Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Кому одобряют ипотеку


Кому одобряют ипотеку

Потенциальных заемщиков всегда больше, чем одобренных заявок. Кому одобряют ипотеку, и что нужно сделать, чтобы ее получить? Каков усредненный портрет заемщика, которому банк готов выдать жилищный кредит? Если вы не хотите потратить время впустую, то начинаем изучать.

Стоимость недвижимости растет быстрее, чем заработная плата россиян. Накопить на дом или квартиру сегодня практически нереально: инфляция съедает сбережения, откладывать снимая жилье - еще сложнее (да, за последний год рынок немного успокоился и средняя стоимость квартир в некоторых регионах застабилизировалась, темпы инфляции замедлились - ставки банков очень привлекательны, вот рейтинг лучших ипотечных программ). Самый доступный выход в этой ситуации – обратиться в банк и оформить ипотеку. Кого же банк охотно примет в ряды желанных клиентов?

Типовые требования банка

Банковские учреждения заинтересованы в доходах от кредитования физических лиц, однако к любой финансовой операции они подходят максимально осторожно, тщательно оценивая все возможные риски.

Как сделать, чтобы в банке одобрили ипотеку? Потенциальный заемщик должен соответствовать определенным требованиям.

Каждое кредитное учреждение, рекламируя свои услуги, убеждает в их доступности. Но на деле оказывается, что далеко не все клиенты становятся желанными. Каким же нужно быть заемщику, чтобы ипотеку одобрили?

На протяжении нескольких лет стандартные требования банков к заемщикам жилищных кредитов не меняются

Банки предъявляют разные требования, но можно выделить и типичные для всех. Итак, что нужно проверить банку для принятия решения об одобрении жилищного кредита:

  • возраст заемщика;
  • гражданство;
  • стаж работы и вид трудовой деятельности;
  • величина и стабильность дохода;
  • имущество, пригодное для залога;
  • возможность привлечения поручителей и созаемщиков;
  • кредитная история.

Каждый из пунктов может оказаться на первом или последнем месте. Важность будет определена кредитором, когда уже будет подана заявка в банк на ипотеку заемщиком.

Возраст для обращения

Чтобы одобрили ипотеку, заемщику нужно быть не моложе 21-23 лет. До этого возраста человек, по общему мнению банков, не имеет стабильного дохода и не способен разумно распоряжаться финансовыми средствами.

Среди тех, кому одобряют ипотеку, гораздо больше людей среднего возраста: 25-40 лет.

Максимальный возраст, в котором возможно одобрение ипотеки, обычно составляет 55 лет. Но есть и предельный возраст, которого заемщик достигает к моменту погашения кредита по ипотеке. Это 70-75 лет. Если человек подает заявку в 50 лет, то при предельном возрасте 70 лет, установленном в банке, ему одобрят кредит на срок не более 20 лет. Подробнее в нашей статье: Как взять квартиру в ипотеку пенсионеру.

Гражданство и прописка

Одним из требований большинства банков является гражданство России. Однако отсутствие постоянной прописки в регионе действия банка сегодня тоже не становится препятствием для одобрения ипотеки. Вполне достаточно временной регистрации.

Часть банков начала выдавать жилищные кредиты гражданам без прописки в регионе обращения за ипотекой, например, ВТБ 24

Что нужно, чтобы одобрили ипотеку иностранцу? Он должен иметь постоянную или временную регистрацию и разрешение работать на территории РФ.

Профессия, какой должна быть

Трудовой стаж – один из важных факторов при рассмотрении заявки. Что нужно для одобрения ипотеки с этой позиции?

Стаж на последнем рабочем месте должен составлять, как правило, не менее 6 мес., а общий – не менее года.

Обращается внимание и на то, как часто человек менял работу. Если записей в трудовой книжке слишком много или имеются увольнения по нехорошим статьям (прогулы, пьянство и др.), банк может сделать вывод о ненадежности клиента и отказать в кредитовании.

