Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Программа господдержки ипотеки


Ипотека с господдержкой: 4 лучшие программы 2016 года

Основные условия программ ипотеки с господдержкой не изменились в 2016 году. Незначительные изменения коснулись процентных ставок, возраста заемщиков на дату полного погашения и коррекции максимального предела кредитных средств на покупку жилья.

В связи с ростом ключевой ставки Центрального банка банки пересмотрели действующие процентные ставки по долгосрочным кредитам, включая условия по ипотеке с господдержкой. В среднем рост составил до 0,5% годовых.

Максимальная сумма, которая может быть одобрена для выдачи по ипотечному договору, является одинаковой во всех учреждениях и составляет 8 млн. рублей для клиентов, которые приобретают жилье в Москве и Санкт-Петербурге. В регионах сумма ограничена размером в 3 млн. рублей.

Если в прошлом году можно было найти банк, готовый предоставить займ клиенту, которому на момент погашения исполнялось 75 лет, то в 2016 году максимальный возраст не превышает 65 лет.

Господдержка – почему выгодно оформлять ипотеку

Ипотека с господдержкой – самый доступный способ решить квартирный вопрос. Программа «Новостройка» ориентирована на оформление кредита на жилье от застройщиков с государственной долей в управлении.

Основные преимущества программы:

  • Ставки по льготной программе ниже действующих стандартных на 3 – 5%.
  • Срок кредитования до 30 лет.
  • Возможность приобрести новое жилье семьям с низким уровнем дохода на приемлемых условиях.
  • Возможность вернуть 13% от суммы уплаченных процентов по ссуде с помощью налогового вычета.
  • Можно использовать материнский капитал (для оплаты части кредита или первого взноса).

Действующими условиями государственного проекта предусмотрены 2 варианта финансирования. Заемщик, имеющий право на участие в программе может получить льготный кредит в банке, осуществляющем ипотечное кредитование с господдержкой. Разницу в процентной ставке государство компенсирует непосредственно банку.

Если в определенном регионе нет отделения банка, предоставляющего льготный кредит, или заемщик самостоятельно выбирает другое учреждение и приобретает жилье, он имеет право на возмещение от государства в размере до 40% от первоначальной стоимости.

Кто может воспользоваться льготными условиями

Имеют право на покупку жилья в кредит на льготных условиях:

  • Семьи, зарегистрированные в очереди на предоставление жилья.
  • Граждане с необходимостью улучшения жилищных условий.
  • Семьи, если на каждого члена семьи приходится менее 18 квадратных метров площади.
  • Работники бюджетной сферы.

Воспользоваться компенсацией на покупку жилья могут сотрудники образовательных заведений, медицинской сферы, военнослужащие, ученые.

Сбербанк – требования, условия, ставки

В Сбербанке можно оформить ипотеку с господдержкой под 12% годовых. Ставка устанавливается на весь срок действия договора. Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс. рублей. Максимальная – 3 млн. рублей (для регионов) и 8 млн. рублей (для столицы и Санкт-Петербурга). Минимальный взнос – от 20% стоимости объекта.

Требования к возрасту заемщика:

  • От 21 года.
  • Максимальный возраст для женщин – 55 лет, для мужчин – 60 лет (на момент окончания действия договора).

За выдачу и оформление кредита, за внесение очередных платежей Сбербанк не взимает комиссию. Кредитуется исключительно готовое жилье в новостройках и объекты в процессе возведения. Банк не лимитирует сроки окончания строительства.

Подтверждение дохода – обязательно (за исключением клиентов, получающих зарплату на карту банка). Если у молодой семьи недостаточно дохода для погашения ежемесячных платежей, к участию могут привлекаться одновременно до 3 созаемщиков. Из общей суммы семейного дохода 45% должны покрывать ежемесячный платеж.

Заявка рассматривается на протяжении 5 дней, после выдачи одобрения на протяжении 60 дней заемщику необходимо предоставить документы на приобретаемое жилье.

Страхование обязательно по двум программам. Отдельно должно быть застраховано залоговое имущество и жизнь заемщика. Если клиент отказывается заключать или продлевать договор страхования, банк автоматически увеличивает процентную ставку по кредиту на 1%.

