Рефинансирование ипотеки бинбанк условия
Рефинансирование ипотеки в Бинбанке в 2017 - других банков, условия, отзывы
Зачастую рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке, является для гражданина единственной возможностью улучшить свое финансовое положение и выйти из «долговой ямы». В результате рефинансирования изменяются условия погашения задолженности и размер ежемесячных платежей.
На каких условиях предоставляется
При рефинансировании ипотеки, взятой в другом банке, например в Сбербанке или ВТБ, клиент Бинбанка получает более выгодные условия, под которыми следует понимать:
- уменьшается размер процентной ставки по ипотечному кредиту на весь оставшийся срок оплаты;
- возможно уменьшение или увеличения периода оплаты кредита, за счет чего, соответственно, увеличивается или уменьшается размер ежемесячных платежей;
- не нужно оформлять страховку;
- не начисляются никакие комиссии и сборы;
- может быть изменена валюта кредитования с иностранной на российскую.
В 2017 году во многих банках упали процентные ставки, поэтому, оформить рефинансирование сейчас может быть очень выгодно.
В Бинбанке действуют следующие условия рефинансирования ипотечных кредитов:
- Размер займа – от 50 тысяч рублей до 2 миллионов;
- Кредит выдается в рублях;
- Срок кредитования – до семи лет;
- Решение принимается в течение трех рабочих дней;
- Выплаты осуществляются ежемесячно, равными частями – аннуитетный способ внесения платежей;
- Возможно погашение раньше срока без штрафов и комиссий;
- За просрочку ежедневно начисляется штраф в размере 0,5% от суммы долга;
- При оформлении рефинансирования не нужно предоставлять залог или привлекать поручителей.
Деньги могут быть выданы клиенту на банковскую карту, однако зачастую они отправляются непосредственно первоначальному кредитору, после чего выдается соответствующая справка и ипотеку можно считать закрытой. Обязательно осуществляется переоформление залога – купленная квартира будет находиться в обременении до тех пор, пока долг полностью не будет погашен.
Необходимые документы
Чтобы банк принял решение, гражданин должен предъявить менеджеру пакет документов:
- заполненная анкета с персональными и контактными данными гражданина, желающего оформить рефинансирование кредита в Бинбанке. В соответствующем поле анкеты должно быть отмечено, в каком банке взята ипотека;
- паспорт – подлинник и ксерокопии каждой страницы;
- справка, содержащая сведения о доходах семьи или конкретного гражданина, если он не состоит в законном браке;
- документы на квартиру – технический или кадастровый паспорт, экземпляр отчета о проведении оценки стоимости объекта, свидетельство о праве собственности, полученное после оформления ипотеки и передачи денег продавцу;
- ксерокопия всех страниц действующего ипотечного договора.
- свидетельство о рождении на каждого ребенка;
- паспорта обоих родителей;
- копия документа, дающего право на получение материнского капитала (сертификата);
- справка из банка, с указанием остатка задолженности.
Обязательным условием банка является предоставление справок, подтверждающих наличие у гражданина официального дохода – по форме 2НДФЛ или по шаблону, предложенному банком.
Ознакомиться с общей информацией по кредитам Бинбанка потенциальный клиент может на официальном сайте организации.
Другой важный документ, который требуется при оформлении рефинансирования – справка, подтверждающая, что квартира находится в залоге у банка. В момент перекредитования права на залоговое имущество передаются Бинбанку, о чем делается отметка в справке из Росреестра.
Предоставление купленного имущества в залог является обязательным требованием – ни один банк не выдает ипотеку без залога, поскольку он, в первую очередь является гарантией того, что клиент будет выполнять свои платежные обязательства.
Про рефинансирование ипотеки в СКБ Банке читайте здесь.
Рефинансирование ипотечного кредита в Бинбанке осуществляется поэтапно.
Гражданин, желающий перекредитоваться в другом банке, должен предпринять следующие действия:
Рефинансирование может быть осуществлено только лишь в том случае, если клиент соответствует требованиям кредитора:
При оформлении рефинансирования процентная ставка может быть существенно снижена, если:
Не следует подавать на рассмотрение заявку в Бинбанк лицам, которые допускали просрочки при выплате кредита, или лишились работы – результат будет нулевым.