Представляем вашему вниманию видео, из которого становится понятно, имея какого рода профессию, заемщик может натолкнуться на отказ в ипотеке:

Многие из этих категорий граждан имеют высокие доходы, но банкам, чтобы они одобрили ипотеку, больше важна стабильность.

Платежеспособность клиента – самое главное, что оказывает влияние на одобрение ипотеки. От уровня и стабильности доходов заемщика зависит его возможность регулярно вносить ежемесячные платежи по кредиту.

Что нужно представить в качестве подтверждения своих доходов, чтобы ипотеку одобрили? Обычно требуется справка по форме 2-НДФЛ либо по форме банка (Хотя есть интересные варианты и вы можете взять ипотеку без 2-НДФЛ). Но пригодятся и другие документально удостоверенные сведения об основных и дополнительных доходах.

К основным доходам относятся:

  • зарплата по основному месту работы;
  • пенсия (для пенсионеров);
  • доходы от предпринимательства (для ИП).
Так выглядит примерный расчет необходимого дохода при покупке недвижимости в ипотеку с первоначальным взносом в 10% для жителей Москвы и Московской области

Дополнительными считаются:

  • сдача жилья внаем;
  • работа по совместительству;
  • доходы от любого вида деятельности.

С большей вероятностью заемщик из банка выйдет с одобрением, если размер ежемесячной выплаты по кредиту не будет больше 1⁄2 совокупного дохода семьи.

Иные финансовые обязательства (долги, алименты, другие кредиты) вычитаются из общего дохода, а сумма кредитования рассчитывается из остатка.

Поручители - кого лучше выбрать

Дополнительные факторы, влияющие на одобрение ипотеки:

  • наличие ликвидного имущества (недвижимость, земельный участок, автомобиль);
  • постоянный счет в кредитующем банке или зарплатная карта;
  • возможность привлечения созаемщиков или поручителей, которые разделят с основным клиентом ответственность по оплате кредита.
Муж и жена не выступают созаемщиками по ипотеке только в том случае, если это предусматривает брачный контракт

В Сбербанке, например, заемщик имеет возможность привлечь до 3-х созаемщиков. В то же время при выдаче ипотеки по двум документам Россельхозбанк не разрешает привлекать дополнительных созаемщиков, кроме мужа или жены.

Большее доверие вызывает человек, состоящий в браке. С финансовой точки зрения это выгодно, так как учитывается совокупный доход семьи. А с моральной – семейный человек считается более зрелой и ответственной личностью.

Кредитная история и ее влияние

Что еще нужно, чтобы одобрили ипотеку? Это хорошая кредитная история. Ее отсутствие обычно не является препятствием, но если банк знает о том что клиент способен соблюдать финансовую дисциплину, это считается дополнительным бонусом.

Большинство банков сотрудничают с БКИ (Бюро Кредитных Историй), куда стекаются все сведения. Поэтому не стоит рассчитывать на то, что просрочки или не выплаченные ранее кредиты получится сохранить в тайне.

У каждого банка свои требования и глубина анализа КИ. Небольшие или новые финансовые учреждения ради привлечения клиентов иногда закрывают глаза на мелкие просрочки или просто не имеют договоров со всеми БКИ. Но и они, если одобрили ипотеку клиенту с испорченной КИ, могут потребовать дополнительных гарантий или ужесточить условия. А солидные банки в таких случаях, как правило, однозначно отказывают в кредите.

Полезные советы заемщикам

Как сделать, чтобы одобрили ипотеку? Можно ли предпринять что-то, чтобы увеличить шансы на успех:

  • Идентифицировать себя с категорией, кому одобряют ипотеку (например, военная или с привлечением материнского капитала).
  • Выбрать знакомый банк, где уже ранее брался кредит или активно действующий именно в сфере жилищного кредитования.
  • Увеличить первоначальный взнос. Это значительно повышает шансы на одобрение ипотеки. Накопления вызывают доверие.
  • Найти дельного агента. Он подскажет, как правильно вести себя в конкретном банке, что писать в анкете, какую сумму запрашивать и т.д. Услуги такого специалиста платные, но в итоге они могут сэкономить и время, и деньги.

