Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Льготная ипотека для молодой семьи


Льготная ипотека с господдержкой

К сожалению, большая часть молодых семей не в состоянии самостоятельно приобрести себе жилье. Это – одна из основных проблем, которая стоит перед молодым населением, ведь затраты на съемное жилье или ипотечные кредиты, зачастую, отбирают львиную долю заработка пары.

Самый популярный способ обзавестись собственным жилым помещением – взять ипотечный кредит. В связи с этим вопрос к юристам о том, как правильно оформить ипотеку, задается все чаще. Чтобы улучшить жизнь таких категорий граждан, государством предусмотрена льготная ипотека для молодых семей.

Конечно, ипотечное кредитование – это также серьезный удар по семейному бюджету, ведь, зачастую, паре приходится расплачиваться за свое жилье по 20-30 лет, причем в итоге на сумму переплаты можно приобрести еще 2 или 3 аналогичные квартиры.

Какие госпрограммы доступны

Программы «Жилище»

Основная целевая поддержка таким категориям граждан предоставляется в рамках программы «Жилище», в частности, ее подпрограммы с названием «Обеспечение жильем молодых семей». Получить льготный кредит на жилье в рамках такого предложения может семья, в которой каждому из супругов не более 35 лет. Конечно, чтобы улучшить свои жилищные условия, заинтересованные лица должны отстоять в очереди достаточно большой промежуток времени. Из-за нехватки муниципального жилья в отдельных регионах Российской Федерации, такое ожидание иногда затягивается на несколько лет.

Размер субсидирования в этом случае напрямую зависит от стоимости недвижимости в конкретном субъекте РФ.

Условия предоставления собственной квартиры по ипотечному кредиту для молодой семьи, выглядят следующим образом:

  • Если нет детей – 35 процентов от стоимости жилого помещения;
  • Если дети есть – дополнительно субсидируются по 5 процентов от кредита на каждого несовершеннолетнего.

Остаток от суммы ипотеки может быть взят кредит в любом коммерческом банке, предоставляемом такую возможность. На данный момент эта программа действует до 2020 года.

Предложение «Молодая семья»

Банки также вправе предлагать своим клиентам льготные условия оформления кредитного договора на приобретение квартиры в собственность. Одно из самых привлекательных предложений в этой области – у Сбербанка.

Доступное жилье по госпрограмме льготной ипотеки, к сожалению, может быть приобретено не всеми гражданами. К примеру, части их них может быть отказано в выдаче субсидии из-за наличия иного помещения в собственности, неправильно оформленных документов. В этом случае решить этот вопрос и обзавестись жильем можно через банк.

В 2018 году, для принятия участия в программе «Молодая семья», необходимо соблюсти следующие условия:

  1. Первоначальный взнос по кредиту должен составлять 15 процентов от стоимости выбранного объекта недвижимости;
  2. Если в семье есть дети, то первоначальный взнос должен быть 10 процентов.

Льготные условия такого кредитования заключаются в том, что банк предоставляет возможность оформить договор по сниженной процентной ставке. Кроме того, благодаря этой льготе, при появлении ребенка в семье, родители могут отсрочить свои платежи на определенный период, устанавливаемый в индивидуальном порядке.

Кто может воспользоваться льготой

Государственные программы, направленные на улучшение условий проживания молодых семей, дают возможность воспользоваться правом на получение льготного кредита следующим категориям граждан:

  1. Льготы по ипотеке могут быть предоставлены для бюджетников, но только при условии, что оба супруга работают в сфере государственного или муниципального обеспечения. К примеру, такие привилегии могут быть предоставлены для врачей, для учителей;
  2. Льготы предоставляются для многодетных семей, которые не могут самостоятельно приобрести жилое помещение из-за недостатка средств, или если жилья, в котором он проживают, не достаточно для проживания такого большого количества человек;
  3. Программы льготного кредитования доступны для молодых семей при рождении ребенка, если у обоих родителей возраст до тридцати пяти лет;
  4. Привилегиями могут воспользоваться молодые специалисты, которые переехали в сельскую местность для трудовой деятельности;
  5. Предоставление таких гарантий возможно и малоимущим гражданам, при наличии у них официальной работы. Данный факт должен быть подтвержден документально – семья состоит на учете в органах соцзащиты. Простого предоставления справок о доходах не достаточно;
  6. Отдельные социальные гарантии направлены на обеспечение жильем матерей-одиночек.

