Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Райффайзенбанк ипотека на вторичное жилье процентная ставка


Ипотека (Ипотечный кредит) на вторичное жилье в Райффайзенбанке - процентная ставка, отзывы

Весь процесс оформления ипотеки на вторичное жилье в «Райффайзенбанке» можно поделить на 5 этапов:

  1. Подача заявки.
  2. Ожидание решения.
  3. Поиск объекта ипотеки и его одобрение.
  4. Подготовка к сделке.
  5. Оформление ипотеки.

Изначально, как и в любом банке, подается заявка на кредит. К ней прилагаются все нужные документы, позволяющие оценить уровень платежеспособности потенциального клиента.

При этом до подачи заявки можно получить подробную консультацию, обратившись в банк лично или посредством звонка в службу поддержки.

Менеджер озвучит перечень всех необходимых документов, при необходимости разъяснит нюансы кредитования. Заявку можно подать и онлайн. В этом случае сканы документов можно отправить по электронной почте менеджеру-консультанту.

Заявка на ипотеку рассматривается в течение 2-3 дней. Возможно, потребуется уточнение отдельных нюансов, для чего с заемщиком свяжется прикрепленный менеджер.

В процессе рассмотрения заявки могут меняться условия кредитования в отличие от заявленных клиентом. Иногда банк не может оформить кредит на тех условиях, о которых заявил заемщик. При этом предлагается программа кредитования, которая может быть одобрена.

То есть может измениться сумма первоначального взноса, длительность кредитования, сумма кредита и т.д. Как только заявка получит одобрения, менеджер незамедлительно сообщит об этом клиенту по указанным контактам.

В течение 3 месяцев после одобрения заявки клиент должен найти подходящий вариант жилья. Превышение срока ведет к аннулированию одобренной заявки и придется пройти процесс одобрения кредита заново.

Выбрав объект, нужно собрать по нему необходимые документы и предоставить их банку. В течение 3 дней банковские аналитики оценят жилье и выскажут свое решение.

Сразу после одобрения выбранного жилья назначается дата сделки. На данном этапе от клиента требуется ознакомиться со всей кредитной документацией, предстоящими расходами и полным перечнем документов. Помощь в этом заемщику оказывает специалист «Райффайзенбанка».

В день сделки заемщик приезжает в назначенное отделение банка для подписания ипотечного договора. Одновременно заключается договор страхования.

Далее оформляется договор купли-продажи и договор аренды банковской ячейки. Кредитные средства незамедлительно перечисляются на счет клиента.

В этот же день деньги снимаются со счета и закладываются в депозитарий. Для оплаты ипотечного жилья клиенту остается оформить право собственности и залог в пользу банка.

Документы

Оформление ипотеки в «Райффайзенбанке» на приобретение жилья на вторичном рынке сопровождается предоставлением таких документов:

  • заявление-анкета на кредит;
  • паспорт (оригинал и копия);
  • СНИЛС;
  • свидетельство о браке/разводе;
  • свидетельство о смене личных данных;
  • брачный договор (при наличии в случае привлечения супруга в качестве созаемщика);
  • трудовая книжка или трудовой договор;
  • документы, подтверждающие доходы официального характера (справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, иные документы).

Если при оформлении ипотеки используется материнский капитал, то необходимо предоставить сертификат и выписку из ПФР о сумме средств материнского капитала.

Когда заемщик является собственником или совладельцем бизнеса, то в пакет документов включаются:

  • выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
  • Устав (если бизнес принадлежит ООО);
  • выписка из реестра акционеров (АО);
  • свидетельство о госрегистрации в качестве юрлица;
  • банковская справка о ежемесячных оборотах по счетам за последние 6 месяцев;
  • правоустанавливающие документы на помещения, используемые в бизнесе;
  • договоры с крупными поставщиками и покупателями;
  • бухгалтерская отчетность.

По выбранному объекту недвижимости предоставляется стандартный пакет документов, включающий правоустанавливающую документацию.

Банк оставляет за собой право истребовать дополнительные документы, если предоставленная документация не позволяет принять окончательное решение.

