Наш адрес:
400121, Волгоград,
ул.Елецкая 21, офис 216

Телефоны:
8-8442-50-20-07
8-937-720-67-47

E-mail:
[email protected]

Рефинансирование ипотеки по двум документам


Рефинансирование ипотеки по 2 (двум) документам - обращайтесь | RI

В современном рынке недвижимости все чаще возникает термин рефинансирование ипотеки. Многие люди, озабоченные своей процентной ставкой ищут способы ее уменьшения. И рефинансирование — это выход. Однако, как быть, если вы не хотите собирать полный пакет документов по заемщику? В этом случае поможет программа банков -рефинансирование ипотеки по 2 (двум) документам.

Рефинансирование ипотеки по 2 (двум) документам

Обычные программы банков — это сбор полного пакета документов по заемщику. Справки о доходах (2НДФЛ, справка по форме банка), трудовая книжка, заверенная работодателем, документы по бизнесу и оплате налогов (если вы владелец бизнеса) и тд.

Если же у человека есть какие-либо сложности с предоставлением всех документов, запрашиваемых банком для получения одобрения по заемщику, то рефинансирование по двум документам — это выход.

Все, что вам нужно будет предоставить в банк для получения одобрения по заемщику — это копию всех страниц паспорта, СНИЛС и заполненную анкету-заявление.

На текущий момент (18.09.2017) при подаче заявки в банк на рефинансирование по 2 документам можно расчитывать на ставку около 10% годовых.

Надеемся, эта статья была для Вас полезна. Если вам нужна помощь в рефинансировании, обращайтесь! Мы поможем получить минимальную ставку в банке под Вашу ситуацию.

refinansirovanie-ipoteki.ru

Как рефинансировать кредит или ипотеку по двум документам - ТОП 5 банков

Выплатив некоторую часть суммы, заемщик может задуматься о том, чтобы снизить процентную ставку по займу. Ведь в случае, когда речь идет о десятилетиях выплат, даже экономия в 1 % может быть выгодной. Если же перекредитовать займ можно с выгодой 3-5 %, то от такого предложения точно не стоит отказываться.

Единственная проблема – необходимость сбора документов с нуля как для новой ипотеки. Но и тут есть выход – некоторые банки предлагают рефинансирование ипотеки по двум документам.

Требования к заемщику и условия

Большой пакет документов банки требуют не от хорошей жизни – чем больше сведений о потенциальном заемщике они соберут, тем больше будет шанс, что кредит будет одобрен и выдан благонадежному клиенту, который вернет все в срок и в полном объеме.

Когда речь идет о рефинансировании, особенно в отношении ипотеки, риски банка немного снижаются.

Во-первых, у него появляется возможность проверить, в срок ли платил заемщик раньше, не допускал ли просрочек и нарушений графика внесения платежей.

Во-вторых, залогом по рефинансируемому ипотечному кредиту выступает все тот же объект недвижимости, который оформлялся в таком статусе при выдаче ипотеки. Проще говоря, залог переходит от одного банка другому. А значит, риски банка существенно снижаются.

Давайте разберемся, какие документы все же придется собирать, а без каких можно обойтись.

Чаще всего банки заманивают перекредитованием без справок о доходах. Охотнее всего кредит дадут физическому лицу без справки 2-НДФЛ в том случае, если человек получает зарплату на карту этого банка. В таком случае отпадает необходимость в лишней беготне – банк и так видит движение средств по вашему заплаточному счету.

Какие именно два документа требуют банки при перекредитовании:

Это обязательный документ, без которого с вами не станут разговаривать ни в одном кредитно-финансовом учреждении.

  • Второй документ – обычно предлагается на выбор.

Это может быть СНИЛС, загранпаспорт, ИНН, военный билет, удостоверение военнослужащего, водительские права.

Но неужели банк может оформить перекредитование без подтверждения доходов. Да. Помимо случаев, когда это обусловлено открытым в нем зарплатным счетом, такое может быть, если:

  • У клиента отличная кредитная история, нет задержек по выплатам и текущей непогашенной задолженности согласно графику внесения платежей.

  • До конца погашения займа осталось немного времени, большая часть уже успешно погашена.

  • Залоговый объект недвижимости соответствует требованиям банка.

  • Сумма к выдаче предполагается небольшая (не более 500 000 рублей).

  • Есть созаемщик или поручитель.

Особенности такого перекредитования

И все же банки лукавят. Если рассмотрение кандидатуры заемщика может пройти по двум документам, то еще целый пакет все равно придется собирать по объекту недвижимости – право собственности, выписки из госреестров, отчет о рыночной стоимости, согласие супруга/супруги на передачу залогового объекта и т.п.

Рефинансирование кредитов других банков менее рискованно для самих банков, и все же для нивелирования рисков они подстраховываются – обратите внимание, ставка рефинансирования, указанная на сайтах и в рекламных предложениях, является минимально возможной. Мало кому удается оформить перекредитование на таких условиях.

