Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Одобрение ипотеки в втб 24 сколько действует


Сколько времени действует одобрение ипотеки

У любого финансового решения банка есть свой срок действия, особенно, если речь идет о кредитовании. Сколько времени будет действовать одобрение ипотеки, зависит от условий финансово-кредитного учреждения, в целом этот период не превышает 3-4 месяцев.

Чаще всего клиентов интересует вопрос, какую паузу после одобрения заявки на ипотеку можно взять, чтобы определиться с объектом недвижимости и финансовыми возможностями. В среднем по банкам этот срок составляет от 60 до 120 календарных дней.

Для клиентов Сбербанка

Банк делает все, чтобы клиенты, решившие оформить ипотеку, получили удобный сервис, быстрый результат рассмотрения заявки и достаточное количество времени на принятие решение.

В 2017 году банк увеличил срок действия своего решения по ипотечным заявкам до 3 месяцев, против двух, ранее.

Более того, осенью был запущен уникальный отдельный сервис ДомКлик.ру, благодаря которому по аналогии с потребительским кредитом можно получить решение по заявке в самые короткие сроки, а заявление подать в режиме онлайн, подгрузив необходимые документы. Срок рассмотрения не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки. В отделении - от 2 до 5 дней.

Сбербанк отмечает, что документы по кредитуемому объекту недвижимости разрешено предоставить в течение всего срока действия одобрения. Это значит, что к заявлению на рассмотрение их прикладывать не обязательно.

Сбербанк не устанавливает ограничений по количеству обращений на одобрение ипотеки

По заявкам ВТБ 24

В топовом банке достаточно ипотечных программ с неплохими процентными ставками. Минимальный диапазон от 9,25 до 11,45%, при выполнении ряда условий (комплексное страхование ипотеки в ВТБ 24, минимальный первоначальный взнос 10%).

ВажноСрок действия одобрения по ипотеке в ВТБ 24 - 120 календарных дней. Рассмотрение заявки - 3-4 рабочих дня.

В ВТБ 24 нет выделенного сервиса, как в Сбербанке, получить направление на консультацию можно в режиме онлайн, заполнив короткую анкету или по бесплатному телефону 8 800 100-24-24.

У ВТБ 24 по времени самый длительный срок действия одобрения ипотеки

Важное о сроках

Банки дают достаточно времени заемщикам для принятия решения в пользу ипотеки и выбора жилья. Не все клиенты помнят о сроках действия официальных документов, прилагаемых к заявке. Их юридическая информативность к моменту истечения срока действия финансового решения может быть уже не актуальна. Каждый банк устанавливает свои требования:

  • Копия паспорта - определяется сроками смены удостоверения личности.
  • Копия трудовой - бессрочно, в ВТБ 24 - 1,5 месяца.
  • Документы, подтверждающие доход - от 10 до 30 дней. В Сбербанке - месяц, в ВТБ 24 - 45 дней.
  • Справка об остатке материнского капитала из ПФ - в Сбербанке актуальна 30 дней со времени выдачи.
  • Справка по форме № 9 (о составе семьи, о прописке, с места жительства и т.п.) - берется в паспортном столе, срок действия - 10 дней.
  • Отчет об оценке недвижимости для ипотеки - в Сбербанке и ВТБ 24 - 6 месяцев с даты составления.
  • Выписка из ЕГРП - не имеет срока действия, согласно действующему законодательству. Сбербанк ограничивает ее актуальность 30 днями, ВТБ - 1,5 месяцами.

Помните, если вы предоставляете в банк копии документов, а правилами предусмотрена сверка с оригиналами, то последние предоставляются в банк не позднее даты подписания кредитного договора и других документов кредитно-обеспечительной документации.

Заключение

Срок действия одобрения ипотеки в любом банке даст вам достаточно времени, чтобы оценить перспективы капиталовложения и подобрать подходящий объект недвижимости. Не забывайте консультироваться о сроках действия пакета документов, прилагаемого к заявке, чтобы избежать дополнительной бумажной волокиты.

ipoteka.zone

Два месяца беготни или как мы брали ипотеку в ВТБ 24.