Требования к заемщику

Потенциальный ипотечный клиент «Райффайзенбанка» это лицо, отвечающее таким требованиям:

  • возрастная категория – от 21 года до 65 лет на момент завершения выплат, при условии комплексного страхования или до 60 лет на дату последнего платежа при отказе от страхования жизни и здоровья;
  • гражданство – любое. Иностранец должен иметь разрешение или вид на жительство, а также располагать официальным трудоустройством со стабильным подтвержденным доходом;
  • действительное место проживания и работы – в административных пределах присутствия банка-кредитора;
  • регистрация – постоянная на территории РФ или временная в регионе нахождения банка;
  • стаж работы – от 1 года в случае первого трудоустройства, от 6 месяцев при общем стаже более 1 года и от 3 месяцев при стаже более 2 лет. Для бизнесменов срок ведения бизнеса должен превышать 3 года;
  • контактный телефон – стационарный рабочий, домашний и/или мобильный;
  • минимальная сумма дохода – от 20 000 рублей после уплаты налогов для Москвы, Санкт-Петербурга и некоторых крупных городов, от 15 000 рублей для всех других регионов;
  • отсутствие отрицательной кредитной истории;
  • наличие действующих кредитов – не более 2 ипотечных кредитов с учетом одобряемого (как в «Райффайзенбанке», так и в иных учреждениях). При наличии иных кредитов в размере 100 000 рублей и более, оформленных менее 3 месяцев назад, может потребоваться их полное досрочное погашение.

Созаемщиком по ипотеке на вторичное жилье от «Райффайзенбанка» может являться:

  • официальный супруг;
  • гражданский супруг (при условии разнополости и отсутствия зарегистрированного официального брака);
  • близкие родственники (родители, братья/сестры, дети).

Требования к созаемщику:

  • возраст от 18 лет до 70 лет на дату полного погашения ипотеки;
  • гражданство – любое;
  • трудоустройство – официально подтвержденное;
  • минимальный доход – 10 000 рублей;
  • отсутствие плохой кредитной истории.

Требования к залоговому имуществу

Объект ипотеки, передаваемый в залог банку, должен отвечать следующим общим требованиям:

  • зарегистрированное в установленном порядке право собственности;
  • отсутствие пользования недвижимостью по договору аренды или найма;
  • отсутствие обременения или ареста;
  • недвижимость не должна принадлежать близким родственникам.

Что касается характеристик самого жилья, то в качестве ипотечного объекта одобряется объект:

  • с наличием обособленных кухни и санузла;
  • подключенный ко всем необходимым коммуникациям (электричество, водоснабжение, отопление и прочее);
  • с исправным сантехническим оборудованием;
  • с нормальным состоянием дверей, окон и крыши.

В зависимости от места расположения объекта, могут предъявляться требования относительно даты постройки недвижимости.

Также значение имеет удаленность объекта от места присутствия банка. Обязательным требованием является приемлемое состояние объекта – ветхое или аварийное состояние категорически не приемлемо.

Полная стоимость кредита

Полная стоимость ипотечного кредита включает в себя все расходы, которые так или иначе несет заемщик.

Так общая стоимость ипотеки от «Райффайзенбанка» состоит из:

  • суммы основного долга по кредиту;
  • размера начисленных процентов;
  • оплаты аренды сейфовой ячейки;
  • суммы конвертации, при переводе денежных средств в иную валюту;
  • платы за оценку жилья (от 1 600 до 6 000 рублей);
  • оплаты нотариальных услуг;
  • выплаты страховых сумм (0,5 % от суммы кредита + 10 % за страхование жизни, 0,3 % + 10 % за страхование титула, 0,2 % + 10 % за страхование имущества).

В среднем полная стоимость кредита с учетом всех необходимых расходов варьируется в пределах 12,2-26,3 %.

По любым вопросам, связанным с полной стоимостью кредита можно обратиться в любое отделение «Райффайзенбанка» либо по бесплатному общероссийскому телефону.

Про снижение ставки по ипотеке с господдержкой в Промсвязьбанке читайте здесь.

Как оформить ипотеку в Уралсибе, описывается в этой статье.

finbox.ru

Ипотека в Райффайзенбанк - проценты на новостройку и вторичку (вторичное жилье).