Отдельными нормативными актами могут быть предусмотрены дополнительные льготные кредиты для определенного круга граждан. К примеру, Министерство Внутренних дел имеет НПА, согласно которому для сотрудников МВД также есть льготные условия кредитования.

Плюсы и минусы участия в программе

Льготы по ипотеке имеют как положительные, так и отрицательные стороны. В частности, удобство оформление ипотечного кредита по федеральной программе заключается в следующем:

  1. Льготная ставка по процентам;
  2. Государство субсидирует из своего бюджета первоначальный взнос;
  3. У супругов есть возможность досрочно погасить кредит, не встречая при этом никаких проблем со стороны специалистов кредитных учреждений;
  4. Индивидуальный порядок оформления договора на недвижимость и заключения всех документов, в сравнении с обычными клиентами. Как правило, в большинстве банковских учреждений клиентов по государственной программе принимают без очереди.

Недостатки такой программы заключаются в том, что семье достаточно долго придется регулярно вносить суммы кредита. Конечно, низкая процентная ставка позволяет существенно снизить ежемесячные расходы семьи, однако, как показывает практика, за годы своего кредитования, семья переплачивает сумму, которой бы вполне хватило на приобретение еще одного жилья.

Куда обратиться

Чтобы получить льготную ипотеку на жилплощадь, супруги должны обратиться в администрацию населенного пункта. На этом этапе граждане получают документы, подтверждающие, что они нуждаются в улучшении жилищных условий.

Рассказать о том, как получить финансовую поддержку от государства на улучшение условий проживания должны специалисты отдела жилищной политики, находящиеся в этом же муниципальном учреждении.

Как правило, для получения жилья достаточно представить документы, удостоверяющие личность, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Порядок оформления

После обращения в городскую администрацию, гражданин, заинтересованный в оформлении льготного ипотечного кредитования на квартиру, должен получит сертификат на субсидирование. Этот документ выдается автоматически, после того, как заинтересованное лицо простоит в очереди в качестве нуждающегося на улучшение жилищных условий определенное время. Продолжительность напрямую зависит от источника субсидирования.

Следующий шаг для получения ипотечного кредита с государственной поддержкой – обращение в Агентство по ипотечному кредитованию. Специалисты составят варианты оформления ипотечного кредита в банках, проверят представленные документы.

После этого гражданин может обратиться в банк для получения одобрения на кредит.

lgoty.net

Льготная ипотека - для молодых семей, по федеральной программы, для многодетных, в 2018 году, для бюджетников, условия

Покупка квартиры или любого другого жилья при участии заемных средств, не российская особенность, а широко распространенная мировая практика. Но для того, чтобы банк одобрил кредит, пусть и обеспеченный квартирой, требуется определенный уровень дохода.

Существующие на сегодняшний день процентные ставки по ипотеке делают сумму ежемесячных платежей практически недоступной для многих категорий граждан.

Выходом для работников бюджетных организаций, многодетных семей, молодых родителей и других граждан с относительно небольшим доходом может стать ипотека на льготных условиях.

Как правило, речь идет о сниженной процентной ставке. Или же о том, что часть суммы вносится не заемщиком, а из другого источника, например государственного бюджета.

Льготная ипотека позволяет решить квартирный вопрос практически всем.

