Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Размер военной ипотеки


Военная ипотека на жилье в 2018 году

С 2006 года запущена государственная программа по ипотечному кредитованию для военнослужащих (НИС). Это позволяет гражданам быстрее приобретать жилые помещения в собственность, не дожидаясь выделения средств из федерального бюджета в рамках других проектов.

Общая информация

НИС работает на основе Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ.

Военная ипотека представляет собой приобретение жилого помещения военнослужащим в кредит. При этом первоначальный взнос выплачивается в виде субсидии на счет гражданина, а остальные ежемесячные платежи вносятся непосредственно из бюджета Министерства обороны.

Фактически служащий самостоятельно средства не выплачивает по кредиту, оплата осуществляется федеральными дотациями.

Термин военной ипотеки является синонимом термина бесплатного жилья для военнослужащих. Это единая программа поддержки, которая реализуется в течение многих лет достаточно успешно. Скачать и распечатать бесплатно

Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ

Кому доступна ипотека

Ипотечное кредитование с государственной поддержкой доступно не для всех военнослужащих.

Получить средства на приобретение жилья могут:

  • служащие, которые были уволены из вооруженных сил по состоянию здоровья, независимо от срока службы;
  • служащие, чей срок службы превышает 3 года;
  • сотрудники тех частей, которые были расформированы по какой-либо причине (не гражданский персонал);
  • служащие, которые были передислоцированы с места службы;
  • иные военнослужащие, чей контракт был окончен по независящим от них причинам.

Граждане, которые «работают» в вооруженных силах более трех лет, могут вступить в программу в любой момент по собственному желанию. Ипотека носит заявительный характер, поэтому к участию не могут принудить и не обязаны уведомлять о возможности получить займ на выгодных условиях.

Гражданский персонал, который работает в ВС, не имеет права участвовать в программе, поскольку не имеет статуса военнослужащего. Исключение — те, кто был переведен на гражданскую службу по независящим от них причинам.

Условия для получения

Существует определенный ряд условий, соблюдение которых является обязательным для участия в программе.

Так, в 2018 году военной ипотекой могут воспользоваться только те граждане, которые в состоянии заплатить минимальный первый взнос — 10% от всей суммы. Копить средства самостоятельно не обязательно, поскольку условия программы подразумевают более простой, но длительный шаг.

Первый взнос

Участник программы получает персональный целевой счет, на который в течение трех лет переводятся средства. Воспользоваться ими нельзя до тех пор, пока не пройдет три года. Накопленные на счету средства идут на первый взнос при оформлении ипотеки. Именно поэтому военнослужащим нет необходимости копить самостоятельно.

Помимо первого взноса обязательным условием является целевая трата федеральных дотаций. В частности можно приобрести:

  • частный или коттеджный дом;
  • квартиру на первичном или вторичном рынке;
  • коммунальную квартиру (на правах собственности на всю площадь жилья);
  • таунхаус (сблокированный дом, разновидность коттеджного жилья).

Средства на приобретение земельного участка в рамках проекта военной ипотеки получить невозможно, поскольку это не соответствует целевой трате. Исключение — покупка индивидуального дома вместе с участком.

Долгосрочный контракт

Государство заинтересовано в поддержке тех военных, которые нацелены на долговременную службу в рядах вооруженных сил РФ. Именно поэтому обязательным условием для получения ипотеке военнослужащему является заключение длительного контракта.

Законодательством четко не оговорено, сколько должен составлять по сроку договор, поэтому по умолчанию используется значение в 5 лет.

Если заключен контракт на меньший срок, то участие в программе может быть запрещено. Поэтому подавать заявление на получение «государственной» ипотеки стоит тем, у кого заключен договор на 5 и более лет.

Особенности получения ипотеки

Существует ряд особенностей, которые нужно учитывать до начала участия в программе.

В частности:

  • приобрести можно жилье в любой точке страны, независимо от того, в каком регионе проходит службу гражданин;
  • средний размер процентной ставки составляет 11,5-12,5% годовых;
  • максимальный срок ипотеки — 20 лет, несмотря на то, что банки предлагают кредит на 15 лет;
  • все платежи по кредиту должны быть погашены до наступления 45-летия заемщика;
  • получить ипотечные средства могут «молодые» офицеры и служащие, начиная с 25 лет;
  • большой стаж военнослужащего подразумевает наиболее выгодные условия кредитования.