Первоначальный взнос

Срок кредита

  до 10 лет (включ.) от 10 до 20 лет (включ.) от 20 до 30 лет (включ.)
от 50% 12,00% 12,25% 12,50%
от 30 до 50% 12,25% 12,50% 12,75%
от 20 до 30% 12,50% 12,75% 13,00%

Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка. 

Надбавки:

  • +0,5% - если вы не получаете зарплату в Банке, а приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка
  • +1% - на период до регистрации ипотеки*
  • +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Процентная ставка по ипотеке в Райффайзенбанке в 2018 году делает её доступной практически каждому гражданину России. Это ключевой фактор при выборе ипотечной программы, поэтому банк создал пакет предложений для удовлетворения потребностей в жилье любого человека.

Процентная ставка на ипотечный кредит в каждом случае устанавливается индивидуально, с учетом особенностей и потребностей каждого клиента, поэтому подходит и для молодых семей. По ипотеке вы легко купите, как первичное, так и вторичное жилье. Станьте собственником жилья уже в ближайшее время, не откладывайте покупку.

www.kreditnyi-calculator.ru

Ипотечный калькулятор Райффайзенбанка 2018 и процентная ставка

Приветствуем! Далее в посте презентуем — Райффайзенбанк ипотечный калькулятор 2018. Сегодня вы узнаете, как работает калькулятор Райффайзенбанка, что нужно знать для правильного расчета платежа по ипотеке, познакомитесь с ипотечными программами банка и условиями, а также получите рекомендации по досрочному погашению ипотеки.

Группа Раффайзен

Одним из таких партyеров является Райффайзенбанк. Группа Райффайзен – это австрийская банковская группа, которая включает огромное количество дочерних банков, расположенных в шестнадцати странах Центральной и Восточной Европы. Один из финансовых гигантов страны, работа которого базируется на принципах клиентоориентированности, стараясь соответствовать как российским, так и европейским финансовым стандартам.

Помимо банковской деятельности компания также занимается лизингом и страхованием. Сотрудники компании имеют неограниченные возможности в секторе развития карьеры, но и требования к работе тоже высоки. Каждый сотрудник должен поддерживать миссию компании, которая пропагандирует, прежде всего, качество. При этом качественным является у данной компании и сервис и продуктовая линейка.

Предлагаемые услуги

В Российской Федерации Райфайзенбанк предоставляет широкий ассортимент банковских услуг. Здесь каждый найдет для себя необходимый продукт или услуги и при этом качество услуг будет на высшем уровне.

Отметим самые основные из них:

  • кредитные и дебетовые карты;
  • депозитные и инвестиционные программы;
  • потребительское кредитование;
  • ипотечное кредитование;
  • пакетное обслуживание;
  • зарплатно-карточные проекты;
  • онлайн банкинг.

Помимо этого существует также отдельное обслуживание клиентов премиум класса, страховые услуги и множество других услуг.

Ипотечное кредитование

Кто-то хочет улучшить уже имеющиеся жилищные условия, у кого-то вовсе нет собственного жилья, а бывает, что нужна большая сумма наличных средств. Для всех этих случаев – ипотека будет идеальным решением вопроса. Райффазейнбанк предлагает несколько вариантов оформления ипотеки, а именно:

  • приобретение квартиры в новостройке;
  • приобретение жилья на вторичном рынке;
  • перекредитование ипотеки, оформленной в другом финансовом учреждении;
  • кредит наличными под обеспечение уже имеющегося жилья;
  • приобретения коттеджной постройки;
  • оформление ипотеки на основании материнского капитала.

Разберем условия каждого из них на примере таблицы:

ПрограммаСтавка, % отПервый взнос, % отСрок, лет Примечание
Приобретение квартиры в новостройке10,991525При подаче заявки от партнеров застройщиков ставка 10,4-10,5%
Приобретение жилья на вторичном рынке10,991525
Перекредитование ипотеки, оформленной в другом финансовом учреждении10,925До 85% от размера залога
Кредит наличными под обеспечение уже имеющегося жилья10,9925До 85% от размера залога
Приобретения коттеджа134025-0,25% если зарплатник, 50% ПВ для собственников бизнеса и ИП
Оформление ипотеки на основании материнского капитала 10,4025Если форма банка по доходу, то ПВ 10%

Как видим, условия более, чем привлекательные, при этом можно быть уверенным в репутации финансового предприятия  и качество оформления приятно удивит.

