Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Может ли взять работающий пенсионер ипотеку


Дают ли ипотеку пенсионерам, и каковы при этом требования банков

Услуга ипотечного кредитования минимально востребована у пожилых людей, так как, большинство из них обеспечены собственным жильем. До недавних пор банки избегали рисков, связанных с почтенным возрастом заемщиков, ипотеку предоставлял лишь Сбербанк. В настоящее время их количество значительно увеличилось, планка возраста кредитополучателя передвинулась до 75 лет.

Статистика свидетельствует, что, пенсионеры, в большинстве своем, одиноки, поэтому, снижение рисков для финансовых организаций путем оформления супруга созаемщиком/поручителем невозможно.

Дают ли кредит на жилье людям пенсионного возраста? ↑

В последнее время многие банки изменили свою политику относительно кредитования людей пенсионного возраста и стали развивать программы по приобретению загородной недвижимости, в которой пенсионерам гораздо комфортнее. Стоят коттеджи в пригороде дешевле, чем квартиры в крупных городах, снижаются сроки, риски финансовых учреждений.

Несмотря на то, что любое жилье по ипотеке до конца погашения задолженности является собственностью банка, риски все же велики из-за обязательного страхования. Страховые компании очень неохотно страхуют здоровье, жизнь пенсионеров. В настоящее время ставки варьируются в пределах 16 – 11%, сроки 10 – 5 лет.

Требования к заемщику ↑

Неработающим пенсионерам потребуется справка о размере пенсии, созаемщики или поручители из числа родственников (внуки, дети). У работающих пенсионеров шансы на положительное решение выше, так как, увеличивается доход, сокращаются сроки.

Риски смерти, ухудшения здоровья страхуются в обязательном порядке, весь срок ипотеки жилье будет собственностью банка. Возраст заемщика регламентируется в пределах 80 – 65 лет на момент выплаты последнего взноса. Таким образом, при пятилетней ипотеке обращаться в финансовые организации следует не позже 60 – 75 лет.

Для пожилых людей используется самый высокий страховой тариф, достигающий 4 – 3% от суммы ипотеки. Пенсионер проходит обследование в поликлинике, после чего, внимательно изучается его медкарта. Для категорий пенсионеров, вышедших на пенсию в раннем возрасте (полицейские, военные, балерины) срок ипотеки обычно увеличивается до 25 – 15 лет.

Например, в Сбербанке мужчине-заемщику в возрасте 65 лет с 20 тысячной пенсией реально получить максимально 500 тысяч рублей на 9 лет. При этом ежемесячные выплаты составят 9 – 7 тысяч рублей. Работающему 55-и летнему пенсионеру банк может увеличить срок до 15 лет, однако, платежи будут не одинаковыми – основные выплаты придутся на время его трудоспособности с учетом зарплаты.

Что такое обратная ипотека? ↑

В связи с увеличением числа одиноких пенсионеров на рынке услуг, предоставляемых финансовыми организациями, появилась новая.

При обратной ипотеке деньги клиенту выплачивает банк, жилье постепенно становится его собственностью, пожилой человек получает солидную ежемесячную прибавку к пенсии.

Договоры этого типа могут оспариваться родственниками клиентов, поэтому, риски банков остаются достаточно высокими. В случае решения вопроса в пользу родственников, последние обязаны вернуть сумму выплат в оговоренные сроки. Заемщик при обратной ипотеке опасается выселения, банк имеет риск переплат.

Спрос на услугу определяют факторы:

  • наследство – учитывается желание людей преклонного возраста оставить квартиру родственникам;
  • мобильность – пенсионеры неохотно обменивают жилье с доплатой, предпочитая жить на привычном месте;
  • превентивность – недвижимость в старости является средством получения законного дохода, так как, в молодости в квартиру были вложены значительные средства;
  • коммунальные услуги – стоимость их постоянно растет, угрожая потерей жилья, обратная ипотека обеспечивает некоторую стабильность;
  • репутация банка – пенсионеры закладывают единственное жилье лишь в солидные финансовые организации.