Каждую семью или пару в какой-то момент жизни несомненно охватывает жгучее желание иметь собственное жилье. Но, если родители помочь не в состоянии, да и накоплений у вас никаких нет, то выходов из этой ситуации только два: либо копить до старости, откладывая каждую лишнюю копеечку, либо брать ипотеку. Конечно, во втором случае, тоже будешь 20-30 лет отдавать каждую копейку банку, зато уже будешь жить в своей квартире. Когда у нас родился ребенок, и жилищный вопрос встал как никогда остро, мы, особо не раздумывая, выбрали вариант с ипотекой. И тут понеслось…

Сначала нужно было выбрать банк. Знакомые и родители, естественно, советовали Сбербанк. Говорили что-то о его надежности и стабильности. Мы тоже доверяли этому банку, поэтому, в первую очередь, обратились именно туда. Правда подали заявку на ипотеку через другой банк-посредник

Заявка на дешёвую ипотеку онлайн

Собрали все необходимые документы (справки о доходах, копии трудовых книжек, свидетельства о браке и рождении ребенка и т.д.), и в назначенное время сидели перед кредитным специалистом. Документы у нас приняли и сказали ждать 3-5 дней.

Решение пришло быстро, мы ждали всего 3 дня. Но результат ожидания нас не удовлетворил. Во-первых, мы просили у банка 1 300 000 рублей, а нам одобрили только 1 100 000. А, во-вторых, годовой процент оказался далеко не маленьким – 13,6. Поэтому было решено искать другой банк. Т.к. у нас с мужем был успешный опыт займа в банке ВТБ-24, то мы направились туда. Прошли ту же процедуру сдачи документов, что и в Сбербанке, и отправились домой ждать решения все в те же обещанные сроки (3-5 дней). В успех уже не верили, но, неожиданно для нас, на третий день позвонила девушка и сказала, что ипотека для нас одобрена! В той сумме, которая нам нужна. И процент даже ниже, чем в Сбербанке – 13,2% годовых. Кстати, расчет ежемесячных платежей мы проводили с помощью калькулятора ипотеки. Рачеты практически полностью совпали с графиком банка.

Поиск ипотечной квартиры

Счастью нашему не было предела. Но все интересное было еще впереди. Теперь предстояло найти квартиру, которая устроила бы оценщиков банка. Искали долго, но, наконец, нашли.  Опять собирали большой список документов, но теперь уже на квартиру. Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, технический паспорт, кадастровый паспорт, фотографии квартиры и др. Как собрали – снова в банк. Теперь дело стояло за оценщиками. Ждать долго тоже не пришлось. Примерно через неделю опять позвонила милая девушка и сообщила, что квартиру банк одобрил, можно оформлять.

Совершение сделки

И снова нам предоставили целый перечень документов для совершения сделки. В банке мы передали продавцам первоначальный взнос в размере 10%, и дальше мы уже бегали с ними. Надо сказать, что, в ВТБ -24 первоначальный взнос должен быть не менее 20 %, но, если у вас столько нет, то можно внести и 10%. Но при этом нужно будет застраховать ответственность. Это можно сделать в той же страховой компании, где вы будете страховать квартиру. Как нам объяснила специалист по ипотечному кредитованию, это нужно для того, чтобы банк обезопасил себя, если вдруг мы не сможем платить ипотечный взнос, а рыночная стоимость на нашу квартиру резко упадет. И ее продажа не сможет покрыть сумму ипотеки. В этом случае доплачивать будем не мы, а страховщики. Честно говоря, мы особо не вникали. Надо, так надо. Тем более что первоначального взноса более 10% у нас все равно не было.

Нам это обошлось в 24 тысячи рублей. Также в обязательном порядке нужно застраховать квартиру. Список страховых компаний банк нам предоставил, но могли выбрать и другую. Продавцы выписались из квартиры, и мы отнесли все нужные документы в регистрационную палату.  Еще через неделю квартиру оформили на нас, но с ипотечным обременением. Как только квартира полностью была оформлена, мы с продавцами встретились в банке и прошла процедура передачи денег. Сначала они были перечислены на наш счет, но мы их тут же сняли и из рук в руки передали продавцам (под расписку, конечно). И все, квартира наша! Через неделю мы уже перевозили вещи. В принципе, каких-то особых сложностей в оформлении ипотеки не возникло.