Любой военнослужащий, который проработал по контракту более 3 лет и перезаключил его на больший срок, может вступить в программу.

Размеры выплат

Военная ипотека предоставляется на определенных условиях, одним из которых является максимальный размер выплаты.

На 2018 год он составляет 2 миллиона 400 тысяч рублей без учета процентов. То есть военнослужащий может приобрести жилье на эту сумму за счет государства.

Если стоимость жилого помещения больше, то средства сверх лимита выплачиваются собственными силами.

Выдача средств банком на приобретение жилья осуществляется в безналичной форме. То есть сделка купли-продажи происходит через банк без выдачи наличных средств на руки заемщику.

Как получить средства

Поскольку наличные служащий не получает, то первоначально необходимо подать заявку на ипотечное кредитование по месту службы.

После открытия персонального целевого счета должно пройти 3 года. В этот период можно искать подходящее жилое помещения для приобретения.

По истечении трехлетнего срока необходимо обратиться в банк для заключения кредитного договора по ипотеке на выбранный объект недвижимости, первый взнос уплачивается из персонального счета.

Все последующие платежи происходят без участия самого гражданина автоматически с федерального бюджета в счет банка.

Распоряжаться в полной мере недвижимостью (дарить, продавать, сдавать) можно только после того, как будет внесен последний платеж. До этого времени жилье является собственностью банка и государства.

Какие банки работают по программе

Предоставлением военной ипотеки в 2018 году занимаются все государственные банки. Наиболее выгодные и удобные условия предлагают «Сбербанк России» и «Россельхозбанк».

Участвуют в программе также:

  • «Газпромбанк»;
  • «ВТБ-24»;
  • «Связь банк».

Каждый банк предлагает свои условия, однако меньше 10% годовых не предлагает никто из них. Именно поэтому обращаться за займом можно в любой доступный по территориальному принципу.

Достоинства и недостатки

Несмотря на то что государство старается максимально выполнить свой конституционный долг и обеспечить жильем граждан, у программы военной ипотеки есть ряд недостатков.

Так, воспользоваться средствами можно только после трехлетнего срока ожидания после вступления в проект. То есть в течение этого периода у военнослужащего не будет в собственности жилья. Кроме того, существенным недостатком является нестабильное выделение средств из федерального бюджета. Сумма на целевом счету может накапливаться дольше обязательных трех лет.

Огромным плюсом программы является полное обеспечение граждан. Служащие не обязаны вносить собственные средства по кредиту, поскольку договором оговорены выплаты со стороны федерального бюджета Министерства обороны.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

По прогнозам специалистов, в 2018 году ставки по ипотеке продолжат снижаться.

По мнению главы АИЖК Александра Плутника, размер ставки составит в среднем не более 10%. В этом случае господдержка не понадобится, так как кредитные ресурсы будут более, чем доступны заемщикам.

Если ставки будут снижены, ипотечный рынок сможет вернуть докризисный объем кредитов даже без поддержки государства.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Условия получения военной ипотеки

lgoty-vsem.ru

Чего ждать от военной ипотеки в текущем году?

Ипотека » Программы » Военная ипотека

Ипотечное кредитование не всегда бывает выгодным. Именно поэтому государство вводит федеральные программы, благодаря которым некоторые категории граждан имеют право на получение ипотеки на льготных условиях. Одной из таких программ является военная ипотека. Но так как определенные параметры таких предложений могут меняться с ходом времени, стоит выяснить, что из себя представляет военная ипотека в 2017 году.

Что это такое военная ипотека и в чем ее суть?

Военная ипотека – это федеральная программа, которая позволяет получить ипотеку на льготных условиях по программе Росвоенипотеки. Касательно того, что это простым языком, то военная ипотека является одним из видов получения квартиры по жилищному сертификату.

На протяжении всего периода кредитования, заемщик сможет сотрудничать с банком на выгодных условиях – со сниженной процентной ставкой и более приятным способом оплаты первого взноса по кредиту. Все, что связано с военной ипотекой, содержится в 117 Федеральный Закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Обратите внимание! Участие в программе военной ипотеки является добровольным. То есть, Вы не сможете стать ее участником автоматически, не подав соответствующий рапорт предварительно. Исключение составляют лишь офицеры. Эта категория военных оказывается в списках участников по умолчанию.

