Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Материнский капитал плюс ипотека


Ипотека плюс материнский капитал

Двое любящих друг друга людей, которые решают связать себя узами законного брака, рано или поздно сталкиваются с проблемой приобретения собственной жилищной площади. На сегодняшний день один из самых популярных и быстрых способов решить этот вопрос является покупка квартиры в ипотеку. Это очень серьезный шаг для всей семьи.

Ипотека плюс материнский капитал от СберБанка

Банки готовы предоставить ипотечный кредит на разных условиях, исходя из возможностей своих клиентов. На сегодняшний день существует множество программ, которые призваны улучшить жилищные условия российских семей. С государством по этому вопросу активно сотрудничают банки. ОАО «Сбербанк России» является одним из самых востребованных банков в этой области. Рассмотрим вариант приобретения готового или строящегося жилья в кредит в этом банке с использованием материнского капитала.

Напомним, что данная программа стала реализовываться в нашей стране с 2007 года. На сегодняшний день она продлена до 31 января 2018 года. Материнский капитал, если соблюдены все условия, можно реализовать как полностью, так и частично на нужды ребенка или улучшения жилищных условий. По данному сертификату семья может приобрести готовое или строящееся жилье, но обналичить этот сертификат нельзя и получить его можно только один раз. Часть недвижимости необходимо будет оформить на ребенка.

Благодаря данной программе семьи могут использовать сертификат для оплаты первоначального взноса или погасить часть/остаток долга перед банком. После того, как банк рассчитает платежеспособность клиента, к полученной сумме прибавляется материнский капитал. После этого станет известна итоговая сумма кредита.

Документы для ПФР

В течение полугода после получения кредита, владелец сертификата должен обратиться в Пенсионный фонд для написания заявления. К заявлению прикладываются документы:

  • сертификат;
  • документ из Пенсионного фонда, подтверждающий остаток материнского капитала;
  • справка о доходах.

Во всем остальном условия для получения ипотечного кредита по материнскому капиталу те же.

Условия кредитования

Кредит на покупку готового жилья по программе «Ипотека плюс материнский капитал» осуществляется на основе первоначального взноса, который должен составлять

20% от стоимости квартиры. Процентная ставка – от 9,5% (при условии оформления электронной регистрации), а кредит может быть взят в срок от 1 года и до 30 лет.

После подачи заявки, клиент может выбирать себе жилплощадь и оформить сделку. Необходимо помнить, что размер кредита зависит от суммы первоначального взноса, суммы ежемесячных платежей, от дохода. Обязательное условие получения ипотечного кредита является страхование имущества.

Также по этому сертификату родители имеют возможность вложить деньги в строительство дома. В этом случае после того, как вы определитесь с выбором земельного участка, вам необходимо также обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства. Вы подаете заявление о направлении денег на строительные нужды, причем важно определиться со способом строительства. К заявлению прикладываются следующие документы:

  • копия разрешения на постройку дома,
  • копия подрядового договора,
  • документы, подтверждающие права на земельный участок.

Документы для скачивания

  • Анкета для заполнения (pdf);
  • Образец заполнения анкеты на жилищный кредит (pdf);
  • Общие условия по продукту (pdf, doc);
  • Справка о доходах по форме Банка (pdf, rtf);
  • Центры ипотечного кредитования в Москве (xls);
  • Перечень оценочных организаций (xls).
Читать еще:

sber-info.ru

Сбербанк: ипотека плюс материнский капитал: условия и отзывы

Сбербанк предлагает кредитование по схеме Ипотека  плюс материнский капитал. По условиям программы можно гасить задолженность перед банком по ипотечной  ссуде материнским капиталом

Доступны программы:

  • Приобретение готового жилья – Единая ставка
  • Приобретение строящегося жилья.

По закону, использовать сертификат материнского капитала  на улучшение жилищных условий можно сразу после рождения ребёнка, как только сертификат будет на руках.