Если причиной отказа является недостаток информации о клиенте, можно предоставить дополнительные документы, и рефинансирование все же будет оформлено.
Отзывы об рефинансировании ипотеки в Дельтакредит Банке можно найти на этой странице.
kvartirkapro.ru
Рефинансирование
Процедура оформления ипотечного займа во многом сложнее, чем получение потребительского кредита. Разберёмся какие шаги предстоит пройти заёмщику на пути к собственному жилью и какие документы понадобятся на каждом этапе совершения сделки.
Выбор банка для оформления ипотечного кредита – непростая задача даже для опытных заёмщиков. На какие критерии стоит обращать внимание в первую очередь и как грамотно оценить собственные возможности, чтобы процесс получения и выплаты ипотеки был максимально комфортным?
Далеко не все заёмщики, выплачивающие ипотечные займы, знают о возможности частично компенсировать затраты по уплате процентов. Такое право гарантирует Налоговый кодекс РФ в рамках имущественного налогового вычета. Рассмотрим, куда обращаться и какие документы потребуются для реализации этого права.
Каждый покупатель недвижимости имеет право один раз в жизни использовать имущественный налоговый вычет для возврата части понесённых расходов. Если квартира приобретена в ипотеку, то компенсировать можно и уплаченные проценты. Рассмотрим наиболее важные нюансы получения вычета и процедуру его оформления.
Предугадать, с какими сложностями придётся столкнуться заёмщику на протяжении выплаты ипотечного кредита, практически невозможно. Одним из возможных вариантов решения проблемы является реструктуризация ипотеки. Что это такое и как работает – рассмотрим в статье.
Закладная – это специальный документ, удостоверяющий залог имущества. Рассмотрим для чего нужна закладная, кто должен заниматься оформлением столь важной бумаги и какие права получает кредитор-залогодержатель?
Голосовая идентификация в банках может упростить дистанционное обслуживание и расширить его возможности. Но так ли всё хорошо на практике?
Некогда популярная валютная ипотека в последние годы существенно сдала позиции. Можно ли сегодня получить ипотечный кредит в иностранной валюте и какие требования при этом могут применяться к заёмщику?
Необходимость продать недвижимость в ипотеке может появиться в связи с ухудшением финансового состояния заёмщика или по другим причинам. Но независимо от мотивов, которыми руководствуется продавец, возникают два вопроса: можно ли продать жилье, находящееся в залоге, и если да, то как это сделать?
money.inguru.ru
Рефинансирование ипотеки в Бинбанке в 2018 году
Рефинансирование – это процедура, в процессе которой заемщик переоформляет уже действующую ипотеку на новые более комфортные условия. В Бинбанке рефинансирование ипотеки осуществляется на выгодных условиях, что и привлекает многих клиентов. Каким требованиям должен соответствовать заемщик? Какова сумма ипотеки и процентная ставка? Эти и другие важные моменты рассмотрены в статье.
Условия рефинансирования ипотеки других банков
Такой вид кредитования, как рефинансирование ипотеки предполагает, что заемщика не устраивают настоящие условия договора и есть потребность в их изменении. Чаще всего клиент обращается в банк с целью рефинансирования кредита для экономии своих денежных средств. Согласно условиям рефинансирования ипотеки в Бинбанке в 2018 году, оформленной на покупку нового или строящегося жилья, а также покупка отдельной комнаты. Заемщик должен соответствовать следующим условиям рефинансирования:
- Возраст от 21 года, максимальный возраст на момент погашения кредита 65 лет;
- Официальное место работы;
- Предоставление справки 2НДФЛ или справки по форме банка о доходах (на выбор);
- Обязательно наличие гражданства РФ и постоянной регистрации;
Только при соблюдении перечисленных требований банковский специалист приступит к рассмотрению поданной заявки. Далее, необходимо внимательно просмотреть кредитный договор по действующей ипотеке и оценить соответствует ли ипотека требованиям, заявленным в Бинбанке.