Федеральная программа

Основные направления помощи в приобретении жилья некоторыми категориями граждан были заданы в Указе Президента № 600 от 07.05.2012 г. А в 2017 году Постановлением Правительства № 2242-р была утверждена Стратегия развития ипотечного кредитования до 2020 года.

В документе говорится, что АИЖК разрабатывает, а банки с госучастием реализуют специальные программы льготного кредитования «социально приоритетных категорий граждан».

Вместе с тем продолжается действие первой из программ, получивших название социальной ипотеки. Официально она именуется «Жилье для российской семьи».

Ее отличает достаточно жестко ограниченный круг участников, которым полагается господдержка в приобретении жилья. Утверждена она была Постановлением Правительства № 404 от 05.05.2017 г.

Условия

Данная госпрограмма подразумевает несколько способов помощи гражданам:

  • выделение субсидии;
  • продажа жилья из муниципального фонда по льготной цене;
  • ипотечный кредит со сниженной процентной ставкой

Помимо сниженной процентной ставки, к условиям получения ипотеки можно отнести стандартные требования к заемщику:

  • гражданство РФ;
  • определенный возраст;
  • трудовой стаж;
  • достаточность дохода.

Также устанавливаются требования и к приобретаемой недвижимости: ее площадь не должна превышать норма предоставления социального жилья и относиться к эконом-сегменту.

Кто может получить?

Воспользоваться социальной ипотекой по госпрограмме «Жилье для российской семьи» могут «очередники».

То есть те, кто ждет от государства решения вопроса об обеспечении их социальным жильем:

  • жители аварийных или подлежащих сносу домов;
  • ждущие «расширения» наниматели муниципального жилья;
  • желающие использовать маткапитал;
  • многодетные семьи;
  • ветераны военных действий.

Льготная ипотека

Помимо нуждающихся в выделении жилья очередников, государство определило в категорию социально приоритетных достаточно большое количество граждан.

Общим их признаком является относительно небольшой уровень дохода на момент обращения за кредитом. Причем не имеет значения, временная это ситуация или постоянная.

Молодые семьи

Льготная ипотека для молодых семей по федеральной программе предполагает сниженную процентную ставку или субсидию, которую можно использовать на первый взнос.

Но заемщиками могут стать только семьи, соответствующие определенным критериям.

Главный из них – возраст. Верхняя планка устанавливается в 35 лет для хотя бы одного из супругов, или же для родителя, воспитывающего ребенка в неполной семье.

Кроме того, у молодой семьи должна быть нужда в собственном жилье.

Многодетные

Семьи, где детей трое или больше, могут рассчитывать на льготные условия по ипотеке. Прежде всего, это относится к тем из них, кто подпадает под действие госпрограммы «Жилье для российской семьи», то есть вставшим в очередь до 2005 года.

Впрочем, это не отменяет помощи другим многодетным семьям. Они могут рассчитывать на возмещение государством части кредита и льготные процентные ставки.

Бюджетники

Работники бюджетных организаций, с их не слишком высоким доходом, редко когда могут решить вопрос с жильем самостоятельно.

Социальная ипотека призвана оказать им помощь в покупке квартиры, соответствующей социальным нормативам.

Для того, чтобы получить кредит под низкий процент или субсидию на покрытие части стоимости квартиры, бюджетники должны:

  • нуждаться в приобретении или расширении жилплощади;
  • проработать год в бюджетном учреждении;
  • быть не старше 40 лет (для семейных) или 30 лет (для одиноких).

Молодые учителя

Для учителей муниципальных или государственных школ реализуется особая программа льготного кредитования.

Стать ее участником может молодой (до 35 лет) специалист:

  • имеющий не менее трех лет педагогического стажа;
  • продолжающий работать по специальности в момент подачи заявки.

Низкая ставка по такому кредиту не отменяет требований к платежеспособности заемщика: ежемесячный платеж не может быть больше 45% его дохода.