Не стоит обманывать банк в важных вещах, которые можно проверить. Банковские службы безопасности имеют самые различные каналы получения информации.

Заключение

Располагая сведениями о том, кому одобряют ипотеку, можно обращаться в банк. Помните, предоставление поддельных или ошибочно заполненных документов снижает шансы на положительное решение. А если банк запрашивает дополнительные сведения, лучше не спорить, а предоставить их.

ipoteka.zone

Одобрили ипотеку в сбербанке что делать дальше по пунктам

Приветствуем! Итак, одобрили ипотеку в Сбербанке что делать дальше? Сегодня поговорим о том, что делать после одобрения ипотеки, сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке, что нужно предоставить в банк по объекту недвижимости и сколько дней ждать ответ, как получить ипотечные средства и передать их продавцу.

Одобрение ипотеки в Сбербанке

Для того чтобы получить одобрение ипотеки в Сбербанке, нужно подать заявку.  Существует несколько вариантов:

  • подача заявки в банковском учреждении;
  • подача через партнеров банка;
  • подача заявки онлайн.

После того как была подана заявка, заполнена соответствующая анкета и приложены все необходимые документы, банк занимается тщательным анализом данных клиента для вынесения своего решения.

Обычно срок рассмотрения заявки на ипотеку в сбербанке составляет 2-3 рабочих дня, но пенсионеры и владельцы зарплатных карт банка могут получить решение даже день в день.

Как узнать решение:

  • дождаться смс от Сбербанка (там нет одобренной суммы, поэтому нужно уточнить её у ипотечного специалиста);
  • дождаться звонка ипотечника Сбербанка (он обязан позвонить в течение нескольких часов после одобрения и сообщить об одобренной сумме и дальнейших шагах);
  • позвонить ипотечному брокеру (если вы подавали заявку на ипотеку через агентство или застройщика, то можете узнать все подробности у них).

Почему могут отказать:

  • плохая кредитная история;
  • закредитованность;
  • низкий доход;
  • подделка документов;
  • недостоверная информация в анкете;
  • работодатель не подтверждает занятость;
  • отказ по хантеру;
  • экспертное решение андеррайтера.

Это основные причины отказов, но не всегда смс с отказом окончательно ставит крест на вас.

Существует ряд технических отказов, которые позволяют подать повторно заявку, если устранить замечания банка:

  • нет нужного количества зачислений на зарплатную карту;
  • ошибки в ФИО и паспортных данных при открытии зарплатной карты;
  • паспорт недействителен по данным ФМС;
  • недостаточный доход.

Вероятность одобрения при повторной заявке по таким отказам достаточно высокая. Главное, нужно уточнить причину отказа у специалиста по ипотеке и устранить её, поэтому после смс с отказом необходимо позвонить вашему специалисту в банке и узнать причину. Вас её могут не сказать, поэтому лучше всего подавать заявку через партнера банка, кому они по личным связям могут дать реальный ответ о причинах отрицательного решения по заявке.

Если отказ обоснованный, то повторную заявку в Сбербанк вы сможете подать через 2 месяца.

Срок действия положительного решения по ипотеке в Сбербанке — три месяца. За это время заемщик должен разобраться со всеми остальными вопросами. В этот период клиент в обязательном порядке должен предоставить в банк документы, касающиеся объекта кредитования.

После одобрения

Итак, наступил счастливый момент – одобрили ипотеку, что дальше. Разберемся с этим вопросом предельно детально, поскольку от этих действий зависит положительный исход всего мероприятия. Далее расскажем, сколько одобряют ипотеку в сбербанке после предоставления полного пакета документов по недвижимости.