Ипотечный калькулятор Райффайзен

Прежде, чем обратиться непосредственно в само банковское учреждение нужно максимально точно рассчитать свои финансовые возможности и предполагаемые расходы. Современные технологии позволяют сделать такие расчеты, не выходя из дома. Благодаря интернету можно воспользоваться кредитным калькулятором онлайн и заранее спрогнозировать не только ежемесячные платежи по кредиту, но и все остальные траты.

Райффайзенбанк имеет в своем арсенале подобный функционал – это ипотечный калькулятор Райффайзенбанка. Данный сервис является очень удобным и современным. Воспользоваться калькулятором Райффайзенбанка не составит большого труда.

Для того, чтобы произвести необходимые расчеты, нужно сначала ввести значение необходимой суммы денежных средств. Далее выбрать график погашений: аннуитетный или дифференцированный. После этого нужно ввести значение процентной ставки по кредиту, а также отметить будет ли задействован материнский капитал при оформлении.

В последнем блоке указывается предполагаемая дата выдачи и желаемый срок кредитования. После ввода всей необходимой информации кредитный калькулятор за считанные секунды рассчитает все необходимые значения. Это сумма ежемесячного платежа, общая сумма всех выплат, а также сумму всех процентов по ипотеке. Размер процентной ставки при расчетах высветится автоматически.

Дополнительно ипотечный калькулятор рассчитает необходимый среднемесячный доход, необходимый для оформления заявки по ипотеке.

         Условия досрочной выплаты кредита

Подписание кредитного договора – одно из важнейших и ответственных моментов в процессе оформлении жилья в ипотеку. Стоит проявить максимальную бдительность при прочтении данного документа. Если какие-то из пунктов непонятны – сразу же задавайте вопросы своему специалисту. А еще лучше подготовиться заранее и составить список всех интересующих вопросов, чтобы не упустить ни одну деталь.

При оформлении договора кредитования обязательно нужно обратить внимание на условия досрочного погашения кредита. Известно, что многие банки грешат тем, что выплатить досрочно кредит для клиентов разрешается только при подаче соответствующего заявления. И только через две недели после написания заявления можно заплатить по ипотеке. Также зачастую существуют дополнительные комиссии за досрочное погашение ипотеки.

В этом плане Райффайзенбанк очень лоялен к своим клиентам, позволяя досрочно погашать оформленный кредит с первых дней действия кредитного договора. При этом никакие дополнительные комиссии не взымаются, а проценты уплачиваются только за время использования. Подобная постановка вопроса еще раз доказывает клиентоориентированность Райффайзенбанка.

Оформление жилья в ипотеку – один из важнейших и в то же время счастливых мгновений из жизни. Ведь с приобретением желаемого жилья каждый из нас становиться более уверенным в себе и своем будущем. Поэтому не стоит откладывать  свою жизнь на потом и принимать соответствующие решения вовремя.

Сравнить условия ипотечного кредитования в других банках вы можете с помощью нашего сервиса «Подбор ипотеки». Также на нашем сайте есть возможность подать заявку на ипотечный кредит сразу в несколько банков с преференциями по ставкам от партнеров.

Ждем ваши комментарии по работе калькулятора и предложения по его усовершенствованию.

Будем благодарны за оценку поста, лайк и репост. Следите за новыми выпусками проекта.

ipotekaved.ru

Ипотека на вторичное жилье в Райффайзенбанк

Ипотека на вторичное жилье в Райффайзенбанк оформляется по одноименной программе. При покупке коттеджа со вторичного рынка рекомендуется воспользоваться отдельным вариантом. Также существует проект ипотеки с залогом и с использованием материнского капитала.

Условия ипотеки на вторичном рынке

В качестве обеспечения по ипотеке может использоваться только квартира, зарегистрированная в соответствии с законом. Жилье не должно принадлежать близким родственникам заемщика или его супруге, а также быть обремененным: находится в залоге, использоваться посторонними по договору аренды.