Существует несколько форм обратной ипотеке, выбор которых всегда индивидуален:

  • с переездом – выплачивается разница в стоимости жилья;
  • реипотека – по достижении пенсионного возраста гасится долг по ипотеке, средства выплачиваются по оговоренному графику;
  • произвольный график – оговаривается/изменяется в процессе пользования услугой;
  • бесконечный срок, равные платежи – схема применяется при регулярном патронаже, суммы небольшие, для банка велики риски переплаты;
  • равные платежи, фиксированный срок – обычно в течение 10 лет выплачиваются минимальные суммы, велики риски выселения для клиента;
  • единовременная выплата – применяется при ремонте жилища, дорогостоящей операции, риски обслуживания недвижимости самые высокие.

При заключении договора кредитная организация учитывает многочисленные факторы для определения суммы ежемесячных выплат. Всегда присутствует риск пережития среднестатистического срока жизни, нецелевых трат, неправильной оценки недвижимости.

Порядок процедуры оформления ↑

Для рядовых пенсионеров используется общая схема:

  • заполнение анкеты;
  • рассмотрение заявки;
  • выдача займа;
  • погашение согласно оговоренному графику.

Социальная ипотека для пожилых людей имеется лишь в проектах, в настоящее время ни один финансовый институт подобной услугой не располагает.

Однако, в Сбербанке имеются программы льготного кредитования:

  • ставка 16,65 – 15%;
  • сумма до 1,5 миллионов;
  • возраст до 75, 60 лет (мужчины, женщины, соответственно);
  • рассмотрение в пределах двух дней.

Здесь решающее значение имеет кредитная история, подтверждение владения ценностями, недвижимостью, наличие созаемщиков. Льготная ипотека этой категории пользователей недоступна за исключением военных пенсионеров, которым ставку либо начальный взнос оплачивает государство (региональный бюджет).

Пакет необходимых документов ↑

В стандартный комплект документации, необходимой для заключения договора ипотеки, входят:

  • заявление/анкета;
  • копии документов, удостоверяющих личность;
  • справка из пенсионного фонда, с места работы (не прекратившим трудовую деятельность пенсионерам).

В обязательном порядке прилагаются документы созаемщиков, поручителей, подтверждающие финансовое положение. Скидок по начальному взносу для этой возрастной категории заемщиков не предусмотрено. Доверие банка к людям, предоставившим документы на владение долями в юрлицах, ценными бумагами, открытыми счетами в других банках, владения имуществом, значительно увеличивается.

Банки – условия и сроки ↑

Предложения по ипотеке в разных финансовых учреждениях имеют особенности. Например, в Сбербанке страхование жизни не является обязательной процедурой. Возраст заемщика здесь ограничен 75 годами.

В Россельхозбанке возрастная планка сдвинута в меньшую сторону на десять лет. При наличии супруга он выступает созаемщиком в обязательном порядке.

ВТБ-24 ограничивает возраст женщин 60-ю, мужчин 65-ю годами, причем, специальных ипотечных программ для пенсионеров у банка нет. Покупка жилья здесь возможна в несколько ином формате – путем оформления нецелевого кредита. Плюсом является увеличение возрастной планки до 75-и лет, минусом – высокая ставка 20%, срок не больше 5 лет, небольшие суммы кредитов.

Максимальный возраст кредитополучателя наблюдается при пользовании услугой ипотеки Судостроительного банка (80 лет). Если для рядового пользователя услугой ипотеки средний срок составляет 7 лет, для пенсионера с небольшими доходами, это нереально. Доходы семьи, подтвержденные соответствующими справками, должны превышать прожиточный минимум.

Какие недостатки у ипотечного кредита для людей пенсионного возраста? ↑

В большинстве случаев ипотека гарантирует людям преклонного возраста многочисленные переплаты, увеличивающих фактическую стоимость жилья вдвое.