Некоторые полагают, что при военной ипотеке первый взнос не предусматривается вообще, и кредитор готов заплатить за военного всю стоимость недвижимости. Однако это не так. Первый взнос все же есть, но платит его не сам заемщик, а государство.

А происходит все следующим образом:

  • Военнослужащий подает рапорт, в котором выражает желание участвовать в программе. Далее, сведения о нем вносятся в реестр НИС, а командование тем временем заводит персональную карточку на каждого из участников;
  • Списки участников подают в федеральные органы, которые сразу же проверяют поданную информацию. После проверки, все сведения передаются в ДЖО;
  • В течение трех месяцев после подачи рапорта, участник получает письменное сообщение, в котором указывается его регистрационный номер;
  • Участник открывает банковский счет на свое имя;
  • После этого, на данный счет начинают поступать регулярные отчисления от государства.

Обратите внимание! Деньги перечисляются ежегодно, на протяжение двадцати лет. Однако воспользоваться ими можно только после истечения трех лет с момента начала участия в программе.

Эти выплаты со временем накопляются, и когда военнослужащий захочет стать заещиком по ипотеке, за их счет и будет погашена сумма первоначального взноса.

Наряду с этим, эти деньги нельзя потратить на что-либо, кроме покупки недвижимости. А ипотечная программа по военной ипотеке предусматривает, что военнослужащий будет платить меньшие проценты, но вместе с этим прочие условия кредитования остаются выгодными для заемщика.к содержанию ↑

Условия такого ипотечного кредитования

Так как это федеральная программа, банки, предлагая военным такую ипотеку, обязаны опираться на установленные государством параметры.

А в этом году они следующие:

  • Можно получить ипотечный кредит в размере до 30 000 000 рублей. Это максимальная сумма, больше которой не вправе выдать ни один банк;
  • В этом году военным будет перечислена сумма в 260 141 рубль;
  • Первый взнос должен быть не меньше 10% от стоимости недвижимости;
  • Погасить ипотеку нужно до 45 лет;
  • Нельзя взять ипотеку меньше, чем на 3 года;
  • Ипотечное жилье можно использовать для проживания или сдачи в аренду. Прочие операции с имуществом невозможны.

Рекомендуем к просмотру: 

к содержанию ↑

Кому положена военная ипотека в этом году?

Так как известно, что некоторые параметры госпрограмм могут меняться, необходимо знать, кому положена военная ипотека именно в 2017 году.

Согласно 10 статье 117 ФЗ, право на использование накоплений от государства (то есть, в конечном счете, на военную ипотеку) имеют такие категории военнослужащих:

  • Которые уже 20 (или больше) лет находятся на военной службе. Учитывается и продолжительность льготного исчисления;
  • На увольнении, которые прослужили более 10 лет (но при условии, что военнослужащего уволили из-за достижения предельного возраста пребывания на службе, состоянию здоровья, семейным обстоятельствам или в связи с организационно-штатными мероприятиями).

Важно! Наряду с этим, военная ипотека полагается только контрактникам, на долгосрочной службе. Также, это доступно как военным  до 25 лет, так и для военных пенсионеров.

к содержанию ↑

Основные условия и требования к военнослужащим

Главные условия для участия в программе военной ипотеки остаются неизменными с 2005 года, с момента выхода 89 Постановления Правительства.

А оно гласит, что ипотеку могут получить:

  • Офицеры, которые окончили военное образовательное учреждение или поступили на контрактную службу, не раньше января 2005 года. Требованиями для них является получение офицерского звания или заключение военного контракта;
  • Прапорщики или мичманы, которые прослужили на контракте более 3 лет. Основанием для участия в программе является факт достижения трех лет службы и обращение о включении в Реестр;
  • Сержанты, старшины, солдаты и матросы, которые добровольно заключили второй военный контракт позднее января 2005 года. Требования для них те же, что для прапорщиков и мичманов.

