условиях Ваши шансы повышаются.

Видео по теме:

Сделать это можно, доказав банку стабильность своего дохода в будущем. А подтвердить это можно следующими способами:

  • Предоставить кредитору копию трудовой книжки. Изучив этот документ, банк поймет, насколько Вы склонны к частой смене работодателей. Показателем надежности является то, что клиент проработал на одном месте больше 2 лет;
  • Копию трудового договора. Такой документ является гарантией того, что Вы будете продолжать работать на этой должности до момента, когда срок действия соглашения закончится. Это хорошая гарантия для кредитора;
  • Доказать, что Вы один из двоих работающих супругов. При оформлении ипотеки, Ваш супруг в обязательном порядке будет возведен в статус поручителя. Из этого следует, что в случае, если Вы не сможете выплатить кредит, он сделает это за Вас. Поэтому его платежеспособность играет важную роль для кредитора.
Обратите внимание! Наличие хорошего высшего образования является положительным фактором для банков, так как это гарантирует, что Вы сможете сохранить свое рабочее место или же быстро найти новое при необходимости.к содержанию ↑

Требования к заемщикам в банках

Чтобы четко понимать, на что обратит внимание конкретный кредитор, стоит внимательно изучить его условия.

Для этого необходимо рассмотреть условия наиболее популярных в России банков.

БанкУсловия
СбербанкРоссийское гражданство; Возраст от 21 до 75 лет; Общий стаж – больше 1 года;

Трудовой стаж на последнем месте работы – от 6 месяцев.

ВТБ24Российское гражданство; Возраст от 21 до 70 лет; Общий трудовой стаж – не меньше 1 года; Стаж на последнем месте работы – от 6 месяцев.
Банк МосквыРоссийское гражданство; Возраст от 21 до 60 лет; Общий трудовой стаж – не меньше 1 года; Стаж на последнем месте работы – не меньше 1 месяца.
ГазпромбанкРоссийское гражданство; Положительная кредитная история; Возраст от 20 до 60 лет (для женщин, максимальный возраст – 55 лет); Общий трудовой стаж – не меньше 1 года;

Стаж на последнем месте работы – от 6 месяцев.

к содержанию ↑

Заключение

Выяснив, кто может взять ипотеку на жилье, можно точно определить, оформит банк для Вас кредит или нет.

Также, это дает вам возможность исправить все недочеты и убедить кредитора в Вашей платежеспособности, получив наиболее выгодный кредит.

ob-ipoteke.info

Ипотека

Кому выгодна ипотека?Ипотечное кредитование с позиций банка, государства и заемщика. Почему ипотека выгодна риелторам? Когда и почему ипотека выгодна государству? Оформление заявки на ипотечный кредит в СбербанкеКак подать заявку на ипотечный кредит в Сбербанке, чтобы не получить отказ? Документы для оформления заявки на ипотеку. Онлайн заявка на кредит в Сбербанке Отзывы про ипотеку в СбербанкеКлиенты прекрасно отзываются о Сбербанке, так как он предлагает выгодные условия. Анализ отзывов, кто брал ипотеку в Сбербанке. Отзывы об ипотечных программах Особенности ипотечного договора в СбербанкеНа что обратить внимание при заключении договора ипотеки в Сбербанке? Скачать образец договора Сбербанка по ипотеке. Типовой кредитный договор Сбербанка Заблуждения заемщиков об ипотечном кредитованииСамые устойчивые мифы об ипотечном кредитовании. Распространенные заблуждения заемщиков о получении ипотеки. Предрассудки относительно ипотечного кредитования Как правильно подготовиться к оформлению ипотеки?Рекомендации, как подготовиться к подписанию ипотечного договора. Что нужно знать до подписания договора ипотеки? 10 советов перед оформлением ипотеки Что такое закладная по ипотеке?Для чего нужна закладная на недвижимое имущество по ипотеке? Требования и содержание закладной. Как продажа закладной повлияет на заемщика ипотеки? Как накопить на квартиру и взять ипотеку?Способы накопить деньги на покупку квартиры. Что лучше взять ипотеку или накопить на жилье? Почему ипотечный кредит выгоднее накопления сбережений? Основные формы ипотечного кредитованияЧто нужно знать об основных формах ипотечного кредитования в России? Особенности форм ипотеки. Ипотеку по договору купли продажи. Ипотека на строящееся жилье Виды платежей по ипотекеВсе ипотечные платежи можно условно разделить на постоянные (аннуитетные) и переменные (дифференцированные). Способы внесения переменных платежей

Многие из вас не один раз слышали слово ипотека или словосочетание ипотечный кредит, но мало кому известно, что на самом деле представляет собой ипотека, чем она отличается от обычного кредитования, какие риски поджидают заемщика, плюсы и минусы покупки недвижимости в ипотеку и пр. В данном разделе мы собрали самый полный и прозрачный отчет про ипотечное кредитование в виде статей.Главная отличительная особенность ипотеки — наличие залога, причем в качестве залога, чаще всего выступает сама приобретаемая за кредит недвижимость. Однако в качестве залога может выступать иное имущество, имеющиеся в собственности заемщика. Таким образом, термин «Ипотечный кредит» буквально означает кредит, выданный под залог. Процедура сбора пакета или даже пакетов документов, сам процесс оформления относительно обычно кредита покажется очень долгим.

А требования банка я к потенциальному заемщику и самому объекту залога выдвигаются очень строгие. Поэтому настройтесь на серьезную работу по оформлению ипотечного кредита для покупки квартиры, и не надейтесь на то, что новое жилье достанется вам очень легко. Однако данная рубрика поможет вам существенно облегчить и ускорить процесс получения ипотеки для приобретения недвижимого имущества.

moezhile.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.