Плюс в ряде регионов работают программы региональных выплат за второго и последующих детей. Эти деньги так же можно привлечь на погашение ипотеки, но вначале узнайте о сроках в которые возможно использовать региональный капитал в таких целях и полюбопытствуете в МФЦ о наличии средств у региона, поскольку иногда выдача сертификатов затягивается из-за нехватки денег.

При использовании сертификата по программе «Ипотека плюс материнский капитал» в Сбербанке, при внесении средств  в качестве первого взноса, при условии, что у клиента нет накоплений, стоимость жилья, которую может прокредитовать банк составит до 4 000 000 рублей.

Материнский капитал после рождения второго ребёнка можно потратить тремя способами: увеличение пенсии матери, оплата обучения ребёнка и улучшение жилищных условий. По статистике 75, 5 % россиян тратят данные средства на оплату приобретаемого жилья.

К примеру, сумма материнского капитала в России на лето 2013 составляет 409 000 рублей. Средняя сумма кредита по ипотеке составляет 1 370 000 рублей. Материнский капитал способен погасить до 30% стоимости строящегося, либо готового жилья.

Преимущество такой программы в том, что по ней можно получить ссуду с использованием материнского капитала, которая обеспечит 100% оплаты жилья.

Как получить ипотечный кредит с использованием материнского капитала

  1. Предоставьте в банк пакет документов для рассмотрения кредитной заявки (включая сертификат на мат.капитал).
  2. Если решение положительное — подыскивайте квартиру и в течение указанного банком срока предоставьте пакет документов по объекту недвижимости для проверки.
  3. В случае положительного решения заключите договор с банком.
  4. Зарегистрируйте свои права на объект недвижимости в Росреестре.
  5. Получите жилищный кредит.

При подаче в банк пакета документов на ипотечный кредит с использованием материнского капитала, срок рассмотрения заявки обычно занимает 5 дней.

  • Напомним, что по материнскому капиталу нельзя получить налоговый вычет, как по ипотечному кредиту без использования сертификата.
  • Нельзя обналичить данные средства.

Материнский капитал как первоначальный взнос при ипотеке

Поскольку деньги из Пенсионного Фонда поступят в банк не сразу, по под первоначальный взнос, если мы используем материанский капитал, выдаётся дополнитеьный кредит, который гасится при поступлении денег из ПФ.

Просчитать выплаты по ипотеке, с условие того что первый взнос вносится за счёт мат. капитала можно через ипотечный калькулятор. В графу Собственные средства внесите размер капитала.

Условия Сбербанка при ипотеке плюс материнский капитал

Жилое помещение должно быть оформлено в собственность заемщика или общую долевую собственность супругов и их детей;

Ипотека может быть оформлена по желанию на любого из супругов.

Если вы не являетесь участником зарплатной программы Сбербанка, необходимо предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика;

В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в Пенсионный Фонд для перечисления средств материнского капитала на погашение кредита.

Какие документы нужны

Помимо стандартного пакета документов для ипотеки, понадобится государственный сертификат на материнский капитал и справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.

Отзывы о программе Сбербанка Ипотека плюс материнский капитал

kudavlozitdengi.adne.info

Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке - условия, отзывы

В Сбербанке установлено льготное процентирование таких программ, где соучастниками по ссуде может выступить государство. Это говорит о том, что как только банк узнает о государственной поддержке той или иной категории граждан, так тут же он готов снижать проценты для тех заявителей, что принадлежат к льготной категории.

Базовой ставкой по такому кредиту является всего лишь на всего – 13,5%. А если семья молодая и имеет дополнительную поддержку от госбюджета на приобретение жилья, тогда ставка может уменьшиться даже до 13 или 13,3%.

Такую скидку банк делает в виду двойной льготы, на которую по законодательству клиент вправе рассчитывать. Конечно же, любое такое право следует подтверждать соответствующими документами.

Как оформить ипотеку плюс материнский капитал в Сбербанке

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке будет оформляться по определенному алгоритму действий. Здесь не играет роли, какую программу выберет предполагаемый клиент, последовательность этапов процедуры будет одинаковой.