Подбор объекта

От выбора объекта недвижимости зависит как благополучное будущее клиента, так и положительный исход сделки по его покупке. К выбору будущего жилья нужно отнестись очень серьезно и ответственно. Лучше воспользоваться услугами специалистов в этой области, которые помогут быстро сделать все необходимые действия.

Сбор необходимых документов

После того как специалист подберет оптимальный вариант жилья, он также поможет собрать необходимый пакет документ документов по этому объекту для того, чтобы банковские специалисты могли произвести проверку будущего залогового имущества.

Какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке, вы можете узнать из прошлого поста.

Оценка

Также необходимо заняться оценкой будущего жилья, проводить которую должна компания, аккредитованная в сбербанке. Данный документ необходим только для готового жилья или земли. Если вы приобретаете стройку, то данный документ вам понадобится только после ввода жилья.

Список оценочных компаний вам подскажет ипотечный специалист или вы можете посмотреть его самостоятельно на сайте банка.

Страховка

Так же как и оценку, страхование жилья необходимо произвести в страховой компании, сотрудничающей с финансовым учреждением. В Сбербанке страхуется в обязательном порядке сам конструктив, если это готовое жилье.

Страхование жизни в Сбербанке дорогое и не обязательное, но отказ влечет за собой увеличение ставки по кредиту. Чтобы сэкономить нужно, выбрать другую страховую компанию из списка аккредитованных.

Прежде чем сделать окончательный выбор посчитайте, не будет ли вам выгоднее совсем отказаться от страховки.

Внесение первоначального взноса

Вносить первоначальный взнос можно только после получения положительного решения по кредиту. На сегодня существует несколько способов внесения первоначального взноса:

  • Наличными средствами;
  • Безналичным путем;
  • Сертификаты от государства.

Если вы используете схему с завышением стоимости квартиры (ипотека без первоначального взноса в Сбербанке), то не забудьте подготовить расписку об оплате первого взноса.

Первый взнос по ипотеке на строящееся жилье вносится только после регистрации ДДУ.

После внесения первоначального взноса банк готовится непосредственно к проведению сделки купли-продажи недвижимости.

После предоставления полного пакета документов банковские специалисты займутся тщательной проверкой и анализом всей предоставленной информации. Это занимает обычно не больше двух дней.

Важный момент. После предоставления документов по недвижимости в банк, он повторно проверяет кредитную историю. В связи с этим, если вы возьмете кредит на первый взнос или на другие цели, то вы рискуете получить отказ по ипотеке. Берите кредит только после окончательного одобрения объекта недвижимости и назначении даты сделки в банке.

Сделка

Проведение сделки купли-продажи является самым ответственным моментом как для клиента, так и для банка. В этом день важно быть максимально сконцентрированным и внимательным. Если до этого какие-то вопросы остались невыясненными, то перед проведением сделки необходимо их задать своему кредитному специалисту.

На подписание договора ипотеки у вас на руках уже должна быть страховка или вы её оформляете на месте в Сбербанке.

В процессе подписания всех договоров не нужно поддаваться всеобщей спешке и суматохе, читать внимательно каждый пункт. Особенное внимание следует обратить  на дополнительные соглашения к договорам, ведь в них указываются особые условия, о которых клиент может узнать только на сделке.

Также внимательно нужно проверить соответствие действующей процентной ставки по кредитному договору, согласно которой будут начисляться ежемесячные платежи.

Регистрация

После проведения сделки купли-продажи обязательно нужно произвести регистрацию ипотечной недвижимости, в противном случае сделка будет считаться незавершенной.

С 2017 года в Сбербанке действует электронная регистрация ипотеки. Данная услуга позволяет не посещать органы власти, а провести регистрацию сделки через специальный сервис непосредственно в банке.