Основными из них являются:

  • услуга профессионального оценщика – оплачивается кредитополучателем, составляет 8 – 3 тысячи рублей, без нее оформление невозможно из-за строгих требований, предъявляемых банками к квартирам вторичного фонда;
  • рассмотрение заявки – обходится клиенту в 3 – 1 тысячу;
  • оформление – стоимость услуги фактически равна 5 тысячам рублей из кармана пенсионера;
  • открытие/ведение счета – банк взимает до 3% от суммы ипотеки;
  • страховка – при покупке квартиры из вторичного фонда необходимо приобретение полиса титульного страхования, страховые взносы за квартиру (от стихийных бедствий, пожара) составляют 0,5 – 0,2%, взносы по страхованию здоровья/жизни обходятся в 2,5 – 0,5% от суммы долга (то есть, постоянно уменьшаются со временем);
  • просрочка – каждый день обходится в 0,5 – 0,2% от суммы платежа.

Эта группа является финансово незащищенной, преклонный возраст ухудшает восприятие пунктов договора, что может вызвать судебное разбирательство.

Может ли пенсионер быть созаемщиком по ипотеке? ↑

Политика финансовой организации, занимающейся оказанием услуг ипотечного кредитования, является решающей при оформлении пенсионера созаемщиком. Однако, в некоторых банках супруг (супруга) соискателя, чаще всего так же являющиеся пенсионерами, используются в качестве созаемщиков/поручителей в обязательном порядке.

Видео: Обратная ипотека для пенсионеров

Каковы условия получения кредита для военных на пенсии? ↑

Согласно законодательству, с начала 2019 года пенсионеры МВД приравниваются к военным пенсионерам.

На них распространяется ряд льгот при соблюдении некоторых условий:

  • финансирование ОВД федеральным бюджетом;
  • увольнение по сокращению либо состоянию здоровья;
  • срок службы от 10 лет;
  • участие в очереди на квартиру до 2005 года.

По старому месту службы берется справка с номером в очереди, которая предоставляется в администрацию населенного пункта для постановки в льготную очередь. Местные власти (региональные) субсидируют первоначальный взнос по ипотеке либо ставку.

creditzzz.ru

Дают ли пенсионерам ипотеку в Сбербанке и других банках

Считается, что ипотека – это кредитный продукт, предоставляемый банками физическим лицам молодого и зрелого трудоспособного возраста. Но у пенсионеров тоже есть собственные желания мечты, ими могут быть строительство или покупка небольшой дачи, садового участка или уютной квартиры.

Конечно, с пенсионерами сотрудничает ограниченное число банков, но все же они существуют. Для этого нужно подходить под определенные параметры заемщика пожилого возраста.

Чтобы претендовать на получение ипотечного займа в банке, пожилой человек должен подходить под следующие условия, которые предполагает политика финансового института:

  1. Доходов пенсионера должно хватать для выплат по кредиту в полном размере и в назначенный срок. Под доходами для неработающих пенсионеров понимают пенсию и другие социальные пособия, для работающих – заработную плату и пенсию. По закону ежемесячные выплаты по кредиту не могут превышать 45% доходной составляющей должника, иначе средств на жизнь ему просто не останется.
  2. Пенсионер должен быть готовым погасить задолженность в рекордно сжатые сроки, не только материально, но и морально.
  3. Пожилому гражданину важно осознавать, что могут наступить непредвиденные обстоятельства, в соответствии с чем следует рассчитывать свои финансовые возможности, к примеру, при болезни.
  4. В большинстве случаев максимальный возраст пенсионера, которому предоставляется ипотечный заем – 65 лет ко времени возврата долга. То есть если вы оформляете кредит на 3 года, обратиться можно до 62 лет включительно.

Читайте также: Платят ли выплаты работающим пенсионерам

Эксперты утверждают, что отчаиваться все равно не стоит – существуют банки, готовые сотрудничать с работающими пенсионерами вплоть до достижения ими возраста 85 лет. А теперь посмотрим на реалии жизни – сколько людей продолжают активно работать в возрасте 85 лет? Мало! В этом вся загвоздка.