Безусловно, подающий заявку по ипотеке с материнским капиталом, должен быть держателем соответствующего сертификата. Этот документ оформляется заранее в Пенсионном Фонде в любое время после рождения ребенка.

А начинать пользоваться им можно не дожидаясь того, как малышу исполниться 3 года, как это принято по стандарту мат. капитала. О таком досрочном использовании сертификата говориться в правовом акте №256-ФЗ от 29.12.06 г., который действует сегодня.

В этом банке при оформлении ипотеки вам предстоит:

  1. Выбрать подходящий для вас ипотечный продукт.
  2. Подать заявку – бланк можно заполнить либо в офисе банка, либо на его сайте в электронном варианте.
  3. Приложить пакет необходимых бумаг к заявлению.
  4. Ожидать рассмотрения заявки с вашими документами и окончательного ответа из банка.
  5. Пройти собеседование в офисе Сбербанка. При положительном ответе, вас приглашают обязательно в офис банка, куда вы должны явиться на собеседование и заключение договора самолично, либо при уважительных причинах отправить своего представителя с нотариально заверенной доверенностью.
  6. Ко времени собеседования, определиться с объектом недвижимости.
  7. Сдать в банк всю документацию по объекту недвижимости, идущей как залог и как основной предмет ипотеки.
  8. Оплатить первоначальный взнос при помощи материнского капитала. Для этого в банк предоставляется письменная гарантия того, что в будущем Пенсионный Фонд на его счет перечислит сумму авансового платежа по ипотечному договору.
  9. Изучить все пункты договора, график платежей и подписать соглашение.
  10. Пройти регистрацию договора и своих прав как владельца ипотечного имущества.
  11. Получить ипотечную ссуду.

Если вы подаете заявление в офисе банка, тогда и все прилагаемые к нему документы вы отдаете на бумажных носителях.

Если же вы хотите оформлять это дело дистанционно, тогда знайте, что при отправке пакет бумаг в электронном виде, вам предварительно нужно приобрести собственную электронную подпись.

Только так документы будут считаться действительными, если вы их изготовили в отсканированном электронном варианте.

Электронную подпись легко купить в Ростелеком или на Почте России за 300 рублей в среднем. Если же ваше дистанционное оформление первого этапа все же будет на бумажном носителе, то тогда вы все отправляете по адресу ближайшего офиса Сбербанка ценным письмом.

Необходимые документы для банка

Сбор документов, которые требует банк при оформлении ипотечной ссуды с использованием денежных средств материнского капитала, осуществляется по тому перечню, который выдает сотрудник финансовой организации.

А каждый такой список может отличаться от другого сбора пакета бумаг согласно требованиям той или иной программы, что запущены у кредитора. На сегодня в Сбербанке активны 2 такие программы:

  • программа «Приобретения готового жилья» с единой ставкой;
  • программа «Приобретение строящегося жилья».

Поэтому необходимо для начала уточнить перечень документов, который должен быть согласно требованиям той программы, что выбрал клиент.

Таблица. Необходимый пакет бумаг, которые требуется собрать для оформления ипотеки в Сбербанке с материнским капиталом:

Общий пакет документов

Документы для участия в программе «Ипотека под готовое жилье»

Дополнительные документы для участия в программе «Ипотека под строящееся жилье»

1. Заявка-анкета, которую собственноручно заполняет заемщик.2. Гражданский паспорт, удостоверяющий личность заемщика.3. В паспорте обязательно должна быть отметка о прописке (регистрации места жительства).4. Любой второй документ, удостоверяющий личность заявителя.5. Сертификат материнского капитала.6. Справка, выписка либо уведомление об остатке денежных средств на счете сертификата.7. Документация, которая подтверждает трудовую занятость и финансовую состоятельность клиента.

8. Свидетельство о рождении ребенка.

9. Платежный документ, который подтвердил бы уплату первоначального авансового платежа по ипотеке.