Обратите внимание! Если военный заключил контракт раньше января 2005 года, он не лишается права на получение жилья. Разумеется, подать рапорт на участие в программе военной ипотеки он уже не имеет права, однако он сможет получить жилище и без участия в накопительной системе.

Увы, для служащего по контракту не может быть никакого приоритета в очереди, на основании наличия детей или же прописки в регионе прохождения военной службы. Но вместе с этим, последнее и не является препятствием для получения жилья в иной местности.

Будет полезно просмотреть: 

Важно! Выплаты по этой программе не прекратятся и после смерти военного. В таком случае, их будет получать его семья.

к содержанию ↑

Индексация накопительного взноса

Выплаты по военной ипотеке подлежат обязательной ежегодной индексации. Это призвано защитить деньги военнослужащих от обесценивания, так как их размер увеличивается на величину среднего размера инфляции.

Однако 2016 год стал достаточно неприятным в этом плане, так как из-за затрудненной экономической ситуации в стране, индексация попросту не была проведена.

В 2018 году был установлен размер выплат в 245 880 рублей, и он остался таким же на следующий год. На этом фоне, максимальная сумма ипотеки была уменьшена с 2 400 000 рублей до 1 900 000 рублей.

Но в 2017 году индексация все же должна увеличить величину ежегодной выплаты. Было сказано, что она увеличится на 5%. Увеличение планируется и на 2018 год.

Размер накопительного взносак содержанию ↑

Как взять жилищный кредит с господдержкой военнослужащим РФ?

Для того, чтобы взять в банке жилищный кредит с господдержкой, военнослужащий должен сделать несколько предварительных действий:

  • Получить жилищный сертификат на ЦЖЗ. Без этого документа участие в программе невозможно;
  • Проверив, подходите ли Вы всем требованиям, нужно подать соответствующий рапорт;
  • По истечению трех месяцев, получить письмо со своим регистрационным номером;
  • Открыть счет в банке и начать получать ежегодные отчисления;
  • После трех лет получения выплат, можно пойти в банк и оформить военную ипотеку на свое имя. Процедура ее получения будет стандартной.

Обратите внимание! В течение всей процедуры Вам придется пользоваться официальным сайтом АИЖК. Стоит завести на нем свой личный кабинет при первой же возможности, чтобы в дальнейшем сделать удобнее весь процесс. Обязательно стоит посетить форум этого сайта. Также, можно воспользоваться сайтом Молодострой. По нему можно просмотреть все доступные по военной ипотеке новостройки.

В банке, необходимо подать заявление на получение ипотеки. Вместе с заявлением, стоит подать такие документы:

  • Удостоверение личности;
  • Свидетельства о браке и рождении детей;
  • Подтверждение того, что Вы являетесь участником накопительной системы.

После подачи документов, банк занимается расчетом ссуды. Ежемесячная выплата по ипотеке будет зависеть от Вашего возраста, дохода, стажа службы, срока кредитования и суммы займа. Также, учитывается и налоговый вычет.

Полезное видео: 

Обратите внимание! Вы можете приобрести жилье в любом регионе Российской Федерации, даже если он находится далеко от текущего места жительства или места расположения Вашей военной части.к содержанию ↑

Лучшие ипотечные предложения от банков

Несмотря на то, что государство устанавливает основные параметры, которым должны подчиняться кредиторы, при разработке этой ипотечной программы, кредитные организации все же немного корректируют условия кредитования под себя. Поэтому стоит изучить предложения ведущих российских банков, предлагающих программу военной ипотеки.

БанкСрок кредитованияМаксимальная суммаСтавкаКомиссия
СбербанкДо 20 летДо 2 050 000 рублейОт 11,75%-
ВТБ 24До 7 летДо 2 010 000 рублейОт 12,1%-
Банк ЗенитДо 10 летДо 3 000 000 рублейОт 10%-
Банк РоссияДо 30 летДо 3 000 000 рублейДо 12,5%-
Банк ОткрытиеДо 20 летДо 2 240 000 рублейДо 12,55%-
к содержанию ↑

Отзывы

Сергей: «Оформлял кредит на квартиру в Зените, по военной ипотеке. Примерно в это же время, знакомый оформлял обычную. Разница не только в ставке или принципе погашения ПВ, но и вообще во всем процессе. При моем оформлении требовали меньше бумажек, да и в принципе побегать пришлось меньше.»