Инвалиды

Какой-либо специализированной ипотечной программы для людей, имеющих официально подтвержденную инвалидность, пока не существует.

Большинство банков не готово рассматривать этих граждан в качестве заемщиков ввиду их низкой заработной платы.

Пенсия же или пособие вообще не рассматриваются в качестве источника дохода. Но все же возможность получить льготный кредит при содействии государства у инвалидов есть. Например, по программе социальной ипотеки для очередников.

Военные

Военная ипотека – особый вид отношений между военнослужащими, государством и банками.

Контрактники при поступлении на службу автоматически становятся участниками специальной ипотечной программы, дающей им возможность за годы службы накопить определенную сумму на покупку жилья.

Воспользоваться средствами можно уже через три года после вступления в программу.

Ученые

Молодые кандидаты и доктора наук, являющиеся научными сотрудниками ВУЗов или академий наук, могут принять участие в ипотечной программе для молодых ученых.

Причиной ее разработки и реализации стало желание предотвратить «утечку мозгов» из страны.

Условия, предъявляемые к заемщикам, помимо общих, будут включать:

  • наличие ученой степени;
  • стаж научной работы от 1 года;
  • работа в определенном учреждении (НИИ, ВУЗ, АН, НЦ и т.д.).

С господдержкой

Воспользоваться льготной ипотекой с господдержкой могут все граждане, чей доход недостаточен для получения кредита на обычных условиях и нуждающиеся в жилье.

Нуждаемость подразумевает, что своей жилплощади либо нет совсем, либо ее метраж не соответствует нормативам.

Приобрести по данной программе можно только квартиры в новых домах, построенных при участии государственных средств.

Использование материнского капитала

Изначально предполагалось использование материнского капитала на покупку жилья. В том числе и с участием заемного капитала. Но до недавнего времени банки соглашались принять данные средства только в счет погашения уже существующего кредита.

Сейчас есть возможность использовать маткапитал по выбору:

  • на оплату первого взноса;
  • на погашение долга.

Особенностью ипотеки с участием маткапилала является то, что в приобретаемой квартире должна обязательно быть выделена доля детей. Это влечет определенные неудобства для банка, как залогодержателя.

Но государственная поддержка таких ипотечных программ ведет к тому, что все больше кредитных организаций предлагает такую ипотеку.

Банки

Далеко не все банки предлагают своим клиентам ипотечные программы с льготными условиями. В крупных городах еще есть возможность рассмотреть различные предложения, но чаще всего выбор будет ограничен несколькими крупнейшими.

К тому же нестабильная экономическая ситуация заставила банки свернуть ряд своих программ.

Сбербанк

На сегодняшний день Сбербанк предлагает льготные условия по программам:

  1. Молодая семья, снижая размер первого взноса до 15% семьям с ребенком (обычно 20%).
  2. Военная ипотека.
  3. Ипотека с господдержкой.
  4. Ипотека плюс маткапитал.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотечного кредита в Сбербанке и образец договора ипотеки в Сбербанке.

ВТБ 24

Этот банк принимает маткапитал и сертификаты других госпрограмм в качестве первого взноса или для погашения долга.

Из льготных программ в настоящее время реализуется только ипотека для военных.

Тут представлены образец заявления на получение ипотечного кредита в ВТБ 24 и образец договора ипотеки в ВТБ 24.

Другие

Среди банков, предлагающих льготную ипотеку, можно назвать следующие:

  • Банк Москвы;
  • Локо-Банк;
  • Газпромбанк;
  • ДельтаКредит;
  • Инвесткапиталбанк;
  • Промсвязьбанк;
  • Райффайзенбанк;
  • Российский Капитал;
  • Росэнергобанк;
  • Связь-Банк;
  • Абсолют Банк;
  • ЮниКредитБанк;
  • Тимер Банк.

Как получить?

Для того, чтобы получить ипотечный кредит на льготных условиях потребуется подать заявку не только в банк (в соответствии с ФЗ № 102).