При такой схеме регистрации, у вас на руках не будет документов на бумажном носителе, а только электронный вариант договора с цифровой подписью. Зато это позволит вам снизить процентную ставку.

Выдача кредита

После регистрации сделки нужно будет снова обратиться в Сбербанк, чтобы произвести выдачу кредита. Для этого нужно предоставить отрегистрированные документы, по обычной регистрации и документы по оплате первого взноса, если у вас стройка.

Далее банк перечислит деньги продавцу. В среднем срок перечисления по безналу 2-3 дня. Также в Сбербанке есть вариант расчета через банковскую ячейку. После выдачи кредита вам остается только своевременно оплачивать кредит.

Используйте наш онлайн-калькулятор досрочного погашения ипотеки Сбербанка, чтобы рассчитать переплату по вашей ипотеке и как она изменится, если гасить её досрочно.

Ждем ваши вопросы в комментариях.

Будем признательны за оценку поста, лайк и репост.

ipotekaved.ru

Документы для одобрения ипотеки в Сбербанке в 2017 году

Большинство предпочитает воспользоваться ипотекой при покупке жилья, ведь цены на него огромные. Поэтому нужно знать, какие документы необходимы для одобрения ипотеки в Сбербанке, что нужно делать для одобрения и т.д. Об этом и расскажет данная статья.

Почему стоит брать ипотеку в Сбербанке, и легко ли ее одобрят?

Наиболее популярными банками для взятия жилья в ипотеку являются Сбербанк и ВТБ 24, однако первый вариант все же занимает лидирующие позиции среди потребителей, даже если другие банки предоставляют наиболее выгодные условия займа, например, более низкую процентную ставку. Все объясняется достаточно просто: Сбербанк имеет государственную поддержку от центрального банка России, а значит, гарантирует защиту своих потребителей от возможных рисков, от которых могут уберечь не все коммерческие предприятия. К тому же процент одобрения документов на ипотеку в Сбербанке достаточно высок.

Кратко рассмотрим базовые программы ипотечного кредитования от Сбербанка, чтобы ввести вас в курс дела. У Сбербанка три базовые программы, условия которых достаточно похожи между собой. Размер ежемесячного платежа будет зависеть от нескольких факторов:

  • первоначального авансового взноса;
  • суммы ипотечного кредита;
  • срока кредитования (Сбербанк предоставляет срок до 30 лет);
  • от услуг, влияющих на процентную ставку. Например, снизить ее на один процент можно за счет страхования жизни и т.д.
На официальном сайте Сбербанка есть специальный калькулятор, который поможет вам рассчитать необходимые цены на ипотеку. Не выходя из дома, вы сможете узнать, какова вероятность одобрения вашего кредита банком, а также какие условия вам нужно соблюсти, например, какой должен быть ваш ежемесячный доход, чтобы получить квартиру стоимостью в три миллиона рублей.

Кому одобряют ипотеку в Сбербанке?

При покупке жилья многие задумываются, что нужно, чтобы одобрили ипотеку в Сбербанке. Все достаточно просто, вы должны соответствовать следующим критериям:

  • Банковские работники будут смотреть на ваш возраст. Претендент на ипотеку не должен быть моложе 21 года и старше 75 лет на момент выплаты всего долга. Такие возрастные категории более лояльны, ибо некоторые банки отказываются работать с клиентами, которые перешли пенсионный порог. Стоит отметить то, что для людей пенсионного возраста от Сбербанка существует специальная программа.
  • У вас должна быть хорошая кредитная история. Если вы ранее сотрудничали с другими банками, то вы должны знать, что существует бюро кредитных историй БКИ, где хранятся данные. В бюро может отправить запрос любой банк и получить соответствующую справку. Если у вас были ранее кредиты, которые вы погашали в срок или досрочным платежом – это значительно повысит шанс на одобрение.
  • У претендента на ипотеку должно быть официальное место работы со стажем не менее одного года, а на последнем месте трудоустройства вы должны отработать не меньше шести месяцев.
  • Вашего дохода должно хватать на ежемесячный платеж. Банки рассматривают претендентов с зарплатой в 25-30 тысяч рублей, если минимальный платеж, к примеру, около десяти тысяч. Если ваша заработная плата 25 тысяч рублей, но минимальный платеж на вид жилья, на который вы претендуете, 15 тысяч, то банк вправе вам отказать.
  • Также вы должны быть гражданином Российской федерации и, желательно, иметь постоянную прописку.
  • Желательно, чтобы у вас не было большой кредитной нагрузки, то есть несколько невыплаченных займов в других банках – это тоже может быть веской причиной для отказа.

