Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Кто имеет право на военную ипотеку


Материальная помощь государства: кому положена военная ипотека на жилье, кто имеет на нее право и как стать участником программы?

Предоставление военной ипотеки регламентируется ФЗ № 117. Согласно этому нормативному акту военнослужащие получают реальную возможность улучшить свои жилищные условия.

Достаточно выполнять требования НИС, чтобы получить материальную помощь для приобретения недвижимости. В статье мы поговорим о том, кто имеет право на военную ипотеку и каковы условия для участия в данной программе.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

  • Кому положена военная ипотека на жилье?
  • Кто может получить военную ипотеку?
  • Кто не имеет права?
  • Дополнительные требования к заемщику
  • Заемщик со временем перестает соответствовать требованиям

Кому положена военная ипотека на жилье?

Итак, на кого распространяется военная ипотека? В список участников военной ипотеки входят заключившие контракт после 1 января 2005 года:

  1. Мичманы и прапорщики.
  2. Офицеры запаса.
  3. Военнослужащие, получившие офицерское звание после 2008 года.
  4. Участники накопительно-ипотечной системы, которые после увольнения из армии работают в федеральных органах власти.

Таким образом, право на военную ипотеку имеют вышеупомянутые граждане. Далее о том, кто может взять военную ипотеку, а именно при соблюдении каких критерий военнослужащий имеет право на участие в данной программе.

Кто может получить военную ипотеку?

Для военнослужащих участие в НИС не является обязательной процедурой, но они имеют право на материальную помощь по программе:

  1. Военнослужащие, заключившие контракт после 2005 года.
  2. Те лица, которые служат меньше 3 лет, но в период с 2005 по 2008 год получили офицерское звание.

С тем, кому предоставляется военная ипотека мы разобрались, теперь давайте поговорим о тех, кто не имеет права на получение материальной помощи.

Кто имеет право на военную ипотеку смотрите на видео:

Кто не имеет права?

На получение материальной помощи от государства на покупку жилья не имеют права военнослужащие, которые не указаны в перечне.

Кроме этого, заемщик обязан быть участником накопительно-ипотечной системы не менее 3 лет. Раньше этого срока использовать средства для приобретения дома или квартиры нельзя.

Кому дают военную ипотеку? Военнослужащим, которые участвуют в НИС — это обязательное требование. Банки, которые участвуют в этой программе, не устанавливают дополнительных условий для заемщиков, берущих военную ипотеку.

Это можно увидеть на примере Сбербанка, который, помимо участия в НИС и службы в армии, установил для заемщиков возрастные рамки.

Военнослужащему, участвующему в военной ипотеке, не должно быть меньше 21 года и больше 45 лет.

Банки отказывают военнослужащим в оформлении ипотеки крайне редко и причины этого могут заключаться в следующем:

  1. Предоставление заемщиком неверных сведений.
  2. Плохая кредитная история.
  3. Несоответствие выбранной заемщиком недвижимости.

Последний пункт важен потому, что банки предусматривают все риски, поэтому жилье должно быть ликвидным. Ведь офицер может уволиться, а значит, будет вынужден платить ипотеку самостоятельно.

Тем не менее, подтверждения платежеспособности клиента кредитные учреждения не требуют, так как по факту ипотеку погашает государство. Помимо этого, существуют правила, которые участнику НИС необходимо придерживаться для получения займа:

  1. Запрещено приобретать недвижимость у близких родственников. Это нужно, чтобы не было подозрений в осуществлении мнимой сделки.
  2. Нельзя купить жилье, находящееся в аварийном состоянии, комнату в общежитии или коммунальной квартире.
  3. Для приобретения квартиры в новостройке у застройщика должна быть соответствующая аккредитация.

Условия получения военной ипотеки узнаете из видеоматериала:

Заемщик со временем перестает соответствовать требованиям

Нередко, военнослужащих мучает вопрос: «Дадут ли военную ипотеку, если уволили со службы?».

Пока заемщик служит в армии, у него не возникает проблем с военной ипотекой. А вот увольнение нередко приводит к различным неприятным последствиям.

Многое зависит и от причины увольнения. К примеру, если офицер был уволен на основании уважительной причины, то государство предоставляет ему льготы для выплаты ипотеки.

На них могут рассчитывать военнослужащие, которые прекратили военную карьеру:

  • в связи с семейными обстоятельствами;
  • по сокращению штатов;
  • из-за состояния здоровья;
  • при достижении конкретного возраста.

Важным условием для погашения ипотеки с помощью государственных льгот является выслуга лет.

К примеру, если стаж службы менее 10 лет, то офицер обязуется не только выплатить ипотеку из собственных средств, но и вернуть уже выплаченную сумму государству.

Это происходит и в том случае, если военнослужащий был уволен в связи с невыполнением условий контракта или по собственному желанию.

Оформляя военную ипотеку, следует понимать, что это долгосрочный проект. И следует предусмотреть все риски, включая и возможное увольнение со службы.

