Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Программы для ипотеки


Ипотечные программы «Сбербанк России» 2017

 Обновлено: 11 сентября, 2017 18:43  Просмотров: 2552

Меняются времена, мировоззрение людей, но прежним остается их желание обзавестись собственным уютным гнездышком. Сегодня одним из наиболее удобных и выгодных вариантов покупки жилья является возможность купить квартиру в ипотеку, воспользовавшись выгодными ипотечными программами от Сбербанка. Доступные жилищные кредиты для населения – одна из «фишек» этого финансового учреждения.

Виды ипотечных программ «Сбербанка»

  • на приобретение готового жилья;
  • на покупку квартиры в строящемся доме;
  • военная ипотека;
  • на приобретение загородного дома;
  • рефинансирование ипотечных кредитов.

Программы ипотечного кредитования от Сбербанка распространяются лишь на те объекты, которые находятся в границах Российской Федерации.

Общие требования к заемщику в «Сбербанке России»

  • Возраст от 21 года.
  • Возраст на момент возвращения кредита – 45-75 лет (определяется в зависимости от условий программы).
  • Российское гражданство.
  • Стаж: общий – от 1 года за последние 5 лет; текущий – не менее 6 месяцев на одном месте работы.
  • Хорошая кредитная история.
  • Платежеспособность (подтверждается справкой о доходах за последние 6 мес.).
  • Привлечение созаемщиков (их доход также учитывается  при принятии решения о выдаче кредита).

Основные условия ипотеки в «Сбербанке России»

  • Займы оформляются в рублях.
  • Срок погашения – до 30 лет; военная ипотека – до 20 лет.
  • Минимальная сумма от 300 000 тыс. рублей (при военной ипотеке – не установлена);
  • Максимальная сумма – не более 80% от оценочной или договорной стоимости объекта.
  • Первоначальный взнос – 15% и более.
  • Наличие залога (кредитуемое или какое-либо другое жилое помещение, другие виды обеспечения).
  • Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Все вышеперечисленные факторы в той или иной степени влияют на формирование процентной ставки по ипотечному кредиту. Сегодня взять кредит на покупку жилья в «Сбербанке» можно под 7,4 – 10,9% годовых. Однако дополнительно с клиента могут быть удержаны надбавки в размере до 1%, если, к примеру, откажется страховать свое здоровье.

Оформить ипотечный кредит в Сбербанке можно в банковском отделении по месту жительства или же в расположенном в непосредственной близости от выбранного жилого объекта.

Ипотечные программы «Сбербанк Росcии» в 2017 году *

Ипотечная программа Процентная ставка Минимальная сумма Максимальная сумма Срок кредита Условия кредитования
Новостройки от 7,4% 300 000 рублей 85% от стоимости объекта до 30 лет Подтверждение дохода справкой НДФЛ, справкой в свободной форме или по форме банка
Приобретение готового жилья от 8,9% 300 000 рублей 80% от стоимости объекта до 30 лет Подтверждение дохода справкой НДФЛ, справкой в свободной форме или по форме банка
Ипотека и материнский капитал от 8,9% 300 000 рублей 85% от стоимости объекта до 30 лет Подтверждение дохода справкой НДФЛ, справкой в свободной форме или по форме банкаГосударственный сертификат на материнский капиталЖилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных средств Банка, должно быть оформлено в собственность заемщика / общую долевую собственность супругов и его / их детей (по желанию)

В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту

Строительство жилого дома от 10% 300 000 рублей 75% от стоимости объекта до 30 лет Подтверждение дохода справкой НДФЛ, справкой в свободной форме или по форме банка
Загородная недвижимость от 9,5% 300 000 рублей 75% от стоимости объекта до 30 лет Подтверждение дохода справкой НДФЛ, справкой в свободной форме или по форме банка
Военная ипотека 10,9% 300 000 рублей 2 220 000 рублей до 20 лет Военнослужащий - участник накопительно-ипотечной системы

* - описания ипотечных программ приведены с ознакомительной целью и не при каких условиях не являются публичной офертой. Более детальную информацию об ипотечных продуктах «Сбербанка России», вы можете получить на официальном сайте организации, или в офисах банка.

Сумма кредита Процентная ставка Переплата по кредиту Общая стоимость Срок кредита, лет Срок кредита, месяц Ежемесячный платеж,

101house.ru

«Сбербанк» - Приобретение строящегося жилья

Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть здесь.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru. Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.

* — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.

*** — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

www.sberbank.ru

Как выбрать ипотечную программу?