Кроме общего списка бумаг, клиент обязан также предъявить банку следующую документацию:- договор купли-продажи недвижимости;- документы на саму недвижимость как залоговое имущество по ипотеке. Помимо общего перечня необходимых к сдаче в банк документов, клиент также предоставляет:- договор пайщика, участвующего в долевом строительстве;- разрешение на строительство дома;- проектная документация по строящемуся жилью;- документы на дополнительное залоговое имущество – квартиру, дом, машину.

Второй документ, подтверждающий личность, предъявляется только по требованию банка и может выбираться гражданином из определенного перечня дополнительных бумаг.

Для Сбербанка вторым документом, который бы удостоверил личность подающего заявление на ипотеку, может быть один из следующих бумаг:

  • загранпаспорт;
  • удостоверение водителя;
  • удостоверение военнослужащего;
  • удостоверение адвоката, нотариуса или юриста;
  • удостоверение банковского служащего;
  • удостоверение служащего в органах федеральной государственной власти;
  • паспорт моряка;
  • билет военнообязанного;
  • свидетельство пенсионного страхования (страховое), СНИЛС.

Сертификат, подтверждающий наличие материнского капитала, обязательно должен быть государственного образца.

Он выдается родителям ребенка как материнский (или семейный) капитал на осуществление конкретных целей – улучшение жилищных условий ребенка, на его обучение или в зачет к общей пенсии матери ребенка.

В данном случае цели совпадают – приобретается жилье, где ребенок будет проживать в наиболее комфортных условиях. Справку с остатком на счете сертификата (либо выписку или уведомление) необходимо принести в банк из территориальных органов ПФР.

Такой документ считается действительным со дня его выдачи гражданину (гражданке) в течение 30 дней. Допускается предъявлять его банку с момента одобрения заявки не позднее 60 дней.

Документами, которые могут подтверждать перед Сбербанком финансовую состоятельность предполагаемого заемщика, могут быть следующие:

  • справка формы №2-НДФЛ за последние полгода (6 месяцев);
  • справка по форме банка за период фактически отработанного времени заявителем, если оно составляет период менее 6 месяцев;
  • любые второстепенные документы для подтверждения доходов дополнительного плана.

Первый документ приносится в банк из предприятия, фирмы, компании, учреждения либо организации, где работает заявитель. Он должен быть составлен бухгалтером и заверен руководством с мокрой печатью.

На тот случай, когда заемщик отработал по последнему рабочему месту меньше 6 месяцев, то ему предоставляется возможность подтвердить свой доход справкой по форме банка.

Это тоже форма № 2-НДФЛ, но с определенными требованиями – показатели заработка будущего клиента за фактически отработанные календарные месяцы.

Чтобы подтвердить трудовую деятельность заемщик предъявляется банку для изучения следующие документы:

  • справка, оформленная и подписанная работодателем;
  • копия трудового соглашения;
  • копия трудового контракта.

Когда предоставляется копия трудовой книжки, то сканируются на копировальном аппарате и передаются на бумажный носитель все ее страницы. А когда требуется показать только выписку – тогда достаточно отснять только несколько страниц 2-3 последних рабочих мест, где трудился заемщик.

В справке от работодателя будет указываться не только стаж трудовой, зачисленный заемщику, но также и та должность, что он занимал или занимает в настоящее время. Копии трудового соглашения или контрактов всегда предъявляются банку с последнего рабочего места.

Теперь следует отдельно остановиться по вопросу залогового имущества, в случае приобретения жилья под материнский капитал по одной из программ в Сбербанке.

Когда активируют программу «Ипотека под готовое жилье», тогда основным залогом будет выступать недвижимость, покупаемая в кредит. И лишь в некоторых случаях банку понадобится предъявлять еще один залог.

Обычно это случается тогда, когда доходов недостаточно на взгляд банка, а сам клиент не может предоставить поручителя по договору займа.