Сначала предстоит стать участником одной из программ поддержки. Для этого понадобится подать заявление в АИЖК или местную администрацию (если речь идет о госпрограмме для очередников). Только после этого можно обращаться в банк.

Какие документы понадобятся?

Банк, как правило, кроме заявки, требует от заемщика подтвердить:

  • возраст и гражданство – паспортом;
  • стаж работы – копией трудовой книжки;
  • доход – справкой;
  • стоимость жилья – предварительным договором.

Для включения в число участников госпрограммы потребуется также доказать:

  • факт своей нуждаемости в жилье;
  • соответствие выбранной квартиры условиям программы (площадь, цена).

На видео о льготных условиях кредитования для педагогов

77metrov.ru

Как молодой семье получить льготную ипотеку

На сегодняшний день в очень многих коммерческих банках РФ реализуются специальные программы ипотечного кредитования, рассчитанные для молодых семей. Отличие данных программ от программ для остальных граждан РФ в более выгодных условиях ипотечного кредитования, а также в более низкой процентной ставке. Ипотечный кредит – это денежные средства, занимаемые у банка (кредитной организации) для улучшения жилищных условий: покупка квартиры, дома, участка земли под строительство. Отличие ипотеки от кредита в том, что заемщик должен предоставить банку залог, в роли которого чаще всего выступает покупаемое жилье. Минусом ипотечного кредита является то, что полноправным собственником жилья заемщик становится только после выплаты последнего взноса по ипотеке. При этом, на весь срок действия ипотечного договора заемщик ограничен в действиях относительно жилья, которое находится в залоге у банка. Продажа, обмен или сдача в аренду не допустима, без согласия банка. Более подробно о правилах оформления ипотеки читайте в соответствующем разделе.

Согласно действующей федеральной программе по обеспечению доступным жильем молодых семей, молодые люди, находящиеся в браке в возрасте до 35-ти лет, являющиеся гражданами РФ, а также нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут смело обращаться в банк для оформления ипотеки по программе «Ипотека для молодых семей».

Молодые семьи, попадающие под критерии, описанные выше, имеют право на получение сертификата, дающего право на предоставление субсидии при оформлении ипотечного кредита. Причем, покупку жилья можно осуществить как на первичном, так и на вторичном рынке. Для этого необходимо определиться с банком, с наиболее выгодной программой для конкретной семьи, после чего выбрать квартиру. Банк оставляет за собой право в оценке понравившейся семье квартиры, после чего определит сумму ипотечного кредита.

Чаще всего банки разрабатывают ипотечные программы так, что наименьшие процентные ставки распространяются на целевые кредиты для покупки квартиры, либо для постройки дома на предоставленном государством участке. Кроме того, на срок действия ипотечного договора банк включает в ее стоимость страховку жилья, тем самым стараясь обезопасить себя от возможных рисков, связанных с платежеспособностью семьи. Но помимо предоставления сертификата на субсидию в банке, еще необходимо сделать первый взнос по ипотеке, который равен 10% от стоимости приобретаемого жилья в случае, если в семье есть дети до 18-ти лет, и 20% - если детей нет.

Государственные программы для молодых семей

В некоторых регионах России региональными органами власти устанавливаются дополнительные субсидии на приобретение жилья и на субсидирование процентной ставки по ипотеке. Как правило, данные преимущества представляются молодым семьям, один или оба супруга которой работает в бюджетной сфере данного субъекта (врачи, учителя, воспитатели, работники села  и т.д.).

Если молодая семья решила взять ипотеку, то государство осуществляет поддержку в размере от 30 или 40% от стоимости выбранного жилья. Субсидия в 30 % выделяется молодой семье, если у них еще нет детей, а при наличии хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка размер субсидии достигает 40%. Но важно понимать, что данный процент указан при оценке средней стоимости жилья, которая может варьироваться в зависимости от региона.