Условия в Райффайзенбанк для ипотеки на вторичное жилье выглядят так:

  • Минимальный размер: 500 тыс. рублей (от 800 тыс. – для жилья, расположенного в столице и области);
  • Максимальное ограничение: до 85% от цены жилья (до 26 млн. рублей);
  • Длительность: 1-25 лет;
  • Процентная ставка: 11,5%;
  • Участие собственных средств для первичной выплаты: от 15%;
  • Привлечение созаемщиков: по желанию, для увеличения суммы кредита. Созаемщиками могут выступать супруги, в т.ч. гражданские, родители, дети;
  • Залог: покупаемое жилье;
  • Страховка: ипотечное жилье. По желанию: страхование титула, жизни и здоровья;
  • Комиссия за выдачу: отсутствует;
  • Предоставление ипотеки: перечисление на счет клиента после регистрации залога в пользу Райффайзенбанк;
  • Погашение: аннуитетными платежами раз в месяц.

Ознакомьтесь с условиями ипотеки на вторичное жилье, перед обращением для ее оформления в Райффайзенбанк

Процентная ставка ипотечных программ

Оформить ипотеку на вторичное жилье можно и по другим программам, имеющим некоторые особенности:

  • Под залог собственного жилья. Условия ипотеки аналогичные. Процентная ставка 11,5%.
  • Покупка коттеджа со вторичного рынка. Отличительные особенности: первичный взнос составляет от 40%, процентная ставка 13%, а для зарплатных и премиальных клиентов – 12,75%. Повышение процентной ставки возможно при отсутствии у заемщика справки НДФЛ-2.
  • С материнским капиталом. МК можно внести в качестве первого взноса. Процентная ставка 11%.

Калькулятор ипотеки в Райффайзенбанк на вторичное жилье позволит подобрать наиболее приемлемый вариант, если условия клиента подходят под несколько программ.

При желании оформить ипотеку на вторичное жилье в Райффайзенбанк, заемщик должен отвечать таким требованиям:

  • Гражданство: любое;
  • Регистрация, проживание и место работы: в месте действия подразделения Райффайзенбанка;
  • Стаж работы: от года, если клиент трудоустроен впервые, от 6 месяцев при общем стаже 1 год, от 3 месяцев – 2 года.
  • Возраст: 21-60 лет. Верхняя планка повышается до 65 лет, при условии оформления комплексного страхования ипотеки вторичного жилья;
  • Минимальный уровень дохода: от 15 тыс. рублей (от 20 тыс. – для Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени). Для созаемщиков доход должен превышать 10 тыс. рублей;
  • Отсутствие плохой истории кредитования;
  • Заявитель не должен иметь кредитов в Райффайзенбанк на сумму свыше 100 тыс. рублей, заключенных раннее 3 месяцев назад.
Проверьте, удовлетворяете ли вы требованиям Райффайзенбанка для предоставления ипотеки на вторичное жилье

Перечень документов

Просчитав свои критерии на калькуляторе и выбрав программу для оформления ипотеки в Райффайзенбанк на вторичное жилье, необходимо подать заявление и подготовить пакет обязательных документов:

  • Паспорт;
  • СНИЛС;
  • Трудовая книга, контракт или иной аналогичный документ;
  • НДФЛ-2, справка на бланке Райффайзенбанка, выписка с зарплатного счета Райффайзенбанка.

С помощью калькулятора на ипотеку в Райффайзенбанк можно просчитать предполагаемые параметры: величину ежемесячного взноса, размер переплаты, максимальную сумму кредита. В калькулятор нужно вписать сумму ипотеки, первый взнос, который заемщик готов внести, и период для возврата долга. Влиять на результат ипотечного калькулятора можно путем замены параметров. Это позволит сформировать оптимальный запрос в Райффайзенбанк.

Заключение

В Райффайзенбанк можно запросить до 26 млн. рублей по ипотеке на недвижимость от собственника. Условия и процентная ставка на ипотеку на вторичное жилье в Райффайзенбанке зависят от вида недвижимости и выбранной программы. При помощи калькулятора заемщик может рассчитать оптимальную величину ссуды и прочие параметры.

bankclick.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.