Конечно, пенсионерам неприятно осознавать, что такие ограниченные условия предоставления ипотечных кредитов банками списывают стариков со счетов. Но финансовые заведения тоже понять можно – их учредители занимаются не благотворительностью, а бизнесом. Единственная цель функционирования кредитных заведений – получить прибыль.

Когда пенсионеру охотно выдадут ипотеку

Из каждой, даже самой щепетильной ситуации, есть выход – задумайтесь, что вы можете предложить банку. Существует несколько вариантов:

  1. Кредитование под залог квартиры или дома, которые принадлежат пенсионеру. Если у вас нет постоянного большого дохода, а желание приобрести новые квадратные метры не исчезает, можно попробовать воспользоваться и предложить взамен собственные залоговые обязательства.

Насколько это выгодно для пожилых людей, решать самим гражданам. Прежде чем пойти на этот серьезный шаг, нужно просчитать все за и против, реально оценить свои финансовые возможности. Еле сводя концы с концами на пенсионные выплаты, трудно ежемесячно выделять деньги на погашение ипотечного займа. На поддержку родственников тоже лучше не надеяться – сегодня вы у них на хорошем счету, а завтра вам откажут в помощи.

  1. Ипотека для пенсионеров наоборот. Достаточно молодая система кредитования, которую впервые предложил АИЖК. Основывается кредитная программа на предоставлении займа для пенсионеров в таком порядке:
    • пенсионер отдает в залог собственные квадратные метры;
    • в течение всего периода кредитования не физлицо оплачивает заем, а банк отдает наличные пожилому человеку, тем самым покрывая рентой полную стоимость заложенной квартиры;
    • после смерти клиента банка финансовый институт по умолчанию становится собственником жилья.

Этот вариант подойдет одиноким старикам, которым приходится буквально выживать, а хочется достойно жить.

  1. Созаемщик по ипотеке. Родители никогда не откажут детям взять на себя кредит, чтобы решить жилищные вопросы любимого сына или дочери. Однако не стоит брать на свои плечи всю ответственность, еще не известно, что готовит вам будущее, поэтому разделите кредит вместе со всей семьей, в конце концов, им нужна квартира, вам уже есть где жить.

Кроме того, молодые трудоспособные созаемщики – гарантия того, что ипотека будет выдана на более длительный период времени с выгодными условиями для погашения задолженности.

Какие банки выдают пенсионерам ипотеку

Ипотечным кредитованием для пенсионеров занимаются далеко не все банки России. Но в последние годы наблюдается развитие и динамика увеличения количества ипотечного продукта в отношении пожилых людей. По состоянию на 2016 год, российские граждане преклонного возраста могут оформить ипотечный заем в следующих финансово-кредитных учреждениях:

  • Сбербанк – один из самых мощнейших и крупных банков, который в числе первых пошел на уступки и начал сотрудничать со стариками;
  • Банк Москвы – в отношении пенсионеров действует программа под названием «Люди дела»;
  • ТрансКапиталбанк – предлагает сразу две программы «Новостройка без подтверждения доходов» и «Ипотека на первичном рынке»;
  • Россельхозбанк – работает на основе результатов индивидуальной оценки клиента банка, изучения его кредитной истории.

Время от времени выгодные предложения по ипотечному кредитованию для пенсионеров появляются у ВТБ24, АИЖК, Совкомбанка. Навстречу работающим пенсионерам идут охотнее, неработающим можно воспользоваться возможностью взять сразу несколько кредитов на недвижимость, но опять же будьте осторожны, реально рассчитывайте собственные силы.