По готовому жилью, что одновременно служит ипотечным залогом, нужно банку предъявить следующие документы:

  • свидетельство о госрегистрации права собственности залогодателя (клиента банка, либо его супруги или ребенка);
  • договор, по которому перешла собственность в правообладание – мена, купля-продажа, наследование, дарение, принятие доли, приватизация и прочее;
  • оценочная стоимость жилья;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая, что по данному имуществу больше на настоящий момент не совершается никаких сделок, нет ареста и оно не находится ни под каким-либо обременением;
  • кадастровый паспорт, план по этажам, экспликация жилого объекта;
  • согласие супруга на передачу в залог недвижимого имущества, если оно находится в совместном владении;
  • разрешение из опекунских, попечительских органов;
  • свидетельство о браке либо брачный договор;
  • подтверждение того, что на момент передачи в залог в помещении никто не прописан.

Согласие супруга обязательно удостоверяется нотариусом. А если на момент приобретения в ипотеку жилья заявитель не состоял в браке, тогда предоставляется заявление, заверенное нотариусом, где указывается этот факт.

Подтверждение об отсутствии прописанных лиц составляется начальником ЖЭО, ТСЖ или иными уполномоченными коммунальными службами. Но может быть предъявляться банку в качестве выписки из домовой книги на случай, если жилье является частным домом.

В этом случае также нужно будет сдавать бумаги еще и на землю, где будет указываться площадь участка, на которой стоит дом.

В случае со строящейся недвижимостью залогом будет выступать дополнительный ликвидный объект, а также после застройки – самое ипотечное имущество.

Страхование в данном случае ипотечного объекта производиться исключительно только после того, как строительство будет завершено и дом может сдаваться в эксплуатацию.

Все бумаги, касательно имущества, которое пойдет как залог по ипотечному соглашению, предъявляются в подлинниках (оригиналах) с тем, чтобы сотрудник банка собственнолично снял с них копию в офисе Сбербанка.

Как рассчитать такой заем

Способов расчета может быть несколько, и все они будут упираться в способ использования сумм материнского капитала.

Механизм использования денежных средств, зачисленных на счет сертификата в качестве материнского капитала, представляется в следующем виде:

  1. К первоначальному взносу нужно прибавить ту сумму, которую вы хотите взять из материнского капитала.
  2. От суммарной процентной ставки, сложенной по всему ипотечному договору, отнимается сумма, которая является материнским капиталом.
  3. От основного долга, который осталось оплатить по ипотеке, отнимается сумма из материнского капитала.

Несмотря на то, что любой посетитель сайта Сбербанка сможет предварительно рассчитать свою ипотеку на онлайн-калькуляторе, тем не менее, полезным будет знать, как вообще принято у специалистов финансовой организации производить такие расчеты. Общая формула расчета может выглядеть так:

Максимальная сумма кредита – личные средства заемщика – размер из материнского капитала – первоначальный взнос = Итоговая сумма кредита

Заметьте одну особенность, если вы используете материнский капитал в погашение первоначального взноса, то здесь для вас представляется двойная выгода. Первое – вы погашаете сразу определенную сумму кредита. Второе – ставки по ипотеке сразу же уменьшаться, а с ними все ежемесячные суммы.

Но если у вас уже есть на руках сумма для первого взноса и вы хотели бы облегчить себе платежи помесячно, то тогда применяйте суммы семейного капитала в погашение процентов.

Для должников появляется прекрасная возможность погасить ипотечную задолженность перед банком на тот случай, если у вас родился ребенок в процессе срока действия ипотеки

Преимущества

Каждую заявку специалисты банка рассмотрят индивидуально, подберут к ней наиболее выгодные условия, подключат дополнительные программы, если это не будет противоречить политике банка.

Специально обслуживаются не только молодая семья, но также и зарплатные клиенты и те клиенты, которые одновременно являются и сотрудниками ПАО «Сбербанк», аккредитованные соответствующим образом.

Можно отметить несколько самых основных преимуществ такой ссуды, где используется материнский капитал для покрытия долга перед банком.