Как получить ипотечный кредит по госпрограмме в ВТБ 24

Более лояльные условия предлагает ВТБ 24. Основная ставка 12% для клиентов, которые могут официально подтвердить доход. Срок кредита – до 30 лет.

ВТБ 24 дает возможность оформить ипотеку с господдержкой по двум документам. Если нет возможности предоставить официальную справку о доходах, банк рассмотрит заявку с приложенными копиями паспорта и любого другого документа, удостоверяющего личность. В этом случае размер собственного взноса должен составить не менее 40%, срок кредитования ограничен 20 годами, а ставка составит 11,9%.

Обязательное страхование – личное и имущественное. Комиссия не начисляется при выдаче и оформлении, оплате очередных платежей и досрочном погашении. Также есть возможность привлекать родственников в качестве созаемщиков.

Предварительное одобрение от ВТБ 24 действует на протяжении 4 месяцев с момента принятия решения.

Россельхозбанк – ставка от 11,9%

Россельхозбанк фиксирует ставку на уровне 11,9% для всех клиентов по ипотеке с господдержкой на срок действия договора. Без комиссии осуществляется выдача и прием очередных платежей. С первого месяца возможно полное погашение кредита.

Возраст на дату окончания действия договора не должен превышать 65 лет, независимо от пола заемщика. Суммы, доступные к получению, стандартны – до 8 млн. рублей в зависимости от региона.

Подтверждение дохода – обязательное. Заемщик должен застраховать собственную жизнь и заключить договор страхования жилья. В случае отказа Россельхозбанк увеличит ставку по кредиту на 7%. Срок действия предварительного одобрения – 90 дней.

Условия предоставления кредита в Газпромбанке

Самый низкий минимальный возраст, с которого можно претендовать на получение льготного ипотечного кредита, установлен в Газпромбанке – заемщику должно исполниться 20 лет. Максимальный составляет 55 лет для женщин и 60 – для мужчин.

Ставка – 11,35% годовых. Страхование имущества, которое оформляется в залог, является обязательным. Личное страхование – не обязательно. Если клиент отказывается оформлять полис, ставка возрастет на 0,4% и составит 11,75%.

Максимальный срок кредитования – 30 лет. Из документов, необходимых для принятия решения о выдаче кредита, банку потребуется:

  • Паспорт.
  • Подтверждение доходов.
  • Трудовая книжка.

Официальным документом о сумме ежемесячного дохода может быть стандартная справка (2НДФЛ), или справка, оформленная по предложенной банком форме.

За что придется платить дополнительно: считаем расходы

Кроме оплаты первого взноса, заемщик оплачивает все дополнительные процедуры:

  • Стоимость оформления документов по имуществу, нотариальное сопровождение.
  • Услуги оценщика.
  • Полис личного страхования.
  • Договор страхования залогового имущества.

Соответственно, выбирая банк для заключения договора, целесообразно просчитать стоимость всех сопутствующих услуг – ведь каждый из банков предложит заключение договоров страхования в аккредитованных компаниях, а проводить оценку придется в одобренной банком организации.

По стандартным условиям наиболее лояльным к заемщику является ВТБ 24. Основное преимущество – самый длительный срок действия предварительно одобренной заявки. Кроме того, это единственный банк, где можно получить льготный кредит без подтверждения доходов.

proipoteku24.ru

Программа господдержки ипотеки 2017: условия

Те, кто задумываются об ипотеке и периодически штудируют рынок в поисках интересных кредитных предложений, уже наверняка слышали, что есть ипотека с государственной поддержкой. Что это такое? Кому положена ипотека с государственной поддержкой?

В этой статье мы расскажем, что означает ипотека с государственной поддержкой, кто может на неё претендовать и какие банки участвуют в реализации проекта.

Ипотека с господдержкой - что это значит?

Правительство России, глядя на уровень жизни населения и действующие процентные ставки в банках, постоянно разрабатывает новые программы для стимулирования граждан к покупке собственной жилплощади. Одним из таких проектов стала социальная ипотека с государственной поддержкой.