Итак, какие же критерии для оценки действующего кредита? Бинбанк предоставит заем на новых выгодных условиях, если у заемщика:
- Отсутствует просрочка за последние 6 месяцев;
- Валюта ипотечного кредита - российские рубли;
- Срок действия ипотеки более 12 месяцев.
Что значит выгодные условия рефинансирование по ипотеке в Бинбанке? Обычно под этим термином понимают, что у заемщика снижается финансовая нагрузка: в связи с уменьшением процента по ипотеке и изменением срока займа.
Для предварительного расчета условий нового кредита по ипотеке в Бинбанке рекомендуем воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте банка. Потребуется указать в цели кредита - рефинансирование, и вбить параметры кредита. В текущем 2018 году наблюдается значительное снижение ставок по ипотеке, и в случае заинтересованности рефинансирования ипотеки в Бинбанке, желательно не затягивать с решением данного вопроса, поскольку условия очень привлекательны. Поэтому, если у заемщика есть активный кредит в другом банке и его не устраивают условия, следует оформить рефинансирование ипотеки в Бинбанке.
Перечень документов для подачи заявки в 2018 году
Оставить заявку на рефинансирование ипотеки других банков в Бинбанке можно двумя способами: заполнить анкету в интернет-банке и мобильном банке, не выходя из дома, или лично в отделении. Для подачи заявки в офисе Бинбанка необходимо иметь минимальный пакет документов:
- Паспорт гражданина РФ;
- Пенсионное удостоверение и размер ежемесячной пенсии (для клиентов пенсионеров);
- Кредитный договор стороннего банка со всеми условиями действующей ипотеки и график погашения платежей;
- Ксерокопия трудовой книги и справка о заработной плате за последние 6 месяцев;
- Управленческая и бухгалтерская отчетность для владельцев бизнеса и ИП;
- Документы на недвижимость.
Зарплатные клиенты Бинбанка могут рассчитывать на меньший пакет документов. Полный перечень необходимых бумаг для рефинансирования ипотеки других банков следует уточнить в отделении или по телефону 8 800 200 50 75. Основными условиями рефинансирование в Бинбанке в 2018 остаются: отсутствие просроченных платежей и официальное трудоустройство.
В случае положительного решения по заявке рефинансирования ипотеки, следует подписать новый ипотечный договор и вовремя вносить ежемесячные платежи. Погашать ипотеку можно в офисе Бинбанка, в терминале самообслуживания или переводом через любой другой банк.
Подать заявку на рефинансирование можно через интернет-банк или мобильный банк Бинбанк online 2.0 Особенности оформления рефинансирования
Важно обратить внимание на состояние кредитной истории перед подачей заявки на рефинансирование ипотеки в Бинбанке, поскольку если ранее были проблемы с оплатой, заемщику следует обратиться в свой банк с заявлением на реструктуризацию.
Итак, для ля того, чтобы рефинансировать ипотеку в Бинбанке других банков важно, учесть следующие требования:
- Максимальный срок нового кредита до 30 лет, следует учесть, что окончательный вариант может озвучить только кредитный специалист Бинбанка;
- Оформление кредита в рублях (предоставление ипотеки в валюте невозможно);
- Сумма ипотеки до 20 миллионов рублей (сумма кредита различается по регионам России);
- Отсутствие комиссии за перевод денег;
- Возможность досрочного погашения: полного или частичного без потери процентов;
- Срок действия одобренной заявки 3 недели;
- Только аннуитетный график платежей;
- Время рассмотрения заявки в среднем 3 рабочих дня.
Величина процентной ставки напрямую зависит от способа получения дохода, его размера и способа подтверждения. А также от соотношения суммы кредита к залогу и оформления страховки. Процентные ставки по рефинансированию, установленные на сегодняшний день:
- 9% при условии предоставления справки 2-НДФЛ, страхования жизни, и сумму кредита менее 50% от стоимости жилья;
- 9,25% при тех же условиях, что и в предыдущем пункте, но сумме кредита от 51% до 70% от стоимости жилья;
- 9,5%, когда размер кредита 71-90% от стоимости;
В случае подтверждения доходов справкой по форме банка, к установленной ставке добавляется 0,5%, а если вы захотите отказаться от страхования жизни, это добавит еще 0,7%.