Виктор: «Когда встал вопрос об ипотеке, сразу выбрал Сбербанк. Оформил военную ипотеку, т.к. если есть возможность, то почему бы и не воспользоваться? В основном, все хорошо, но нужно сразу обратить внимание на то, что выбирать можно только из аккредитованных застройщиков, если оформляете на новостройку.»

Павел: «В ВТБ 24 все грешат на высокие ставки и малый срок кредитования, но если нужна небольшая сумма – это чуть ли не лучший вариант. Мне на квартиру не хватало примерно 900 000 рублей, так что получилось оформить всего на 4 года, под 12 с лишним процентов. К тому же, в отличие от Сбербанка, к примеру, к жилью не так придираются.»

Ипотека » Программы » Военная ипотека

ob-ipoteke.info

Служить в армии и копить на жилье: военная ипотека — сумма кредита

Военная ипотека представляет собой программу по обеспечению военнослужащих ипотечным жильем при соблюдении со стороны последних всех правил службы по контракту (независимо, имеет ли служащий офицерский чин).

Порядок получения жилья по этой программе и какая сумма военной ипотеки регулируется Федеральным Законом «О накопительно-ипотечной системе» от 20.08.14г. На сегодняшний день это не только самая эффективная, но и самая выгодная система социального жилищного кредитования.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 677-17-42. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

  • Максимальная сумма военной ипотеки
  • От чего зависит размер?
  • Как узнать: пошаговая инструкция
  • Нюансы и подводные камни для участников НИС

Максимальная сумма военной ипотеки

У каждого военнослужащего есть счет в государственной Накопительно-Ипотечной Системе. Стоит упомянуть, что у будущих офицеров стаж (и соответственно, ипотечные накопления) начинается уже с первого года учебы в военных ВУЗах.

А вот ребята, которые «с улицы» приходят служить по контракту, должны еще доказать свою необходимость государственной военной машине: им открывается счет НИС только спустя три года службы без претензий со стороны вышестоящего руководства.

Каждый месяц на счет НИС поступает некоторая сумма. С военной ипотекой, сумма по годам постоянно индексируется в соответствии с темпами роста инфляции в РФ. Если еще в 2008 году годовая сумма накопления по НИС составляла около 50 тысяч рублей, то к 2018 году эта сумма равна уже 230 тысяч рублей.

Таким образом, за двадцать лет выслуги на счете НИС скапливается около 4-4,5 миллионов рублей. Этой суммы обычно достаточно, чтобы купить достойное жилье в регионах нашей страны.

Разумеется, для покупки квартиры в Москве этой суммы будет мало — поэтому при желании участник накопительно-ипотечной системы может доплатить недостающую для покупки квартиры или дома сумму из своих собственных сбережений.

По статистике, каждый служивый добавляет к государственным накоплениям еще примерно 10% от стоимости жилья.

Кроме того, программа по обеспечению военнослужащих жильем делает возможным участие в долевом строительстве — а это может существенно снизить итоговую цену жилья. В рамках участия в долевом строительстве участник вносит денежные средства еще на самых начальных этапах строительства.

От чего зависит размер?

Какая сумма военной ипотеки — это немоловажный вопрос? Среди офицерских жен бытует мнение что количество детей в семье каким-то образом влияет на сумму, выплачиваемую по НИС.

Это полнейшее заблуждение — не важно, один ребенок в семье военного или пятеро — по военной ипотеке, сумма в год не изменится.

Также в народе ходит много домыслов по поводу данной государственной программы: мол, оформить квартиру можно только в родном городе (или напротив, только в городе, где на момент прохождения службы проживает боец). Такие утверждения, как и в случае с количеством детей, тоже в корне неверны.

На самом деле, квартира или дом могут быть приобретены в любом регионе РФ, любой площади — ограничения только по стоимости. Недвижимость, оплаченная НИС, может быть оформлена только на самого военнослужащего.

На участие в НИС имеет право:

  • офицеры, которые подписали контракт контракт с МинОб РФ после 1 января 2005 г (включая годы обучения в Военных ВУЗах);
  • прапорщики или мичманы, при условии что стаж службы составляет не менее трех календарных лет;
  • солдаты и сержанты — при условии, что стаж пройденной службы составляет минимум три календарных года.