В марте прошлого года президентом был подписан указ о снижении процентной ставки до 13% в рамках действия программы, чтобы сделать ипотеку более доступной. Чтобы банки не потеряли в прибыли, государство пообещало компенсировать недополученный доход субсидией, на которую было выделено 20 млрд. рублей. То есть, фактически – правительство доплачивает за нас банку часть процентов.

Позже, ставка в документе была снижена до 12%, а сегодня, в 2017 году, можно взять квартиры с господдержкой от Сбербанка под 11,4%.

Решение правительства имеет и вторую важную цель - поддержка застройщиков, продажи которых заметно снизились на фоне кризиса 2016 года, когда многие банки подняли ставки по ипотечным кредитам на уровень 20%.

Сроки программы «ипотека с государственной поддержкой»

До какого числа будет действовать программа? В настоящий момент программу снова продлили, есть информация о том, что работать она будет вплоть до 2020 года.

Досрочно программа может завершиться только в случае снижения ключевой ставки ЦБ до уровня 9,5% - но кажется, нам это не грозит.

Кто может взять ипотеку с государственной поддержкой?

На сегодняшний день государственная программа не имеет ограничений по типу заёмщиков – претендовать на сниженную ставку может каждый гражданин РФ, официально трудоустроенный на территории нашей страны.

Ограничения для заёмщиков могут устанавливать сами банки, участвующие в реализации проекта, но они касаются только требований кредитной организации и условий, установленных законом.

Ипотека с государственной поддержкой предполагает условия получения, зафиксированные в постановлении Правительства под номером 220:

  • Ипотечный кредит предоставляется только на первичное жильё и на объекты в стадии застройки. Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье не распространяется!
  • Размер стартового взноса не должен быть ниже 20%;
  • Валюта ипотечного кредита – только рубли;
  • Ставка по кредиту не должна превышать 12%, при условии обязательного страхования жизни заёмщика (и созаёмщика при наличии) и объекта залога;
  • Максимальный срок ипотечного кредита – 30 лет;
  • Тип платежей – только аннуитет (равные платежи);
  • Банк не имеет право увеличить сумму задолженности на протяжение всего срока действия договора.

Ипотека с государственной поддержкой: банки участники

Список банков, зарегистрированных Минфином, состоит примерно из 50 организаций. Полный перечень банков, готовых кредитовать по программе господдержки, утверждается Министерством Финансов и публикуется на официальном сайте учреждения. Многие из банков, заявленных в списке, так и не получили одобрения правительства, или кредитуют по программе лишь отдельные регионы.

в 2017 году 100% выдают кредиты с господдержкой те банки, которые имеют в капитале долю государственного участия или каким то образом подконтрольны правительству:

  • Сбербанк
  • Россельхозбанк
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Райффайзен
  • Газпромбанк
  • Московский Индустриальный банк
  • Росевробанк
  • РНКБ
  • Примсоцбанк
  • МТС банк и др.

Как оформить ипотеку с государственной поддержкой?

Заключить кредитный договор с банком и оформить ипотеку вы можете в течение всего 2017 года.

У заёмщиков есть ещё много времени, чтобы собрать документы и принять участие в ипотеке с государственной поддержкой. Кому дают одобрение – не затягивайте с подготовкой бумаг. и реализацией сделки. В дальнейшем ставки будут только расти, поэтому не стоит ждать пока станет государственная ипотека под 3 процента. Рефинансирование ипотеки с государственной поддержкой - тоже сказка.

Как получить документы быстрее? Сэкономьте время на оценке за дополнительную плату, контактируйте напрямую с застройщиками, или обратитесь к кредитным брокерам.

Предлагаем в качестве примера, сделать по нескольким банкам расчет ипотеки с господдержкой.

Сбербанк

Ипотеку с государственной поддержкой в Сбербанке в 2016 г. можно рассчитать с помощью кредитного калькулятора, в котором запрограммированы основные условия: сумма первого взноса, процентная ставка, возможность использования материнского сертификата и пр.:

В Сбербанке на официальном сайте ипотека с государственной поддержкой ограничена суммами 3 млн. рублей – для регионов и 8 млн. рублей – для Москвы, МО, Питера и Ленинградской области.