К плюсам следует отнести:

  1. Наиболее оптимальная процентная ставка годовых.
  2. Комиссии ни за что не берут.
  3. Молодым семьям предоставляются льготные условия выдачи займа – скидка в обозначении ставки до 2%.
  4. Если клиент является держателем зарплатной карты в Сбербанке, тогда ему даже разрешат сдавать минимальный пакет документов для оформления ипотеки под материнский капитал.
  5. При необходимости увеличить сумму займа можно привлечь созаемщика, который смог бы взять на себя ответственность по погашению долга по договору ипотеки.

Если сравнивать с предложениями других банков, то выйдет, что программы Сбербанка буду самыми привлекательными для граждан, у которых появились маленькие дети. Проценты наиболее приемлемые, сроки можно выбирать, доступность специальных условий для молодых семей с детьми.

Сопутствующее обслуживание для таких клиентов также выгодно еще и тем, что они дополнительно смогут получить одну из пластиковых карт в подарок.

Достаточно лишь сделать выбор, какую из двух вариантов карт выбрать для себя в качестве неплохого приложения к ипотеке, и использовать ее как подстраховку по денежным обязательствам.

Сбербанк предлагает семейным парам следующие два варианта такого кредитного продукта:

  • персонализированная карта;
  • неперсонализированная карта с функцией моментальной выдачи.

На первой уже будет лежать лимит денежных средств до 150 тыс. рублей, а на второй – до 200 тыс. рублей. По каждой карте также выставлен безлимитный период времени – срок, в который если клиент уложится и погасит сумму использованных средств, то тогда он не переплачивает никаких процентов сверху.

Такими картами всегда удобно пользоваться при текущих покупках в супермаркетах, получать услуги в различных салонах, а затем аккуратно погашать в срок.

Когда человек знает четко те даты, в которые ему выдают на работе аванс или заработную плату, то он легко сможет определить для себя день, когда ему будет удобно без процентов положить обратно на карту ту сумму, которую он недавно потратил.

Можно ли уменьшить срок ипотеки в Сбербанке, читайте здесь.

Ипотека на земельный участок в Сбербанке рассматривается на этой странице.

finbox.ru

Ипотека в Примсоцбанке

С ипотечным кредитом от ПримСоцБанка жилищные проблемы молодых семей решаются достаточно быстро. Банк специально разработал программу «Материнский капитал плюс», которая позволяет, воспользовавшись материнским сертификатом, покрыть часть задолженности по ипотечному займу. Поле применения средств материнского капитала по данной программе достаточно широко — от покупки квартир и долей в квартирах/комнатах до оплаты согласно договорам участия в строительстве объектов недвижимости, аккредитованных ПримСоцБанком.

Также существует и другая не много программа — «Материнский капитал», которая не много отличается от предыдущей. Основное отличие — при погашении долга по ипотеке заемщиком личные средства и МСК.

«Материнский капитал плюс»

Эта программа подходит для тех семей, которым до осуществления своей мечты не хватает до 453 026 рублей. Основные условия/требования получения данной программы:

  1. Владелец материнского сертификата обязан быть и заемщиком и залогодателем при совершении сделки по оформлению ипотечного займа. В случае если данный заемщик не имеет постоянного подтвержденного дохода, привлекаются третьи лица в качестве созаемщиков.
  2. Необходимое условие получение займа — обязательное страхование объекта залога от повреждений, а также страхование жизни и трудоспособности залогодателя (0,5 % от суммы займа).
  3. Минимальный возраст клиента — 18 лет максимальный — 65 на момент окончания кредитного договора.
  4. Валюта выдачи кредита — российские рубли.
  5. Минимальная сумма займа: 150 000 рублей; максимальная: 429 408 рублей.
  6. Минимальный срок — 2 месяца; максимальный — 6 месяцев.
  7. Ставки: приобретение недвижимости на вторичном рынке — 15% приобретение недвижимости на стадии строительства — 16,5%.
  8. Кредит погашается одноразовым платежом за счет собственных средств или средств МК в срок не позднее 180 дня с момента получения займа.
  9. Оформление кредитного договора обойдется в 14 000 рублей, также придется оплатить оценку ипотечной недвижимости — 1000 рублей.

