Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Переакредитация ипотеки в втб 24


Условия рефинансирования ипотеки в банке ВТБ 24

Заинтересовали условия оформления рефинансирования ипотеки в банке ВТБ 24? В нашей статье собрана актуальная информация о том, какие требования предъявляет компания к заемщику и его переоформляемому кредиту.

Что такое рефинансирование? Данная услуга представляет собой переоформление действующей кредитной задолженности из одного банка в другом.

Иными словами, вы обращаетесь в стороннюю организацию для получения нового кредита, который закроет старый, и ту же самую сумму вы будете платить уже новому банку, но только под более выгодные условия.

В каких случаях это будет полезно?

Рефинансирование ипотеки выгодно в том случае, если:

  • по вашему действующему договору предусмотрена высокая процентная ставка, из-за которой у вас назначены высокие ежемесячные платежи, из которых складывается большая переплата. В частности, еще в конце прошлого года жилищный кредит можно было получить не дешевле, чем под 12-14%, сейчас же предлагают от 9-10% годовых,
  • вы взяли кредит на маленький срок, из-за чего у вас опять же, очень высокие ежемесячные взносы, которые не посильны для семьи. Вы сможете увеличить период возврата, увеличив при этом конечную переплату, но снижая при этом нагрузку на бюджет,
  • у вас невыгодные условия по страхованию — страховщик запросил очень высокую цену за свои услуги, и вы хотели бы его сменить. Перекредитование позволит вам это сделать, т.к. разные банки работают с разными страховыми фирмами.

Положительным моментом является возможность досрочно погасить переоформленную задолженность сразу же после оформления договора и перевода средств. Без комиссий за выдачу, обслуживание и погашение кредита.

Какие есть минусы в рефинансировании жилищного кредита?

Конечно же, наряду с плюсами, у каждого банковского продукта есть и свои отрицательные стороны. Вот их перечень:

  • вам придется заново собирать все бумаги, которые подтверждают вашу личность, семейное положение, состав семьи, платежеспособность и наличие трудовой занятости,
  • вы также будете проходить проверку, для которой может потребоваться получение платных справок, и не факт, что вам одобрят заявку. И деньги, конечно же, не вернут,
  • если у вас есть хотя бы одна незначительная просрочка — вам сразу откажут,
  • нужно будет заново оценивать недвижимость и страховать её, без этого кредит не одобрят,
  • процесс переоформления долга достаточно длительный, может заниматься от 2-3 недель до месяца, а в это время нужно будет продолжать платить по ипотеке.

Таким образом, у подобной услуги есть как плюсы, так и минусы. Однако, если первые перевешивают, то вам нужно будет правильно выбрать компанию, в которую стоит обратиться, и наиболее популярна сегодня ВТБ 24.

Условия рефинансирования ипотеки

ВТБ 24 является одним из немногих банков, который позволяет рефинансировать жилищный кредит на максимально долгий срок – на 30-ти лет. Однако если вы хотите кредитоваться по 2-ум документам, что также возможно, период действия договора сократится до 20 лет.

При этом допускается значительная сумма до 15 млн. рублей, окончательный размер которой будет зависеть от оценочной стоимости объекта недвижимости (до 80%) и платежеспособности клиента. Если кредитуетесь вы по двум документам, тогда получить можно не более 50% от стоимости.

Процентная ставка будет изменяться в зависимости от наличия страхования, а также категории заемщика. Начинается она от 11,25% с учетом скидки для зарплатных клиентов, но есть надбавки:

  • если вы не получаете здесь заработную плату +0,5%,
  • при отказе от комплексного страхования +1%,
  • при оформлении договора по минимуму бумаг  +0,5%.

Как подать заявку:

  1. На официальном сайте вы можете оформить онлайн-заявку на получение консультации от банковского работника. Он расскажем вам, какой комплект документов необходимо подготовить (чаще всего он стандартен — паспорт, справка о доходах, трудовая книжка, действующий кредитный договор и документация на приобретенную в кредит недвижимость).
  2. Собрав необходимый пакет бумаг, вы обращаетесь с ними в ближайшее отделение банка ВТБ 24 и подаете заявку. Рассматриваться она будет в течение 3-5 рабочих дней.
  3. Уже через несколько дней с вами свяжется специалист банка и озвучит решение. Если оно окажется положительным, вам продиктуют предложенные вам условия, и если вас они устроят, то нужно будет еще раз прийти в офис для того, чтобы подписать договор и получить необходимые денежные средства.
  4. После этого вы погашаете имеющуюся задолженность и берете справку об ее отсутствии. С этой выпиской еще раз приходите в офис, отдаете ее и начинаете оплату кредита по новым условиям.