Как получить одобрение на ипотеку в Сбербанке: перечень необходимых документов

Итак, если же вы взвесили все за и против и больше склоняетесь в сторону ипотечной покупки жилья, то первоначально советуем пообщаться с кредитным специалистом, который даст ответы на все интересующие вас вопросы. Также в отделении вам будет дан специальный бланк, который вы должны будете правильно заполнить. В бланке есть поле, где вы должны рассказать о своем трудоустройстве, причем рассматриваются только официальные документы, например, ваша трудовая книжка. Если у вас неофициальный заработок, то, скорее всего, в ипотеке вам откажут.

При невысокой зарплате рекомендуем взять созаемщика, который увеличит ваши шансы на приобретение жилья в кредит.

Полный перечень документов для одобрения:

  • паспорт потенциального заемщика;
  • образец заявления, который можно взять в отделении Сбербанка;
  • документация на залог кредитуемого объекта;
  • справка о вашем заработке и трудовой деятельности или же документ о доходах, в котором должны быть прописаны деятельность и стаж, а также обязательная подпись уполномоченного лица;
  • копия заверенной трудовой книжки, где показана ваша трудовая деятельность за последние пять лет или другое актуальное количество времени;
  • трудовой договор.

Свой основной доход можно подтвердить с помощью специальной справки 2-НДФЛ, которая выдается в бухгалтерии. Если вы получаете пенсию, то понадобится справка из пенсионного фонда.

Также можно подготовить документы, которые будут свидетельствовать о дополнительном источнике заработка, например, при помощи декларации из налогового органа с печатью.

После отдачи бланка кредитные специалисты рассмотрят вашу заявку в течение пяти рабочих дней. Если заявку примут, то с вами свяжется кредитный специалист, или же придет одобрение ипотеки от Сбербанка через смс-сообщение.

После одобрения заявки у вас есть срок до четырех месяцев, чтобы выбрать себе жилье, если вы его еще не выбрали. Чтобы вы смогли приобрести жилье быстро, рекомендуем заранее подготовить все нужные документы, причем пакет бумаг должна подготовить и вторая сторона, то есть продавец.

В Москве однокомнатная квартира стоит от 3,5 до 15 миллионов рублей. Даже если пытаться накопить такие деньги, то это займет многие годы, поэтому люди все чаще и чаще обращаются за помощью к ипотеке, понимая тот факт, что переплатят довольно-таки неплохую сумму банку. К тому же, если снимать жилье в аренду, то вы будете платить практически столько же, сколько будет требовать ежемесячно банк. Но с ипотекой вы через несколько лет получите жилье в собственность, поэтому, если взвешивать все за и против, то, конечно же, кредитование – лучший вариант.

proipoteku24.ru

Как получить одобрение на ипотеку? 11 признаков идеального заемщика

Банки в нашей стране – достаточно закрытая система, а сама отрасль кредитования очень специфична. По каким принципам одобряется или остается лишь мечтой ипотека – со стороны разобраться достаточно сложно. Тем не менее, решение об одобрении принимается исходя из вполне объективных факторов. Как выглядит идеальный ипотечный заемщик?