Дополнительные проценты начисляются, если человек отказывается от страховки, предоставляет меньший по объему пакет документов, не является зарплатным клиентом банка, не приносит справку о погашении старого займа, (для чего и брался новый кредит) и т.д. Разница между заявленной ставкой и реальной может составлять до 5 %.

Рефинансированием кредита по 2 документам Топ 5

  • Сбербанк – предлагает перекредитовать займы при предоставлении паспорта и справки об уровне доходов за последние полгода. Процентная ставка составляет 14,9 %.

  • Росбанк рефинансирует кредиты других банков по паспорту, если сумма берется в размере менее 500 000 рублей и не предполагается предоставление дополнительной суммы сверх перекредитуемой.

  • «Российский капитал» - сумму до 300 000 рублей на перекредитование выдает по паспорту и справке об уровне доходов.

  • ВТБ24 при сумме кредита до 500 000 рублей выдает займ по паспорту и документу, подтверждающему доход.

  • Альфа-Банк: требуется предоставить паспорт и второй документ на выбор. Это может быть загранпаспорт, СНИЛС, ИНН, полис ОМС и др.

Рефинансированием ипотеки по 2 документам Топ 5 банков

  • Россельхозбанк – процентная ставка составляет 9 %. Для оформления перекредитования требуется предоставить паспорт и копию трудовой книжки. Доходы подтверждать не требуется.

  • «ДельтаКредит» - оформить заявку можно онлайн, требуется только паспорт и справка о размере доходов за последние полгода.

  • ВТБ24 предлагает перекредитование ипотеки по двум документам в рамках программы «Победа над формальностями». При этом налагаются ограничения на максимальную сумму кредита.

  • «Газпромбанк» также может оформить рефинансирование по 2-ум документам – паспорту и СНИЛСУ.

  • Райффайзенбанк - рефинансировав по двум документам здесь потребительский кредит или кредитную карту, можно рассчитывать на лояльные условия перекредитования ипотеки.

Стоит понимать, что любой банк вправе отказать в перекредитовании на основании предоставления всего двух документов. При этом он же может передумать или предоставить более выгодные условия, если пакет документов будет более полным.

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

refinansirovanie.org

Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке возможно по двум документам

       Ипотеки 2018: новости > Новости Абсолют Банка, Рефинансирование ипотеки: новости 2018

Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке возможно по двум документам, так как банк упростил условия рефинансирования. Теперь для подачи заявки на рефинансирование кредитов необходимо всего 3 документа: паспорт гражданина России, справку о доходах и заверенную копию трудовой книжки. Если клиент ранее получал в Абсолют Банке одобрение по ипотечному кредиту, то для рассмотрения заявки трудовая книжка не нужна.

Как мы уже писали ранее, с февраля 2017 Абсолют Банк снизил минимальную ставку до 11 процентов годовых в рублях по ипотечной программе «Рефинансирование». Сумма кредита может составлять от 300000 рублей на срок до 25 лет. Размер кредита – до 70% от оценочной стоимости жилья.

Прочитать последние на сегодня новости ипотечных кредитов можно на нашем сайте. У нас есть десятки материалов за 2017 год про кредитные ставки по ипотечным кредитам + есть информация про программы рефинансирования ипотеки, которые позволяют сократить ежемесячные расходы по ипотеке и платить меньше. Например:

  • Ипотека Россельхозбанка теперь по ставкам от 10,75 процентов
  • Рефинансирование ипотеки под 11,9 процентов в 2017 году возможно в банке Уралсиб
  • Ипотеку Газпромбанка можно взять под 11,3 процентов с первым взносом 20%
  • Проценты по ипотеке ВТБ в 2017 году снижаются до 10,4%
  • Ипотека в Крыму в 2017 году оформляется по 11%

Получить подробную информацию об ипотечных кредитах и условиях реструктуризации займов на жилье можно на официальном сайте Абсолют Банка www.absolutbank.ru и по телефону горячей линии 8 800 200-20-05 (бесплатно по России).

•  заявки на кредитные карты •  карты платежной системы «МИР»

myfins.ru

Можно ли оформить рефинансирование по двум документам

Оформляя ипотеку, гражданин должен понимать, что долгие годы ему придется расплачиваться по ссуде, внося крупные суммы денег. Несмотря на то, что кредит может быть предоставлен минимум на один год, заемщики, предпочитают оформлять заём на более продолжительное время, сокращая тем самым размер ежемесячной выплаты.

Не каждый гражданин может позволить себе регулярно выплачивать крупные суммы, чтобы быстро погасить жилищный кредит. Основная масса заемщиков имеет возможность в среднем, вносить по ипотеке 15-20 тыс. рублей в месяц в течение 10-15 лет. Впрочем, даже такой размер платежа может оказывать существенное давление на семейный бюджет и рано или поздно заемщик задумается о перекредитовании. В своей статье мы расскажем о том, как оформить рефинансирование ипотеки по 2 документам и какие банки предлагают такие услуги.