При расчете в Сбербанк ипотеки с государственной поддержкой 2016 года в калькуляторе можно увидеть графу: получатель зарплаты или общие условия. Эта программа – единственная, где данное условие не имеет значения. То есть, обращаться в Сбер могут все желающие в возрасте с 21 года до 75 лет, имеющие стаж работы от 6 месяцев.

ВТБ 24

Ипотека с государственной поддержкой выдается по той же ставке – 11,4% годовых. Условия оформления соответствуют требованиям программы: первый взнос от 20%, срок кредита – до 30 лет, максимальная сумма – 3 и 8 миллионов в соответствии с регионом проживания.

Единственным отличием является возможность оформления всего по 2 документам, но при этом стартовый взнос должен составлять минимум 40%.

Московский индустриальный банк

Ипотека с государственной поддержкой в Минбанке имеет некоторые отличия от общих условий по процентной ставке:

  • Участники зарплатного проекта имеют право н получение ставки 11,39% при взносе от 20%, и 11,3% при взносе от 40%.
  • Клиенты на общих условиях оформляются по ставке 11,49% при взносе от 20%, и 11,4% при взносе от 40%.
  • При оформлении с сокращенным пакетом документов (2 документа) и взносом от 50% применяется ставка 11,9% годовых.

Ещё одно отличие в возрасте заёмщиков: Минбанк допускает к оформлению лиц от 22 до 65 лет.

banks.is

Как получить господдержку на ипотеку: в сбербанке, ВТБ-24, россельхозбанке, газпромбанке, условия получения и документы

Программа господдержки создана для помощи тем категориям граждан, которые не могут взять обычную ипотеку из-за низких доходов. Часть средств Пенсионного фонда направляется на кредитование, что позволяет банкам снижать ставки и не терять прибыль. Действие программы распространяется на приобретение квартир в новостройках.

Условия получения ипотеки

Кому дают ипотеку с господдержкой? Стать участниками могут работники бюджетной сферы, малоимущие и многодетные семьи, молодые семьи, нуждающиеся в жилье. В собственности кандидата на участие в программе не должно быть недвижимости, или же эта недвижимость не обеспечивает каждого члена семьи положенными 18 кв. м. Если вы желаете приобрести квартиру большего размера, потребуются дополнительные вложения.

Если у семьи уже есть квартира, учитываются те квадратные метры, что находятся в собственности каждого. Если квартира принадлежит одному человеку, а живут в ней семь, добиться господдержки будет трудно.

Чтобы стать участником программы, обратитесь в местную администрацию. Будет учитываться материальное положение, наличие жилья, возраст (в разных банках от 18 до 70 лет), гражданство, стаж работы, наличие стабильного дохода.

Есть три варианта господдержки:

  • Дотирование ставки. Банк-партнер снижает процент по ипотеке, если вы предоставите документ участника программы. Государство компенсирует банку разницу между обычным процентом и льготным.
  • Субсидия. Государство выдает единовременную выплату в размере первоначального взноса. Этот вариант позволяет сразу выбрать банк и не копить деньги. Для семей без детей из бюджета компенсируют до 35% от стоимости жилплощади, для семей с детьми – до 40%.
  • Льготный займ. Это более щадящие условия кредитования при покупке жилья в новостройке.

Ипотека с господдержкой: условия получения и документы

Потребуются те же бумаги, что и при оформлении кредита плюс документы, подтверждающие вашу потребность в жилье:

  • Паспорта всех членов семьи с копиями;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Справка о составе семьи;
  • Свидетельство о заключении брака;
  • Выписка из домой книги, если квартира уже есть в собственности.

В список могут войти и другие документы, это определяется местными властями.

С госпрограммой работают несколько банков, поэтому выбор всегда ограничен. Условия кредитования везде примерно одинаковые, но отличия есть. В 2017 году ставка составляла в среднем 11%, в 2018 году показатель поднялся до 12%, однако не все банки повысили процент до указанной цифры.