Еще совсем недавно, когда цены на недвижимость безудержно росли, а банки раздавали множество ипотечных кредитов, заемщики сначала выбирали жилье, а потом, исходя от типа недвижимости, брали ипотеку. Сегодня выбор ипотечной программы на первом месте, а выбор квартиры — на втором, поскольку правильный выбор ипотеки влияет и на конечную стоимость жилья, и на процентную ставку, и на размер первоначального минимального взноса. Вот и предстоит заемщику правильно выбрать ипотечную программу.Как выбрать максимально выгодную ипотечную программу?

Перед тем, как обращаться в банк за ипотекой ипотеку, необходимо внимательно изучить все ипотечные программы каждого рассматриваемого банка. Зачем нужно изучать ипотечные предложения? Для того чтобы выбрать программу правильно и не сделать ошибки, которые приведут к высоким переплатам за дополнительные комиссии и сборы. Заемщик должен выбирать то предложение, которое максимально соответствует его платежеспособным требованиям и возможностям.

Правильный выбор ипотечного предложения — это очень непростое и ответственное дело, ведь от того, насколько правильно этот выбор будет сделан, зависит сумма денег и количество времени, которые будут затрачены в процессе оформления ипотечного займа, а также по окончании ипотечной кампании. Чтобы не корить себя последующие 10−20 лет за сделанный сегодня неправильный выбор ипотеки, воспользуйтесь нашими рекомендациями по выбору ипотечной программы.

Критерии выбора ипотечной программы

Итак, при выборе подходящей для заемщика ипотечной программы сначала из списка отпадают те финансовые учреждения, для которых не подходят какие-либо пункты анкеты потенциального заемщика или особенности недвижимости, которую хотел бы приобрести заемщик. Затем из оставшегося количества банков и программ выпадают те кредиторы, которые не будут устраивать заемщика (валюта, срок, ставка и т. д.).

В оставшихся банках необходимо сравнить программы ипотечного кредитования по нескольким основным критериям:

  • Требования банка к размеру дохода заемщика и способу его подтверждения
  • В какой валюте можно взять ипотеку (рубли, доллары, евро)
  • Минимальная процентная ставка по ипотечному кредиту
  • Максимально возможный срок кредитования по данной программе
  • Размер минимального первоначального взноса
  • Размер максимальной суммы жилищного кредита
  • Наличие или отсутствие комиссий за досрочное погашение.

В результате, останется всего 2−3 банка с подходящими 1−2 ипотечными программами, в которые нужно подать заявки на кредит.На что следует обратить внимание при выборе ипотеки?Рассмотрение заявки и ее одобрение кредитного комитета произойдет, как правило, в течение месяца. После одобрения заявки на ипотеку, необходимо внимательно изучить ипотечный договор, и при возникновении вопросов выяснить их у банковского консультанта. Если что-то не понятно, то не стоит молчать, иначе в дальнейшем могут возникнуть проблемы из-за недопонимания.

Какая программа ипотеки наиболее выгодна?

Наиболее выгодной считается та ипотечная программа, которая максимально соответствует потребностям и возможностям заемщика. Чтобы сделать выбор правильно, нужно сравнить все плюсы и минусы ипотечных программ, которые заинтересовали заемщика. Любой выгодный параметр может перестать быть привлекательным из-за дополнительных условий ипотечной программы. Очень часто за снижение требований к страхованию рисков или к форме подтверждения доходов, заемщику приходиться расплачиваться увеличением процентной ставки.

Для некоторых категорий граждан банки с участием государства предоставляют ипотечные программы на очень выгодных условиях. Например, «зарплатные» клиенты банка, работники бюджетных организаций, военнослужащие, ветераны, молодые ученые и т. д. Для них существуют программы с более низкими процентные ставками, минимальным размером первоначального взноса, с более мягкими требованиями к размеру дохода и пр. Поэтому прежде чем выбирать ипотечную программу, заемщику лучше выяснить, не попадает ли он под какую-либо льготную программу предоставления ипотеки.

При выборе ипотечной программы определенную роль может сыграть уровень сервиса в кредитной организации. Заемщику предстоит общаться с кредитным консультантом на протяжении длительного срока и желательно, чтобы это общение отнимало у него как можно меньше денег, времени и нервов. Поэтому необходимо обратить внимание на квалификацию персонала, насколько сотрудники компетентны и доброжелательны. Также немаловажное значение имеет доступность филиалов и офисов банка, режим их работы, возможность использовать разные способы внесения платежей.

monobit.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.