Читайте также: Оформление опекунства над пожилым человеком в 80 лет

Как поступить, если нужна крупная сумма средств

Допустим, пожилой человек намерен взять кредит на приобретение просторной, большой жилплощади, сделать это можно, воспользовавшись одним из способов:

  1. Первоначальный крупный залог – вероятность того, что клиент сможет в срок погасить оставшуюся сумму. В этом случае существует ряд финансовых схем: для уплаты одного залога берется сразу несколько небольших займов в других банках.
  2. Можно заручиться поддержкой созаемщика, лучше если он молод и имеет стабильный заработок.
  3. Если у пенсионера есть дополнительный доход, его нужно подтвердить документацией. Это может быть соглашение по сдаче квартиры в аренду, трудовые контракты, справки, подтверждающие наличие средств на лицевых счетах, регулярно получаемые дивиденды от сделанных ранее инвестиций.

pensiaexpert.ru

Дают ли ипотеку пенсионерам?

Ипотека дает возможность улучшить жилищные условия, приобрести новую квартиру.  Это требуется не только молодым семьям, но и пенсионерам, которые, к примеру, хотят предоставить своим детям и внукам свободу, жить отдельно. Но в большинстве случаев источник финансов у пожилых людей – это пенсия. Вытекает вопрос: дают ли пенсионерам ипотеку на квартиру, если нет дополнительных заработков. Именно на него и попробуем ответить в этой статье.

Дают ли ипотеку неработающим пенсионерам

 Раньше банки замораживали возможность подобного кредитования, высоко оценивая риски. Болезнь, смерть, проблемы в семье – очень сложно отдавать банку долг, когда пожилой человек живет на одну пенсию и при этом, к примеру, покупает дорогостоящие лекарства. Но в последнее время ситуация изменилась. Банки открыли специальные кредитные программы, предлагают заемщикам доступные варианты, которые придутся по кошельку людям со средним достатком.

Важно!

Банки дают социальные кредиты с привлекательной процентной ставкой — варьируется от 11 до 16%.

Какие банки дают ипотеку пенсионерам

Может ли пенсионер взять ипотеку на жилье в любом банке? Нет, эта услуга доступна лишь в некоторых финансовых компаниях. Поэтому прежде чем идти в кредитный отдел ближайшего по месту жительству банка, заранее поинтересуйтесь, открыта ли программа для пожилых людей. Самые крупные и известные банки оформляют ипотеку работающим пенсионерам и тем, которые зависят исключительно от государственных выплат.

Теперь подробнее, какой банк даст ипотеку пенсионеру:

  • ВТБ 24.
  • Россельхозбанк.
  • Банк жилищного финансирования.
  • Металлинвестбанк.
  • Глобэкс банк.
  • Судостроительный банк.
  •  Есть и другие учреждения, у которых открыты кредитные программы, как взять ипотеку пенсионеру. Узнать об этом не сложно: достаточно задать в интернете запрос и из списка выбрать самый удобный по расположению и с выгодными условиями банк.

 

До скольки лет дают ипотеку пенсионерам

В среднем, по условиям 2017 года ипотека для пенсионеров выдается до 80 лет. Но тут надо обращать внимание на другие моменты. Некоторые банки продлевают возраст и при этом увеличивают процент или стоимость страховки.

Важно!

Если вы не разбираетесь в экономических тонкостях, обратитесь за помощью к финансистам, которые дадут полезные советы и помогут выбрать самую выгодную программу.

 Возрастные ограничения по ипотеке в разных банках

У каждой финансовой компании свои требования к заемщикам. Разнится и максимальный возраст, и сроки погашения, и процентные ставки. Приведем пример условий самых популярных финансовых учреждений:

  • Сбербанк. Здесь действуют условия ипотеки пенсионерам до 75 лет. Деньги в долг предоставляются четко в течение 10 лет, не больше. Процентная ставка в среднем — 13%. Одно из преимуществ – не требуется обязательное страхование, на которое, как правило, заемщики тратят немаленькие суммы.
  • ВТБ 24. Условия жестче, чем в первом случае. Кредиты выдаются не более чем на 5 лет. Возрастные ограничения для женщин – 60, для мужчин – 65 лет (в индивидуальном порядке, в случае когда дают ипотеку работающему пенсионеру, установленные рамки могут быть изменены до 75 лет). Процентная ставка составляет 18-20 %. Суммы по кредиту выдаются небольшие — с минимизацией рисков полной оплаты  в срок.
  • Россельхозбанк. Выдает ипотеку для пенсионеров без первоначального взноса с возрастным ограничением до 65 лет. Одна из особенностей – наличие созаемщика, супруга, который также участвует в оформлении документов.
  • Судостроительный банк. Это одно из немногих финансовых учреждений, которое дает ипотеку молодому работающему пенсионеру или пожилому человеку без дополнительных заработков до 80 лет. Но важнейшее условие – средний доход семьи (с учетом детей) должен быть выше прожиточного минимума.

Как купить квартиру в ипотеку для военного пенсионера

В случае с пенсионерами МВД и военными ситуация несколько другая. Эта категория пожилых людей имеет право на получение субсидии от государства. То есть заемщик может получить ипотеку для пенсионеров без первоначального взноса и процентов. Часть денег на оплату кредита выделяется федеральным бюджетом.

Условия предоставления военной субсидии:

  • Причиной увольнения со службы должно стать или сокращение (выполненное на законных основаниях), или ухудшение здоровья (при предоставлении всех необходимых медицинских справок и врачебных заключений из военного госпиталя или ведомственной поликлиники).
  • Срок службы в органах должен быть не менее 10 лет.
  • Участие в государственной программе, предоставляющей льготы военным, и постановка на очередь.

Важно

Если все вышеперечисленные условия соблюдены, пенсионер получает от государства субсидию на приобретение жилья.

 Особенности оформления и необходимые документы

Можно ли оформить ипотеку на пенсионера быстро и без лишней бумажной волокиты? Да, при четком следовании нашим рекомендациям. Оперативность во многом зависит от вас. Правильно укомплектовав пакет документов, вам не придется по несколько раз приходить в кредитный отдел. Сэкономите время и силы.

Сначала о том, как происходит процедура согласования социального кредита.

  • Будущий заемщик приходит в банк и в профильном отделе, отвечающем за программы для пенсионеров, заполняет специальную анкету и пишет заявление по образцу, дополняя его требуемым пакетом документов.
  • Заявка передается руководителю кредитного подразделения, который внимательно изучает бумаги и принимает окончательное решение.
  • Происходит выдача денег – чаще всего путем перечисления на лицевой счет.

Теперь о документах, которые необходимо собрать и принести в банк.

В перечень бумаг должны войти:

  • копия паспорта РФ заемщика и созаемщика;
  • копия пенсионного удостоверения;
  • если того требует социальная программа – копия справки из поликлиники о состоянии здоровья, заверенная лечащим врачом;
  • работающим пенсионерам – справка о доходах по форме 2 НДФЛ;
  • документ из пенсионного фонда, удостоверяющий статус пенсионера.

Предоставив все бумаги в одном пакете, процесс согласования кредита будет быстрым и без дополнительных визитов в банк.

Страхование ипотеки

Не все банки страхование выставляют обязательным требованием. Но в большинстве случаев финансовые организации хотят по максимуму снизить возможные риски. Особенно когда речь касается пожилых людей, здоровье которых не идеально и не исключены случаи смерти.

Если страховка обязательна, заемщик оплачивает дополнительно от 6 до 10%. Сумма получается значительной, если учесть стоимость приобретаемой квартиры.

Важно

В договоре прописываются возможные форс-мажоры, при возникновении которых ответственность ложится на созаемщика, который будет обязан выплатить оставшийся долг банку.

Что делать, если стало сложно выплачивать кредит

Зачастую такие ситуации возникают, когда заемщик оформлял ипотеку, еще будучи трудоустроенным. Работающий человек может реально оценить свои финансовые возможности и без труда следовать графику выплат. Но с выходом на пенсию и без возможности дополнительного заработка ситуация резко меняется. Паниковать и скрываться от сотрудников кредитного отдела не стоит.