Как узнать: пошаговая инструкция

Министерством Обороны было создано специализированное ведомство, осуществляющее работу с накопительно-ипотечной системой и ее участниками — Федеральное Государственное Казенное Учреждение «РосВоенИпотека».

Именно это ведомство занимается расчетом накоплений каждого военнослужащего.

Также это подразделение выдает свидетельство о праве использования средств со своего счета НИС.

Итак, алгоритм действий для получения квартиры по программе военного ипотечного кредитования (или для того, чтобы просто узнать размер военной ипотеки: сумму накоплений) достаточно прост:

  1. Отправляем рапорт на имя непосредственного начальства о получении сертификата. Как правило, его изготовление занимает около двух-трех недель.
  2. Ищем Банк, который оформит по военной ипотеке сумму кредита, недостающую для покупки жилья. Грубо говоря, у вас есть сумма НИС, накопленная за годы вашей службы. А Банк докредитует под льготный процент недостающую сумму (выплачивать эту сумму будет государство).
  3. Находим подходящее по сумме жилье — квартиру или земельный участок.
  4. Оформляем договор с Банком и с Государством (ФГКУ «РосВоенИпотека»). Вот и все, теперь вы — обладатель собственного жилья.

Таким образом, при оформлении жилья вам придется взаимодействовать с тремя участниками программы: это Банк (который выдаст ипотечный займ под льготный процент), Начальник части (который подпишет ваш рапорт), ФГКУ «РосВоенИпотека» (которая оформит перечисление ваших накоплений за годы службы на ипотечный счет).

Сколько дают военной ипотеке и хватит ли на покупку жилья? Максимальная сумма, которую выдают Банки под льготный процент военнослужащим равна 2,4 миллиона рублей от Министерства Обороны.

По военной ипотеке сумма, на которую возможно приобрести квартиру либо земельный участок — может быть любой. К этой сумме можете приплюсовать ваши накопления со стороны НИС — те самые, о которых мы говорили выше — по количеству лет выслуги.

Нюансы и подводные камни для участников НИС

У всех военнослужащих рано или поздно появляется много вопросов.

А что будет с моим ипотечным жильем, если меня уволят? А если сократят штат? А если я решу уволиться сам?

А если меня сократят по состоянию здоровья? На все эти вопросы прописан ответ в Федеральном Законе «О накопительно-ипотечной системе для военнослужащих».

В случае, если боец отслужил 10 календарных лет, и был сокращен или уволен по состоянию здоровья — все накопления остаются за ним. Доплатить придется только сумму, оформленную в банке под льготный процент.

А вот если стаж составляет менее 10 календарных лет — дела обстоят хуже, боец лишается полностью всей суммы, в том числе и накопленной за годы службы. В случае увольнения по несоблюдению контракта также будет действовать «правило 10 лет стажа».

И еще один важный нюанс — если военный уволен за несоблюдение доступа к военной тайне — неважно, сколько лет у него стаж. После подписания приказа об увольнении он лишается всего: и накоплений, и пенсии, и льгот… Так что служите честно и без взысканий со стороны начальства — и все будет хорошо!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 677-17-42 (Москва)

+7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

posobie.guru

Изменения в программе «Военная ипотека» в 2018 году

Правительство РФ давно поднимает вопрос об обеспечении жильем военнослужащих и их семей. Именно жилищная проблема вопрос названа наиболее животрепещущей среди защитников Отечества. В течение последних лет данный вопрос решился программой строительства для военных. Однако этот метод заставлял людей ждать десятилетиями. Отличным нововведением стала ипотека для военнослужащих. Военная ипотека в 2018 году станет доступнее и привлекательнее.Каковы новости ипотеки для военнослужащих в 2018 году?

Начиная с 1 января 2017 года российские военнослужащие вместо готовых квартир будут получать ежегодный накопительный взнос на приобретение жилья, так называемые государственные денежные субсидии (ЕДВ), размер которых год от года растет. Таким образом, Министерство обороны планирует к концу 2016 года полностью удовлетворить запросы всех бывших очередников на жилплощадь. Новости о военной ипотеке пришлись военнослужащим по душе.