Какие понадобятся документы для рефинансирования ипотечного кредита?

  • Заявление-анкета,
  • Паспорт гражданина РФ,
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования ​(СНИЛС),
  • Справка о доходах физического лица или налоговая декларация за последние 12 месяцев. Не требуется для зарплатных клиентов,
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Также принимается справка или выписка из ​трудовой книжки,
  • Для мужчин младше 27 лет нужен военный билет,
  • В компании, где вы сейчас обслуживаетесь, нужно взять справку по рефинансируемому кредиту.

Какие есть требования к заемщику:

  • наличие российского гражданства,
  • постоянная регистрация необязательна,
  • рассматриваются различные формы подтверждения дохода.

Как видите, нет ничего сложного в рефинансировании ипотеки в банке ВТБ 24, всю необходимую информацию вы можете получить лично в офисе или по телефону горячей линии, номер 8 800 100-24-24

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Реструктуризация и перекредитование ипотеки в ВТБ 24

В этой статье будет рассматриваться что такое перекредитование и его суть, а так же в чем отличия, и, есть ли они вообще между перекредитованием и реструктуризацией в банковском отделении ВТБ 24.

Эти понятия очень пригодятся если Вы попали в сложную жизненную ситуацию, когда Ваше финансовое положение довольно ощутимо ухудшилось. Узнайте на что Вы имеете право претендовать.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

  • Терминология
  • Когда какие условия подойдут?
  • Кто имеет право на реструктуризацию?
  • Как ее оформить физическому лицу?
  • Инструкция по перекредитованию (рефинансированию) ипотеки в ВТБ 24
  • Заключение

Терминология

Перекредитование (рефинансирование) – это вид операции, при которой заемщик берет новый ипотечный кредит для того, чтобы благополучно погасить уже имеющийся, но при этом условия в ипотеке которую он собирается брать куда более выгодные, чем в том, который у него уже имеется.

Поэтому заемщик сознательно решается на этот шаг, так как, например, ему более выгодна процентная ставка в другом банке, чем в том, в котором он уже взял ипотечный кредит.

Внимание! У заемщика имеется возможность рефинансировать свой кредит как в том банке, в котором она брал ипотеку, так и в другом!

Реструктуризация – это помощь банка заемщику который не справляется с возложенной на него задачей по выплате ипотечного кредитования из-за непредвиденных самим заемщиком ситуаций.

Например, заемщик исправно выполнял требования банка – ежемесячно уплачивал платеж по ипотечному кредиту, но его сократили из-за большой численности штата. Трудности, которые встали перед человеком в уплате долга банковской организации носят временный характер, так как после того, как он снова получит работу, вновь будет исправно уплачивать задолженность.

В этом случае банк может помочь заемщику в изменении личных условия кредита (снижение ставки, увеличить срок выплаты, предоставить отсрочку и так далее)

Когда какие условия подойдут?

Как уже и говорилось выше рефинансирование подойдет заемщику в том случае, если его финансовое положение все так же стабильно как при взятии ипотечного продукта, но он узнал о том, что в другом или это этом же банке более выгодные условия, чем те, на который составлен действующий его кредитный договор. 

Реструктуризация же – это временные трудности с платежеспособностью у заемщика, в следствии чего он нуждается во временной оказании помощи банком, какие новые условия банк сможет предложить клиенту зависит от того, на сколько тяжелое положение заемщика в финансовых делах.  

Банк вправе дать отсрочу по платежам на некоторое время, как правило, месяц или два, притом отсрочка будет предоставляться лишь на сумму основного долга, проценты же по ипотечному кредиту заемщика обяжут платить.

Реструктуризация подойдет клиенту в том случае, если его расход резко превышает доход, чем было ранее, например серьезная болезнь (возможно, что этот довод подойдет под страховой случай, тогда имеется вероятность, что страховая компания будет производить ежемесячный платеж, но только в том случае, если были застрахованы жизнь и здоровье заемщика!)