Несмотря на некоторые сложности, которые включает военная ипотека, это самый удобный способ приобретения жилья. Ведь без помощи государства мало кто может купить квартиру за личные средства, особенно, если учесть постоянно повышение цен на недвижимость. Надеемся, что наша статья помогла вам найти ответ на вопрос: «Кто имеет право получить военную ипотеку?».

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-43-76 (Москва)

+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

svoe.guru

Кто имеет право на военную ипотеку?

Существуют две категории военнослужащих, кто имеет право на военную ипотеку. К первой относятся обязательные участники накопительно-ипотечной системы (НИС), а ко второй – те, кто может принять в ней участие в добровольном порядке. К первой относятся:

  • Те, кто прошли обучение в военном образовательном учреждении и подписали первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, либо заслужили первое офицерское звание.
  • Офицеры, добровольно либо по призыву пришедшие на военную службу, подписавшие первый контракт о прохождении военной службы.
  • Прапорщики и мичманы, подписавшие первый контракт о прохождении военной службы после 01 января 2005 года с общим сроком службы по контракту как минимум три года.
  • Те, что пока не являются офицерами, но которым присвоено первое офицерское звание из-за поступления на военную службу по контракту и назначения на офицерскую должность, с 1 января 2008 года. Такие военные становятся участниками НИС с даты присвоения первого офицерского звания.

Ко второй категории относятся:

  • офицеры и прапорщики, подписавшие первый контракт о прохождении военной службы до 01.01.2005 года,
  • сержанты, солдаты, матросы и старшины, подписавшие второй контракт о прохождении военной службы после 01.01.2005 года.

Если военнослужащий подходит ко второй категории, тех, кто имеет право на военную ипотеку, то ему необходимо подать рапорт в ФГКУ «Росвоенипотека».

contract-army.ru

Категории военнослужащих, имеющих право на военную ипотеку

Современная накопительная система для военных — способ улучшить жилищное состояние военный в более сжатые сроки. До 2004 года, года программа действовала по другой системе, удавалась обеспечить жильем не более тысячи военных.

В чем особенность военной ипотечной программы и кто может ее получить?

Этот вопрос волнует многих военнослужащих, с момента поступления на службу. Практически каждый военнослужащий может претендовать на участие в программе с одним лишь условием — срок службы в военных силах РФ должны быть не менее трех лет. Удобство состоит в том, что для военнослужащих не предусмотрена квартирная очередь — тем самых, любой может выбрать квартиру себе по вкусу и подходящую по всем условиям ипотечного кредита. НИС — это качественная система обеспечения военных жилплощадью.

С момента поступления на службу, военному на особый счет начисляется ежемесячная сумма, которая, по истечении трех лет службы, должна быть использована на покупку квартиры. Если вы хотите обналичить ипотеку, то это не выйдет — для того, чтобы использовать средства НИС по своему усмотрению, придется отслужить гораздо больше, чем три года. Право обналичивать и использовать на свое усмотрение получают служащие со сроком выслуги более 20 лет.

Категории военнослужащих, для которых обязательно предусмотрена военная ипотека

Категории подразделяются на возможные и обязательные. К обязательным относятся:

— Военнослужащие, которые окончили свой первый контракт после первого января 2005 года — офицеры и прапорщики.

К возможным относятся следующие типы военных:

— офицеры, которые на данный момент находятся в запасе, но свой первый срок закончили после первого января 2005 года, неважно, по призыву или собственному желанию.

— мичманы или прапорщики, имевшие на момент 1-го января три года контрактной службы;

— военнослужащие(матросы, прапорщики, сержанты), заключавшие повторный контракт после 1-го января 2005 года;

— военные специалисты, которые поступили на контрактную службу после 1-го января 2005 года.

Вторая категория, они же возможные лица, могут вступить в программу НИСа по собственному желанию.

Что может получить участник НИС?

Военнослужащий, который подписал контракт на военную службу, может получить право распоряжаться средствами по прошествии трех лет после подписания. Потратить средства он имеет право на ипотеку или другой целевой кредит.

Средства могут пойти на замену жиплощади, а также на приобретение квартиры по обычной схеме купли-продажи.

voennaya-ipoteka-spb.ru

Кому положена военная ипотека в 2017 году: требования банков

Приветствуем! Программа господдержки военнослужащих имеет своей целью оказание реальной материальной помощи по улучшению жилищных условий. Если раньше можно было получить жилье только после 20-ти лет службы в ВС РФ, то сегодня всего через 3 года после заключения контракта можно оплатить первоначальный взнос и оформить ипотеку на покупку квартиры или дома. Подробнее о том, кому положена военная ипотека – читайте далее.

Кому положена

По 117-ФЗ установлен перечень лиц, имеющих право на получение военной ипотеки на льготных условиях. При этом имеются 2 условия, являющихся обязательными для получения такой помощи от государства:

  • срок участия в накопительно-ипотечной системе не менее 3-х лет;
  • наличие долгосрочного контракта на прохождение службы в ВС.

Законодательно определены следующие категории военнослужащих, которые могут оформить льготный ипотечный займ:

  1. Офицерский состав, заключивший свой первый контракт после 2005 г.
  2. Прапорщики, мичманы с суммарным сроком службы не менее 3-х лет.
  3. Матросы, старшины, солдаты и сержанты, заключившие второй контракт.
  4. Уволенные военнослужащие, работающие в федеральных органах власти.