Срок кредитования до 30 лет, первый взнос почти везде составляет 20%. Это существенный недостаток программы. Часто те слои населения, на которые она рассчитана, не могут накопить такую сумму, им приходится рассчитывать на единовременную субсидию или материнский капитал. Если есть иная недвижимость, можно обойтись без вноса, но у малоимущих семей жилья в собственности чаще всего не бывает.

Понижение ставки по ипотеке с господдержкой будет заметнее, если первый взнос больше 40%. Заемщик сохраняет за собой право на налоговый вычет, однако нужно будет уточнить его сумму. От стоимости квартиры могут отнять размер субсидии и материнского капитала.

В некоторых банках можно не страховать жизнь и здоровье, но процент будет выше.  В районах с дорогостоящим жильем, например, в Москве, и Санкт-Петербурге сумма субсидии достигает 8 млн. рублей, в других регионах –3 млн рублей. Сумма будет зависеть и от вашего дохода, однако она не может превышать 80% от всей стоимости квартиры.

Как купить квартиру в ипотеку с господдержкой: возможные трудности

Проект позволяет людям с низкими доходами приобрести жилье на льготных условиях. Это основной плюс, который способен побить любые минусы. Но есть некоторые моменты, которые все-таки стоит учитывать при оформлении ипотеки:

  • Недостаточное количество банков-участников программы. Сбербанк и ВТБ24 есть в любом городе, но часто выбор ими и ограничивается.
  • Не все банки удерживают низкую ставку весь срок кредитования. Иногда финансовая организация снижает процент до обещанной цифры только после оформления права собственности, а в процессе строительства ставка выше. Этот вопрос нужно обговорить до подписания договора.
  • Все равно требуется первоначальный взнос. Ипотеки без взносов есть в небольшом количестве банков, и не факт, что эти банки являются участниками программы. К тому же проценты будут гораздо выше.
  • Придется отказаться от покупки вторичного жилья и приобрести квартиру в новостройке.

На последнем пункте стоит остановиться подробнее. Разрабатывая эту программу, государство стремилось не только помочь малоимущим людям приобрести жилье, но и поддержать строительные компании, поскольку строительство экономически выгодно для всех. Поэтому ипотека с господдержкой на вторичное жилье вообще не рассматривалась. Все стремятся купить жилье и пораньше в него въехать, чтобы не платить за съемную квартиру, поэтому вторичный рынок бы активно забирал спрос с первичного, что невыгодно ни застройщикам, ни государству.

Если вы стремитесь въехать пораньше, можно приобрести жилье в новостройке, строительство которой уже близко к завершению или завершено. Стоит помнить также, что банки имеют списки аккредитованных застройщиков. Если вы выберете компанию не из этого списка, процент будет выше, поскольку государство стремится поддерживать те объекты, которые строились с использованием государственного финансирования.

Сбербанк: ипотека с господдержкой

Сбербанк предлагает программу ипотеки с господдержкой с 2018 года, и продлится она до марта 2016 года. Хотя намечается тенденция к увеличению процента, Сбербанк его снизил (был 11,9%, стал 11,4%). Обязателен первоначальный взнос не менее 20%. Сумма колеблется от 300 тысяч до 3-8 млн рублей. Данные условия распространяются только на покупку первичного жилья.

Банк требует страхование жизни и здоровья клиента. Если страховка не будет продлена, процент могут повысить до 12,4%. Обычно договор страхования заключается на весь срок кредитования, но есть и варианты.

Требования к заемщику у банка те же, что и при получении обычной ипотеки. Рассматриваются заявки граждан РФ возрастом от 21 года до пенсионного возраста (на момент окончания выплат). Заемщик должен иметь прописку в том районе, в котором хочет получить ипотеку, а также стаж работы не менее года.