Можно ли обойтись без подготовки полного пакета документации на новый заём?

Существенной проблемой для многих заемщиков, желающий получить новый заём, но под меньший процент с целью погасить старый, является подготовка документации. Дело в том, что банки вполне могут потребовать от соискателя представить полный пакет документации для нового жилищного кредита. К сожалению, такой вариант очень сложен и может отнять немало времени.

Сегодня некоторые банки предлагают своим клиентам возможность оформить рефинансирование по 2 документам. Такой вариант позволяет существенно сэкономить время заемщика и в тоже время, дает гарантии финансовому учреждению.

Какие гарантии хочет получить банк и каких два документы нужны?

Программа рефинансирования предполагает, что у обратившегося гражданина отсутствуют долги, и он имеет достаточный доход для оплаты нового займа. Чтобы снизить риски, банк должен получить документально подтверждение двум этим фактам.

С учетом сказанного, готовить полный пакет бумаг при перекредитовании не так уже и необходимо, а значит, оформить новое соглашение вполне возможно по двум документам. Давайте разберемся, о каких документах идет речь. Особые привилегии в этом случае имеют лица, получающие заработную плату или иные доходы на карточку или счет, открытый в банке-кредиторе. Справка, удостоверяющая доходы в такой ситуации не потребуется, поскольку сотрудник банка сможет самостоятельно сделать и приложить распечатку поступлений по счету. Обязательным документом является паспорт. В документе указано не только гражданство заемщика, но и адрес регистрации, а также все необходимые личные данные. Второй документ может выбрать сам заемщик из списка предлагаемых:

  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • загранпаспорт;
  • военный билет;
  • удостоверение военнослужащего;
  • водительское удостоверение.

Двух документов вполне достаточно, чтобы получить одобрение по ипотеке, хотя, кроме этого, придется еще подготовить все бумаги по старому соглашению.

Может ли банк одобрить перекредитование без справки о доходах?

Справка, подтверждающая доходы соискателя очень важна при рефинансировании, однако, бывают случаи, когда такой документ не нужен. Речь идет о таких обстоятельствах:

  • если у клиента положительная кредитная репутация и никаких задержек по оплате долга нет;
  • до завершения выплаты ссуды осталось немного времени и размер долга небольшой;
  • когда заемщик предоставил залог, и он полностью покрывает размер ссуды;
  • сумма займа небольшая – до 500 тыс. рублей;
  • когда есть созаемщик или поручитель.

При таких условиях справка о заработке может не потребоваться, но решение принимается в индивидуальном порядке.

Какие особенности следует учитывать при оформлении перекредитования?

Несмотря на заявление банков о том, что новая ипотека будет предоставлено только по двум документам, по факту оказывается, что некоторые бумаги все же придется готовить.

Речь идет о следующих документах:

  • выписка и Росреестра и все правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • согласие второго супруга на передачу имущества в залог;
  • заключение о рыночной стоимости имущества.

И, конечно же, будут нужны бумаги по старому кредиту, о чем мы уже упоминали. Без этих документов, банк просто не сможет оценить, насколько ликвидно залоговое имущество и можно ли получить дополнительные гарантии по займу. Стоит обратить внимание еще и на тот момент, что некоторые банки разрешают не предоставлять некоторые бумаги, но в этом случае ставка по ипотеке увеличивается. В отдельных ситуациях повышение может составить до 5%.

Какие банки предлагают рефинансирование по двум документам?

Наиболее популярным и надежными банками сегодня являются сразу несколько финансово-кредитных учреждений. Следует отметить такие банки:

Название банка Условия Необходимые документы
АО Сбербанк РФ 14,9% годовых
  • паспорт;
  • справка о доходах за 6-ть месяцев.
Росбанк до 500 тыс. рублей
ВТБ24 до 500 тыс. рублей
  • паспорт;
  • документ о доходах.
Альфа-Банк 11,9% годовых.
  • паспорт;
  • второй документ на выбор.
РСХБ 9% годовых
  • паспорт;
  • трудовая книжка.

Условия каждого банка подробно можно найти на официальных сайтах финансово-кредитных учреждений.

Заключение

Следует понимать, что банк может отказать в перекредитовании по двум документам или существенно повысить процентную ставку. Чтобы гарантировано получить возможность перекредитации стоит отдать предпочтение стандартной схеме оформления нового займа.

grazhdaninu.com


Смотрите также

sdfsdg

sdfsdg


400121, Волгоград, ул. Елецкая 21, офис 216

тел.: 8-927-500-9019
СТИНС - Кредитно страховой центр © 2019
Все права защищены. Карта сайта.