Единственный минус – это недешевое страхование ответственности. Но это только для тех, у кого нет первоначального взноса в размере 20% от стоимости приобретаемой квартиры. У нас не было, нам пришлось платить. К минусам также можно отнести  большое количество всяких бумажек и, как следствие, очень затянутый процесс оформления сделки. В остальном, все прошло удачно.

mycredit-ipoteka.ru

В ВТБ 24 одобрили ипотеку: дальнейшие действия

Зачастую заемщикам кажется, что самым сложным в ипотечном кредитовании является поиск организации, которая согласится выдать деньги. Но вот сбор документов и консультации со специалистами наконец завершились с положительным результатом – в ВТБ24 одобрили ипотеку. Неопытные люди часто теряются и не знают, каким должен быть их следующий шаг. Тем не менее времени терять не стоит, ведь банковское решение имеет определенный срок годности, по истечении которого оно становится недействительным.

Стандартная процедура

Ведущие участники ипотечного рынка, к которым относится и ВТБ 24, давно уже отработали схему выдачи целевых займов. Сотрудники всегда подскажут клиентам, даже если те совсем не имеют опыта оформления ссуд. Если заемщик получил предварительное одобрение, ему предстоят такие действия:

  1. Поиск жилья. Вы можете подбирать объект самостоятельно или с помощью агентств недвижимости. Банк не настаивает на участии посредников, но может порекомендовать надежных риелторов с аккредитацией. Их помощь расширяет выбор и ускоряет выход на сделку.

  2. Проверка квартиры или дома. Полученные от продавца документы изучаются специалистами банка и страховой компании. Чтобы в ВТБ 24 одобрили ипотеку окончательно, они должны убедиться в юридической чистоте и законности купли-продажи. Также будет оцениваться ликвидность жилплощади, которая станет залогом.

  3. Оценка. Услуга оплачивается клиентом и предоставляется независимыми компаниями. Кредитор сотрудничает с некоторыми оценщиками, но вы вправе выбрать и других экспертов.

  4. Заключение договора кредитования. Перед подписанием внимательно изучите документ. Если что-то вас настораживает, лучше прояснить спорные моменты заранее во избежание разногласий.

  5. Приобретение недвижимости. Документы можно подготовить самостоятельно или при содействии риелторов либо юристов.

  6. Страхование помещения. Обеспечение должно быть защищено от рисков утраты и повреждения.

С того момента, как в ВТБ 24 одобрили ипотеку, и до финальной стадии должно пройти не более четырех месяцев (122 дня). Такого периода обычно достаточно для покупки жилья в кредит, хотя лучше все-таки поторопиться и не тянуть до последнего.

Порядок расчетов с продавцом

Одним из последних этапов по времени, но не по значению является передача денег продавцу. Многих заемщиков волнует именно этот вопрос, поэтому мы решили рассказать о нем более обстоятельно. Банк готов оказать содействие в расчетах, которые могут осуществляться одним из следующих способов:

  • Индивидуальная ячейка. Услуга очень популярна в рамках сделок с недвижимостью. Режим предоставления доступа фиксируется в договоре, так что продавец получает ключ только после завершения всех формальностей.

  • Аккредитив. Эта форма удобна для обеих сторон: покупатель защищен от невозврата средств при несоблюдении положений договора, а продавец гарантированно получит деньги в том случае, если выполнит условия.

Оба варианта абсолютно надежны. Кстати, первоначальный взнос, который тоже должен передаваться второй стороне при заключении сделки, можно заранее поместить на банковский счет или присовокупить его к кредитной сумме во время расчетов.

Теперь вы знаете, что будет дальше, если вам одобрили ипотеку в ВТБ 24. Банк не меньше вашего заинтересован в благоприятном исходе дела, поэтому вы можете получить поддержку на любой из стадий.

9 января 2016 года. Источник: Onlinekredit-Zayavka.ru

onlinekredit-zayavka.ru

Причины отказа в ипотеке ВТБ 24: почему в банке отказали, как происходит и сколько по времени действует одобрение, а также что делать дальше, если одобрили заявку?

Каждого человека, кто хоть раз задумывался о взятии ипотечного кредита, посещала невольная мысль том, а одобрит ли банк его кандидатуру. И волнения на этот счет весьма оправданы, ведь к потенциальному заемщику у банка очень серьезные требования.