Для оформления данной программы потребуются следующие документы:

  • Заявление заемщика и созаемщика на получение займа по форме установленной банком;
  • Копия всех страниц и оригинал паспорта + ИНН от заемщика и созаемщика;
  • Копия и оригинал материнского сертификата;
  • Справка из Пенсионного Фонда о наличии средств материнского капитала на лицевом счету заемщика;
  • Копия документов на детей;
  • Копия свидетельства о государственном пенсионном страховании;
  • Копия свидетельства о присвоении ИНН.

Дополнительно банк может затребовать такие документы при их наличии:

  • Копия свидетельства о заключении/расторжении брака;
  • Удостоверение водителя.

Преимущества данной программы вполне очевидны:

  1. Широкий диапазон использования средств МК.
  2. Не требуется справка о среднем доходе и копия трудовой книжки, данные о зарплате и месте работы, заполняются в заявлении на кредит.
  3. Погашение задолженности по займу одним платежом за счет средств МК путем перевода нужной суммы со счета Пенсионного фонда. Также в индивидуальных случаях возможна отсрочка платежа.
  4. При расчете суммы кредита рассматривается общий доход трех человек (по надобности);
  5. Скорое принятие решения о выдаче займа — сообщается клиенту в течение 1-го дня.
  6. Не требуется поручитель.

Кроме достоинств данная программа имеет также и недостатки:

  1. Короткий срок кредита.
  2. Комиссия за оформление.
  3. Высокие процентные ставки.
  4. Ограниченность в валюте.

«Материнский капитал»

Данная программа также разработана ПримСоцБанком с целью поддержания молодых семей и имеет некоторые отличия от предыдущей программы.

Основная разница заключается в следующем: при погашении задолженности по данной ипотеке клиентом используются как личные средства, так и средства МК.

Погашение задолженности предусмотрено двумя частями:

  • первая часть — это ежемесячный ануитетный (равный) платеж на протяжении всего срока действия кредитного договора;
  • вторая часть — это одноразовый платежом средствами МК.

Требования к заемщику идентичны требованиям программы «Материнский капитал плюс», с некоторыми дополнениями — заемщик должен иметь не менее полугода трудового непрерывного стажа и представить справку о среднем доходе по форме 2-НДФЛ. Основные условия для оформления данной программы.

Сумма кредита, рублиот 300 тыс. до 10 млн.
Срок займа3-27 лет
Размер первого взноса, %От 10 за вычетом средств МК
Размер первого взноса, %30–3940–4950–70
Процентная ставка, %11,30–11,90*11,10–11,609,95–11,40
Дополнительное страхование ответственности клиентаЕсли размер первого взноса в пределах 10-30 %.

* Точный размер ставки по кредиту зависит от суммы и срока действия кредитного договора.

Документы по программе «Материнский капитал» предоставляются идентичные предыдущей программе с добавлением нескольких пунктов:

  1. Заверенная копия трудовой книжки заемщика/созаемщика, с пометкой на последней странице: «работает по настоящее время».
  2. Справка о среднемесячном доходе по форме 2-НДФЛ.
  3. Копии кредитных договоров заемщика/созаемщика с графиками погашений и квитанциями, подтверждающими оплату согласно договорным обязательствам (при наличии).

Данная программа также имеет свои положительные и отрицательные стороны. Среди преимуществ можно выделить:

  • средства МК могут быть направлены на увеличение суммы ипотечного кредита;
  • средства МК могут быть использованы как для погашения основной суммы долга, так и в счет первоначального взноса;
  • может быть применена переменная ставки по ипотечному займу для всех заемщиков;
  • клиент может приобрести квартиру гостиничного типа;
  • при расчете суммы кредита, может учитываться общий доход до трех человек;
  • удобная схема погашения кредита.

Недостатки данной программы подтверждаются следующими факторами:

  • обязательное дополнительное страхование ответственности заемщика;
  • большой процент первоначального взноса;
  • ограниченная сумма ипотечного займа.

materinskij-kapital.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.