Меняющиеся экономические условия требуют нового подхода и изменений в любой сфере. Так в 2018 году Минобороны был разработан и подготовлен законопроект об упрощении условий получения военной ипотеки участникам НИС. Данное новшество призвано ускорить процесс формирования армии и других военных подразделений профессиональными кадрами, а также решить жилищный вопрос для большинства военнослужащих.

Нововведения ипотеки для военнослужащих в 2018 году

Ежегодно в военно-ипотечной системе происходят изменения: банки устанавливают новые процентные ставки, государственная сторона также диктует новые условия. Что нового в военной ипотеке в 2018 году? Новшества касаются следующих пунктов программы накопительной системы:

  • Отказ от натурального распределения жилья. Теперь участник НИС сам решает на что потратить накопительный взнос — новостройка или вторичка, квартира или частный дом
  • Изменится размер ежегодного взноса, зависимо от региона и площади недвижимости. При этом сумма займа останется прежней: максимум 2,4 миллиона рублей, минимум — 300 000 рублей
  • Повысится денежное довольствие военнослужащих РФ
  • Солдатам и сержантам сократят срок ожидания получения взносов и получения жилья. Отныне данный тип контрактников сможет подать рапорт на участие в НИС сразу после подписания своего первого контракта
  • С 2018 года для оформления военной ипотеки и ее досрочного погашения можно использовать материнский капитал.

Таковы новости ипотеки для военных РФ в 2018 году.

Улучшение и упрощение условий участия в программе военной ипотеки, повышение размера денежного довольствия военнослужащих, появление возможности досрочного погашения займа за счет привлечения материнского капитала, — все эти меры должны привлечь в ряды российской армии граждан, которые будут верой и правдой служить Родине.

Не забываете также, что помимо нововведений продолжает действовать статья 220 Налогового кодекса РФ, согласно которой можно получить налоговый вычет с суммы накопительных взносов, которые участник НИС вложил в покупку жилья из собственных сбережений.Военная ипотека в 2018 году: что нового?

Размер военной ипотеки в 2018 году

Размер накопительного взноса ежегодно устанавливается законом в федеральном бюджете и должен быть не менее суммы предыдущего года, проиндексированной по прогнозному значению инфляции. В текущем 2018 году для всех военнослужащих действует фиксированная сумма ежегодного накопительного взноса. Ее размер составляет 245 880 рублей, ежемесячный платеж, соответственно, составит 20 490 рублей.

По сравнению с прошлым годом этот показатель вырос на 5,5%. Однако, по сравнению с уровнем инфляции, это повышение менее значительное. Поэтому данная новость не очень радостная. При этом размер целевого жилищного займа, который заемщик может получить рассчитывается, исходя из стоимости недвижимости, размера накопительного взноса и процентной ставки, срока кредитования, а также даты выдачи кредита.

Кроме того, в 2018 году были внесены изменения и в порядок выплаты первоначального взноса по военной ипотеке. Отныне в отношении военнослужащих будет применяться схема с разделением средств целевого жилищного займа: первая часть (не более 700 000 рублей) будет перечисляться на банковский счет участника программы в качестве первоначального взноса, а остальные денежные средства будут храниться на индивидуальном счете военного в Росвоенипотеке.

При этом при выдаче ссуды будут учитываться и средства первоначального взноса, и те деньги, которые хранятся на персональном счете участника НИС. Вторая часть накоплений военнослужащего будет перечислена финансовому учреждению только по истечении 3 месяцев после выдачи займа вместе с другими ежемесячными платежами, поступившими на счет участника программы.

В заключении хочется также отметить, что военная ипотека остается льготной только до тех пор, пока заемщик служит по контракту в рядах Вооруженных сил РФ. При досрочном увольнении военнослужащего из армии, он будет исключен из реестра НИС и обязан будет выплатить ипотеку, первоначальный взнос и ежемесячные платежи за пользование займом. На это у него будет 10 лет. Только после этого с жилья будет снят залог, а заемщик сможет свободно распоряжаться своей недвижимостью.

Вот такие нововведения военной ипотеки в 2018 году!

moezhile.ru


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.