Порядок перекредитования ипотеки в Бинбанке
Стоит обратить внимание и быть готовым к тому, что процедура рефинансирования, включая сбор необходимых бумаг и регистрацию, достаточна длительная, иногда занимает до двух месяцев. В целом, весь процесс перекредитования в 2018 году выглядит следующим образом:
- Сбор всего пакета документов и подача анкеты в Бинбанке;
- Получение положительного ответа по заявке;
- Регистрация залога (квартиры/комнаты);
- Внесение денежных средств на счёт прежнего кредитора;
- Подписание нового кредитного договора;
- Оформление документов в Росреестре и получение ипотеки на новых условиях.
После всех вышеперечисленных этапов, клиент получает кредитный договор Бинбанка и обязан выполнять все обязательства, прописанные в бумагах.
Заключение
Рефинансирование ипотеки в текущем году отличный способ решения наболевшего жилищного вопросам. Важный момент: на процентную ставку по рефинансированию ипотеки в Бинбанке влияет соотношение размера кредита к залогу. В случае предоставления поручителей, появляется возможность увеличить сумму рефинансирования ипотеки в Бинбанке, при этом следует не забывать, что созаемщик должен соответствовать всем заявленным требованиям на 2018 год.
sbankom.ru
Рефинансирование ипотеки других банков в БинБанке в 2017 году
- Кредит выдается в рублях — от 50 тысяч до 2 миллионов без поручительства и залога.
- Срок ипотеки — от 2 до 7 лет.
- Процентная ставка — на 2 процентных пункта ниже от рефинансируемого займа, но меньше 13, 99% и не больше 22, 50% в год.
- Банк принимает решение в течении 3 рабочих дней, срок его действия — не меньше 21 дня после принятия.
- Ежемесячное погашение ипотеки равными платежами наличными или безналичным способом. Также возможно полное и частичное погашение (в установленный рабочий день ежемесячного платежа).
- При использовании в БинБанке услуги рефинансирование ипотеки комиссия за выдачу кредитных денег с баланса клиента не взимается.
- Пеня по просрочке займа составляет 0, 05% от суммы просроченного долга за каждый день неисполнения обязательств по ипотечному договору.
- Способ выдачи кредитных средств — на карту Виза или МастерКард.
- Российское гражданство.
- Возраст заемщика — от 18 до 70 лет.
- Стаж на последнем месте работы — не меньше 4 месяцев.
- Не иметь статус ИП (индивидуальный предприниматель).
- российский паспорт;
- СНИЛС;
- справка о доходах с подписью работодателя или копия договора (трудовой книжки);
- справка 2-НДФЛ;
- кредитный договор другого банка или справка о задолженности;
- для пенсионеров — удостоверение ПФР.
Подать заявку на рефинансирование ипотеки в Бинбанке можно не только столичных, но и в обычных городах — Ульяновске, Пензе, Смоленске и т.д.
Есть в Бинбанке и опция на переоформление ипотечной задолженности в онлайн-режиме. Для этого на официальном сайте банка заполните анкету:
Оформление заявки на кредит в 2 шага в БинБанке
Если вашу заявку одобрят, то заключать договор вам придется непосредственно в отделении банка.
Для удобства рефинансирования ипотеки в Бинбанке, на сайте есть калькулятор, с помощью которого можно рассчитать срок перекредитования, процентную ставку займа и обязательные ежемесячные выплаты по нему:
Рассчитываем условия рефинансирования в БинБанке
Рефинансирование ипотеки в БинБанке: отзывы клиентов
В сети предостаточно отзывов клиентов, которые обращались в БинБанк для переоформления ипотеки других банков, и есть как хорошие комментарии, так и не очень. Приведем несколько из них:
Хороший отзыв о рефинансировании ипотеки в БинБанке
Положительный отзыв о переоформлении кредита по ипотеке в БинБанке
Плохой отзыв о рефинансировании ипотечного кредита в БинБанке
Отрицательный отзыв о перекредитовании ипотеки в БинБанке
bankinrussia.ru