По истечении трехлетнего срока с момента вступления в НИС, когда на именном накопительном счете будет достаточно средств, потенциальный заемщик может обратиться в банк и подать заявку на получение кредита по программе военной ипотеки.

Дополнительные требования к заемщику

Гражданин, который подает кредитную заявку на оформление военной ипотеки, должен соответствовать установленным требованиям. Среди них:

Среднее минимальное значение возраста обращающегося военнослужащего составляет 21 год. Но есть банки, которые выдают ипотеку военным с 20-ти лет. Что касается предельного возрастного ценза, то он не должен превышать 45 лет на момент внесения последнего платежа по договору об ипотеке.

  1. Наличие положительной кредитной истории

Некоторые кредиторы выдвигают подобное дополнительное требование к заемщикам в целях минимизации возможных рисков. Однако для такой категории населения, как военнослужащие, банки принимают во внимание, главным образом, отсутствие длительных просрочек по кредитам и негативной информации в БКИ.

  1. Соответствие выбранного жилья имеющимся стандартам и требованиям

Если планируется приобретаться жилье на первичном рынке, то объект должен входить в список аккредитованной недвижимости банком и Росвоенипотекой. Делается это по аналогии для исключения потенциальных рисков. Если же квартира или частный дом относятся к вторичному жилью, то здесь важно соответствие действующим санитарно-социальным нормам – соблюдение минимальной площади на каждого члена семьи, наличие всех коммуникаций, отсутствие незаконных перепланировок, отсутствие статуса аварийного или ветхого жилья.

Также законом запрещается покупать недвижимость у ближайших родственников. Подобные схемы могут использоваться для противоправного обналичивания средств из бюджета. И при выявлении таких случаев мошенничества виновные понесут административную и уголовную ответственность за свои действия.

  1. Предоставление актуальных и верных сведений заемщиков при подаче кредитной заявки

В анкете-заявлении очень важно указывать исключительно верную информацию о себе, членах семьи и занятости. Проверить ее довольно просто, и в случае намеренной или случайной ошибки, клиент получит отказ.

Несмотря на довольно широкий перечень требований в заемщику-военнослужащему, комплект документов для подачи заявки на ипотеку будет минимальным. В частности, каких справок и иных документов с подтверждением данных о трудоустройстве и получении дохода не требуется. Многие банки готовы выдавать военную ипотеку всего лишь по 2-м документам: паспорту гражданина РФ и свидетельству участника НИС.

Что делать, если уволили со службы

Заемщик, который несет службу в ВС РФ по контракту и оформил военную ипотеку, стабильно оплачивает кредит и не имеет никаких трудностей с кредитором. Увольнение же чревато некоторыми негативными последствиями. Разберемся подробнее.

Последствия для заемщика будут определяться причиной и характером увольнения.

  1. При уважительной причине увольнения за военным сохранятся все положенные льготы по ипотеке

К уважительным причинам увольнения со службы относятся:

  • состояние здоровья;
  • сокращение штата и переформирование военной части;
  • уважительные семейные обстоятельства;
  • достижение предельного возраста (45 и более лет).

Также военнослужащие после 20-ти лет службы имеют законное право на увольнение в запас при с сохранением всех положенных льгот.

При соблюдении таких условий ипотека и далее будет обслуживаться в прежнем объеме с учетом поступающих отчислений от Росвоенипотеки.

  1. При неуважительной причине увольнения все бремя по выплате задолженности по ипотеке ляжет на заемщика

Помимо этого, заемщик должен будет вернуть государству сумму накоплений с индивидуального счета НИС, которая была направлена на оплату первоначального взноса или части основного долга. Банк, в свою очередь, может пересмотреть установленную ранее процентную ставку в сторону ее повышения, так как клиент теперь не относится к льготным категориям заемщиков.

Если заемщик после увольнения перестал исполнять свои обязательства в нужном объеме и порядке, то банк имеет право взыскание долга по кредиту по действующему законодательству.

Несмотря на определенные ограничения и предъявляемые требования, военная ипотека является наиболее удобным и выгодным способом приобретения жилья для категории военнослужащих. Для получения военной помощи необходимо относиться к перечню возможных участников программы, прослужить в ВС РФ более трех лет, соответствовать возрастным ограничениям, иметь положительную кредитную историю и указывать только актуальные сведения о себе и работе.

Приобретаемая недвижимость также должна отвечать действующим требованиям – иметь необходимые коммуникации, располагаться в аккредитованном объекте, иметь состояние не ниже удовлетворительного. Только при соблюдении этих условий военнослужащий может воспользоваться военной ипотекой с получением финансовой помощи из федерального бюджета.

Банки по военной ипотеке вы сможете посмотреть в следующем посте.

Ждем ваши вопросы ниже. Будем благодарны за оценку поста, лайки и репосты.

Все юридические вопросы по сделке вы можете решить с помощью нашего ипотечного юриста. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме.

ipotekaved.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.