Принять участие в программе может молодая семья. Кто относится к такой категории? Это молодые люди, состоящие в законном браке и не достигшие возраста в 35 лет, являющиеся гражданами РФ. Также под действие программы попадают одинокие родители, не достигшие 35-ти летнего возраста и воспитывающие одного или более детей.

Для получения субсидии, а в дальнейшем оформления в банке ипотечного кредита важнейшим условием является платежеспособность супругов, то есть возможность своевременно и в необходимом размере осуществлять выплаты по ипотечному договору. Но, в зависимости от региона проживания молодой семьи, достаточный уровень дохода может быть различным. Также каждый из супругов должен иметь положительную кредитную историю, то есть не иметь никаких непогашенных кредитов и займов. Банки очень тщательно подходят к вопросу о ранее погашенных кредитах, поэтому указание заведомо ложной информации будет равносильна отказы банка в выдаче ипотеки.

Кроме того, чтобы получить ипотеку по льготной ставке с использованием субсидии государства, молодая семья должна быть признана специальной комиссией нуждающейся в улучшении жилищных условий. Основной критерий, необходимый для постановки на очередь является жилплощадь, приходящаяся на одного члена семьи. Но данные критерии носят региональный характер, и находятся в пределах от 10 до 15 м² на человека. Помимо этого оцениваются условия проживания и степень аварийности жилья (если это актуально).

Документы для оформления ипотеки для молодой семьи

Для того, чтобы получить в банке ипотеку под минимальный процент, с использованием государственного сертификата на субсидию, молодой семье необходимо представить целый пакет документов в жилищный отдел при местной администрации. В некоторых регионах данным вопросом занимаются специальные комитеты по делам молодежи или Агентства жилищных программ. Итак, пакет документов:

  1. Заявление в установленной форме с оформлением заявки на участие в программе;
  2. Паспорта обоих супругов;
  3. Свидетельство о заключении брака (если семья неполная, то необходимости в нем нет);
  4. Документ, составленный по результатам специальной проверки о нуждаемости молодой семьи в улучшении жилищных условий (обычно составляется акт);
  5. Справка с постоянного места работы о доходах по форме 2-НДФЛ;
  6. Справка, взятая по месту жительства о составе семьи;
  7. Информация о банковском счете.

После сбора пакета документов они подаются в местную администрацию в жилищный отдел. Но не стоит ждать быстрого ответа по запросу. Выделение субсидий на региональном уровне планируется с опозданием на год. Что имеется в виду? Местные власти собирают подобные пакеты документов/заявки до первого сентября текущего года. После чего происходит рассмотрение и утверждение бюджета на следующий год, куда будут закладываться средства с учетом полученных заявок.

В случае одобрения заявки местными властями осуществляется финансирование субсидии из местного бюджета в год, следующий за годом подачи заявки. Молодая же семья на руки получает сертификат, дающий право на получение в банке минимальной процентной ставки по ипотечному кредиту. Сертификат можно использовать несколькими путями, либо на погашение части долга, либо на уплату процентов, либо в качестве первого взноса.

Но молодым семьям, имеющим двух детей, не стоит забывать о материнском капитале, который можно использовать в качестве первого взноса по ипотечному кредиту, а сертификат на субсидию использовать на погашение самого кредита.

Кроме того, необходимо помнить о том, что сертификат на субсидию необходимо реализовать в течение 2 месяцев с момента его получения. По истечению 2 месяцев банки, выдающие ипотеку молодым семьям, будут отказывать в использовании сертификата. Но, если причина неиспользования была уважительной, то молодой семье необходимо обратиться в орган, где происходила выдача сертификата и составить заявление с указанием причины пропуска срока его использования. Если заявление будет одобрено, то сертификат на субсидию будет заменен. Общий срок действия сертификата – 9 месяцев. По истечению данного срока его уже нельзя будет заменить.

personright.ru

Льготная ипотека для молодой семьи

Рынок ипотечного кредитования в нашей стране ориентирован на население с уровнем доходов выше среднего. Для остальных граждан ипотека всё также недоступна. Сдерживающими факторами, как правило, являются высокие процентные ставки по кредитам и сложности с накоплением суммы первоначального взноса. В целях повышения спроса на кредитные продукты банки начинают осваивать новые сферы, разрабатывая адресные ипотечные программы совместно с государством.