После того, как вы получите документ, подтверждающий ваше участие в программе, вам необходимо будет пройти стандартные этапы оформления ипотеки:

  • Оформите заявку или через интернет, или в банке. Заявка на ипотеку с господдержкой может рассматриваться несколько дольше, чем обычная, так как она будет проверяться более тщательно. Срок рассмотрения – от 2 до 5 рабочих дней.
  • Соберите документы. Список стандартный: справка о доходах, паспорт, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, трудовая книжка, сертификат участника программы, сертификат на материнский капитал. Банк может попросить также, СНИЛС, ИНН, военный билет, диплом об образовании, загранпаспорт, водительские права и т.д.
  • Когда документы собраны, выберите квартиру. Это можно сделать самостоятельно или через риелторов, главное, чтобы она была юридически чистой. Лучший вариант — новостройки от аккредитованных застройщиков. Такие квартиры не проверяются, в них никто не прописан.
  • Обратитесь в оценочную компанию для проведения процедуры оценки имущества.
  • Предоставьте банку все документы на квартиру.
  • Оформите страховку в выбранной страховой компании.
  • Заключите кредитный договор и оформите покупку.

Ипотека с господдержкой: банки

Помимо Сбербанка, банков-участников программы не так много. Рассмотрим наиболее известные финансовые организации, дающие ипотеку с господдержкой.

  • ВТБ24. Это крупный банк, отделения ВТБ24 есть во многих городах. Он предлагает следующие условия: ставка 11,4%, первый взнос не менее 20%, срок до 20 лет, досрочное погашение без штрафов, комиссий нет. Требования к заемщику не отличаются от условий Сбербанка, но возраст на момент окончания выплат не должен превышать 70 лет (в Сбербанке 55-60).  Учитывается положительная кредитная история.
  • Ипотека с господдержкой: Россельхозбанк. Банк предлагает ставку в 11,3%, сроком до 30 лет, сумма от 100 тысяч до 3-8 млн в зависимости от региона. Комиссий нет, страховка обязательна. Можно привлекать созаемщиков, но не более 3 (супруги обязательно являются созаемщиками). Одобренная заявка считается действительно до 3 месяцев.
  • Ипотека с господдержкой: Газпромбанк. Ставка в этой кредитной организации колеблется от 11,5% до 12%. Процент зависит от первоначального взноса, суммы, срока и наличия страхования. Первый взнос не должен быть менее 20% от стоимости жилья. Срок до 30 лет. Если вы вносите более 50% от стоимости в качестве первого взноса, вам могут снизить процент (до 10,9%).
  • Банк Возрождение: ипотека с господдержкой. Это столичный банк, его отделения расположены в основном в Московском регионе. Ставка 12%. Если нет страховки, ставка будет еще выше. Стоит помнить, что, если вы не оформили страховку сразу, до заключения договора, а сделали это позже, проценты пересчитываться не будут.
  • Ипотека с господдержкой: банк Москвы. Банк Москвы предлагает бюджетникам ставку в 11,15%, для остальных участников программы, не работающих в бюджетной сфере, 11,4%. Срок от 3 до 30 лет, первый взнос от 20%. Оформить ипотеку можно по 2 документам, но нужно подтвердить участие в программе. Процент фиксированный, во время строительства и после его окончания ставка не меняется.

ipotekami.ru

Государственная поддержка ипотеки

Виктория Плотаненко

коммерческий писатель

В 2017 году случился кризис. В стране стало хуже с деньгами: люди стали меньше покупать дорогую технику, машины и квартиры. Кто-то копил на первый взнос в новостройке, а кто-то рыдал над ипотекой в евро. Чтобы помочь людям покупать квартиры, в правительстве придумали программу господдержки ипотеки.

В каждом регионе у банков, которые поддерживают программу, есть аккредитованные застройщики. Квартиры в ипотеку с господдержкой можно брать только в новых домах у этих застройщиков.

Какие проценты по ипотеке с господдержкой?

Правительство и банки договорились, что ставка по ипотеке с господдержкой должна быть не выше 12 процентов годовых. Фактическая же ставка банка обычно больше на 3—5 процентов. Государство компенсирует банку эти проценты из пенсионного фонда, а банк договаривается с вами на кредит со ставкой не выше 12 процентов.

Банки выдают кредиты с господдержкой молодым семьям, бюджетникам, пенсионерам, малоимущим и всем желающим, если они попадают под условия программы.

Условия ипотечной господдержки

Программа господдержки работает до 31 декабря 2016 года.