Представители банка сами заинтересованы в том, чтобы долг был погашен. Вам будут предложены взаимовыгодные условия, по которым ежемесячные выплаты станут меньше – за счет увеличения срока. Также возможны варианты рефинансирования. Каждый из случаев индивидуален, пути решения конкретной проблемы можно найти всегда.

Обратная ипотека: что это такое

 Многие пенсионеры живут в одиночестве, с единственным источником доходов – пенсией, большая часть которой уходит на оплату коммунальных услуг и совсем немного остается на продукты и лекарства. В таких случаях спасением становится обратная ипотека. Это система, по которой квартира отписывается банку, а финансовое учреждение, в свою очередь, постепенно отдает деньги. В итоге пожилой человек ежемесячно получает дополнительный доход, который значительно улучшает его уровень жизни.

Недостатки ипотечного кредита для пенсионеров

Самый большой недостаток ипотечного кредита как пенсионерам, так и работающим молодым людям, – это большая переплата. Но далеко не у всех есть возможность сразу вложить в покупку жилья полную сумму, приходится брать деньги в долг. И самый надежный способ – услуги банков.

Оформляя кредит, вы должны знать, на что придется потратиться дополнительно:

  • В сумму кредита не входит такая услуга, как осмотр приобретаемой недвижимости оценщиком. Специалист детально осматривает квартиру и составляет заключение, на основании которого устанавливается конечная стоимость. Это обязательное условие. Цена варьируется от 5 до 8 000 рублей.
  • Некоторые банки берут плату за рассмотрение заявки на ипотеку. Расценки разные, в пределах 3 000 рублей.
  • Оформление квартиры в профильных учреждениях. На это уйдет около 5 000 рублей.
  • Чтобы открыть счет в банке, пенсионеру придется доплатить около 3% от общей суммы.
  • Покупая в ипотеку квартиру со вторичного рынка, вам придется оформить договор титульного страхования, в котором учитываются все основные риски. На это придется потратить около 3% от стоимости квартиры.
  • Штраф за просрочку платежей – около 0,5% от суммы долга.

Ознакомившись со всеми условиями кредитной программы, реально оценивая свои финансовые возможности, вы поймете, что ипотека станет верным шагом в решении квартирного вопроса. Главное, не торопиться и выбрать тот банк, который предложит максимально выгодные условия.

anapa-vibor.ru

Получить ипотеку работающему пенсионеру. Ограничения по ипотеке для пенсионеров

Достаточно часто возникает вопрос, можно получить ипотеку пенсионеру, так как многие финансовые учреждения устанавливают ограничения по предельному возрасту заемщика. В большинстве банков практически любой клиент, имеющий постоянный доход и способный подтвердить его, может получить займ на приобретение недвижимости. В случае с пенсионерами, финансовые учреждения устанавливают более жесткие условия выдачи кредитов, чтобы снизить свои риски.

Условия ипотеки для пенсионеров

Когда выдается ипотека пенсионеру, условия обычно включают:

  • ограничение по возрасту на момент завершения договора кредитования. В зависимости от банка, оно может быть от 65 до 70 лет;
  • необходимость предоставления справки из Пенсионного фонда о размере получаемой пенсии и справки о доходах, если заемщик не прекратил работать;
  • обязательное наличие залога или поручителя.

Когда выдается ипотека пенсионеру, ограничения чаще всего включают значительно меньшую продолжительность кредитования. Полностью погасить всю задолженность необходимо в течение 5-15 лет, в зависимости от возраста на момент заключения договора.

Часто финансовые учреждения, несмотря на достаточно строгие требования к заемщику, предлагают пенсионерам сниженные процентные ставки. В среднем они варьируются в пределах 11-18%.

Особенно охотно выдается ипотека работающим пенсионерам, которые имеют постоянный доход, подтверждаемый документально. Но и в остальных случаях банки часто идут навстречу заемщикам преклонного возраста. Это связано с положительным опытом сотрудничества с пенсионерами, которые добросовестно соблюдают все требования кредитного договора.

www.vbr.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.