Кредитные специалисты ведущих российских банков выделяют следующие признаки:

  1. Возраст от 20 до 40 лет. Позволяет взять ипотеку на 20-30 лет, что увеличивает лимит максимальной суммы. Пенсионеры – одна из самых незащищенных групп населения у нас на Родине и формулировка «возраст дожития», рожденная в недрах Минздрава говорит сама за себя. Ипотека для них создает неравные условия в пользу более молодых заемщиков.
  2. Большой и стабильный официальный доход. Понятно, что зарплата должна быть «белой», пушистой и большой, однако она должна быть еще и постоянной. Банки, к примеру, не очень любят давать деньги тем, кто работает за проценты: риэлторам, менеджерам по продажам и т. п.  У такой категории обязательная часть заработной платы, как правило, не превышает МРОТ, а львиная ее доля – нестабильна и зависит от конъюнктуры. В зоне риска также находятся индивидуальные предприниматели. Исправить ситуацию возможно с помощью привлечения созаемщиков.
  3. Наличие созаемщиков и поручителей. Это очень важный признак хорошего заемщика. Чем их больше, а их доходы выше – тем лучше, ведь «один в поле – не воин», справедливо считают банки.
  4. Непрерывный стаж работы. На это тоже обращают пристальное внимание – если вы по полгода сидели дома или часто вставали на биржу труда это повод усомниться в востребованности вашей специальности, а, соответственно, и в возможности регулярно осуществлять платежи по кредиту.
  5. Наличие иного имущества. Квартира, машина – все это идет в зачет, и чем этого больше, тем лучше. При потере кредитоспособности за счет этого будет осуществляться дальнейшее погашение ипотеки.
  6. Наличие вкладов, расчетных счетов, акций или иных ценных бумаг. Если у вас есть счета с некоей суммой денег или вклады в сторонних банках, лучше перевести деньги с них в банк, к которому вы обращаетесь за ипотекой. Лояльность к собственному клиенту всегда выше.
  7. Наличие зарплатного проекта в банке не только способствует снижению процентной ставки, но и добавляет шансов на успех по одобрению заявки.
  8. Положительная кредитная история. В странах Запада для того чтобы получить большую сумму денег в кредит, сначала надо взять несколько маленьких займов и с успехом их погасить. Для нашей страны это не так критично, но тоже играет свою роль. Если у вас плохая кредитная история – прочитайте о том, как ее исправить.
  9. Дополнительный доход. Недаром этот пункт введен в анкеты, заполняемые в банках при получении ипотеки. Как отметила в свое время вице-премьер РФ Ольга Голодец «40 миллионов россиян заняты непонятно чем». Имелось в виду, что почти треть наших сограждан не числятся на работе, не делают социальных и пенсионных отчислений, а также не платят налоги. Очевидно, что «серый» доход – это данность нашей экономики и не учитывать ее банки не могут.
  10. Первоначальный взнос. На самом деле первоначальный взнос не говорит о вас как о заемщике ровным счетом ничего. К примеру, инвесторы часто вкладываются в недвижимость, используя минимальный первоначальный взнос, тогда как люди, для которых ипотечная квартира станет единственным жильем, напротив, часто стараются первоначальный взнос максимизировать. Однако у банков своя логика. Для них, чем он больше – тем выше вероятность одобрения ипотеки.
  11. Отсутствие непогашенных кредитов. Незаконченные кредитные взаимоотношения пагубно влияют на вероятность одобрения ипотечного кредита. Идеальный заемщик должен быть чист и невинен.

Так, по мнению людей, способных повлиять на одобрение ипотеки, выглядит «хороший» заемщик, с которым они счастливы будут иметь дело и дадут практически любые деньги. Перечисленные факторы могут усилить ваши позиции перед лицом банка, поэтому подтяните слабые стороны и увеличьте шансы одобрения ипотеки. Подходите к ипотеке творчески и с оптимизмом, ведь сумма кредита может в разы превысить ваши самые дерзновенные ожидания.

Что еще?

investorschool.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.