Неважно, в каком регионе вы живёте. Условия будут такими, если:

  • выбранная квартира стоит до 3 млн рублей, а в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 8 млн рублей;
  • у вас есть накопления, которые понадобятся для оплаты 20 процентов первоначального взноса;
  • вам от 21 года до 65 лет, в некоторых банках от 18 до 75 лет. В 65—75 лет вы должны полностью выплатить ипотеку;
  • вы гражданин РФ;
  • на последнем месте работы вы работаете не меньше полугода и у вас есть справки 2-НДФЛ, которые это подтверждают.

Для молодых семей, бюджетников, пенсионеров и малоимущих есть дополнительные условия в каждом регионе. Условия господдержки и региональные подпрограммы есть на сайтах министерства строительства в регионах.

Господдержка для молодых семей

Кроме общих требований в 70 регионах есть дополнительные условия господдержки для молодых семей:

  • возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет;
  • вам нужно подать заявление в департамент социальной защиты в вашем регионе на улучшение условий жилья и встать в очередь на квартиру;
  • если есть жильё в собственности, то его должно быть не больше 15 м2 на одного человека;
  • бюджета молодой семьи должно быть достаточно для выплаты кредита, поэтому банку нужны справки о работе и доходах. Банк посчитает сумму ежемесячной выплаты так, чтобы ипотека отъедала из вашего бюджета не больше 40 процентов каждый месяц.

Вашу будущую квартиру придётся выбирать у тех застройщиков, которых вам предложат банк и администрация города. Если вас всё устроит, то государство дополнительно к банковской ставке по ипотеке не больше 12 процентов оплачивает треть стоимости будущей квартиры.

Господдержка для бюджетников

Если вы учитель, врач, военный или другой работник бюджетной сферы, то кроме основных условий по программе господдержки, можете пройти квест на дополнительные социальные льготы. В 70 регионах есть особые условия для бюджетников.

Если вы врач или учитель не старше 35 лет, работаете в школе или поликлинике больше года и у вас нет своего жилья или оно не больше 15 м2 на одного человека, то можете подать заявку в администрацию города и встать в очередь за льготой на покупку жилья. Если вам одобрят льготу, то государство оплатит ваш первоначальный взнос по программе господдержки частично или полностью.

Военные, которые служат по контракту больше трёх лет или получили звание офицера, могут получить от государства 2—2,4 млн рублей на покупку жилья. Если денег не хватает, то в банке дадут кредит на условиях ипотеки с господдержкой.

На сайте администрации области или края можно разузнать, как именно в вашем регионе помогают бюджетникам.

Господдержка для пенсионеров

Пенсионеры тоже могут взять ипотеку с господдержкой. Для этого нужно, чтобы вы вышли на пенсию до 65 лет и продолжали работать. Если работаете, то возьмите в бухгалтерии справки 2-НДФЛ.

По программе господдержки пенсионеры могут стать созаемщиками с детьми или внуками, чтобы увеличить размер кредита в банке, и купить жильё большей площадью.

Вы можете взять кредит в банке в залог старого жилья, чтобы купить квартиру в новостройке.

Если вы хотите сами покупать жильё, то вам нужно будет оплатить 20 процентов от стоимости квартиры — это первоначальный взнос по ипотеке. Хорошо, если для этого у вас есть накопления на счёте в банке.

Господдержка для малоимущих

К малоимущим гражданам относятся многодетные семьи, одинокие родители, семьи с детьми или родителями инвалидами. Таким семьям банки дают ипотеку с господдержкой на общих и специальных условиях. В каждом регионе есть местные муниципальные программы поддержки малоимущих и многодетных семей, чаще всего это сниженная процентная ставка по кредиту или дополнительные выплаты от государства.

Вы можете использовать материнский капитал как первоначальный взнос или частичное погашение кредита.

Если один из супругов в семье не старше 35 лет, то вы можете подать заявку на ипотеку с господдержкой как молодая семья.

В администрации города или области можно узнать, как помогают в вашем регионе бюджетникам.

Автор — Виктория Плотаненко

journal.tinkoff.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.