Банковская организация ни за что не пойдет на такой огромный риск, если клиент не подходит хотя бы по одному из критериев. В этой статье будут рассматриваться возможные причины отказа по выдаче ипотечного кредита и что нужно сделать для того, чтобы его одобрили. Также вы подробно прочитаете, как одобряют заявку на получение кредита.

Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24?

Хотелось бы начать с того, что перед тем как банковское учреждение вынесет положительное или отрицательное решение нужно пройти этап анкетирования. На этом шаге Вы должны заполнить заявление – анкету, в которой нужно указать все необходимые сведения о себе, своей работе, образовании и так далее.

От того, как Вы заполните заявление – анкету и будет отталкиваться банк в принятии своего решения!

Сколько действует одобрение ипотеки? Обычно рассмотрение заявки длится около 4-5 дней, в это время банк проверяет указанные Вами сведения, на свою подлинность, используя всевозможные базы данных, а их у банка множество. Если клиент желает оформить ипотечный кредит на специальных условиях, таких как ипотека, по двум документам, то ответа от банка он вправе ожидать в течение 24 часов!

Такие заявки банк рассматривает в первую очередь, так как они, бывают, более выгодны ему по условиям, которые предъявляются к клиенту как к заемщику. А если Вы отправили онлайн заявку на ипотеку, то после того, как с Вами связался банковский специалист можно ожидать решение от банка за 2-3 дня.

Что может повлиять на согласие банка?

В первую очередь при рассмотрении Вашей анкеты обращает свое внимание на:

  • Возраст заемщика (банк ВТБ 24 выдает ипотечные кредиты с 21 года).
  • Место вашей постоянной регистрации (если Вы оформляете ипотеку по двум документам, то имеете право не писать такие сведения, так как это предусмотрено данной программой).
  • Общий рабочий стаж ( не менее года).
  • Текущий стаж (не менее полгода на места работы в данное время).
  • Должность на Вашем рабочем месте.
  • Уровень среднемесячной зарплаты.
  • Дополнительный доход, если таковой имеется.
  • Ваше семейное положение, так как при наличии супруга/супруги, детей, доход будет делиться на всех.
  • Наличие других обязательств по кредитам.
  • Ваша кредитная история.
  • Имеется ли у вас в собственности, какая либо недвижимость.
  • Размер первоначального взноса, который Вы можете предоставить.
  • Надежность Вашей организации, в которой Вы работаете и ее сфера.

Как учреждение сообщит о своем решении?

Банк сообщает о том, какое решение он принял в отношении Вашей заявки на ипотечное кредитование, обычно, в форме личного звонка банковского специалиста клиенту. Если же звонок не возможен, то банк может оповестить потенциального заемщика с помощью смс-сообщения.

Если в Вашей анкете указана любая другая информация для оповещения, такая как электронная почта или еще что, то банк направит уведомление именно туда.

Возможные причины для отказа в жилищном кредите

Причин для отказа у банка может быть множество, но почему именно отказал банк заемщику в выдаче ипотеки клиент никогда не узнает! Так как согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 821 банк не обязан разъяснять причины отказа.

Итак, какие причины для отказа в ипотеке в ВТБ 24 могут быть?