Обратите внимание! В любой «своеобразной» помощи от банке не может идти речь о полном освобождении заемщика от кредитных обязательств, даже частично.

С помощью программы реструктуризации возможно компенсировать лишь некоторую часть займа. 

В соответствии с постановлением об ипотеке от 20.04.2018 № 373, в соглашении о реструктуризации обозначаются новые личные условия возврата займа, которые созданы с целью восстановить способность оплачивать заемщиком свои обязательства по кредиту. 

В банке ВТБ 24 возможно предоставление «кредитных каникул» только после того, как заемщик исправно платит задолженность более полугода со взятия на себя кредитных обязательств.

Кто имеет право на реструктуризацию?

Любой гражданин Российской Федерации, который имеет ипотечный кредит, и соответствует некоторым условиям имеет право обратиться за реструктуризацией своего обязательства по ипотеке:

  • ветераны и участники военных действий;
  • семьи, воспитывающие ребенка – инвалида или ребенка с ограниченными возможностями;
  • семьи, воспитывающие или опекающие одного или нескольких несовершеннолетних детей.

Однако, эти условия не означают, что все, кто подходит под них могут идти и оформлять реструктуризацию. Для этого нужно платить ипотечный кредит как минимум 1 год и при том не иметь просроченных ежемесячных платежей за полгода.

А так же суметь подтвердить свой доход о том, что он понизился более чем на 30% или оплата по обязательству выросла на более чем 30% – для тех, кто брал ипотеку в иностранной валюте.

Как ее оформить физическому лицу?

Если Ваше финансовое положение резко усугубилось, то, для того, чтобы оформить такую своеобразную помощь, нужно обратиться в отделение банка в котором Вы брали ипотечный кредит, а так же собрать необходимый пакет бумаг:

  1. Документ, удостоверяющий личность заемщика.
  2. Заявление на реструктуризацию остаточного долга по ипотечному кредиту.
  3. Договор по ипотечному кредиту.
  4. Справку о том, сколько у Вас осталось ссудной задолженности до момента подачи заявления на реструктуризацию.
  5. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (выписка из ЕГРП).
  6. Подтверждение отсутствие у заявителя и членов его семьи альтернативного жилья (выписка из ЕГРП).
  7. Справка об уровне дохода основного заемщика и его созаемщика (при наличии).
  8. Бумага, которая подтверждает сведения о том, что уровень дохода понизился (запись в трудовой книжке об увольнении, медицинская справка о наличии заболевания, или уведомление от работодателя о сокращении объема заработной платы и т.д.).

Внимание! Банк вправе потребовать дополнительные документы, если это потребуется!

После того, как банк примет все документы, нужно ожидать его решение обычно это время приблизительно составляет 4-5 дней.

Когда же банк оповестит Вас о своем ответе, банковская организация предложит несколько вариантов реструктуризации Вашего долга, наиболее подходящий для Вас.

Формами реструктуризации ипотечного долга могут быть:

  • рефинансирование ипотечного кредита на более выгодных условиях;
  • увеличения срока выплаты ипотеки, в следствии этого снизится и ежемесячный платеж;
  • «кредитные каникулы» – отсрочка платежа по основному долгу, с сохранением платежей по процентам;
  • изменение валюты ипотеки, если Ваш кредит был изначально в иностранной валюте, курс которой, существенно вырос;
  • государственная программа на реструктуризацию (стоит запомнить, что к такому виду «помощи» существует некоторые особенности предъявляемые к жилью, а именно площадь Вашего жилья должна соответствовать условиям такой программы).

Инструкция по перекредитованию (рефинансированию) ипотеки в ВТБ 24

Для того, чтобы рефинансировать свой ипотечный кредит из одного банка в другой, необходимо:

  1. Подать заявление в желаемый банк с просьбой о рефинансировании.
  2. Нужно предоставить в банк, в котором бы хотели рефинансировать действующий ипотечный кредит заявление со всеми документами на ипотеку.
  3. Далее банковская организация будет принимать решение в течении недели, бывает и раньше.
  4. При положительном решении с Вами свяжется кредитный менеджер, чтобы назначить дату когда подписывать новый ипотечный договор.
  5. Когда договор заключен, то средства переводятся в прежний банк для того, чтобы погасить тот ипотечный кредит. 
  6. Когда средства перечислены прежний банк должен подсчитать проценты которые остались.
  7. Заемщик обязан погасить их самостоятельно способом перевода в банк или через кассу. 
  8. Когда заемщик оплатил все проценты, ему стоит в обязательном порядке взять справку с банка о том, что он больше не имеет никаких кредитных обязательств.