Одна из таких программ получила название льготная ипотека для молодой семьи.

Суть такой формы льготной ипотеки заключается в софинансировании государством покупки или строительства жилья для нуждающихся молодых семейных пар. Государственная поддержка осуществляется из бюджетных средств и ориентирована на молодых людей, вступивших брак и не достигших возраста 36 лет.

Кто имеет право претендовать?

Как было указано выше, претендовать на право получения государственной дотации и льгот по ипотеке могут молодые люди, которым не исполнилось 36 лет, состоящие в законном браке или воспитывающие детей в одиночку, и при этом:

  • состоящие в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • проживающие в квартире площадью — в расчете на одного человека — ниже норматива, установленного в границах муниципального образования (примерно 18 м на 1 человека);
  • имеющие доход, достаточный для выплаты кредитного займа.

Какие документы необходимо оформить?

Основным документом, подтверждающим право получения государственной дотации и льгот по ипотеке, является свидетельство о праве на социальную выплату (СПСВ). Для получения СПСВ следует обратиться с заявлением в региональную жилищную комиссию по месту постоянной регистрации.

В день обращения при себе необходимо иметь оригиналы и копии паспортов членов семьи, свидетельства о вступлении в брак, свидетельства о рождении детей или документов удостоверяющих факт усыновления, а также:

  • справку, заверенную районной администрацией, о том, что заявитель и члены его семьи состоят в числе очередников на улучшение жилищных условий;
  • выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающую факт отсутствия недвижимости в собственности членов молодой семьи;
  • справку о доходах с места работы для всех работающих членов семьи;
  • акт проверки жилищных условий.

Каким будет размер выплаты по СПСВ?

Молодые пары, состоящие в законном браке, но не имеющие детей, могут претендовать на дотацию в размере 35% от цены приобретаемого жилья, при этом общая площадь квартиры должна быть не более 42 м. Одинокие родители, воспитывающие одного ребёнка, получат выплату в размере 40% из расчёта той же площади. Семьи, имеющие одного ребёнка и более, получат выплату равную 40% от общей стоимости покупаемой квартиры, общей расчётной площадью 18 м на одного члена семьи.

Норматив стоимости 1 м жилья устанавливается на уровне органов местного самоуправления и для того, что бы определить примерный размер выплат необходимо обратиться к нормативно-правовым документам муниципалитета по месту подачи заявления о получении СПСВ. Норматив исчисляется на основании статистических данных о стоимости квадратного метра жилой недвижимости в регионе, с учётом максимального размера, установленного Минрегионом России.

Как использовать СПСВ?

Выплата государственной дотации производится единовременно и является адресной, то есть может быть потрачена только на приобретение жилья для молодой семейной четы. В дополнение к такой дотации, семья получит право воспользоваться льготными условиями при оформлении кредита с использованием СПСВ.

СПСВ выдаётся на руки одному из членов семьи и передаётся в банк, при оформлении ипотечного кредита. Со списком банков, которые аккредитованы для участия в программе, можно ознакомиться на сайте местной администрации или непосредственно по месту получения свидетельства. Банк предоставит потенциальному заёмщику список квартир, которые можно приобрести по льготной ипотеке для молодой семьи (это, как правило, жильё экономического класса), озвучит процентные ставки (от 8 до 10%) и условия предоставления кредита.

comments powered by HyperComments Ключевые слова:

www.vselgoty.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.