  1. Причиной для отказа возможна маленькая официальная зарплата, именно поэтому банк ни в коем случае не выдаст ипотеку, даже если у Вас большой доход, но, в основном, #171;серый#187;.
  2. Не соответствие основным условиям к заемщику, например вам только будет 21 год, но если в условиях четко прописано возрастное ограничение, то стоит лучше подождать.
  3. Слишком большая запрашиваемая сумма, банк может и не отказать, но предположить альтернативу, исходя, из Вашего среднемесячного дохода самому рассчитать лимит Вашего ипотечного кредита.
  4. Наличие плохой кредитной истории с многочисленными просрочками в платежах и, тем более, злостного уклонения от своих кредитных обязательств, пожалуй может перечеркнуть любые хорошие сведения о Вас как о заемщике.
  5. Задолженность по действующим кредитным обязательствам.
  6. Декретный отпуск супруги. Как ни странно, но для банка это является по истине серьезным препятствием, так как доход длится на всех членов семьи, а если супруга не работает, соответственно и дохода, у нее, даже если привлечь ее как созаемщика, не будет.
  7. Место работы не внушающее доверия. Если Вы работает продавцом шаурмы, вполне реально, что Вам могут отказать в выдаче ипотечного кредита, так как посчитают Ваше место работы слегка легкомысленным.
  8. Банк может отказать Вам в том случае, если у Вас имеется собственная недвижимость, но Вы не платите по коммунальным платежам, это значит, что не факт что с ипотекой такого не случится.
  9. Дети. Если Вы единственный кормилец в семье, ваша жена зарабатывает мало, но у вас пятеро детей, Вам так же могут отказать, ведь доход Вашей семьи будет учитываться на детей в первую очередь. А это значит, что в совокупности на кредитные обязательства перед банком у Вас ничего толком не останется.
  10. Судимость. Она может так же повлиять на благоприятный исход, даже если она уже была давным-давно.
  11. Ваш внешний вид. Кажется глупым, но, как говорится #171;встречают по одежке, а провожают по уму#187; – в первую очередь, на что люди обращают внимание на то, как выглядит человек. Малая доля сомнения присутствует в том, что если Вы пришли в банк в шортах и шлёпанцах, то это благоприятно скажется на решении банка или этого не заметят.

Может быть, но все-таки лучше перестраховаться, одевшись по деловому стилю, как и полагается в банковских учреждениях.

Теперь вы знаете, почему вам, возможно, отказали в выдаче жилищного кредита.

Дальнейшие действия

Вашу заявку одобрили. Что делать дальше? Теперь все зависит от того, подтвердите ли Вы свои сведения документально.

Несмотря на то, что банк, возможно, сам проверил подлинность всего, что Вы указали в своем заявлении-анкете. Ваши дальнейшие действия Вам объяснит банковский сотрудник, который перезвонит Вам, сразу после того, как банковское учреждение вынесет свое решение.

Обычно, менеджер банка выдает бумагу, в которой указано то, какие Вы документы должны сдать банку (бумаги, подтверждающие сведения, который Вы указали в своей анкете). Так же менеджер распечатает примерный график платежей по указанным Вами критериям.

Если же у Вас уже имеется подобранный вариант для оформления его в ипотеку, то остается собрать все документы и передать их для рассмотрения в банк. Но, если жилье еще не выбрано, то стоит позаботиться о том, что бы Вы успели найти подходящий вариант, так как одобренная заявка действует всего 4 месяца.

После того, как этот срок истечет, придется снова подавать заявление-анкету в банк.

Далее, можно планировать дату сделки. После того, как в банке будет подписан кредитный договор и договор купли-продажи, а деньги будут переданы от покупателя к продавцу, оформление ипотечного кредитования можно считать оконченным.

Заключение

Рассмотрение и одобрение ипотечной заявки явление довольно индивидуальное для каждого заемщика в частности. Стандартных требования для одобрения кредита заемщику не всегда может хватать.

В любом случае принимает решение по заявке всегда люди, а не #171;машины#187;, поэтому при одинаковых условиях одному человеку они могут отказать, а другом одобрить. Не отчаивайтесь, если Вы получили отказ, возможно, по истечению некоторого времени Вам одобрят ипотечный кредит.

Удачи в оформлении ипотечного кредита!

+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

+7 (499) 703-43-76 Москва +7 (812) 309-50-38 Санкт-Петербург Остальные регионы:

  • Ангелина Филиппова — Пользователи ипотеки спрашивают: как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки в Сбербанке?1
  • Андрей Пудов-Москаленко — Как делится ипотека взятая в браке при разводе супругов: что делать с кредитом, как его разделить, можно ли отказаться? Образец искового заявления2
  • Олег — Какова стоимость страховки при ипотеке? Всё о тарифах, расчётах и процентах для оформления полиса1
  • Алексей — Налоговый вычет с процентов по ипотеке: может ли его получить созаемщик? Как вернуть 13 процентов с покупки в совместную собственность?15
  • Яна — Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа1
  • Марина — Материальная помощь государства: кому положена военная ипотека на жилье, кто имеет на нее право и как стать участником программы?3

+7 (499) 703-43-76 Москва +7 (812) 309-50-38 Санкт-Петербург Остальные регионы:

myfundraise.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.