Скачать образец заявления в банк с просьбой о рефинансировании

Скачать бланк заявления в банк с просьбой о рефинансировании

Заключение

Эта статья была познавательной для той категории людей, которые, скорее всего попали в сложные жизненные обстоятельства и нуждаются в помощи.

Если Вы отчаялись и не знаете что делать, а долг и проценты только растут, знайте, выход есть! Попробуйте рефинансировать свой ипотечный кредит на выгодных условиях в банке ВТБ 24.

И не забывайте, банки нацелены, чтобы потенциальный заемщик выплатил полностью свои ипотечные обязательства. Поэтому Вам подберут условия под Ваши личные данные.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-43-76 (Москва)

+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

svoe.guru

ВТБ 24 - рассчитать рефинансирование ипотеки для своих клиентов или взятой в ВТБ 24, Сбербанке или других банках

Официальный онлайн калькулятор рассчитает рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 по условиям на 2018 год. Программа предназначена для сравнения ипотечных кредитов взятых в других банках. Рефинансируйте Вашу ипотеку!

Когда условия действующего ипотечного кредита уже не устраивают, у заемщика есть выход — рефинансирование. Рефинансирование — это закрытие действующего кредита в связи с открытием нового на более выгодных для заемщика условиях. В связи со снижением Центральным Банком ключевой ставки, возросшим уровнем неплатежей физлицами многие банки снижают % ставку по ипотечным кредитам. В первую очередь — крупные банки с государственным участием. Россияне начали активно рефинансировать в банке ВТБ24 ипотечные кредиты, уже открытые в других банках.

Программа рефинансирования жилищных кредитов в банке ВТБ 24 минимизирует риски просрочек по платежам, предлагает более комфортные условия погашения ипотечных кредитов, открытых ранее в других банках.

Воспользуйтесь предварительно онлайн калькулятором для оценки суммы рефинансирования и отправляйтесь в ближайшее отделение банка для дополнительной информации и подачи заявки. Срок рассмотрения заявки от 2 до 5 дней. Срок выдачи нового кредита до 45 дней со дня подачи заявки.

Стадии прохождения рефинансирования ипотечного кредита:

  • Подача заявки, её одобрение.
  • Заключение договора ипотечного кредитования.
  • Погашение долга в банке первичного ипотечного кредита, закрытие кредита.
  • Регистрация залога.
  • Уменьшение процентной ставки.

Основные требования к заемщику стандартные: быть резидентом РФ, наличие права собственности на объект недвижимости, хорошая кредитная история в течение последних 12 месяцев, наличие надёжного источника дохода. Банк не принимает в залог права по приобретению недостроенного жилья. Обязательно комплексное страхование рисков.

Процентная ставка. От 10,7%. Зависит от срока действия кредита рефинансирования и от других факторов (видов страхования рисков, других рефинансируемых кредитов и т.д.). Определяется индивидуально. Для предварительного расчета пользуйтесь онлайн калькулятором.

Сумма рефинансирования. Максимальная сумма от 10 до 30млн. рублей (зависит от региона и стоимости залогового имущества, но не более 80% от его стоимости).

Срок возврата жилищного кредита. До 30 лет.

Выгоды рефинансирования ипотечного кредита в банке ВТБ24

  • Более «мягкая» процентная ставка после регистрации залога.
  • Можно поменять валюту ипотечного кредита. В условиях нестабильного курса (падение) национальной валюты именно в ней выгоднее выплачивать кредит.
  • Не требуется согласия первичного кредитора на рефинансирование.
  • Можно аккумулировать до 6 потребительских и автокредит в один ипотечный. Удобнее, нагляднее, проще контролировать выполнение своих долговых обязательств.
  • Помимо основного источника дохода учитываются и дополнительные (до 2-х).

Рефинансирование ипотеки в банке ВТБ24 позволит минимизировать риски уже действующих займов от других финансовых организаций, улучшить условия погашения кредита в связи с изменившимся семейным бюджетом. А в итоге — сохранить приобретенное жилье.

Официальный сайт ВТБ www.vtb24.ru

www.kreditnyi-kalkulyator.com

Оформление ипотеки в банке ВТБ 24

Содержание

Приобретение жилья в ипотеку – это простой способ получить заветные квадратные метры быстро и просто. Есть несколько способов получить ипотеку в банке ВТБ 24: оформление заявки на сайте и оформление документов в офисе.

Для того чтобы заполнить заявку на сайте, требуется внести информацию о себе в специальной форме. Будьте внимательны и вносите только достоверную информацию, так как неправдивые или некорректные данные могут повлиять на отказ.

После заполнения формы с Вами выйдет на связь сотрудник  банка и запишет на консультацию. Вы посетите офис в назначенное время с необходимым пакетом документов. Затем нужно получить ответ на заявку в течение 3-х рабочих дней, подобрать недвижимость и подписать документы на выдачу займа.

Для подписания договора в офисе нужно просто прийти с набором документов и оформить заявку, затем получить ответ в течение 3-х дней, выбрать недвижимость и подписать нужные документы.

Условия выдачи ипотечного займа

Рассмотрим основные условия выдачи ипотеки в банке ВТБ 24:

  • покупка жилплощади в новостройках или готового жилья;
  • фиксированный процент на весь срок кредитования 11,4% в год;
  • валюта — российский рубль;
  • первый взнос — свыше 20%;
  • срок выдачи ипотеки — до 30 лет;
  • без комиссионных плат за оформление займа;
  • возможность досрочного погашения без штрафования;
  • возможность комплексной страховки.

Для получения положительного вердикта по ипотеке заёмщики должны соответствовать основным требованиям: возраст от 21 года до 70 лет с общим стажем работы не меньше 1 года. Удобнее всего взять ипотеку в банке ВТБ 24 лицам, которые ежемесячно получают зарплату в банке ВТБ 24, поскольку у банка есть гарантии Вашей платежеспособности и он охотно пойдет Вам навстречу. Оформляйте заявку удобным способом и ожидайте ответа в течение нескольких рабочих дней.

На калькуляторе ипотеки в банке ВТБ 24 Вы можете рассчитать выгодную процентную ставку и подобрать оптимальные сроки выплаты и сумму.

Документация для получения займа

Для того чтобы получить ипотеку, нужны документы заёмщика и поручителей (в случае необходимости):

  • форма банка для ипотеки ВТБ 24;
  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • страховка СНИЛС;
  • справка о доходах с места официального трудоустройства;
  • декларация из налоговой инспекции за последний год;
  • копия трудовой книги с печатями с места работы;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • дополнительная документация по требованию банка.

Погашение ипотеки

Для выплаты займа можно использовать любой удобный способ:

  • через интернет-банк в ВТБ24-Online;
  • через банкоматы ВТБ 24 по всей территории Российской Федерации. Рекомендуется оформить банковскую карту ВТБ 24 и привязать ее к ипотечному договору;
  • через кассу в отделениях банка;
  • переводом из других банковских организаций;
  • через почтовые отделения (для займов в рублях).

Вы имеете право на досрочное погашение займа любым удобным способом. Если у Вас есть вопросы, Вы можете обратиться в центр обслуживания клиентов по вопросам ипотечного кредитования и уточнить все интересующие Вас моменты. Также подробная информация о погашении займов есть в памятке об ипотечном кредитовании.

На заметку: размер процентной ставки по кредитованию жилья указывается с учетом страхования всех возможных рисков: страховка жизни и здоровья заёмщика, страховка от потери  или повреждения приобретаемой жилплощади.

Выбор страховой компании

Вы можете пользоваться страховыми предложениями от партнеров ВТБ 24 банка, которые полностью соответствуют страховым требованиям банка-кредитора. Если среди партнеров Вы не нашли для себя подходящую компанию, то Вы можете обратиться в банк со своим предложением страховой компании и банк внесет ее в список в течение трех недель.

vtbank24.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.